合伙協(xié)議合同3篇合伙企業(yè)合同協(xié)議

時間：2023-01-29 19:14:19 合同

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合伙協(xié)議合同1

　　案例介紹

　　甲、乙、丙、丁四人準(zhǔn)備合伙興辦一家飲食店。他們共同擬訂了一份合伙協(xié)議，但是不知道是否符合法律規(guī)定，于是去請教某律師。該律師看后指出合伙協(xié)議中以下內(nèi)容存在的一些問題。合伙協(xié)議的部分內(nèi)容如下：

　　合伙企業(yè)的注冊資本為10萬元，其中甲出資4萬元；乙出資3萬元；丙以一批桌椅出資，作價1。8萬元；丁以勞務(wù)出資，作價1。2萬元。甲、乙、丙實際繳付各自出資的70%以上即可。未繳付部分何時繳付視情況而定。合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)以下列約定份額承擔(dān)責(zé)任，并以合伙企業(yè)財產(chǎn)為限。

　　合伙企業(yè)的利潤分配按照甲45%，乙35%，丙20%進(jìn)行；合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)按照甲35%，乙25%，丙15%，丁25%。

　　甲和丁為合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人，對外代表合伙企業(yè)，其權(quán)限為：①負(fù)責(zé)企業(yè)的日常管理；②對外交易、訂立合同；③改變合伙企業(yè)的名稱；④必要時，聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。乙和丙不參與合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)了解經(jīng)營狀況，監(jiān)督甲和丁執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行情況。

　　合伙人依照本協(xié)議之規(guī)定退伙的，對退伙前合伙企業(yè)的債務(wù)在退伙后兩年內(nèi)，須繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任；兩年后，則不再承擔(dān)連帶責(zé)任。

　?。ㄆ溆鄡?nèi)容略）

　　四人非常不解，他們認(rèn)為，協(xié)議應(yīng)該是合伙人自由意志的體現(xiàn)，只要他們自己同意，還會有什么問題？法律何必管得太多呢。

　　幾種觀點(diǎn)

　　1、四人的觀點(diǎn)是正確的。合伙協(xié)議只要合伙人各方均同意（即承諾），協(xié)議就發(fā)生法律效力。

　　2、四人的觀點(diǎn)是錯誤的，合伙協(xié)議是由法律強(qiáng)制性規(guī)定的，一切內(nèi)容必須以法律規(guī)定的為準(zhǔn)。合伙人不能自由約定。

　　3、合伙協(xié)議是一種特殊的合同。它即有一般合同的特點(diǎn)，又有它不同于一般合同的一面。法律有強(qiáng)制性規(guī)定的必須依法進(jìn)行，法律無強(qiáng)制性規(guī)定的，可以由合伙人自行約定。

　　評析意見

　　首先，合伙協(xié)議具有合同的基本特征。合同的當(dāng)事人地位平等，訂立合同遵循自愿、誠實信用等原則；訂立合伙協(xié)議，即使各合伙人出資不等也不允許違反自愿、平等、誠實信用、公平等原則，任何人不能將自己的意志強(qiáng)加于他人。合同的訂立過程由要約和承諾兩個階段構(gòu)成；合伙協(xié)議的訂立同樣要經(jīng)歷這些過程，當(dāng)所有的合伙人對合伙協(xié)議的各項條款均無異議時合伙協(xié)議即告成立。合同訂立后經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充；合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人一致同意也可以進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同成立生效后，各當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容履行；合伙協(xié)議經(jīng)合伙人簽名、蓋章后生效，合伙人依照合伙協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)風(fēng)險。

　　其次，盡管合伙協(xié)議與一般合同有著許多相同之處，但是它們也存在著重大的差異。訂立合伙協(xié)議的目的在于建立一個有利于各合伙人的營利聯(lián)盟，各合伙人追求的利益是共同的，各自的權(quán)利和義務(wù)往往是一致的。而一般的合同中雙方簽定合同的目的各異，一方想要得到的利益需要對方當(dāng)事人的付出，即權(quán)利和義務(wù)具有相對性。另一方面，合伙協(xié)議是設(shè)立合伙企業(yè)的前提條件和必要條件，合伙企業(yè)是訂立合伙協(xié)議的結(jié)果。合伙協(xié)議使各合伙人成為債權(quán)人或者債務(wù)人，并使各個獨(dú)立的主體成為一個團(tuán)體（合伙企業(yè)）的`成員，各自的利益捆綁在一起。正是由于合伙協(xié)議的重要性和不同一般合同的目的，所以法律對它的規(guī)定比一般合同要多。除了合伙人可以自由約定的任意性事項外，有些關(guān)系到合伙人的責(zé)任，合伙企業(yè)前途的事項法律作出了限制性甚至禁止性的規(guī)定。

