建筑施工分包合同（施工分包合同模板）該怎么寫呢？在寫的時候都需要注意哪些呢！下面是范文網(wǎng)會員投稿的關(guān)于建筑施工分包合同（施工分包合同模板）的最新文章，供大家參考。

>建筑施工分包合同1

　　總包方(甲方)：代表人： 職務： 電話：

　　分包方(乙方)：地址：代表人： 職務： 電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條 工程項目

　　一、工程名稱：_福佳斯國際花園2#、3#、11#樓_ 二、工程地點：安陽市東關(guān)街以南，朝陽路以東

　　三、分包工程范圍及工程量：福佳斯國際花園2#、3#、11#樓內(nèi)墻粉刷、外墻粉刷。

　　四、分包工程期限_________年_____月_____日開工，_________年_____月_____日竣工。 工期 天。

　　第二條 工程結(jié)算

　　按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人________計算，下月結(jié)算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合格工程量預結(jié)(幅度不得超過已完成量的80%)進行付款，工程竣工后按甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算，并付清95%的工程款。

　　第三條 工程質(zhì)量

　　甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按施工圖紙和技術(shù)交底要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔：如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

　　第四條 安全生產(chǎn)

　　一、 甲方對乙方承擔的'工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，乙方經(jīng)嚴查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

　　二、 勞動保護用品及施工中屬于個人使用的帶電操作工具由乙方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

　　三、 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。

　　第五條 生活管理

　　一、 乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件(房租及水電費)，生活用具乙方自備。

　　二、 生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便。

　　第六條 分包工程人工費單價

　　一、內(nèi)墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米______元。

　　二、外墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米______元。

　　三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為______元(超出3天)。

　　第七條 材料供應管理

　　乙方應嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場清潔。

　　第八條 施工機具

　　一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

　　二、手工操作工具，由乙方負責。

　　三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失或認為損壞，乙方負責賠償。

　　四、施工需要的運輸設備，一臺機械應配置一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按由關(guān)規(guī)定處理)。

　　第九條 現(xiàn)場管理

　　一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

　　二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

　　三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準合同外人員出人場和住宿。

　　第十條 違約責任

　　一、 乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

　　二、 合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

　　三、 乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，除甲方材料及其它原因影響工程外，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費______%的逾期違約金。

　　四、 甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貨款利率，償付給對方逾期付款違約金。

　　第十一條 附則

　　一、 本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，解決不了的，可按以下

　　第(1)項解決：

　　(1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)向人民法院起訴。

　　二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。

　　雙方商定的其他條款：

　　1、內(nèi)墻洞口超出1.5㎡的應扣除。

　　2、外墻按實際粉刷面積計算。

　　第十二條 合同有效期

　　一、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格完畢后失效。

　　總包單位：

　　代表人：_________________

　　分包單位： ______________________________

　　代表人：_________________

　　______年___月___日_______年___月___日

>建筑施工分包合同2

　　發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

　　承包人： (以下簡稱乙方)

　　為了進一步明確甲、乙雙方的責任、利、務，在建筑施工合同基礎上，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的情況下，簽定本工程施工分包合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：“長航藍晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修。

　　2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。

　　3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準。

　　4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量、包安全、包進度、文明施工、包工完場清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗收和質(zhì)量保修、包一次性驗收竣工。

　　第二條：承包范圍及單價

　　1、 #樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場地清理干凈后接手施工。

　　2、 以單棟樓拆散全包。

　　3、 磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗/m，內(nèi)墻抹灰 /㎡，地坪含清鉆(收光或正糙) 6 元/㎡，外墻收光 30 元/㎡，外墻貼面磚/㎡，外墻保溫元/㎡，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚 元/層，公共部分貼面磚/㎡，屋面六次成活元/㎡。

　　第三條：合同工期

　　1、開工時間11+18層 20xx年5月31日完成所有工作量達到驗收標準，16+22層20xx年7月 31日完成所有工作量達到竣工驗收標準。

　　2、如乙方在承包棟號內(nèi)因勞力技術(shù)達不到竣工時間要求，甲方有權(quán) 指派其他隊伍進入其棟號分割單項工作量進行突擊施工，單價按第二條中 的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍。

