下面是范文網(wǎng)小編收集的中介房屋租賃合同熱12篇 房屋租賃和中介簽合同,供大家參考。
中介房屋租賃合同熱1
甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于____縣城____一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年)。
三、年租金萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章:
乙方法人代表簽字:
蓋章:
簽訂日期:
中介房屋租賃合同熱2
合同編號:114780
出租人:(下稱甲方)
承租人:(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙 方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章房屋情況
1.房屋位置:位于。
第二章承租用途
2.乙方租用上述房屋用途為居住使用。
第三章承租期限
3.承租期限為___XXXX___年,自___XXXX____月____日起至___XXXX____月____日止。 乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同,乙方必須做到遵紀(jì)守法,出現(xiàn)任何問題由乙方負(fù)責(zé),所應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任與甲方無關(guān)。
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行非法活動,損害公共利益或影響鄰居居住的。 如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章租金、押金及付款方式
4.租金:乙方按本合同
第一章所述房屋及第3條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計租金為人民幣元,押金元。
5.付款時間及方式:付款方式:,并以甲方出具的收條為準(zhǔn)。
第五章租賃期間房屋費用支付、房屋管理和修繕
6.乙方在租賃期間內(nèi)按時交納水、電、物業(yè)、衛(wèi)生、有線收視等費用。
7.乙方入住應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
8.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,在租賃期造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施及物品的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。 甲方:乙方: 電話:身份證號:電話:___XXXX____月日 租房收條 出租方:租用方: 按照雙方租房協(xié)議規(guī)定,自___XXXX____月____日—___XXXX____月____日止,租期___XXXX___年,每月租金元,年租金元支付給出租方。
特此立據(jù)
出租方:租用方
中介房屋租賃合同熱3
出租方(甲方):___身份證號碼:___聯(lián)系電話:___郵政編碼___:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):___身份證號碼:___聯(lián)系電話:___郵政編碼:
聯(lián)系地址:
經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)東莞市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié)商。簽訂合同條款如下:
一、甲方同意將位于___之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作___使用,面積___,乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。
二、租賃期限:自___年___月___日至___年___月___日止共___個月。
三、___租金、保證金及租賃辦法:
1、租金為每月人民幣___元整(小寫:___)。簽訂本合同的同時支付一個月租金,乙方乙方必須于每月___5___日前向甲方繳交租金。
2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付保證金人民幣___元整(小寫:___)。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、管理費、水電費、電話費等應(yīng)付款項,經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后,須在三個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
3、若乙方逾期未付租金,在10日緩沖期內(nèi)不計收滯納金;若超過10日緩沖期,則每逾期一日,應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的___%付給甲方。若乙方逾期15日未付清租金,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè),同時保證金不予退還乙方。
4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前一個月通知乙方,并將保證金無息返還給乙方。
四、物業(yè)的維修及保養(yǎng):甲方在交付物業(yè)給乙方使用時,應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求,在出租使用時,由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的家電等物品損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、水電及附屬設(shè)施:自物業(yè)交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按期繳納因承擔(dān)該物業(yè)所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視使用費、煤氣費等費用。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、租賃期內(nèi),甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)行干預(yù)。
2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚,如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前一個月通知乙方,并將保證金無息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時間內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán),逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè),并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或改變。
2、在租賃期內(nèi),乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危險品及從事非法活動;如乙方有違反,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè),保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過期限10日,甲方可從第11日起,按每日千分之十的比例計收取滯納金。在租賃期內(nèi),乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,如確須轉(zhuǎn)租,必須征得甲方書面同意。如乙方提前退租,乙方需交清在承擔(dān)該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費、水電使用費等費用,甲方無需退還保證金給乙方。
4、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該物業(yè),在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利,但須在租賃期滿前30天提出要求,經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
5、對甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助,發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時,要及時向甲方報修,應(yīng)維修原因須臨時搬遷,要與甲方配合。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
八、合同的解除:
1、任何一方如需提前終止合同,須提前一個月通知對方經(jīng)雙方協(xié)商同意;
2、本合同解除后,乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置,并保證在三日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。
九、合同的生效及爭議解決:本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,甲乙丙三方簽字之日起生效(注:本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;不能解決時,雙方同意提交廣州仲裁委員分(東莞分會)裁決)。
十、中介代理費及咨詢費給付:
1、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù),租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費___元,乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費___元,中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔(dān)保。
