房產(chǎn)合同范本(通用15篇)(房產(chǎn)贈與合同范本)該怎么寫呢?在寫的時候都需要注意哪些呢!下面是范文網(wǎng)會員投稿的關于房產(chǎn)合同范本(通用15篇)(房產(chǎn)贈與合同范本)的最新文章,供大家參考。
>房產(chǎn)合同范本1
轉讓方: 身份證號: (以下簡稱甲方)
受讓方: 身份證號:
(以下簡稱乙方)甲方在新洲·歐洲城有房地產(chǎn)一處。經(jīng)甲(包括不僅限于甲方的父母、子女等房地產(chǎn)權屬共有人)乙雙方友好協(xié)商,達成一致意見,甲方自愿將該房地產(chǎn)轉讓給乙方。為明確雙方責任,簽定本協(xié)議雙方共同遵守:
一、房地產(chǎn)情況及價款:該房地產(chǎn)位于牡丹區(qū)太原路以西,中山路以南,新洲·歐洲城小區(qū)內,原協(xié)議10號樓2單元房屋面積138.61平方米,現(xiàn)樓號6號樓4層,房號404,儲藏室編號負1層30號車位號南1區(qū)G58。房地產(chǎn)轉讓總價款陸拾貳萬元整人民幣,小寫¥:620000元(包括不僅于房屋土地使用權及房屋交房設施、車位、儲藏室)。
二、付款方式:
1.協(xié)議簽定后,乙方分三次將房地產(chǎn)總價款付清給甲方,第一次付10萬元定金,乙方40天內將32萬元交于甲方,逾期不交,甲方有權撤銷合同,并退還定金不付利息。第二次在房屋交鑰匙時付壹拾捌萬元。
2.最后房地產(chǎn)證過戶給乙方后,乙方把貳萬元余款交清。若不交清,乙方付甲方房款總價兩倍的違約金。
三、房地產(chǎn)證辦理時,若此房能優(yōu)先辦理就優(yōu)先辦理此房房地產(chǎn)證,過戶費用由乙方承擔,賣方配合辦理房地產(chǎn)證。燃氣、暖氣、物業(yè)費、各種開戶費乙方負責,辦理甲方的房產(chǎn)證所需費用,物業(yè)維修基金由甲方負責,如一方違約,則違約方承擔房屋總價款的兩倍作為違約金賠償給對方。
四、雙方責任:
1、甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權無爭議、無抵押、無糾紛、產(chǎn)權清晰等,并保證除本協(xié)議的乙方外,沒有轉讓給其他人;
2、乙方在協(xié)議簽定后,在規(guī)定期限內乙方負責將房地產(chǎn)款付清給甲方。
五、本協(xié)議簽定后,甲乙雙方不得反悔,如因一方原因違反協(xié)議合同。則違約一方賠償給對方該房地產(chǎn)轉讓總價的兩倍作為違約金。
不包括自然災害地震原因。
六、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向人民起訴。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
>房產(chǎn)合同范本2
抵押人(以下簡稱甲方):____________________
抵押權人(以下簡稱乙方):__________________
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議:
.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(¥________________)。
2.借款期限:自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于________________________________自有財產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。
4.借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7.簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
8.違約責任
)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9.本合同自簽訂之日起,雙方應向________________市公證處辦理公證手續(xù),有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
0.本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,甲方到期不履行義務,乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。
.本合同一式六份,甲方持三份、乙方執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方:________________________ 乙方:________________________
代表:________________________ 代表:________________________
________年________月________日 ________年________月________日
>房產(chǎn)合同范本3
甲方(賣出方):
乙方(買入方):
丙方(監(jiān)管方):
為保證二手房交易資金安全,丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議:
第一條
甲、乙雙方買賣的房屋位于浦東新區(qū)___路_弄_號_室,建筑面積:___平方米,產(chǎn)權號:____________
交易價款為人民幣(大寫)_______________
第二條
本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證之日止。
第三條
甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為:
(1)一次性全額付清_____
?。?)全額分期付清
?。?)首付款加貸款______
(4)部分款:__元
第四條
根據(jù)甲、乙雙方相關協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起__日內分_次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行上海市嶗山支行帳號____,具體付款方式、金額、期限如下:
__年__月__日前/__后_日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫)________________________
__年__月__日前/__后_日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫)_________________________
__年__月__日前/__后_日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫)__________________
第五條
付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第__款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。
?。ㄒ唬┍綉谝曳饺~監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號,且丙方收到《上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期應從交易中心收到補件之日起計算),通知甲、乙雙方雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。(如遇雙休日及國定假日順延)
?。ǘ┘?、乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款,具體金額為人民幣(大寫)。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后,同時到場,至丙方處領醛_
?。ㄈ┘住⒁译p方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。
第六條
