房地產(chǎn)合同6篇(地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同)

時(shí)間：2022-11-11 12:56:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)合同6篇(地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同)，供大家賞析。

房地產(chǎn)合同1

　　經(jīng)甲乙雙方商議，本著互相信任、共同發(fā)展、完成既定、自愿、平等、互利的原則，雙方達(dá)成聘用協(xié)議；為發(fā)展xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的事業(yè)，甲方聘請(qǐng)乙方作為甲方xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的執(zhí)行總經(jīng)理，按照xxx集團(tuán)董事會(huì)、xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事會(huì)的精神及決定，負(fù)責(zé)xxxx房地產(chǎn)公司全部地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售、招商、商業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)作乙方直接向甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)；具體條款如下：

　　一、聘用期限

　　第一條：合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。聘用期為三年。

　　二、聘用職務(wù)

　　第二條：甲方聘乙方為xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)，工作期間行使總經(jīng)理權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。

　　三、聘薪標(biāo)準(zhǔn)

　　第三條：乙方在擔(dān)任xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)期間，每年的年薪（大寫(xiě)）元人民幣（稅后），按6（月薪占比）:2（季度考核薪金）:2（年底考核薪金）比例支付；每月基本工資為（大寫(xiě)）____________元人民幣（稅后）,每月工資于次月15日前發(fā)放，遇節(jié)假日提前或者順延，。

　　第四條：甲方可定期考核乙方，根據(jù)乙方工作能力及為公司創(chuàng)造的效益做出綜合評(píng)估，對(duì)乙方基本工資進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，在年底經(jīng)過(guò)考核后給予乙方年底分紅和提成獎(jiǎng)勵(lì)，具體的.獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)另行商定。

　　四、工作范圍及職責(zé)

　　第五條：

　　1、對(duì)外簽定合同的權(quán)利？

　　2、決策權(quán)及管理權(quán)限？

　　3、資金授權(quán)？

　　4、工作目標(biāo)或年利潤(rùn)？

　　5、乙方全面負(fù)責(zé)公司行政方面的管理工作，分定期（不定期）向總裁匯報(bào)工作情況及問(wèn)題，人員使用、任免決定權(quán)等？

　　6、管理工作期間資金的運(yùn)用，需在總裁所授權(quán)金額內(nèi)執(zhí)行，涉及金額較大款項(xiàng)，乙方須向總裁請(qǐng)示，待批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，或與相關(guān)部門(mén)研究后，由財(cái)務(wù)部配合執(zhí)行。

　　五、福利待遇

　　第六條:公司有義務(wù)為聘用人員上繳養(yǎng)老保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保費(fèi)由公司承擔(dān)；合同期滿(mǎn)不續(xù)簽，余下未交的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　第七條：乙方享受?chē)?guó)家的法定節(jié)假日、婚假、喪假等相關(guān)法定假期。乙方在甲方工作一年以上，甲方將在每年的適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，給予乙方有薪年休假的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第八條：乙方在甲方工作過(guò)程中甲方需提供乙方住房一處，所提供的住房需滿(mǎn)足正常的生活條件；當(dāng)乙方工作滿(mǎn)一年，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)乙方商品住房40㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有；當(dāng)乙方工作滿(mǎn)二年，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方住房商品60㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有；當(dāng)乙方工作滿(mǎn)三年以上，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方住房商品90㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有；

　　六、雙方義務(wù)及職責(zé)

　　第九條：乙方有義務(wù)對(duì)甲方公司提出有利于公司發(fā)展的合理化建議，有權(quán)向甲方公司匯報(bào)工作，有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)處分所領(lǐng)導(dǎo)職員的違紀(jì)違章行為；甲方人員不得以任何借口給予干涉乙方執(zhí)行工作。

