合作意向書范本通用15篇(單方合作意向書模板)該怎么寫呢?在寫的時候都需要注意哪些呢!下面是范文網(wǎng)會員投稿的關(guān)于合作意向書范本通用15篇(單方合作意向書模板)的最新文章,供大家參考。
>合作意向書范本1
購貨單位(甲方):__________供貨單位(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實、信任、互惠互利的原則簽訂本合約,以茲共同遵守。甲乙雙方在簽訂供貨合同后,乙方按以下規(guī)格型號及數(shù)量供貨:
商品名稱:__________
規(guī)格型號:__________
單價:__________
數(shù)量:__________
金額:__________
合計:_____
合約適用期及說明:
一、此合同適用20_____53至20_____73的2個月;價格以具體洽談后的最終定價為準(zhǔn)。
二、產(chǎn)品品質(zhì)保證:乙方保證產(chǎn)品是由原廠商供應(yīng)、全新、未曾用過,完全符合本合同規(guī)定的規(guī)格和性能。
三、產(chǎn)品驗收:甲方應(yīng)按照合同的規(guī)格型號及數(shù)量對產(chǎn)品進行驗收。保修及售后服務(wù)按隨機質(zhì)量保證書條款,由保修站負責(zé)保修。
四、其他:
1、按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行,如給對方造成損失,除應(yīng)繼續(xù)履行合同外,還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。
2、甲方不能因貨物在運輸及保管過程中發(fā)生任何問題而拒付貨款。如果發(fā)生問題應(yīng)由甲方負責(zé)向貨運公司交涉賠償問題,需要乙方協(xié)助時乙方應(yīng)積極配合并提供有關(guān)資料。
3、本合約自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至雙方履行完合同規(guī)定的全部義務(wù)之日止。
4、本合約文本中涉及到的簽名須以手寫為準(zhǔn)。
5、本合約一式兩份,雙方各執(zhí)一份。簽字、蓋章后生效。傳真件具有同等法律效應(yīng)。
五、付款方式:供方按貨款提供本合約簽定單位出具增值稅發(fā)票及運輸發(fā)票,以匯票方式結(jié)算。在雙方對結(jié)果無異議的條件下,供方提交發(fā)票后,需方在30內(nèi)一次性結(jié)清貨款。
甲方:_______________乙方:__________
法定代表:__________法定代表:__________
_____年_____月_____日
>合作意向書范本2
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方為滿足國內(nèi)外市場需要,發(fā)展外向型經(jīng)濟,根據(jù)<中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法>等相關(guān)法規(guī),本著平等互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就合資經(jīng)營“環(huán)保紙制品研發(fā)與生產(chǎn)”項目,達成如下意向,并共同遵守執(zhí)行:
一、合作事項:
1、合作公司名稱;
2、合作地點:
3、項目投資數(shù)額為,其中甲方投入占70%,乙方占30%,成立合資公司。公司成立后設(shè)立股東大會,股東大會是合資企業(yè)的權(quán)力機構(gòu),決定合資企業(yè)的一切重大問題,股東大會及組織機構(gòu)以<中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法>及<中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施細則>為法律依據(jù)。
二、前期甲乙雙方各自責(zé)任甲方責(zé)任:
1、負責(zé)提供建立中外合資企業(yè)所需的相關(guān)文件材料;
2、負責(zé)資金的安全注入,并承擔(dān)資金移動的相關(guān)費用;
3、負責(zé)聘請或委托獨立的機構(gòu)及專家對乙方提供的項目(包括相關(guān)文件材料)進行論證和審查,向乙方提出相關(guān)意見。
乙方責(zé)任:
1、按甲方要求提供實物(廠房、用地、設(shè)備等)明細表、三年財務(wù)報表及全部客戶資料等經(jīng)營數(shù)據(jù),做好市場分析;
2、提交的相關(guān)文件材料必須真實、完整、合法、有效;
3、負責(zé)甲方項目考察人員、專家在北京的交通及食宿;
4、負責(zé)落實該項目的前期有形資產(chǎn)準(zhǔn)備工作并辦好相關(guān)手續(xù),負責(zé)辦理中外合資企業(yè)的相關(guān)手續(xù);
5、本意向正式簽定后未經(jīng)甲方許可,不得在本意向書有效期內(nèi)尋求第三方進行合作。
三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上,雙方商定200年月之前簽訂正式合同
四、保密條款:
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款,履行保密的責(zé)任和義務(wù);
2、一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判中所涉及到此項目的一切言行均包括在保密范圍之內(nèi);
3、保密期限自本意向書生效之日起,至雙方合同正本簽署之日止或本意向書終止之日后六十工作日止;
4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項目信息的一切人員;
5、如第三方確因項目進程而需向一方了解本協(xié)議的保密內(nèi)容,則該方應(yīng)在向第三方透露保密信息之前,征得另一方以書面形式的同意,且有責(zé)任確保第三方遵守本保密條款;
6、若雙方在此項目運作過程中一致同意終止該項目,則雙方應(yīng)協(xié)商將對方提供的一切關(guān)于該項目的資料及復(fù)制品還給對方,接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷毀。五、違約責(zé)任:
1、乙方應(yīng)保證對該項目所提供的相關(guān)文件材料真實、完整、合法、有效,否則甲方有權(quán)退出該項目的合作,并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,同時本意向書自行終止;
2、在項目運作過程中,甲方違反本意向書第二條款的規(guī)定,而導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運作時,乙方有權(quán)退出該項目的合作,并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,同時本意向書自行終止;
3、在項目運作過程中,乙方違反本意向書第二條款的規(guī)定,而導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運作時,甲方有權(quán)退出該項目的合作,并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,同時本意向書自行終止;
