精選建筑合同范文3篇建筑合同規(guī)范條文

時間：2023-01-21 08:37:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的精選建筑合同范文3篇建筑合同規(guī)范條文，以供參考。

精選建筑合同范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現(xiàn)將在的樓建設工程承包給乙方施工，為維護上方的權益，特訂如下條款：

　　一、建設規(guī)模

　　建筑面積約9097平方米。

　　二、建設地點

　　三、承包方式：

　　包工不包料，但乙方包提供鐵釘、鐵絲、扎絲，乙方自備建筑用模板、方木、腳手架、鋼管，所有施工機械設備及所需施工工具等。

　　四、承包內容

　　1、樁頂標高以上的土方開挖、回填及甲方提供施工圖紙所有施工內容（含外墻磚飾、散水以內所有土建項目、水及電安裝入戶）。

　　2、乙方負責廚、衛(wèi)、臥的排氣及空調管道的預留孔及補縫，安裝由甲方負責。

　　3、單包不含項目：塑鋼窗、進戶門、衛(wèi)生間及屋面防水、油漆涂料工程，但乙方必須配合這些項目的施工。

　　4、乙方負責施工日志及按其施工進度做好砼、砂漿試塊的制作及工程資料的整理工作。

　　五、建設工期

　　六個月總工期，乙方于20xx年10月10日進場開工，在20xx年5月30日前完成工程，含春節(jié)假日20天。遇不可抗拒的自然因素，工期順延。

　　六、承包價格

　　元/平方米，總承包價以實際面積為準，超出圖紙部分另行協(xié)商。

　　七、付款方式

　　第一次付款，所建項目的基礎及六層結構現(xiàn)澆砼澆筑完成后付本階段工價的50%，每向上施工4層完工支付已完工作量工價50%，第三次付款，主體結構封頂付其本階段工價80%：第四次付款在裝飾裝修完成60%時，支付已完裝飾裝修工程工資的50%，具備工程竣工驗收條件，支付已完工程工資的85%，工程竣工驗收后，支付已完工程工資的90%。工程竣工驗收后180天時，支付已完工程工資的95%，留5%工資作為工程質量保修金，按工程質量保修書執(zhí)行。（保修書參照谷山公司和萬榮公司的保修書保修書執(zhí)行）

　　八、施工管理

　　1、雙方各自在建設管理部門辦理相關的建設手續(xù)，相關部門的手續(xù)有關費用各自承擔（包括稅、費）。

　　2、甲方提供完整建筑施工圖紙給乙方，如有設計變更提前書面通知給乙方。

　　3、乙方提前拿材料計劃給甲方，甲方按期吧材料組織到現(xiàn)場。甲方按施工圖所含項目材料供給乙方，乙方未按規(guī)范施工而浪費的材料，由乙方承擔相關費用。若甲方材料供應不及時造成的乙方停工待料，甲方應承擔乙方損失。

　　4、甲方保證施工現(xiàn)場三通一平（路通、水、電到場）。甲方負責乙方施工周邊關系，不影響正常施工。提供乙方施工人員臨時住房，其乙方生活用水用電自理，工程用水、電費用甲方負責。

　　5、乙方在施工中必須服從甲方現(xiàn)場管理人員和地方建設管理部門管理。

　　6、乙方在施工前，必須編制施工組織設計方案并報甲方或甲方委托的監(jiān)理單位批準，在施工過程中必須按其施工工藝要求施工，不得任意改變設計，乙方要派專職施工員及質檢員對現(xiàn)場進行管理。

　　九、違約責任

　　若乙方因施工組織不力，造成的工期拖延，甲方按每平方米5。00元作為處罰，按時交付5。00元返還給乙方作為獎勵。安全生產的保證金每平方按5。00元作為獎罰，工程施工過程中，至工程交付無安全事故，按每平方米5元作為獎勵。

　　十、安全文明施工

　　1、乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全責任事故自行負責。

　　2、乙方必須要做到活完現(xiàn)場清，節(jié)約原材料。

　　3、乙方必須有專人操作機械設備。

　　4、乙方必須要按安全操作規(guī)程施工，施工電路不能亂打亂接。

　　十一、質量要求

　　乙方施工工程質量必須達到國家合格驗收標準，否則因質量問題發(fā)上的一切損失全額由乙方承擔。

　　十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十三、本合同自簽訂之日起生效。

　　十四、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

精選建筑合同范文2

　　合同編號：建字第號

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，圖紙為附件。

　　第一條工程承包范圍：

　　第二條合同工期

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　合同工期總歷天數(shù)：天

　　第三條：工程質量要求：

　　第四條：合同價款及承包方式:

