房屋裝修合同及清單3篇(房屋裝修合同及清單怎么寫)

時間：2023-02-03 00:00:00 合同

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房屋裝修合同及清單1

　　甲方：________身份證號：________

　　乙方：________身份證號：________

　　甲方委托乙方承擔(dān)本工程的施工、安裝任務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況和造價

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、住房結(jié)構(gòu)：房廳

　　4、建筑面積：________，施工面積：________ 。

　　5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》

　　6、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

　　7、總價款：________元，人民幣(大寫)：________元。其中：設(shè)計費(fèi)： ________元，管理費(fèi)：________ 元。

　　材料費(fèi)： ________元，人工費(fèi)：________元。

　　稅金：________元，其他費(fèi)用：_______元。

　　工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽訂的工程報價單中項目為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽訂的工程報價單中單價為依據(jù)。按實(shí)際工程質(zhì)量結(jié)算，增減項目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定后生效。

　　8、工期：

　　自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期為 ________天。

　　二、甲方工作

　　1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家居，陳X等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家居、陳X的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施。

　　3、協(xié)助乙方辦理施工申請，審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處報批的一切費(fèi)用。

　　4、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時辦理驗(yàn)收結(jié)算。

　　5、甲方指派人員參與或監(jiān)督工程施工的，甲方所派人員的行為，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

　　6、及時履行乙方的其他協(xié)助義務(wù)。

　　三、乙方工作

　　1、乙方派出專職工地工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同的履行，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全負(fù)責(zé)。

　　3、嚴(yán)格按照雙方簽訂的圖紙或說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。

　　4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

　　四、工程價款及結(jié)算

　　工程款付款方式：

　　工程款付款按下表支付

　　工程款付款時間表

　　雙方同意以《報價單》為本工程單價及數(shù)量的基礎(chǔ)約定，結(jié)算時以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)。

　　五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定

　　1、甲方責(zé)任：

　　因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)c、d、e、f條款原因造成乙方的的損失;

　　a、不能按期、按時供時供水電;

　　b、不能保證每天由10小時工作時間(含加班時間);

　　c、不能按期提供自購的材料、設(shè)備;

　　d、提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成反工;

　　e、不能按期付工程款

　　f、變更設(shè)計及因變更設(shè)計造成的材料、人工的浪費(fèi);

　　g、逾期驗(yàn)收;因甲方原因終止合同，而施工工程質(zhì)量未過半，乙方除收取已施工項目的費(fèi)用外另收工程設(shè)計費(fèi);非乙方造成的其他不可預(yù)見的原因。

　　2、乙方責(zé)任：

　　a、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān);

　　b、對竣工驗(yàn)收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問題，乙方維修;

　　c、乙方施工過程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

　　d、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;

　　e、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　1、乙方必須嚴(yán)格按甲方簽訂的圖紙施工安裝。

　　2、在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計，增減項目，應(yīng)及時通知乙方。

　　3、隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場驗(yàn)收，甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收，乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

　　4、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后兩天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能驗(yàn)收，需及時書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期;甲方應(yīng)承認(rèn)第一通知時間為竣工日期。

　　5、工程竣工，甲方付清工程尾數(shù)后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》。乙方同時提供竣工圖，憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起。

　　七、違約責(zé)任

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方元;甲方不按合同的約定預(yù)付工程款，每拖期一天，按付款的 %加付滯納金。

　　2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付

　　3、工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收。

　　4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、雙方簽訂的裝飾工程報價單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問題協(xié)議，作為合同附件，與合同據(jù)、具同等效力。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

房屋裝修合同及清單2

　　發(fā)包方 (以下簡稱甲方)：________

　　承包方 (以下簡稱乙方)：________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________

　　2、工程地點(diǎn)：________

　　3、工程造價：________

　　4、工程承包，采取下列第____種方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　(3)乙方包工。

　　5、工程日期：

　　開工日期：________年____月____日;