4、任何一方如違反本意向書第四條(保密條款)的規(guī)定,而給對方造成相關(guān)影響及損失的,則違反方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。
六、其他:
1、除雙方另有約定的特殊情況外,雙方應(yīng)以書面形式進行與本意向書有關(guān)的溝通,電傳、快遞一經(jīng)發(fā)出,即被視為已送達對方;
2、甲乙雙方各自承擔(dān)項目運作過程中相關(guān)人力、物力及財力的耗費,對雙方有爭議的而無法確定數(shù)額的資產(chǎn),由雙方共同委托有資質(zhì)機構(gòu)進行評估,費用由乙方支付,若合資公司成立,則由成立的合資公司支付;
3、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ),合作的具體方式、內(nèi)客與執(zhí)行等以雙方正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準(zhǔn);
4、因不可抗力(如戰(zhàn)爭、_瘟疫及政府行為)致使本意向書無法履行,本意向書自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
5、雙方在項目運作過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向本意向書簽訂地人民法院提起訴訟;
6、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由雙方代表簽字蓋章后生效,未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章):____________
代表(簽字):____________
地址:____________
電話:____________
傳真:____________
乙方(蓋章):____________
代表(簽字):____________
地址:____________
電話:____________
傳真:____________
簽訂地點:____________
簽訂時間:____________年______月______日
>合作意向書范本3
項目名稱:
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意以“ 公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地。進行“移動通信3G網(wǎng)絡(luò)塔頂放大器”的產(chǎn)業(yè)化實施,具體條款如下:
1、 甲乙雙方同意將該項目技術(shù)作價人民幣捌佰萬元;由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù),乙方負責(zé)產(chǎn)品化及市場營銷的實施。
2、 乙方每支付技術(shù)費人民幣捌萬元給甲方,將取得該項目的1%股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例,雙方另行溝通并簽訂合作合同書。本合作意向以甲乙雙方的合作合同書簽訂后同時生效。
3、 若乙方支付的技術(shù)費高于人民幣肆佰萬元,即乙方對該項目的控股比例高于51%,甲方不得對項目剩余作價比例進行再轉(zhuǎn)讓等處理;若乙方支付的技術(shù)費低于人民幣壹佰陸拾萬元,即乙方對該項目的控股比例低于20%,甲方有權(quán)獨自繼續(xù)對項目剩余作價比例進行再轉(zhuǎn)讓等處理。
4、 在合作意向書生效后,該項目所有知識產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對該項目的擴充版、升級版、變形版單獨轉(zhuǎn)讓,且對該項目的核心及相關(guān)技術(shù)負有保密的義務(wù),違約將追究法律責(zé)任。
5、 甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實施計劃書。
6、 未盡事宜,雙方將友好協(xié)商解決。
甲方: 乙方:
代表簽字: 代表簽字:
年 月 日 年 月 日
>合作意向書范本4
甲方:_________
乙方:_________
雙方就_______項目的合作事宜,經(jīng)過初步協(xié)商,達成如下合作意向:
一、同意就_______項目開展合作研究開發(fā)。該項目的基本情況
是:____________________________________________________________________
二、前期工作由甲乙雙方各自負責(zé)。甲方應(yīng)做好以下工作:
1、___________________________________________________________
2、___________________________________________________________
乙方應(yīng)做好以下工作:
1、______________________________________________________
2、___________________________________________________________
三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上,雙方商定_____年_____月_____日簽訂正式合同。
四、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)。合作意向書范本。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準(zhǔn)。
甲方:_________
乙方:_________
代表人:_________
代表人:_________
日期:20xx年xx月xx日
>合作意向書范本5
甲方:__________ 住所:__________ 法定代表人:__________
聯(lián)系地址__________ 聯(lián)系電話:__________ 郵編:__________
乙方:__________ 住所:__________ 法定代表人:__________
聯(lián)系地址:__________ 聯(lián)系電話:__________ 郵編:__________
本意向書中“一方”指甲方或乙方,甲方和乙方合稱時為“雙方”。
鑒于雙方均有就奢侈品品牌商品(下稱“商品”)在大中華地區(qū)(含中國大陸及港澳臺地區(qū),下同)的購買與銷售進行合作的意向,故依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,雙方達成合作意向內(nèi)容如下:
第一條 合作事項
1、甲方是專業(yè)從事大中華地區(qū)商品的特許經(jīng)營、批發(fā)、零售的企業(yè)。目前正在洽談的____特許經(jīng)營項目(下稱“項目”),項目合作相對方(特許方)擁有____個一線品牌商品、____個二線品牌商品、____個三線品牌商品的銷售代理權(quán)。如項目洽談成功,甲方將取得以上品牌商品在大中華地區(qū)的特許經(jīng)營權(quán)與銷售代理權(quán)。
2、乙方是專業(yè)從事中國大陸地區(qū)商品的批發(fā)、零售業(yè)務(wù)的企業(yè);如甲方項目洽談成功,希望通過與甲方合作,按屆時雙方協(xié)商一致的購銷價格、銷售區(qū)域、經(jīng)營方式購買及代理銷售甲方自項目合作中取得經(jīng)營及/或代理權(quán)的商品。
