下面是范文網(wǎng)小編分享的停車(chē)場(chǎng)意向書(shū)3篇(承包停車(chē)場(chǎng)意向書(shū)范文)，供大家賞析。

停車(chē)場(chǎng)意向書(shū)1

　　停車(chē)場(chǎng)市調(diào)報(bào)告

　　大同市目前大型貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)概況：

　　一、住宿、吃飯帶停車(chē)：在路兩旁的飯店吃飯連帶住宿、停車(chē)，車(chē)多停在飯店前，好一點(diǎn)的飯店有后院，車(chē)停在后院。（大塘路）

　　二、車(chē)隊(duì)停車(chē)：大型車(chē)隊(duì)集中停放與一個(gè)大的院內(nèi)，車(chē)主全部回家，出車(chē)電話(huà)通知，這種停車(chē)場(chǎng)只提供車(chē)輛的停放場(chǎng)地。（大塘路）

　　三、社會(huì)散戶(hù)停車(chē)：這種停車(chē)場(chǎng)也只提供場(chǎng)地，大同的車(chē)輛從外地回來(lái)，需要休息的或有事的，停放2—3天，多則半個(gè)月不等，將車(chē)輛停放在此，不需要提供吃住，車(chē)主和司機(jī)停車(chē)后一般打車(chē)回家。(可以作為我們園區(qū)前期停車(chē)場(chǎng)的發(fā)展方向)結(jié)論：根據(jù)調(diào)研所了解車(chē)輛只是在道路兩旁（如大塘路）只是過(guò)路車(chē)輛的吃飯、住宿，所有車(chē)輛都是短暫停車(chē)，不需要大型專(zhuān)業(yè)停車(chē)場(chǎng)，而調(diào)研停車(chē)場(chǎng)一般都是建設(shè)在城郊周?chē)?，方便司機(jī)老板回家，并且大同現(xiàn)在城郊周邊停車(chē)場(chǎng)都不具備太多功能，只是一個(gè)院子和幾個(gè)看門(mén)人，但優(yōu)勢(shì)是距離家比較近所以司機(jī)會(huì)選擇周邊停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛。建議：萬(wàn)昌物流園區(qū)如前期想發(fā)展停車(chē)場(chǎng)業(yè)務(wù)必須具備餐飲、住宿、修理、配貨信息提供職能；如想吸收社會(huì)閑散車(chē)輛則必須有通往市區(qū)通勤車(chē)則為佳，要不很難形成規(guī)模停車(chē)，因?yàn)閳@區(qū)周邊無(wú)大型廠礦和貨運(yùn)基地，如沒(méi)有則很難發(fā)展客戶(hù)停車(chē)。根據(jù)物流園區(qū)所處地段，建議在大塘路邊蓋設(shè)門(mén)面房，一方面可以提供服務(wù)以更好吸收路過(guò)車(chē)輛，加之提供貨運(yùn)信息更可以長(zhǎng)期穩(wěn)定一些老客戶(hù)帶動(dòng)園區(qū)后期發(fā)展。

停車(chē)場(chǎng)意向書(shū)2

　　停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)，如果沒(méi)有健全的管理制度，就不能把車(chē)輛管好。健全的管理制 度應(yīng)該包括：門(mén)衛(wèi)管理制度、車(chē)輛保管規(guī)定等。

　　一、車(chē)輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé)

　　1.依法循章對(duì)住宅區(qū)(大廈)、交通、車(chē)輛進(jìn)行管理。

　　2.負(fù)責(zé)按物價(jià)部門(mén)收費(fèi)規(guī)定收取車(chē)輛保管費(fèi)。

　　3.熟悉掌握住宅區(qū)(大廈)車(chē)輛流通情況，車(chē)位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車(chē)位。

　　4.負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)，對(duì)員工進(jìn)行日考核，填寫(xiě)《員工日考核表》。

