下面是范文網(wǎng)小編整理的消防工程合同3篇(建筑消防工程項(xiàng)目施工合同)，以供參考。
消防工程合同1
KAJSDNKJABJDSVCHJDSC 消防工程
合 同
合同編號(hào)：
有限公司日期： 年 月
合同協(xié)議書(shū)
業(yè) 主： 有限公司 簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”
總承包商： 有限公司 簡(jiǎn)稱(chēng)“總包方”
分 包 商： 有限公司 簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于分包商承建分包工程即，并且業(yè)主及總承包商已接受分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)保修責(zé)任而提交的投標(biāo)文件，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本分包合同協(xié)議。第一條 工程概況
工程名稱(chēng)
工程地點(diǎn): 工程內(nèi)容: 第二條 組成合同的文件
1)合同協(xié)議書(shū) 2)中標(biāo)通知書(shū) 3)合同專(zhuān)用條款 4)合同通用條款 5)合同附件
6)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 7)投標(biāo)書(shū)及其附件 8)合同圖紙 9)工程量清單
10)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件
合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說(shuō)明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。
第三條 合同工程范圍
（包括但不限于：消火栓系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)系統(tǒng)、及整個(gè)消防系統(tǒng)的檢測(cè)、驗(yàn)收）的圖紙深化設(shè)計(jì)及施工；各系統(tǒng)施工范圍如下。
消防弱電系統(tǒng)：
a)圖紙范圍內(nèi)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的線纜、設(shè)備的安裝、調(diào)試。b)其它專(zhuān)業(yè)工程中需消防聯(lián)動(dòng)的設(shè)備或元器件接線、調(diào)試。c)消防控制中心設(shè)備安裝、綜合布線、接地處理、調(diào)試。
d)圖紙范圍內(nèi)火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)的線纜、設(shè)備的安裝、調(diào)試。此系統(tǒng)中 設(shè)計(jì)位于配電箱及低壓開(kāi)關(guān)柜內(nèi)的模塊由成套廠商采購(gòu)安裝，消防施工單位負(fù)責(zé)技術(shù)對(duì)接和指導(dǎo)。
e)消防專(zhuān)業(yè)中單體內(nèi)及地下室的非暗埋管的供應(yīng)及安裝（暗埋管及單體進(jìn)
戶管由總承包單位施工）。
f)承擔(dān)并保證通過(guò)消防檢測(cè)（消防設(shè)施檢測(cè)、電氣檢測(cè)及消防部門(mén)要求的其他一切檢測(cè)工作）；承擔(dān)并保證該項(xiàng)目分期通過(guò)消防驗(yàn)收，保證按發(fā)包方的要求一次性通過(guò)消防驗(yàn)收。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。
消火栓系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。
消防水池進(jìn)水管、溢流管、排水管、透氣管及附件由總承包單位安裝（包括液位計(jì)、浮球閥等），所有的水池壁預(yù)埋套管由總承包單位安裝。消防水箱進(jìn)水管、溢水管、排水管及附件由總承包單位安裝（包括浮球閥等）。
防排煙系和通風(fēng)系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。
以上各系統(tǒng)設(shè)備，除消防泵（消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵）的強(qiáng)電電源由總包單位敷設(shè)安裝外，其余設(shè)備的強(qiáng)電電源由消防施工單位敷設(shè)駁接完成。
第四條 合同工期
合同工期： 天
計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日
本消防工程具體開(kāi)工日期以招標(biāo)人或總監(jiān)理工程師簽發(fā)的《工程開(kāi)工令》為準(zhǔn)；進(jìn)場(chǎng)時(shí) 3
間要求不遲于合同簽訂后的5個(gè)工作日。
具體要求詳見(jiàn)《合同專(zhuān)用條款》第條。第五條 分包商項(xiàng)目經(jīng)理
分包商項(xiàng)目經(jīng)理：。
方特別要求，分包商項(xiàng)目經(jīng)理每周在現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間不得少于40小時(shí)。第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
質(zhì)量等級(jí)：合格
第七條 合同價(jià)款
金額（大寫(xiě)）：人民幣 元整（小寫(xiě)：￥： 元）。第八條 本合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第九條 分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進(jìn)行分包工程的施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。
第十條 合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就分包工程進(jìn)行結(jié)算，總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。
第十一條 分包商明確，本合同所述合同工期是分包商在充分考慮政府對(duì)施工的規(guī)定、合同及承包商施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)及施工環(huán)境，而確保實(shí)現(xiàn)的工期。雙方明確，除非業(yè)主及總承包商事先書(shū)面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。該仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有最終約束力。第十三條 合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 此分包合同協(xié)議書(shū)自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同一式捌份，業(yè)主伍份，分包商貳份，總承包商壹份。
業(yè)主茲此確認(rèn)并同意 為 工程的分包商。
業(yè)主在本分包合同協(xié)議書(shū)上簽字蓋章僅表明業(yè)主知曉并同意分包商承攬本分包工程，并無(wú)其他任何含義；亦不會(huì)導(dǎo)致業(yè)主承擔(dān)任何責(zé)任或不利后果?？偝邪毯头职虒?duì)此均已了解并同意。
業(yè) 主：（公章）法定地址： 法定代表人
或委托代理人：
總承包： 法定代表人
或委托代理人： 分包商： 法定代表人
或委托代理人：
（公章）（公章）職 務(wù)： 法定地址： 職 務(wù)： 法定地址：職 務(wù)：
第二章 分包合同通用條款
1．定義和解釋 定義
在本分包合同(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包合同條款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義: 分包合同:
指分包合同協(xié)議書(shū)、本分包合同條件（通用條款與專(zhuān)用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標(biāo)函、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)、分包商的投標(biāo)文件，以及其他對(duì)雙方構(gòu)成約束力的此類(lèi)進(jìn)一步的文件(如果有)。 分包合同協(xié)議書(shū):
指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。
分包合同專(zhuān)用條款:
是指是總承包商與分包商根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 分包合同通用條款:
是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明:
是指構(gòu)成本分包合同一部分的具有同樣名稱(chēng)的文件。 分包合同圖紙:
指分包合同中包括的所有圖紙包括但不限于招標(biāo)圖紙、施工圖紙、或業(yè)主認(rèn)可之深化圖紙、業(yè)主指令等）、計(jì)算書(shū)以及類(lèi)似性質(zhì)的技術(shù)資料。 投標(biāo)書(shū):
系指分包商的投標(biāo)函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他
文件。
投標(biāo)書(shū)附件: 是指附于投標(biāo)書(shū)之后的、已填寫(xiě)完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。 中標(biāo)通知書(shū):
是指業(yè)主對(duì)投標(biāo)書(shū)的正式接受函。 業(yè)主: 指協(xié)議書(shū)中約定的當(dāng)事人，或取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人或此當(dāng)事人的受讓人。 總承包商: 是指協(xié)議書(shū)中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 分包商: 指其投標(biāo)書(shū)已為業(yè)主接受并在協(xié)議書(shū)中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 項(xiàng)目經(jīng)理: 指分包商在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和分包合同履行的代表。 監(jiān)理單位: 按國(guó)家規(guī)定受業(yè)主委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。 監(jiān)理工程師: 指由監(jiān)理單位委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 保修期:
是指合同中規(guī)定的并且在保修書(shū)中約定的保修工作開(kāi)始和結(jié)束的期間。 保修金: 是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的所有金額的總和。 天（日）: 具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個(gè)小時(shí)計(jì)為一天。
費(fèi)用:
是指現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С?，包括利?rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。 現(xiàn)場(chǎng):
是指由總承包商提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的任何場(chǎng)所。 書(shū)面形式:
任何手寫(xiě)、打印、印刷。任何書(shū)面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書(shū)面簽收，或通過(guò)傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗洠蛲ㄟ^(guò)郵寄并保存郵局的郵寄證明。 法律:
系指中華人民共和國(guó)（為本合同目的，不含港澳臺(tái)地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關(guān)機(jī)關(guān)制定的其他規(guī)范性文件。 標(biāo)題: 本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對(duì)分包合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。 解釋: 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱(chēng)代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個(gè)性別的人稱(chēng)代詞也包括其他性別。
分包合同條款中沒(méi)有具體約定的事項(xiàng)或約定不詳盡的事項(xiàng)，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中有相關(guān)具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中的此類(lèi)約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。 書(shū)面形式: 本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應(yīng)是書(shū)面形式，且不得無(wú)故扣押或拖延。此類(lèi)書(shū)面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等的接收地址或傳真號(hào)碼，或郵寄地址等應(yīng)在分包合同條款中約定。
聯(lián)系方式: 分包商應(yīng)在分包合同協(xié)議書(shū)簽訂后7天內(nèi)，以書(shū)面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主：
1)分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人； 2)分包商公司的電話以及傳真； 3)分包商接受工程款項(xiàng)的法定名稱(chēng)；
4)分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作； 5)分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。2．分包合同文件及其語(yǔ)言文字和適用法律 語(yǔ)言和文字: 除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡(jiǎn)體）。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語(yǔ)言文字，中文應(yīng)為分包合同主導(dǎo)語(yǔ)言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。 適用法律法規(guī)和規(guī)章: 本分包合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包合同另有約定除外，國(guó)家及地方政府的建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。
分包合同文件的組成及解釋順序
構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應(yīng)是相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以分包合同規(guī)定的法律解釋順序解決，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，分包商以書(shū)面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書(shū)面解釋及澄清。
受本款上述約定制約，分包合同文件的組成及法律解釋順序如下： 1)合同協(xié)議書(shū) 2)中標(biāo)通知書(shū) 3)合同專(zhuān)用條款 4)合同通用條款 5)合同附件
6)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 7)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件。8)投標(biāo)書(shū)及其附件 9)合同圖紙 10)工程量清單
合同履行中，經(jīng)雙方認(rèn)可的有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
進(jìn)一步規(guī)定如下：
1)對(duì)于同一類(lèi)合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；
2)如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），以總承包商/業(yè)主的解釋和澄清為準(zhǔn)；
補(bǔ)充條款:本分包合同未盡事宜，雙方（業(yè)主見(jiàn)證）另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本分包合同的組成部分，且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)分包合同雙方須共同確認(rèn)。3．工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明
本分包合同按“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中約定執(zhí)行。對(duì)于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第款執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中出現(xiàn)外國(guó)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包合同條款中另有約定，與此有關(guān)的購(gòu)買(mǎi)和翻譯等費(fèi)用由總承包商/業(yè)主承擔(dān)。4．圖紙
分包合同圖紙
總承包商應(yīng)按《分包合同專(zhuān)用條款》約定的日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國(guó)外或境外圖紙，或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。
本工程招標(biāo)文件（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）明確的圖紙清單,業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，總承包商將免費(fèi)向分包商提供曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子文件（AUTOCAD2000以上版本）。 由分包商設(shè)計(jì)的永久工程
如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第款將詳細(xì)的使用維修手冊(cè)以及竣工圖紙等報(bào)總承包商。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得按本分包合同條款第37條進(jìn)行移交，且本分包合同工期不予順延。 批準(zhǔn)的責(zé)任
總承包商/業(yè)主依據(jù)第款進(jìn)行的批準(zhǔn)并不能解除或減輕分包商根據(jù)分包合同及依法應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。 圖紙中的問(wèn)題
分包商應(yīng)獲得圖紙后，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書(shū)面方式報(bào)總承包商/業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請(qǐng)將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。
分包商可以在書(shū)面報(bào)告中附上其關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類(lèi)疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類(lèi)建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施。 圖紙的理解及風(fēng)險(xiǎn)
針對(duì)業(yè)主/總承包商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已運(yùn)用其有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求，并于投標(biāo)時(shí)提出與圖紙及規(guī)范要求有關(guān)建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說(shuō)明，業(yè)主接納分包商報(bào)價(jià)后如果有任何改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用，均由分包商承擔(dān)。
分包商應(yīng)細(xì)致了解圖紙和工程規(guī)范，并按照?qǐng)D紙（包括但不限于招標(biāo)圖紙、施工圖紙、或業(yè)主認(rèn)可之深化圖紙、業(yè)主指令等）、工程規(guī)范和要求進(jìn)行施工。
施工過(guò)程中，如果實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)尺寸與設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時(shí)，分包商應(yīng)及時(shí)通知總承包商，由于尺寸改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等
分包商應(yīng)完成的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等
1)除非另有特別說(shuō)明，分包商應(yīng)在開(kāi)始施工前或總承包商/業(yè)主書(shū)面要求后的7天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，分包商不會(huì)因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長(zhǎng)。
2)若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7天內(nèi)，將修改后的圖紙?jiān)俪式唤o總承包商/業(yè)主審批。
3)總承包商/業(yè)主對(duì)任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。
4)圖紙之標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣，并能使總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)滿意。
