房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同3篇有償收回國有土地使用權(quán)

時間：2023-02-11 00:00:00 合同

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房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同1

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　為營造我市旅游商業(yè)氛圍，點綴美化城市，方便廣大市民，經(jīng)市政府同意，對市區(qū)公共場所的商亭經(jīng)營權(quán)面向社會公開招標(biāo)，本著公開、公平、公正的原則，通過公開拍賣乙方獲得________路段的商亭_____年經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，制定如下條約

　　一、商亭設(shè)立位置：__________________________________

　　二、商亭購置費用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)對商亭統(tǒng)一規(guī)定樣式，顏色、尺寸規(guī)格等標(biāo)識。

　　乙方可向城市管理局推薦的制造商訂購商亭，也可向其他商亭制造商定購，但商亭需經(jīng)城市管理局驗收符合規(guī)定后方可投入使用。

　　三、商亭的經(jīng)營期限為_____年。自本合同簽定之日一個月后起算，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　四、上述商亭經(jīng)營權(quán)的出讓總金額(伍年期)為人民幣_________元整(小寫：_________元)。

　　乙方對上述商亭經(jīng)營權(quán)的租金分二期繳付，第一期繳納第1、年的經(jīng)營費，租金合計為_________元，租金在簽定合同書時繳納。第二期繳納第3、4、年的經(jīng)營費，租金合計為_________元，租金在_________年_________月_________日前繳納。

　　五、甲方責(zé)任

　　1.向乙方出讓商亭位置的經(jīng)營權(quán);

　　2.向乙方提供商亭位置的平面圖、商亭樣式、顏色、尺寸規(guī)格等標(biāo)識文件;

　　3.協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)(有關(guān)費用由乙方承擔(dān));

　　4.保障乙方對上述商亭的經(jīng)營權(quán)在合同期間的合法經(jīng)營。

　　六、乙方責(zé)任

　　1.按時如數(shù)向甲方交納商亭經(jīng)營權(quán)的租金。

　　2.負(fù)責(zé)商亭各種商品的合法經(jīng)營，建造、維護(hù)、安全責(zé)任和相關(guān)費用，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

　　3.在本合同期滿后，商亭所有權(quán)歸政府所有。

　　4.如在商亭外型做戶外廣告，必須報城市管理局審批，提供平面效果圖，獲得審批后，方可實施，并向城市管理局交取廣告費。

　　5.商亭經(jīng)營者應(yīng)依法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者有違法經(jīng)

　　營，甲方有權(quán)終止本合同，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。

　　6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色、尺寸規(guī)格或已確定的經(jīng)營地段，不得對商亭進(jìn)行改建、搭建、擴(kuò)建，如有以上任何之一行為，甲方通知乙方改正，乙方拒不改正或累計有3次者，甲方有權(quán)終止本合同，且不予乙方任何補(bǔ)償，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。

　　7.乙方負(fù)責(zé)商亭的維修維護(hù)工作。

　　8.乙方負(fù)責(zé)商亭的安全和防盜工作。

　　七、乙方應(yīng)按本合同約定繳交租金，乙方未按期繳交租金，每逾期_________天，按當(dāng)年應(yīng)繳總額的_________計繳滯納金，延期繳租金超過_________，除要求乙方所欠付清的租金及滯納金外，甲方有權(quán)終止合同，并收回本合同所規(guī)定的商亭經(jīng)營權(quán)。

　　八、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，按實際情況乙方可向甲方申請減免期間租金或終止合同。

　　九、商亭主體損壞，乙方必須在_________天內(nèi)修復(fù)，否則逾期一天扣罰_________人民幣;商亭外觀損壞，乙方必須在_________天內(nèi)修復(fù)，否則逾期一天扣罰_________人民幣。

　　十、如因城市建設(shè)的需要而提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________告知乙方，并負(fù)責(zé)另選地址遷移。因遷移所產(chǎn)生的費用和乙方的其他損失在乙方應(yīng)交的商亭經(jīng)營權(quán)租賃費中扣減。

　　十一、商亭在本合同約定的經(jīng)營期結(jié)束后，乙方不得自行拆除，要保持原有的完好狀態(tài)。在再次公開招租時，乙方在同等價格下可優(yōu)先續(xù)租。合同期滿后，如乙方故意毀損商亭，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。如出現(xiàn)問題未能達(dá)成一致意見，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁

　　十三、本合同自簽定之日起生效，合同期滿后自行失效。

　　十四、本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持_________份。

　　甲方(簽章)：_________

　　法人代表：_____________

　　委托代理人：___________

　　簽約日期：_____________

　　乙方(簽章)：_________

　　法人代表：_____________

　　委托代理人：___________

　　簽約日期：_____________

房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同2

　　甲方：中國______________(接受方)

　　乙方：____國________公司(許可方)

　　鑒于乙方擁有一定價值并經(jīng)注冊的商標(biāo);甲方希望在制造、出售、分銷產(chǎn)品時使用這一商標(biāo);雙方授權(quán)代表通過友好協(xié)商，同意就以下條款簽訂本合同。