　　5.負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫(xiě)《車(chē)輛管理日檢表》。

　　6.負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車(chē)輛管理方面的問(wèn)題和客戶(hù)投訴。

　　7.負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

　　8.負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。

　　9.定時(shí)向管理處主任匯報(bào)工作。

　　二、車(chē)輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律

(一)車(chē)輛管理員的職責(zé)如下

　　1.負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的汽車(chē)，摩托車(chē)，以及保管站內(nèi)的自行車(chē)管理。

　　2.實(shí)行24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。

　　3.按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對(duì)出入車(chē)輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認(rèn)真填寫(xiě)《車(chē)輛出入登記表》。

　　4.遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。

　　5.按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，開(kāi)具發(fā)票，及時(shí)繳交營(yíng)業(yè)款。

　　6.負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛和停放，維持小區(qū)交通、停車(chē)秩序。

　　7.負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)道路和停車(chē)場(chǎng)的停放車(chē)輛進(jìn)行巡視查看，保證車(chē)輛安全。

　　8.負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的消防以及停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))、值班室，崗?fù)ず拖窜?chē)臺(tái)的清潔工作。(分別按小區(qū)清潔工作手冊(cè)中《停車(chē)場(chǎng)清潔》、《值班室、崗?fù)さ那鍧崱愤M(jìn)行清潔)

(二)車(chē)輛管理員的紀(jì)律

　　1.儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》。

　　2.執(zhí)行公司文明禮貌用語(yǔ)規(guī)范，講究文明服務(wù)，禮貌待人。

　　3.嚴(yán)格遵守《交接班制度》。

　　4.值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嘻笑、打鬧，不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客、看書(shū)報(bào)、聽(tīng)廣播，及做其他與值班職責(zé)無(wú)關(guān)的事。

　　5.愛(ài)護(hù)各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。

　　6.依法辦事，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非分明。

　　7.禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將；不準(zhǔn)借娛樂(lè)為名搞變相賭博。

　　8.團(tuán)結(jié)互助，禁止鬧糾紛；不說(shuō)臟話(huà)，不做不利團(tuán)結(jié)的事。

　　9.遵守《員工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來(lái)客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準(zhǔn)。

　　三、門(mén)衛(wèi)管理制度

　　這里的門(mén)衛(wèi)包括停車(chē)場(chǎng)庫(kù)的門(mén)衛(wèi)和物業(yè)區(qū)域大門(mén)門(mén)衛(wèi)。某些區(qū)域，既需保持相對(duì)寧?kù)o，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車(chē)輛，這便是大門(mén)門(mén)衛(wèi)的一部分職責(zé)。除救護(hù)車(chē)、消防車(chē)、清潔車(chē)、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點(diǎn)送貨車(chē)等特許車(chē)輛外，其他車(chē)進(jìn) 入物業(yè)區(qū)域時(shí)，都應(yīng)限制性規(guī)定，經(jīng)過(guò)門(mén)衛(wèi)允許后方能駛?cè)?。大門(mén)門(mén)衛(wèi)要堅(jiān)持驗(yàn)證制度，對(duì)外來(lái)車(chē)輛要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行；對(duì)從物業(yè)區(qū)域內(nèi)外出的車(chē)輛也要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行。對(duì) 可疑車(chē)輛要多觀察，對(duì)車(chē)主要細(xì)詢(xún)問(wèn)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，大門(mén)門(mén)衛(wèi)要拒絕車(chē)輛外出，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。

　　停車(chē)場(chǎng)庫(kù)門(mén)衛(wèi)一般需設(shè)兩人，一人登記收費(fèi)，一人指揮車(chē)輛出入和停放。其職責(zé)是：

　　1.嚴(yán)格履行交接班制度。

　　2.對(duì)進(jìn)出車(chē)輛作好登記、收費(fèi)和車(chē)況檢查記錄。

　　3.指揮車(chē)輛的進(jìn)出和停放。

　　4.對(duì)違章車(chē)輛，要及時(shí)制止并加以糾正。

　　5.檢查停放車(chē)輛的車(chē)況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時(shí)通知車(chē)主。