2、簽署本合同后,如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同,有出租方、承擔(dān)方或其親屬、朋友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下私下成交,且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費及咨詢費的,則租賃雙方將同時成為本合同之違約方,租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費及咨詢費外,還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點同等金額之違約金。
十一、雙方應(yīng)當(dāng)提供真實的聯(lián)系方式及地址,并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址,直接送達(dá)立即生效。郵寄送達(dá)的,郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。
備注:附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
甲方簽章:___乙方簽章:___丙方簽章:
簽訂日期:___簽訂日期:___簽訂日期:
中介房屋租賃合同熱4
委托人(甲方):
居間人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條委托事項 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋,并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同: 坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□;租期:____□;房屋用途:_____□; 房屋權(quán)屬:XXX__ 其他條件:XXX__ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):XXX_____。
第二條委托期限 自XXX__年____月____日至XXX__年____月____日。 超過以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現(xiàn)場看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。 乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份。 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務(wù)
?。ㄒ唬?yīng)出示身份證XXX_等真實的身份資格證明;
?。ǘ?yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
?。ㄒ唬?yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
?。ǘ?yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同
第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
?。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
?。?yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條委托事項的完成 完成委托事項是指完成本合同
第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
(一)看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。 看房費用由甲方承擔(dān)。看房費用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。 乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。
?。ǘ﹤蚪?傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。 乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。 傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____。 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。
?。ㄈ┚娱g活動費用 居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。 乙方完成委托事項的,居間活動費用由乙方承擔(dān)。 非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當(dāng)如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。 除看房費、傭金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給
第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
?。ǘ┰诒竞贤?/p>
第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照XXX的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的,應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
?。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
?。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應(yīng)按照XXX標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
?。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁;
?。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。
委托人(章:)
居間人(章):
住所:
住所:
身份證號:
法定代表人:
法定代表人:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
簽約代表:
委托代理人:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
電話:
電話:
傳真:
傳真:
XX編碼;
XX編碼:
合同簽訂時間:
合同簽訂時間:
合同簽訂地點:
合同簽訂地點
中介房屋租賃合同熱5
出租方(甲方): (以下簡稱甲方) 承租方(乙方): (以下簡稱乙方) 中介方(丙方): 無錫昊程房產(chǎn)咨詢有限公司 (以下簡稱丙方)
甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方(乙方)的尋找及初步洽談事宜,并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫)______(小寫:____元) 作為中介服務(wù)費。
甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同,在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,承諾遵守:
第一條、前提
,面積是 平方米。
第二條、租賃期限及價格
1. 房屋租賃期限為 個月,自 年 月 日至 年 月 日止;
2. 房屋租金為人民幣(大寫) 元整,小寫 元(此租金不含稅金、物業(yè)管理
費、有線電視、水電和寬帶費用,僅包括房屋使用費)
3. 租金支付方式: 個月支付一次,即每次支付租金為 元整。
4. 租賃期滿,乙方若需要續(xù)約,則需在租賃期滿30天通知甲方;
5. 乙方須準(zhǔn)時支付房東房屋租金,下次付款需提前30天支付給房東,每逾期一天,則乙方須按每
月租金的5%支付滯納金,若拖欠1個月,則房東有權(quán)收回房屋,乙方須按照實際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任;
第三條、房屋押金
為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施,乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣 元整,小寫 元作為押金。乙方若無違約,且乙方交納清使用的所有電話費,稅費,電費,物業(yè)管理費等費用,且家具沒有損壞,房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。
第四條、租賃條件
1. 房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2. 未經(jīng)房東書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,房東有權(quán)利終止合同,
由乙方承擔(dān)對房東的違約責(zé)任。
3. 甲方需為乙方開通水、電設(shè)施,甲方不提供任何設(shè)施。
4. 因乙方使用過程中,若有任何設(shè)施需要維修,由乙方自行維修,甲方不處理。
第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更
如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
第六條、本合同的終止
1. 租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。
2. 乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物
