房屋買賣合同書7篇(樓房買賣合同書)

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房屋買賣合同書7篇(樓房買賣合同書)

房屋買賣合同書1

　　房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)：身份證號：乙方(買房人)：身份證號：見證人：、

　　通過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權(quán)過戶給乙方?，F(xiàn)就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達(dá)成下列協(xié)議：

　　第一條：1坐南朝北共間，其他房屋設(shè)施間，房屋總建筑面積共有平方米，庭院大門面向北側(cè)村內(nèi)道路，沒有辦理《房產(chǎn)證》。

　　2、土地概況：《土地證》證號，用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關(guān)系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關(guān)系，上述房屋及土地原系共同祖業(yè)，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應(yīng)事實；乙方已驗看甲方權(quán)證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓過戶給乙方。

　　第三條：甲方保證上述房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋、土地轉(zhuǎn)讓出售給乙方。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元?？铐椀闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結(jié)清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交給乙方，并有義務(wù)配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。相關(guān)權(quán)益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　協(xié)議簽訂人：

　　甲方(蓋章或指印)：

　　乙方(蓋章或指印)：

　　簽訂日期：年月日

房屋買賣合同書2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(jī)(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：

(印) 身份證號：

　　住址：重慶市電話：

月 28日

　　乙方(買方)：

(印)身份證號：

　　住址：電話：

　　房屋買賣合同書范文二?doc

　　賣方：_______________(簡稱甲方) , 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) , 身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整.于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法/hetong/規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體：

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請____方所在地人民法院解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人：

　　雙方簽訂日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

房屋買賣合同書3

　　房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)：身份證號：見證人：、

　　通過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權(quán)過戶給乙方。現(xiàn)就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達(dá)成下列協(xié)議：

　　第一條：1、房屋概況：縣鎮(zhèn) 村路南，系庭院式，主房坐南朝北共間，其他房屋設(shè)施間，房屋總建筑面積共有平方米，庭院大門面向北側(cè)村內(nèi)道路，沒有辦理《房產(chǎn)證》。

　　2、土地概況：《土地證》證

　　號，用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關(guān)系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關(guān)系，上述房屋及土地原系共同祖

　　業(yè)，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應(yīng)事實；乙方已驗看甲方權(quán)證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓過戶給乙方。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) (小寫) 元?？铐椀闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結(jié)清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交給乙方，并有義務(wù)

　　配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。相關(guān)權(quán)益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。乙方(買房人)：身份證號：

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　人：

　　章或指印)：

　　期：年月日協(xié)議簽訂甲方(蓋乙方(蓋簽訂日

房屋買賣合同書4

　　房屋買賣及土地證過戶協(xié)議書

　　房屋買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)：身份證號：乙方(買房人)：身份證號：見證人: 、

　　第一條：1縣鎮(zhèn)村路南，系庭院式，主房坐南朝北共間，其他房屋設(shè)施間，房屋總建筑面積共有平方米，庭院大門面向北側(cè)村內(nèi)道路，沒有辦理《房產(chǎn)證》。

　　2、土地概況：《土地證》證號用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關(guān)系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫 (小寫款項的支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結(jié)清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　協(xié)議簽訂人：

　　甲方(蓋章或指印)：

　　乙方(蓋章或指印)：

　　簽訂日期：年月日

房屋買賣合同書5

　　二手房買賣及《土地證》過戶協(xié)議書

　　甲方(售房人)：身份證號：

　　乙方(買房人)：身份證號：

　　見證人：、

　　第一條：1、房屋概況：該房屋及所屬土地坐落在：縣鎮(zhèn) 村路，房屋總建筑面積共有平方米。2、土地概況：《土地證》證號，用地面積：平方米，四至四鄰關(guān)系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。

　　第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。款項的支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結(jié)清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。

　　第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。

　　協(xié)議簽訂人：

　　甲方(蓋章或指印)：

　　乙方(蓋章或指印)：

　　簽訂日期：年月日

房屋買賣合同書6

　　房屋買賣合同書

　　甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：

　　乙方(買方)：李補(bǔ)順身份證號碼：

　　甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的.房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內(nèi)小房子一間，屋內(nèi)家具電器設(shè)備。

　　二、甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無任何抵押擔(dān)保。

　　三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產(chǎn)過戶的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同簽訂當(dāng)日，乙方即支付全款給甲方；同時甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

　　五、甲方承諾底前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因房價變化等原因而不辦理過戶，愿意承擔(dān)違約金叁萬圓。

　　六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議；

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　證人：

　　年月日

房屋買賣合同書7

　　房屋買賣合同書

　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

　　賣房方（以下簡稱甲方）

　　甲方：身份證號：

　　買房方（以下簡稱乙方）

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

　　第一條、房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施：

　　1、本合同所出售房屋坐落在街號。

　　2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)（別墅、住宅、公寓），房屋建筑面積平米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施），實際使用面積為平米。

　　3、房屋質(zhì)量：裝修狀況、其他條件為（不足部分可以補(bǔ)充）。該房屋為高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修為中裝（包括墻地磚、地暖、墻面膩子、櫥柜、門窗、水電、燃?xì)獗恚?，甲方已繳納維修基金，該房屋甲方未做任何抵押。

　　4、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）。

　　該房為大產(chǎn)權(quán)，暫未發(fā)放房產(chǎn)證，有甲方一拆兩改合同為依據(jù)。

　　5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國。

　　有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　第二條、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛及

　　債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若發(fā)生買賣前即存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，除補(bǔ)充協(xié)議另約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。

　　第三條、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

　　1、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣大寫：叁拾

　　陸萬柒仟元整。）

　　2、付款方式：雙方約定該房款分兩次支付，甲乙雙方自簽訂之

　　日乙方交付甲方23萬元整，余款在5月1日前付清。

　　3、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　4、甲方收到乙方支付金23萬整（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）即可視為乙

　　方實際購買正式生效。

　　5、余款元整。乙方在205月1日前由銀行直接

　　劃撥給甲方，甲方需積極配合乙方辦理過戶手續(xù)（付款和辦理過戶手續(xù)需同時交割）。

　　6、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳

　　納，甲方不承擔(dān)任何費用，甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條、房屋交付

　　雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房

　　屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使所有。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格的%支付違約金，超過一個月乙方有權(quán)接觸合同，并由甲方承擔(dān)%違約金。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，立即辦理轉(zhuǎn)讓手

　　續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙

　　方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合，所造成的損失由責(zé)任方賠償守約方。

　　第六條關(guān)于房產(chǎn)的約定

　　甲方將上述房產(chǎn)買賣后，按雙方簽訂的買賣合同履行相關(guān)的權(quán)利

　　和義務(wù)、例如所買賣房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證、今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按以下幾款執(zhí)行。

　　1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方

　　將此房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用由乙方承擔(dān)。

　　2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，

　　甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)、過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土

　　地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋居住、出租、出售，甲方不得干涉。

　　第七條保證

　　1、甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權(quán)，買賣該房屋不存在

　　法律上的障礙，甲方保證本協(xié)議買賣之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張、任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因，所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費用由甲方承擔(dān)。

　　2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有的結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、

　　通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后，房屋過戶辦理前不得實施

　　有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人，否則應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條雙方責(zé)任

　　1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的'規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清

　　晰、無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)在年月日將該房交付乙方（以銀行劃撥款

　　日為準(zhǔn)），室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具，隨房屋交接贈送給乙方。

　　3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用

　　由乙方承擔(dān)。

　　4、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。