5)分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；分包商更須負(fù)責(zé)送交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行制配圖紙等審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費(fèi)用。
6)、“深化設(shè)計(jì)圖應(yīng)參照 確定后的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，完成后 需經(jīng)過(guò)甲方審核，才可使用施工圖設(shè)計(jì)院的圖簽，并實(shí)施施工 直至最終的竣工備案。消防工程除滿足政府消防部門(mén)的驗(yàn)收，還應(yīng)通過(guò)消防顧問(wèn)以及酒店管理公司的驗(yàn)收”。
5．竣工資料 竣工資料
分包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料；分包商的竣工資料在分包工程竣工后提交給總承包商，并應(yīng)按照總承包商的規(guī)定和要求進(jìn)行整理全套竣工資料（含竣工圖）并保證其正確性、有效性和完整性。
總承包商負(fù)責(zé)竣工資料的審核和將其歸入整體工程竣工資料后的整理。
竣工資料通過(guò)當(dāng)?shù)貦n案館驗(yàn)收合格后，方為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。
不論本合同內(nèi)是否另有規(guī)定，按竣工備案證明書(shū)發(fā)出之后而須支付的款項(xiàng)，須在分包商滿足上述要求后才會(huì)支付。6．文件版權(quán)
總承包商使用分包商的文件
由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃等）的版權(quán)，應(yīng)屬于分包商所有，總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運(yùn)行、維修、變更、調(diào)試以及修理之目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類(lèi)文件。在征得分包商同意之前，總承包商不得為了其他目使用、復(fù)制分包商的文件或?qū)⒅峁┙o除業(yè)主以外的第三方。 分包商使用總承包商的文件
總承包商發(fā)給分包商文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包合同而復(fù)制、使用此類(lèi)文件。在征得總承包商/業(yè)主書(shū)面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。7．知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用
分包商與總承包商應(yīng)保護(hù)和保障業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專(zhuān)利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱(chēng)或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟。 保密
雙方都應(yīng)履行對(duì)分包合同的保密義務(wù)，除為了分包合同目的需要之外，沒(méi)有對(duì)方的書(shū)面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該分包合同或其任何信息。8．指示 執(zhí)行
分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認(rèn)并通知分包商，分包商須立刻執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本合同授權(quán)發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商/業(yè)主的催促通知后7天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費(fèi)用從按本合同應(yīng)付或?qū)?huì)付給分包商的款項(xiàng)中扣除，或作為債項(xiàng)向分包商追討。
指示的生效
總承包商/業(yè)主的所有指示均須書(shū)面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于3天內(nèi)請(qǐng)求總承包商/業(yè)主做出書(shū)面確認(rèn)；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認(rèn)書(shū)后3天內(nèi)不以書(shū)面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于后續(xù)3天期限屆滿時(shí)自動(dòng)生效。
沒(méi)有書(shū)面指示，分包商不得作任何變更。 緊急情況處理指示
無(wú)論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。
9．總承包商代表 總承包商代表
在整個(gè)分包合同期內(nèi)，總承包商/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。
總承包商代表無(wú)權(quán)解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給分包商。
10．總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)
總承包商須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目（包括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包商，確保該類(lèi)指示迅速得到執(zhí)行?？偝邪虘?yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，為完成本項(xiàng)目所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于：
1)總承包商按照總包合同完成的工程應(yīng)完全符合總包合同并達(dá)到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)；
2)總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)(如果合同中約定為總承包商的工作)、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。如果合同中約定由總承包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開(kāi)始此類(lèi)設(shè)計(jì)之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件?？偝邪虘?yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工
程師收到此類(lèi)通知后，應(yīng)決定是否進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知總承包商。
3)總承包商必須確保本項(xiàng)目所有工程（包括其他分包商負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。4)提供為保障現(xiàn)場(chǎng)安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。5)總承包商須負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工地的看管與保安工作。
6)安排整體項(xiàng)目（獨(dú)立分包工程、指定分包工程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對(duì)其全面負(fù)責(zé)。積極主動(dòng)的了解各分包單位的工程細(xì)則尤其是影響總體項(xiàng)目竣工的關(guān)鍵工程(包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動(dòng)要求分包單位提供施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)不同分包工程的矛盾地方，并主動(dòng)找出解決辦法。7)澆筑混凝土前主動(dòng)與分包單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包單位足夠時(shí)間去供應(yīng)及放置由分包單位負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。
8)協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。配合土建施工程序并召開(kāi)機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。
9)制備合理工作程序。預(yù)留合理的分包工程工作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。10)提供足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工程在施工進(jìn)度計(jì)劃的要求時(shí)間內(nèi)完成。
11)預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。
12)使用適當(dāng)?shù)奶畛涮顚?shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。13)在各分包工程完成后為仍外露的電線、管道批灰及上油漆。
14)竣工時(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設(shè)備，惟分包單位須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的一切工程連設(shè)備。15)在項(xiàng)目竣工日期起到項(xiàng)目入伙、開(kāi)業(yè)之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對(duì)所有專(zhuān)業(yè)分包工程及機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含業(yè)主直接發(fā)包項(xiàng)目）提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。
2.總承包商必須免費(fèi)向分包商提供所有合理的設(shè)施，以便分包商能夠順利開(kāi)展工作。這些基本的設(shè)施包括以下所列項(xiàng)目（但不僅限于此）: 1)向分包商提供及安排場(chǎng)地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房。在施工期間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的所有工作及費(fèi)用，并不得提出工期及費(fèi)用的索償。當(dāng)工程竣工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi)部照明及配線，所有的拆除和清場(chǎng)的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。
2)總承包商須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場(chǎng)的通道與場(chǎng)地，并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。
3)在整個(gè)分包工程施工期間，總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場(chǎng)，辦公地點(diǎn)及貯存?zhèn)}庫(kù)等提供足量和便利的施工用電，包括現(xiàn)場(chǎng)照明，動(dòng)力機(jī)械、設(shè)備、測(cè)試和運(yùn)行等所需的用水與用電量（臨時(shí)用電和用水的費(fèi)用將由總承包商負(fù)責(zé)），但分包商需負(fù)責(zé)所需電源／水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。
4)讓分包商合理使用總承包商在工地內(nèi)現(xiàn)成有的爬梯、腳手架等附助設(shè)施。5)允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)施。
6)允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場(chǎng)的電話等通訊設(shè)施。但若分包商需要用長(zhǎng)途電話或傳真設(shè)施，分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。(7)向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械，設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指定位置，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。8)向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。
9)負(fù)責(zé)清理由分包商堆放置指定地點(diǎn)之垃圾與廢料，當(dāng)分包工程在工地實(shí)際開(kāi)工時(shí)，總承包商將安排及指定垃圾及廢料堆放的地點(diǎn)，分包商須自行負(fù)責(zé)收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點(diǎn)。
3.總承包商還須負(fù)責(zé)對(duì)分包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作。這類(lèi)工作主要有如下幾項(xiàng)（但不限于此）：
1)用水泥砂漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達(dá) 到所要求之防火等級(jí)（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預(yù)留的和因變更增加的所有工程量）。
2)進(jìn)行其它一般所需的修補(bǔ)工作。11．總承包商違約責(zé)任 總承包商違約
如果總承包商：
1)干涉、阻撓或拒絕為開(kāi)具付款單所需要的批準(zhǔn)；
2)一直未履行分包合同中第10條總承包商的一般責(zé)任與義務(wù)； 3)未經(jīng)分包商的同意轉(zhuǎn)讓分包合同；
則分包商通知總承包商,并將一份通知副本呈交給監(jiān)理工程師。12．分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理） 分包商代表
對(duì)于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商/業(yè)主書(shū)面同意的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。
除非分包合同中另有約定，分包商代表在整個(gè)分包合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職。13．分包商的一般責(zé)任和義務(wù) 分包商的一般責(zé)任
分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說(shuō)明的本工程，包括寫(xiě)明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測(cè)試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對(duì)承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內(nèi)的全部工作。分包商亦須全責(zé)保護(hù)保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對(duì)履行保修責(zé)任期間對(duì)本工程造成的損壞負(fù)全責(zé)。
分包商除須按合同條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對(duì)其它違約事宜負(fù)責(zé)，包括一
切經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。
本工程須包括獲得當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格及允許正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的一切物料和勞力。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。
分包商應(yīng)遵照總承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 分包商對(duì)永久設(shè)計(jì)的責(zé)任
如果合同規(guī)定分包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分，則除非在分包合同專(zhuān)用條款中另有規(guī)定：
1)分包商應(yīng)按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商/業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件；
2)這些分包商文件應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖紙，應(yīng)包括總承包商/業(yè)主要求的對(duì)圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)；
3)工程竣工時(shí)，分包商應(yīng)對(duì)該部分負(fù)責(zé)，做到該部分符合合同規(guī)定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)； 4)竣工試驗(yàn)開(kāi)始前，分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。
質(zhì)量責(zé)任
分包商須對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé),包括全面負(fù)責(zé)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性及安全性。
除特別說(shuō)明由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書(shū)給總承包商/業(yè)主接納后才進(jìn)行采購(gòu)，并須確保取得政府部門(mén)就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之批準(zhǔn)。
按照國(guó)家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。
本工程的質(zhì)量按國(guó)家和工程所在地 省/市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。
本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國(guó)家和工程所在省/市最新頒發(fā)之同類(lèi)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。 法定責(zé)任
分包商須遵循中國(guó)政府和地方政府、對(duì)本合同有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)施管理部門(mén)的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請(qǐng)和支付所有有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)，惟按中國(guó)法例應(yīng)由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。對(duì)此基本原則的修訂或補(bǔ)充，在合同書(shū)內(nèi)說(shuō)明。
若任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對(duì)方代繳，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方的所有費(fèi)用及損失。
分包商須遵循合同執(zhí)行過(guò)程關(guān)于工作條件、工作時(shí)間、工資、稅率、費(fèi)率、保險(xiǎn)等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。 審核責(zé)任
分包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。
除為解決合同文件之間的矛盾或?yàn)檫M(jìn)一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令外，總承包商/業(yè)主沒(méi)有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內(nèi)的資料便是總承包商/業(yè)主將會(huì)提供的全部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說(shuō)明等，分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批，并在認(rèn)可后方能按之施工?？偝邪?業(yè)主可拒絕、認(rèn)可或更改此等資料?？偝邪?業(yè)主的審批并不會(huì)減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計(jì)或合同規(guī)范只說(shuō)明所須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，則分包商須負(fù)責(zé)一切所需設(shè)計(jì)，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求標(biāo)準(zhǔn)。
分包商有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程有關(guān)的其它施工單位。 定位標(biāo)高
分包商須按總承包商/業(yè)主提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高?，F(xiàn)場(chǎng)主要標(biāo)高點(diǎn)由
總承包商/業(yè)主提供，按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)行的具體工程定位則由分包商負(fù)責(zé)。分包商須按圖紙把本工程定位，并提供所需的全部?jī)x器及人力予總承包商/業(yè)主復(fù)核
分包商須在本工程開(kāi)工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開(kāi)工作前，分包商已派專(zhuān)人至工地復(fù)核將會(huì)影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題時(shí)立刻向總承包商/業(yè)主報(bào)告并要求其發(fā)出指示。
