下面是范文網(wǎng)小編分享的建設(shè)工程合同12篇 工程建設(shè)合同的內(nèi)容，以供參考。
建設(shè)工程合同1
考試目的
本科目考試主要檢驗考試掌握建設(shè)工程合同管理知識的程度，以及解決合同管理實際問題的能力。
考試內(nèi)容
一、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)和基本方法
1、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)
2、建設(shè)工程合同管理的基本方法
二、建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)
1、合同法律關(guān)系
2、合同擔(dān)保
3、工程保險
三、建設(shè)工程施工招標(biāo)
1、施工招標(biāo)程序
2、投標(biāo)人資格審查
3、施工評標(biāo)辦法
四、建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)和材料設(shè)備采購招標(biāo)
1、工程設(shè)計招標(biāo)
2、材料設(shè)備采購招標(biāo)
3、大型工程設(shè)備采購招標(biāo)
五、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理
1、工程勘察、設(shè)計合同示范文本
2、工程勘察、設(shè)計合同設(shè)計
3、工程勘察、設(shè)計合同履行管理
六、建設(shè)工程施工合同管理
1、施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本
2、施工合同管理有關(guān)各方的職責(zé)
3、施工合同的訂立
4、施工合同履行管理
5、施工分包合同履行掛藍(lán)
七、建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同管理
1、設(shè)計施工總承包合同的特點
2、設(shè)計施工總承包合同管理有關(guān)各方的職責(zé)
3、設(shè)計施工總承包合同訂立
4、設(shè)計施工總承包合同履行管理
八、建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理材料設(shè)備采購合同的分類
1、材料設(shè)備采購合同的特點
2、材料設(shè)備采購合同的分類
3、材料采購合同履行管理
4、設(shè)備采購合同履行管理
九、國際工程常用全責(zé)文本
1、FIDC施工合同條件部分條款
2、NE施工合同中的條件部分條款
3、AIA施工合同中的CM管理
建設(shè)工程合同2
發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱為甲方)承包人(全稱)：(以下簡稱為乙方依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就電焊工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：中學(xué)電焊維修工程
2、工程地點：學(xué)校操場欄桿及乒乓球場。
二、工程承包范圍與承包方式
1、承包范圍：學(xué)校主路東欄桿圍墻進(jìn)行維護(hù)維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。
2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包。
三、合同工期
1、土方開工日期：定為________年____月____日
2、工期要求：預(yù)計工期一個月。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)范要求施工，并服從甲方的要求。
2、因乙方施工原因產(chǎn)生的事故，均由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須做好施工安全預(yù)案，該預(yù)案必須經(jīng)甲方認(rèn)可。
4、乙方于本合同簽訂____日內(nèi)，向甲方交納1000元質(zhì)量保證金。
五、合同價款本合同內(nèi)所有工程量按中標(biāo)預(yù)算價格計算，不得擅自提價，工程實際總價不得超出中標(biāo)價格，超出部分甲方不予承擔(dān)。
六、付款方式：
1、乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的工程建筑發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款，并不視為甲方付款違約。
2、工程全部完成，甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金;
七、竣工驗收本合同所指竣工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的，對本合同范圍內(nèi)的工程頒發(fā)的竣工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。
八、履約保證金、違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任：乙方無故停工達(dá)三天以上，且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的;因乙方原因出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故，或文明施工無法達(dá)到合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，分包工程的，甲方除追究責(zé)任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》;其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為的。
2、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
九、本合同未盡事宜另行協(xié)商，商定條款與本合同同時有效。
十、本合同一式貳份，甲、乙方各份，雙方簽字并交清保證金后生效。
甲方(簽章)：法人代表：乙方承保人
建設(shè)工程合同3
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程內(nèi)容
二、工程地點
三、工程期限
1、本合同總工期為年月日開工，至年月日結(jié)束。
2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。
(1)施工現(xiàn)場不符合安全施工;
(2)設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更;
(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭)而影響工程進(jìn)度;
(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。
乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報告。
甲方代表在收到報告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。
四、工程價款
工程總價：人民幣元整(￥元)。
五、付款方式
1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價50%作為預(yù)付款，即人民幣元整(￥元);
2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣
元整(￥元);
3、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣元整(￥元)。
六、工程驗收
1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。
甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。
乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。
2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。
若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。
3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當(dāng)天即為竣工日期。
4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。
七、驗收標(biāo)準(zhǔn)