第二條、合作條件
1、甲方項目合作成功,已獲得所銷售商品的特許經(jīng)營權(quán)、代理銷售權(quán);或于項目合作成功之前,先行獲得所銷售商品的代理銷售權(quán)。
2、項目合作相對方所提供的商品,符合中國國家法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方擁有_____平方米的經(jīng)營場所,可以用于銷售從甲方處采購的商品;乙方注冊資金不低于_____萬元。
4、乙方從甲方處采購商品,年采購額不低于人民幣_____萬元。
5、未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自改變或超出雙方協(xié)商確定的購銷價格、銷售區(qū)域、經(jīng)營方式進行銷售。
第三條、交易方式
1、雙方通過另行訂立合同,乙方獲得:________(可多選)。
A、項目的特許經(jīng)營權(quán)及商品銷售權(quán);
B、部分商品的銷售權(quán);
C、其他約定: 。
2、雙方通過另行訂立合同,乙方獲得:________(可多選)。
A、中國____地區(qū)的特許經(jīng)營權(quán)及商品銷售權(quán);
B、中國____地區(qū)的部分商品的銷售權(quán)。
C、其他約定:________。
3、根據(jù)國際奢侈品市場采購規(guī)則及運營模式,乙方向甲方訂貨的日期為每個自然年度的5月1日、9月1日的前后各_____日內(nèi);補貨日期為每個自然年度的_____月_____日、_____月_____日的前后各_____日內(nèi)。
4、乙方訂貨時,應(yīng)當(dāng)向甲方繳納不低于訂貨貨值 %的定金。訂貨自乙方向甲方交付定金之日起生效。
5、乙方訂貨后,非因甲方原因(例如因商品供應(yīng)商的原因、商品承運商的原因等)造成延遲供貨達2個月或經(jīng)法定商品檢驗部門檢驗商品存在重大質(zhì)量瑕疵的,乙方不得退貨。
6、當(dāng)雙方確認訂單后,甲方會在到貨后7—14個工作日內(nèi)完成配貨和包裝,同時通知乙方提貨。乙方在接到取貨通知 日內(nèi),安排取貨事宜。費用由乙方負擔(dān)。
7、乙方取貨時應(yīng)當(dāng)當(dāng)場對商品進行外部檢驗。如果收貨后,乙方發(fā)現(xiàn)商品存在無法當(dāng)場立即發(fā)現(xiàn)的隱蔽瑕疵,應(yīng)當(dāng)及時通知甲方,并有權(quán)要求更換。甲方應(yīng)在接到通知后 日內(nèi)完成更換。
8、甲方按照與乙方的合作方式及乙方的實際情況,向乙方提供所銷售商品的技術(shù)支持或者相關(guān)培訓(xùn)服務(wù),由此產(chǎn)生的人員費用,包括但不限于交通、差旅費等由乙方承擔(dān)。
第四條 保密條款(請注意:如與簽訂本意向書目的相違背,可刪除)
1、雙方同意對本意向書內(nèi)容、對方所提供的法律文件、會談記錄、對方身份信息等全部商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù),不向雙方之外的任何第三方進行披露。
2、保密責(zé)任承擔(dān)人除雙方外,還包括各方的合作伙伴、職工、律師、及一切可能知悉保密信息者。
3、雙方不以任何形式將從對方獲得的文件及信息作為與第三方進行交易、合作、對抗等的籌碼。
第五條 法律效力
1、本意向書是建立在甲方項目洽談成功的前提下,雙方就商品的'特許經(jīng)營或采購與銷售達成的初步合作意向;甲方項目洽談成功或先行取得商品在大中華地區(qū)的銷售代理權(quán)后,雙方尚需另行協(xié)商簽訂正式合作合同,且以正式合作合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、甲方項目未洽談成功、或未先行取得商品銷售代理權(quán)、或雙方無法就正式合作合同內(nèi)容協(xié)商一致、或雙方或一方不具備本意向書約定的合作條件的,本意向書自動終止。
3、雙方經(jīng)協(xié)商一致后簽署正式合作合同,本意向書自動終止。
4、甲方項目洽談成功或先行取得商品銷售代理權(quán)的,甲方通知乙方就正式合作合同的訂立進行協(xié)商。乙方自甲方通知之日起十日內(nèi)未與甲方就訂立正式合作合同事宜進行協(xié)商的,視為乙方放棄與甲方協(xié)商簽訂正式合作合同的權(quán)利,本意向書自動終止。
5、雙方承諾:簽訂并履行本意向書的行為均出于雙方自愿;本意向書的訂立、履行、終止等不會也沒有對雙方或一方造成任何損失;雙方均不得以本意向書的簽訂或履行為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利,也不得通過仲裁或訴訟等任何方式向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。
6、雙方承諾:即使因本意向書的簽訂、履行、終止等發(fā)生爭議,即使因本意向書的簽訂、履行等造成了雙方或一方的損失,雙方均放棄以任何形式向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。
第六條、聯(lián)系方式
1、雙方確定以下業(yè)務(wù)負責(zé)人及電子郵箱地址為履行本意向書的有效聯(lián)絡(luò)人及送達地址。
甲方業(yè)務(wù)負責(zé)人:__________ 聯(lián)系地址:__________ 電子郵箱:__________ 電話:__________ 傳真:__________
乙方業(yè)務(wù)負責(zé)人:__________ 聯(lián)系地址:__________ 電子郵箱:__________ 電話:__________ 傳真:__________
2、雙方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知等相關(guān)文件的,自相關(guān)文件到達上述預(yù)留地址或向預(yù)留郵箱發(fā)送成功時,即視為已到達對方。
本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議書一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。
甲方:__________
法定代表人:__________
委托代理人:__________
乙方:__________
法定代表人:__________
委托代理人:__________
簽約地址:__________
簽約時間:____年____月____日
>合作意向書范本6
一、合作方信息
公司名稱: 聯(lián)系人:
職務(wù): 聯(lián)系電話:
電子郵件: 電話/傳真:
公司地址:
二、公司介紹
請詳細說明公司的背景、架構(gòu)等資料
三、關(guān)于合作項目一些問題:(請各合作方根據(jù)實際情況,認真填寫)
1、 貴公司所在城市是哪里,上網(wǎng)用戶是多少?其使用的網(wǎng)絡(luò)帶寬是多少?
2、城市有多少的網(wǎng)吧? 大概總共有多少臺電腦?
3、目前這些網(wǎng)吧主要上網(wǎng)的方式有那些?adsl 還是isdn?這些電腦的主流配置是什么?要求寫出內(nèi)存,硬盤,顯示卡的配置?
4、您所在城市具體寬帶的收費情況是怎樣的?其每個月有多少寬帶用戶增加?