　　第四條：工程質(zhì)量

　　1、乙方所承擔的棟號確保優(yōu)質(zhì)爭創(chuàng)黃鶴杯。

　　2、乙方承擔的棟號必須派施工員、安全員各一名，抓質(zhì)量、管安全。

　　3、嚴格控制施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　4、如工程竣工驗收一次性達不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價5%作罰款處理。

　　第五條：工程付款

　　1、乙方人員進場壹周后開始借生活費，每人每天按15元飯票支出。

　　2、每月按所完成工作量的60%支付(含飯票在內(nèi))承包內(nèi)容全部完工，并基本達到合同要求付至總金額80%。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢站收達到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個月后付清。

　　第六條：甲、乙雙方責任

　　1、甲方負責乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和機。

　　2、乙方負責工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進場施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即退場，若屬于類似人員在進場后出現(xiàn)問題，一切后果由乙方自付。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　4、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完工款清后自動失效。

　　甲 方：電 話：

　　乙 方： 電 話：

　　年月日：

>建筑施工分包合同3

　　甲方（承包方）： 乙方（分包方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　1.1工程名稱：_________________________________________________。

　　1.2工程地點：_________________________________________________。

　　1.3承包范圍：_________________________________________________。

　　1.4承包方式：_________________________________________________。

　　2、合同價款

　　2.1工程合同價款：（大寫）人民幣____________元，（小寫）人民幣________元。

　　2.2合同價款的計價方法：____________________________________________________。

　　2.3結(jié)算方式：

　　3、合同工期

　　3.1 工程開工日期為____年____月____日；

　　竣工日期為____年____月____日； 合同總工期為_________日歷天。

　　4、質(zhì)量標準

　　4.1工程質(zhì)量標準為：____________________________________________________。

　　5、指令和決定

　　5.1就分包工程范圍內(nèi)的工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令和決定，分包人應執(zhí)行承包人發(fā)出的所有指令和決定。

　　5.2就分包工程范圍內(nèi)的工作，分包人應執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)的建設單位或監(jiān)理單位發(fā)出的所有指令和決定。如分包人與建設單位或監(jiān)理單位發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

　　6、承包人駐工地代表

　　6.1承包人駐工地代表姓名：________________。

　　6.2承包人駐工地代表的職權(quán)：按合同約定向分包人發(fā)出指令，履行分包合同約定的職權(quán)和義務。

　　6.3承包人代表可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應提前通知分包人，

　　6.4承包人如需更換駐工地代表，應提前通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務。

　　7、分包人駐工地代表

　　7.1分包人駐工地代表姓名：________________。

　　7.2分包人駐工地代表的職權(quán)：按分包合同約定和承包人批準的施工組織設計、施工作業(yè)計劃、工期控制計劃、質(zhì)量標準和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設單位和監(jiān)理單位的各項規(guī)章制度，履行分包合同中規(guī)定的其他所有職責和義務。

　　7.3分包人未經(jīng)承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視為違約，并承擔違約責任。

　　7.4如分包人駐工地代表違反分包合同規(guī)定的各項職責和義務，或承包人認為分包人駐工地代表不稱職，承包人有權(quán)要求分包人更換駐工地代表。分包人應予執(zhí)行。

　　8、承包人工作

　　8.1提供現(xiàn)場必要的施工條件。

　　8.2提供圖紙資料并進行技術(shù)交底，編制施工組織設計、設計方案及總工期控制計劃，審查并批準分包人編制的分包工程施工進度計劃和施工作業(yè)計劃。

　　8.3指導、監(jiān)督和檢查分包人的工程技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等管理工作，及時解決和糾正施工中出現(xiàn)的各種問題。

　　8.4協(xié)調(diào)分包人與建設單位、監(jiān)理單位及其他分包單位的關(guān)系。

　　9、分包人工作

　　9.1按照承包人通知的時間準時進場，嚴格按照施工圖紙、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗

　　標準和施工安全操作規(guī)程進行施工，服從承包人、建設單位和監(jiān)理單位的管理、監(jiān)督與檢查，對分包工程的施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工期進度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負責，確保各項指標的實現(xiàn)。