本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利和義務(wù)
指派人員為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。
在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。
(1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。
(2)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。
(3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。
(4)審核工程計劃進(jìn)度表。
(5)負(fù)責(zé)對圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。
(6)負(fù)責(zé)竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收。
(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)
(1)嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。
(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。
(3)編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計劃，材料進(jìn)場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。
(4)提供竣工驗收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收。
竣工資料應(yīng)滿足甲方要求。
(5)組織有技術(shù)水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動。
九、服務(wù)條款
無。
十、違約責(zé)任
1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。
違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。
2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。
違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。
3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。
違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。
4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。
十一、合同的變更及解除
1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。
2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴(kuò)大。
若確需變更或解除合同時，要求變更一方應(yīng)及時通知對方，對方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達(dá)到60日的，乙方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;甲方延期付款期限達(dá)到120日的，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求甲方給予相應(yīng)的賠償。
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達(dá)到60日的，甲方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;整個工程延期的期限達(dá)到120日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。
5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。
十二、爭議解決方式
凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。
十三、其他條款
在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。
合同簽定地：
十四、合同文本和效力
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
甲方:
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
建設(shè)工程合同4
7.7.1 合同的概念和特征
?。?）合同的概念
合同，又稱契約、協(xié)議，當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示一致的協(xié)議。
1. 廣義——泛指發(fā)生一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
2. 狹義——專指雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 3. 民事法律關(guān)系——由三部分組成，權(quán)利主體、權(quán)利客體、內(nèi)容。
4. 權(quán)利主體——指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱民事權(quán)利義務(wù)主體。 5. 權(quán)利客體——指權(quán)利主體共同指向的對象，包括物、行為和精神產(chǎn)品。 6. 內(nèi)容——權(quán)利主體的權(quán)利和義務(wù)。 （2）合同的法律特性
①合同是法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。 ②合同以設(shè)立、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。
?、酆贤且环N民事法律行為，即以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的具有法律約束力的合法民事行為。
合同的法律約束主要體現(xiàn)在兩個方面：不得擅自變更或者解除合同；違反合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
?。?）合同的基本原則 1）平等原則 2）自愿原則 3）公平原則 4）誠實信用原則
5）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則
7.1.2 合同的類型
?。?）計劃合同與非計劃合同 （2）雙無合同與單務(wù)合同 （3）承諾合同與實踐合同 （4）主合同與從合同 （5）有償合同與無償合同 （6）要式合同與不要是合同 （7）格式合同與非格式合同
7.1.3 合同的主要內(nèi)容和形式
（1）合同的內(nèi)容
1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住址
2）標(biāo)的 3）質(zhì)量和數(shù)量 4）價款或酬金 5）履行期限 6）履行地點和方式 7）違約責(zé)任 8）解決爭議的方法 （2）合同條款 1）合同的主要條款 2）合同的普通條款 （3）合同的形式
合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。我國《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂的合同有：書面形式、口頭形式和其他形式”。
7.1.4 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止
（1）合同的履行 1）履行合同的概念
是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)合同各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。 2）合同履行的原則 ①全面、適當(dāng)履行原則。 ②誠實信用的原則。
③公平合理、促進(jìn)合同履行的原則。 （2）合同的變更 1）合同變更的概念
是指合同依法訂立后，在尚未履行或者尚未完全履行時，當(dāng)事人依法經(jīng)過協(xié)商，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或者調(diào)整達(dá)成協(xié)議。
