租賃合作協(xié)議書范本簡單4篇(房屋租賃合作協(xié)議書范本)

時間：2022-12-14 21:37:07 協(xié)議書

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的租賃合作協(xié)議書范本簡單4篇(房屋租賃合作協(xié)議書范本)，供大家賞析。

租賃合作協(xié)議書范本簡單1

　　甲方(經(jīng)營方)_______________________________________________________

　　乙方(承租方)_______________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。

　　第一條出租方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、向承租方交付在運(yùn)行中無任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。

　　2、按本合同第四條規(guī)定的比例，承擔(dān)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車輛救援。

　　4、非承租方原因，導(dǎo)致租賃車輛不符合第一條第1款標(biāo)準(zhǔn)時，提供同等檔次替換車或減免租金。

　　5、承租方違反本合同第二條第4、8款內(nèi)容時或可能造成更大損失時，出租方有權(quán)收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。

　　6、出租方不承擔(dān)由承租方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　7、承租方拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時，出租方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。

　　8、出租方對汽車租賃申請者及承租方的信用信息有知情權(quán)。

　　第二條承租方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)。

　　2、按合同規(guī)定交納租金______________元/天;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程;使用租賃車輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。

　　3、妥善保管租賃車輛;配合出租方保障車輛性能的各項(xiàng)工作。

　　4、按照本合同第四條規(guī)定比例免除交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的賠償。

　　5、不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛。不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。

　　6、保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知出租方。

　　7、承擔(dān)由于違反本條2至6款所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　8、承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車輛修理、停駛的損失;承擔(dān)丟失租賃車輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金;承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車輛或過失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。

　　第三條保證金

　　1、承租方應(yīng)于租賃合同書簽署之日起一次性足額交付相應(yīng)保證金___________________元。

　　2、合同履行完畢后，保證金退還承租方。

　　3、保證金不得用于充抵租金。

　　第四條意外風(fēng)險(xiǎn)及交通事故處理

　　1、出租方承擔(dān)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的意外風(fēng)險(xiǎn)。具體比例如下：交通事故車輛損失、車輛盜搶的80%.

　　2、出租方可以向保險(xiǎn)公司投?；蚱渌绞匠袚?dān)意外風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

　　4、在租賃期間若發(fā)生租賃車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃車輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時止的租金，但最多為三個月。未投保車輛不得要求租金賠償。

　　5、租賃車輛發(fā)生交通事故時承租方應(yīng)立即向交管部門報(bào)案并在12小時內(nèi)通知出租方。因承租方原因被保險(xiǎn)公司拒絕賠償，全部損失由承租方承擔(dān)。

　　6、意外風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)辦法、比例等如雙方另有約定，按約定辦理。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數(shù)20%的違約金。

　　2、承租方如不能按時交還租賃車輛，每逾期一日，除繼續(xù)計(jì)收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。逾期不足一日，按小時計(jì)收超時費(fèi)。每提前一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。

　　3、承租方未能按合同規(guī)定交納租金，每逾期一日按應(yīng)交租金的1%交納滯納金。

　　4、出租方不能履行第一條第3、4款，承租方可終止合同，要求出租方退還租賃車輛停駛期間租金及違約金。

　　第六條其它

　　承租方如要求延長租期，須在合同到期前5日提出續(xù)租申請，出租方有權(quán)決定是否接續(xù)租。

　　1、以上有約定的按約定處理，其它有違約行為的，違約一方負(fù)有賠償對方損失的責(zé)任。

　　2、本合同一式三份，經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同的糾紛訴訟歸_____________________人民法院管轄。

　　術(shù)語解釋

　　1、出租方：獲________________交通局頒發(fā)汽車租賃經(jīng)營許可證的為承租方提供汽車租賃服務(wù)的企業(yè)。

　　2、承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權(quán)的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其它組織。

　　3、擔(dān)保人：當(dāng)承租方不能履行汽車租賃雙方簽定的合同時，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。

　　4、租賃車輛：依照汽車租賃合同及附件約定，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。

　　5、租金：承租方為獲得租賃車輛使用權(quán)及其功能，按照合同規(guī)定向出租方支付的費(fèi)用。租金單位為元/月、元/天、元/小時。

　　6、超時費(fèi)：超過合同規(guī)定租期且不足一個收費(fèi)周期，以合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)收超時部分的租金。

　　7、超程費(fèi)：超出合同規(guī)定的行駛里程部分，按元/公里記收費(fèi)用。

　　8、保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。

　　附：汽車租賃登記表

　　出租方經(jīng)辦人：

(簽章)