　　9.2嚴格按照環(huán)境保護標準施工，遵守建設單位和承包人關(guān)于現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定。作業(yè)面做到工完場清，保持現(xiàn)場清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現(xiàn)場規(guī)定。凡屬分包工程施工管理責任范圍內(nèi)發(fā)生的罰款，均由分包人承擔。

　　9.3確?，F(xiàn)場安全檢查符合有關(guān)規(guī)定，并采取嚴格的安全防護措施，杜絕各類事故發(fā)生，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的一切費用（包括給承包人造成的損失）。

　　10、設備和材料

　　10.1分包方應按照相關(guān)操作規(guī)程合理使用承包人提供的設備，并負責該部分設備的日常養(yǎng)護、維護，保證設備處于良好的狀態(tài)。如因分包人使用不當造成設備損壞，分包人負責維修，并賠償承包人損失（包括但不限于承包人向第三人承擔的違約責任）。

　　10.2承包人提供的材料數(shù)量由承包人和分包人根據(jù)分包工程施工圖紙核定。承包人根據(jù)分包人編制并經(jīng)承包人批準的材料需用計劃和進場計劃安排材料進場。

　　10.3由分包人提供的材料、設備，分包人必須向承包人提供材料、設備的產(chǎn)品合格證明、有關(guān)試驗資料并經(jīng)承包人驗證合格后方可進場使用。分包工程結(jié)算時，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購料票證。

　　11、工期延誤

　　11.1分包人應當按照分包合同約定的開工日期開工。因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)承包人確認，工期相應順延：

　　11.1.1承包人未按分包合同約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，分包人雖以

　　書面形式提出申請，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，以至影響施工造成停工的。

　　11.1.2分包人應在

　　11.1款約定情況發(fā)生后5日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在建設單位同意延長總包合同工期的基礎上予以確認。分包人在規(guī)定時限內(nèi)未提交順延工期報告的，視為該情況未影響工期。

　　11.2分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任。

　　12、質(zhì)量檢查與驗收

　　12.1分包人應隨時允許并配合承包人或監(jiān)理單位進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

　　12.2分包工程質(zhì)量應達到分包合同約定的工程質(zhì)量標準。工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，

　　分包人應承擔違約責任。

　　13、合同價款與支付

　　13.1分包人按時完成分包工程并通過驗收后，分包人應向承包人提交分包工程完整的竣工

　　結(jié)算資料。承包人與建設單位辦理完成全部工程結(jié)算手續(xù)后，待承包人收到建設單位支付的工程結(jié)算款后10日內(nèi)，承包人將扣除分包工程保修金和其他應扣款項外的分包工程結(jié)算款支付給分包人。

　　14、質(zhì)量保修

　　14.1分包人按國家規(guī)定對分包工程承擔保修責任。保修期內(nèi)，甲方按結(jié)算總價的____％預留質(zhì)量保修金。保修期滿無質(zhì)量問題的，退還預留的質(zhì)量保修金。

　　15、分包合同解除與撤場

　　15.1分包人應嚴格按照分包合同約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進度和施工質(zhì)

　　量明顯不能滿足分包合同和承包人要求，承包人有權(quán)要求分包人采取整改措施和加快施工進度。分包人應無條件的采取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日內(nèi)仍不能滿足承包人要求，承包人有權(quán)解除分包合同并要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知后應在5日內(nèi)無條件撤出分包工程施工場地，并妥善保護施工現(xiàn)場的所有承包人財產(chǎn)和已完工程。分包人應承擔因此給承包人造成的所有損失。

　　15.2對于分包人在施工過程中搭建的臨時設施，如承包人要求拆除，分包人應按承包人要

　　求拆除，并將施工場地清理干凈直至令承包人滿意。

　　16、違約責任

　　16.1 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約。分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。

　　16.1.1因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

　　16.1.2因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準的；

　　16.1.3分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的；

　　16.1.4分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。

　　17、分包合同生效與終止

　　分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止。

　　18、合同份數(shù)