甲、乙雙方確認:丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后,甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證;如逾期不領,丙方再以書面方式通知甲、乙雙方,通知發(fā)出七個工作日內,甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取,丙方視作甲方或一方自動放棄權利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權證。
第七條
在辦理房地產(chǎn)轉移登記過程中,經(jīng)房地產(chǎn)登記機關審核,因不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記,不予登記書一經(jīng)作出,丙方通知甲、乙雙方,并于不予登記書作出拾日內向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。
第八條
若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產(chǎn)交易,或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。
第九條
丙方實行房款監(jiān)管后,不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。
第十條
丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項,則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。
第十一條
因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。
第十二條
監(jiān)管費用為_元,由甲方支付_元,乙方支付_元。
第十三條
甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜,具體見附頁。
第十四條
本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證后,自行失效。
甲方/法定代表(簽字):______乙方/法定代表(簽字):
代理人(簽字):_________代理人(簽字):
證件號:_____________證件號:
聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:
聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:
日期:__年__月__日____日期:__年__月__日
丙方(蓋章):上海__房地產(chǎn)展銷服務有限公司
聯(lián)系人(簽字):
聯(lián)系方式:
聯(lián)系地址:
日期:___年__月__日_
鑒證方(蓋章):
聯(lián)系地址:
日期:___年__月__日_
>房產(chǎn)合同范本4
甲方:
乙方:
雙方就房屋所有權贈與事宜,經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋狀況:該贈與房屋位于 市 室,建筑面積 平方米,產(chǎn)權證號:杭房權證下字第 號。
二、房屋性質系回遷房。
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。
四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方,并明確本協(xié)議生效后,該處房屋所有權歸乙方個人所有。
五、本協(xié)議生效后,房屋所有權證換證手續(xù)由乙方負責辦理。
六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
七、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方每人各執(zhí)一份,一份公證處留底,一份交房管局辦證備案。
甲方: 乙方:
年 月 日
>房產(chǎn)合同范本5
賣方:
姓名
性別
出生日期 年 月 日
國籍
住址
電話
身份證號碼
買方:
姓名
性別
出生日期 年 月 日
國籍
住址
電話 身份證號碼 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn) 個單座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方,現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。)
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署 后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣方: 買方:
年 月 日
>房產(chǎn)合同范本6
甲方(轉讓方):_______________________
乙方(受讓方):_______________________
身份證號:_______________________
身份證號:_____________________
地址∕電話:_____________________
地址∕電話:___________________
合同簽字儀式見證人:_______________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得保德樂華小區(qū)住宅樓的住房一套,座落于保德縣府前東大街1號樓3單元6樓西大室,建筑面積為123.08㎡(建筑面積以開發(fā)商公開資料為準)。
二、甲方購得的內部價格為2640元/m2??偡课輧r格共計人民幣324931元整。甲方以內部價格取得該房產(chǎn)的所有權,并自愿以該價格轉讓給乙方,同時乙方付給甲方人民幣計45000元整作為轉讓費。
三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權,即權利無瑕疵。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產(chǎn)具有合法買賣、轉讓的權利,同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產(chǎn)有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利,并負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續(xù)。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產(chǎn)一切權利。
四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產(chǎn)證等期限應符合開發(fā)商有關該房產(chǎn)銷售的有關政策及規(guī)定。
五、轉讓費給付:雙方達成轉讓協(xié)議后即給付人民幣壹萬元整作為定金(該款包含于轉讓費中),甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款叁萬伍仟元整。
六、房款給付:乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬元整,剩余款人民幣124931元待開發(fā)商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
>房產(chǎn)合同范本7
抵押人: (以下簡稱甲方)
身份證號碼:
抵押人住所地:
抵押權人: (以下簡稱乙方)
抵押權人住址:
法定代表人:
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,以資共同遵守:
第一條 為了確保乙方與 于 年 月 日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有完全產(chǎn)權的房產(chǎn)抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況具體如下:
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權證號:
2、坐落在:
3、用途:
4、建筑面積:
5、結構:
6、房地產(chǎn)價值:
第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。