　　再次，合伙協(xié)議是雙務(wù)有償合同，但一般合同中的抗辯權(quán)不適用于合伙協(xié)議，合伙人對出資、承擔(dān)債務(wù)等方面按照法律規(guī)定須承擔(dān)連帶責(zé)任；但合伙人之間并不存在相互清償。各合伙人在合伙企業(yè)中即享有權(quán)利又都承擔(dān)義務(wù)。合伙協(xié)議又是諾成要式合同。一般的合同可以要式或者不要式，而合伙協(xié)議必須采用書面形式，法律規(guī)定了合伙協(xié)議必須載明的事項。

　　最后，在本案中，四人訂立的合伙協(xié)議中存在以下違法之處：①合伙企業(yè)的出資必須是各合伙人實際繳付的出資，該合伙協(xié)議中對出資的規(guī)定違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，無效；②每個合伙人對合伙企業(yè)的債務(wù)須承擔(dān)無限連帶責(zé)任，合伙人不能以合伙協(xié)議排除這一責(zé)任，否則約定無效；③合伙協(xié)議不得約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔(dān)全部虧損，而且分配利潤承擔(dān)虧損的比例應(yīng)當(dāng)相同，這樣規(guī)定是為了體現(xiàn)公平原則和權(quán)利義務(wù)的一致性；④法律規(guī)定，某些事項必須由全體合伙人同意，如改變企業(yè)的名稱、聘用合伙人以外的人擔(dān)任企業(yè)的經(jīng)營管理人員，因此這些事項合伙企業(yè)的部分合伙人不能自行決定；⑤按照法律規(guī)定，退伙人對其退伙前發(fā)生的合伙企業(yè)的債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任，合伙協(xié)議不能減輕合伙人的負(fù)擔(dān)，而使企業(yè)的債權(quán)人蒙受損失、增加風(fēng)險。

合伙協(xié)議合同2

　　第一章總則

　　第一條依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》(以下簡稱《合伙企業(yè)法》)及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第二條本企業(yè)為普通合伙企業(yè)，是根據(jù)協(xié)議自愿組成的共同經(jīng)營體。全體合伙人應(yīng)自覺遵守本協(xié)議，本協(xié)議有關(guān)規(guī)定與法律、行政法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第三條本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人按照本合伙協(xié)議享有權(quán)利，履行義務(wù)。

　　第二章合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所

　　第四條合伙企業(yè)的名稱：

　　第五條企業(yè)經(jīng)營場所：

　　第三章合伙目的、經(jīng)營范圍及合伙期限

　　第六條合伙目的：

　　第七條合伙經(jīng)營范圍:

　　第八條合伙經(jīng)營的期限為2年，自合伙企業(yè)成立之日起開始。

　　第四章合伙人的姓名及住所

　　第九條合伙人共三個，分別是：

　　住址：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　住址：

　　證件名稱：

　　證件號碼:

　　住址：

　　證件名稱：

　　證件號碼:

　　以上合伙人為自然人，具有完全的民事行為能力。

　　第五章合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限

　　第九條合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限如下：

　　1.合伙人：

　　以位于土地及地上廠房出資，作價20萬元，總認(rèn)繳出資60萬元，占注冊資本的。

　　2.合伙人：

　　以貨幣出資20萬元，總認(rèn)繳出資60萬元，占注冊資本的。

　　3.合伙人：

　　以貨幣出資20萬元，總認(rèn)繳出資60萬元，占注冊資本的。首期實繳出資萬元，在申請合伙企業(yè)設(shè)立登記前繳納，其余認(rèn)繳出資在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起3個月內(nèi)繳足。

　　第十條以土地及地上廠房出資的合伙人，其必須保證對該土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，對該房屋擁有完全的所有權(quán)，第三人不得向合伙企業(yè)就該土地及房屋主張權(quán)利。

　　第十一條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人決定，可以增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蛘邚浹a(bǔ)虧損。

