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商品房租賃合同12篇(租用商品房合同)

時間:2022-10-09 11:08:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編分享的商品房租賃合同12篇(租用商品房合同),供大家賞析。

商品房租賃合同12篇(租用商品房合同)

商品房租賃合同1

  特別告知

  一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃,不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

  二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造,并已取得預(yù)售許可證的商品房,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

  三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號,表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時,只能采用標有[出租]部分的內(nèi)容;而作為商品房預(yù)租合同使用時,則[預(yù)租]部分的條款和補充條款中的"預(yù)租有關(guān)事宜"部分的條款。其他未標有[]符號的條款作為通用性條款,不論預(yù)租或出租都適用。

  四、本合同用于商品房預(yù)租的,在該商品房竣工,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后,預(yù)租雙方當事人應(yīng)當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

  五、本合同文本系市房地資源局和XX市工商管理局根據(jù)《XX市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。其合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。

  六、本合同簽訂前,出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的,出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

  七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中,屬房屋租賃的,應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明;屬于商品房預(yù)租的,外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證,由雙方當事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后,再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣,當發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時,可以對抗第三人。

  八、凡當事人一方要求登記備案,而另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

  九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時,出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時,房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外,剩余部分應(yīng)當歸還承租人。

  十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀,認真了解各條款內(nèi)容。

  十一、本合同為示范文本,供當事人參照使用。

  十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的,則租賃當事人應(yīng)當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

  (合同編號:)

  本合同雙方當事人:

  出租方(甲方):

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  承租方(乙方):

  預(yù)出租方(甲方):

  [預(yù)租]

  預(yù)承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

  一、出租或預(yù)租房屋情況

  1-1甲方____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結(jié)構(gòu)為____。該房屋的平面圖見本合同附件

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  1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______;[證書編號:______]。

  2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號:_______]。

  1-2甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。

  1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使

  用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前__個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。

  該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4-2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:________________________。

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

  甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔(dān)。

  5-3__(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

  6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

  七、房屋返還時的狀態(tài)

  7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

  8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

  8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  8-4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  九、解除本合同的條件

  9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

 ?。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

 ?。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

 ?。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的;

 ?。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

  (七)_____________________________________。

  十、違約責(zé)任

  10-1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

  10-2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

  10-3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)

  10-6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

商品房租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方)身份證地址 號碼:

  承租方(以下簡稱乙方)身份證地址 號碼:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  一、租賃地點及設(shè)施:

  1、乙方因需要租用甲方商品房間

  2、租期自年月日至年月 日止。

  3、租金每月元,先付后用付清,第二年如要繼續(xù)租用提前一個月付清,否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。

  4、另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  5、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理由乙方支付。

  5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  (3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

  7、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  8、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  9、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任;

  10、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

  二、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:

  (如:入住時的水電煤字數(shù)。)

  出租方: 承租方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 年 月 日

商品房租賃合同3

  出租人: (下稱甲方)

  承租人: (下稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一章 房屋情況

  1、房屋位置:

  2、房屋間數(shù):

  3、在承租期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)繳納該房屋的水、電、氣費用。

  第二章 承租用途

  乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更,應(yīng)以書面形式通知 甲方。

  第三章 承租期限

  1、承租期限為年,交付承租人使用,至 年 月 日收回。

  2、乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:

  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  (2)乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  (3)乙方拖欠租金達十天的。

  3、如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責(zé)賠償。

  4、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方如需續(xù)租房屋需提前一個月告知甲方。

  第四章 租金費用及付款方式

  1、租金

  經(jīng)雙方友好協(xié)商確定月租金為 元,押金 元,總計租金為人民幣。

  2、付款時間及方式

  付款方式:乙方以每季度繳納租金。

  付款時間:乙方于本合同所規(guī)定之日起租前一日繳納首期租金,并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期 日內(nèi)付清下期租金。如乙方違約,甲方不退還押金。

  第五章 租賃期間房屋修繕

  1、修繕房屋時甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。

  2、如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修至甲方滿意的程度。

  第六章 不可抗力

  房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的.一方可免除責(zé)任。

  第七章 爭議的解決方式

  若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

  第八章 合同的補充

  本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章): 電話:

  乙方(簽章): 電話:

  年 月 日

商品房租賃合同4

  合同編號:114726

  出租方:XXX,以下簡稱甲方。

  承租方:XXX,以下簡稱乙方。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在XXX市XXX街XXX巷XXX號的房屋XXX棟XXX間,建筑面積XXX平方米、使用面積XXX平方米,類型XXX,結(jié)構(gòu)等級XXX,完損等級XXX,主要裝修設(shè)備XXX,出租給乙方作XXX使用。