第三條 甲 、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 在本合同簽訂后,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,房地產(chǎn)權證等證明文件可以交由乙方保管。
第六條 抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。
第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。
第八條 發(fā)生以下情況的,按(中華人民共和國擔保法)的規(guī)定辦理:
1、甲方違反本合同的第六條:
2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。
第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪鳌?/p>
第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方
第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下:
1、乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處
2、甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規(guī)定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失。
3當有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。
第十三條 在本合同有效期內,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條 抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷。
第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物:
1、主合同約定的主債務產(chǎn)生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
2、甲方被宣布解散或破產(chǎn)。
第十六條 違反本協(xié)議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條 本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。
第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。
第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,至雙方債權債務清理完畢時終止。
甲方(簽字): 乙方: 企業(yè)法人: 公司(章)
年 月 日 年 月 日
>房產(chǎn)合同范本8
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方相關房產(chǎn)達成以下條款,以資共同遵守:
一、出租房產(chǎn)
房產(chǎn)位于zz市 ,總建筑面積為平方米,出租給乙方對外招商轉租或自用。
二、 協(xié)議涉及時間約定
租用年限:首期租賃期限為 陸 年,房產(chǎn)租用期限自公元 20xx年 10 月 01 日至 20xx年 09 月 30 日止。關于租賃期的延續(xù),參見協(xié)議相關條款。
三、 租金的支付
按條款“一”約定的建筑面積計算租金,租賃 年總租金為人 元整,折算月租金為人民幣 元。
四、房產(chǎn)的使用:
在前三個協(xié)議年度,乙方對外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意;在房產(chǎn)空置期間,甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。
除上述情況及協(xié)議另行約定外,乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或對第三方轉租。
五、雙方的權利和義務:
(一)、甲方的義務和乙方的權利
1、甲方為乙方提供水、電表(380伏)。
2、甲方在交付房產(chǎn)時,應保證水、電等設備能正常使用。
3、在租用年限內,甲方如單方面終止合同履行,甲方應支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償,同時退還乙方已支付的全部租金。
4、乙方必須在租賃期滿時將房產(chǎn)交還甲方,乙方對房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方,甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產(chǎn),不得故意損壞房產(chǎn)原狀,也不得有損房產(chǎn)結構及裝修,否則,甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用的權利,但應在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向,經(jīng)與甲方協(xié)商后,另定租賃合同。
5、甲方應及時為乙方提供辦理營業(yè)手續(xù)的有關資料。
6、甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用,若因房產(chǎn)本身建筑結構質量問題導致的維修,其費用由甲方承擔。
(二)、乙方的義務和甲方的權利:
1、乙方所繳交的租金含租賃稅收,甲方應開具租賃稅收發(fā)票。
2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn),加強對經(jīng)營人員的安全、治安管理,并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內從事非法經(jīng)營活動。
3、在租賃期內,甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的前提下,對房產(chǎn)進行分隔使用。
4、自本合同規(guī)定的交付之日起,至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前,凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費、電話費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。
六、 因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議,雙方應先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成
雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。
七、 本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,甲方收到乙方預付租金后協(xié)議立即生效。
甲方:zz 公司(蓋章)
乙方:zz 公司(蓋章)
年 月 日
>房產(chǎn)合同范本9
甲方(賣房人):XX,女,身份號:21010xxxxxxxxx。
乙方(購房人):XX,女,身份證號:2104xxxxxxx。
丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的',房屋買賣合同關系將自動解除,甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點:
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
>房產(chǎn)合同范本10
出售方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