　　6.搞好停車(chē)場(chǎng)庫(kù)的清潔衛(wèi)生。

　　7.定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效，如有損壞，要及時(shí)通報(bào)上級(jí)，維修更換。不準(zhǔn)使用消防水源洗車(chē)等。

　　8.停車(chē)場(chǎng)庫(kù)門(mén)衛(wèi)不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車(chē)庫(kù)留宿，無(wú)關(guān)的閑雜人員要?jiǎng)衿潆x開(kāi)。

　　9.值班人員不準(zhǔn)睡覺(jué)、下棋、打撲克或進(jìn)行其他與執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事，要勤巡邏，多觀察，隨時(shí)注意進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)庫(kù)的車(chē)輛情況及車(chē)主的行為，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門(mén)。

　　四、車(chē)輛管理員交接班制度

　　1.按時(shí)交接班，接班人員應(yīng)提前10min到達(dá)崗位，在接班人員未到達(dá)前，當(dāng)班人員不能離崗。

　　2.接班時(shí)，要詳細(xì)了解上一班車(chē)輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項(xiàng)。

　　3.向下一班移交值班記錄和《車(chē)輛出入登記表》。

　　4.交接班時(shí)應(yīng)將上一班移交的值班物品如對(duì)講機(jī)等及其他設(shè)備清點(diǎn)清楚，并在值班記錄上簽名。

　　五、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

　　管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理，小區(qū)車(chē)輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。

　　1.對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車(chē)輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù)，并按指定的車(chē)位停放。

③車(chē)輛停放后，司機(jī)須配合車(chē)管員做好車(chē)輛的檢查記錄，并鎖好車(chē)門(mén)窗，帶走貴重物品，車(chē)管員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

　　1、肇事車(chē)輛是運(yùn)輸公司或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的，肇事車(chē)輛負(fù)責(zé)。

　　2、若肇事車(chē)輛是鄰居請(qǐng)的裝修公司的，就由裝修公司負(fù)責(zé)。

　　3、若肇事車(chē)是鄰居請(qǐng)的私人包工隊(duì)（非獨(dú)立組織)或市場(chǎng)上的黑車(chē)，鄰居應(yīng)負(fù)責(zé)。

　　4、若物業(yè)公司明知該車(chē)肇事而未履行管理職責(zé)予以放行或者不能提供該車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)的登記記錄，導(dǎo)致責(zé)任人認(rèn)定不能的，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)。

　　5、若最終肇事方不承認(rèn)，又無(wú)證據(jù)認(rèn)定其是責(zé)任人（證據(jù)方面看是否有目擊證人、視頻等等），那只能自認(rèn)倒霉了。要收的，很合理。收多少錢(qián)！

　　如果小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，那物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)，只要物價(jià)局批得下來(lái)，哪怕是過(guò)夜費(fèi)為100元，那物業(yè)也能收，這個(gè)合法合理，有相關(guān)的法律規(guī)定，你可以看一下上海市物業(yè)管理?xiàng)l例。如果小區(qū)有成立業(yè)主委員會(huì)，那物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就需要由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)來(lái)參照沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)時(shí)物價(jià)局給小區(qū)定的價(jià)。

《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理暫行規(guī)定》滬房地資物[2004]476號(hào) 第六條（車(chē)輛停放收費(fèi)）

　　車(chē)輛停放收費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車(chē)設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）停車(chē)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)出具專(zhuān)用憑證。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放實(shí)行收費(fèi)的，停車(chē)管理單位應(yīng)在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗(yàn)證放行。公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。

　　車(chē)輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，用于共用部分的維修養(yǎng)護(hù)，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定，用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。