　　第六章利潤分配、虧損負(fù)擔(dān)方式

　　第十二條合伙企業(yè)的利潤按照以下方式分配：

　　第十三條合伙企業(yè)的虧損按照以下方式分擔(dān)：

　　第十四條合伙企業(yè)每半年結(jié)算一次，對前一時期的利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案由全體合伙人根據(jù)本協(xié)議第十一條和第十二條的規(guī)定協(xié)商確定。

　　第十五條合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財產(chǎn)進(jìn)行清償。合伙企業(yè)財產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆?wù)的，各合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。

　　第十六條合伙企業(yè)對與其無關(guān)的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，對合伙人在本合伙企業(yè)成立之前由其個人經(jīng)營或合伙經(jīng)營而產(chǎn)生的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。

　　第七章合伙事務(wù)的執(zhí)行

　　第十七條合伙人對執(zhí)行合伙事務(wù)享有同等的權(quán)利。

　　經(jīng)全體合伙人決定，委托執(zhí)行合伙事務(wù)，其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù);執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對外代表企業(yè)。

　　第十八條不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當(dāng)定期向其他合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙企業(yè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由合伙企業(yè)承擔(dān)。合伙人為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱合伙企業(yè)會計賬簿等財務(wù)資料。

　　第十九條受委托執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人不按照合伙協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的，其他合伙人可以決定撤銷該委托。

　　第二十條合伙人對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議，實行合伙人一人一票并經(jīng)全體合伙人過半數(shù)通過的表決辦法。

　　第二十一條合伙企業(yè)的下列事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：

　　(一)改變合伙企業(yè)的名稱;

　　(二)改變合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營場所的地點(diǎn);

　　(三)處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn);

　　(四)轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;

　　(五)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;

　　(六)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。

　　第二十二條合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù);除經(jīng)全體合伙人一致同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易。

　　第二十三條執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)每兩個月向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合伙人報告一次，報告內(nèi)容包括：事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

　　第八章入伙與退伙

　　第二十四條新合伙人入伙時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第二十五條有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

　　(一)合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);

　　(二)經(jīng)全體合伙人同意退伙;

　　(三)發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由;

　　(四)其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。

　　第二十六條合伙人有《合伙企業(yè)法》第四十八條規(guī)定情形之一的，當(dāng)然退伙。合伙人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人，普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè)。其他合伙人未能一致同意的，該無民事行為能力或者限制民事行為能力的合伙人退伙。退伙事由實際發(fā)生之日為退伙生效日。

　　第二十七條合伙人違反本協(xié)議第二十五條規(guī)定退伙的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給合伙企業(yè)造成的損失。

　　第二十八條合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

　　(一)未履行出資義務(wù);

　　(二)因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失;

　　(三)執(zhí)行合伙事務(wù)時有不正當(dāng)行為;

　　(四)發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。

　　對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。

　　第二十九條合伙人退伙的，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時的合伙企業(yè)財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙時有未了結(jié)的合伙事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。

　　第三十條退伙人退伙時可以退還貨幣，也可以退還實物。

　　第三十一條退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任。合伙人退伙時，合伙企業(yè)財產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，退伙人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第十二條的約定分擔(dān)虧損。

　　第九章合伙企業(yè)的財產(chǎn)

　　第三十二條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)。合伙企業(yè)的財產(chǎn)由全體合伙人依法共同管理和使用。

　　第三十三條合伙企業(yè)進(jìn)行清算前，合伙人不得請求分割合伙企業(yè)的財產(chǎn)，但《合伙企業(yè)法》另有規(guī)定的除外。

　　第三十四條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。

　　第三十五條合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　第三十六條經(jīng)全體合伙人同意，合伙人以外的人依法受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

　　第三十七條合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意;未經(jīng)其他合伙人一致同意，其行為無效，由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十章爭議解決辦法

　　第三十八條合伙人在履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議時，合伙人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;事后打不成仲裁協(xié)議時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十一章合伙企業(yè)解散、清算

　　第三十九條合伙企業(yè)有下列情形之一時，應(yīng)當(dāng)解散：

　　(一)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營;

　　(二)合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn);

　　(三)全體合伙人決定解散;

　　(四)合伙人已不具備法定人員;

　　(五)合伙協(xié)議約定的合法目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn);

　　(六)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;

　　(七)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

　　第四十條合伙企業(yè)解散應(yīng)當(dāng)按照《合伙企業(yè)法》的規(guī)定進(jìn)行清算，清算人由全體合伙人擔(dān)任;未能由全體合伙人擔(dān)任清算人的，經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，可以自合伙企業(yè)解散后十五日內(nèi)指定一名或數(shù)名合伙人或者委托第三人，擔(dān)任清算人。