品均視為放棄,房東有權(quán)處理。
3. 若乙方或房東中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
第七條、 違約的處理
1. 房東違約的處理
?、?房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的,每逾期一
天,房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權(quán)終止合同。房
東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金,乙方可據(jù)實追索房東責(zé)任。
?、?租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。
2. 乙方的違約處理
?、?未經(jīng)房東的書面同意,乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借;
② 乙方利用該房屋從事違法活動的;拖欠房租一個月以上的,乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金
8%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,房東可據(jù)實追索乙方責(zé)任,房東有權(quán)終止本合
同。
③ 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租,乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。
第九條、免責(zé)條款
1. 房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失,乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2. 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?,乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實際使
用時間計算,多退少補(bǔ)。
第十條:其它
1. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,已經(jīng)簽名,立即生效。
2. 本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。
3. 乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決,不能解決時有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)
行仲裁。
水費指數(shù) 電費指數(shù) 鑰匙
甲方(簽名及蓋章): 乙方(簽名及蓋章): 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
丙方(簽名及蓋章):
日期: 年 月 日
簽約地點:
經(jīng)紀(jì)人:
經(jīng)紀(jì)人證書編號:
中介房屋租賃合同熱6
出租人(甲方):______
證件類型:
證號:____________
聯(lián)系電話:______
電子郵箱:______
通訊地址:______
收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶):______
承租人(乙方):______
證件類型:______
證號:______
聯(lián)系電話:______
電子郵箱:______
地址:收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的情況及居住要求
?。ㄒ唬┓课葑洌簠^(qū)行政街(鎮(zhèn))路(街、巷、里)號(門牌)房部位(分租),房屋建筑面積平方米,其中使用面積平方米。(附《出租房屋平面圖》,如分租,須標(biāo)注分租部位)
(二)房屋權(quán)屬狀況:____________
?。ǚ课菟袡?quán)證書或有關(guān)房屋來源證明文件,填寫參考:不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證,編號:0000000001,須附相關(guān)附件)。
(三)房屋居住人數(shù)限人,不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。
第二條租賃期限、租金及押金
(一)租賃期限、租金情況如下:
租賃期限______年______月______日至______年______月______日
月租金(人民幣)______
小寫¥______
大寫萬:______ 元
?。ǘ┳赓U期限:年,自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
(三)租金:按月結(jié)算,由乙方在每月的第______日前結(jié)清本月租金,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期間,甲方不得單方上調(diào)房屋租金。
?。ㄋ模┭航穑篲_____元(注:目前市場慣例為1個月租金額),乙方于______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結(jié)清相關(guān)費用(包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等)并按期搬出時,甲方應(yīng)同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用,甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費用,剩余部分應(yīng)返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應(yīng)據(jù)實予以補(bǔ)足。
第三條房屋交付、返還及騰退
(一)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗,在《房屋交接及設(shè)備清單》(附表1)中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
?。ǘ┳赓U期滿或合同解除,乙方應(yīng)按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。
(三)乙方在騰退房屋前應(yīng)對房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理,乙方騰退房屋后,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)
租賃期內(nèi),水費、電費、電話費、電視收視費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費由乙方承擔(dān),房屋租賃稅費、室內(nèi)設(shè)施維修費由甲方承擔(dān)。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第五條成交方式
本房屋租賃通過下列______方式成交:
(一)甲乙雙方自行成交。
?。ǘ┘滓译p方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,機(jī)構(gòu)名稱:____________,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號:____________,經(jīng)紀(jì)人姓名、電話:____________。
第六條房屋維護(hù)及維修
?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不得危及人身安全;租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。
?。ǘ┘滓译p方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,不得增加外墻荷載,不得超載使用,不得堆放易燃易爆及危險物品,不得擅自裝修。
2、若乙方需要對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書面同意,且甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。
3、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)啟動維修。逾期不啟動維修的,乙方可代為維修,維修方案經(jīng)甲方同意后,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)減少影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限。
4、對于燈泡等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗,由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。
5、因乙方保管或使用不當(dāng),致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)當(dāng)確保第三人完全遵守本合同的約定,并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。
第八條優(yōu)先購買權(quán)
合同期內(nèi),出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前______日書面通知承租人,承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后______日內(nèi)回復(fù)出租人是否愿意在同等條件下購買該房屋,逾期未回復(fù)的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同解除
?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