　　竣工日期：________年____月____日。

　　二、工程價款

　　1、合同暫定包干總價款：____________元。

　　2、本工程采用工程清單項目價款包干方式。

　　3、工程結(jié)算時若工程項目沒增加或減少則包干總價不變，若有工程項目增加或減少則按實(shí)際增減項目價款計入總價。

　　4、工程項目變更后的計價

　　(1)工程中增加或減少工程項目按合同清單計價相同或類似的綜合單價執(zhí)行。

　　(2)因甲方原因造成的返工、拆除等簽證項目、甲乙雙方現(xiàn)場認(rèn)價后計入總價。

　　詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

　　三、工程設(shè)計

　　1、乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)為：

　　a、平面圖紙一張;

　　b、相關(guān)施工黑白圖紙一套;

　　c、不另提供剖面和效果圖;

　　d、如果甲方需要效果圖，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：880元A3紙、680元A4紙;

　　2、施工圖紙條件和時間：

　　a、合同簽字后，甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可，甲方對圖紙未能確認(rèn)簽字，乙方則緩期開工，工期須延。

　　b、施工期間，甲方需要修改設(shè)計圖紙或增加項目而需要乙方確認(rèn)簽字時，雙方須另行簽定補(bǔ)充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應(yīng)須延。

　　c、圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn)，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項目費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)須延。

　　四、材料供應(yīng)

　　1、本工程所有裝飾面材必須為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過甲方確認(rèn)并封樣后由乙方自行采購，乙方必須嚴(yán)格按甲方所列的材料品牌、規(guī)格、編號購買。

　　2、凡由乙方采購的材料(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，材料進(jìn)場時提交材料報審表并通知甲方現(xiàn)場驗(yàn)收，得到甲方指定人員簽字認(rèn)可才可以用于本工程。

　　五、工程款支付方式

　　1、本合同生效后，乙方進(jìn)場并進(jìn)行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價的30%作為預(yù)付款。預(yù)付款在支付進(jìn)度款時抵扣。

　　2、乙方進(jìn)場后按施工進(jìn)度付款。

　　3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格且書面簽認(rèn)后，乙方提交結(jié)算資料、結(jié)算書和《工程驗(yàn)收報告》后，甲乙雙方辦理結(jié)算。雙方在辦理完畢結(jié)算并對結(jié)算金額無異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的《結(jié)算報告》7天以內(nèi)，甲方向乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付扣除質(zhì)保金后的結(jié)算工程款，即支付至結(jié)算總價的95%，結(jié)算總價的5%作為質(zhì)保金由甲方留存。

　　4、本工程質(zhì)保金為工程結(jié)算造價的5%，________年質(zhì)保期滿再支付，質(zhì)保金不計利息。乙方有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對甲方因質(zhì)量問題引起的損壞進(jìn)行維修及更換。

　　六、工程工期

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。乙方應(yīng)確保該工期的實(shí)現(xiàn)，且該工期是乙方在充分考慮：可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣)、8小時以內(nèi)停水、8小時以內(nèi)停電、節(jié)假日因素對工期的影響后保證能實(shí)現(xiàn)的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期，不可抗力因素除外(如地震泥石流國家政策等)。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設(shè)計變更，工程項目增加等乙方有權(quán)要求工期順延。

　　七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期 __________。

　　2、甲、乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方在征得甲方同意后可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

　　3、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

　　八、安全生產(chǎn)和防火

　　1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、其他事項

　　1、甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　2、乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或說明進(jìn)行施工，并做好各項質(zhì)量檢查;乙方根據(jù)施工現(xiàn)場如需對圖紙進(jìn)行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。

　　十、維修責(zé)任

　　本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期________年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn))，保修范圍：乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由負(fù)責(zé)方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天，乙方付甲方100元天。

　　5、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方因補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方100元天，甲方未按合同約定付款的。每逾期一天，按逾期款的2%支付違約金。

　　十二、糾紛的解決

　　1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑合同文本可向市行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投訴。

　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可按照本合同約定向人民提起訴訟。

　　十三、合同變更和解除

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方須變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提了終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：________

　　委托代理人：________

　　聯(lián)系電話：________

　　________年____月____日

　　乙方(簽章)：________

　　法定代表人：________

　　聯(lián)系電話：________

　　________年____月____日

　　附件：

　　1、施工圖紙共_____張