5、目前網(wǎng)吧里面主要流行那些網(wǎng)絡(luò)游戲?
6、貴公司市場推廣方面人員是否玩過其他網(wǎng)絡(luò)游戲?
7、假如貴公司與____公司產(chǎn)生合作,您認為你主要的的竟?fàn)帉κ质钦l?主要都有哪些?
8、貴公司與____公司合作其合作出發(fā)點,來源于服務(wù)器推廣產(chǎn)生的直接收入還是通過服務(wù)器合作產(chǎn)生的增值性服務(wù)?
9、貴公司市場推廣人員是否玩過____出品的游戲產(chǎn)品,如果有,請列舉?
10、貴公司是否曾經(jīng)有過和其他網(wǎng)絡(luò)游戲公司合作的經(jīng)驗,如果有,請列出?
11、貴公司認為如果和____合作網(wǎng)絡(luò)游戲,成功的關(guān)鍵有那些?
12、公司所處城市網(wǎng)吧的管理方式是怎么樣的?網(wǎng)吧每月收入情況如何?網(wǎng)管一般薪金是多少?
13、貴公司目前針對本次合作是否有一個明確的市場推廣計劃和目標(biāo)?
14、你們認為在推廣中可能會碰到什么樣的困難?
15、貴公司希望在第一個月的雙方合項目中到達平均多少人在線?
16、貴公司希望這2個網(wǎng)絡(luò)游戲在3個月后能夠維持多少人在線?
17、貴公司希望____能夠和貴公司合作多久?
18、貴公司是否希望自己來管理____的網(wǎng)絡(luò)游戲,還是希望____提供技術(shù)支持;還是有其他的技術(shù)方面支持的考慮?
19、貴公司在合作的過程中希望____提供什么樣的支持?
20、假如貴公司與____合作,希望采用什么樣的模式?
21、如果____采用合作模式是:服務(wù)器架設(shè)、帶寬和硬件全部由____公司提供,合作方全權(quán)負責(zé)合作項目當(dāng)?shù)赜螒蚴袌鐾茝V,你們愿意接受嗎?
22、 公司是否接受2+1+1合作形式?(貴司提供2臺用于合作游戲項目的下載服務(wù)器,1臺游戲服務(wù)器,1臺備用服務(wù)器)
如貴公司有其他問題,請寫在下面: _______________________________________________________
>合作意向書范本7
甲 方: (企業(yè)) 地 址:
聯(lián)系電話:
乙 方: ****農(nóng)村合作銀行
地 址: **縣****路**號
聯(lián)系電話: ****—********
為發(fā)展新型的銀企合作關(guān)系,拓展銀企發(fā)展空間,解決我縣中小企業(yè)融資難的的問題,實現(xiàn)銀企雙贏,進而推動縣域農(nóng)村經(jīng)濟的協(xié)調(diào)快速發(fā)展,甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,友好協(xié)商,達成以下合作意向:
一、乙方同意與甲方建立長期合作伙伴關(guān)系,在法律和金融政策允許的前提下,甲方將享有乙方包括貸款在內(nèi)的金融服務(wù)的優(yōu)惠待遇。乙方根據(jù)甲方的總體運營狀況,在符合****農(nóng)村合作銀行授信條件的前提下,給予甲方及其集團控股的本地其他子公司最大范圍內(nèi)的綜合授信額度,用于支持甲方的發(fā)展。
二、為促進乙方業(yè)務(wù)的進一步發(fā)展,體現(xiàn)“互惠互利、平等合作”的原則,甲方承諾如下:
1、 在乙方開立結(jié)算帳戶,并辦理相關(guān)授信業(yè)務(wù)。
2、優(yōu)先考慮將其結(jié)算業(yè)務(wù)、代發(fā)工資、扣代繳業(yè)務(wù)及其它 委托代理等金融業(yè)務(wù)交由乙方辦理。
3、 積極配合乙方的金融服務(wù)的管理工作,及時提供乙方所 需的各類資料。在發(fā)生重大事件時,及時通知乙方。
三、本協(xié)議在執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進行修改、補充時,雙方應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則友好協(xié)商解決。
四、本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人或其委托代理人和乙方負責(zé)人或其委托代理人簽字并加蓋雙方公章后生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
代表(簽名):
代表(簽名):
年月日 年月日
>合作意向書范本8
甲方:___________(以下簡稱甲方)
公司地址:________
聯(lián)系電話:_________
傳真:________
郵編:____________________
外方:___________________(以下簡稱乙方)
公司地址:_________________
聯(lián)系電話:_____________
傳真:________
郵編:___________________
甲、乙雙方經(jīng)友好,坦誠協(xié)商,就甲方的建設(shè)項目投中小企業(yè)融資合作事宜,達成共識如下:
一、公司名稱:_________________(暫定)
二、公司注冊地址:________________
三、項目總投資_____________萬美元,注冊資本___________萬美元
甲方投資_______________萬美元,乙方投資___________萬美元
四、甲方建設(shè)項目需提供的投中小企業(yè)融資總額約為_________________萬美元。
五、甲,乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件;甲方擬以項目的土地,固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶后,使用期為15年,前3年為建設(shè)期,建設(shè)期內(nèi)免本息。從第4年底開始,甲方每年按12%的保底利潤支付乙方紅利,連續(xù)12年,到期不再還本息。
六、使乙方所提供的資金安全進入和匯出,雙方就成立“中外合作公司”,設(shè)立“外匯賬戶”。
七、乙方負責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料,甲方負責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報,立項,注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的,真實的,有效的。
八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項目,需根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保之規(guī)定,需項目擔(dān)保,作為與乙方的引資條件,若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的,乙方有權(quán)接管合作項目的經(jīng)營權(quán),直至收回投資后,將項目的經(jīng)營權(quán)歸還甲方。
九、甲方建設(shè)項目的未來收益,需按中華人民共和國合資合作法規(guī)定由雙方認可的評估或誰機構(gòu)進行分析評定和投資風(fēng)險的估算后,作為乙方風(fēng)險投資的依據(jù)。
十、中外合作公司成立后,乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動,也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟責(zé)任,只負責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后,乙方無條件退出,合作公司及全部甲方所有。
十一、甲,乙雙方在引資合作過程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動作費用,境內(nèi)部分由甲方墊付,境外部分由乙方承擔(dān)。