　　第十條：乙方盡職盡責(zé)做好本職工作，并對(duì)公司有顯著貢獻(xiàn)的情況下，公司根據(jù)其表現(xiàn)，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)；乙方在工作期間完不成公司整體目標(biāo)效益的情況下，甲方有權(quán)在其工資發(fā)放比例數(shù)額內(nèi)，給予工資總額的資金懲罰。乙方在完不成甲方公司整體目標(biāo)60%的情況下，甲方有權(quán)辭退乙方；甲方不得過(guò)度干涉乙方正常工作，如違反造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

　　第十一條：乙方主動(dòng)辭職，需在三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，在甲方確定合適人選接替后,方能辭職，但要交接清楚，因乙方個(gè)人原因未作好交接手續(xù)，甲方有權(quán)延長(zhǎng)交接時(shí)間，甲方也不得以各種借口而不予辦理；未按規(guī)定提前申請(qǐng)，即辭即走，其未領(lǐng)取的工資（及獎(jiǎng)金等）公司不予發(fā)放；如自動(dòng)離職，對(duì)未結(jié)的工資（及獎(jiǎng)金等）不予發(fā)放；有以上任何情形之一者,甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方違約金，違約金為(大寫(xiě))____________元人民幣。甲方不是因?yàn)橐曳焦ぷ髟蚨o退乙方，需提前三個(gè)月書(shū)面告知，如甲方未按約定辭退乙方，甲方需賠償乙方違約金，違約金為(大寫(xiě))____________元人民幣

　　第十二條：合同期滿(mǎn)，甲方需繼續(xù)聘用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)簽合同；協(xié)商不一致,勞動(dòng)關(guān)系隨即解除.

　　七、保守商業(yè)秘密

　　第十三條：乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密，維護(hù)甲方形象，如乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

　　第十四條：乙方在xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司離職(或解聘、辭退)后三年內(nèi)不得在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手從事經(jīng)營(yíng)、管理或相關(guān)工作。

　　八、勞動(dòng)合同的變更、解除、和終止。

　　第十五條：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解除本合同。

　　第十六條：乙方有下列情形之一的，甲方可以辭退乙方并解除本合同：

　　1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

　　2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

　　3、被依法追究刑事責(zé)任的；

　　第十七條：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方：

　　1、乙方患病或非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作。

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、雙方不能依據(jù)本合同第十六條就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　　第十八條：甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的，乙方可以隨時(shí)解除合同；。

　　九、勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理

　　第十九條：本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

　　第二十條：本合同一式四份，甲方持二份，乙方及法律顧問(wèn)各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)三方簽字，即為生效。

　　甲方：xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方：

　　甲方法人：

　　二○○x年xx月xx日二○○x年xx月xx日

　　法律承諾：

　　公證顧問(wèn)：

　　二○○x年xx月xx日

房地產(chǎn)合同2

　　甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼:

　　乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:

　　丙方(見(jiàn)證方):

　　鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜委托丙方,經(jīng)公開(kāi)推介視察、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:

　　第一條:甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定已依法取得市房屋所有權(quán)證書(shū),房屋權(quán)屬證號(hào)為:榕房權(quán)證字第號(hào),建筑面積 m2(其中附屬間/車(chē)庫(kù)面積為 m2)。甲方對(duì)該房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。乙方親自實(shí)地看房,并愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　第二條:成交價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ),裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ),上述總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。

　　第三條:稅費(fèi)承擔(dān)方式

　　甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi):(A)A、各自承擔(dān) B、乙方承擔(dān)

　　第四條:中介傭金及服務(wù)費(fèi)

　　甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫(xiě)) ;(￥ )。

　　乙方同意支付丙方一次性代辦費(fèi)為人民幣(大寫(xiě)) ;(￥ )。

　　第五條:簽約信用

　　1.在簽定本合同時(shí),乙方付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。甲乙雙方同意該款項(xiàng)由丙方監(jiān)管,丙方開(kāi)收款收據(jù)。

　　2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書(shū)》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開(kāi)收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門(mén)交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交。

　　第六條:交易受理時(shí)間

　　甲乙雙方約定收件受理時(shí)間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書(shū)面形式另行約定時(shí)間。無(wú)故拖延時(shí)間達(dá)10天都視為違約。