　　日期：承租方經(jīng)辦人：

(簽章)

　　日期：

　　甲方：________________________

　　電話： ______________________

　　開戶行(帳號)___________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽約日期：_______________________

　　乙方：________________________

　　電話： ______________________

　　開戶行(帳號)___________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽約日期：_______________________

　　擔(dān)保方：________________________

　　電話： ______________________

　　開戶行(帳號)___________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽約日期：_______________________

租賃合作協(xié)議書范本簡單2

　　承租方：（以下簡稱甲方）

　　租賃方：（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項(xiàng)服務(wù)事宜如下：

　　一、租賃設(shè)備：乙方為甲方提供音響租賃服務(wù)，此次活動為天（不含設(shè)備安裝時間）周期，乙方提供調(diào)音人員，并服從甲方指揮，積極配合甲方主持人。設(shè)備晚間放在甲方提供的房間內(nèi)。電源、場地等請甲方準(zhǔn)備。（乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件）

　　二、租用時間：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、租用地點(diǎn)：

　　1、乙方按甲方的要求于________年____月____日時，將上述設(shè)備送至甲方指定的地點(diǎn)，乙方在安裝調(diào)試完畢后，甲方投入使用。在甲方使用設(shè)備過程中，乙方同時增派技術(shù)人員（調(diào)音員）進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)音。

　　四、設(shè)備租金及預(yù)付款

　　1：設(shè)備租賃費(fèi)已包含人員服務(wù)費(fèi)。

　　2：此次租賃設(shè)備費(fèi)用為：元。（含稅，是否）運(yùn)輸費(fèi)用為：元。

　　3：甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方以現(xiàn)金（或支票）向乙方支付設(shè)備租賃總款的20％作為訂金，約為元。乙方到達(dá)現(xiàn)場安裝音響設(shè)備并調(diào)試完畢后甲方向乙方交付設(shè)備租賃總款的50%，

　　約為元，使用完畢當(dāng)日或次日交付其余款項(xiàng)即為：元。（具體付款方式或付款比例可以協(xié)商）

　　五、責(zé)任、違約條款：

　　1、雙方在簽訂合同之后，如甲方退訂，乙方扣留預(yù)付款，作為甲方違約金。若甲方交付

　　定金后，乙方不能提供相關(guān)器械，甲方有權(quán)要求返還2倍定金。

　　2、如遇甲方人為原因使活動不能舉行或中途中斷，甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用。

　　3、如演出進(jìn)程中因停電或其他不可抗拒因素導(dǎo)致活動不能進(jìn)行的，甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用

　　4、乙方保證向甲方提供有足夠聲壓級的專業(yè)音響設(shè)備，保證活動過程中音色優(yōu)美順暢，在活動

　　過程中，音響出現(xiàn)斷音（指話筒）現(xiàn)象應(yīng)不超過三次/天（次數(shù)不累計(jì)），特別說明：話筒使用條件一定要在距話筒接收機(jī)25米范圍以內(nèi)，如果有人阻擋在話筒與接收機(jī)之間，產(chǎn)生頻率阻隔致使話筒斷音，或因無線電頻率干擾產(chǎn)生的噪聲，乙方無責(zé)。否則甲方有權(quán)扣留總金額的的20%款項(xiàng)。

　　5、若為多天活動，設(shè)備需放置在活動地點(diǎn)，甲、乙方協(xié)商設(shè)備的保管，甲乙雙方協(xié)商解決。（此條款不適用于一天的租賃活動）

　　6、如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法規(guī)辦理。如發(fā)生雙方不能協(xié)商解決的，將依照中華人民共和國有關(guān)法律，通過有關(guān)機(jī)構(gòu)解決。此書面協(xié)議可作為參考依據(jù)。

　　7、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章，即時生效。

　　8、對于此次活動的配音師有何評定：優(yōu)（）良（）中（）差（）

　　9、對于此次活動的音響設(shè)備有何評價：優(yōu)（）良（）中（）差（）

　　特別說明：

　　1、有線話筒、無線話筒（包括手持式、頭戴式、領(lǐng)夾式），甲方在使用期間需輕拿輕放，愛護(hù)使用，不得用力拍打話筒音頭或大力對話筒喊叫，不得拉扯頭戴或領(lǐng)夾話筒與發(fā)射機(jī)之間的連線，使用過程中如甲方人員有上述行為，乙方有權(quán)利停止該設(shè)備的使用。