　　問(wèn)題補(bǔ)充：

　　開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)小區(qū)時(shí)，車(chē)庫(kù)太少，公共區(qū)域臨時(shí)停車(chē)位不多，不能滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放?，F(xiàn)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛亂停亂放，經(jīng)常堵住消防通道和有車(chē)庫(kù)業(yè)主的車(chē)庫(kù)門(mén)。如何在現(xiàn)有的條件下，解決車(chē)輛停放問(wèn)題？請(qǐng)大家?guī)蛡€(gè)忙如何解決。謝謝！

　　為規(guī)范小區(qū)車(chē)輛停放秩序，維護(hù)車(chē)輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合x(chóng)x小區(qū)實(shí)際，制定xx小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定。

　　一、小區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)管理工作，由xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心負(fù)責(zé)。

　　二、小區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)管理，實(shí)行晝夜24小時(shí)值班制度，車(chē)輛隨時(shí)可以進(jìn)出停放；進(jìn)出小區(qū)的一切車(chē)輛，必須服從管理，聽(tīng)從指揮。

　　三、小區(qū)住戶(hù)車(chē)輛，憑xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心發(fā)放的《通行證》進(jìn)出；來(lái)訪車(chē)輛，憑小區(qū)門(mén)衛(wèi)發(fā)放的臨時(shí)憑證進(jìn)出；無(wú)證車(chē)輛，未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū)。

　　四、凡已購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)的住戶(hù)車(chē)輛，停放在車(chē)庫(kù)內(nèi)；租用室內(nèi)、室外固定車(chē)位的住戶(hù)車(chē)輛，停放在室內(nèi)、室外固定車(chē)位內(nèi)；租用不固定車(chē)位的住戶(hù)車(chē)輛，按停車(chē)位依次停放。因特殊情況臨時(shí)停放在其他車(chē)位的，按規(guī)定收費(fèi)。

　　五、臨時(shí)來(lái)訪車(chē)輛，須配合門(mén)衛(wèi)登記，停放在路內(nèi)停車(chē)位或其他指定車(chē)位，不得占用室內(nèi)、室外固定車(chē)位和消防通道。

　　六、小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)單位車(chē)輛停放：

　　1、醫(yī)院車(chē)輛，須辦理臨時(shí)通行證，停放在醫(yī)院門(mén)口或其他指定車(chē)位。

　　2、派出所（不含執(zhí)行公務(wù)的警用車(chē)輛）、茶室車(chē)輛，統(tǒng)一停放在三號(hào)門(mén)外，需進(jìn)入小區(qū)停放的車(chē)輛，停放在本單位門(mén)口或其他指定車(chē)位，并按規(guī)定收費(fèi)。

　　3、幼兒園教職工的車(chē)輛，須辦理臨時(shí)通行證，就近停放在路內(nèi)停車(chē)位或其他指定車(chē)位，原則上不允許在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜或長(zhǎng)期停放，如需過(guò)夜或長(zhǎng)期停放的，按規(guī)定收費(fèi)。

　　4、小學(xué)校教職工、招待所、食堂、綜合樓承租戶(hù)車(chē)輛，須辦理臨時(shí)通行證，統(tǒng)一停放在招待所后面停車(chē)場(chǎng)，原則上不允許在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜或長(zhǎng)期停放。

　　5、小區(qū)內(nèi)商鋪承租戶(hù)車(chē)輛，須辦理臨時(shí)通行證，就近停放在路內(nèi)停車(chē)位內(nèi)或其他指定車(chē)位，原則上不允許在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜或長(zhǎng)期停放，如需過(guò)夜或長(zhǎng)期停放的，按規(guī)定收費(fèi)。

　　6、武警執(zhí)行公務(wù)的車(chē)輛，停放在武警中隊(duì)內(nèi)，如需停放在小區(qū)其它車(chē)位（含30棟范圍內(nèi)），按規(guī)定收費(fèi)。