分包商須負(fù)責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實(shí)尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯(cuò)誤，并須承擔(dān)一切所須之費(fèi)用。14．分包商工作
現(xiàn)場(chǎng)施工和施工方法
分包商應(yīng)對(duì)工程范圍內(nèi)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案適用性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全面責(zé)任。對(duì)于分包合同第款提及的由分包商設(shè)計(jì)的部分永久工程的情況，即使已經(jīng)獲取總承包商的批準(zhǔn)，分包商也應(yīng)對(duì)這部分工程負(fù)全面責(zé)任。
分包商須清楚了解總承包商施工計(jì)劃及進(jìn)度，以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。任何分包工程需要而現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有或已由承包商拆掉之機(jī)械、設(shè)備或設(shè)施，分包商須自費(fèi)另行建造。 組織機(jī)構(gòu)和人員
分包商為完成分包合同而設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭的管理人員，必須事先獲得總承包商/業(yè)主的書(shū)面認(rèn)可。
事先獲得總承包商書(shū)面批準(zhǔn)除外，分包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員?？偝邪?業(yè)主可要求分包商撤換其所有人員。撤換條件如下： 1)違法行為；
2)在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守； 3)不遵守分包合同的約定；
4)經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。
如果出現(xiàn)上述情況，分包商應(yīng)在總承包商提出要求后14天內(nèi)選派合格的替代管理人員。
分包商必須安排深化設(shè)計(jì)人員常駐工地現(xiàn)場(chǎng)配合施工。
貨物運(yùn)輸
除非分包合同專(zhuān)用條款中另有規(guī)定：
1)分包商應(yīng)在不少于21天前，將任何生產(chǎn)設(shè)備或每項(xiàng)其他主要貨物將運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的日期通知總承包商；
2)分包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運(yùn)輸、接收、卸貨、存儲(chǔ)和保護(hù)；
3)分包商應(yīng)保障并保持使總承包商免受因貨物運(yùn)輸引起的所有損害賠償費(fèi)、損失和開(kāi)支（包括法律費(fèi)用和開(kāi)支）的傷害，并應(yīng)協(xié)商和支付由于貨物運(yùn)輸引起的所有索賠。
分包商設(shè)備、臨時(shí)工程和材料
由分包商提供的全部分包商設(shè)備、臨時(shí)工程和材料送到工地后，就應(yīng)認(rèn)為是專(zhuān)為本工程施工所用。沒(méi)有總承包商的同意不能全部或部分移走，從工地內(nèi)一處移到工地內(nèi)另一處的情況除外。
分包商需對(duì)承包范圍內(nèi)使用的設(shè)備、臨時(shí)工程和材料的損壞、損失承擔(dān)管理責(zé)任。 環(huán)境保護(hù)
分包商應(yīng)采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)其所在的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音和其他后果對(duì)公眾和財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨害。
分包商應(yīng)確保因其活動(dòng)產(chǎn)生的氣體排放、地面排水及排污等，不超過(guò)分包合同技術(shù)要求規(guī)定的數(shù)值，也不超過(guò)適用法律規(guī)定的數(shù)值。
任何情況下，分包商應(yīng)保證在永久工程和臨時(shí)工程中不得使用任何對(duì)人體或環(huán)境有害的材料。
安全文明施工
分包商應(yīng)對(duì)其所在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和全部分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。
在工程施工期間，分包商應(yīng)始終保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)任何不必要的障礙物，妥當(dāng)存放并處置任何設(shè)備和多余的材料。
1)分包商須配合總承包商的安排，在工程進(jìn)行期間盡妥善措施而保障任何第三方免
受損傷、死亡或其它受侵害事項(xiàng)。
2)分包商須配合總承包商的安排保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、鄰近財(cái)產(chǎn)及現(xiàn)存管線等，并承擔(dān)修復(fù)因其疏忽所造成的損壞所需的費(fèi)用。
3)因分包商過(guò)失而使市政當(dāng)局清理渠道、修筑路面等市政設(shè)施所需的費(fèi)用若向發(fā)包方或總承包商征收，總承包商及發(fā)包方可從應(yīng)付給分包商的款項(xiàng)中扣除。4)分包商須采取一切必要措施減低塵埃和噪音干擾。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)須裝配消聲器，壓縮機(jī)須性能良好及盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，并須安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。5)分包商須負(fù)擔(dān)本工程施工所引起的環(huán)保責(zé)任。
6)分包商須遵循總承包商的合理指示保護(hù)所有公眾財(cái)產(chǎn)，包括現(xiàn)有斜坡、道路、樹(shù)木及公共設(shè)施等免受本工程引致?lián)p壞，并自費(fèi)修復(fù)所有的損壞。7)除倉(cāng)庫(kù)保管員外，分包商其他任何人員不允許在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿。
一旦發(fā)生任何事故，分包商應(yīng)盡快向監(jiān)理工程師、總承包商和業(yè)主報(bào)告事故的詳情。此外，在發(fā)生任何死亡或重大安全事故或環(huán)境事故時(shí)，分包商應(yīng)立即用最快的可行方法通知監(jiān)理工程師、總承包商、業(yè)主以及任何按照法律、行政法規(guī)或規(guī)章必須向其報(bào)告的有關(guān)行政主管部門(mén)。 施工用水和用電
分包商須自行負(fù)責(zé)在總承包商指定的臨時(shí)用電和用水的接駁點(diǎn)安裝分水、電表，實(shí)行掛表計(jì)量，并負(fù)責(zé)所需的接駁喉管及電線，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由分包商直接向總承包商支付。 文件接收
工程建設(shè)過(guò)程中，總承包商發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次按照合同專(zhuān)用條款規(guī)定的數(shù)額承擔(dān)違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 分包商的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)
分包商應(yīng)遵守總承包商有關(guān)工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)以及現(xiàn)場(chǎng)存放方面的一切規(guī)章制度。
分包商應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)、以及分包商可得到的并經(jīng)總承包商同意作為工作場(chǎng)地 的任何附加區(qū)域內(nèi)。分包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施，以保持分包商設(shè)備和分包商人員處在現(xiàn)場(chǎng)和此類(lèi)附加區(qū)域內(nèi)，避免他們進(jìn)入鄰近地區(qū)。
在工程施工期間，分包商應(yīng)妥善存放和處置分包商設(shè)備或多余的材料。
在業(yè)主頒發(fā)一項(xiàng)總包工程的接收證書(shū)前，分包商應(yīng)從接收證書(shū)所指的現(xiàn)場(chǎng)和工程中相應(yīng)部分，清除并運(yùn)走所有分包商設(shè)備、剩余材料，殘物、垃圾至總承包商指定地點(diǎn)。但分包商為履行保修責(zé)任而必須保留的貨物除外。15．分包商違約責(zé)任 分包商違約
1)分包商不能按照合同規(guī)定的完工日期或按照總承包商同意順延的工期完工，并實(shí)質(zhì)上導(dǎo)致總承包商的整體竣工時(shí)間延誤，總承包商可以根據(jù)分包商的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后的情況下，通知業(yè)主從任何支付款項(xiàng)中先行扣除誤期違約金，每延期一天，承擔(dān)元違約金，誤期違約金的支付并不免除或減輕分包商在本分包合同內(nèi)的責(zé)任，逾期超過(guò)30天，總承包商有權(quán)解除合同并要求分包商支付違約金和一切損失；
2)工程質(zhì)量達(dá)不到合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)免費(fèi)返工重做，工期不予順延；
3)分包商違反經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的總承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
4)如果沒(méi)有得到總承包商的事先書(shū)面同意，分包商不得更改項(xiàng)目經(jīng)理，否則將視為其違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，擅自更換一次承擔(dān)1萬(wàn)元違約金。
5)因分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對(duì)總承包商、業(yè)主造成影響，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付違約金人民幣5萬(wàn)元/次。
6)分包商不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，分包商應(yīng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約造成的損失。
16．現(xiàn)場(chǎng)勘察
現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的勘察
分包商應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)取得可能對(duì)分包商的投標(biāo)文件或工程產(chǎn)生影響或作用的任何有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。同樣地，分包商應(yīng)被認(rèn)為在提交分包商的
投標(biāo)文件前，已經(jīng)視察和檢查了現(xiàn)場(chǎng)、周?chē)h(huán)境、上述數(shù)據(jù)和其他得到的資料，并認(rèn)為對(duì)所有相關(guān)事項(xiàng)均已滿足其要求，包括（不限于）：
1)現(xiàn)場(chǎng)的狀況和性質(zhì)，包括場(chǎng)地大小、現(xiàn)場(chǎng)的垂直和水平運(yùn)輸條件、地下條件等； 2)水文和氣候條件；
3)為實(shí)施、完成工程和承擔(dān)保修責(zé)任所需的工作和貨物的范圍和性質(zhì)； 4)中國(guó)的法律、程序和勞動(dòng)慣例；
5)分包商對(duì)進(jìn)入、食宿、設(shè)施、人員、電力、運(yùn)輸、水等所有其他可能需要承包商提供服務(wù)的要求。
對(duì)其它施工單位完成工程
本工程施工前，分包商須全面檢查工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響到本工程的有關(guān)工程之標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成工程內(nèi)存在錯(cuò)誤或不配合本工程需要，分包商須立刻書(shū)面通知總承包商/業(yè)主。
若分包商沒(méi)有按上述要求通知總承包商/業(yè)主而進(jìn)行施工，則視為其已全面接受此等已完成工程，任何日后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由分包商承擔(dān)。 工地視察
分包商應(yīng)已到工地視察及充分了解了工地位置、通路、儲(chǔ)存空間、起卸限制及任何其它足以影響其承包價(jià)之情況。
分包商不會(huì)因忽視或誤解工地情況取得索償或工期延長(zhǎng)。 臨時(shí)用地
分包商應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及分包合同的要求，自行判斷是否需要安排場(chǎng)外臨時(shí)工程用地或施工用地。如果需要，除非分包合同中另有約定，分包商應(yīng)自行安排且相應(yīng)的費(fèi)用已含在分包商的分包合同價(jià)格中。17．施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 施工規(guī)劃和施工方案
除非分包合同中另有約定，分包商應(yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)向總承包商/業(yè)主提交整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)和主要工序的施工方案。該施工組織設(shè)計(jì)和施工方案不應(yīng)對(duì)隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案（如果有）做實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，而是對(duì)其進(jìn)一步細(xì)化。
在施工過(guò)程中，總承包商/業(yè)主有權(quán)要求分包商隨時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的任何說(shuō)明或文件。
分包商應(yīng)按照經(jīng)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工。在任何情況下，總承包商/業(yè)主對(duì)上述施工規(guī)劃或施工方案的批準(zhǔn)不解除分包商對(duì)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。18．開(kāi)、完工日期和分包合同工期
開(kāi)工日期、完工日期和分包合同工期
“開(kāi)工日期”是指總承包商與分包商在協(xié)議書(shū)中約定或由總承包商發(fā)出的開(kāi)工通知中進(jìn)場(chǎng)施工的日期。
“完工日期”指總承包商及分包商在合同中約定，完成承包范圍內(nèi)工程并經(jīng)三方（業(yè)主、總承包商、監(jiān)理單位）驗(yàn)收合格的日期。
整體項(xiàng)目竣工日期指整體項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收、完成相關(guān)部門(mén)手續(xù)并取得備案證明書(shū)日期。
分包合同工期指合同約定的開(kāi)工日期或是總承包商下發(fā)的工程開(kāi)工通知的日期至項(xiàng)目整體竣工日期之間的日歷天數(shù)。
分包商必須確保所有本分包合同項(xiàng)下的全部工程，竣工、實(shí)現(xiàn)合格的竣工驗(yàn)收、完成法定的所有手續(xù)并交付使用。
完工日期對(duì)應(yīng)工程實(shí)體完成時(shí)間，意味著分包工程完工后，不再承擔(dān)任何關(guān)于分包工程的工期延誤責(zé)任。
分包工程的竣工時(shí)間與整體項(xiàng)目的竣工時(shí)間一致，則分包工程的合同工期到整體工程竣工日期，分包商在整個(gè)合同工期內(nèi)承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。
為了保證進(jìn)場(chǎng)后能盡快實(shí)施工程，分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)以前做好其認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包商為了完成分包合同而進(jìn)行的工作的一部分。
分包商須配合總承包工程的工期、總承包工程的施工進(jìn)度并在總承包商的管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)下執(zhí)行及完成本工程，以保證總承包工程能夠在預(yù)定的竣工日前完成。履行上述工期要求規(guī)定對(duì)分包商所產(chǎn)生的搶工措施費(fèi)和其他一切額外增加費(fèi)用，均視為已包括在分包合同總價(jià)內(nèi)。
分包商竣工時(shí)間的延長(zhǎng)
如果由于以下任一原因致使分包商延誤實(shí)施分包工程：
1)總承包商根據(jù)總包合同有權(quán)從業(yè)主處獲得總包工程竣工時(shí)間延長(zhǎng)的情況，2)總承包商違反分包合同或由總承包商負(fù)責(zé)的情況，則在上述任一情況下，分包商有權(quán)為其分包工程獲得公平合理的竣工時(shí)間的延長(zhǎng)。規(guī)定，除非分包商已經(jīng)在該延誤開(kāi)始發(fā)生的14天內(nèi)，將造成他延誤的情況通知總承包商，同時(shí)提交一份證明其要求延期的詳情報(bào)告，以便可以及時(shí)對(duì)他申述的情況進(jìn)行研究，否則，分包商無(wú)權(quán)獲得延期。而且在本款（1）段適用的任何情況下，此延期均不應(yīng)超過(guò)總承包商根據(jù)總包合同有權(quán)獲得的延期。
同時(shí)規(guī)定，如果某一事件具有持續(xù)性的影響，致使分包商按照本款規(guī)定的14天內(nèi)提交詳情報(bào)告不切實(shí)際時(shí)，只要分包商以不超過(guò)14天的時(shí)間間隔向總承包商遞交臨時(shí)詳情報(bào)告，并在事件影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終詳情報(bào)告，則分包商仍有權(quán)獲得延期。
總承包商應(yīng)將根據(jù)總包合同規(guī)定所獲得的有關(guān)分包合同的所有延期立即通知分包商。19．進(jìn)度計(jì)劃 提交進(jìn)度計(jì)劃
分包商應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)之日后的14天內(nèi)，按總承包商和監(jiān)理工程師要求提交完整的工程進(jìn)度計(jì)劃，工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合分包合同條款的約定，且不應(yīng)對(duì)隨投標(biāo)文件提交的工程進(jìn)度計(jì)劃（如果有）做實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，而是對(duì)其進(jìn)一步細(xì)化。
分包商應(yīng)按照總承包商的要求，提交分包工程的進(jìn)度報(bào)告，每份報(bào)告應(yīng)包括： 1.設(shè)計(jì)的每個(gè)階段（如果有）、采購(gòu)、制造、貨物送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、施工、安裝、試驗(yàn)等每一階段進(jìn)展情況的圖表和詳細(xì)說(shuō)明；
2.反映采購(gòu)、制造、施工、安裝等情況和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展等狀況的照片；
3.關(guān)于每項(xiàng)主要生產(chǎn)設(shè)備和材料的生產(chǎn)、制造商的名稱(chēng)、制造地點(diǎn)、制造進(jìn)度百分比、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度百分比以及下列事項(xiàng)的實(shí)際或預(yù)計(jì)日期：
（1）開(kāi)始制造，（2）分包商檢驗(yàn)，（3）試驗(yàn)，（4）發(fā)貨和運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，（5）各分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃。
4.現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)分包商人員的人數(shù)和各種分包商設(shè)備數(shù)量的詳細(xì)資料； 5.材料的質(zhì)量保證文件、試驗(yàn)結(jié)果及合格證的副本；
6.當(dāng)期采購(gòu)、施工及安裝工程所完成的產(chǎn)值清單及截止當(dāng)期累計(jì)完成的產(chǎn)值； 7.安全統(tǒng)計(jì)，包括對(duì)環(huán)境和公共關(guān)系有危害的事件和作業(yè)的詳細(xì)情況；
8.當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比以及下月進(jìn)度計(jì)劃，包括可能影響按合同竣工的任何事件或情況的詳情，以及為消除延誤正在（或準(zhǔn)備）采取的措施。
修訂進(jìn)度計(jì)劃
無(wú)論何時(shí)，如果總承包商認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃不符，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商的要求提出一份經(jīng)過(guò)修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以保證工程按期竣工。
分包商無(wú)權(quán)要求因上述進(jìn)度修訂而引起的費(fèi)用和工期進(jìn)行索賠。 保證進(jìn)度計(jì)劃
分包商采取必要的措施來(lái)保證工程按照第款中的進(jìn)度計(jì)劃或按照第款經(jīng)過(guò)修訂的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，與此類(lèi)措施有關(guān)的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。
施工過(guò)程中出現(xiàn)關(guān)鍵線路的某些施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)度經(jīng)過(guò)趕工還是滯后，分包商必須加大力度繼續(xù)趕工，直至達(dá)到工程總進(jìn)度要求為止，此類(lèi)因趕工所發(fā)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 影響施工進(jìn)度其它因素
