借款房屋抵押合同

時(shí)間：2024-11-25 13:06:48 合同

　　【簡(jiǎn)介】下面是會(huì)員“puyu”收集的借款房屋抵押合同，供大家閱讀。

借款房屋抵押合同

　　抵押人：（下列稱為甲方）

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　住址：

　　質(zhì)權(quán)人：（下列稱為乙方）

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　住址：

　　鑒于甲方因借款____元而暫時(shí)無(wú)法償還，為了保證還貸，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本借款合同。

　　第一條乙方同意把它有權(quán)處置的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)____房間的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱為抵押物，實(shí)際資產(chǎn)狀況見(jiàn)抵押物明細(xì)）抵押給甲方，以作為償還借款合同下借款的擔(dān)保。

　　第二條本借款合同所擔(dān)保的范圍包括借款合同項(xiàng)下的本錢、利息（包含因借款人違約或貸款逾期所形成的復(fù)利和另收利息）、借款人應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)，以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)押權(quán)所需的費(fèi)用（包含律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。

　　第三條本合同有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記和存放等費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。

　　第五條抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四條借款利息

　　每月____付款借款利息。每月利息按本合同借款總額____測(cè)算。逾期時(shí)每日按本合同借款總額____扣除。

　　第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)保證它為該抵押物的合法所有者，若因抵押物的所有權(quán)所屬發(fā)生爭(zhēng)議并導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

　　2、沒(méi)經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、售賣、再抵押或以其他方式處理抵押物。

　　若甲方違反上述要求，乙方有權(quán)立即對(duì)抵押物開展暫時(shí)存放，并以書面形式通知甲方。甲方在收到通知后需在三天內(nèi)將抵押物交給乙方，逾期未交則乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、若甲方違背本合同第七條第二項(xiàng)的規(guī)定，處罰抵押物的舉動(dòng)無(wú)效，甲方應(yīng)賠付乙方因此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失。

　　第六條任何一方若違背本合同的所有條文，給彼此造成經(jīng)濟(jì)損失的，需給對(duì)方付款等同于借款合同項(xiàng)下借款額的___%作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)對(duì)不足部分進(jìn)行賠付。

　　第七條若因?qū)嵭斜竞贤a(chǎn)生任何爭(zhēng)議，彼此應(yīng)盡量以友善方法協(xié)商處理；若協(xié)商未果，彼此可共同選擇以下方式之一：

（一）向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟;

（二）遞交仲裁委員會(huì)開展裁定。

　　第八條在爭(zhēng)議未解決期內(nèi)，除爭(zhēng)議事宜外，多方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條文。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1、本合同在甲、乙雙方簽名并加蓋公章，且經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。

　　2、當(dāng)甲方的抵押期限滿，仍因因難無(wú)法按期償還貸款本金的，需書面向乙方申請(qǐng)?jiān)黾拥盅浩谙蓿曳浇?jīng)核查同意后能簽訂補(bǔ)充協(xié)議做為本合同的配件，增加抵押期限。

　　3. 對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同原件一式三份，雙方各持一份，公證處歸檔一份。

　　抵押人：______ 質(zhì)權(quán)人：______