下面是范文網(wǎng)小編整理的房屋協(xié)議書模板6篇 買賣房屋協(xié)議書模板簡單,供大家參閱。
房屋協(xié)議書模板1
甲方:__________,女,________年________月________日出生,公民身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________
乙方:__________,男,________年________月________日出生,公民身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________
甲、乙雙方系姐弟關(guān)系,現(xiàn)雙方共有房產(chǎn)一套,現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)過戶登記到乙方名下,為避免后期發(fā)生糾紛,甲、乙雙方特訂立協(xié)議如下,以資共同遵守:
1、房產(chǎn)信息:__________產(chǎn)權(quán)人:__________,地址:__________,產(chǎn)權(quán)證號:__________,產(chǎn)權(quán)面積(以下簡稱該房產(chǎn))。
2、上述房屋的實際所有權(quán)自始歸甲、乙雙方所有,甲、乙各占一半。
3、現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致甲方將名下該房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方約定在轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元(大寫:__________)通過以下方式支付:__________
乙方應(yīng)于________年________月________日前支付30%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),通過甲方指定的方式支付給甲方。
乙方應(yīng)于________年________月________日前支付70%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),通過甲方指定的方式支付給甲方。
4、甲方應(yīng)于收到乙方第一筆房款之日起天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),確保甲方能行使房屋全部所有權(quán)。
5、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
6、本協(xié)議是甲、乙雙方的真實意思表示,對本協(xié)議的內(nèi)容,甲、乙雙方均予以確認并表示無異議。本協(xié)議不能對抗善意第三人。
7、本合同一式貳份,經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺指印生效。
甲方(捺印):__________
乙方(捺印):__________
________年________月________日
________年________月________日
房屋協(xié)議書模板2
立協(xié)議人:
甲方:姓名、男、 年 月日出生,現(xiàn)住xxxxxxxx。
乙方:姓名、男、 年 月日出生,現(xiàn)住xxxxxxxx。
本人和某某分別占有位于深圳市某地的房產(chǎn)權(quán)各50%,由于其它原因經(jīng)過協(xié)商,本人自愿放棄所占的該房屋50%產(chǎn)權(quán),該房屋所有產(chǎn)權(quán)全部由某某所有,今后有關(guān)該房屋所產(chǎn)生的一切事務(wù)和費用都由某某所承擔(dān),與本人無任何關(guān)系。
立協(xié)議人:(簽名、手?。?/p>
年 月 日
注:將各自的出資情況寫明,另辦理公證后到產(chǎn)權(quán)部門辦理房產(chǎn)變更登記。 公證費用僅肆佰元。
房屋協(xié)議書模板3
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話:
共有人: 姓名:___(身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方): 姓名: (身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話:
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于 位于第___層____戶,房屋結(jié)構(gòu)為______,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權(quán)屬證書號為 .
第二條 價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 ____元,該房屋售價總金額為 ____萬元整,大寫:____ .
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:____,____日內(nèi)交付____萬元(大寫____ ),余款____元(大寫____ )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方: 乙方:
X年X月X日
房屋協(xié)議書模板4
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)
甲方: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方: 身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:
第一條 房子坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層
次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實際使用面積___平方米。
3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型: (有房子證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為: 國有土地使用權(quán)證號為 : 共有權(quán)證號為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房子相關(guān)的重要事實,必須保證其對轉(zhuǎn)讓房子擁有完全的所有權(quán),保證上述房子沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償,與乙方無關(guān)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式
1. 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) ,大寫(人民幣)
2. 付款方式
a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d. 余款 元整,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房子交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費用。
甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房子的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房子總價格 ‰支付違約金,超過一個月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù), 方負責(zé)辦理房屋過戶, 方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房子轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房子目前未辦理房子證、土地證,今后條件允許辦理房子證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,所需一切費用,由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房子證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。
3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房子不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé),移交后由乙方負責(zé)。
3、甲方在房屋及房子證書交乙方后、房子過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
第八條 雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房子符合國家房子上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房子交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5. 乙方貸款數(shù)額不足時,應(yīng)用現(xiàn)金補齊,否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。
7.房屋公共維修基金隨房子轉(zhuǎn)移。
第九條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第十條 合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房子未過戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方簽字:
?。ㄉw章)身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
地址 電話
乙方簽字:
?。ㄉw章)身份證號碼:
地址 電話
見證人: (蓋章)身份證號碼:
合同簽訂日: 年 月 日
合同簽訂地:
房屋協(xié)議書模板5
甲方姓名:XX
性別:男
出生日期:XXXX年XX月XX日
身份證號碼:XXXXXXXXXXXX
乙方姓名:XX
性別:女
出生日期:XXXX年XX月XX日
身份證號碼:為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)《物權(quán)法》,訂立如下共有人協(xié)議,以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲乙雙方共同出資
人民幣XX元(大寫XXXXXX元整)(出資比例甲占、乙占XX),購買座落于XX市XX縣街XX小區(qū)XX房XX樓單元室(XX室XX廳平米,車庫XX平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處,該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。
雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜,達成以下協(xié)議:
一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營、居住,由經(jīng)營方或居住方,承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營,應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用,費用由雙方協(xié)商,具體給付金額、給付時間、
給付方式,應(yīng)單獨訂立協(xié)議。
二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人,共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利,產(chǎn)生費用由雙方共同承擔(dān),居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住,應(yīng)承擔(dān)房屋居住時的維修、裝修費用,如對外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應(yīng)由雙方共同出資,出資比例各占50%。
三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán),共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人,不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。
四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%,房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購買權(quán),如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名:XX)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。
五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中,共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對外簽訂的出租合同,應(yīng)視為有效,對外簽訂合同一方,有義務(wù)將房屋出租時間、價格收益等情況,通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人,并將房屋出租費用的50%,給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時,不能及時趕回,為避免利益損失,雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,可以書面委托第三人代為辦理,委托第三人代理的法律文書,簽訂的協(xié)議,應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。
六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人,擁有對此處共有房產(chǎn)的繼承權(quán),共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外,一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人,辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼承等相關(guān)手續(xù),此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率,不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)。
七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住,另一方不在此經(jīng)營、居住,任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用,必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。
七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向房屋所在地人民法院起訴。
因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù),房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記,故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份,共兩頁,七條。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效,協(xié)議一經(jīng)簽訂,終身有效。
房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期:XXXX年XX月XX日
房屋協(xié)議書模板6
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 工作單位:
住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位:
住址: 身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的',每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
___年___月___日
中華人民共和國相關(guān)規(guī)定:
第一百八十五條是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接
受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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