十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系,均與乙方無關(guān)。
十三、乙方資金到位同時,按實際到位資金的_______%,甲方支付第三方一次性中小企業(yè)融資咨詢服務(wù)費用。
十四、本合作意向書,由雙方代表簽字后確認。
十五、本合作意向書一式二份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
中方:______________________________
外方:______________________________
>合作意向書范本9
甲方:__________(以下簡稱甲方) 公司地址:__________
乙方:__________(以下簡稱乙方) 公司地址:__________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就__________的建設(shè)項目投資合作事宜,達成共識如下:
一、公司名稱:__________ (共同出資注冊)
二、公司注冊地址:_______________
三、項目總投資_____萬,注冊資本_____ 萬。
四、甲方投資_____萬,占股份37%。 乙方投資_____萬,占股份63%。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件,甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設(shè)資金進入項目所在地的項目公司公共賬戶后,資金使用期為3年(暫定),前兩年為建設(shè)期,建設(shè)期內(nèi)免本息,從第三年底開始,甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方,支付期暫定為一年。(具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化)。
六、乙方負責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料,甲方負責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實的、有效的。
七、公司合作成立后,甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動,也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟責(zé)任,只負責(zé)資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅。合作期滿后,乙方無條件退出,合作公司及全部甲方所有。
八、合作項目由乙方承包開發(fā)建設(shè),每平方米建設(shè)開發(fā)的包干成本(包括每平方米所含的國有土地使用權(quán)出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營銷、稅費等的所有費用)為人民幣_____元正(¥_____元)。
九、甲、乙雙方在項目前期過程中所產(chǎn)生的有關(guān)費用,由甲方墊付,不計入建設(shè)成本。
十、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系,均與乙方無關(guān)。
十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書后,三個工作日內(nèi),乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶打入_____萬保證金。
十二、乙方資金到位同時,應(yīng)向項目投資咨詢方一次性支付項目咨詢服務(wù)費用。
十三、本合作意向書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________ 代表人(簽字):__________
二0___年___月____日
>合作意向書范本10
甲方:溫州市慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)校
乙方:
一、 甲方概況溫州市慧泉心理學(xué)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校前身是溫州市慧泉心理學(xué)輔導(dǎo)站,成立于1998年10月,當(dāng)時為溫州教育局下的成人教育機構(gòu),為適應(yīng)心理咨詢師職業(yè)資格培訓(xùn),于20xx年9月,在輔導(dǎo)站的基礎(chǔ)上,成立了如今的慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)校。20xx年9月,溫州市勞動和社會保障局根據(jù)《民辦教育促進法》、《民辦教育促進法實施條例》以及勞社部發(fā)[20xx]10號文件精神參照《民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(試行)》進行的評估。根據(jù)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校的特點我校從20xx年9月6日開始,“溫州市慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)?!备拿麨椤皽刂菔谢廴睦韺W(xué)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校”, 目前我校成為溫州市唯一一所心理咨詢師培訓(xùn)機構(gòu)。
二、 合作目的推動中國心理學(xué)產(chǎn)業(yè),提升國民健康素質(zhì)為發(fā)展使命,運用心理科學(xué)及信息技術(shù),為社會大眾及專業(yè)人士提供心理咨詢師國家職業(yè)資格培訓(xùn)和心理學(xué)方向的教育、軟件、產(chǎn)品、設(shè)備及心理咨詢服務(wù)等,追求、成就健康的生活品質(zhì)和信念。
三、 合作項目心理咨詢師國家職業(yè)資格二級、三級遠程培訓(xùn)及相關(guān)產(chǎn)品。
四、合作條件任何具有心理咨詢師遠程培訓(xùn)招生能力,能夠為心理咨詢師培訓(xùn)、繼續(xù)教育招生等相關(guān)心理產(chǎn)品投入相應(yīng)的人力、物力和財力并且愿意接受甲方統(tǒng)一業(yè)務(wù)管理的單位或個人。
五、合作流程
六、甲方義務(wù)主要負責(zé)學(xué)員的教學(xué)、教務(wù)、考前輔導(dǎo)等一系列相關(guān)工作,同時幫助各機構(gòu)展開建點、宣傳、招生等業(yè)務(wù)工作。
1、教學(xué):提供網(wǎng)絡(luò)教學(xué)課件、作業(yè)、單元考試、模擬考試、考前輔導(dǎo)等教學(xué)教務(wù)工作;
2、宣傳:在全國媒體提供行業(yè)前景、企業(yè)形象等宏觀宣傳,并在中國心理咨詢治療網(wǎng)為乙方提供網(wǎng)絡(luò)鏈接及相關(guān)宣傳,并承擔(dān)相關(guān)費用;
3、業(yè)務(wù):在乙方業(yè)務(wù)啟動期,免費為乙方提供啟動、宣傳、招生、市暢⒁滴穸越擁戎С幀
4、資金:甲方人員費用、業(yè)務(wù)支持費用由甲方負責(zé)。
七、乙方義務(wù)主要負責(zé)本地區(qū)招生工作,并承擔(dān)本地區(qū)招生所需的宣傳工作(有預(yù)案)。
1、硬件設(shè)施:提供必要的辦公場地及設(shè)備;
2、人員配備:有專門人員從事招生咨詢、宣傳、業(yè)務(wù)對接工作;
3、資金投入:根據(jù)甲方業(yè)務(wù)支持計劃,投入相應(yīng)的宣傳費用(有預(yù)案)。
4、學(xué)員管理及教務(wù)支持。