  第二條租賃期限租賃期共XXX個月,甲方從XXX__年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至XXX__年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租XXXX元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

  1、有關(guān)稅比例由甲、乙方各自負擔(dān);

  2、甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第XXX款辦法處理:

  1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分XXX次扣除;

  3、由乙方負責(zé)維修;

  4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由XXX方承擔(dān);所有權(quán)屬XXX方。

  第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3、乙方需要與

  第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同

  第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償XXX元。

  2、租賃雙方如有一方未履行

  第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方XXX元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的XXX%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的XXX%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的XXX%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

  第七條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租XX實際使用時間計算,多退少補。

  第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充合同。補充合同報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋X)承租方:(蓋X)法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)合同有效期限:至XXX__年____月____日

商品房租賃合同5

  商品房出賣人(以下簡稱甲方):

  商品房買受人(以下簡稱乙方):

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,就雙方簽訂的《商品房購銷合同》中的未盡事宜補充約定如下:

  第一條商品房價款

  1、《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價款”僅指甲方實際收取的房屋價款金額,該款項中不包括配套設(shè)施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關(guān)房價優(yōu)惠、折扣沖抵房價等權(quán)益,在確定“商品房價款”前雙方已結(jié)算完畢,甲方按照“商品房價款”的金額出具相關(guān)發(fā)票。

  2、除《商品房購銷合同》約定的“商品房價款”外,乙方應(yīng)在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設(shè)施費、公共維修資金。

  3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的,應(yīng)在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權(quán)辦理委托書,提供辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料,并向甲方交納契稅、產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費、商品房購銷合同印花稅等稅費,收費標準以實際支付時甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規(guī)定為準。在甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后根據(jù)相關(guān)部門出具的收費憑證,多退少補。

  第二條銀行按揭

  1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的,在乙方付清首付款后的7日內(nèi),乙方因國家信貸政策變更的原因,導(dǎo)致乙方未能通過貸款銀行放審查,不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同,未取得或者未足額取得銀行貸款的,乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內(nèi)將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方,或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請辦理退房手續(xù);如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的,應(yīng)承擔(dān)《商品房購銷合同》第八條約定的責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅金及費用。

  2、由于乙方未及時履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù),導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的,甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償,并有權(quán)解除《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議,所涉房屋甲方有權(quán)收回并另行處置。乙方應(yīng)按《商品房購銷合同》第十三條約定承擔(dān)責(zé)任和銀行索賠,并應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失和實現(xiàn)債權(quán)的各項費用。

  3、本條所涉乙方應(yīng)再付給甲方的房款,甲方可從應(yīng)退還乙方的款項中扣除,剩余款項(不計利息)退還乙方。

  第三條房屋交接

  1、《商品房購銷合同》中的“建設(shè)單位組織驗收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的,即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。

  2、甲、乙雙方確認,在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款(含銀行發(fā)放的按揭貸款)、配套設(shè)施費、公共維護資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》所需繳納的契稅、辦證費等稅費前,或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前,乙方無權(quán)要求甲方交付房屋,且甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方無法交房的,乙方應(yīng)按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔(dān)責(zé)任。

  第四條設(shè)計變更

  1、甲方如對設(shè)計或規(guī)劃進行重大變更,并導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化的,應(yīng)在依法變更設(shè)計或規(guī)劃后10日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)向甲方回復(fù)意見,逾期不回復(fù)的,視為乙方認可甲方的設(shè)計或規(guī)劃變更。乙方提出退房的,甲方應(yīng)在雙方確定退房之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方。

  2、如果由于設(shè)計或者規(guī)劃變更,導(dǎo)致甲方單方面解除合同的,甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方,并且應(yīng)按《商品房購銷合同》第十三條第三款的約定承擔(dān)責(zé)任。

  3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設(shè)計及變更由甲方自行決定,甲方無需通知乙方或征得乙方同意。

  第五條廣告宣傳

  甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網(wǎng)絡(luò)、樓盤模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等,僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議的約定為準。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會有差別或局部調(diào)整,甲乙雙方確認以實際交付現(xiàn)狀為準。

  第六條房屋的裝飾、裝修

  1、乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、位置、外觀。室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動。

  2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變,不得增設(shè)其他任何設(shè)備設(shè)施。乙方對頂層屋面不得破壞,如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、甲方為該項目所修建的樣板房內(nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準,均以《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議中所列標準為依據(jù)。