居間方(以下簡稱丙方):天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對所簽訂的關于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項為人民幣××元整(¥××.00元)。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購房定金為人民幣×萬元整(¥×0000.00元),乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,契稅票對賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付,做資金托管的應該另行規(guī)定)
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(¥××0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之×。 (上條對賣房有利,違約金較高??稍偌s定,如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方借貸獲得批準,甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續(xù)。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣××整(¥××00.00元)后的××個工作日內將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內現(xiàn)有的固定設施留給乙方,其中包括空調×部,抽油煙機×個,燃氣熱水器×個,燃氣灶×個,……,已固定在墻體上的柜子不予拆除。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從××房內遷出。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,……(關于物業(yè)交割,各承擔各的費用)
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應在×個工作日內完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意,交易時的土地出讓金一般還是乙方出的,沒多少)
12、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動后為準。
此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,如有沖突以此補充協(xié)議為準。
此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年 月 日
>房產(chǎn)合同范本11
轉讓方(下稱甲方): 受讓方(下稱乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房產(chǎn)轉讓一事達成如下協(xié)議:
一、事項
甲方自愿放棄房屋繼承權,即喪失房屋所有權,而將房屋的所有全歸乙方所有,該房產(chǎn)為位于_____________________________________________民房。
注:結構:_________戶型:_________樓層:_________面積:_________
二、支付款項
乙方為此支付甲方人民幣_________萬元整作為補償,其后甲方不得就房屋所有權問題再次向乙方提出異議,雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項。
三、其他
1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________縣簽署。
轉讓方(簽字按手印):_________受讓方(簽字按手印):_________
年 月 日 年 月 日
>房產(chǎn)合同范本12
合同編號:__________________
目錄第一部分 合同說明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價格及手續(xù)
第五部分 爭議的解決
第六部分 合同附件
第七部分 合同簽署
第一部分 合同說明
1.1 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。1.2 本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。1.3 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方):______________法人代表姓名:________________地址:________________________郵編:________________________聯(lián)系電話:____________________傳真:________________________乙方(購買方):______________法人代表姓名:________________地址:________________________郵編:________________________聯(lián)系電話:____________________傳真:________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購買該房地產(chǎn)。3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準,雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無爭議。
第四部分 房屋出售價格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_____________________)。4.2 本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關手續(xù)。4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔相應的過戶費用。
第五部分 爭議的解決
5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2 如爭議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內,則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復印件6.2 房屋產(chǎn)權證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附件6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________乙方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________
>房產(chǎn)合同范本13
甲方:_______________ 住所地:_______________ 法定代表人:_______________
乙方:_______________ 住所地:_______________ 法定代表人:_______________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并依據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝四至見附圖。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權轉讓故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓合同在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:
1、若甲方違約除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外還需向乙方支付違約金__________元。 2.若乙方違約則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本合同簽完后____日內各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉讓款余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉讓合同中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓合同甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)該抵押合同是不可撤消的合同主合同無效抵押合同仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過程中若有爭議雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份甲乙雙方各執(zhí)一份并在雙方蓋章、簽字后生效。 附
1、土地四至圖(略)
2、抵押合同(略)
甲方:______________乙方:______________
合同簽定地:______________ 合同簽定時間:______________
>房產(chǎn)合同范本14
出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________
電話:____________法定代表人:____________職務:____________
購買方(乙方):____________________________________地址:____________郵碼:____________
電話:____________法定代表人:____________職務:____________
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
XXX
XXX
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1,甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。
乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方:________________________
代表:____________________
________年____月____日
乙方:________________________
代表:____________________
________年____月____日房產(chǎn)合同篇10
甲方(贈與人)_____(寫明姓名、住址)住所:_____
有效證件號碼:_____
乙方(受贈人)_____(寫明姓名、住址)
住所:_____
有效證件號碼:_____
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
?。ㄒ唬┳溆赺____,建筑面積_____平方米;
?。ǘ┵浥c房屋的所有權證證號為_____;
?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一
?。ㄋ模┩恋厥褂脵嗳〉玫姆绞?/p>
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的,甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條:甲方贈與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
證件身份證號碼:_____證件身份證號碼:_____
地址:_____地址:_____
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期:_____簽約日期:_____
>房產(chǎn)合同范本15
甲方:______________________
?。ǚǘù砣耍篲_____________________
身份證號:______________________
地址:____________________________________________
電話:______________________
乙方:______________________
?。ǚǘù砣耍篲_____________________
身份證號:______________________
地址:____________________________________________
電話:______________________
公平與效率是市場經(jīng)濟的必然要求,為了使可能變成現(xiàn)實,根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定并參照行業(yè)慣例,遂達成以下共識:
一、乙方為甲方辦理苗木銷售(采購)中介事務
二、委托權限
為乙方辦理書面委托書,授權乙方有權代為接受貨物或款項。
三、委托代理期限為20__年,委托事項及權限中途不得擅自變更或終止。
四、苗木中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數(shù)額,包括事實合同項下的數(shù)額,按該數(shù)額乙方按____%人民幣提取中介費用,該費用應在銷售合同(或事實合同)簽定之日起5日內支付中介費,支付方式為現(xiàn)金、如乙方通過努力將苗木銷售(采購)在_____元/顆的基礎上提高了苗木銷售(采購)提高的部分的收益按半分成、銷售合同簽訂就視為中介成功,如因質量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無關。
六、甲方的權利和義務:
1、有權詢問并了解乙方中介事務的進展情況,為提高效率,可提前與乙方預約;
2、不得做出不利于中介事項的行為;按約定支付費用。
七、乙方的權利和義務:
1、在不誤所辦中介事項的行為的前提下,有權從事其他業(yè)務活動;但要保持通訊暢通;
2、如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實,弄虛作假,捏造證據(jù),有權終止中介行為,甲方應為乙方支付50萬圓賠償
3、如甲方未能按期支付中介費,則乙方有權終止中介事項的行為,其責任由甲方承擔;
4、認真履行職責,通過正當途徑維護甲方合法利益。
八、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報并接受乙方核查。
九、乙方的所付出的勞動,不僅體現(xiàn)在時間及體力上的消耗,更體現(xiàn)為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關知識對苗木市場的分析意見,對相關業(yè)務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。
十、甲方不得私自與乙方客戶聯(lián)系,每次聯(lián)系必須通知乙方,乙方有權了解并參與甲方與乙方客戶的會談,甲方不得以各種理由拒絕乙方參與,
十一、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數(shù)量無法核實可以推定為甲方應支付的中介費為50萬元人民幣、甲方未能按期支付中介費每逾期一天按千分之五支付違約金、其他違約情節(jié)的違約金為20萬圓人民幣。
十二、雙方特殊約定事項(本條事項與其他條款有矛盾時,依本條約定為準。)
十三、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關于中介行為結果的承諾;甲方對乙方關于有關業(yè)務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。
十四、如發(fā)生爭議可協(xié)商解決,也可選擇按以下二種方式處理。
1、向乙方所在地法院起訴。
2、向當?shù)刂俨梦瘑T會提起仲裁。
十五、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之,可調解也可以按約定提起仲裁或起訴,雙方有互為對方保密的義務。
十六、本合同手寫處內容同機打內容具有相同法律效力。
十七、雙方應提倡使用書面方式,口頭行為不具有對抗書面材料的效力。
十八、本合同一式2分,雙方各持一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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