八、利益分配面談
九、管理原則上實行分散式管理,甲方只針對乙方業(yè)務(wù)開展進行指導(dǎo);為利于業(yè)務(wù)開展,乙方應(yīng)當(dāng)保證根據(jù)甲方針對該機構(gòu)的業(yè)務(wù)實施方案投入宣傳費用。
十、歡迎乙方來甲方考察,進一步商討合作有關(guān)事宜。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
年月日 年月日
>合作意向書范本11
甲方:____________
乙方:____________
為滿足各自經(jīng)濟利益,甲乙雙方本著互惠互利、平等合作的原則,達成合約:
一、乙方應(yīng)具備如下基本前提條件:
(1)乙方對該專案已經(jīng)完成書面可行性建設(shè)方案與商業(yè)實施方案;
(2)該項目已經(jīng)中國政府同意并批準(zhǔn)進行建設(shè)與經(jīng)營;
(3)乙方對該項目具備合法、獨立的建設(shè)權(quán)與經(jīng)營權(quán);
(4)乙方能夠獨立落實并完成項目投資各項基本實施條件并提供辦理的相關(guān)手續(xù);
(5)乙方對于向甲方(投資人)就該項目所提供的相關(guān)書面檔的真實、合法與有效性能夠承擔(dān)法律責(zé)任,并有經(jīng)濟實力與甲方共同完成投資合作過程中所發(fā)生的經(jīng)濟成本;
二、在乙方提供相關(guān)項目資料后,甲方認為乙方有能力滿足上述第一條款的所有內(nèi)容,則開始執(zhí)行如下協(xié)議條款:
三、甲方與乙方就______項目合作,項目投資總額為______億元人民幣,乙方需甲方對該項目投入前期資金______億元人民幣;
四、甲乙雙方約定項目合作期為______年;
五、甲乙雙方合作,甲方認可對該項目投入現(xiàn)匯為合作條件,乙方認可以自有資產(chǎn)或項目資產(chǎn)(包括項目建設(shè)權(quán)與經(jīng)營權(quán)、對該項目已投入資產(chǎn)、該項目預(yù)期所形成的固定資產(chǎn)及經(jīng)營收益)作為合作條件及投資資本金償還抵押與向甲方利潤分配保障。乙方確認在合作期內(nèi)自有項目的凈收益值為______億元人民幣(甲方認可乙方就該項目提供第三方擔(dān)保);
六、甲方向乙方項目現(xiàn)匯投入幣種為______幣,按投入當(dāng)期匯率兌換人民幣,多余兌換金額由甲方即時收回;
七、甲乙雙方就專案合作,建成后專案總資產(chǎn)所有權(quán)明確歸屬于乙方所有;
八、甲乙雙方合作,乙方可依據(jù)眾多會計師事務(wù)所中可能實際出現(xiàn)的最低收費價格和甲方每次有可能投入的實際合作資金(首次為______萬元整)為上限來確認每次評估價值,并辦理資產(chǎn)評估的相關(guān)手續(xù)和支付評估費用。乙方專案經(jīng)營現(xiàn)狀需在簽約所在地并由具備國際專業(yè)水準(zhǔn)機構(gòu)進行評估與審計,經(jīng)甲方確認后作為投資法律保障,在與乙方辦理合作抵押手續(xù)之后,即時投入合作資本(有關(guān)專業(yè)評估與審計機構(gòu)由甲乙雙方共同認可);如果甲方根據(jù)中國境內(nèi)專業(yè)律師機構(gòu)出具的有關(guān)盡職調(diào)查報告認為乙方的情況比較特殊,雖然未做評估與審計,但已可根據(jù)乙方所提供的相關(guān)項目資料和甲方去乙方所在地所進行的前期實地考察,確認乙方具備投資條件,則在乙方能夠以現(xiàn)實自有資產(chǎn)或項目資產(chǎn)作為抵押并與甲方辦理合作抵押手續(xù)之后,甲方應(yīng)將首批合作資金______萬元在______個工作日內(nèi)以甲乙雙方認可的方式投入,余款按乙方根據(jù)項目專案建設(shè)進度向甲方提出相關(guān)書面申請并經(jīng)甲方回函確認后分批投入(乙方可以負擔(dān)甲方去乙方項目所在地辦理合作抵押手續(xù)過程中所發(fā)生的差旅費,或為甲方報銷相關(guān)差旅費用);
九、甲方對乙方項目投資,在雙方約定合作期內(nèi),乙方按照甲乙雙方約定的每年______%的投資收益比例以及甲方實際投入資金數(shù)量,每年向甲方分配經(jīng)營利潤,直至合作期滿;
十、甲乙雙方合作期內(nèi),乙方自由計劃償還甲方投入資本金,于合作期滿時,乙方需無條件全額償還甲方投入資本金;
十一、甲方責(zé)任:
1、甲方依據(jù)乙方提供的有關(guān)項目資料,經(jīng)初步論證后,如認為乙方的項目有考察的必要,則應(yīng)向乙方發(fā)出考察的通知,在得到乙方的回函確認后,由乙方支付費用,為甲方安排相關(guān)考察人員的差旅事宜,但不予提供現(xiàn)金給甲方自行使用。甲方對乙方的項目考察完畢當(dāng)日,應(yīng)向乙方出具內(nèi)容同時包括考察完畢的結(jié)束語和______天之內(nèi)最終確認甲方是否有必要對乙方項目繼續(xù)運作的回函。如到時間后,甲方仍不通知乙方,則乙方可認定甲方不會對該項目投資,同時該協(xié)議作廢。如果在約定時間之內(nèi),甲方回函通知乙方應(yīng)找相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)對乙方的項目做盡職調(diào)查報告,則甲乙雙方的合作進入本協(xié)議十一條款的第2條內(nèi)容;
2、甲方可自由決定乙方的項目專案現(xiàn)狀是否有必要辦理律師盡職調(diào)查、評估和審計。合作意向書范本。如果,甲乙雙方共同認可的相關(guān)律師事務(wù)所經(jīng)過調(diào)查之后出具的盡職調(diào)查報告得出乙方的項目不具有真實、有效并合法的結(jié)論,那么本協(xié)議同時作廢(涉及律師調(diào)查的相關(guān)費用由乙方承擔(dān))。反之,如果盡職調(diào)查報告得出乙方的項目具有真實、有效并合法的結(jié)論,那么,從相關(guān)律師事務(wù)所出具盡職調(diào)查報告之日起______天之內(nèi)甲方不予書面通知乙方是否繼續(xù)辦理評估和審計委托手續(xù)并陳述相關(guān)正當(dāng)理由,或在相關(guān)專業(yè)機構(gòu)對乙方的項目所做評估或?qū)徲嬑吹贸鲆曳巾椖砍霈F(xiàn)重大問題結(jié)論之日起的______天內(nèi)甲方未辦理合作抵押手續(xù),或甲方在和乙方辦理合作抵押手續(xù)之日起的______天內(nèi)甲方未投入資金,則甲方均將被視為違約,應(yīng)以乙方與甲方簽署的頭一份合約(如備忘合約、合作意向書)后乙方所發(fā)生的所有相關(guān)費用數(shù)額為基數(shù),______倍賠償乙方經(jīng)濟損失;
3、甲乙雙方合作期內(nèi),甲方不得以任何理由要求乙方提前償還資本金;如乙方自愿提前償還甲方資本金及投資收益,雙方約定利潤分配比例不變;
4、約定合作期內(nèi),甲方不參與乙方日常經(jīng)營管理,乙方需定期向甲方提供專案運營財務(wù)報告。
十二、乙方責(zé)任:
1、甲乙雙方合作期內(nèi),對于甲方投入資金,乙方需??顚S糜诤献黜椖可希坏靡匀魏卫碛墒褂迷谄渌椖可?。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并證實,則甲方有權(quán)即時終止和約并向乙方追究違約責(zé)任;
2、甲乙雙方合作期內(nèi),甲方可以提出要求:就乙方向甲方所提供專案或資產(chǎn)相關(guān)合法所有權(quán)及其它書面檔,需經(jīng)雙方認可的中國公證機構(gòu)公證備存;
3、甲乙雙方合作期內(nèi),乙方作為甲方合作條件的專案或資產(chǎn)不得以任何形式用于其他抵押及擔(dān)保;
4、甲乙雙方合作期滿,如乙方未按雙方約定全額償還甲方投資資本金及分配項目經(jīng)營利潤,則乙方認可將自有資產(chǎn)及專案資產(chǎn)無條件轉(zhuǎn)讓給甲方所有;