　　1、本工程承包方式為：總價不可調，工程總價為元大寫：。

　　2、本合同價款采用固定總價方式包干，該總價中包含所有設備購置費、材料費、安裝施工費、二次搬運費、機械費、測試費、檢測費用等，并且乙方已經充分考慮到受市場原材料價格、人工機械費用等價格波動的影響，從本合同的履行至該工程竣工，不再對合同總價做任何增加。

　　第五條：

　　1、付款方式

　　2、本工程質保期為年，本工程自驗收合格并交付之日起滿一年后經甲方驗收無質量問題后7個工作日內支付給乙方工程尾款，即; 元(大寫：元);

　　3、甲方支付工程款的同時乙方應提供發(fā)票，乙方不能提供發(fā)票的，不支付工程款，由此帶來的后果由乙方承擔。

　　第六條：甲方權利義務

　　1、甲方負責向乙方提供本工程實施所需要的基礎資料及相關資料。

　　2、在工程建設的整個過程中，甲方委派負責與乙方的現(xiàn)場協(xié)調工作，主管工程師負責工程技術指導及分項階段驗收工作。

　　3、甲方監(jiān)督乙方的施工質量，工程進度，組織安排本工程的驗收工作，乙方予以協(xié)助。

　　4、甲方按照合同約定向乙方支付工程款。

　　5、工程完工驗收合格后，甲方接收。

　　第七條：乙方權利義務

　　1、乙方確保按合同約定工期完成所有承包內容。

　　2、乙方對本工程的所有技術、質量、成品效果負責。

　　3、工程開工前日，乙方應向甲方提供資質、項目部人員組成名單、安全負責人名單、安裝工程進度計劃、方案、經甲方確認后方可簽定安全文明管理協(xié)議書。

　　4、乙方在開工前日內將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方在日內提出書面意見或確認。

　　5、乙方在本工程所使用的混凝土、瀝青混凝土均為商品混凝土。進場前，乙方需提供本工程商品混凝土及瀝青混凝土檢測報告等相關資料。

　　6、乙方嚴格按照國家規(guī)范、規(guī)定及施工圖組織施工。

　　7、乙方指定具備項目經理資格的現(xiàn)場負責人，組織安排施工，并配合甲方做好協(xié)調工作。現(xiàn)場負責人。

　　8、乙方保證安全施工，嚴格按操作規(guī)程施工，在甲方接收工程前所發(fā)生的任何施工質量和安全事故責任，由乙方負全責。

　　9、乙方保證文明施工。乙方保證安全施工，進場人員必須通過現(xiàn)場安全考試方可進場，并且嚴格按操作規(guī)程施工，在施工過程中所發(fā)生的任何質量和安全事故及造成第三人的傷亡事故，均由乙方負全責。乙方保證文明施工，當天施工當天清理，工程竣工后保證現(xiàn)場清理干凈，否則不予以驗收。施工所產生的垃圾余土由乙方負責清理至園區(qū)內甲方指定位置。

　　10、乙方自行承擔竣工驗收前的成品保護工作。在竣工驗收前由于成品保護不力所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　11、工程經驗收合格，乙方即向甲方移交該工程，乙方向甲方提交竣工資料及竣工圖。

　　12、非經甲方同意，乙方不得將該工程的任何部分分包。

　　13、簽定者不是乙方單位法定代表人的，則簽定合同時即向甲方提供授權委托書，不能如期提供的，不與簽定合同。

　　14、因乙方的原因致使建設工程施工期內及在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。

　　第八條：驗收

　　1、驗收前乙方應提前向甲方申報，并做好竣工資料待甲方審核，驗收具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　2、驗收標準執(zhí)行：。

　　3、對隱蔽工程及分項工程，必須經驗收合格后，才能進行下一道工序。

　　4、如果驗收沒有通過，乙方必須在日內開始對工程進行調整，由此引起的一切費用均由乙方承擔，直至驗收合格為止。

　　5、驗收日期以雙方簽定的驗收交接單為準。

　　第九條：結算方式

　　1、竣工驗收后，乙方根據(jù)驗收單所述工程量，于竣工驗收后日內向甲方報送結算材料;

　　2、甲方接到乙方結算材料后，審核無誤符合要求的，甲方于日內向乙方支付工程款;

