下面是范文網(wǎng)小編分享的悠斯拂賣點總結131112【3篇】，供大家閱讀。

悠斯拂賣點總結1311121

　　賣點及優(yōu)勢

　　平板集熱器

　　1、安全性高：

　　1）3mm厚鋼化玻璃，遠離真空管易破損的煩惱。

　　2）平板內全金屬流道，介質在金屬流道內工作，耐壓高，無泄露。

　　2、完美與建筑結合：

　　1）平板集熱器安裝在室外，可以根據(jù)陽臺尺寸任意定做大小，更容易滿足千變萬化建筑風格

　　2）平板表面平整，容易與屋面和房屋立面結合3、100%采光率：不存在真空管之間空隙的面積浪費、有效利用陽臺和屋面空間；平板集熱器實現(xiàn)同等安裝面積下，吸收涂層面積更大，輸出功率更高，效率比同等面積真空管高。

　　4、鋼化玻璃作為平板集熱器蓋板，太陽入射率高、反射率低；太陽能利用率可達95％左右；蓋板不與吸熱體直接接觸。

　　5、平板內采用全金屬流道，吸熱體在吸熱后直接傳遞給工作介質，無熱阻，傳熱效率高，啟動速度更快、壽命更長。

　　6、平板集熱器方方正正，運輸安裝更方便。

　　夾套搪瓷水箱：

※水箱采用夾套式搪瓷水箱，集熱器、水箱循之間循環(huán)介質與生活用熱水分離，使用安全無污染熱水，夾套內擁換熱面積大，換熱效率高；如果使用小內膽水箱，換熱面積相對小，降低整個系統(tǒng)的集熱效率；

※使用夾套式搪瓷水箱安全：萬一發(fā)生腐蝕泄漏，搪瓷水箱的內壓力來自于自來水，壓力大于夾套內的壓力，所以介質不會污染水箱內的水。而小內膽一旦出現(xiàn)水箱損壞，生活用水就會擠進小內膽里與防凍液混合起來，污染水箱內的水質，給用戶帶來傷害。

※水箱采用搪瓷內膽，內膽表面的瓷釉為非金屬材料，不生銹，防腐蝕，以厚鋼板做膽體，有較強的耐壓能力，其中高釉包鋼內膽防腐保溫性能最佳，壽命更長；搪瓷內膽，水質更干凈洗浴更放心，如果采用不銹鋼水箱很容易產(chǎn)生氯離子電化學腐蝕，形成穿孔，在熱脹冷縮作用下，穿孔擴大，形成腐蝕漏水。

※水箱立式安裝，水箱內分層比較大，有效防止混水；臥式水箱混水比較嚴重

※水箱承壓設計，無需增壓，出水壓力大，為了防止水箱內表面結水垢腐蝕，水箱內還裝有一根鎂棒，鎂棒在熱水器中是作為犧牲陽極使用的。因為鎂的金屬活性比鐵高，在鎂棒與普通鋼板同時暴露的情況下，鎂棒首先代替鋼板腐蝕掉，從而達到保護鋼內膽的目的 ※水箱采用整體聚氨酯高壓發(fā)泡，更厚保溫層，熱水更持久。

※水箱安裝在室內，使用壽命更長久。

　　系統(tǒng)管路

※系統(tǒng)配有防凍工質，適合任何地區(qū)使用。使得集熱器金屬流道內永不結垢，接近零售后，使用簡單方便

※光電互補，水電分離加熱管，保障全天熱水使用，用水更安全。

※循環(huán)管道采用全金屬連接，能夠承受高溫高壓，不會炸裂管道。

　　U型管優(yōu)點：

※集熱器采用U型管集熱器，真空管內置U型銅管，U型銅管耐壓高，試驗壓力10公斤，使用壓力高達6公斤；

※U型管集熱器抗沖擊，即使真空管破碎一根，工作介質也流不出來，不影響整個系統(tǒng)運行，安全性更高。

※公司擁有真空管最新發(fā)明專利，在國家檢測中心檢測中吸收率高達94%,行業(yè)內獨一無二?！境隹谛袠I(yè)第一，U型管制作工藝嚴格按出口工藝制作，質量保證率高，U形管集熱器獲得歐洲最具權威的solar keymakart認證、歐盟的CE認證。