5、甲方為乙方投入的首批合作資金,由此發(fā)生的銀行手續(xù)費經(jīng)乙方確認后,先由甲方承擔(dān),而后,從首批合作資金到賬之日起的______日之內(nèi),乙方對甲方做出相應(yīng)的全額補償;
6、合作期內(nèi)如評估結(jié)論證實乙方不具備亦不符合本意向書約定的合作條件,審計結(jié)論證實乙方嚴重違反財務(wù)制度,則甲方有權(quán)終止與乙方資金合作,有權(quán)要求乙方賠償甲方經(jīng)濟損失;
十三、甲乙雙方合作需恪守誠信第一原則,合作期間應(yīng)保持順暢溝通。若發(fā)生爭議應(yīng)先協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成,依法于簽約地人民法院提起訴訟;
十四、本意向書中英文對照,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。當(dāng)英文定義與釋意等發(fā)生沖突或差異的情況下,以中文解釋含義為準(zhǔn);
十五、本協(xié)議簽署當(dāng)日,甲方應(yīng)該向乙方提交相關(guān)公司背景資料(如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等);
十六、從本協(xié)議簽署之日算起,______天以內(nèi)如果甲乙雙方均未再提出疑義,則本協(xié)議正式生效。
甲方:____________
乙方:____________
簽署時間:____________年______月______日
簽署時間:____________年______月______日
>合作意向書范本12
甲方:中國____________有限公司______分公司或中國____________有限公司______分公司集團______行業(yè)中心
乙方:成都________有限公司
本著自愿及平等互利、誠實守信的原則,以促進________集團客戶業(yè)務(wù)發(fā)展為主線,突出聯(lián)通綜合業(yè)務(wù)優(yōu)勢,整合優(yōu)勢資源,強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補的合作發(fā)展思路,甲乙雙方通過互相了解與鄭重選擇,同意結(jié)為友好合作單位,并承諾嚴格按照<中國________有限公司成都市分公司集團業(yè)務(wù)代理商管理辦法>及公司其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),特簽定本承諾書。
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方須對代理商做好日常服務(wù)及配套支撐工作。
2、甲方須保障固網(wǎng)代理項目的正常建設(shè)與及時開通。
3、甲方須按照<中國____________有限公司成都市分公司集團客戶代理商管理辦法>的相關(guān)規(guī)定及要求,對代理商進行各項指標(biāo)考核及日常管理。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須熟知中國________集團客戶事業(yè)部代理商管理辦法的要求,以發(fā)展聯(lián)通業(yè)務(wù)為主,并承諾服從管理。
2、乙方同意服從中國________集團客戶事業(yè)部的各項考核指標(biāo),服從傭金發(fā)放管理制度。
3、乙方須服從甲方日常管理并接受各項考核指標(biāo)。
4、乙方有權(quán)對甲方相關(guān)服務(wù)支撐保障工作進行監(jiān)督或投訴。
三、雙方約定
1、雙方一旦簽定本承諾書,須嚴格按照20xx年集客代理商管理辦法貫徹執(zhí)行相關(guān)條例,不得隨意變更合作意向。
2、雙方本著友好互利的原則,對于任何爭議都應(yīng)盡努力協(xié)商解決。
3、本承諾書有效期為壹年,從簽字蓋章之日起生效;按季度根據(jù)執(zhí)行情況進行適當(dāng)調(diào)整。
4、本雙選方案解釋權(quán)歸成分集團客戶事業(yè)部,如有爭議,由集客部進行裁決。
甲方授權(quán)代表:_______
乙方授權(quán)代表:_______
(加蓋公章)
(加蓋公章)
時間:______________
時間:______________
>合作意向書范本13
甲方(貸款人):包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司
乙方(申請人):包頭市土地儲備中心
包頭市土地儲備中心于 年月 日向我行申請項目貸款萬元,期限為土地收購,土地位于,面積: ㎡,收購價值為萬元,項目名稱是。
根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商,同意在具備我行貸款條件的前提下,就包頭市土地儲備中心關(guān)于 項目貸款給與信貸支持,具體條件如下:
1、申請人有貸款需求的情況下,保證項目真實存在,手續(xù)齊全、合法方可給與支持,如申請人手續(xù)不符合貸款人要求,貸款人有權(quán)不予信貸支持。
2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后,對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估,如調(diào)查真實,手續(xù)合法,符合貸款要求方可進行信貸支持。
3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向,該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)建設(shè)后,我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法,對項目進行調(diào)查評估,并視評估結(jié)果 及項目建設(shè)條件落實情況,最終決定承諾貸款與否。
以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效,本意向書一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方簽字蓋章:
年月日
乙方簽字蓋章:
年 月 日
>合作意向書范本14
甲 方:(以下簡稱甲方)
乙 方: (以下簡稱乙方)
甲方因xxxxx工程建設(shè)的需要,根據(jù)xxxxxxxxxxx的申請,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下貸款意向:
一、甲方現(xiàn)開具最高限額為人民幣 壹仟萬元 (含)的銀行信貸證明,若乙方在xxxxxxxxxxx工程中標(biāo),則甲方向乙方發(fā)放該金額的貸款,具體細節(jié)根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、本貸款乙方僅限于xxxxxxxxxxxx工程bt項目工程中使用,不得挪作它用。
三、本《銀行貸款意向書》的有效期從 二〇一四 年 五月 二十五 日至 二〇一四 年 月 二十五 日。
四、甲方在有關(guān)信貸規(guī)章的前提下,對xxxx有限公司在上述限額內(nèi)提出貸款申請予以滿足。
五、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方:
乙 方:
甲方代表:
乙方代表:
二〇一四年 五 月二十五日
>合作意向書范本15
目前,銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。 個人類貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種:(1)個人購置住房貸款(包括期房和現(xiàn)房);(2)個人二手住房貸款;(3)個人住房裝修貸款;(4)個人家居消費貸款;(5)個人商用房貸款;(6)個人住房組合貸款;
