關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文5篇(房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容)

時(shí)間：2022-10-07 09:10:00 合同

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關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文1

　　甲方：。

　　乙方： .

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方與XX系夫妻關(guān)系。甲方以于二OO六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號：509551]，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。

　　1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內(nèi)容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.正式合同的簽訂時(shí)間。

　　3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

　　4.權(quán)利保證

　　4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5.違約責(zé)任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬元違約金。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文2

　　出讓方：×××××企業(yè)有限公司

　　×××××廠（以下簡稱“甲方”）

　　注冊地址：郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：

　　注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　電話：法定代表人：×××

　　受讓方：××××信息產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

　　注冊地址：××市××路××號××大廈××層郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方就上?！痢痢翉S房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

　　第一條本協(xié)議標(biāo)的

　　甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司下屬的上?！痢痢翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

　　該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（）第號。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是房地合一嗎？）

　　附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

　　第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

　　乙方受讓的上?！痢痢翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面層、地下層，約平方米，建于年）、老廠房（層，約平方米，建于年）、在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

　　乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米（增至共層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建（）號，施工許可證號為號。

　　第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上?！痢痢翉S全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥萬元）。

　　2、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

　　3、配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）

　　產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）

　　第五條付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：

　　帳號：

　　1、首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %，即人民幣元整（￥萬元）。

　　2、二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %，即人民幣元整（￥萬元）。

　　3、三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %，即人民幣萬元整（￥萬元）。

　　4、四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣萬元整（￥萬元）。

　　5、最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣萬元整（￥萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

　　第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

　　1、甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。

　　2、甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

　　3、甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

　　第七條雙方的違約責(zé)任

　　a、乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：

　　1、逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。

　　b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：

　　1、逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金。

　　第八條其他責(zé)任

　　1、甲方保證轉(zhuǎn)讓的上?！痢痢翉S房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2、乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3、由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

　　第九條爭議解決

　　本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十條其他

　　1、本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海×××廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

　　第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

　　第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　轉(zhuǎn)讓方：上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司

　　法定代表人：

　　上海×××廠

　　法定代表人：

　　受讓方：浙江××信息產(chǎn)業(yè)有限公司

　　法定代表人：

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：上海×××企業(yè)有限公司

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文3

　　本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在市注冊成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。

　　2、乙方是在市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。

　　第1頁(共8頁)

　　第一條甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

　　1.1本項(xiàng)目概況

　　1.1.1本項(xiàng)目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件。

　　1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣元;

　　1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

　　1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為“ ”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計(jì)容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒敛块T認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

　　第三條合作方式

　　3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按

　　合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

　　3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

　　第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。

　　若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)

　　5.1乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。

　　5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

　　5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

　　5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第八條項(xiàng)目銷售

　　8.1 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

　　第九條項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

　　9.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

　　9.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作

　　由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本。

　　9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

　　第十條項(xiàng)目銷售及利潤分配

　　10.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對公司項(xiàng)目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

　　11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

　　第十二條法律適用及爭議解決

　　12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

　　12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條其他約定

　　13.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

　　13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 (以下無正文)

　　甲方： (公章

　　法定代表人：簽約地點(diǎn)：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文4

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱甲方）

　　乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）

　　甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)545平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元（大寫：伍拾捌萬捌仟元整）出售給乙方，辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%（41.16萬元），（大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。

　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　二、其它事項(xiàng)：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

　　2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（水電氣管、門窗、門盒等）。

　　4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應(yīng)主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

　　三、違約責(zé)任：

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），并賠付給對方所造成的損失。

　　四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　年月日

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文5

　　出讓方：__________________企業(yè)有限公司

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　_________________廠（以下簡稱“甲方”）

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”）

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

　　第一條本協(xié)議標(biāo)的

　　甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于XX市XX區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

　　該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（）第________號。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一）

　　附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

　　第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

　　乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________ 年）、在建廠房（________平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

　　乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建（）________號，施工許可證號為________________號。

　　第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

　　1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣________________整（￥________________萬元）。

　　2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

　　3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　第五條付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入

　　甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %，即人民幣________元整（￥________萬元）。

　　2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣________元整（￥_________萬元）。

　　3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %，即人民幣________萬元整（￥______萬元）。

　　4．四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣______萬元整（￥________________萬元）。

　　5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣________萬元整（￥_____萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

　　第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

　　1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。

　　2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

　　3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

　　第七條雙方的違約責(zé)任

　　a．乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：

　　1．逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2．逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的'差額。

　　b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：

　　1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2．逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金。

　　第八條其他責(zé)任

　　1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

　　第九條爭議解決

　　第十條其他

　　1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　3．本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

　　第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

　　第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　轉(zhuǎn)讓方：上海________企業(yè)有限公司

　　法定代表人：____________________