　　一、合同范圍

　　1.根據(jù)以下條款的規(guī)定，甲方同意從乙方取得，乙方同意向甲方授予單獨使用附件一所指的注冊商標(biāo)的許可權(quán)利，且只在制造和出售、分銷合同產(chǎn)品時使用。

　　這種權(quán)利是獨占性的，是不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　乙方同意在合同的有效期內(nèi)不再授予別人銷售合同產(chǎn)品時使用這一商標(biāo)。

　　2.許可只在____地區(qū)有效。

　　甲方同意不在其他地區(qū)直接或間接使用或授權(quán)他人使用這一商標(biāo)，且不在知情的情況下向有意或有可能在其他地區(qū)出售合同產(chǎn)品的第三者銷售該產(chǎn)品。

　　3.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供注冊商標(biāo)的有關(guān)資料，包括注冊商標(biāo)的文字、圖案、申請情況和編號等。

　　4.甲方同意在出售合同產(chǎn)品或在合同產(chǎn)品的廣告、促銷和展示材料中根據(jù)規(guī)定標(biāo)明“注冊商標(biāo)____公司____年”，或其他乙方要求的標(biāo)志。

　　二、合同價格

　　1.本合同使用費的計算時間從合同生效之日后的第____個月開始，按日歷年度計算，每年的12月31日為使用費的結(jié)算日。

　　按當(dāng)年度合同產(chǎn)品的凈銷售價計算，提成率為____%。

　　2.在使用費結(jié)算日后____天之內(nèi)甲方應(yīng)向乙方提供完整、精確的報告，說明甲方上一年度合同產(chǎn)品的銷售數(shù)量、凈銷售額和應(yīng)支付的使用費。

　　如發(fā)現(xiàn)報告或支付中有不一致或錯誤，乙方應(yīng)在收到該報告____日內(nèi)提出質(zhì)疑，甲方應(yīng)及時改正。

　　三、支付條件本合同第二條規(guī)定的使用費，甲方將通過________銀行(此處為甲方的業(yè)務(wù)銀行)和________銀行(此處為乙方的業(yè)務(wù)銀行)支付給乙方，支付中使用的貨幣為________。

　　乙方在收到甲方按第二條的規(guī)定發(fā)出的書面報告后應(yīng)立即開具有關(guān)的單據(jù)，甲方在收到乙方出具的下列單據(jù)后30天內(nèi)，經(jīng)審核無誤后，即支付使用費給乙方：(1)使用費計算單一式四份;(2)商業(yè)發(fā)票一式四份：(3)即期匯票一式兩份。

　　四、資料的交付.乙方應(yīng)按本合同附件一的規(guī)定向甲方提供注冊商標(biāo)的名稱、內(nèi)容，以及乙方向中國商標(biāo)局申請注冊的有關(guān)情況。

　　五、商品質(zhì)量

　　1.甲方同意合同產(chǎn)品將符合高標(biāo)準(zhǔn)，同時合同產(chǎn)品的生產(chǎn)、出售、分銷將符合銷售地的法律，并不得影響乙方以及其商標(biāo)本身的名聲。

　　2.為了達(dá)到這一目標(biāo)，甲方應(yīng)在出售合同產(chǎn)品之前，免費寄給乙方一定數(shù)量的產(chǎn)品樣品，和其包裝紙箱及包裝材料，以取得乙方的書面同意。

　　3.在甲方開始出售合同產(chǎn)品后，應(yīng)乙方的要求，將免費向乙方提供不超過________件的隨機(jī)抽樣樣品及相關(guān)的紙箱、包裝箱和包裝材料。

　　六、侵權(quán)和保證

　　1.乙方保證是本合同注冊商標(biāo)的合法持有者，并且有權(quán)授予甲方使用，如果在合同的執(zhí)行過程中一旦發(fā)生第三方指控侵權(quán)時，則由乙方負(fù)責(zé)與第三方交涉，并承擔(dān)由此引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

　　2.甲方負(fù)責(zé)為自己和/或乙方就其非經(jīng)授權(quán)使用合同產(chǎn)品商標(biāo)、專利、工藝、設(shè)計思想、方法引起的索賠、訴訟或損失，就其他行為或產(chǎn)品瑕疵導(dǎo)致的索賠、訴訟或損失進(jìn)行辯護(hù)，并使乙方免受損失。

　　3.甲方同意向乙方提供必要的幫助來保護(hù)乙方就該商標(biāo)擁有的權(quán)利。

　　甲方在可知的范圍內(nèi)應(yīng)書面告知乙方就合同產(chǎn)品的商標(biāo)的侵權(quán)和仿制行為。

　　雙方可以各自以自己的名義或以雙方的名義針對這樣的行為提起訴訟或索賠。

　　七、促銷資料

　　1.在任何情況下，甲方如果期望得到合同產(chǎn)品的宣傳材料，那么生產(chǎn)該宣傳材料的成本和時間由甲方承擔(dān)。

　　所有涉及本合同商標(biāo)或其復(fù)制品的宣傳材料的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸甲方所有。