  4、對于《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實施方案,在征得乙方同意后,由甲方根據(jù)該樓盤房屋的實際情況進行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計并具體實施,乙方承諾認可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計方案及施工過程中發(fā)生的規(guī)劃和設(shè)計等方面的變更。同時,乙方同意,在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規(guī)定的前提下,甲方有權(quán)對相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號、款式、顏色等進行選擇和使用。

  5、《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實施費用由甲方承擔(dān)。但是,對于超出《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的項目,在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下,須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實施費用由甲乙方承擔(dān)。

  第七條工程質(zhì)量

  1、雙方確定,嚴重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題指經(jīng)權(quán)威部門鑒定確認的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。

  2、乙方在房屋交接時,發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的,不影響雙方交接手續(xù)的辦理,且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和整改。

  3、乙方接收房屋后,因房屋質(zhì)量問題造成的損失,經(jīng)權(quán)威部門鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

  第八條物業(yè)管理

  1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同,愿意遵守業(yè)主臨時公約的規(guī)定。并且,乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前,應(yīng)按本補充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定,向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費等費用。

  2、若本小區(qū)部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營性單位進行經(jīng)營管理的,本小區(qū)的其他住戶均予以認可,并不能提出任何其他主張加以限制。

  第九條其他

  1、在《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議簽訂前,甲方已向乙方公示了本項目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規(guī)。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容。

  2、對本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷售車位(包括:地下車位及地上架空層內(nèi)的車位)、酒店及附屬設(shè)施等,其所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)歸屬甲方,甲方有權(quán)以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。

  3、乙方取得的國有土地使用權(quán)使用年限以政府部門最終核發(fā)的《國有土地使用證》所載明的年限為準。

  4、乙方保證其在《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話真實且能夠有效送達或通知。如有變更,乙方應(yīng)書面通知甲方,否則甲方按《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后,視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議應(yīng)告知的事由(如房屋交付、設(shè)計變更等)。

  5、甲乙雙方同意在《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議簽訂后,甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止,雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所載內(nèi)容為準。本補充協(xié)議及其附件與《商品房購銷合同》相關(guān)約定不一致的,以本補充協(xié)議的有關(guān)約定為準。

  6、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效,與《商品房購銷合同》具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商品房租賃合同6

  甲方:________證件號碼:________乙方:________證件號碼:________

  根據(jù)城市房屋租賃管理方法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂本合同,希共同遵守。

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:

  1、乙方因需要租用甲方的。

  2、租期日至________年________月________日。

  3、租金每月15天,否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋。

  4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔(dān):□水費________□電費________□物業(yè)管理費________□視聽費________□網(wǎng)絡(luò)費,同時以下設(shè)備也租予乙方使用,設(shè)備清單:________如有損壞須照價賠償。

  5、乙方需付甲方水、電費押金________元,抄見數(shù):水________度,電________度,租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金。

  6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償。

  7、乙方在租賃期間必須遵紀守法,如有違法行為及治安事故,則一切責(zé)任由乙方自負。

  8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,如有違反按違約處理,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付對方違約金________元。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人,否則按違約處理。

  9、未盡事宜:________。

  10、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。________甲方簽字:________乙方簽字:

  聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:

  簽訂時間:________年________月________日

商品房租賃合同7

  甲方:乙方:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方租用甲方座落在xx渡假村xx組團內(nèi)xx樓房xx棟,建筑面積為xx平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為xx人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為xx萬元,房屋驗收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金xx萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

 ?。玻竞贤Ш?,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金xx萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

 ?。常粷M半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

  十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

  十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由xxxx仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)。

 ?。保课萜矫嫖恢眉罢加猛恋胤秶鷪D(略)

 ?。玻畑xxx渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  代表:代表:

  地址及電話:地址及電話:

商品房租賃合同8

  出租方(甲方):

  注冊號:

  承租方(乙方):

  身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同,共同遵守:

  第一條、甲方將位于(建面的商業(yè)門面,

  出租給乙方經(jīng)營使用。

  1、乙方經(jīng)營所需的各項證照、手續(xù),由乙方自行到相關(guān)職能部門辦理。

  2、乙方租用期內(nèi)不得改變用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或借給他人使用,否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租他人必須經(jīng)甲方同意,如乙方確屬經(jīng)營不善,經(jīng)甲方同意乙方可按此合同約定條件轉(zhuǎn)讓。