?。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?,乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》的方式單方解除本合同:
1、遲延交付房屋逾______日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定;
3、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》的方式單方解除本合同,收回房屋:
1、欠繳租金或各類費用逾______日的;
2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的。
第十條違約責(zé)任
?。ㄒ唬┘追竭t延交付房屋,每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過______日,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,乙方同意繼續(xù)履行合同的,逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。
?。ǘ┘追浇桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定,乙方要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______日內(nèi)提出;合同解除的,甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月2倍租金的金額向乙方支付違約金。
?。ㄈ┘追焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的,乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金。
?。ㄋ模┮曳接馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝蝗瞻凑债?dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。
(五)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu),或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,造成甲方房屋損壞的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條爭議解決方法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以通過下列______種方式解決:
?。ㄒ唬┨峤粡B門仲裁委員會裁決;
?。ǘ┫蜃赓U房屋所在地的人民法院起訴。
第十二條房屋租賃登記備案
?。ㄒ唬┘滓译p方自行簽訂合同后30日內(nèi),由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過下列______方式,辦理租賃合同備案。
1、房屋所在地的備案受理點;
2、房屋租賃信息服務(wù)平臺。
(二)房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)出租房屋,由經(jīng)營機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
?。ㄈ┙?jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的,由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第十三條雙方約定其他事項
第十四條合同生效
本合同附件共______份,具體為____________。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,具有同等效力。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
出租人【甲方】(簽字或蓋章):______________
承租人【乙方】(簽字或蓋章):______________
【法定代表人】(簽字或蓋章):______________
【法定代表人】(簽字或蓋章):______________
【委托代理人】(簽字或蓋章):______________
【委托代理人】(簽字或蓋章):______________
【法定代理人】(簽字或蓋章):______________
【法定代理人】(簽字或蓋章):______________
簽訂時間:______年______月______日
簽訂時間:______年______月______日
簽訂地點:______
簽訂地點:______
附表1
房屋交接及設(shè)備清單
設(shè)備、物品名稱
品牌:______
數(shù)量:______
備注:______
雙方確認(rèn)無異議,上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備移交乙方使用。
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
移交日期在______年______月______日
本合同租賃期滿,雙方確認(rèn)無異議,上述所列房屋內(nèi)設(shè)備移交甲方。
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
移交日期在______年______月______日
附表2
其他相關(guān)費用明細(xì)表
項目:______
單位:______
單價(元):______
起計時間:______
起計底數(shù):______
水費:______
電費:______
燃?xì)赓M:______
收視費:______
物業(yè)費:______
衛(wèi)生費:______
上網(wǎng)費:______
車位費:______
物業(yè)費:______
中介房屋租賃合同熱7
出租方:_______
承租方:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共____個月,甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用,至__年____月____日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金,交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)______整,交納方式為半/一年付。由乙方在____年___月___日交納給甲方,先付后用。以后按半年支付,應(yīng)在付款期末前15天支付。
轉(zhuǎn)賬信息(戶名:___/開戶行:__銀行/卡號:_________________)。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò)、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第七條乙方退房時,結(jié)清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
第八條違約責(zé)任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金______元,大寫________元。
第九條免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
身份證號碼:身份證號碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
中介房屋租賃合同熱8
甲方(出租方): 證件類型及編號:
乙方(承租方): 證件類型及編號:
丙方(中介方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就由丙方為中間方,乙方承租甲方可依法出租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:
一、租賃標(biāo)的基本情況:
1.1 房屋位置 租賃用途
1.2 產(chǎn)權(quán)證號 丘(地)號
1.3 房屋套型,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu),樓層 層 其他
1.4 配套設(shè)施:
二、租期:
2.1 租賃期為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租賃屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器等設(shè)施,乙方應(yīng)如期完好交還。
2.3 乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿前 日向甲方提出書面申請,續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式:
3.1 租金每月為¥ (大寫 )。租賃期間,租賃稅及國家增收的各種稅金由乙方承擔(dān)。
3.2 租金的支付期限與方式: 每次付款應(yīng)在預(yù)付租金到期前,提前 天支付,同時乙方每 支付給甲方一次租金。
四、租房押金
4.1 自本租約簽訂之日起 日之內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交付 元(大寫 )的租賃押金。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
五、其它費用:
5.1 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
六、中介服務(wù)費用:
6.1 甲方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付中介服務(wù)費¥ 元(大寫人民幣 )。
6.2 乙方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付中介服務(wù)費¥ 元(大寫人民幣 )。
七、甲方義務(wù):
7.1 甲方須保證向乙方交房時水電能夠正常使用,房屋不出現(xiàn)漏水、裂縫的情況。