　　本合同正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執(zhí)__份。

　　承包人（甲方）：___________________

　　法人代表：

　　授權(quán)代表：__________

　　______年___月___日

　　分包人（乙方）：___________________

　　法人代表：

　　授權(quán)代表：__________

　　______年___月___日

>建筑施工分包合同4

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲方將工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責，在經(jīng)過友好協(xié)商,平等互利的基礎上簽訂如下協(xié)議：

　　一工程概況

　　工程名稱工程地點

　　建筑面積結(jié)構(gòu)形式

　　工程工期開工日期

　　質(zhì)量目標竣工日期

　　二承包方式：

　　包工包料（含所有輔助材料）、包設備、包工具用具、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)和文明施工、包施工風險、包技術(shù)資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。

　　三工程承包范圍

　　1．承包范圍：水、電、暖氣安裝工程設計圖紙與設計變更單中所包含的所有工作內(nèi)容。

　　2．具體工作內(nèi)容：

　?、俨牧蠄鰞?nèi)運輸、裝卸。

　?、谑┕D紙中安裝內(nèi)容：

　　依據(jù)設計圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中約定的相關(guān)條款（包括所有的上下水、暖氣、消防、強電、弱電預埋等）及一切配合和設計變更等工作內(nèi)容。

　　③所需的結(jié)構(gòu)預留洞口的留設、預埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工后的現(xiàn)場清理等工作。

　?、苁┕ひ?guī)范及常規(guī)要求。

　?、菀蛟O計變更引起的工程量增減或返工重做。

　?、蕹善繁Ｗo、設備調(diào)試、竣工交驗。

　?、呶拿魇┕ひ蟮膱鰞?nèi)整齊、清潔等工作。

　?、嗯c其它工種的配合施工。

　?、犷A留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌（若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應費用）。

　　四施工用具管理：

　?、偌追教峁┐怪边\輸設備，提供現(xiàn)場及樓層固定電源箱。

　?、谝曳阶詡浒惭b工程所需工具及勞保用品。

　　五質(zhì)量要求

　　1．按照國家建筑安裝工程驗收標準，安裝工程施工規(guī)范和當?shù)刂鞴懿块T的其它有關(guān)規(guī)定，作為本工程的質(zhì)量驗收標準。

　　2.乙方發(fā)現(xiàn)設計有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。

　　3.乙方必須服從甲方在各次質(zhì)量驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內(nèi)整改至符合要求,乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對乙方作出處罰，乙方須無條件服從。

　　六雙方職責與權(quán)限

　?、寮追剑?/p>

　　1.甲方對乙方施工全過程的施工質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)和文明施工及清潔衛(wèi)生進行檢查驗收和監(jiān)督管理。

　　2.切實解決好施工用水、用電、垂直運輸?shù)拿?，保證工程順利進行。

　　3.提供住宿方便（住房及水電費由乙方自行解決）。

　　4.制定施工計劃。

　　5.進行技術(shù)交底、安全交底。

　　6.提供水電暖完整完整圖紙2套（竣工圖一套）。

　?、嬉曳剑?/p>

　　1.乙方應按圖紙設計規(guī)定的要求自行組織購進、使用質(zhì)量合格的材料進行施工。

　　2.乙方組織有資質(zhì)證的技術(shù)人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員的指揮，否則甲方有權(quán)對乙方進行處罰，乙方不得有任何異議。

　　3.乙方應保管好自己的材料，預防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。

　　七合同價款

　　1.乙方承包棟樓的建筑面積約萬平方米，合同預算價暫定為：萬元，每平方米為 元，最終按實際工程量以實結(jié)算，工程造價最終以甲方與業(yè)主方結(jié)算價為準。

　　2.工程量結(jié)算按20xx年河南省建筑安裝工程預算定額、費用定額及施工期內(nèi)的有關(guān)的文件規(guī)定執(zhí)行，以工程結(jié)算總造價下浮１５%作為甲方的綜合管理費用（含稅，除此之外,乙方不在支付其它任何費用)。

　　八付款方式

　　1.主體施工；一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承包每平方米總價的３０％的８０％支付乙方工程價款。二；以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的３０％的８０％支付乙方工程價款。