　　第十條：工程保修

　　1、本工程自驗收合格并向甲方移交之日起，乙方保修年;

　　2、如在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應于接到報修通知后日內派人保修，乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可委托他人修理，費用由乙方承擔。保修后，由甲方驗收。

　　3、保修期過后，甲方組織驗收，確定無質量問題后，向乙方支付保修款。

　　第十一條：違約責任

　　1、乙方不能按期報送施工組織設計和工程進度計劃的，工程不能開工，每遲于合同約定開工時間一天，乙方向甲方支付合同總價的。

　　2、乙方逾期交付工程，每拖延一天，乙方向甲方支付合同總價的。如乙方延誤工期達到天的，則甲方有權解除本合同，以本條甲方解除合同的，乙方應向甲方支付相當于合同總價的違約金。如甲方解除合同，則乙方應于收到甲方解除合同通知書后3日撤離施工現(xiàn)場，否則甲方對乙方施工現(xiàn)場物品有權自行處理，發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

　　3、如工程出現(xiàn)重大質量事故或隱患，乙方除修復外，還應向甲方支付合同總價的。對所發(fā)生的質量事故引起的一切損失均由乙方負責賠償。

　　4、本合同簽定后，雙方都應認真遵守并執(zhí)行。如有一方表示或以行動表示不能履行本合同，則另一方有解除權，以本條解除合同的，違約方應于收到另一方解除合同通知書后日內向對方賠償相當于合同總價的的違約金。如甲方解除合同，則乙方應于收到甲方解除合同通知書后日撤離現(xiàn)場，否則甲方對乙方施工現(xiàn)場物品有權自行處理，發(fā)生的相關費用由乙方承擔。如乙方解除合同，則甲方應于收到乙方解除合同通知書3日內對乙方實際完成的工程量進行結算。

　　5、甲方拖期付款，每拖延一天，甲方向乙方支付當期應付款項的。

　　第十二條爭議解決辦法

　　在合同履行過程中如果出現(xiàn)爭議，雙方應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向北京市區(qū)人民法院起訴。

　　第十三條合同生效

　　本合同自雙方訂立之日起生效，本合同一式四份，雙方各持二份，具有同等法律效力。未盡事項雙方另行補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

　　甲方：乙方：

精選建筑合同范文3

　　發(fā)包方：武漢市十建集團茗陽天下項目部（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　執(zhí)照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，就乙方配合甲方所屬項目施工事宜進行協(xié)商，經雙方協(xié)商一致同意簽訂以下天涯啊合同條款保證信守執(zhí)行。

　　工程地點：華夏路

　　一、承包范圍：

　　第一條：甲方同意將茗陽天下三期327#.328#商住樓及地下車庫模板工程以包工的方式向乙方發(fā)包，并委托乙方負責施工，乙方同意于年月日組織適合工程施工需要的施工人員人進場施工。

　　第二條：質量要求：按國家現(xiàn)行有關規(guī)范施工。

　　第三條：乙方承包施工項目的具體的工作內容及項目要求如下：

　　本工程的所有模板工程。其工作內容：

　　1、本工程基礎及主體結構所有梁、板、柱、墻、樓梯等模板的制安、轉運、起吊。

　　2、二次結構部分構造柱、挑窗板、欄板、圈梁、陽臺線腳、門窗洞口過梁、煙道煙口、管道井口、二次封堵、樓梯欄桿線腳、墻壓頂?shù)饶０逯谱靼惭b。

　　3、所有設計要求預留洞口模板制作安裝。

　　4、模板拆除以及出場前的整理、歸類。（包括鋼管，扣件的分類歸堆，整體零散模板的分類歸零，模板上鋼釘?shù)陌纬?、刷脫模劑、配模、模板拆除及歸類堆放等）

　　5、進場材料的下卸及歸類。

　　6、跑模、漲模、部分砼的修整，跑模嚴重，每平方處罰幣50-80元并自行修平。

　　7、圓釘、鐵絲、模板制作所需機械及小型工具等，由乙方自理。

　　8、工期及質量標準：按甲方形象進度安排的工期目標執(zhí)行。質量達到甲方制定標準，如乙方在施工中出現(xiàn)質量問題，由乙方承擔返工的材料、人工損失費，甲方在結算中扣除，卡子、螺帽的損耗按5%，超出其損耗的按甲方在市場上的進行扣除。