7.2 甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實有效。
7.3 在租賃期限內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可以解除合同。
7.4 甲方應(yīng)協(xié)助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔凈的居住環(huán)境。
7.5 甲方應(yīng)協(xié)助督促管理公司向乙方提供相應(yīng)的服務(wù),如水、電等供應(yīng)及各種設(shè)備的正常工作。
7.6 由于甲方的原因?qū)е乱陨系谄邨l第7.1至7.2款不利情況發(fā)生,將被視做違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付3個月租金的100%作為違約金。
7.7 甲方未按本合同約定按時支付丙方中介服務(wù)費,應(yīng)向丙方支付本合同約定中介服務(wù)費100%的違約金。
八、乙方義務(wù):
8.1 乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金、押金和各項費用。在租賃期限內(nèi),非甲方違約或雙方協(xié)商一致,乙方不得中止合同。
8.2 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不能轉(zhuǎn)租其所承租的甲方房屋,私自轉(zhuǎn)租無效。
8.3 租賃房屋過程中,乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定,不得利用房屋進(jìn)行違法或不道德的行為。
8.4 在未經(jīng)甲方書面同意下,乙方不得擅自設(shè)立、安裝或移動房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備,也不得擅自對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動或增加。
8.5 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備,如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕、據(jù)實賠償。
8.6 乙方如要增加設(shè)備或其它裝修須與甲方共同協(xié)商,費用及歸屬由雙方自行約定。
8.7 租賃期內(nèi),乙方應(yīng)允許甲方或其代理人帶人看房。
8.8 由于乙方的原因?qū)е乱陨系诎藯l第8.1至8.4款不利情況發(fā)生,將被視做違約。乙方應(yīng)向甲方支付3個月租金的100 %
作為違約金。
8.9 乙方未按本合同約定按時支付丙方中介服務(wù)費,應(yīng)向丙方支付本合同約定中介服務(wù)費 100%的違約金。
8.10甲方房屋交付乙方使用后,水電不能正常使用,房屋出現(xiàn)漏水、裂縫等情況,由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。
九、合同終止
9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。任何一方違反本合同約定的任何一款(包括補(bǔ)充約定),另一方都有權(quán)解除本合同。
9.2 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
9.3.1該房屋因社會公共利益或市政建設(shè)需要被依法征用
9.4.2因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或該房屋因此被鑒定為危險房屋的。
9.5 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),甲方違反本合同第七條第7.1至7.2款規(guī)定,乙方有權(quán)終止本合同。
9.6 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),乙方違反本合同第八條第8.1至8.4款規(guī)定,甲方有權(quán)終止本合同。
十、補(bǔ)充約定:
十一、爭議處理:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院提起訴訟。
十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同附件:1、;2、
甲方(簽章): 乙方 (簽章): 丙方 (簽章):
代 理 人: 代 理 人: 經(jīng) 紀(jì) 人:
聯(lián) 系 地 址: 聯(lián) 系 地 址: 聯(lián) 系 地 址:
電 話: 電 話: 電 話:
本合同簽約時間: 年 月 日
中介房屋租賃合同熱9
出租方(甲方): 家庭地址:
承租方(乙方): 家庭地址:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成租房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
一、房屋座落地點: 面積 ,戶型 ,起租時水 度,電 度,燃?xì)?度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為 個月,即自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿乙方應(yīng)無條件交回房屋。如乙方提前結(jié)束合同,則押金不予退還。
三、經(jīng)商定租金為每月 元,租金按每 月付一次款,簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清,即付房租日期為 年 月 日(以后依此類推)。
四、為保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付水、電、有線、物業(yè)等費用,并考慮到甲方投入的裝修設(shè)施等因素,由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元,待租期滿雙方結(jié)清帳務(wù)后,由甲方退回給乙方,不計利息。
五、①甲方保證房權(quán)清楚,租期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,影響本合同履行而給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償;
②因乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設(shè)施損耗由乙方負(fù)責(zé)維修;
?、奂追接邪雌谑杖》孔獾臋?quán)利,在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上,甲方有權(quán)收回房屋,保證金不予返還。
六、①乙方租期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋裝修、設(shè)施,如有損壞按價賠償;
?、谧馄趦?nèi)水、電(物業(yè)每月 元)、(有線每月 元)(網(wǎng)絡(luò)每月 元)等費用由使用方(乙方)承擔(dān);
③乙方必須遵紀(jì)守法,未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出租房屋,不得用房屋進(jìn)行非法活動,不得影響鄰里關(guān)系。否則,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款項不予返還。
?、苋缧枥m(xù)租,乙方應(yīng)提前30天通知甲方,雙方同意后另簽續(xù)租合同。
?、萑绮焕m(xù)租,也未通知甲方而自行鎖門離去,甲方有權(quán)入室清理,乙方遺留物品不受保護(hù)。
七、違約責(zé)任:本合同生效后,如甲方中途違約,應(yīng)賠償乙方一個月房租;如乙方中途違約,應(yīng)賠償甲方一個月房租,違約金從保證金中扣除。
八、本合同一式二份,在雙方簽字或蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中介房屋租賃合同熱10
甲方(出租方):______________身份證號:____________________________
乙方(承租方):______________身份證號:____________________________
一、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。
二、租期年,從____________年________月_______日起到____________年________月_______日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元,乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣____________元整(小寫:____________元人民幣)
2、保證金支付方式:________________________________。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費_____;
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費用自理。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況,應(yīng)提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)續(xù)租的事項
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增,遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
十、如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
中介房屋租賃合同熱11
甲方(出租方)______________________
乙方(承租方)______________________
居間方:____________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本合同。