　　2.安裝階段：一、水；每施工完十層按乙方承包每平方米總價的１０％的８０％，甲方支付給乙方工程款。二、電；每施工完五層按乙方承包每平方米總價的３０％的８０％，甲方支付給乙方工程價款。三、暖；每施工完五層按乙方承包每平方米總價３０％的８０％，甲方支付給乙方工程價款。

　　3.工程竣工驗收合格后，甲方按河南省20xx年建筑安裝工程定額和有關(guān)的文件規(guī)定及所完成的工程量（工程總造價下浮１５%）結(jié)算給乙方，結(jié)算造價按甲乙雙方和業(yè)主方最后審定的造價為準，甲方支付乙方總造價（下?。保?后）的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。

　　4.乙方保修期(以甲方和業(yè)主方簽訂的工程施工合同為準)按國家有關(guān)規(guī)定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質(zhì)量保修金（無利息）給乙方。

　　5.乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后負有保修義務，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量所引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復，如乙方未能在限定時間內(nèi)進行修復，甲方可另派專業(yè)人員維修，所有費用從乙方的保修金中扣除。

　　6.訂立合同后乙方必須交萬元給甲方作為合同履約保證金,乙方進場交萬元工程履約保證金，主體結(jié)構(gòu)至1０層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結(jié)頂三日內(nèi)甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。

　　7.以上合同不包括現(xiàn)場變更，如遇不可抗拒自然災害，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行。

　　8．如甲方不能及時撥付工程款造成的工程進度滯后，乙方概不負責，給乙方造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　附注：每平方米承包總價的分項比例為：１、主體 ３０％ ２、水 １０％ ３、電 ３０％ ４、暖 ３０％。

　　九安全責任

　　乙方必須安全生產(chǎn)，文明施工，在施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故，全部由乙方負責。如發(fā)生重大事故，應立即向甲方報告，甲方向上級有關(guān)部門報告。

　　十本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，工程竣工后此協(xié)議作廢。

　　十一未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

>建筑施工分包合同5

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包主(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程實際情況，為明確雙方的責任，權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.1工程名稱：海原縣李旺中學宿舍樓和餐廳。

　　1.2工程地點：海原縣李旺中學。

　　1.3承包范圍及內(nèi)容：海原縣李旺中學宿舍樓和餐廳。

　　1.4承包方式：本工程采用“包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的全部合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。

　　第二條 合同工期

　　2.1合同工期：本工程工期總計374天。

　　第三條 管理費用收取方式

　　1.1乙方應向甲方支付所有管理費用的總中標價2%。

　　第四條 質(zhì)量

　　4.1本工程質(zhì)量等級為 合格(好) 。

　　4.2乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定要求組織施工。

　　4.3乙方如達不到本合同約定的質(zhì)量等級進行返工，由此造成的一切工期、經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。如乙方達不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔。

　　4.4乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由乙方負責處理，處理結(jié)果報送政府有關(guān)部門;發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理，同時承擔順此產(chǎn)生的責任。

　　4.5甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質(zhì)量進行不定期的巡查，在巡查過和中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢，若發(fā)現(xiàn)乙方有毀損甲方聲譽、品牌、形象將終止合同。

　　第五條 環(huán)境安全標化

　　5.1本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到 合格 標準要求，并承擔安全貫標、一體化貫標和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用。

　　5.2乙方應識別施工過程中的環(huán)境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。

　　5.3乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和標化管理的有關(guān)規(guī)定，因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責任承擔責任和相關(guān)費用。

　　5.4乙方應編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場臨時用電施工方案，腳手架搭設施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經(jīng)甲方主管部門批準后方可實施。

　　第六條 違約責任：

　　1、合同有效期為工程結(jié)束，保修期止，此期間未經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得無故終止合同，乙方承擔甲方與開發(fā)商的總承包合同中所涉及到的全部違約赴任并向?qū)Ψ絻敻哆`約金壹拾萬元整。

　　2、乙方如遇特殊情況，需終止合同時，應提前半月向?qū)Ψ教岢鰰嫔毯?，?jīng)協(xié)商后可辦理終止合同手續(xù)。

　　第七條 附則

　　6.1本合同未盡事宜雙方另行商議，并應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。

　　6.2本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致的，向合同簽約地管轄的人民法院提出訴訟。

　　6.3本合同一式 三 份 ，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

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