2）合同變更需要滿足的條件： ①原合同已經(jīng)設(shè)生效。 ②原合同未履行或未完全履行。
?、郛?dāng)事人需要協(xié)商一致，即對變更的內(nèi)容協(xié)商一致。 ④當(dāng)事人對變更合同的內(nèi)容約定明確。 ⑤遵守法定程序。 （3）合同的轉(zhuǎn)讓 1）合同轉(zhuǎn)讓的概念
是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 2）合同轉(zhuǎn)讓的分類
?、俸贤瑱?quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由責(zé)權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。 ②合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 ③合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，權(quán)利和義務(wù)一并裝讓又稱概括轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人全部承擔(dān)這些權(quán)利和義務(wù)。
3）合同轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)或登記 （4）合同的終止
有下列情況的，合同終止： ①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。 ②合同解除 ③債務(wù)相互抵消
④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存
?、輦鶛?quán)人免除債務(wù)，指債權(quán)人放棄自己的債券。
⑥債權(quán)和債務(wù)同歸于一人，指由于某種事實的發(fā)生，使一項合同原本由一方當(dāng)事人享有的債券，而由另一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，同歸于一方當(dāng)事人，使得該當(dāng)事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人。
⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
任務(wù)7.2 建設(shè)工程施工合同
7.2.1 建設(shè)工程施工合同的概念及特征
一、建設(shè)工程施工合同的概念
?。?）建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其核心是發(fā)包人提供必要的施工條件，并支付價款，承包人完成建筑產(chǎn)品。
（2）建設(shè)工程合同是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 （3）建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 二、建設(shè)工程施工合同的作用
1. 施工合同明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù) 2. 施工合同是施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)
3. 保護(hù)建設(shè)工程施工過程中發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)。 三、建設(shè)工程合同的特征
1）建設(shè)工程合同的標(biāo)的具有特殊性 2）建設(shè)工程合同的當(dāng)事人具有特定性； 3）建設(shè)工程合同具有一定的計劃性和程序性； 4）建設(shè)工程何榮是要式合同 5）合同履行的長期性
7.2.2 建設(shè)工程合同的分類
為了便于更好的認(rèn)識建設(shè)工程合同，建設(shè)工程合同還可以按其他方式進(jìn)行分類。 （1）按照工程建設(shè)階段分類 1）建設(shè)工程勘察
是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工勘察文件的活動。
2）建設(shè)工程設(shè)計
對建設(shè)工程所需的 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源和環(huán)境條件等進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。
3）建設(shè)工程施工合同
對建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動。 （2）按照承發(fā)包方式（范圍）分類 1）勘察設(shè)計或施工總承包合同
將全部勘察、設(shè)計或施工的任務(wù)分別發(fā)包給一個勘察設(shè)計單位或者一個施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可將勘察、設(shè)計或施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人。
2）單位工程施工承包合同
將專業(yè)性強的單位工程發(fā)包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程合同、電氣與機(jī)械工程承包合同等，這些承包人之間為平行關(guān)系。
3）工程項目總承包合同
是指建設(shè)單位將包括工程設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購等一系列工作全部發(fā)包給一家承包單位，由其進(jìn)行實質(zhì)性設(shè)計、施工和采購工作，最后向建設(shè)單位交付具有使用功能的工程項目。
?。?）合同價格形式 1）單價合同
只指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及綜合單價進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)單價不做調(diào)整。
2）總價合同
在約定范圍內(nèi)合同總價不做調(diào)整。 3）其他形式合同
合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。 （4）按簽約方承包關(guān)系 1）總包合同
發(fā)包人將工程項目建設(shè)全過程或其中某個階段的全部工作，發(fā)包給一個承包單位總包，發(fā)包人與總承包人簽訂合同稱為總包合同。
建設(shè)工程合同5
委托人：監(jiān) 理 人：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第1條 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
1、工程名稱：** 橋改造工程 。
2、工程地點： * 區(qū)境內(nèi) 。
3、工程規(guī)模：橋梁全長12米，寬5米 。
4、總 投 資： 。
第2條 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
第3條 下列文件均為本合同的組成部分：
1、監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;
2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3、本合同專用條件(包括補充合同)。
4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
第4條 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第5條 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。
第6條 本合同自 年 月 日開始實施，至本工程備案驗收完成之日(工程施工監(jiān)理期為日歷日 天)。
第7條 本合同一式 陸 份，均具有同等法律效力，其中，委托人 三 份，監(jiān)理人 三 份。
委 托 人： 監(jiān) 理 人：
(簽章) (簽章)
住 所： 住 所：
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
代 表： 代 表：
開 戶 銀行： 開 戶 銀行：
賬 號: 賬 號:
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
本合同簽訂于： 年 月 日
建設(shè)工程合同6
甲方：_____________________(以下簡稱甲方)
乙方：_____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。
第一條：工程名稱：
第三條：工程范圍：見附件.