　　如果乙方要求使用或?qū)⑵湓S可給他方使用，乙方應(yīng)支付有關(guān)費用。

　　2.甲方同意，在沒有得到乙方的事先書面批準(zhǔn)的情況下，不在電臺或電視臺做使用本合同商標(biāo)的合同產(chǎn)品的宣傳或廣告。

　　乙方可以自由決定同意批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。

　　3.甲方同意將恪盡勤勉，并且持續(xù)制造、分銷或銷售合同產(chǎn)品，而且還將為此作必要和適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>

　　4.甲方在沒有得到乙方的書面同意前，不得將合同產(chǎn)品銷售給那些以獲取傭金為目的的、有可能將合同產(chǎn)品當(dāng)做促銷贈品的、以促進(jìn)其搭售活動目的及銷售方式有問題的批發(fā)商、零售商、零售店及貿(mào)易商等。

　　八、存貨處理

　　1.合同根據(jù)第十項的條款終止后，在甲方已支付使用費，并已按照第三條要求提供報告的情況下，如合同中沒有另外規(guī)定，甲方可以在收到終止合同通知后____天內(nèi)處理其手中的和正在加工中的合同產(chǎn)品。

　　2.如果甲方生產(chǎn)的合同產(chǎn)品的質(zhì)量、式樣不符合乙方的要求而導(dǎo)致合同終止，甲方不得再生產(chǎn)、出售、處理任何合同產(chǎn)品。

　　九、稅費1.中華人民共和國政府根據(jù)其現(xiàn)行稅法向甲方征收的有關(guān)執(zhí)行本合同的一切稅費，由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2.中華人民共和國政府根據(jù)其現(xiàn)行稅法向乙方征收的有關(guān)執(zhí)行本合同的一切稅費，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　十、最后報告

　　1.在合同期滿前60天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具一份報告以說明手中的和正在加工中的合同產(chǎn)品的數(shù)量和種類。

　　2.乙方有權(quán)進(jìn)行實地盤存以確認(rèn)存貨情況和報告的準(zhǔn)確。

　　若甲方拒絕乙方的核查，將失去處理存貨的權(quán)利。

　　十一、不可抗力

　　1.合同雙方中的任何一方，由于不可抗力的其他事故而影響合同執(zhí)行時，則延長履行合同的期限。

　　2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快將發(fā)生不可抗力事故的情況以電傳或電報通知對方，并于14天內(nèi)以航空掛號信件將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方進(jìn)行確認(rèn)。

　　3.如果不可抗力事故的影響延續(xù)到120天以上時，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同的執(zhí)行問題。

　　十二、爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：1.由________仲裁委員會仲裁;2.向________人民法院起訴。

　　十三、合同的生效及其他

　　1.本合同由雙方授權(quán)代表于____年____月____日在________簽字，并自簽字之日起生效。

　　有效期滿后，本合同自動失效。

　　2.本合同失效后，除第十二項所述的情況外，甲方不得再對制造、出售等條款做任何變更、修改和增減、分銷其自己的產(chǎn)品時使用該商標(biāo)或類似的商標(biāo)。

　　乙方可自由地向他人轉(zhuǎn)讓在生產(chǎn)、出售、分銷協(xié)議產(chǎn)品過程中使用該商標(biāo)的權(quán)利。

　　3.本合同期滿后，雙方的未了債權(quán)和債務(wù)不受合同期滿的影響，債務(wù)人應(yīng)對債權(quán)人繼續(xù)完成未了債務(wù)。

　　4.本合同雙方各持兩份。

　　在合同的有效期內(nèi)，雙方通信以英文進(jìn)行。

　　正式通知應(yīng)以書面形式，航空掛號郵寄，一式四份。

　　甲方：________(簽章)乙方：________(簽章)

　　法定代表人：______(簽章)法定代表人：______

　　(簽章)電話：________電話：________

　　簽約時間：____年____月____日

　　簽約地點：________________

房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同3

　　1.房屋出賣方：__________投資有限公司

　　2.房屋買入方：__________________________

　　3.房屋買賣標(biāo)的：_________________________

　　甲方同意將“_______________中心”大廈內(nèi)第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_______________平方米。

　　本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為_________市_______________路__________號，該地塊是經(jīng)_________市土地局批準(zhǔn)，甲方以__________萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和__________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元__________年_____月_____日。

　　如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價格

　　本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為__________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

　　5.房屋的移交

　　本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

　　自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

　　6.管理、維修和其他費用

　　“__________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。

　　甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

　　甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

　　乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另加_____%代辦手續(xù)費。

　　本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

　　本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

　　上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后____________天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。

　　7.房屋維修

　　本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費及賠償損失。

　　8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

　　乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

　　乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

　　9.《上?！癬_________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

　　10.過戶手續(xù)辦理

　　甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。

　　乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

　　11.爭議解決條款

　　凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

　　12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

　　甲方：__________投資有限公司

　　法人代表簽章：__________________

　　日期：__________________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________