分包商工期中應(yīng)已考慮了政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工等影響因素。
本分包合同并不保證分包商的工程會(huì)連續(xù)不斷進(jìn)行。因不遵守統(tǒng)一施工進(jìn)度計(jì)劃而引致工程施工間斷的情況將不獲賠償。20．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
不僅限于招標(biāo)文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”部分，構(gòu)成分包合同的任何分包合同文件中的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)理解為是對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。分包商應(yīng)按照分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實(shí)施、竣工和修補(bǔ)任何缺陷。
本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方（為本分包合同目的，不包
含港、澳、臺(tái)地區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)胤綐?biāo)準(zhǔn)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)高的執(zhí)行。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及地方標(biāo)準(zhǔn)；若分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
如果分包合同中未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒?，則執(zhí)行第款約定。 質(zhì)量等級(jí)
本工程質(zhì)量等級(jí)約定為合格，以建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。21．材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)
材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量
除非分包合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)： 1.符合分包合同約定；
2.按照分包合同約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)；
3.按照國(guó)家規(guī)定的材料、工程設(shè)備要求進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)。
已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗(yàn)的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并獲得總承包商批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。
如果檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)(如果分包合同中約定為分包商的工作)或工藝有缺陷或不符合分包合同的約定，總承包商可拒收此類(lèi)工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝。分包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。
若總承包商要求對(duì)此類(lèi)工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝再度進(jìn)行檢驗(yàn)，則此類(lèi)檢驗(yàn)應(yīng)按相同條款和條件重新進(jìn)行。
如果此類(lèi)拒收和再度檢驗(yàn)致使總承包商產(chǎn)生了附加費(fèi)用，則此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由分包商支付給總承包商，或從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的款項(xiàng)中扣除。 新材料、新技術(shù)和新工藝
對(duì)于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，分包合同文件可能只對(duì)其施工技術(shù)或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做出約定，或者分包合同中對(duì)某類(lèi)材料、技術(shù)、工藝未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒?，在總承包?業(yè)主認(rèn)為必要的時(shí)候，分包商應(yīng)按總承包商/業(yè)主的要求提出施工工藝以及任何總承包商認(rèn)為必要的資料和文件，并在取得總承包商/業(yè)主的批準(zhǔn)后執(zhí)行。
進(jìn)口材料設(shè)備
如需采用任何從國(guó)（境）外進(jìn)口材料和工程設(shè)備，則這樣的材料和工程設(shè)備應(yīng)在分包合同中相應(yīng)注明并明確采購(gòu)、進(jìn)口、報(bào)關(guān)及清關(guān)的責(zé)任劃分。
如果分包合同中明確進(jìn)口材料和工程設(shè)備由分包商負(fù)責(zé)采購(gòu)和進(jìn)口，則分包商在其分包合同價(jià)格中應(yīng)包含此類(lèi)材料和工程設(shè)備的價(jià)值以及與此類(lèi)進(jìn)口有關(guān)的任何關(guān)稅（如果不是免稅工程）、增值稅、港口稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及其他任何必要的費(fèi)用；
進(jìn)口設(shè)備保稅區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)不因工程實(shí)際安裝時(shí)間的變化而調(diào)整；如國(guó)家對(duì)進(jìn)口設(shè)備調(diào)減稅額,應(yīng)在原報(bào)價(jià)關(guān)稅內(nèi)相應(yīng)調(diào)減。 有害氣體檢驗(yàn)
總承包商/業(yè)主有權(quán)于本工程或相關(guān)標(biāo)段的本工程竣工后，聘請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位執(zhí)行國(guó)家規(guī)定之各類(lèi)有害氣體的含量檢測(cè)；若經(jīng)檢測(cè)證明所述有害氣體的含量超出國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，分包商須在收到發(fā)包方書(shū)面發(fā)出的執(zhí)行修改指示后，按總承包商/業(yè)主要求的時(shí)間盡快完成一切修復(fù)，直至滿足國(guó)家有害氣體含量限制標(biāo)準(zhǔn)為止；否則總承包商/業(yè)主有權(quán)委托其他單位執(zhí)行及完成所述之修復(fù)，并將該單位所要求的全部費(fèi)用從應(yīng)付工程款中全部扣除。
放射性檢驗(yàn)
分包商對(duì)放射性進(jìn)行測(cè)試，該費(fèi)用均視為已包括于投標(biāo)總價(jià)中。 檢驗(yàn)的費(fèi)用
分包商應(yīng)負(fù)擔(dān)分包合同中明確指明或約定的任何檢驗(yàn)費(fèi)用。
除合同約定的各項(xiàng)檢驗(yàn)外，在工程施工期間因國(guó)家頒布新規(guī)定而增加的檢驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)包含在工程總價(jià)內(nèi)，不另增加。 不符合規(guī)定的材料
本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不準(zhǔn)使用國(guó)家及當(dāng)?shù)卣衙髁罱故褂玫奶蕴a(chǎn)品。
在總承包商/業(yè)主要求時(shí)，分包商須呈交有關(guān)單據(jù)以證明所使用物料符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)或本招標(biāo)文件要求標(biāo)準(zhǔn)中之最高標(biāo)準(zhǔn)。
承包商/業(yè)主可發(fā)出指示，要求分包商把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工
地。有關(guān)費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。 責(zé)任的不減免
總承包商對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果的批準(zhǔn)，均不減免分包商的任何責(zé)任。
無(wú)論任何時(shí)候，因分包商使用的材料或施工方法的原因而給業(yè)主或總承包造成經(jīng)濟(jì)損失的，或需對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任的，分包商均應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。22．樣品 樣品報(bào)送
1.分包商在確定訂購(gòu)材料和貨物前，樣品和測(cè)試件必須先獲得總承包商/業(yè)主的批準(zhǔn)，為了預(yù)留足夠的選擇時(shí)間，以防如果無(wú)法獲得指定的品種或需要其它的替代品，分包商必須在收到中標(biāo)函后一個(gè)月內(nèi)提交該等樣品或測(cè)試件。
2.所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣品和貨物測(cè)試件應(yīng)保留在現(xiàn)場(chǎng)。除業(yè)主方另有指示外，永久性工程所用的所有材料必須符合該等樣品的質(zhì)量。
3.若有任何設(shè)備/材料或物品被拒絕使用，分包商須自費(fèi)（于七天內(nèi)）將其運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)，并按總承包商/業(yè)主要求的時(shí)間內(nèi)再次送審，但時(shí)間將不會(huì)多于7天。4.分包商所有材料及樣品申報(bào)審批手續(xù)，須按總承包商/業(yè)主方關(guān)于申報(bào)程序的說(shuō)明執(zhí)行，并須填寫(xiě)及呈交有關(guān)的樣品申請(qǐng)表格為依據(jù)
樣品保存
總承包商/業(yè)主須保存認(rèn)可的樣本/樣品，作為日后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)?？偝邪?業(yè)主對(duì)任何樣本/樣品之認(rèn)可，均不會(huì)減輕或免除分包商按合同須履行之責(zé)任。23．檢驗(yàn)
隱蔽工程和中間驗(yàn)收
任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。分包商自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)通知總承包商參加檢驗(yàn)。本工程檢驗(yàn)記錄格式使用地方標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的格式。 重新檢驗(yàn)
無(wú)論總承包商是否參加檢驗(yàn)，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包商應(yīng)按要
求進(jìn)行剝露或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 不合格品的處理及修補(bǔ)工作
任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不合格時(shí)，則總承包商/業(yè)主有權(quán)指示分包商：
1)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將總承包商/業(yè)主認(rèn)為不符合分包合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng);2)用合格的、符合分包合同約定的材料或工程設(shè)備取代； 3)拆除不合格工程，并進(jìn)行重新施工。
4)實(shí)施因意外、不可預(yù)見(jiàn)的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何工作。
24．材料代換
材料設(shè)備的代換
對(duì)于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備，如果出現(xiàn)下列情形之一： 1)市場(chǎng)上無(wú)供應(yīng)或在一定時(shí)間內(nèi)突然供應(yīng)短缺； 2)任何政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用； 3)業(yè)主要求使用其他替代品；
4)任何其他可能的原因使得使用其他替代品成為必要。
分包商可以按第款約定的程序使用其他替代品來(lái)實(shí)施工程或修補(bǔ)缺陷?？偝邪?業(yè)主按第款對(duì)使用替代品的批準(zhǔn)以及分包商據(jù)此使用替代品不應(yīng)解除分包商分包合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 使用代換品的程序
如果根據(jù)第款使用替代品，分包商應(yīng)至少在被替換品按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃用于工程前21天以書(shū)面形式通知總承包商/業(yè)主并隨此通知提交下列文件：
1)擬被替代的分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格及其他任何詳細(xì)資料；
2)替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有分包合同文件索引； 3)采用替代品的理由和原因申述；
4)替代品與分包合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對(duì)工程產(chǎn)生的任何方面的影響； 5)價(jià)格上差異；
6)總承包商/業(yè)主為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時(shí)要求分包商提供的任何其他文件?？偝邪?業(yè)主在收到此類(lèi)通知及上述文件后,應(yīng)在14天內(nèi)向分包商給出書(shū)面指示.如果14天內(nèi)總承包商/業(yè)主未給出書(shū)面指示, 分包商應(yīng)立即以書(shū)面通知總承包商/業(yè)主,若總承包商/業(yè)主于接收通知的7天內(nèi)未表異議或另有書(shū)面指示,則應(yīng)視為總承包商/業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)使用上述替代品,分包商可以據(jù)此使用該替代品。
任何情況下，使用任何替代品都應(yīng)遵守本分包合同中其他對(duì)材料和工程設(shè)備的任何約定。
批準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面發(fā)出，否則無(wú)效。 使用替代品后的決定
經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意使用的替代品，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與分包合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價(jià)值差值，并決定：
1)如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值高于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將高出部分的價(jià)值追加到分包合同價(jià)格中并相應(yīng)地通知分包商；
2)如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值低于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將節(jié)余部分的價(jià)值從分包合同價(jià)格中扣除并相應(yīng)地通知分包商。
使用替代品結(jié)算辦法
依據(jù)第款，由于使用替代品，分包合同價(jià)款的調(diào)整計(jì)算辦法為： 價(jià)格調(diào)整金額=數(shù)量×（代換品價(jià)格-投標(biāo)材料/設(shè)備單價(jià)）×（1+稅率）25．工程量清單報(bào)價(jià) 工程量清單報(bào)價(jià)
招標(biāo)階段提供的工程量清單是參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB-2008）及企業(yè)自身情況編制的。該工程量清單分為四個(gè)部分，即分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、暫列項(xiàng)目清單和零星工作項(xiàng)目清單。分包商被認(rèn)為在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，已經(jīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定和要求去理解工程量清單中各子目的項(xiàng)目編碼、32
項(xiàng)目名稱(chēng)及其包含的工作內(nèi)容、計(jì)量單位以及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。盡管在招標(biāo)階段隨招標(biāo)文件提供了工程量清單并在其中的分部分項(xiàng)工程量清單中已經(jīng)附帶了工程量，但該工程量清單中的工作子目劃分和列項(xiàng)、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)理解為是對(duì)分包合同工作內(nèi)容的唯一的、最終的或全部的定義。總承包商、分包商雙方簽訂本分包合同后，構(gòu)成分包合同文件的工程量清單中分包商所填入的內(nèi)容應(yīng)包括了分包商按照分包合同約定的要求，完成合同約定的全部分包合同工作內(nèi)容所需發(fā)生的工程量清單綜合單價(jià)費(fèi)用。
分包商工程量清單報(bào)價(jià)或分包商修正后的工程量清單報(bào)價(jià)，經(jīng)總承包商/業(yè)主確認(rèn)后，是組成分包合同總價(jià)的依據(jù)。（應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，此工程量清單報(bào)價(jià)是對(duì)招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及分包合同文件、附件中全面、充分、正確的理解編制而成的）。 工程量清單價(jià)格
在分包合同簽訂后，本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的工程量清單工程量與綜合單價(jià)即成為總價(jià)包干。投標(biāo)人在工程量清單內(nèi)填寫(xiě)的各項(xiàng)報(bào)價(jià)被認(rèn)為是包干的，在任何情況下，該部分的費(fèi)用將不作任何調(diào)整（分包合同有約定的除外）。 中標(biāo)合同金額的充分性
分包商應(yīng)被認(rèn)為：
1)已確信中標(biāo)合同金額的正確性和充分性；
2)已將中標(biāo)合同金額建立在關(guān)于合同提到的所有有關(guān)事項(xiàng)的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和滿意的基礎(chǔ)上。
除非合同中另有規(guī)定，中標(biāo)合同金額應(yīng)包括根據(jù)合同分包商所承擔(dān)的全部義務(wù)（包括根據(jù)暫列金額應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如果有），以及為正確地實(shí)施和完成工程并修補(bǔ)任何缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)。26．計(jì)量 工程計(jì)量
當(dāng)要求對(duì)分包商范圍內(nèi)的工程量或任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知分包商，分包商應(yīng)：
1.立即派出相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員協(xié)助總承包商/業(yè)主進(jìn)行上述計(jì)量；
2.提供總承包商/業(yè)主所要求的一切詳細(xì)資料。
如果分包商7天內(nèi)未能參加上述計(jì)量工作，則以總承包商/業(yè)主自行計(jì)量結(jié)果為準(zhǔn)。對(duì)于永久工程的工程量計(jì)量，分包商應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的施工圖紙及其他必要的設(shè)計(jì)文件。這些圖紙和其他設(shè)計(jì)文件應(yīng)事先提請(qǐng)總承包商/業(yè)主確認(rèn)無(wú)誤后,方可作為對(duì)上述永久工程進(jìn)行計(jì)量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設(shè)計(jì)文件為依據(jù)所得出的計(jì)量結(jié)果，總承包商/業(yè)主和分包商代表確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字。簽字后的計(jì)量結(jié)果即作為按照第28條進(jìn)行支付的有效依據(jù)。 計(jì)量的作用
施工期內(nèi)為付款進(jìn)行的工程量核實(shí)純粹供付款用，并不能視為有關(guān)工程已驗(yàn)收合格。27．分包合同價(jià)格 分包合同價(jià)格
除合同其他約定以外，本工程措施項(xiàng)目費(fèi)；工程量清單綜合單價(jià)固定，工程量清單中的工程量為暫定數(shù)量。
所謂措施項(xiàng)目費(fèi)用包干，應(yīng)按照以下含義理解： 1.承包商為完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，承包商應(yīng)當(dāng)充分理解合同文件中約定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件。對(duì)于措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目費(fèi)所要求的需要承包商投入的所有資源，承包商應(yīng)以滿足其全面履行合同文件中約定的合同義務(wù)、責(zé)任和條件為原則，并結(jié)合其自身的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案進(jìn)行充分和全面地考慮，承包商措施項(xiàng)目的報(bào)價(jià)固定包死、不得調(diào)整。進(jìn)一步約定，無(wú)論業(yè)主可能發(fā)布的洽商變更對(duì)合同內(nèi)工作內(nèi)容或工程量造成任何形式或任何程度的改變，都不構(gòu)成承包商修改其措施項(xiàng)目費(fèi)用提出任何索賠的理由。2.業(yè)主不接受由于承包商對(duì)招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠；