第四條：工程總價：
人民幣 (此項為投標(biāo)價，支付以實際工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。
第五條：
5.1竣工日期：(竣工報告為準(zhǔn)) 交付日
5.2合同總工期： 元。
5.3甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。
第六條：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工且符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。
第七條：代表
甲方應(yīng)指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認(rèn)為是甲方的正式文件，此項人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更，甲方應(yīng)當(dāng)自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條：工地管理
8.1乙方必須加強施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。
8.2嚴(yán)格執(zhí)行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運送指定地點。
8.3 乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴(yán)重移交司法部門處理。
第九條：設(shè)備、材料、通行及配套
9.1 甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護(hù)分包工程所需的暫時或永久性質(zhì)的設(shè)備。
9.2 本工程使用的材料：見附件。
9.3 乙方堆置器材設(shè)備之場所，應(yīng)在甲方許可之范圍內(nèi)，不得妨礙工程之進(jìn)行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應(yīng)向乙方提供使其設(shè)備足夠能進(jìn)入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。
9.4本工程施工期間工地及相關(guān)場所臨時水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，甲方應(yīng)隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營運。
第十條：工程保險
10.1乙方應(yīng)對其員工購買保險
10.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保險單內(nèi)利益，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。
10.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。
10.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應(yīng)由甲方支付續(xù)保費用。
第十一條：變更設(shè)計
11.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：
11.2經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項。
11.3為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。
11.4所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。 11.5減少之工程，甲方除承擔(dān)乙方已購材料之損失外，還應(yīng)支付乙方為此支付合理的費用。
第十二條：工程延期
12.1須延長完工日期時，乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。
12.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。
第十三條：驗收
13.1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗收部位時，甲方應(yīng)在接到乙方通知之時起24小時內(nèi)進(jìn)行驗收。
13.2本工程進(jìn)度于符合完工或階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)以書面報請完工驗收。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，由甲方驗收。
13.3乙方在驗收前3日，將驗收日期以書面通知甲方，如甲方不能按時參加，須提前2日書面通知乙方，因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。 13.4甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進(jìn)行驗收、也未提出延期的，乙方提交的已驗收通知中開列的工程量即視為被認(rèn)可，通知的驗收日期即視為驗收合格之日，作為支付合同價款的依據(jù)。
13.5本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)移交予甲方。驗收合格之日即視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
第十四條：違約及損害賠償責(zé)任
14.1一方如有下列情事之一者，另一方可終止或解除本合約，一方應(yīng)給付另一方按工程總價10%計算之違約金。
14.2一方要求減少工程金額達(dá)原合約金額之百分之二十。
14.3一方要求停工達(dá)15日，除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過失除外 。
14.4一方有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財務(wù)發(fā)生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。
14.5本合約依上述原因而終止或解除時，或因其它原因致使合同但發(fā)生其它賠償事件，一方仍得依法向另一方求償。
14.6除能夠證明是乙方故意不按時進(jìn)場施工的，甲方應(yīng)賠償乙方違約金15萬元。
14.7除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應(yīng)按每人100元/天對乙方承擔(dān)賠償金，并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之費用包括但不限于施工機(jī)具折舊費、工地費用及管理費用等。甲方應(yīng)于通知停工之十日內(nèi)主動賠償乙方。
14.8甲方不按照合同約定準(zhǔn)時支付工程款、違約金、賠償金等，每遲延一天按照工程總價的百分之三支付違約金。
第十五條：糾紛處理
甲乙雙方如對本合約條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)平等協(xié)商，協(xié)商不成，由 人民法院管轄。