　　2、因甲方人員的上述行為造成話筒損壞，（話筒受損是指：話筒摔落在地的，使話筒外觀和內(nèi)部受損的，飲料飯菜弄臟的情況出現(xiàn)），乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)人照市價賠償器材。

　　3、在租賃的使用過程當(dāng)中，甲方務(wù)必愛護(hù)設(shè)備，（話筒支架、舞臺監(jiān)聽音箱等），小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸。

　　承租方：_________

　　租賃方：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日

租賃合作協(xié)議書范本簡單3

　　出租人（以下簡稱甲方）重慶市人防工程設(shè)施管理站

　　承租人（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國人民防空法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條出租人防工程基本情況

　　甲方同意將位于的人防工程，凈面積平方米，租用給乙方使用。

　　第二條租期、用途及續(xù)租

　　2.1甲、乙雙方同意該人防工程的租用期限年；從年月日至年月日止。

　　2.2 乙方承諾租用該人防工程用途： .要改變用途須經(jīng)甲方書面同意。

　　2.3若乙方擬在本合同約定的使用期屆滿后續(xù)租該人防工程，則應(yīng)在本合同有效期滿30日前向甲方提交書面申請，乙方在使用該人防工程期間無任何違約行為的前提下，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在前述規(guī)定時限內(nèi)提出申請或就續(xù)租事宜未能協(xié)商一致，合同期滿之日，乙方應(yīng)無條件騰空并退還該人防工程。

　　2.4若甲方擬在本合同有效期屆滿后收回該人防工程，則甲方應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方接通知后應(yīng)在合同期滿之日無條件騰空并退還該人防工程。

　　第三條租金及支付辦法

　　3.1乙方每月應(yīng)繳租金人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）；全年租金共計(jì)人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）向甲方繳納，。不含水、電、物管費(fèi)用等。

　　3.2 本合同有效期內(nèi)，如因國家政策性調(diào)整水、電費(fèi)，則水、電費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。如乙方在已提供用水、電之外確因經(jīng)營需要單獨(dú)供水供電，應(yīng)向甲方提出書面申請經(jīng)甲方審核同意后另行裝表計(jì)費(fèi)，水、電表及安裝費(fèi)由乙方自理。

　　3.3 本人防工程的租用實(shí)行預(yù)繳制（先繳后用）按季收費(fèi)，乙方須在每季度的最后一個月的23日至26日一次性向甲方繳清下季度的租金共計(jì)人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）（遇節(jié)假日順延）

　　3.4 乙方同意在本合同簽字當(dāng)日向甲方繳納人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）作為定金，如乙方在未入場經(jīng)營前或經(jīng)營過程中違約，定金不退。甲方不如期將人防工程交付乙方使用，則雙倍返還乙方定金。定金不計(jì)利息。乙方入場后，定金轉(zhuǎn)為履約保證金。合同期內(nèi)履約保證金不得抵作租金或其它費(fèi)用。

　　3.5 合同終止時，乙方按時交還使用人防工程，且無其它違約責(zé)任，在辦理完相關(guān)手續(xù)后履約保證金于10日后全額退還乙方。如乙方對甲方設(shè)施有損壞或欠繳相關(guān)費(fèi)用時，甲方在扣除應(yīng)付設(shè)施賠償金和相關(guān)費(fèi)用后將余額退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。

　　第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.1 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1.1 乙方的權(quán)利

　　4.1.1.1 乙方有權(quán)在合同約定的`人防工程內(nèi)依法自主經(jīng)營；

　　4.1.1.2 在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督合同的順利執(zhí)行；

　　4.1.2 乙方的義務(wù)

　　4.1.2.1 自覺遵守工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、物價、消防、衛(wèi)生防疫、治安等各項(xiàng)法律法規(guī)，照章納稅、繳費(fèi)，合法經(jīng)營；

　　4.1.2.2乙方不得損壞租賃人防工程結(jié)構(gòu)和表層，未經(jīng)同意不得在建筑物外懸掛張貼廣告、標(biāo)志、物品和招牌等。

　　4.1.2.3 乙方如需對租用人防工程作二次裝修；增添設(shè)施、照明等，必須經(jīng)甲方書面同意，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二次裝修不得擅動照明、通風(fēng)口、吊頂及所有消防設(shè)施設(shè)備，并使用無毒防火材料，嚴(yán)禁使用泡沫板、吹塑紙等易燃有毒物質(zhì)。）