※U型集熱器內全金屬流道，熱熔小，啟動速度快，即使在光照不足情況下也能迅速啟動。

　　分體式承壓水箱

※水箱內膽采用SUS316L不銹鋼內膽，SUS316L內添加了稀有金屬鉬、鉻、鎳等，增加抗腐蝕性能，防止在不銹鋼高溫高壓下的氯離子穿透性腐蝕和電極腐蝕?？锤g性能高。

※水箱采用盤管換熱，是集熱器系統(tǒng)與用水系統(tǒng)分開，盤管為T2紫銅管，導熱系數(shù)高，換熱快，用熱水與集熱系統(tǒng)分離，水質清潔無污染。

※水箱承壓設計，出水壓力大，無需增壓泵增壓，免除水泵的機械故障和增壓不穩(wěn)缺點； ※水箱立式安裝在地面，立式安裝，使水箱內的冷熱水分層，冷水從水箱底部進入，把頂部熱水擠出，冷水進口獨特分水設計，有效防止冷水直接往上竄，防止混水現(xiàn)象出現(xiàn)。

※水箱上安裝多個保護閥，冷水進口安全閥防止進水壓力大給水箱帶來危險，水箱頂部的TP閥，在水箱內溫度高于90℃時TP打開放出熱水，保護水溫過高給內膽造成腐蝕和避免燙傷用戶

※水箱采用進口意大利的高壓發(fā)泡線整體高壓發(fā)泡，并經(jīng)過30分鐘高溫熟化處理，聚氨酯閉孔率高達98%，導熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)，分體式管路

※系統(tǒng)管路采用銅管連接，耐壓高，即使在高溫高壓下也不會出現(xiàn)管道爆裂，銅管耐壓可達到20公斤以上。如果采用非金屬管道（鋁塑管、PEX、PPR······）運行兩天就會破裂，存在安全隱患

※系統(tǒng)承壓運行，不受安裝位置和高度限制；集熱器可依比水箱位置高，不需要更換水泵既可以平穩(wěn)運行

※系統(tǒng)介質選用具有防凍功能液體，可依在任何高寒地帶使用，不怕寒冷天氣照常運行，因使用介質不是經(jīng)常更換，系統(tǒng)管路，集熱器和水箱盤管內不會產(chǎn)生水垢，不會是系統(tǒng)效率因產(chǎn)生水垢而降低。

※系統(tǒng)采用膨脹罐、安全閥等多重保護，膨脹罐可以吸收因液體受熱膨脹而帶來的壓力，安全閥保護系統(tǒng)收到極限壓力收到破壞，使系統(tǒng)更安全運行。

悠斯拂賣點總結1311122

　　一．東芝空調發(fā)展歷史

　　1935年

　　東芝開始生產(chǎn)空調

　　1961年 世界第一臺分體式空調

　　1967年

　　日本第一臺用于空調的旋轉式壓縮機

　　1978年 世界第一臺微電腦控制的空調

　　1980年

　　世界第一臺商用變頻空調

　　1981年 世界第一臺家用變頻空調機

　　1988年

　　發(fā)明雙轉子壓縮機

　　1993年

　　世界第一臺雙旋轉變頻空調機

　　1998年

　　日本第一臺新冷媒R410A空調機

　　2004年 東芝在中國推出最新一代的VRF空調機SMMS

　　2006年

　　東芝大清快空調來到中國 二．東芝家用中央空調產(chǎn)品

　　Mini-SMMS是東芝專為高檔住宅、公寓、別墅而設計的。可以滿足較大面積住房的制冷和制熱需要(如4房2廳或5房2廳，建筑面積在130~230平方米的大型居室)。三． 東芝家用中央空調產(chǎn)品三大核心技術說明 1．環(huán)保高效新冷媒R410A產(chǎn)品

　　在日本，東芝率先在88年生產(chǎn)R410A空調，并在使用新冷媒R410A方面已經(jīng)積聚了20多年成功的經(jīng)驗。新冷媒R410A的效率更高，新冷媒R410A帶來了前所未有的節(jié)能性，同時推動了空調新技術的發(fā)展。

　　R410A是一種環(huán)保高效的冷媒, 在商用空調用R410A是最佳選擇。

● 對臭氧層完全沒有破壞

● 高能效

● 不可燃燒、無毒性

● 可以回收、循環(huán)使用和再生 2．業(yè)界第一的直流變頻技術

　　東芝是變頻技術的發(fā)明者，東芝也是第一個將變頻器運用到空調產(chǎn)品上的廠家采用直流變速控制，室外機的輸出可根據(jù)室內負荷的大小自動調節(jié)。通俗地講，就是室內需要多少冷量，室外機就輸出多少冷量。這種能量調節(jié)方式在家庭中使用是最合理的。3．直流變速雙旋轉壓縮機技術