措施項(xiàng)目費(fèi)用不因施工方案調(diào)整而調(diào)整。
所謂綜合單價(jià)固定，應(yīng)按照以下含義理解：
1> 綜合單價(jià)已經(jīng)包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)費(fèi)和稅金； 2> 依據(jù)工程量清單中的列項(xiàng)，承包商在報(bào)價(jià)時(shí)未標(biāo)注單價(jià)的項(xiàng)目，其費(fèi)用已經(jīng)包含在其他項(xiàng)目?jī)?nèi)，不論變更情況如何，該未標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目，不再計(jì)價(jià)；
3> 業(yè)主不接受由于承包商對(duì)清單項(xiàng)目范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠； 4> 對(duì)于實(shí)際工程量與合同中暫定工程量的差別，無(wú)論其差距有多大，均不調(diào)整合同綜合單價(jià)；
5> 合同期內(nèi)，組成綜合單價(jià)的人工、材料、機(jī)械單價(jià)，除非合同另有規(guī)定，均不調(diào)整；
6> 除非合同另有規(guī)定，綜合單價(jià)不因施工方案調(diào)整而調(diào)整；
貨幣
本分包合同下的計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算均采用人民幣。 分包工程竣工結(jié)算
分包合同包干措施費(fèi)加結(jié)算價(jià)格加設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證加分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備扣減甲供材料、設(shè)備加分包合同索賠和獎(jiǎng)懲費(fèi)用為竣工結(jié)算（用公式說(shuō)明）
竣工結(jié)算價(jià)=分包合同包干措施費(fèi)+分包合同固定單價(jià)*分包合同結(jié)算數(shù)量+設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證+分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備-甲供材料、設(shè)備+分包合同索賠和獎(jiǎng)懲費(fèi)用
總承包商代繳的稅金
分包合同中另有約定除外：
如果出現(xiàn)總承包商代分包商繳納的稅金時(shí)，分包商向總承包商支付該稅金后，總承包商向分包商開(kāi)具完稅證明。28．支付 支付方式
按照分包合同專(zhuān)用條款的規(guī)定，對(duì)分包商的付款按照以下方式進(jìn)行：業(yè)主依據(jù)總承包商對(duì)分包合同證明的應(yīng)付金額支付分包商。 預(yù)付款
當(dāng)分包商按照本款提交業(yè)主一份履約保函后，業(yè)主應(yīng)支付預(yù)付款。預(yù)付款總額、分項(xiàng)預(yù)付的次數(shù)和時(shí)間安排（如次數(shù)多于一次），應(yīng)按專(zhuān)用條款的規(guī)定。 付款申請(qǐng)
在分包商提交業(yè)主履約保函并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)以前，總承包商/業(yè)主沒(méi)有義務(wù)向分包商頒發(fā)任何付款單。
在不違背上述前提條件的情況下，分包商依據(jù)約定的付款時(shí)間表，申請(qǐng)相應(yīng)的款項(xiàng)。分包商應(yīng)在分包合同專(zhuān)用條款規(guī)定的支付期限末，按總承包商指定的格式（“報(bào)表”）向總承包商提交一式7份報(bào)表，報(bào)表說(shuō)明分包商認(rèn)為自己有權(quán)到期限末得到的涉及以下方面的款項(xiàng)：
1.已實(shí)施的分包工程的價(jià)值；
2.分包商的投標(biāo)書(shū)中注明（如未列出，則本款該項(xiàng)不適用）的全部表列材料，以及分包商運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備為分包工程配套使用但尚未安裝到該工程上的生產(chǎn)設(shè)備的發(fā)票價(jià)值的百分比；
用專(zhuān)用條款中規(guī)定的當(dāng)期支付比例計(jì)算的，對(duì)上述款項(xiàng)總額應(yīng)減少的任何金額。 總承包商付款證書(shū)的申請(qǐng)
在分包商已向總承包商提交了付款申請(qǐng)的情況下，除非不恰當(dāng)，否則，總承包商應(yīng)將分包商付款申請(qǐng)中所列款額包括在總包合同規(guī)定的總承包商的付款證書(shū)的申請(qǐng)中。 到期應(yīng)支付的款項(xiàng)；扣發(fā)或緩發(fā)的款項(xiàng)
在分包合同專(zhuān)用條款規(guī)定的支付期限末之前或另行商定的時(shí)間內(nèi)，報(bào)表中所包括的款額應(yīng)到期支付給分包商，但須扣除以前支付的款額，并減去任何應(yīng)扣款額。
出現(xiàn)下列情形之一，總承包商（或業(yè)主，視情況而定）應(yīng)有權(quán)扣發(fā)或緩發(fā)根據(jù)上述規(guī)定本應(yīng)支付的全部或部分金額：
1.報(bào)表中包含的款額沒(méi)有被業(yè)主全部認(rèn)可，而這又不是由于總承包商的行為或違約導(dǎo)致的，2.分包商與業(yè)主之間，就涉及計(jì)量或工程量問(wèn)題或上述分包商的報(bào)表中包含的任何其他事宜已發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。
根據(jù)上述規(guī)定的任何款項(xiàng)僅限于：分包商報(bào)表中未被證明的款項(xiàng)；業(yè)主尚未支付的款項(xiàng)；或某一爭(zhēng)端涉及的款項(xiàng)（視情況而定）。
盡管有本款或分包合同的任何其他條款的規(guī)定，在分包商提交履約擔(dān)保并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)之前，不應(yīng)將任何款額支付給分包商。 保修金的扣留與支付
除非分包合同中另有約定，依照本分包合同第38款關(guān)于質(zhì)量保修期的約定，保修金的支付額度執(zhí)行專(zhuān)用條款。 竣工結(jié)算報(bào)告
在獲頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書(shū)后90天之內(nèi)，分包商應(yīng)按批準(zhǔn)的格式向總承包商/業(yè)主呈報(bào)竣工結(jié)算報(bào)告（草案）一式三份，并附上任何必要的證明文件和相關(guān)資料，詳細(xì)說(shuō)明以下內(nèi)容：
1)到該移交證書(shū)注明的日期為止，分包商根據(jù)分包合同所完成的所有工作的價(jià)值； 2)除保修金外（按第款辦理），分包商認(rèn)為作為竣工結(jié)算，根據(jù)分包合同或其他約定，分包商應(yīng)得到的任何應(yīng)付未付款額總計(jì)。最終結(jié)算報(bào)告的內(nèi)容包括： 1)分包合同總價(jià) 2)設(shè)計(jì)變更。3)現(xiàn)場(chǎng)簽證。
4)分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備 5)甲供材料、設(shè)備 6)索賠和獎(jiǎng)懲費(fèi)用
上述竣工結(jié)算資料最終將由業(yè)主與分包商確定完成。
如果結(jié)算審減額超過(guò)分包商報(bào)送結(jié)算總金額 的5％，超額部分的審計(jì)費(fèi)應(yīng)由分包商承擔(dān)。29．變更 設(shè)計(jì)變更
屬于設(shè)計(jì)變更范疇在結(jié)算時(shí)可以計(jì)價(jià)的界定如下：
由業(yè)主發(fā)出的經(jīng)總承包確認(rèn)的：
1.增減工程內(nèi)容；
2.改變使用功能（即為改變材料等改變?cè)O(shè)計(jì)做法）； 3.使用材料品種的改變。
不屬于設(shè)計(jì)變更計(jì)算變更價(jià)款范疇包括但不限于如下： 1.業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的合理修改意見(jiàn)； 2.原設(shè)計(jì)圖紙中不詳節(jié)點(diǎn)的細(xì)化和優(yōu)化；
3.設(shè)計(jì)遺漏和確有錯(cuò)誤以及與現(xiàn)場(chǎng)不符無(wú)法施工非改不可； 4.施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤引起的變更等。 變更調(diào)整
5.分包工程的變更 分包商僅應(yīng)根據(jù)以下指示，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對(duì)分包
工程進(jìn)行變更：
1)業(yè)主根據(jù)總包合同作出的指示，此類(lèi)指示由總承包商作為指示確認(rèn)并通知給分包商；
2)總承包商作出的指示。
由業(yè)主根據(jù)總包合同發(fā)出的，與分包工程有關(guān)的且根據(jù)總包合同構(gòu)成了變更的任何指示，如果經(jīng)總承包商按照本款（1）通知并確認(rèn)后，應(yīng)被認(rèn)為構(gòu)成了分包工程的變更。
如果任何工程量的增加或減少不是由于根據(jù)以上給出的指示造成的，而是由于工程量超過(guò)或少于分包合同工程量表中所列的工程量，則不要求對(duì)此類(lèi)工程量的增加或減少作出指示。
分包商不應(yīng)執(zhí)行從業(yè)主處直接收到的有關(guān)分包工程變更的未經(jīng)總承包商確認(rèn)的指示。如果分包商一旦直接收到了此類(lèi)指示，他應(yīng)立即將此類(lèi)指示通知總承包商并向總承包商提供一份此類(lèi)直接指示（如果是書(shū)面給出的話）的副本。分包商僅應(yīng)執(zhí)行由總承包商書(shū)面確認(rèn)的指示，但總承包商應(yīng)立刻提出關(guān)于此類(lèi)指示的處理意見(jiàn)。
1)零星工作項(xiàng)目 如果總承包商指示分包商在計(jì)日工的基礎(chǔ)上實(shí)施工作，則總承包商對(duì)該工作應(yīng)按分包合同中包括的零星工作項(xiàng)目表規(guī)定的單價(jià)向分包商付款。2)因成本改變的調(diào)整有關(guān)勞務(wù)費(fèi)和（或）材料費(fèi)或影響分包工程實(shí)施任何其他事項(xiàng)的費(fèi)用的漲落，應(yīng)按照分包商的投標(biāo)函附錄中列出的調(diào)整數(shù)據(jù)表對(duì)分包合同價(jià)格進(jìn)行增加或扣除。此類(lèi)增加或扣除款額的幅度應(yīng)與根據(jù)總包合同對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行增加或扣除款額的幅度相類(lèi)似，但不能超出。
如果分包商的投標(biāo)文件中沒(méi)有列出上述調(diào)整數(shù)據(jù)表，或調(diào)整數(shù)據(jù)表中調(diào)整幅度均為零，則本款不適用。 現(xiàn)場(chǎng)簽證
項(xiàng)目施工過(guò)程中，凡發(fā)生可能引起合同額變化，且不屬于設(shè)計(jì)變更范圍的事項(xiàng)時(shí)，均應(yīng)按合同附件《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則》執(zhí)行。 因法律改變導(dǎo)致的變更
如果在合同規(guī)定的基準(zhǔn)日期當(dāng)天或之后，任何法規(guī)、法令、政令或其他法律或任何規(guī)章，或地方或其他合法機(jī)構(gòu)的任何細(xì)則發(fā)生了變更，分包商應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。
分包商在履行分包合同中因此發(fā)生了費(fèi)用的增減，則此類(lèi)費(fèi)用的增加或減少應(yīng)由總承包商與分包商商定并加入分包合同價(jià)格或從中扣除。此類(lèi)費(fèi)用增加或扣除的幅度應(yīng)與依據(jù)總包合同對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行增加或扣除的幅度相類(lèi)似，但不能超出。30．變更計(jì)價(jià)
變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)
各項(xiàng)變更工作內(nèi)容的適宜單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，應(yīng)為合同對(duì)此類(lèi)工作內(nèi)容規(guī)定的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類(lèi)似工作的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率。但在以下情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率：
1.合同中沒(méi)有規(guī)定該項(xiàng)工作屬于“固定總價(jià)項(xiàng)目”，并且 2.合同中沒(méi)有規(guī)定該項(xiàng)工作的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率。
如果沒(méi)有相關(guān)的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率可供推算新的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤(rùn)，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。 變更工程總價(jià)的確定
變更工程造價(jià)在結(jié)算中匯總進(jìn)入結(jié)算總造價(jià)內(nèi)。在結(jié)算之前，所有的變更工程造價(jià)不進(jìn)入分包合同總價(jià)款內(nèi)。31．索賠 索賠
分包商根據(jù)分包合同條件有權(quán)獲得的任何額外工程的所有索賠項(xiàng)目，總承包商只會(huì)對(duì)延誤時(shí)間的索賠作出回應(yīng)。對(duì)于非總承包商原因引起的追加付款的索賠，將由業(yè)主于工程結(jié)算時(shí)統(tǒng)一考慮。但如果有關(guān)索賠是因不可抗力造成或政府有關(guān)規(guī)定有所修改而造成的，分包商只能得到相應(yīng)的延期補(bǔ)償，不得有追加付款的索賠。由總承包原因引起的追加付款的索賠，由分包商直接向總承包商索賠。32．風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分 分包商的風(fēng)險(xiǎn)
在分包商將分包工程移交給總承包商之前，分包工程的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)或修復(fù)在此之前分包工程所發(fā)生的全部損失或損害。分包商還應(yīng)履行合同規(guī)定的分包商義務(wù)，在作業(yè)過(guò)程中造成的對(duì)分包工程的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。在分包商將
分包工程移交給總承包商之后，直至業(yè)主頒發(fā)整個(gè)工程的竣工移交證書(shū)之前，分包商對(duì)分包范圍內(nèi)工程承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，分包工程的風(fēng)險(xiǎn)有分包商承擔(dān)。 彌補(bǔ)損失或損壞的責(zé)任
在分包商負(fù)責(zé)照管期間，如果工程或其任何部分或待用的材料、設(shè)備出現(xiàn)任何損失或損壞，除第32條約定的總承包商風(fēng)險(xiǎn)和第33條約定的不可抗力情況外，不論出于其他任何原因，分包商均應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)此類(lèi)損失或損壞，以使永久工程在各方面符合分包合同的約定，并達(dá)到總承包商/業(yè)主滿意的程度。分包商還應(yīng)對(duì)他在進(jìn)行作業(yè)過(guò)程中造成的對(duì)工程的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。 使用不合格材料
分包商使用任何不符合合同要求的不合格材料，無(wú)論工程是否竣工，均應(yīng)受到懲罰。因此給工程質(zhì)量造成的損害，分包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 總承包商風(fēng)險(xiǎn)
在分包商將分包工程移交給總承包商之后，直至業(yè)主頒發(fā)整個(gè)工程的竣工移交證書(shū)之前，分包工程的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由總承包商承擔(dān)連帶責(zé)任。總承包商對(duì)分包工程的照管負(fù)有連帶責(zé)任，這種責(zé)任將隨竣工移交證書(shū)的頒發(fā)移交給業(yè)主。33．不可抗力 不可抗力
除非分包合同中另有約定，在分包合同中，不可抗力系指總承包商和分包商都不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的超出認(rèn)識(shí)控制和防范能力的事件。這類(lèi)事件使分包合同一方的履約已變得不可能或非法。不可抗力包括（但不限于）下列情形：
1)自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊等）； 2)戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)； 3)叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)； 4)離子輻射或放射性污染；
5)以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落； 6)**、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在分包商或其分包商雇用人員罷工、鬧事或其內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；
7)由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的頒布導(dǎo)致本分包合同的履行不再合法。
分包合同任何一方應(yīng)在上述不可抗力事件發(fā)生之后的7 天內(nèi)，相應(yīng)地通知分包合同對(duì)方，并提供相應(yīng)的為認(rèn)定該類(lèi)事件性質(zhì)所必要的任何證明材料。34．保險(xiǎn) 保險(xiǎn)
1.工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)由業(yè)主投保。
2.分包商在業(yè)主的安排下可審閱業(yè)主已投保的保險(xiǎn)書(shū)：
1)保險(xiǎn)單的條款將采用國(guó)內(nèi)慣用的建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)的條款。2)因火災(zāi)、雷電、風(fēng)暴、水災(zāi)、地震、飛機(jī)或空中飛行物體的墜落及暴動(dòng)等所引致分包工程損失或因分包工程引致第三者造成損害，工程一切險(xiǎn)或及第三者保險(xiǎn)的各項(xiàng)墊底賠款應(yīng)由總承包商承擔(dān)。
3.分包商須為一切分包商認(rèn)為沒(méi)有包括在業(yè)主所購(gòu)的工程及第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單內(nèi)，及對(duì)其施行分包工程有影響的風(fēng)險(xiǎn)自費(fèi)投保。
35．保函 履約保函
合同協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)，分包商應(yīng)按合同專(zhuān)用條款規(guī)定金額向業(yè)主提交履約保函，以保證其正確履行合同，且在合同履行期間，業(yè)主可從分包商的任何所付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額以維護(hù)上述保函額度。同時(shí)約定：
1)該保函采取招標(biāo)文件中規(guī)定的格式。
2)開(kāi)具保函的機(jī)構(gòu)須經(jīng)業(yè)主同意，并應(yīng)符合相關(guān)文件的規(guī)定。3)為執(zhí)行本款所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由承包商負(fù)擔(dān)。
4)承包商不履行承包合同的，業(yè)主有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)履約保函的金額不足以彌補(bǔ)因承包商未正確履行合同而給業(yè)主帶來(lái)的損失時(shí)，承包商應(yīng)承擔(dān)業(yè)主的損失。
5)在任何情況下，總承包商/業(yè)主在按照上述履約保函提出索賠之前，均應(yīng)通知承包商并說(shuō)明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)。
履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至合同中約定的竣工驗(yàn)收后的專(zhuān)用條款規(guī)定時(shí)間。如工程提前竣工或延期竣工，保函的有效期應(yīng)截止至以工程竣工驗(yàn)收證書(shū)上標(biāo)明的竣工驗(yàn)收合格的日期為基準(zhǔn)起計(jì)的專(zhuān)用條款規(guī)定時(shí)間。如合同提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至合同解除備案后28天。
在履約保函的有效期屆滿后，總承包商/業(yè)主不應(yīng)就該保函提出任何索賠，并應(yīng)在上述竣工驗(yàn)收證書(shū)發(fā)出后14天內(nèi)將該保函退還給承包商。36．轉(zhuǎn)讓和分包 分包合同的轉(zhuǎn)讓
未征得總承包商/業(yè)主方事先書(shū)面同意，分包商不得將本合同轉(zhuǎn)讓他人。分包商不得擅自將本工程的部分或全部以連工包料形式或包清工形式再分包給他人?？偝邪?業(yè)主方有絕對(duì)權(quán)力阻止分包。雖然總承包商/業(yè)主方事前未曾阻止，總承包商/業(yè)主方仍有權(quán)摒棄任何分包人，并有絕對(duì)權(quán)力要求任何分包人撤離本工程，因此而發(fā)生的費(fèi)用及給總承包商/業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由分包商承擔(dān)。
37．工程竣工和移交 竣工驗(yàn)收的條件
除非分包合同中另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時(shí)，分包商方可按第款約定申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：
1)分包工程按分包合同約定實(shí)施完畢； 2)按第款竣工資料齊備完整；
符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。 竣工驗(yàn)收
