自建房工程合同書3篇自建房工程合同范本

時(shí)間：2022-11-02 21:19:38 合同

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自建房工程合同書3篇自建房工程合同范本

自建房工程合同書1

　　農(nóng)村自建房合同書

　　甲方（負(fù)責(zé)人）：_________________________(姓名，身份證號(hào))乙方（負(fù)責(zé)人）：_________________________(姓名，身份證號(hào))

　　根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在_________，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂此加工承攬合同。

　　一、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、沙、磚、水泥、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___ 天以上通知甲方購(gòu)買所需材料。

　　2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。

　　3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)器及模版、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、工期從____年___月___日開(kāi)始建設(shè)，工期為_(kāi)__天。

　　5、乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

　　二、質(zhì)量要求

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙和甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

　　2、重要施工過(guò)程，如地基、澆鑄需經(jīng)甲方驗(yàn)收后合格后方能進(jìn)行下一道工序。

　　3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中，有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方停工整改并罰款，在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

　　4、乙方必須認(rèn)真按照甲方要求施工，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用。

　　5、房屋質(zhì)量保證：房屋建成____年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

　　三、付款方式

　　1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平米人民幣_(tái)__元。

　　2、付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi)；第二次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi)；第三次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi)；第四次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后___天內(nèi)。

　　四、違約責(zé)任

　　1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_____元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金____元。

　　3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金____元。

　　五、爭(zhēng)議解決辦法

　　1、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　2、若協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

　　六、附則

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、以上合同雙方必須共同遵守。若經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

****年**月**日

自建房工程合同書2

　　自建房屋施工合同書

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于濟(jì)南市平安街道原肉類市場(chǎng)蓄水池北第五排的自住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實(shí)施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包方式

　　甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實(shí)施修建。包工包料，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、模板租賃費(fèi)、腳手架、工具、用具安全費(fèi)以及工程所需一切建筑材料費(fèi)，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。

　　二、甲方責(zé)任

　　1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

　　2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

　　3、按期足額支付工程進(jìn)度款。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料；

　　2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作，因安全措施落實(shí)、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

　　5、嚴(yán)格管理施工人員；

　　五、施工工期

　　工程工期為 28天，即 2017年 10 月 11 日至 2017年 11月 8 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。

　　六、付款方式

　　工程報(bào)價(jià)：每平方元（肆百貳拾元整），擬建面積約300平方，工程預(yù)算約元（壹拾貳萬(wàn)捌仟元整），最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

　　支付節(jié)點(diǎn)：

　　1、開(kāi)工前2日，預(yù)付壹萬(wàn)元工程款；

　　2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬(wàn)元；

　　3、第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬(wàn)元；

　　4、第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬(wàn)元；

　　5、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬(wàn)元；

　　6、剩余尾款約萬(wàn)元（作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無(wú)法居住的，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

　　2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過(guò)一月以上，乙方需向甲方支付不低于萬(wàn)元的違約金；

　　3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過(guò)一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于萬(wàn)元的誤工費(fèi)、設(shè)備租憑費(fèi)等。