房屋租賃合同糾紛9篇房屋租賃合同糾紛案例

時(shí)間：2022-11-16 00:00:00 合同

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房屋租賃合同糾紛1

　　原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現(xiàn)居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號(hào)：________________________，電話：________________________。

　　被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________。

　　法定代表人：____________，職務(wù)：____________。電話________________________。

　　訴訟請求：

　　1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》;;

　　2.判令被告向原告支付拖欠的____________年____________月、____________月的租金、物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元及資金占用損失;

　　3.判令被告騰退位于____________市____________區(qū)____________房屋，并將房屋返還給原告;

　　4.判令被告支付____________年____________月至退房期間的租金;

　　5.判令本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān);

　　事實(shí)和理由：

　　____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權(quán)管理并進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項(xiàng)條款約定，成都青客負(fù)有按時(shí)向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細(xì)表》進(jìn)行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。

　　綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請。

　　此致

　　________________________區(qū)人民法院

　　具狀人：________________________

　　____________年____________月____________日

房屋租賃合同糾紛2

　　原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

　　被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

　　訴訟請求：_________________

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

　　3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：_________________

　　原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。

　　為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　__________人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛3

　　原告：___________________

　　住所地：___________________

　　郵編：________________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：________________

　　被告(1)：_________________

　　住所地：___________________

　　郵編：________________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：________________

　　被告(2)：_________________住所地：___________________郵編：________________

　　法定代表人：_____________職務(wù)：________________

　　訴訟請求：_________________(1)：_________________(2)：_________________

　　事實(shí)與理由：_________________

　　此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋租賃合同糾紛4

　　出租方:----市----房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱甲方)

　　承租方: (簡稱乙方)

　　為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守。

　　一、租賃房屋的位置及面積數(shù)量

　　甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層，建筑面積平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán)。

　　二、租賃期限

　　1、起租日期應(yīng)以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn)。

　　2、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進(jìn)貨、招商等等開業(yè)準(zhǔn)備工作。

　　3、具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn)。

　　4、租賃期從---年月日起到---年月日止共十年。

　　三、租金數(shù)額

　　1、租金第一、二年總計(jì)金額為萬元/年。

　　2、第三年至第十年為萬元/年。

　　3、本合同所涉及幣種為人民幣。

　　四、租金交納方式及時(shí)間

　　1、租金為每季度交納一次。

　　2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。

　　3、首期租金在開業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納。

　　4、如遇節(jié)假日則順延。

　　五、水、電費(fèi)的計(jì)算

　　1、乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi);乙方使用電梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并接入乙方的電表。

　　2、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi)，需另外再簽訂協(xié)議。

　　六、房屋的改造及維修保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意乙方方可在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修，所裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。

　　七、物業(yè)管理

　　由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理。

　　1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn) 轉(zhuǎn)的管理、維護(hù)保養(yǎng)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機(jī)房的維修，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方不得無正當(dāng)理由在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租，停電、停水時(shí)間超過三個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、電力部門、自來水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負(fù)責(zé)任，但電力部門、自來水公司停電、停水需提前三天通知乙方。

　　5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門允許在----商城前門正常停放車輛，并負(fù)責(zé)車輛管理，廣場停車場內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車停車場及對(duì)外用于其他經(jīng)營，并達(dá)到車輛擺放整齊及商場進(jìn)出口暢通。

　　6、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商，行使統(tǒng)一管理。乙方經(jīng)營時(shí)間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。

　　7、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、驗(yàn)收、使用等工作。

　　8、甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方。

　　9、甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。

　　10、甲方必須無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。

　　11、甲方須無償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置。

　　12、籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。

　　13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。

房屋租賃合同糾紛5

　　原告：

　　住址：

　　被告：

　　住址：

　　訴訟請求：

　　1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

　　2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

　　以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　_______人民法院

　　起訴人：_______

　　_____年____月____日

　　附：

　　起訴狀副本____份；

　　證據(jù)材料副本____份。

房屋租賃合同糾紛6

　　原告：______________

　　被告：______________

　　案由：房屋租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1、判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同;