第十六條：其它
16.1合約時效：本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，自付清尾款后終止。
16.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
16.3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。
16.4一方提供之地址為可送達(dá)之地址，如果變更應(yīng)及時通知，否則按照合同約定地址投遞即視為送達(dá)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程合同7
甲方：_________
乙方：_________
為了在工程建設(shè)中防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，促進(jìn)本單位的黨風(fēng)廉政建設(shè)，根據(jù)國家和_________有關(guān)工程承發(fā)包和廉政建設(shè)的各項規(guī)定以及_________關(guān)于《_________》，特訂立如下協(xié)議：
一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同自覺遵守國家和_________關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項規(guī)定和關(guān)于建設(shè)工程承發(fā)包的各項規(guī)定。
二、甲方及其工作人員應(yīng)做到：
?。ㄒ唬┘追焦ぷ魅藛T（含家屬、子女，下同）不得以任何形式向乙方索要贊助和收受回扣等好處費。
?。ǘ┘追焦ぷ魅藛T應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得向乙方索要（或接受）通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由單位或個人支付的費用。
?。ㄈ┘追焦ぷ魅藛T不得參加可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請和高消費的娛樂活動。
（四）甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排，以及出國出境提供方便。
（五）甲方工作人員不得以考察、參觀等名義參加乙方安排的國內(nèi)外旅游活動。
?。┘追焦ぷ魅藛T不得向乙方介紹家屬或親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。
三、乙方及其工作人員應(yīng)當(dāng)做到：
?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相對業(yè)務(wù)工作，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員（含家屬、子女，下同）贈送禮金、有價證券和貴重物品等。
?。ǘ┮曳焦ぷ魅藛T不得為謀取私利擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工程驗收、工程質(zhì)量問題處理等進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。
（三）乙方不得以洽談業(yè)務(wù)、簽訂經(jīng)濟(jì)合同等為借口，邀請甲方工作人員外出旅游或進(jìn)入營業(yè)性高檔娛樂場所。
?。ㄋ模┮曳讲坏脼榧追絾挝缓蛡€人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品等物品。
四、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方及其工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)當(dāng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)或者甲方上級單位舉報，甲方不得找任何借口對乙方進(jìn)行報復(fù)或刁難、延誤工作。
五、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄钨V賂甲方工作人員，甲方應(yīng)向乙方上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門舉報，由此給甲方單位造成的損失均由乙方承擔(dān)。
六、本協(xié)議作為工程承發(fā)包合同的附件，經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。
七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交見證部門和紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)各一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程合同8
編號：（工字）第號 委托保證人（總承包商，以下稱甲方） 住所： 法定代表人： 電話：
傳真： 保證人（以下稱乙方） 住所： 法定代表人： 電話：
傳真： 鑒于甲方與（以下簡稱供貨商）于________年____月____日簽訂編號為《買賣合同》（以下簡稱主合同），乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條定義
1.1本合同所稱總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證。當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付貨款時，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
1.2本合同所稱貨款是指。
第二條保證的范圍及保證金額
2.1乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向供貨商支付的貨款。
2.2乙方保證的金額是甲方應(yīng)支付貨款的%，數(shù)額最高不超過人民幣___元（大寫：）
第三條保證的方式及保證期間
3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。
3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應(yīng)履行付款義務(wù)期限屆滿之日后日。
3.3如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時間，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按變更后的時間做相應(yīng)調(diào)整。
第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式 乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時，由乙方向供貨商支付。
第五條擔(dān)保費及支付方式
5.1擔(dān)保費率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險等因素確定。
5.2雙方確定的擔(dān)保費率為： .