如果分包商認(rèn)為工程已具備第款中約定的竣工驗(yàn)收條件，分包商應(yīng)就此通知監(jiān)理工程師和總承包商，各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。分包商應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知監(jiān)理工程師，說(shuō)明在該日期后工程將具備竣工驗(yàn)收的條件，同時(shí)為總承包商提供一份副本。該日期在本款中稱(chēng)為“竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”。
除非分包合同中另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)在此類(lèi)通知中確定的日期之后7天內(nèi)組織業(yè)
主、總承包商、設(shè)計(jì)人及有關(guān)政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)，按照政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗(yàn)收。 未能通過(guò)竣工驗(yàn)收
如果工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，則分包商應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程或某區(qū)段進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)第款重新通知一個(gè)新的日期，要求在該日期之后7天內(nèi)監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。該日期在本款中稱(chēng)為“重新報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”，以此類(lèi)推，直至重新驗(yàn)收通過(guò)。 通過(guò)竣工驗(yàn)收
如果工程通過(guò)了第款所述的竣工驗(yàn)收或第款所述的重新驗(yàn)收，則監(jiān)理工程師應(yīng)在上述驗(yàn)收通過(guò)之日后7天內(nèi)向分包商頒發(fā)由業(yè)主、總承包商、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的竣工驗(yàn)收證書(shū)，竣工驗(yàn)收證書(shū)上應(yīng)寫(xiě)明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。 工程完全移交
分包工程具備移交條件后，在取得任何必要的批準(zhǔn)和備案手續(xù)后14天內(nèi)，分包商應(yīng)向總承包商移交分包工程。但是規(guī)定,在雙方已經(jīng)簽訂工程保修書(shū)之前,總承包商與分包商雙方不應(yīng)辦理工程移交。
工程竣工移交證書(shū)應(yīng)當(dāng)注明工程竣工移交的日期。38．保修 保修期
本分包合同根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為2年。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
對(duì)其中未做規(guī)定的其他項(xiàng)目，保修期約定為兩年，外墻保溫及防水的保修期為5年。保修期的終止：保修期24個(gè)月屆滿以本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司簽收后終止（防水工程除外）,但前述的簽收不會(huì)免除或減輕分包商按上述條例及有關(guān)規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任。
上述保修期乃就整體工程而言，若合同文件或政府有關(guān)法則等內(nèi)對(duì)整個(gè)工程和/或個(gè)別工作或物料有更長(zhǎng)的保修期規(guī)定，則保修期結(jié)束后并不會(huì)解除分包商按該等文件或法則
所須承擔(dān)的個(gè)別保修責(zé)任。 保修責(zé)任
合同書(shū)所述保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其它過(guò)失若屬于分包商的物料或施工技術(shù)不符合本合同規(guī)定而引致，分包商須最遲在收到總承包商要求修補(bǔ)的指示后3天內(nèi)自費(fèi)執(zhí)行修補(bǔ)，并須在指示上說(shuō)明的日期前完成?？偝邪添氉钸t在保修期終止后14天內(nèi)發(fā)出此類(lèi)指示，除非該指示是關(guān)于以前曾經(jīng)發(fā)出指示要求修補(bǔ)的缺陷或其它過(guò)失。上述要求不會(huì)減免分包商在保修期滿后對(duì)潛伏缺陷做出改善的責(zé)任。
當(dāng)分包商認(rèn)為已履行了保修責(zé)任，須書(shū)面通知總承包商，總承包商須在確認(rèn)后向分包商發(fā)出“保修完成證書(shū)”以說(shuō)明保修責(zé)任完成日。
分包商未能履行保修義務(wù)
若分包商未能在第條款所述的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行及完成有關(guān)之修補(bǔ)工作，且在總承包商警告后仍沒(méi)有改善，或若總承包商認(rèn)為有關(guān)修補(bǔ)工作由他人執(zhí)行更為恰當(dāng)和有益，則分包商須補(bǔ)償業(yè)主支付他人執(zhí)行修補(bǔ)工作的費(fèi)用，或總承包商可從應(yīng)付予分包商的款項(xiàng)中扣除該費(fèi)用。39．爭(zhēng)議
爭(zhēng)議的解決
發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。
1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 3)法院要求停止施工。
爭(zhēng)議可以先通過(guò)友好協(xié)商解決，或者由監(jiān)理工程師、業(yè)主及其他有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可以按照在分包合同條款中約定的以下一種方式解決爭(zhēng)議：
第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)” 申請(qǐng)仲裁,仲裁地點(diǎn)定于項(xiàng)目所在地
第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
不論雙方選擇上述兩種解決爭(zhēng)議的方式中的任何一種，由仲裁委員會(huì)或法院（視雙方的選擇結(jié)果）做出的決定應(yīng)是最終的，并對(duì)雙方有約束力。40．分包合同生效、終止及分包合同份數(shù) 分包合同生效及終止
本分包合同于雙方合法代表人簽署分包合同協(xié)議書(shū)之日起開(kāi)始生效，至分包合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢本分包合同即告終止。
分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，總承包商、分包商應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 分包合同份數(shù)
本分包合同正本、副本份數(shù)見(jiàn)專(zhuān)用條款。41．分包合同附件 廉政合作協(xié)議
現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則 工程建設(shè)管理規(guī)定 設(shè)計(jì)變更管理原則
第三章 分包合同專(zhuān)用條款
依據(jù)具體安裝工程，通用條款不適用時(shí)在專(zhuān)用條款重新約定。
1．定義和解釋 聯(lián)系方式 業(yè)主的聯(lián)系方式為：
通信地址：【 】 郵編：【 】 業(yè)主代表：【 】
總承包商的聯(lián)系方式為： 通信地址：【 】 郵編：【 】
項(xiàng)目經(jīng)理：【 】 聯(lián)系電話：【 】 傳真：【 】 分包商的聯(lián)系方式為：
通信地址： 郵編： 項(xiàng)目經(jīng)理： 聯(lián)系電話：
傳真：0510--810 業(yè)主、總承包商和分包商確認(rèn)前述各自的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在對(duì)方簽收確認(rèn)后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無(wú)法有效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對(duì)方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對(duì)方的所有通知均視為已合法送達(dá)。4．圖紙 合同圖紙
總承包商將免費(fèi)向分包商提供7套曬印藍(lán)圖及相應(yīng)CAD電子文件；
分包商負(fù)責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍(lán)圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子文件、該費(fèi)用含在措施項(xiàng)目費(fèi)中。
不論是總承包商免費(fèi)提供的還是分包商自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類(lèi)圖紙用于任何為本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工交付后盡快將所有此類(lèi)圖紙歸類(lèi)整理后交還給總承包商。 由分包商設(shè)計(jì)的永久工程 由分包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括（視具體項(xiàng)目而定）。
圖紙中的問(wèn)題
分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問(wèn)題以書(shū)面方式報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。
5．竣工資料 竣工資料
分包商應(yīng)向總承包商提交 4 套竣工資料(包括竣工圖)以及相應(yīng)的電子文件。13．分包商一般責(zé)任和義務(wù) 分包商一般責(zé)任和義務(wù)
1)分包商必須按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。
2)分包商在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。3)分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》、《項(xiàng)目質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施》、《項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定》、《項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度》、《項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度》等），并應(yīng)主動(dòng)了解前述制度規(guī)定。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)約定的責(zé)任。4)分包商負(fù)責(zé)本外裝飾永久工程的局部深化設(shè)計(jì)，在竣工后，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主交付符合工程所在地城市檔案管理部門(mén)歸檔要求的全部竣工圖紙。
5)分包商的深化設(shè)計(jì)不應(yīng)改變工程規(guī)范、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6)深化設(shè)計(jì)提供的時(shí)間：與施工組織設(shè)計(jì)一同提供。14．分包商工作 文件接收與簽署
工程建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次承擔(dān)壹萬(wàn)元的違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。18．合同工期和完工日期
合同工期、開(kāi)工日期和完工日期
合同工期為： 個(gè) 日歷天。
開(kāi)工日期暫定為： 年 月 日； 完工日期為： 年 月 日；
前述開(kāi)工日期為暫定日期，具體以監(jiān)理下發(fā)的工程開(kāi)工令通知的日期為準(zhǔn)。分包商將
根據(jù)開(kāi)工日期、完工日期、實(shí)際施工工期的變化，按照總承包商要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織方案。在合同約定的絕對(duì)工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增加的任何費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
20．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)（根據(jù)不同項(xiàng)目調(diào)整） 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)
質(zhì)量要求：合格。25．工程量清單報(bào)價(jià)
通用條款約定的報(bào)價(jià)方式不適用時(shí)，在專(zhuān)用條款重新約定。28．支付 支付
對(duì)分包商的付款按照以下方式進(jìn)行：
業(yè)主按照總承包商審核確認(rèn)的工程款數(shù)額，在接到總承包商的付款委托后直接支付給分包商，（發(fā)票按項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)要求執(zhí)行，此處項(xiàng)目公司根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r約定）。
1)本分包合同款項(xiàng)的支付期限和支付額度為：
1).預(yù)付款：合同簽訂后，乙方按照合同約定提交金額為合同金額10%的履約保函后，甲方支付合同價(jià)款20%的預(yù)付款；（如第一次付款前未提供履約保函，甲方在第一次付款時(shí)扣除合同金額10%作為履約保函）。
2).乙方施工完成所有立管經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%； 3).乙方施工完成所有的支管經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%； 4).整個(gè) 消防工程經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格并獲得證書(shū)后，支付合同價(jià)款的20%； 5).整體工程竣工綜合驗(yàn)收合格且完成竣工備案后，乙方提交完整的竣工資料，業(yè)主在收到乙方完整的竣工資料后四個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算經(jīng)甲方、乙方、業(yè)主三方確認(rèn)后，業(yè)主支付至工程審定總造價(jià)的95%，余款5%作為質(zhì)保金，兩年保修期期滿后14日內(nèi)業(yè)主將剩余保修金無(wú)息返還給乙方。6)每次付款時(shí)乙方需提供工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建安發(fā)票，付至95%時(shí)提供合同結(jié)算全額發(fā)票。
35．保函 履約保函
本工程履約擔(dān)保金額為合同金額的10%.履約保函有效期自保函簽發(fā)之日起至合同中
約定的竣工驗(yàn)收后28天。38．保修
分包商未能履行保修義務(wù)
分包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責(zé)令分包商改正，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的違約金，并由分包商對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。39．爭(zhēng)議
爭(zhēng)議的解決 本合同采用以下第 一_種解決方式作為合同爭(zhēng)議的最終解決方式：
第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)” 申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)定于項(xiàng)目所在地。該仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有最終約束力。
40．合同生效日期及合同份數(shù) 合同生效及份數(shù)
1、本合同經(jīng)業(yè)主、總承包、分包商三方法定代表人或授權(quán)代表簽字后即生效。
2、本合同一式捌份，業(yè)主伍份，分包商貳份，總承包商壹份。
總承包方： 乙 方：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
業(yè) 主：
法定代表人或授權(quán)代表：
簽署日期： 年 月
第四章 合同附件
第一 廉政合作協(xié)議
甲 方： 業(yè) 主：
乙 方：
為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉政管理，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲、乙雙方及業(yè)主經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并做為三方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。
一．業(yè)主、甲方責(zé)任
1．業(yè)主、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2．業(yè)主、甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉政教育。
3．業(yè)主、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
4．業(yè)主、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方、業(yè)主人員任何形式的索賄或受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5．業(yè)主、甲方人員如違反廉政管理制度及本協(xié)議規(guī)定，業(yè)主、甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
6．對(duì)于乙方舉報(bào)業(yè)主、甲方人員違反廉政規(guī)定的情況，業(yè)主、甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。
二．乙方責(zé)任
1．乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解業(yè)主、甲方單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。
2．乙方不得宴請(qǐng)業(yè)主、甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。3．乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向業(yè)主、甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)業(yè)主、甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。
4．乙方有責(zé)任接受業(yè)主、甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉政管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5．乙方人員有義務(wù)就業(yè)主、甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向業(yè)主、甲方
消防工程合同2
消防工程安裝合同
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以資共同信守。
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地址：
三、合同承包范圍：遂昌火柴廠地塊1#安置房工程防空地下室與一層建筑給排水分部、建筑電氣、智能建筑分部、消防設(shè)施及報(bào)警分部等一切安裝工程與調(diào)試工作。
四、合同工期：201___年___月___日至201___年___月___日。
五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家質(zhì)量規(guī)范驗(yàn)收，一次性驗(yàn)收合格。
1．工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB-2002；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB-2002、GB-2002、GB-2002、GB-2003等國(guó)家2001版質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。
2．按國(guó)家行業(yè)最新規(guī)范建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)GB-2001和相關(guān)安裝現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)圖紙資料組織施工，按期保質(zhì)保量完成承包范圍內(nèi)的全部工程；達(dá)合格等級(jí)。
六、工程質(zhì)量進(jìn)度管理
1、乙方在整個(gè)施工過(guò)程中必須服從監(jiān)理單位、總包單位及甲方施工管理人員的管理。乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙（包括工程變更聯(lián)系單）及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。
2、若設(shè)計(jì)更改或甲方原因引起的工程返工，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，若乙方原因引起的工程返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、甲方必須按照工程進(jìn)度及時(shí)提供合格的工程材料，施工管理人員必須及時(shí)提供相關(guān)的施工圖紙及施工圖紙交底工作，乙方施工進(jìn)度必須按照總包單位進(jìn)度要求執(zhí)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)按要求完成甲方指派的所有工作內(nèi)容。因乙方原因造成工期延誤，則乙方需做相應(yīng)賠償。因甲方材料或其它原因造成工期延誤，則甲方需做相應(yīng)賠償。
七、工程安全、文明施工管理
1、在施工中，必須做到“安全第一”、“質(zhì)量第一”，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，佩帶上崗證，發(fā)現(xiàn)未戴安全帽、穿拖鞋進(jìn)入工地者，每人每次罰款50元。乙方須為進(jìn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)，如有違章操作發(fā)生意外傷亡事故的，由乙方自行完全負(fù)責(zé)。