　　二、施工項目的結算與支付

　　第四條：乙方施工的所有項目的結算，全部以包干單價實行結算，具體計算為：包干單價（含所有包干內容）乘以乙方完成的模板接觸面積（建筑面積數(shù)量為計量單位），作為乙方結算金額的依據(jù)。

　　第五條：甲乙雙方協(xié)商確定，乙方具體包干單價及包干單價中含的具體包干內容如下：

　　1、乙方具體包干單價定為：

　　1）、乙方具體單價包干，按完成的模板接觸面積：非標層及地下室元，標準層元，一次性包干，不計其它任何費用。

　　2）、施工過程中如發(fā)生工程量變更無論增加（或減少），在5000元以內，其費用不予調整，超出按合同定價結算。

　　第六條：乙方包干單價結算時，乙方承包范圍內不得結算計時工，乙方未完成單價包干內容而甲方委派其他人員完成所發(fā)生的計時工，在乙方結算總額中扣除。

　　第七條：正負零以下每月按進度的40%付款，正負零以上每月按照實際完成的實物工程量 60 %預結，進度款項支付后，乙方不得拖欠農民工工資款，如因此出現(xiàn)的上級部門對項目的處罰及罰款，所有損失均由乙方承擔；結構完工付至總價的85%（由項目部配合發(fā)放工資，保證工資到工人手中）；下余部分作為乙方工程保證金，待工程項目全部完工驗收達到合格標準時一次性結算。

　　第八條：乙方辦理完結算后必須向甲方出據(jù)相關結算憑證，甲方通過銀行轉帳、按甲方在建設單位實際收到的資金比例向乙方付款。

　　三、甲、乙雙方責任

　　1、提供乙方施工所需要的工程施工圖及施工說明，對施工圖中及施工過程中的疑難問題進行指導與解釋。

　　2、開工前，甲方項目工程管理班子對工程進度、工藝質量、安全、文明施工等要求對乙方進行全面技術交底，并按國家工程質量驗收標準安全技術規(guī)范進行檢查。

　　3、做好施工前的準備工作，負責施工現(xiàn)場的水通、電通、電通。

　　4、甲方為乙方生活、住宿提供方便。

　　第九條：乙方責任

　　1、按期組織施工人員進場、落實現(xiàn)場負責人、隨時主動配合甲方工作，確保達到合同工期，質量要求，做到工完料凈場清。

　　2、負責乙方進入現(xiàn)場人員管理，落實安全管理負責人，做到遵紀守法，維護施工現(xiàn)場機械、機具及安全防護措施，嚴格按安全生產操作規(guī)程，不得違章操作，冒險作業(yè)。

　　3、服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，配備質檢人員進行自檢，確保質量達到優(yōu)質標準，若質量達不到施工驗收標準時應及時補救或返工。

　　4、乙方施工操作人工員做到各種證件齊全，為甲方辦理有關手續(xù)提供方便。

　　5、乙方施工人員的安全生產、文明施工、質量、工程進度其中一項，不能達到甲方要求，甲方有權終止合同或勸其自行退場，屬乙方原因自行退場，甲方按乙方完成的實際工程蝗50%結帳，并賠償甲方一切經濟損失。

　　6、乙方承世人合同簽訂之日，乙方各給甲方預付質量保證金3000元，此款在結構封頂時或工程竣工驗收，經監(jiān)理和質檢站驗收其質量達到規(guī)范要求，退還保質金。

　　四、安全生產及文明施工

　　第十條：為加強對所秘史施工人員的安全教育與培訓，牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想，與每個職工都要有安全交底并簽定安全合同。凡參加本工程的每個職工必須購買五十元以下人身安全保險。安全管理要落實專人負責，認真執(zhí)行國家、省市及公司的各項安全生產管理現(xiàn)場，督促進場施工人員搞好安全生產。

　　第十一條：年齡不滿十六周歲，身份來歷不明的人員、家屬、小孩以及身體有嚴重缺陷人員等，均不得使用和進入施工現(xiàn)場，若乙方擅自將這些人員帶入現(xiàn)場所造成的安全事故及后果，由乙方負完全責任。

　　第十二條：乙方人員進入現(xiàn)場施工作業(yè)，必須執(zhí)行安全生產“十五”不準及安全生產條例，必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，不得穿拖鞋或赤膊作業(yè)，嚴禁違章指揮和違章操作，乙方現(xiàn)場領導和安全負責人每天早晨開工前和施工作業(yè)中必須對本隊當天施工作業(yè)區(qū)內的安全設施及安全隱患情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)無安全防護設施和安全防護不齊全的部位時，均不得強行施工，一定有要及時報告甲方現(xiàn)場負責人，待安全防護設施整改合格后方可進行作業(yè)，否則，由此而發(fā)生的一切傷亡事故，由乙方自行承擔一切責任經濟損失。