  第二條、租賃期為年,從年月日起到年月日,合同簽訂日期為年月日,其中個月為免租期。

  本合同期滿前兩個月,雙方必須以書面形式函告對方,期滿后是否繼續(xù)出租和承租,如雙方均有意繼續(xù)合作,則雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商租金等事宜,并重新簽訂租賃合同,否則視為合同期滿后即終止。

  第三條租金及繳納辦法,租金為年分段計算:

  第一年()

  租金為¥。00元(大寫:元整);

  第二年()

  租金為¥。00元(大寫:元整);

  第三年()

  租金為¥。00元(大寫:元整);

  備注:以上租金為每年租金,租金從月之前的時間為免租期。

  1、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。

  2、本著先交租金后使用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當日繳納一季度(3個月),以后每次的租金乙方應(yīng)在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度(3個月)的租金。

  3、乙方必須按時將應(yīng)向甲方交納的房屋租金付至:

  戶名:

  帳號:

  開戶行:

  甲方收到租金后向乙方出據(jù)收款憑證。

  4、乙方如超過三天未繳納應(yīng)交租金,甲方每天將按當次應(yīng)收租金總額的

  1%/天收取乙方的滯納金,如遲交租金十天,甲方除按本條約定標準收取乙方滯納金外,同時甲方有權(quán)單方終止合同,要求乙方交清所交租金,并沒收乙方所繳納的全部保證金。

  第四條、保證金:于簽訂合同當日甲方向乙方收取履約保證金¥。00元(大寫:);

  1、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方繳納。

  2、保證金在合同期滿,如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續(xù)后當時甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計利息)。

  第五條、租賃房屋的交接使用及維修:

  本合同簽訂且乙方完清所有手續(xù)后,甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交給乙方使用,同時將房屋內(nèi)電表一塊、水表一塊交給乙方使用(明確計量表的記載)。

  1、乙方接房后可根據(jù)自己經(jīng)營需要對房屋進行適當裝修,但裝修不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和影響周邊共用部分等建筑,否則視為違約。

  2、乙方裝修時應(yīng)自行完善消防設(shè)施的安裝,以及排油排煙的處理等設(shè)施,并將裝修方案向相關(guān)職能部門進行報批,否則視為違約。

  3、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要,由乙方自行辦理增容更換并承擔(dān)費用,甲方負責(zé)配合。

  4、乙方租賃期限內(nèi)應(yīng)自行負責(zé)對房屋進行維修,并承擔(dān)費用,甲方負責(zé)配合協(xié)調(diào)。

  5、租賃期滿,乙方退場時其房屋內(nèi)乙方投入的可動設(shè)施由乙方自行處置,固定裝修部分不得拆除或損壞,并作為附屬物歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方,否則存于租賃房屋內(nèi)的一切乙方購置物品,視為乙方棄物,甲方有權(quán)自行處置。

  第六條、租賃期內(nèi)各項稅費由乙方承擔(dān)

  由于租金較低,甲、乙雙方商議租賃期內(nèi)乙方應(yīng)自行按月向相關(guān)部門繳納水費、電費、物管費、清潔費,門前三包費、房屋租賃等各項稅費,否則視為違約。

  第七條、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)認真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護法》、《治安管理處罰法》和食品衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)及條例。

  自行加強租賃房屋內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安等各項管理工作,如出現(xiàn)火災(zāi)、被盜、治安等問題由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,如給甲方造成損失應(yīng)全額賠償。

  第八條、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴格按所報批的經(jīng)營許可證上的范圍開展經(jīng)營

  必須做到守法經(jīng)營,不得在租賃房屋從事違法犯罪活動,不得在租賃房屋內(nèi)存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等,如有違反,被相關(guān)執(zhí)法部門查處查封、沒收,其責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),甲方概不負責(zé)、同時視為乙方違約。

  第九條、甲方出租給乙方的房屋如因片區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需拆遷拆除

  乙方應(yīng)在接甲方通知后30日內(nèi)無條件退場,將房屋退還給甲方,甲方不負責(zé)任何賠償責(zé)任,乙方已繳納租金按實際使用時間多退少補。

  第十條、違約賠償

  1、租賃期內(nèi),如乙方有本合同中約定的違約行為發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止合同,要求物管部門停供水、電并收回房屋,同時沒收乙方的全部保證金,如因乙方的違約給甲方造成損失,應(yīng)由乙方全額賠償甲方。

  2、租賃期內(nèi),不可因甲方與其它第三方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法使用,否則視為甲方違約。