　　2001年東芝成功開發(fā)出了6匹等級的直流變速雙旋轉壓縮機

　　東芝從60年代開始生產(chǎn)壓縮機，從最早的往復式壓縮機，較早的渦旋壓縮機到最先進的直流變速雙旋轉壓縮機，東芝又一次創(chuàng)造出了一系列日本和世界第一。

　　多聯(lián)機使用上有這樣一個特點，滿負荷運行時間所占的比例極小，部分負荷特別是50%負荷左右是空調使用最頻繁的時段。這一點在家用中央空調的使用特點上體現(xiàn)的最為明顯：所有房間同時開啟時間極短，絕大部分時間同時只開1至2間；晚上運行時間遠長于白天運行時間。這就是部分負荷運行。

　　空調部分負荷運行時，壓縮機以低轉速運行，直流變速雙旋轉壓縮機解決了在低轉速運行時耗能高的問題。

　　新冷媒R410A的效率是R22的倍，同時對壓縮機也提出了更高的要求，渦旋式的壓縮機不再適合R410A，為了將新冷媒R410A的高效性發(fā)揮到極致，東芝研發(fā)出了直流變速雙旋轉壓縮機。雙旋轉壓縮機的另外一個優(yōu)勢在于從根本上解決了壓縮機回油問題，雙旋轉壓縮機的吐油量僅為渦旋的1/40，因此管長可以做到業(yè)界第一，且衰減極低。四.東芝家用中央空調產(chǎn)品主要特點說明 1．最高COP達到，節(jié)約能源，運行費用低

　　2005年3月中國能效標識開始推行，能效比高于的空調可以稱為節(jié)能產(chǎn)品 2005年10月國家發(fā)改委發(fā)布節(jié)能中長期規(guī)劃，目標是2010年能源消耗下降20％ 2.精確的溫度控制

　　Mini-SMMS各室內脈沖電子閥對流入室內機的冷媒進行精確的流量調節(jié)，室內機采用新型直流風機轉速調整，效率高，溫控精度高、溫度恒定，無忽冷忽熱現(xiàn)象，舒適性好。室內室內舒適的溫度能保持基本恒定不變，溫度波動范圍僅±℃

　　4.工作溫度范圍寬廣，冬季制熱效果極佳

　　東芝家用中央空調系統(tǒng)制冷制熱工作溫度范圍寬廣。如Mini-SMMS的制冷工作范圍為-5℃~43℃DB，而且在高溫下制冷量沒有明顯衰減；制熱工作范圍為-20℃~℃WB，且冬季制熱容量衰減極小。在冬季制熱無須另外配電加熱器。5.噪音低

　　東芝直流變速家用中央空調系統(tǒng)室內機和室外機的噪音都很低，超薄型風管室內機的噪音在風扇低風速時僅為24~29dB(A)，高風速時也僅為30~36dBA，為同行業(yè)最低。6.一個系統(tǒng)最多連接9臺室內機

　　Mini-SMMS室外機有4、5、6HP三種規(guī)格，室內外機通過單根冷媒管進行連接，并使用分支器在室內側進行分流。東芝在冷媒分配上的核心技術保證了在最多連接9臺室內機的情況下，不會出現(xiàn)冷熱不均的現(xiàn)象發(fā)生。7．超長的配管長度可達180米

　　總管長：180 m

　　系統(tǒng)連接率：130 %

　　最長配管長：125 m

　　室內機間高度差：15 m

　　室外－室內機間高度差：30 m

　　Mini-SMMS配管方面的優(yōu)勢使室內外機在安裝位置選擇上更加靈活，并大大簡化了系統(tǒng)設計。

　　8．室外機單相220V供電

　　以往針對家庭使用的空調最大不超過3HP，這和供電有很大的關系。家庭一般只能提供220V的電源，最大電流也不允許超過30A，而3HP定頻空調的運行電流通常為14－15安培，但是起動電流可能達到20－25安培左右，空調突然啟動時電壓下降比較明顯，對在使用中其它電器的沖擊比較大。

　　Mini-SMMS同樣采用220V供電，業(yè)界第一的COP使5HP的運行電流也僅為安培，最為關鍵的是由于采用東芝最先進的直流變速雙旋轉的壓縮機，壓縮機采用軟啟動方式，啟動電流僅為1安培。