第一條 甲方同意將本人所屬之坐落于________市________區(qū)________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米,房屋所有權(quán)證編號:________________,國有土地使用權(quán)證編號:________________。甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,愿意承租該房屋。
第二條 上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費用,其中甲方承擔(dān)________元,乙方承擔(dān)________元。
第三條 該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)租賃期滿,乙方無違約、欠費。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。
第四條 該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);租賃期間,甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在__個月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租,則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費用。本合同終止時,甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點,如有短缺,則可據(jù)實自行向乙方索賠。
第五條 付款方式:
1、乙方每____月支付一次租金,并提前一個月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。
第六條 乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔(dān)并按時繳納至相關(guān)收費部門。合同簽訂是讀數(shù):水表________,電表________,煤氣________。
第七條 甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題,屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約。
第八條 乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,若由此發(fā)生的人身傷亡,則由乙方自行負(fù)責(zé)。[相關(guān)信息:租房合同要明確房屋維修責(zé)任]
第九條 違約責(zé)任:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權(quán)不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應(yīng)據(jù)實賠付甲方。
2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,租金按實際租期結(jié)算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償。
3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應(yīng)按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金,租金、租賃保證金按實結(jié)算。
4、如有特殊情況需提前終止合同,則應(yīng)提前一個月告知對方,雙方協(xié)商解決。
5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的`,則由雙方各自承擔(dān),租金、保證金按實結(jié)算。
第十條 乙方使用的物品有:□洗衣機(jī) □冰箱 □空調(diào) □彩電 □熱水器 □微波爐 □電話 □飲水機(jī) □沙發(fā) □衣櫥 □餐桌椅 □煤氣灶 □脫排機(jī) □固具 □其他:____________________________
第十一條 其它約定事項:
________________________________________________________________________________。
第十二條 居間方義務(wù):居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時的物業(yè)交割事宜,至交割完畢,居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的,如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。
第十三條 甲乙雙方在此申明,雙方對本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。
第十四條 本合同未盡事宜,可按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的,當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方:________________ 乙方:__________________ 居間方:___________________
身份證號碼:__________ 身份證號碼:____________ 經(jīng)辦人:___________________
聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:______________ 聯(lián)系方式:_________________
日期:________________ 日期:__________________ 日期:_______________________
中介房屋租賃合同熱12
出租人(甲方):__________________證件類型及編號:____________________
承租人(乙方):__________________證件類型及編號:____________________
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 ____ 市____區(qū)(縣)_______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn) ) ____________,建筑面積___平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____________或房屋來源證明名稱:__________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途: 居住 ;居住人數(shù)為:__,最多不超過__人。
(二)對多人居住 的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年___月___日至______年___月___日,共計___年___個月。甲方應(yīng)于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 電子門禁卡 (若存在) 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 三十 日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______________元整(¥:________)。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款),押___付___,各期租金支付日期 : 20xx___ 年 ___ 月 ___ 日 , 20xx___ 年 ___ 月 ___ 日 , 20xx___ 年 ___ 月 ___ 日 , 20xx___ 年 ___ 月 ___ 日 。
(二)押金:人民幣________ ____ 元整(¥:______)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中, (5)(7)(9)(12) 由甲方承擔(dān), (1)(2)(3)(4)(6)(8)(10)(11) (若有) 由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3) 通話 費(4) 有線 電視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費 。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 七 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第 八 條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá) 七 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá) 七 日的。
2、欠繳各項費用達(dá) 500 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金 的 200 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 三十 日通知對方,并按月租金的 200 %支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 每逾期一日,按日租金的 200% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本合同經(jīng) 雙 方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 貳 份,其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份。
本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
20xx年 月 日 20xx年 月 日
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