  第十一條、租賃期內(nèi)乙方不得提前終止合同,如有發(fā)生應(yīng)向甲方支付本

  合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方;如因銀行抵押致使本合同無法履行,則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方。

  第十二條、按本合同約定,乙方存在違約或出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

 ?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜椯M用達壹個月;

  (二)因乙方使用不當或不合理使用,出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的,乙方未及時維修或賠償?shù)摹?/p>

  第十三條、

  如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續(xù)履行,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十四條、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后可作補充,合同履行中如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商解決未果,任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄。

  第十五條、本合同一式兩份,經(jīng)過甲乙雙方簽字,并乙方交納履約保證金后生效,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  附件:

  1、甲、乙雙方有效證件復(fù)印件;

  2、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

  甲方:年月日

  乙方:年月日

商品房租賃合同9

  合同編號:114932

  甲方:_________ 地址:_________ 郵碼:_________ 電話:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________

  乙方:_________ 地址:_________ 郵碼:_________ 電話:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟,建筑面積為_________平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。

  第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%為_________元,房屋驗收合格后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。

  第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

  第五條

  第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  第六條乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建________年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  第九條違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿________年的租期按________年計算。

  第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何

  第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

  第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

  第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,按_________項辦法解決:

  1.提交仲裁機關(guān)進行仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

  第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________ 代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________ ________年____月____日________年____月____日

商品房租賃合同10

  出租方:___,以下簡稱甲方

  承租方:___,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋信息 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限 租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費由___方承擔(dān)(); 所有權(quán)屬___方()。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3.乙方需要與

  第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

  本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份,其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)____份

  出租人(甲方)簽字(蓋章)__________承租人(乙方)簽字(蓋章):_________

  聯(lián)系方式:________________________聯(lián)系方式:______________________

  ________年____月____日

商品房租賃合同11

  出租方為甲方承包方為乙方經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將新XX大街5-3兩層門市房兩層出租給乙方,雙方簽定以下條件

  一、 租期定為________年,條件如下:

  1、 自________年____月____日至________年____月____日止租金為人民幣壹拾貳萬元整,簽訂之日一次付清,以甲方出據(jù)生效。

  2、 自________年____月____日至________年____月____日租金為壹拾叁萬元整此租金在________年____月____日一次付給甲方,以收據(jù)生效。

  3、 自________年____月____日至________年____月____日,期間租金為壹拾肆萬元人民幣,租金在________年____月____日一次付給甲方,出收據(jù)生效。

  二、 綜合上述乙方將租金交付給甲方,以收款憑證為準,乙方如果在所定時間內(nèi)不能交付租金,甲方有權(quán)收回此房。

  三、 乙方在租賃期間,租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費等一切費用都由乙方自己承擔(dān)(包括派出所所收的費用)

  四、 合同期滿后乙方承租優(yōu)先,租金隨行就市。

  五、 乙方在租賃期間無權(quán)將甲方房屋私自出租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)借他人,如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)收回此房。造成一切損失由乙方承擔(dān)。

  六、 乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人,必須同甲方協(xié)商。甲方同意方可轉(zhuǎn)租他人。

  七、 房屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋,必須經(jīng)甲方同意。如私自損壞由乙方按價賠償。

  八、 乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得在此房內(nèi)從事違法活動,否者責(zé)任自負。

  九、 乙方在租賃期間,必須做好防火等安全工作。合同未期滿后,如單方違約雙方本著友好方式解決,如果乙方出兌,雙方再議。如未能達成一致,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  十、 本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:乙方簽字:

  日期:20xx年xx月xx日,20xx年xx月xx日

商品房租賃合同12

  出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號碼:______________

  承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號碼:______________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  一、租賃地點及設(shè)施:

  1、租賃地址:_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶;房型規(guī)格_______室_______廳;居住面積_______平方米;

  2、室內(nèi)附屬設(shè)施:

  A:電器:

  B:家俱:

  二、租用期限及其約定:

  1、租用期限:甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

  2、房屋租金:每月_______元人民幣;

  3、付款方式:按_______支付,另付押金_______元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  第一次付款計_______元人民幣;

  4、租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;

  5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

 ?。?)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  (3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;

 ?。?)連續(xù)三個月不付所有費用的。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  1、乙方須按時交納水、電、燃氣、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

  2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

  4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任;

  7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

  本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:

  水費、物業(yè)費 從____年____月份由承租方交

  電費 從____年____月份由承租方交

  燃氣費 從____年____月份由承租方交

  出租方:____________ 承租方:____________

  聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話:____________

  簽約日期:____年____月_____日

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