一、 個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
?。ㄒ唬?個人住房公積金貸款期限和利率 個人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年),并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率,由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整,則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款,當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,調(diào)整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年),貸款利率不作調(diào)整。
?。ǘ?個人住房公積金貸款額度 購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元,最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元,最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
1、貸款額度的確定,按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算,其計算公式為: 借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金,其公式中的工資月收入不包括配偶方)。
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,其貸款額度不得超過購、建房總價的50%;
3、每一借款人的具體貸款額度,由貸款行及房改委資金管理中心,按以上規(guī)定,結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
(三)個人住房公積金貸款操作的全過程
1、咨詢,領(lǐng)取表格;
2、提出申請;
3、簽訂借款合同和抵押合同;
4、辦理抵押登記手續(xù);
5、辦理房屋登記手續(xù);
6、辦理房屋財產(chǎn)保險;
7、貸款轉(zhuǎn)帳;
8、每月還款;
9、貸款結(jié)清注銷
?。ㄋ模┥暾堔k理個人住房公積金貸款 借款人在申請公積金貸款時,首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章后,連同下列證明材料交貸款銀行:
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;
3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。 借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料:
1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》
2、所購房屋評估報告書
3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;
4、購房合同
?。ㄎ澹┙杩钊藘斶€貸款 根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;
2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》,并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
二、個人購置住房貸款
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物,由銀行發(fā)放的貸款,包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋?,F(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
?。ㄒ唬﹤€人住房貸款的期限 個人住房貸款的貸款最長期限是30年。
?。ǘ﹤€人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整,則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款,當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,調(diào)整時間為下年度的元月一日,按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
?。ㄈ﹤€人住房貸款操作的全過程 個人住房貸款整個過程大致分為三個階段:
第一階段,提出申請,銀行調(diào)查、審批;
第二階段,辦妥抵押、保險等手續(xù),銀行放款;
第三階段,按約每月還貸,直到還清貸款本息,撤銷抵押。
(四)個人住房貸款需提供的資料
借款人在申請個人住房貸款時,首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》,同時需提供如下資料:
1、借款人資料:
?。?)借款人合法的身份證件;
?。?)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
?。?)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
?。?)有保證人的,必須提供保證人的有關(guān)資料。
2、所購房屋資料:
(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;
?。?)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;
?。?)貸款人要求提供的其他文件或資料。
?。ㄎ澹┺k理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后,購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù):
(1)購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
?。?)借款合同、抵押合同各一份;
?。?)房地產(chǎn)抵押申請審核登記表;
?。?)全部購房合同;
?。?)房地產(chǎn)部門所需的其他資料。
房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后,抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。
?。┺k理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)房屋抵押是指債務(wù)人或第三人(抵押人)以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證,只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證,當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時,債權(quán)人(抵押權(quán)人)便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此,在抵押期間,抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋,而由抵押人自行使用,并負有妥善保管之義務(wù),包括為該房屋投保,以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。
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