2、高空作業(yè)必須系安全帶，帶病人員不得高空作業(yè)，酒后不得施工，使用梯子時(shí)底部采用防滑措施，手持電動(dòng)工具必須經(jīng)常檢查、維護(hù)。
3、注意用火、用電安全。電焊氣割作業(yè)場(chǎng)所消除易燃物品，氧氣、乙炔瓶應(yīng)保持足夠安全距離；電氣線路與設(shè)備安裝必須由專(zhuān)業(yè)電工操作，嚴(yán)禁亂拉亂接。
4、公司內(nèi)部施工人員間、與兄弟單位施工人員都應(yīng)搞好團(tuán)結(jié)，嚴(yán)禁打吵架事件發(fā)生。
5、乙方在施工過(guò)程中做到文明施工、安全生產(chǎn)，在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé) 任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方將給部分施工人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。工傷保險(xiǎn)費(fèi)甲、乙雙方各承擔(dān)一半。
八、材料管理
1、工材料進(jìn)場(chǎng)，乙方必須有專(zhuān)人清點(diǎn)并協(xié)同現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、甲方管理人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)，材料質(zhì)保書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等資料交給現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員管理。對(duì)不合格的材料，乙方有權(quán)拒絕使用。
2、進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)堆放整齊，各班組的工程余料、施工垃圾收工前套各自負(fù)責(zé)回收清理，盡量避免材料遺失，杜絕材料浪費(fèi)現(xiàn)象。
九、雙方任務(wù)：
甲方：
1、負(fù)責(zé)提供完整的施工圖及相關(guān)聯(lián)系單。
2、工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)調(diào)關(guān)系，現(xiàn)場(chǎng)指揮、監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量和對(duì)工程量的核實(shí)簽證。
3、負(fù)責(zé)主材（設(shè)備）供應(yīng)、校驗(yàn)、審報(bào)。
4、配合乙方現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理及監(jiān)督。
5．編制施工組織設(shè)計(jì)，并送交發(fā)包人、監(jiān)理、審查批準(zhǔn)，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。乙方：
1．自備施工安裝過(guò)程中的一切機(jī)具、用具。
2。按施工圖、聯(lián)系單、照消防施工規(guī)范要求、嚴(yán)格按審批的施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真組織施工。保質(zhì)量、保進(jìn)度，按時(shí)完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)工程全部資料的簽證和整理，必要時(shí)甲方需要配合，保證驗(yàn)收一次性通過(guò)。
3．在施工中，必須服從甲方管理，聽(tīng)從管理人員的指揮、指導(dǎo)，本工程的有關(guān)管理文件，甲方以書(shū)面形式發(fā)出并以乙方簽收為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由拒收。同時(shí)可提出合理化建議并可共同探討。
4、施工中所需主材（設(shè)備）用料（包括附屬主材）提前十五天報(bào)給甲方，以便甲方配料，工程所用材料和設(shè)備甲方送到工地后，由乙方自行驗(yàn)收保管，若有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。其他輔料及消耗材料由乙方自行負(fù)責(zé)。（其他輔助消耗材料具體為電焊條、麻絲、厚白漆、砂輪片、氧氣乙炔、電膠布、生料帶、鋼絲、鐵絲、羅絲、記號(hào)套管、記號(hào)筆等等）。
5、做好主材、設(shè)備驗(yàn)收清點(diǎn)工程，簽證登記入冊(cè)，做到帳貨相符，材料配件超標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)。
6、按消防驗(yàn)收規(guī)范認(rèn)真做好隱蔽工程的施工記錄，及時(shí)簽證，交甲方備用。
十、安裝結(jié)算辦法：
1。按照《江蘇省安裝工程預(yù)算定額》（2004版）為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算，（電氣設(shè)備安裝工程工程量乘人工費(fèi)元、給排水工程工程量乘人工費(fèi)元、消防設(shè)備安裝工程工程量乘人工費(fèi)元、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程工程量乘人工費(fèi)元）。
2．工程量按實(shí)際發(fā)生的施工內(nèi)容及審計(jì)部門(mén)核實(shí)數(shù)量為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算安裝費(fèi)。定額中存在的項(xiàng)目，但實(shí)際施工中業(yè)主及甲方未要求必須執(zhí)行的項(xiàng)目，不予結(jié)算。
3．甲方每月20號(hào)支付乙方本月實(shí)際完成的工程70%的工程進(jìn)度款，但必須以甲方工程技術(shù)人員核實(shí)簽證為準(zhǔn)。
4．整個(gè)工程安裝完工，經(jīng)業(yè)主和甲方自檢合格，消防檢測(cè)合格后，十天內(nèi)結(jié)付80%的安裝費(fèi)，消防竣工驗(yàn)收合格后，十天內(nèi)結(jié)付95%的安裝費(fèi)，其余5%保修期滿后付清。一
一、為盡事宜，由甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商解決。
一
二、本合同自雙方簽訂日起生效，本工程經(jīng)消防竣工驗(yàn)收合格后自然失效。
甲方代表：乙方代表
簽訂日期：年月日
消防工程合同3
消防工程施工合同
（合同編號(hào)：）
發(fā)包方： 承包方： / 13
消防工程施工合同
發(fā)包方： 承包方：
鑒于：
1、承包方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán)境情況，了解場(chǎng)地現(xiàn)狀、施工現(xiàn)場(chǎng)和道路規(guī)劃情況、現(xiàn)場(chǎng)各總承包單位施工管理現(xiàn)狀、施工場(chǎng)地情況和調(diào)整可能、地下管線、施工水電接口位置及供水供電現(xiàn)狀等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；
2、承包方已經(jīng)認(rèn)真審閱了設(shè)計(jì)文件，了解涉及消防的項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及施工圖設(shè)計(jì)深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解發(fā)包方及各總承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計(jì)要求、相關(guān)規(guī)范和發(fā)包方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)；
3、承包方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定以及將來(lái)的國(guó)家法律及政策變化趨勢(shì)，承諾能夠在當(dāng)前任何政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門(mén)的管理；
4、承包方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工工資等條件；
5、承包方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本消防工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
、工程名稱(chēng)： 、工程地址：
二、承包內(nèi)容及方式
、承包內(nèi)容： 、承包方式：。、甲供材： / 13
三、施工合同總價(jià)款及調(diào)整
、本工程施工合同總價(jià)款為（人民幣大寫(xiě)）：。、本工程采用施工合同總價(jià)款加變更簽證的結(jié)算方式。本協(xié)議條款中風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不計(jì)取。
、施工合同總價(jià)款中包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 材料價(jià)格、人工、機(jī)械及計(jì)價(jià)文件；
由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其費(fèi)用未計(jì)入施工合同總價(jià)款，但相應(yīng)的施工費(fèi)用和取費(fèi)已包含在施工合同總價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；
發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備的數(shù)量，該分項(xiàng)工程施工前根據(jù)施工圖和河南省現(xiàn)行定額經(jīng)雙方核對(duì)后確認(rèn)，承包方的實(shí)際領(lǐng)用量超出雙方確認(rèn)數(shù)量部分的材料費(fèi)用由承包方承擔(dān),按發(fā)包方合同價(jià)格從其工程款中扣除；
發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)至工地指定地點(diǎn)，按發(fā)包方流程組織三方（發(fā)包方、監(jiān)理及承包方）共同驗(yàn)貨，并簽字驗(yàn)收及交接。發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的工地保管及安裝前的二次搬運(yùn)已包含在施工合同總價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；
規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門(mén)規(guī)定的所有檢測(cè)、試驗(yàn)（含發(fā)包方供應(yīng)和指定的材料）、驗(yàn)收工作及所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)；
在投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)方已對(duì)招標(biāo)圖紙進(jìn)行專(zhuān)業(yè)審核，并及時(shí)優(yōu)化補(bǔ)充圖紙遺漏及不足，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；
施工圖中已經(jīng)包含但作法不明確的部位，在施工過(guò)程中發(fā)包方明確其做法的技術(shù)核定，其費(fèi)用已包含在施工合同總價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整； 建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用已計(jì)入施工合同總價(jià)款，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；
本施工合同為合同價(jià)款一次包死，固定施工合同總價(jià)款中已包含施工圖和經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、施工方案所確定的工程內(nèi)容和施工工藝，并包含了鄭州市建設(shè)工程綜合計(jì)價(jià)預(yù)算定額、調(diào)整定額以及有關(guān)各類(lèi)收費(fèi)文件；承包方已充分考慮了政策、市場(chǎng)、施工措施調(diào)整、施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整搬遷和其它各種風(fēng)險(xiǎn)因素，在施工期間不得以任何理由和借口提出施工合同總價(jià)款調(diào)整。
水電費(fèi)計(jì)取辦法：施工現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)的計(jì)?。喊凑债?dāng)?shù)卣?guī)定的行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分?jǐn)傄欢ǖ膿p耗執(zhí)行。
．工期順延簽證所發(fā)生的費(fèi)用。/ 13
四、付款方式
五、合同工期
、工期： 天,開(kāi)工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。、主要控制性工期節(jié)點(diǎn)：隨主體進(jìn)度。
、只有以下情況，依據(jù)發(fā)包方簽證，工期可相應(yīng)順延：
不可抗力影響（因社會(huì)性罷工、天氣和其它可預(yù)見(jiàn)的自然原因工期不予順延）； 因發(fā)包方原因造成影響施工的停水、停電一周內(nèi)累計(jì)超過(guò)24小時(shí)； 出現(xiàn)上述情況，承包方應(yīng)盡快統(tǒng)計(jì)出所造成的工期延誤時(shí)間，并于事情發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包方代表辦理工期順延簽證。如承包方超過(guò)24小時(shí)（停水和停電發(fā)生后下周二以前）未辦理工期順延簽證，視為放棄工期順延。
、因承包方原因造成發(fā)包方或監(jiān)理單位簽發(fā)的停工令等造成的工期延誤，不辦理工期順延簽證。
、竣工日期：承包方取得《市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》后書(shū)面提出驗(yàn)收申請(qǐng)28日內(nèi)發(fā)包方、監(jiān)理方組織驗(yàn)收（發(fā)包方、監(jiān)理方不得無(wú)理由拒絕驗(yàn)收），發(fā)包方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格通過(guò)的時(shí)間為竣工日期。
六、雙方工作 、發(fā)包方工作
組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，及時(shí)辦理各類(lèi)簽證、工程進(jìn)度款手續(xù)；
發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)代表及其委托的監(jiān)理工程師按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同、國(guó)家及地方安全文明施工的有關(guān)規(guī)定對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行全面監(jiān)督和管理；
發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)承包方施工的工程質(zhì)量、工期、安全文明施工進(jìn)行檢查和評(píng)定，如有不能滿足要求，經(jīng)提出后不能及時(shí)整改或多次重復(fù)出現(xiàn)的、發(fā)生質(zhì)量或安全事故的、工期嚴(yán)重拖延的，有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行違約索賠或簽發(fā)停工令；
組織土建總承包單位向承包方提供水、電接口到施工場(chǎng)地內(nèi)，用水、用電的施/ 13 工、安裝及相關(guān)費(fèi)用全部由承包方負(fù)擔(dān)，水、電費(fèi)用以所安裝計(jì)量?jī)x表（承擔(dān)相應(yīng)損耗）和以相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承包方向土建總承包單位支付； 發(fā)包方為承包方提供完整的施工圖紙伍套（圖集由承包方自購(gòu)）； 發(fā)包方代表負(fù)責(zé)本合同的實(shí)施，負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行索賠； 發(fā)包方所委托監(jiān)理單位及監(jiān)理單位派遣的工程師名單，另行通知； 發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換現(xiàn)場(chǎng)不稱(chēng)職的管理人員及技術(shù)人員；
發(fā)包方和監(jiān)理單位有關(guān)管理規(guī)定見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工管理辦法。所有文件須有現(xiàn)場(chǎng)代表簽字后生效。、承包方工作
承包方嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同、國(guó)家和地方安全文明施工的有關(guān)規(guī)定和發(fā)包方的相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行施工合同約定內(nèi)容，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量；
承包方開(kāi)工前5日內(nèi)完成編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），并需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面批準(zhǔn)；
按時(shí)參加工程例會(huì)，按時(shí)向發(fā)包方和監(jiān)理提供本周、本月完成工作量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下周、下月進(jìn)度計(jì)劃；
承包方對(duì)發(fā)包方的書(shū)面指令必須無(wú)條件執(zhí)行，但承包方有責(zé)任對(duì)發(fā)包方的錯(cuò)誤指令作出書(shū)面提醒。承包方不執(zhí)行發(fā)包方指令，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)索賠；承包方對(duì)發(fā)包方代表和監(jiān)理的口頭指令有權(quán)要求指令人48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)； 承包方接受由發(fā)包方委托的監(jiān)理公司對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理，遵守監(jiān)理程序和監(jiān)理管理制度，原則上應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行監(jiān)理指令，但若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理指令錯(cuò)誤時(shí)，承包方有責(zé)任在接到指令4小時(shí)內(nèi)及未執(zhí)行前通知發(fā)包方進(jìn)行認(rèn)可，否則造成的損失由承包方承擔(dān)；
承包方有權(quán)按工程進(jìn)度需要，要求發(fā)包方代表和監(jiān)理提供服務(wù)，因服務(wù)不到位影響工程施工的，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方協(xié)調(diào)處理；
承包方負(fù)責(zé)辦理在施工場(chǎng)地人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用；
已竣工工程未交付使用前承包方負(fù)責(zé)工程正式交付前的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊等，承包方自費(fèi)予以修理； / 13 接受土建總承包單位統(tǒng)一組織和管理。
承包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種政府手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；
承包方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種驗(yàn)收和簽字手續(xù)； 承包方應(yīng)在主體工程竣工前10天，向發(fā)包方提供竣工圖；
所有向發(fā)包方發(fā)出的文件均由項(xiàng)目經(jīng)理簽字、單位蓋章后方可有效； 負(fù)責(zé)辦理消防主管部門(mén)的驗(yàn)收手續(xù)并向發(fā)包方提供《鄭州市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》書(shū)，期限為自本消防工程完工之日起30個(gè)日歷天；
承包方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件；本工程除國(guó)家及政府要求必須持證上崗的要求外，承包方還應(yīng)提供下列要求技術(shù)管理人員名單及證件：
本合同約定的技術(shù)及管理人員在工程結(jié)束之前必須保證每周不低于5個(gè)日歷天（每日不低于7小時(shí)）在工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，且保證任何時(shí)間段的通訊工具聯(lián)絡(luò)暢通，承包方承諾發(fā)包方及監(jiān)理方有權(quán)檢查承包單位技術(shù)及管理人員在崗情況，如在崗情況不符合約定，發(fā)包方有權(quán)從承包方的工程款內(nèi)扣除1000—元違約金/次。承包方項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)發(fā)包方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，視為承包方違約，每發(fā)生一項(xiàng)（或一人）違約，承包方承諾發(fā)包方有權(quán)從工程款內(nèi)扣除1-5萬(wàn)元違約金。(并按照發(fā)包方要求進(jìn)行調(diào)整)。
承包方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包方支付違約金2000元；同時(shí)，承包方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(發(fā)包方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天承包方支付違約金300元。
發(fā)包方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到施工合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；
不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包方正常工作（包括銷(xiāo)售)者； / 13 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本施工合同規(guī)定名冊(cè)不符者。