　　住宅中一般都不會裝備專業(yè)穩(wěn)壓設備，過高或者過低的電壓都會對空調的正常使用帶來沖擊，甚至燒毀室內外機的電腦板。Mini-SMMS擁有最大的電壓使用范圍，最低198V，最大264V，而同類廠家的產(chǎn)品一般只適用于正負10％的電壓范圍。9．使用舒適性

　　Mini-SMMS可通過管道的規(guī)范設計和風口的合理布置來達到氣流的均勻分布，進而可以達到整個溫度場的均勻恒定，這樣可以避免分體空調送風不均，狹小空間難以配置空調的缺憾。具有較好的空氣濕度的調節(jié)功能，人體感覺舒適程度高。10．使用壽命

　　在住宅中使用壽命可達到20年，是普通分體機的兩倍。日常維護簡單，僅需清洗室內機過濾網(wǎng)。

悠斯拂賣點總結1311123

　　樓盤賣點庫

　　第一大類型賣點 樓盤硬件

　　產(chǎn)品時代與營銷時代似乎是一個循環(huán)，然而好房子畢竟是決定購買行為的最終要素。樓盤的硬件價值體現(xiàn)于每個細節(jié)當中，我們要從中發(fā)現(xiàn)最有打動力的一個。賣點構成：

　　戶型賣點、配套設施、交通賣點、精裝修賣點、板式住宅、建材與配置、景觀賣點、新工藝新材料、使用率賣點、樓間距賣點、會所賣點、泳池賣點、戶口賣點、大型超市進駐、規(guī)劃賣點、專業(yè)組合、大規(guī)模賣點、創(chuàng)新技術、綠化率賣點 第二大類型賣點 建筑風格

　　如果說兩年前大家還在討論建筑風格是否可以當作產(chǎn)品的核心要素，那么今天建筑風格幾乎是影響住宅魅力的第一元素。風格有很多種，哪些適合于我們的項目？哪些具有更強的殺傷力？ 賣點構成：

　　建筑藝術、德國風格、歐陸風格、法國風格、意大利風格、海派建筑風格、和式筑居、新加坡風格

　　第三大類型賣點 空間價值

　　空間與時間，構成了我們的生命。年華似水，不可扭轉。好在人類對空間還有發(fā)言權，于是我們的時間里存放過去的記憶，在空間里自由打造未來的設想。賣點構成：

　　錯層賣點、躍式賣點、復式賣點、空中花園、大露臺賣點 第四大類型賣點 園林主題

　　環(huán)境作為居住空間的重要組成，與住宅一起肩負了“天人合一”的使命。也許沒有賣點的環(huán)境是最好的，可是為了讓房子賣得更好，我們非得要很多說法，但愿買房子的人民多年以后可以繼續(xù)感覺那么好。賣點構成：

　　中心花園、加拿大風情園林、主題園林、藝術園林、亞熱帶園、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風情、海濱風情、熱帶園林 第五大類型賣點 自然景觀

　　擁有自然景觀資源的房子，本身便構成了一道風景。在風景與風景的對話中，我們渴望發(fā)現(xiàn)一種源自夢想的最大價值。江、河、山、水、房子、以及人，將構成一幅完美圖景。賣點構成：

　　全海景賣點、一線江景、二線江景、園景賣點、人工湖景、山水景觀、山景賣點、河景賣點、一線江景、二線江景、自然湖景 第六大類型賣點 區(qū)位價值

　　對于區(qū)位價值的爭論其實沒有意義，區(qū)位對不同定位的居所來說，影響各有不同，但都是決定性的。有些項目的核心價值正是體現(xiàn)于區(qū)位之上的，盡管顯而易見，卻需要更具創(chuàng)造性的發(fā)揮。賣點構成：

　　繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運村概念、地鐵概念、商業(yè)地段 第七大類型賣點 產(chǎn)品類別

　　人以群分，房以類聚。某些特殊類型產(chǎn)品定位，往往可以更加精確的捕捉特定的目標客戶群。這是一次對產(chǎn)品定位與賣點宣傳的雙重考驗。賣點構成：

　　小戶型物業(yè)、Townhouse、產(chǎn)權式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務公寓、國際公寓、學院派公寓、新獨院住宅、經(jīng)濟適用房 第八大類型賣點 人以群分

　　不同買家對住宅品質的要求也不同。所謂好的產(chǎn)品，就是最適合某種類型的人的樓盤，社會是有階層的，樓盤也是有階層的。

　　賣點構成：豪宅賣點、白領賣點、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區(qū)