5.3本合同生效后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費共計人民幣元（大寫：）
第六條反擔(dān)保 甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。
第七條乙方的追償權(quán) 乙方按照合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的%一次性支付違約金。
第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)
8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費之日起日內(nèi)，向供貨商出具《總承包商付款（供貨）保函》。
8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注 冊資金、注冊地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前____日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方。
8.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其主合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給
第三人。
8.4甲方應(yīng)全面履行主合同，及時向乙方通報主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時檢查和監(jiān)督。
第九條爭議的解決 本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過第款約定的方式解決：
9.1向法院起訴；
9.2向提起仲裁。（寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）
第十條甲乙雙方約定的其它事項
第十一條合同的生效、變更和解除 1
1.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章后生效。 1
1.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第十二條附則 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。 甲方：
乙方： 法定代表人：
法定代表人 （或授權(quán)代理人）
（或授權(quán)代理人）________年____月____日________年____月____日
建設(shè)工程合同9
建設(shè)工程合同按照工程不同的性質(zhì)、階段、內(nèi)容通?？勺魅缦路诸悾?/p>
一、 按承包方式分類：
工程總承包合同、承包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同。
工程總承包合同，又稱為“交鑰匙承包合同”，亦即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人。
承包合同，是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、設(shè)計人、施工人訂立的勘察、設(shè)計、施工承包合同。
專業(yè)分包合同，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)完成的合同.如單位工程中的地基、裝飾、幕墻工程。
勞務(wù)分包合同，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的合同。
二、 按工程實施的不同階段和職能分類：
勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、招投標(biāo)代理合同、監(jiān)理合同、工程咨詢合同、物資采購合同、工程保險合同、工程擔(dān)保合同等
三、 按工程計價方式分類：
固定價合同、可調(diào)價合同、成本加酬金合同。
其中固定價合同可分為固定總價合同和固定單價合同；可調(diào)價合同可分為可調(diào)總價合同和可調(diào)單價合同。
四、 按施工內(nèi)容（單位工程、分部分項工程）分類：
主體結(jié)構(gòu)合同、地基與基礎(chǔ)合同、設(shè)備安裝合同、水電合同、裝修合同、電梯合同、幕墻合同、弱電工程合同、鍋爐合同、垃圾處理合同、室外道路合同、園林綠化合同等。
五、按行業(yè)的不同分類：
建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、鐵路工程合同、通訊工程合同、航空工程合同、港口工程合同等
建設(shè)工程合同10
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等合同。建設(shè)工程合同是工程承發(fā)包雙方實現(xiàn)市場交易的重要方式和依據(jù)?！督ㄖā贰ⅰ逗贤ā泛汀顿|(zhì)量管理條例》對于建設(shè)工程合同都做出了明確的規(guī)定。其要點有：
建設(shè)工程的發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。因此，以口頭方式或其它形式訂立的建設(shè)工程合同不符合法律規(guī)定，是無效合同。合同履行時發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)，不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。
合同的主要內(nèi)容規(guī)定為：勘察、設(shè)計合同應(yīng)當(dāng)包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的條款；施工合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)包括發(fā)包方委托監(jiān)理的內(nèi)容、發(fā)包方與監(jiān)理方權(quán)力責(zé)任的劃分、監(jiān)理費用及付款方式等條款。
建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時按照約定支付價款，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告。發(fā)包人如逾期不支付，除按建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。折價和拍賣款，承包人享有優(yōu)先受償其被拖欠工程款的權(quán)利。
為了保護(hù)發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，依照《合同法》、《建筑法》、《質(zhì)量管理條例》，建設(shè)部和國家工商局組織編寫了建設(shè)工程施工合同文本等示范合同文本。以建設(shè)工程施工合同文本為例，其主要內(nèi)容如下：
1、協(xié)議書
協(xié)議書包括發(fā)承包雙方全稱；工程概況；工程承包范圍和方式；合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價款；組成合同的文件；甲方關(guān)于按照合同約定支付合同價款的承諾及乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工交付工程及質(zhì)量保修的承諾；生效日期及條件。
2、通用條款