　　第四十一條合伙企業(yè)財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用和職工工資、社會保險費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，依照本協(xié)議第是一條的規(guī)定進(jìn)行分配。

　　第四十二條清算結(jié)束，應(yīng)當(dāng)編制清算報告，經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在十五日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報送清算報告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。

　　第十二章附則

　　第五十三條出現(xiàn)法律、法規(guī)和協(xié)議未明確之事項時，由全體合伙人共同協(xié)商確定。

　　第五十四條本協(xié)議一式五份，合伙企業(yè)存一份，合伙人各持一份，并報合伙企業(yè)登記機(jī)關(guān)備案一份。

　　合伙人：

　　年月日

　　合伙人：

　　年月日

　　合伙人：

　　年月日

合伙協(xié)議合同3

　　發(fā)包人（以下簡稱甲方）：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　承包人（以下簡稱乙方）：**建筑安裝工程有限公司

　　為建設(shè)好**房地產(chǎn)投資建設(shè)的號樓工程，保證工程質(zhì)量、建設(shè)工期、保障工程實施達(dá)到預(yù)期的各項計劃和指標(biāo)，雙方就合同條款的有關(guān)事宜本著平等、自愿、公平和誠信的原則達(dá)成如下合作協(xié)議，本協(xié)議與將來備案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，請雙方自覺遵守。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內(nèi)容：

　　資金來源：

　　二：工程承包范圍

　　承包范圍：樁基、土建和安裝（樁基由甲方分包不收取任何費(fèi)用）

　　三：工程承包方式

　　承包方式：包工包料施工，但鋼材、水泥、商品混凝土、門窗、水電暖通主材、高級裝飾材料由甲方供應(yīng)及水電施工由甲方提供。（甲供材料款不進(jìn)入直接費(fèi)，乙方?jīng)Q算時鋼材、水泥、商品砼按定額含量*所購材料市場*10.91%取費(fèi)進(jìn)入決算，（材料費(fèi)檢測和馬造20xx年2號文件的收費(fèi)由甲方一次性支付壹拾伍萬元人名幣包干價）。水電主材（計取1%保管費(fèi)加稅金），門窗、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、暖通工程及防盜門、安裝工程及其他專項分包工程由甲方另行分包并組織施工，乙方不對該部分進(jìn)行工程預(yù)算，前述甲方分包工程應(yīng)向乙方支付2%的配合費(fèi)，配合費(fèi)內(nèi)容包括：留眼、補(bǔ)眼共用腳手架（不含分包單位需單獨(dú)搭設(shè)的手腳架）和垂直運(yùn)輸機(jī)械、影響進(jìn)度安排、作業(yè)降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合費(fèi)。分包項目水電費(fèi)用由分包單位另行掛表。另外，電梯按每臺20xx元人民幣付配合費(fèi)。

　　四、合同工期

　　開工日期：甲方通知進(jìn)廠為準(zhǔn)

　　竣工日期：11層11個月完成，18層15個月完成。（從乙方破土動工開始計算）。（指承包的土建、安裝工程）。

　　五、合同價格

　　本工程合同金額：暫定價約為叁仟萬元，具體數(shù)額按以下條款予以確定。

　　六、結(jié)算方式

　　1.采用可調(diào)價合同，以會審后的施工圖紙和工程設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場簽證為計算依據(jù)，按工程量據(jù)實核算。

　　2.結(jié)算依據(jù)：定額執(zhí)行20xx年《**省綜合估價表》、及20xx年《**省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價表》裝飾采用1999年《**省裝飾工程綜合估價表》，安裝執(zhí)行20xx年《全國統(tǒng)一安裝定額**省單位估價表》定額。乙方采購材料價格參照從施工至竣工期間**市造價部門公布的市場材料信息價加權(quán)平均價下浮7%（沒有信息價的由甲乙雙方確定價格）。不同階段的施工工期要以監(jiān)理公司和工程部負(fù)責(zé)人簽證為準(zhǔn)。定額人工按20xx年33號文件新規(guī)定執(zhí)行，如有政策調(diào)整，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。注：（不再調(diào)整）

　　3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程18層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3個點(diǎn)，11層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3.5個點(diǎn)。五層及以下樓按四類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3個點(diǎn)。