　　第九大類型賣點 原創(chuàng)概念

　　白紙上可以有許多發(fā)揮。地產(chǎn)商們?yōu)橘彿縿?chuàng)造了許多概念，有些牽強附會，有些動人心扉。在這個資訊過剩的時代，我們總是需要一些簡潔而強大的詞匯。賣點構成：

　　居住主題、新都市主義、宣言賣點、度假式概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)則 第十大類型賣點 功能提升

　　為購房者創(chuàng)造剩余價值，往往要通過功能提升來實現(xiàn)，這些價值提升、或者是超越了樓盤的先天資源，但是同時也對開發(fā)商的操作提出了更高的要求。賣點構成：

　　健康概念、投資概念、綠色概念、e概念賣點、環(huán)保概念、生態(tài)概念 第十一大類型賣點 產(chǎn)品嫁接

　　在另外一個領域找尋靈感，已經(jīng)成為地產(chǎn)界聰明人士的秘密。不管是叫產(chǎn)品嫁接，還是叫復合地產(chǎn)，這種創(chuàng)造都將更好地激發(fā)人們對美好生活的向往。然而，找到成功的嫁接點絕非拍腦即可。賣點構成：

　　教育概念、音樂概念、藝術概念、運動概念、旅游概念 第十二大類型賣點 樓盤軟性

　　附加值生活是無形的，發(fā)展商在為人們提供有形的居住空間的同時，還應該為住戶們構筑一個無形空間?？床灰姷臇|西更難做到，這是區(qū)別一個杰出地產(chǎn)商與平庸地產(chǎn)商的關鍵所在。

　　賣點構成：

　　服務賣點、文化賣點、物業(yè)管理、口碑賣點 第十三大類型賣點 產(chǎn)品可感受價值

　　居住者對生活空間的感受是多元化的。這與人類的價值觀有緊密關聯(lián)，在不同時代，不同地域，會有不同的側重點，這類賣點平和厚實，直奔關鍵主題 賣點構成：

　　品質賣點、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點 第十四大類型賣點 樓盤及發(fā)展商形象

　　好蛋未必一定是好雞下的，但好雞總是可以下好蛋的。在信息不對稱的環(huán)境下，善良的中國人民喜歡用一個開發(fā)商的聲譽來判斷該買誰的房子。賣點構成：

　　榮譽賣點、發(fā)展商品牌、知情權賣點、自我標榜、張揚個性 第十五大類型賣點 居住文化與生活方式

　　在幾十年的時間里，中國人幾乎忘記了自己該怎樣生活。人們一方面試圖去延續(xù)幾乎遺忘了的傳統(tǒng)居住文化，一方面又充滿渴望地期待著來自異域的生活方式。賣點構成：

　　生活方式、品味賣點、文脈賣點 第十六大類型賣點 情感

　　人類是脆弱的，情感即為明證。然而人類最偉大的力量也來自情感。可以說情感是我們這個社會最與眾不同的魔桿之一，我們可以用它來撬起許多比地球更沉重的東西。賣點構成：

　　孩子賣點、情緣賣點、親恩賣點 第十七大類型賣點 銷售與工程進度

　　購房者最直接的信心來自樓盤的工程進度，發(fā)展商巧妙利用施工過程中的幾個重要階段，將能營造出一系列氣氛熱烈的慶典時刻，中國人總是信任這種一本正經(jīng)的形式。賣點構成：

　　奠基賣點、內部認購、第一期公開發(fā)售、第二期公開發(fā)售、最后一期公開發(fā)售、火爆人氣、熱銷賣點、加推賣點、樣板房開放、外立面呈現(xiàn)、封頂賣點、竣工賣點、交樓賣點、入伙賣點、尾房銷售、現(xiàn)房賣點、答謝賣點 第十八大類型賣點 創(chuàng)意促銷

　　如果能吸引買家的眼球，并且進一步將他們帶到樓盤現(xiàn)場，可以說已經(jīng)成功了一半。隨著樓市競爭不斷白熱化，搭臺唱戲促銷吆喝將成為考驗發(fā)展商想象力的一道難題。賣點構成：

　　價格賣點、付款方式、競賣賣點、節(jié)日促銷、折扣促銷、送禮促銷、特價單位促銷、巨獎促銷、名人效應、各類比賽促銷、征集活動促銷、開放日促銷、業(yè)主聯(lián)誼促銷、音樂會促銷、表演活動促銷、藝術活動促銷、新舊房互動、車房互動、送私家花園、另類營銷手法

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