通用條款是雙方都需認(rèn)可的詞語、合同文件和對于工程事務(wù)的處理方法。包括雙方的一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計和工期；質(zhì)量與檢驗；合同價款與支付；設(shè)備材料供應(yīng)；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索培和爭議；其他有關(guān)安全施工、發(fā)現(xiàn)文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險、擔(dān)保、合同解除、合同生效與終止的處理方法。
3、專用條款
規(guī)定以上內(nèi)容和結(jié)合具體工程的一些特殊規(guī)定。
4、附件
建設(shè)施工示范合同文本的附件有：
?。?）乙方承攬工程項目一覽表；
?。?）甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；
（3）工程質(zhì)量保修書。
建設(shè)工程合同11
甲方(建設(shè)單位)：_________________
乙方(施工單位)：_________________
遵照《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標(biāo)辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進(jìn)行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說明
1、名稱：_________________
2、地址：_________________
3、規(guī)模：_________________
4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：_________________
5、發(fā)包方式：_________________
6、發(fā)包范圍：_________________
7、______________年______________月______________天。
8、質(zhì)量要求。
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：_________________人民幣：_________________元(大寫：_________________)人民幣：_________________元(大寫：_________________)
2、價格計算依據(jù)
(1)標(biāo)定的定額為：_________________
(2)標(biāo)定的取費標(biāo)準(zhǔn)：_________________
(3)政策性調(diào)價文件截止日期：_________________
三、材料采購供應(yīng)材料采購、運輸、保管的責(zé)任和計價依據(jù)：_________________對材料質(zhì)量的要求：_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開工前______________%作為工程付款。
2、甲方按工程月進(jìn)度向乙方準(zhǔn)時付款。
3、按______________市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的______________%;留______________%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：_________________
五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負(fù)責(zé)，其費用不含在總價內(nèi)。
2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負(fù)責(zé)，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。
3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計變更由該工程圖紙設(shè)計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負(fù)責(zé)施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。
六、工程保修本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字生效。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：_________________簽約地點：_________________
建設(shè)工程合同12
摘要：索賠管理是施工企業(yè)經(jīng)營管理中的一項不可缺少的內(nèi)容，發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;合同;索賠
1索賠的概念
索賠是在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定、合同的約定及慣例，合同當(dāng)事人一方因非自身的因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而造成的不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的經(jīng)濟(jì)損失或利益損害，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋o予賠償或者補償要求的行為。索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，是一種以法律和合同為依據(jù)的、合情合理的行為。
2索賠發(fā)生的原因
2.1 工程項目的特殊性。工程項目規(guī)模大、技術(shù)性強、投資額大、工期長、材料設(shè)備價格變化快、風(fēng)險大，使得工程項目在實施過程中存在許多不確定變化因素，而且發(fā)包人在實施過程中還會有許多新的決策，這樣索賠就必然發(fā)生。
2.2 工程項目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多樣性。工程項目的技術(shù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境、法律環(huán)境的變化，會在工程實施過程中經(jīng)常發(fā)生，使得工程計劃實施過程與實際情況不一致。
2.3 參與工程建設(shè)主體的多元性。一個工程項目往往會有發(fā)包人、總包人、工程師、分包人、材料設(shè)備供應(yīng)商等眾多參加單位。各方面的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系錯綜復(fù)雜，既相互聯(lián)系，又相互影響，只要一方失誤，不僅會造成自己的損失，而且會影響其他參建者，造成他人損失。
2.4 工程合同的復(fù)雜性及容易出錯性。建設(shè)工程合同文件多，而且復(fù)雜，經(jīng)常會出現(xiàn)措辭不當(dāng)、條理有缺陷、圖紙錯誤等情況，因而，索賠在所難免。
3索賠的程序
由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF―20xx―0201)中對索賠約定如下：
3.1承包人的索賠
根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：
(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利;