在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬(wàn)元違約金，從發(fā)包方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程施工中消防部門(mén)的處罰；在工程驗(yàn)收時(shí)如果發(fā)包方正式用電不能到位采用臨時(shí)電，承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)驗(yàn)收。
七、雙方代表
、發(fā)包方委派）為發(fā)包方代表，按照以下約定代表發(fā)包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：
發(fā)包方代表可委派有關(guān)具體管理人員作為現(xiàn)場(chǎng)代表，作為本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)代表承擔(dān)自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前五天通知承包方；
發(fā)包方代表的指令、通知均以書(shū)面形式出現(xiàn)，由其本人簽字并蓋章后，提交給承包方代表，承包方代表或其下屬在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效；
確有必要時(shí)，發(fā)包方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包方對(duì)發(fā)包方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行；
發(fā)包方代表易人，發(fā)包方應(yīng)提前七天通知承包方，后任代表應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
、承包方委派 為承包方代表，即承包方的項(xiàng)目經(jīng)理。其按照以下要求，代表承包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。
承包方的要求、請(qǐng)求和通知均以書(shū)面形式經(jīng)承包方代表簽字并蓋章后向發(fā)包方代表發(fā)出，發(fā)包方代表應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)在回執(zhí)上簽署處理意見(jiàn)；
組織按發(fā)包方代表同意的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工；在情況緊急且無(wú)法與發(fā)包方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方代表送交報(bào)告；
承包方在施工過(guò)程中無(wú)條件接受發(fā)包方管理和安排，遵守發(fā)包方有關(guān)管理規(guī)定/ 13 和措施；
承包方需更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面報(bào)請(qǐng)發(fā)包方同意，否則發(fā)包方有權(quán)要求承包方恢復(fù)變動(dòng)且承包方須承擔(dān)違約責(zé)任。、承包方聯(lián)系方式：
承包方承諾：發(fā)包方以語(yǔ)音電話（含短信）傳遞的信息后，即視為承包方已收到并了解相關(guān)信息內(nèi)容；電子郵件、傳真由發(fā)包方發(fā)出后超過(guò)8小時(shí)后，視為承包方已經(jīng)收到該信息；信函自發(fā)包方寄達(dá)承包方地址處即視為承包方收到該信函。
八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
、工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
、工程質(zhì)量必須達(dá)到發(fā)包方的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包方或工程監(jiān)理出具的《質(zhì)量要求通知書(shū)》和已由發(fā)包方和工程監(jiān)理認(rèn)可的工程樣板為準(zhǔn)。
、承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙的要求和發(fā)包方以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受臨理工程師和發(fā)包方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方必須按要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。
、監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。如監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求的而又不進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，發(fā)包方另派人進(jìn)行驗(yàn)收或經(jīng)發(fā)包方同意承包方自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
、經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，承包方通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
、在交叉施工過(guò)程中，對(duì)消防工程成品、半成品必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施。如有破壞，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，（除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外）全部責(zé)任由消防施工單位承擔(dān)； / 13 、承包方必須按現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理工作程序進(jìn)行施工和報(bào)驗(yàn)。凡有下列情況者視為承包方違約，承包方每次向發(fā)包方支付違約金500—元；
未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自使用非標(biāo)或非指定產(chǎn)品的； 未經(jīng)報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收不合格而擅自隱蔽或繼續(xù)施工的； 未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變工程做法和工程材質(zhì)的；
規(guī)范規(guī)定應(yīng)試驗(yàn)檢測(cè)而未試驗(yàn)檢測(cè)及試驗(yàn)檢測(cè)不合格的建材擅自投入使用的； 需要整改的質(zhì)量問(wèn)題超過(guò)要求時(shí)間未整改的；
進(jìn)場(chǎng)建筑材料未按有關(guān)規(guī)定報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格而擅自投入使用的； 其它不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范條文要求的情況。、質(zhì)量問(wèn)題處理辦法
一次驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，如屬于承包方原因的承包方負(fù)責(zé)返工修復(fù)至驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，如因未按時(shí)間取得《鄭州市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》，影響發(fā)包方交工驗(yàn)收或交房，發(fā)包方從工程款中扣除壹拾萬(wàn)元違約金。
、除應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)的規(guī)范、法規(guī)、圖集、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求外，針對(duì)本工程狀況，無(wú)論國(guó)家政府部門(mén)驗(yàn)收合格與否，在此著重提醒承包方注重以下要求： 本工程嚴(yán)禁直埋線（無(wú)套管線路），任何線路必須穿管敷設(shè)，所有設(shè)備導(dǎo)線依據(jù)相關(guān)工藝要求留夠預(yù)留長(zhǎng)度，每發(fā)現(xiàn)一處直埋線現(xiàn)象或敷管、敷線不符合規(guī)范要求，無(wú)論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金3000元，并承當(dāng)修復(fù)責(zé)任；
所有線段均需要依據(jù)規(guī)范要求做好線號(hào)標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)的字跡清晰不易褪色、字體大小適中，材質(zhì)能夠防潮，標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)與竣工圖內(nèi)容相符。每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求及本款約定，無(wú)論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金200元，并承當(dāng)修復(fù)責(zé)任；
消防報(bào)警設(shè)施驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，需將符合工程實(shí)狀的設(shè)備編碼表由承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章后隨竣工資料移交發(fā)包方，如移交編碼表內(nèi)容不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況或未移交編碼表，無(wú)論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金5000元且依據(jù)本款要求進(jìn)行移交；
國(guó)家、行業(yè)的規(guī)范、法規(guī)、圖集、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等條文之間存在多種做法或存在矛盾（沖突）內(nèi)容，承包單位應(yīng)在開(kāi)工前的施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案中明/ 13 確該部分做法，并依據(jù)監(jiān)理方書(shū)面批準(zhǔn)后方可依據(jù)批準(zhǔn)方案施工，承包方承諾監(jiān)理方所批準(zhǔn)的方案在不違背上述條款的情況下，保證工程通過(guò)政府機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收。如未依據(jù)本款要求施工，無(wú)論政府機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格與否，均視為不符合要求部分，承包方承諾每處不合格部分向發(fā)包方支付違約金2000元； 、其它約定按發(fā)包方另行通知為準(zhǔn)。
九、安全文明施工
、承包方的現(xiàn)場(chǎng)文明施工必須接受土建總承包單位統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理；
、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知發(fā)包方、監(jiān)理工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求管理，承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用；
十、技術(shù)管理
、承包方必須按其施工資質(zhì)等級(jí)組織技術(shù)管理；
、承包方在工程開(kāi)工前組織有關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真審查施工圖，將圖紙中設(shè)計(jì)相互矛盾、重要遺漏、影響施工的圖紙問(wèn)題找出，并在圖紙會(huì)審中提出；
、發(fā)包方指定的材料進(jìn)場(chǎng)后除按照正常的檢查、驗(yàn)收、試驗(yàn)外，由發(fā)包方隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行重復(fù)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；如檢驗(yàn)不合格，費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并將材料清除出施工現(xiàn)場(chǎng)；如確認(rèn)為假冒偽劣產(chǎn)品，視為已使用的該類(lèi)材料均為不合格產(chǎn)品，工程全部返工，由此導(dǎo)致的所有損失均由承包方承擔(dān)，承包方向發(fā)包方支付不低于5萬(wàn)元的違約金。
、因承包方未認(rèn)真審查圖紙?jiān)斐赏９?、返工的損失由承包方承擔(dān)； 、承包方應(yīng)于施工前按有關(guān)規(guī)定做好技術(shù)交底、安全交底；
、承包方在施工前應(yīng)仔細(xì)審閱圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題應(yīng)提前7天提出解決申請(qǐng),修改意見(jiàn)和材料代用提前7天提出申請(qǐng)，承包方未按上述時(shí)間規(guī)定提出解決問(wèn)題申請(qǐng)，造成工程停工、誤工、返工損失由承包方負(fù)責(zé)；承包方按規(guī)定時(shí)間提出申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)及時(shí)解決；
、施工中承包方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因承包方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的損失由承包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
十一、材料設(shè)備 、材料質(zhì)量
承包方所使用材料必須經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理方認(rèn)可，并承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任； / 13 承包方必須按有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)、復(fù)試； 承包方投標(biāo)時(shí)承諾使用的材料、設(shè)備必須按投標(biāo)承諾執(zhí)行； 承包方因使用不符合要求的材料而造成的損失由承包方承擔(dān)。、材料品牌
十二、竣工驗(yàn)收
、工程全部完工并自檢合格、按有關(guān)規(guī)定完成所有檢測(cè)和試驗(yàn)后，承包方應(yīng)積極組織發(fā)包方和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，視為通過(guò)內(nèi)部驗(yàn)收。、承包方自主組織消防主管單位在單電源條件下對(duì)承包范圍內(nèi)的工程進(jìn)行驗(yàn)收，30個(gè)日歷天內(nèi)必須完成驗(yàn)收并向發(fā)包方提供合格的《市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》；承包方取得《市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》后書(shū)面提出驗(yàn)收申請(qǐng)28日內(nèi)發(fā)包方、監(jiān)理方組織驗(yàn)收（發(fā)包方、監(jiān)理方不得無(wú)理由拒絕驗(yàn)收），發(fā)包方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格（必須加蓋發(fā)包方驗(yàn)收專(zhuān)用章）通過(guò)的時(shí)間為竣工日期?？⒐を?yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理完物業(yè)移交手續(xù)。
、承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)發(fā)包方和物業(yè)公司簽字后視為工程移交完畢；承包方逾期未向發(fā)包方移交完畢，承包方按照竣工日期拖延支付違約金。
、為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，承包方須留部分維修人員協(xié)助發(fā)包方直到入住結(jié)束或發(fā)包方認(rèn)定可以撤走的日期為止。
十三、竣工資料及竣工圖紙
、工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，必須報(bào)送全套竣工資料和竣工圖三套； 、工程竣工后15日內(nèi)，必須報(bào)送變更、簽證資料目錄；30日內(nèi)必須報(bào)送全部竣工結(jié)算資料；超過(guò)30日未報(bào)送結(jié)算資料，視為放棄；放棄部分按發(fā)包方計(jì)算為準(zhǔn)。、工程結(jié)算資料必須裝訂成冊(cè)，按編號(hào)順序報(bào)送。
十四、工程保修
本工程質(zhì)量保修期為叁年，自竣工之日起開(kāi)始計(jì)算叁拾陸個(gè)月。在此期間，乙方在接到維修通知起24小時(shí)內(nèi)派人修理，因安裝質(zhì)量而發(fā)生損壞或不能正常工作時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件，造成損失的賠償甲方損失。
十五、違約、索賠和爭(zhēng)議 / 13 、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后應(yīng)積極組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，若在甲方開(kāi)工通知中約定的開(kāi)工日期滯后5日乙方仍未進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，乙方未完成合同約定的相關(guān)義務(wù)都屬于違約行為，若因乙方原因延期交貨、完工，乙方每延誤一天支付給甲方總合同款千分之三的違約金。若因乙方原因未能完成相關(guān)審批、入網(wǎng)、驗(yàn)收手續(xù)影響甲方項(xiàng)目供暖，則屬乙方違約，乙方必須支付甲方總合同款百分之二十的違約金。甲方有權(quán)視乙方違約行為的嚴(yán)重程度與乙方解除本合同，且乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以協(xié)商為主，協(xié)商不成，一方可到合同履行地人民法院進(jìn)行起訴。
十六、雙方約定的其他事項(xiàng)
、承包方在任何時(shí)候都應(yīng)當(dāng)采取措施，以防止其員工或員工之間發(fā)生違法、違紀(jì)或暴力等妨礙治安的行為，并對(duì)該種行為承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。
、承包方的勞務(wù)分包或勞動(dòng)力招聘必須向發(fā)包方以及監(jiān)理單位備案。承包方并對(duì)其招聘人員和勞務(wù)分包單位實(shí)施有效管理，不得以集體或個(gè)人非正常的方式或渠道或威脅以給發(fā)包方造成某種傷害，如若發(fā)生一次，承包方承諾發(fā)包方有權(quán)扣除全部工程履約保證金支付違約金。
、有關(guān)本施工合同或建設(shè)工程施工合同的任何爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)正常渠道解決或采取訴訟方法解決。
、承包方嚴(yán)格履行其在投標(biāo)承諾中及中標(biāo)后的優(yōu)惠承諾。、施工期間場(chǎng)地內(nèi)除辦公外，不得居住施工人員。
、施工合同規(guī)定由承包方完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容及設(shè)計(jì)變更等），如承包方拒絕完成或不能按施工合同要求完成，發(fā)包方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加20%的管理費(fèi)從承包方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期由承包方負(fù)責(zé)；當(dāng)工程交付前，承包方應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理單位要求，按計(jì)劃從施工現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包方的設(shè)備、材料、垃圾和各種臨建設(shè)施，保持工程現(xiàn)場(chǎng)的清潔，以配合外管網(wǎng)施工；否則，發(fā)包方有權(quán)委托第三方清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包方雙倍承擔(dān)。發(fā)包方有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包方的費(fèi)用中扣除。/ 13 、辦理夜間施工手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
、承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方的一系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并遵循省、市治安相關(guān)條例。如圍繞樣板房裝修過(guò)程中的各種配合、景觀工程的施工配合、銷(xiāo)售活動(dòng)期間的施工配合及發(fā)包方其他重要活動(dòng)等非計(jì)劃內(nèi)工作并按發(fā)包方指令時(shí)限完成。如果施工過(guò)程中出現(xiàn)不配合行為甚至抵觸發(fā)包方及監(jiān)理方管理的行為從而給發(fā)包方帶來(lái)顯性或隱性的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失，發(fā)包方將根據(jù)情況的嚴(yán)重程度而給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，性質(zhì)惡劣，發(fā)包方有權(quán)單方隨時(shí)終止與承包方的合同關(guān)系，并不承擔(dān)承包方為此的任何損失。
十七、合同成立和生效
、本施工合同經(jīng)發(fā)包方和承包方代表人簽字并加蓋公章后成立。
、本合同一式陸份，發(fā)包方執(zhí)肆份，承包方執(zhí)貳份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決或再行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
發(fā)包方： 承包方（蓋章）（蓋章）
法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 簽字日期： 簽字日期： / 13
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