　　4.1.2.4 為確保人防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全停業(yè)檢修，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得提出非議，不得設(shè)置障礙。如檢修時間超過3天（含3天），甲方按照超出天數(shù)免收乙方相應(yīng)天數(shù)的租金。

　　4.1.2.5 乙方在租賃人防工程期間個人、企業(yè)財(cái)產(chǎn)和人員的人身安全由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求降租或減租。

　　4.1.2.6合同期內(nèi)，租賃人防工程的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如由此造成租賃物的毀損、滅失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.1.2.7 合同期內(nèi)，乙方不得以任何理由將租用人防工程作任何形式的抵押、賠償或轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回人防工程，并追究責(zé)任。乙方在經(jīng)營活動中所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。

　　4.2 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.2.1 甲方的權(quán)利

　　4.2.1.1 甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用；

　　4.2.1.2 甲方有權(quán)按照本合同的約定依法終止、解除合同；

　　4.2.2 甲方的義務(wù)

　　4.2.2.1 甲方應(yīng)保證出租人防資產(chǎn)的質(zhì)量安全。

　　第五條合同的變更、終止和解除

　　5.1合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓人防工程使用權(quán)，須向甲方提出書面申請經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

　　5.2 若乙方私自轉(zhuǎn)租該人防工程，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回該人防資產(chǎn)，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為一季度應(yīng)付租金總額。

　　5.3 本合同有效期間，乙方（承租人或從業(yè)人員），有下列情況之一者，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除合同，收回人防工程，履約保證金作為違約金不予退還。并且乙方應(yīng)在接到解除合同通知書三日內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)，繳清所欠費(fèi)用后無條件離場。

　　5.3.1 嚴(yán)重違反人防、消防、治安、稅務(wù)、工商、物價、質(zhì)檢、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)的；

　　5.3.2拖欠租金或水、電等其他費(fèi)用達(dá)到15天的；

　　5.3.5 未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的或改變用途的。

　　5.4 甲方有下列情形之一的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金。

　　5.4.1 未按合同約定如期將人防工程提供給乙方使用；

　　5.4.2 提供的人防工程與合同約定條件不符，不能正常使用。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1 甲方違反合同5.4約定，除應(yīng)全額賠償乙方所受損失外，并按所受損失的10%支付乙方違約金。

　　6.2合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定時間向甲方足額繳納租金等費(fèi)用。逾期不繳，每天按應(yīng)繳費(fèi)總額的2‰向甲方支付滯納金；逾期繳費(fèi)超過15天，甲方有權(quán)單方解除后同，乙方除承擔(dān)前述逾期付款的滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)一季度租金總額的違約金。

　　6.3依照本合同規(guī)定，乙方在使用期滿或終止合同時，應(yīng)按期退還使用人防工程，并完善相關(guān)手續(xù)。乙方若延期交還使用人防工程，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任；若乙方逾期15天后仍不交還使用人防工程，甲方有權(quán)采用法律措施要求乙方騰空并退還該人防工程，由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于租金、律師服務(wù)費(fèi)）概由乙方承擔(dān)。

　　第七條免責(zé)條件

　　7.1 合同期內(nèi)，因不可抗力因素或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成臨時停業(yè)或雙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　7.2合同期內(nèi)，如遇政府拆遷，雙方應(yīng)無條件服從，及時終止合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　7.3合同期內(nèi)，如遇城市環(huán)境建設(shè)，乙方應(yīng)無條件配合，如遇相關(guān)部門要求關(guān)門停業(yè)，可給予關(guān)門停業(yè)期間減、免租金的政策性補(bǔ)償。

　　第八條其他

　　8.1 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）之日生效，合同期滿自行失效。

　　8.2 雙方未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：

　　代表：企業(yè)性質(zhì)：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

租賃合作協(xié)議書范本簡單4

　　出租方（以下簡稱甲方）_____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)（縣）___________________________________，該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、門面房內(nèi)附屬設(shè)施：

　　________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期為________年。

　　四、租金及支付方式

　　第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

① 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

② 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；

③ 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

④ 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

① 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

② 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；

③ 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

④ 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

① 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

② 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

③ 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

④ 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

① 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

② 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

③ 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

④ 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。

　　出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________

　　聯(lián)系地址：____________________ 聯(lián)系地址：____________________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________

　　產(chǎn)權(quán)證號：____________________ 代表人/代理人：_______________

　　簽約日期：_______年____月____日簽約日期：_______年____月____日

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