　　第十三條：乙方使用公司機械設備，必須報甲方現(xiàn)場負責人同意，簽訂安全使用協(xié)議，須專業(yè)培訓持證止崗方可操作，否則，一律不準使用，違者發(fā)生發(fā)生事故的一切經濟損失由乙方負責。乙方作業(yè)人員如偷盜扣件等，每發(fā)現(xiàn)一次對乙方將處500元罰款。

　　第十四條：乙方人員嚴禁擅自拆卸和解動現(xiàn)場內安全設施，嚴禁亂搭亂接施工用電及生活用電發(fā)，電線電路發(fā)生故障必須報告現(xiàn)場專業(yè)電工修理，嚴禁使用電爐，鋸條等非生活照明及電器（違者一次由甲方處罰200-300元）若因此發(fā)生一切安全事故均由乙方負責。

　　第十五條：乙方人員發(fā)生傷亡事故時，雙方應盡力施救，同時保護好現(xiàn)場，以便有關部門勘察鑒定，傷亡事故定性后，屬乙方責任或乙方工人違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國家有關規(guī)定對傷亡職工或家屬進行經濟補償，甲方不負責經濟和法律責任，屬于非乙方責任而造成的傷亡事故，由甲方對責任方追究其責任及經濟補償。督促責任方按照國家有關規(guī)定對傷亡職工或家屬進行經濟補償，但具休善后工作乙方必須負責安排處理完畢，甲方不直接對乙方工人及家屬

　　五、獎罰規(guī)定

　　第十六條：甲乙雙方在施工過程中，根據(jù)生產環(huán)節(jié)的需要另行協(xié)商簽訂的其他協(xié)議及獎罰規(guī)定屬本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條：乙方進場施工必須高度重視施工質量，嚴格每道工序的施工質量，乙方每道工序完工后必須經甲方質檢員，檢查驗收簽字認可，認定確定達到優(yōu)質標準后方可轉入下道工序施工。乙方承包的工程項目在正式開工前均必須按甲方技術交底先做好樣板，樣板驗收達到優(yōu)質標準后方可組織施工，否則，造成質量返工等一切經濟損失由乙方全額賠償。

　　第十八條：屬于乙方施工質量原因而造成工程返工或導致甲方發(fā)生二次補救的經濟損失，材料費及人工、機械全部費用由乙方全部承擔，甲方在其工程款結算中扣除。

　　第十九條：乙方在施工現(xiàn)場，出現(xiàn)打架鬧事等不良現(xiàn)象，由甲方對承包人處5000元罰款，情節(jié)嚴重的送公安機關處理。

　　六、雙方約定的其他有關事項

　　第二十條：乙方進場前，必須按信陽市有關規(guī)定到市建管部門、市工商部門、市社會勞動力管理部門辦理登記事項，其各種費用由乙方自理。

　　第二十一條：乙方進入甲方現(xiàn)場的`施工人員均必須保證來歷清楚（首先到甲方登記造冊）行為可靠，證件不全不得留用，并承擔不可推卸的責任，若因乙方人員違反甲方管理制度而造成的一切經濟刑事責任及損失，均由乙方承擔。

　　第二十二條：由于施工現(xiàn)場條件所限，臨時設施共量有限，因此凡乙方帶家屬的員工一律到外面租房居住。由于施工生活區(qū)電力供給不足，為便于施工現(xiàn)場的安全管理，乙方施工人員不得在現(xiàn)場做飯，違者發(fā)現(xiàn)一次，罰款伍佰元整。

　　第二十三條：乙方在施工中基有亂鋸模板、木方，每次按200-500元進行罰款，在施工中確實有部分模板、木方需要鋸，必須通過現(xiàn)場管理人員的同意。

　　第二十四條：甲方技術部門通過檢查，提出的問題應及時整改，第二次檢查仍不合格（或不改正），每個問題罰款100元。

　　七、違約責任

　　第二十五條：本合同經甲、乙方簽字后即具有法律效力，雙方均應保證信守執(zhí)行，違約方應承擔守約方一切經濟損失并負法律責任。

　　八、附則

　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本合同未盡事宜，雙方另外協(xié)商簽定補充合同，本合同各條款履行完成后自行終止。