　　7、xxxx機(jī)關(guān)接送領(lǐng)導(dǎo)和機(jī)關(guān)干部上下班的車(chē)輛，經(jīng)xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心登記造冊(cè)后，統(tǒng)一由車(chē)輛所在單位辦理通行證，停放在路內(nèi)停車(chē)位或其他指定車(chē)位。如需過(guò)夜或長(zhǎng)期停放的，按規(guī)定收費(fèi)。

　　8、小學(xué)校接送學(xué)生的車(chē)輛，幼兒園接送幼兒的車(chē)輛，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　9、其它進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛，發(fā)放臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)憑證（卡），停放在路內(nèi)停車(chē)位或其他指定車(chē)位。

　　1、小區(qū)通行證實(shí)行一車(chē)一證，遺失補(bǔ)辦新證憑原發(fā)票辦理；套用他人車(chē)證或一證多車(chē)使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒(méi)收。

　　2、辦理車(chē)位租用手續(xù)時(shí)，車(chē)位租戶(hù)與xx物業(yè)管理公司簽訂《停車(chē)位租賃合同》、交付租賃費(fèi)后，發(fā)放小區(qū)通行證。

　　3、小區(qū)車(chē)庫(kù)通行證，編號(hào)為A加車(chē)庫(kù)號(hào)（例：3－2號(hào)車(chē)庫(kù)的車(chē)證編號(hào)為A－3－2）；固定車(chē)位通行證，編號(hào)為B加車(chē)位號(hào)（例：203號(hào)車(chē)位的車(chē)證編號(hào)為B－203）；路內(nèi)（不固定）車(chē)位無(wú)車(chē)位號(hào)，以編序號(hào)的方式進(jìn)行確認(rèn)，車(chē)證上顯示繳費(fèi)月份情況。

　　4、xx地下車(chē)庫(kù)通行證，編號(hào)為C加車(chē)位號(hào)（例：xxA22號(hào)車(chē)位的車(chē)證編號(hào)為C-A22）；路面（不固定）車(chē)位車(chē)證無(wú)車(chē)位號(hào)，以編序號(hào)的方式進(jìn)行確認(rèn)，車(chē)證上顯示繳費(fèi)月份情況。[ 物管遠(yuǎn)教網(wǎng) ]

　　八、小區(qū)所有車(chē)輛必須停放整齊，保持通道暢通；關(guān)好車(chē)門(mén)，鎖好防盜鎖；車(chē)內(nèi)不得擺放貴重物品，夜間防盜系統(tǒng)應(yīng)處于靜音狀態(tài)；嚴(yán)禁裝載易燃、易爆或危險(xiǎn)品。

　　九、進(jìn)入小區(qū)的所有車(chē)輛，必須按照小區(qū)的交通標(biāo)識(shí)行駛，車(chē)速不能超過(guò)每小時(shí)10公里，禁止夜間鳴喇叭。

　　十、對(duì)不按規(guī)定行駛和停放，影響小區(qū)道路暢通或影響小區(qū)公共安全的車(chē)輛，小區(qū)管理部門(mén)有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由車(chē)輛停放人承擔(dān)。

　　十一、禁止3噸以上貨車(chē)、大客車(chē)和出租車(chē)進(jìn)入小區(qū)，特殊情況須經(jīng)xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心同意，方可進(jìn)入。

　　十二、管理人員應(yīng)加強(qiáng)停放車(chē)輛的巡查，值班期間不得會(huì)客、飲酒、睡覺(jué)或私自離開(kāi)崗位，嚴(yán)格對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛登記進(jìn)出時(shí)間。

　　十三、小區(qū)內(nèi)停車(chē)實(shí)行有償服務(wù)，凡在小區(qū)停放機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)，統(tǒng)一按照《xx小區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。

　　十四、本車(chē)輛管理規(guī)定從2007年x月x日起施行，相關(guān)事項(xiàng)由xx物業(yè)管理公司xx服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

停車(chē)場(chǎng)意向書(shū)3

　　一、保安工作職責(zé)