(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告;索賠報告應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;
(3)索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數(shù);
(4)在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。
3.2對承包人索賠的處理
對承包人索賠的處理如下：
(1)監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報告存在異議的，有權(quán)要求承包人提交全部原始記錄副本;
(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可承包人的索賠要求;
(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照爭議解決條款約定處理。
3.3發(fā)包人的索賠
根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到賠付金額和(或)延長缺陷責(zé)任期的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出通知并附有詳細(xì)的證明。
發(fā)包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書，發(fā)包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和(或)延長缺陷責(zé)任期的權(quán)利。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報告。
3.4 對發(fā)包人索賠的處理
對發(fā)包人索賠的處理如下：
(1)承包人收到發(fā)包人提交的索賠報告后，應(yīng)及時審查索賠報告的內(nèi)容、查驗發(fā)包人證明材料;
(2)承包人應(yīng)在收到索賠報告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。如果承包人未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)的，則視為對發(fā)包人索賠要求的認(rèn)可;
(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人可從應(yīng)支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責(zé)任期;發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按爭議解決條款約定處理。
3.5 提出索賠的期限
(1)承包人按竣工結(jié)算審核條款約定接收竣工付款證書后，應(yīng)被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。
(2)承包人按最終結(jié)清條款約定提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時終止。
4索賠的證據(jù)
4.1招標(biāo)文件。招標(biāo)文件是項目合同文件的基礎(chǔ)，不僅是承包商投標(biāo)報價的依據(jù)，也是索賠時計算成本的依據(jù)。
4.2投標(biāo)報價文件。在投標(biāo)報價文件中，承包商對各分項項目列出了數(shù)量和價格，這些文件在中標(biāo)及簽訂施工合同以后都成為正式合同的組成部分，也是施工索賠的基本依據(jù)。
4.3施工協(xié)議書及其附屬文件。在簽訂施工合同以前合同雙方對于施工合同的討論紀(jì)要文件中，如果對招標(biāo)文件中的某個合同條款進(jìn)行了修改或解釋，這也是將來索賠計價的依據(jù)。
4.4來往信件。如工程變更指令、口頭變更確認(rèn)函、加速施工指令、施工單價變更通知等，這些信函都具有與合同文件同等的效力，是結(jié)算和索賠的依據(jù)資料。
4.5會議記錄。如標(biāo)前會議紀(jì)要、施工協(xié)調(diào)會議紀(jì)要、施工進(jìn)度變更會議紀(jì)要、施工技術(shù)討論會議紀(jì)要、索賠會議紀(jì)要等。 4.6施工現(xiàn)場記錄。包括施工日志、施工檢查記錄、工時記錄、質(zhì)量檢查記錄、設(shè)備或材料使用記錄、施工進(jìn)度記錄或者工程照片、錄像等。對于重要記錄，如質(zhì)量檢查、驗收記錄，還應(yīng)有合同約定的駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字。
4.7工程財務(wù)記錄。如工程進(jìn)度款支付申請、工人勞動計時卡和工資單、設(shè)備、材料和零配件采購單、付款收據(jù)、工程月開支等。在索賠計價工作中，財務(wù)單證十分重要。
4.8施工氣象記錄。許多工程的工期拖延索賠與氣象條件有關(guān)，施工現(xiàn)場應(yīng)注意記錄和收集氣象資料，如每月降水量、風(fēng)力、氣溫、河水位、河水流量、洪水位、基坑地下水狀況等。
4.9市場信息資料。對于大中型土建工程，一般工期較長，對物價變動等資料應(yīng)系統(tǒng)的收集整理，這對工程款的調(diào)價是必不可少的，對索賠也同等重要。如工程所在地有關(guān)部門出版的刊物、外匯兌換率行情、工人工資調(diào)整等。
4.10工程所在國家的政策法令文件。如貨幣匯兌限制指令、調(diào)整人工單價的決定、稅收政策的調(diào)整等。
5索賠的管理
5.1開工前進(jìn)行施工合同的交底。開工前合同談判及簽訂相關(guān)人員需要對合同實施人員，主要是工程項目所有的管理人員進(jìn)行交底，交底的內(nèi)容包括合同工期、合同范圍、質(zhì)量要求、存在的風(fēng)險、施工中注意的索賠點及談判過程中的其他注意事項。要讓所有管理人員都熟悉合同，及時發(fā)現(xiàn)合同變更，收集合同變更資料，為索賠準(zhǔn)備第一手資料。
5.2施工過程中認(rèn)真履行施工合同。施工過程中按照合同約定進(jìn)行施工，完成合同要求的任務(wù)，避免因不執(zhí)行合同而給對方造成損失，而讓對方進(jìn)行索賠。同時督促對方履行合同，如對方未按合同規(guī)定履行，及時開展索賠工作。
5.3做好索賠工作。索賠不是一個人的事，需要項目全體人員的配合。合同履行過程中要及時做好索賠資料的收集工作，專人管理，這樣在索賠時才可以做到有理有據(jù)。索賠是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工作，對于維護(hù)自身的合法權(quán)益，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高管理水平都有重要的作用。
索賠管理是施工企業(yè)經(jīng)營管理中的一項不可缺少的內(nèi)容，要努力提高合同管理能力，增強施工索賠意識，提高索賠技能。而發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。
參考文獻(xiàn)：
[1]《工程建設(shè)合同與索賠管理》李啟明編著20xx年出版
[2]《建設(shè)工程合同管理與索賠》成虎編著20xx年出版
[3]《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-20xx-0201)
建設(shè)工程合同12篇 工程建設(shè)合同的內(nèi)容相關(guān)文章：
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