　　2、判令被告返還原告房屋租金______________元，押金_______元，以上合計(jì)：____________元;

　　3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　_______年_______月_______日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》。合同約定：原告承租被告位于____________________________，建筑面積_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，月租金為_______元，租金為季付，押金為_______元。原告依約向被告繳納了房屋租金、押金。合同履行過程中，被告單方面要求提高房租，原告明確表示不同意。后雙方協(xié)商決定，被告支付原告半個(gè)月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金。原告已按約搬離涉案房屋，涉案房屋鑰匙已經(jīng)按約定交到物業(yè)處。后經(jīng)多次催要上述費(fèi)用，被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔(dān)違約責(zé)任。原被告雙方多次協(xié)商無果，遂成訟。

　　綜上，因被告的違約導(dǎo)致原告合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同的存續(xù)已經(jīng)失去實(shí)際意義，且原告因此遭受了重大損失，在協(xié)商無果之下，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟，請判如所請。

　　此致

　　______________開發(fā)區(qū)人民法院

　　具狀人：______________

　　_______年_______月_______日

房屋租賃合同糾紛7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　雙方就因乙方租用甲方________________門面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、具體地址：________________________________________________

　　2、乙方租用甲方門面，時(shí)間為________________到________________。形式為____年____簽。

　　3、付款方式：年租金為_________元整(大寫)。每_____年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加______元，________元為上限。

　　4、乙方在租賃期間，自行裝修門面，甲方予以協(xié)助。甲方必須保證乙方的簡易房的建設(shè)權(quán)力，并且在合同期內(nèi)不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方，無需其他補(bǔ)償。

　　5、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān)。在租賃期間，如要求退租門面，或是自己經(jīng)營不善，甲方不退租金，乙方可以轉(zhuǎn)讓，但必須征得甲方同意。

　　6、水電的暢通及屋面漏水應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。水電費(fèi)由乙方自負(fù)，根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整而調(diào)整。

　　以上合同望甲、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字： ________________

　　乙方簽字：________________

　　簽訂日期：年月日

房屋租賃合同糾紛8

　　根據(jù)《_____》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

　　設(shè)施情況：

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　裝飾、裝修情況：

　　1.天棚：__________

　　2.地面：__________

　　3.墻面：__________

　　4.__________

　　第三條乙方對(duì)該房屋①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　第四條租賃期限為__________年。自__________年______月________日起至__________年______月________日止。

　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫__________)元。

　　第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：

　　該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

　　第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

　　第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

　　2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同

　　2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;

　　3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;

　　4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

　　5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

　　6.乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

　　①__________

　?、赺_________

　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;

　　2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.____________________

　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任：

　　1.終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償;

　　2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1.因不可抗力的原因須提前解除的;

　　2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

　　第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：

　　1.向_____委員會(huì)申請_____;

　　2.向人民法院起訴。

　　第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。

　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份。

　　第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下__________

　　甲方__________(簽章)：乙方__________(簽章)：

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　地址：__________地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：___________

　　_________年______月________日

　　附件(略)

房屋租賃合同糾紛9

　　民事起訴狀

　　原告：性別：男民族：漢出生日期：19xx年*月*日

　　身份證號(hào)碼：電話：135

　　地址：武漢市江漢區(qū)

　　被告：性別：男民族：漢，出生日期：19xx年*月*日

　　身份證號(hào)碼：電話：130

　　地址：北京市海淀區(qū)

　　案由：租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;

　　二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;

　　三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;

　　四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用

　　事實(shí)與理由：

　　原告與被告于20__年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的房出租給原告，合同約定房屋租賃期自20__年9月8日至20__年9月7日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元，支付時(shí)間分別為20__年9月7日、200年9月7日、20__年9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

　　20__年9月7日，原告向被告交付20__年9月8日至20__年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費(fèi)10060.80元。20__年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。

　　在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。

　　原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

　　此致

　　武漢市江漢區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　20__年4月日

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