　　1.保安部具體負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的進(jìn)出、停放和收費(fèi)管理。2.保安部車(chē)庫(kù)崗負(fù)責(zé)大廈地下車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的進(jìn)出管理。3.車(chē)輛管理員負(fù)責(zé)廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)上車(chē)輛的停放和收費(fèi)管理。

　　二、車(chē)輛停放制度 1.地下停車(chē)庫(kù)

(1)業(yè)戶(hù)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)憑《停車(chē)證》方可進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，無(wú)證不得入內(nèi)。(2)《停車(chē)證》應(yīng)固定放置車(chē)輛前方玻璃醒目位置。

(3)有《停車(chē)證》的車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格按照車(chē)位號(hào)停放，嚴(yán)禁占用其他任何車(chē)位，嚴(yán)禁在通道上停放。

(4)自覺(jué)遵守地下車(chē)庫(kù)禁令標(biāo)志，嚴(yán)禁逆向行駛，服從工作人員指揮。(5)駕駛員應(yīng)在車(chē)輛停放后做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)異常情況保持現(xiàn)場(chǎng)。(6)其他車(chē)輛因各種原因需進(jìn)入車(chē)庫(kù)，必須憑保安部簽發(fā)的《特別停車(chē)證》。2.廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)

(1)廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)為業(yè)戶(hù)機(jī)動(dòng)車(chē)輛和社會(huì)車(chē)輛提供泊車(chē)場(chǎng)地，先到先停，停滿(mǎn)為止。(2)凡進(jìn)入廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛都必須服從工作人員的指揮。(3)遵守禁令標(biāo)志，通道上嚴(yán)禁停放任何車(chē)輛。

(4)按《收費(fèi)規(guī)定》收取停車(chē)費(fèi)，對(duì)不愿意付費(fèi)的車(chē)輛應(yīng)勸阻離開(kāi)廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)。

(5)駕駛員應(yīng)做好安全防范工作，保安人員有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)助，但對(duì)車(chē)輛損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.非機(jī)動(dòng)車(chē)、助動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)

(1)自行車(chē)、助動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)應(yīng)停放到指定位置。

(2)自行車(chē)就停放在車(chē)架上，摩托車(chē)、助動(dòng)車(chē)應(yīng)聽(tīng)從保安人員的指揮順序停放。(3)各類(lèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)嚴(yán)禁進(jìn)入車(chē)庫(kù)，嚴(yán)禁隨地亂放影響通道。(4)車(chē)主應(yīng)做好安全防范工作，保安人員不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　三、保安車(chē)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.地面

(1)引導(dǎo)車(chē)輛在指定部位有序停車(chē)，提醒車(chē)主關(guān)好車(chē)窗車(chē)門(mén)，貴重物品不得留放車(chē)內(nèi)。(2)按管理處規(guī)定對(duì)車(chē)輛實(shí)行收費(fèi)服務(wù)。

(3)督促車(chē)輛遵守禁令標(biāo)志，糾正違章行駛、停放的車(chē)輛，不得在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛和洗車(chē)。(4)發(fā)生事故應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)，立即向管理處報(bào)告。(5)引導(dǎo)施工人員將建筑垃圾袋裝后倒在指定部位。2.車(chē)庫(kù)

(1)車(chē)輛憑管理處所發(fā)《停車(chē)證》放行，及時(shí)登記，進(jìn)車(chē)庫(kù)時(shí)問(wèn)車(chē)號(hào)、車(chē)位。(2)無(wú)《停車(chē)證》車(chē)輛，應(yīng)經(jīng)管理處同意方可進(jìn)入車(chē)庫(kù)，但不得占用業(yè)戶(hù)車(chē)位。(3)督促進(jìn)入車(chē)輛遵守車(chē)庫(kù)內(nèi)禁令標(biāo)志，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛和洗車(chē)。(4)提醒車(chē)主關(guān)好車(chē)窗、車(chē)門(mén)、貴重物品不留放車(chē)內(nèi)。(5)勸阻行人、自行車(chē)、助動(dòng)車(chē)和摩托車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù)。(6)保持車(chē)庫(kù)出入口暢通。