　　七、工程款的支付

　　1.在單位工程施工到春節(jié)期間，甲方須向乙方支付已玩擦很能夠工程量的70%的工程款。

　　2.在后期施工中，乙方每月25日向甲方上報經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理符合認(rèn)可的當(dāng)月完成工程量，以甲方審核的工程量為工程款支付依據(jù)，如乙方向甲方提交工程量報告后10日內(nèi)，甲方未向乙表示異議，視同甲方接受該工程量報告。

　　3.甲方在每月5號前（節(jié)假日順延）根據(jù)一份上月上報經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后的已完成工程量的70%支付乙方工程進(jìn)度款。（如遇特殊情況雙方協(xié)商解決）。

　　4.工程取得竣工驗收報告合格后10天內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款;工程竣工決算審計應(yīng)在業(yè)內(nèi)資料上報市城建檔案歸檔并出具歸檔合格備案單后6個月內(nèi)完成，另外5%的工程款在工程竣工驗收備案并審計結(jié)束后十天內(nèi)付清。

　　5.生于的5%工程款作為本工程的保修金，該保修金在竣工驗收合格后的二年內(nèi)支付。此款項5%工程量保修金，甲方在竣工驗收、備案期間代乙方繳納到市建管處，保修期滿乙方到建管處領(lǐng)取。

　　八、違約責(zé)任

　　1.若雙方中任何一方違約，違約方須向?qū)Ψ劫r償由此造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.甲方應(yīng)以議標(biāo)方式（乙方應(yīng)選二家施工企業(yè)參與投標(biāo)）選定乙方承接《****號樓》工程。涉及其他二家企業(yè)參與投標(biāo)，費(fèi)用由乙方自付。

　　3.乙方應(yīng)當(dāng)確保自購的各種施工材料的產(chǎn)品質(zhì)量和本項目工程的施工質(zhì)量，若因乙方選材不當(dāng)和施工中發(fā)生質(zhì)量問題有乙方自行全部承擔(dān)，乙方應(yīng)按照《勞動法》、《安全法》用工。乙方在施工過程中如發(fā)生安全意外事故由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任且乙方應(yīng)處理好周邊居民單位關(guān)系，文明施工，不擾亂市民正常生活，工作秩序。

　　4.由于乙方施工過程中存在工程質(zhì)量瑕疵，并被他人發(fā)現(xiàn)和取證，使甲方市場信譽(yù)下降給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。若由于甲方原因造成工程停工或相關(guān)事項產(chǎn)生的損失由甲方全部負(fù)責(zé)。

　　5.工期每提前一天按20xx元獎勵，每逾期一天按4000元罰款。若由于甲方原因造成停工工期順延并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

　　九、履保證金

　　1.本項目履約保證金200萬元人民幣

　　2.該保證金小高層竣工之日起退還全款的50%，高層竣工之日退還剩余的50%

　　3.本保證金不計利息。甲方超期還款時，超期之日起，每天按銀行利息支付。

　　十、其他事項

　　1.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

　　2.本協(xié)議與格式合同文本具有同等法律效力，在各文本內(nèi)容不一致時執(zhí)行本協(xié)議書的規(guī)定。

　　3.安裝審定的工程量，甲方將工程款轉(zhuǎn)入乙方在**設(shè)立的銀行賬戶，確保甲方付給乙方的工程款全部用于該項目的建設(shè)，若因工程款的流逝給甲方帶來直接或間接的損失，由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　4.乙方收到工程款后，應(yīng)首先確保工人工資的支付，并將各班組收到的工資清單按月報監(jiān)理和甲方工程部。否則，甲方有權(quán)按照乙方制作的工作表直接代為支付。若因乙方拖欠農(nóng)民民工工資而造成的投訴、立案、曝光現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)生一次甲方將扣除乙方工程款總額的20%，并在當(dāng)月工程款結(jié)算中扣除，如當(dāng)月工程款不滿足20%罰款，則順延至下一月份扣除。必須遵守有關(guān)部門發(fā)布高溫時期施工時間，違者按上述罰款。

　　5.乙方對外簽訂的任何材料購銷合同等所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，由乙方自負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，甲乙雙方采購的材料檢驗若需檢測由乙方承擔(dān)檢測檢驗費(fèi)。

　　6.乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包。

　　7.甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　8.甲方向乙方一次性支付風(fēng)險金壹仟元整（包干價）。

　　9.凡因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由**仲裁委員會裁決。

　　10.雙方當(dāng)事人對本協(xié)議全部條款的理解完全一致，本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：代表人（簽字）：

　　簽約日期：

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