住房轉(zhuǎn)讓合同書模板3篇房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板

時(shí)間：2023-02-10 00:13:18 合同

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住房轉(zhuǎn)讓合同書模板1

　　甲方(買方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于______的集資套房(______房______廳，共______ ㎡)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有獨(dú)立、完整的權(quán)利，該房屋不上存在其他權(quán)利瑕疵或糾紛。

　　二、購房總價(jià)款為______元整(￥：______元)，共分兩期付清。首付款在本協(xié)議公正之后______日內(nèi)給付，剩余購房款為二期款，在甲方將房屋過戶到乙方名下之后日內(nèi)付清。

　　三、乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證或能夠辦理過戶手續(xù)之后，應(yīng)于______日將房屋過戶到乙方名下，甲方為乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證需要的所有合法手續(xù)。

　　四、房屋由甲方于______時(shí)間內(nèi)交付給乙方使用。

　　五、購房過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、所有契稅等相關(guān)費(fèi)用都由______承擔(dān)。

　　六、若本合同在履行過程中產(chǎn)生糾紛，由雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)以下約定條款處理：

　　1、如甲方在本協(xié)議外，私自將房屋賣于第三人，則應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;

　　2、若甲方在合理的催告期后仍延遲配合過戶或在合理的催告期后不將房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;

　　3、如乙方在合理的催告期后仍拒絕或者延遲支付相應(yīng)房款的，則甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款，并由乙方按照的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;

　　4、雙方當(dāng)事人可到房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機(jī)關(guān)______份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽訂日期：______年______月______日

住房轉(zhuǎn)讓合同書模板2

　　甲方：________身份證號(hào)碼：________________________

　　乙方：________身份證號(hào)碼：________________________

　　甲乙雙方就位于______的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

　　一、當(dāng)事人情況

　　本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況

　　本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道______，相鄰為______，建筑面積______，北屋______，東屋______，西屋______，南屋______，院落面積為______，房屋登記在______名下或宅地基使用權(quán)證登記在______名下。

　　三、房屋出資情況

　　該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證

　　1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

　　2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款______%的違約金。

　　五、價(jià)格

　　本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

　　六、房款支付

　　自該合同雙方簽字之日起______日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金，如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　七、房屋交付

　　乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起______日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后______日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付______元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款______%的違約金。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式______份，雙方各持______份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日