(7)經(jīng)常到車(chē)庫(kù)內(nèi)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)做好記錄并向班長(zhǎng)報(bào)告。(8)車(chē)庫(kù)內(nèi)發(fā)生事故應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)，立即向管理處報(bào)告。(9)環(huán)衛(wèi)車(chē)輛進(jìn)入車(chē)庫(kù)清運(yùn)垃圾結(jié)束后，通知清潔人員做好保持工作，設(shè)備人員開(kāi)啟垃圾房排風(fēng)機(jī)。

　　保安員門(mén)崗服務(wù)

　　一、在指定位置、指定方向立崗，嚴(yán)禁脫崗。

　　二、立崗姿勢(shì)端正，身體挺直，雙手背后，兩腿呈跨立狀，不準(zhǔn)稍息呈依倚狀或其他姿勢(shì)，面帶微笑行注目禮，遇領(lǐng)導(dǎo)敬禮。

　　三、物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭腥?4小時(shí)立崗保安服務(wù)。

　　四、物業(yè)管理區(qū)域的大門(mén)5:00～24:00實(shí)行開(kāi)啟服務(wù)；00:00～次日5:00關(guān)閉時(shí)，如有車(chē)輛出入，當(dāng)班保安人員應(yīng)及時(shí)提供開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)服務(wù)。

　　五、不準(zhǔn)拾荒、小攤販、推銷(xiāo)人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

　　六、雨天為業(yè)戶(hù)提供方便傘或傘套等便民服務(wù)。

　　七、對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)行出入證制度、登記制度和停車(chē)收費(fèi)制度（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行）。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車(chē)輛進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

　　八、阻止4噸及4噸以上大型汽車(chē)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域（特種車(chē)輛和搬家車(chē)輛除外）。

　　九、交接崗時(shí)按規(guī)范操作。

　　十、在指定處休息，對(duì)備用鑰匙使用進(jìn)行登記，做好休息處清潔工作。

　　十一、上崗期間必須滿(mǎn)腔熱情地回答業(yè)戶(hù)提出的各種問(wèn)題，彬彬有禮、有理有節(jié)。

　　十二、大件物品出門(mén)必須憑《物品出門(mén)證》，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后簽字放行。夜間嚴(yán)格控制裝潢施工人員攜大件物品出門(mén)。

　　十三、特重物、特長(zhǎng)物不得從電梯上樓，必須向業(yè)戶(hù)或裝潢人員講解清楚。

　　十四、當(dāng)物業(yè)的電梯、設(shè)備有故障時(shí)，立即通知設(shè)備部門(mén)，夜間發(fā)生重大事件時(shí)立即通知班長(zhǎng)，按應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。

　　十五、當(dāng)物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施被損壞時(shí)，應(yīng)將當(dāng)事人帶至管理處處理。

　　十六、每日配合監(jiān)控室人員做好崗?fù)?nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

　　十七、各班班長(zhǎng)依據(jù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本班工作進(jìn)行一次班檢，填寫(xiě)《保安工作班檢表》。（見(jiàn)附）

　　十八、日檢

　　1.管理處保安主管根據(jù)保安工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和各班班長(zhǎng)填寫(xiě)的《班檢表》的情況對(duì)保安隊(duì)所有工作及保安員進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《員工考核表》。

　　2.巡視檢查：分管保安工作的主管，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各保安工作進(jìn)行檢查。

　　十九、周檢、月檢

　　管理處的主管及物業(yè)管理經(jīng)理根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)管理部門(mén)進(jìn)行周檢、月檢，其中對(duì)保安工作一項(xiàng)單獨(dú)進(jìn)行全面檢查，并分別填寫(xiě)周檢表、月檢表。

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