　　第七條:乙方付款方式

　　1.待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,將定金外的房款計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )匯入甲方賬戶(hù)。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)。

　　2.待房產(chǎn)交易管理部門(mén)通知繳納稅費(fèi)后,丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,乙方承擔(dān)水、電、等的過(guò)戶(hù)費(fèi)。

　　第八條:甲方收款方式

　　1.待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。

　　2.如需取得買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)后才可辦理過(guò)戶(hù)的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場(chǎng)價(jià)格扣留人民幣 (￥ )在丙方處監(jiān)管,待過(guò)戶(hù)給乙方后由丙方將上述款項(xiàng)一次性交付甲方。

　　第九條:違約責(zé)任

　　1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買(mǎi)賣(mài)意向,否則屬違約行為。

　　2. 乙方未能按時(shí)解款至丙方,甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接、丙方未能及時(shí)放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價(jià)款日向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　3. 甲乙雙方一方中途不按時(shí)履約,不按時(shí)履約一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方及丙方并征得書(shū)面同意,如未及時(shí)通知對(duì)方及丙方,丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書(shū)面通知后日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方,違約責(zé)任方應(yīng)在不履約之日起日內(nèi)賠付給對(duì)方等同于定金數(shù)額的違約金。

　　4. 甲乙雙方中途違約,交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用及丙方的傭金服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除。

　　5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全,如有遺失由丙方負(fù)全部責(zé)任。

　　6.該房產(chǎn)若因自然災(zāi)害、社會(huì)政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。丙方無(wú)條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時(shí)間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應(yīng)如數(shù)交納中介費(fèi)。否則,應(yīng)賠償丙方的一切損失。

　　第十條:糾紛處理

　　甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議,由叁方另行簽定補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向地方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

　　第十一條:其它事項(xiàng)

　　甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:

　　第十二條:簽約生效

　　本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。

　　甲方: 乙方:

　　身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

　　聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

　　住址: 住址:

　　郵政編碼: 郵政編碼:

　　丙方:

　　地址:

　　郵編:

　　服務(wù)電話(huà):

　　簽約地址: 簽約時(shí)間: 年月日

房地產(chǎn)合同3

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、合同期限

　　本合同期限年，自年月日起至年月日止。

　　試用期為月，自年月日起至年月日止。

　　二、工作內(nèi)容和義務(wù)

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任甲方部門(mén) 職務(wù)。

　　甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要及乙方的能力、表現(xiàn)，對(duì)乙方的工作職務(wù)和崗位進(jìn)行調(diào)整，乙方有反映本人意見(jiàn)的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方須服從甲方的管理和安排，并實(shí)行同工同酬，調(diào)整后的崗位必須與原崗位平級(jí)。

　　2、乙方應(yīng)按時(shí)，按質(zhì)，按量完成甲方指派的任務(wù)，并履行下列義務(wù)：

　　(1)、遵守國(guó)家憲法、法律、法規(guī);

　　(2)、遵守甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)格按照甲方訂立的崗位職責(zé)完成工作任務(wù);

　　(3)、維護(hù)甲方的榮譽(yù)和利益、忠于職守，在工作中盡謹(jǐn)慎與勤勉義務(wù);

　　(4)、保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密為本人或其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。

　　三、勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)條件

　　1、甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定執(zhí)行小時(shí)工作時(shí)間制度，上下班時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行。

　　乙方同意每月享受天假期，并按甲方工作制度實(shí)行輪休。

　　由于甲方屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)，如甲方確屬工作需要，乙方同意甲方視工作量適當(dāng)延長(zhǎng)工作時(shí)間，以保證乙方完成相關(guān)工作任務(wù)。

　　乙方同意甲方根據(jù)乙方個(gè)人工作能力，結(jié)合乙方所屬部門(mén)、職務(wù)的特殊性、需加班時(shí)數(shù)等因素綜合考慮，按公司規(guī)定給予補(bǔ)休。

　　2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　四、勞動(dòng)報(bào)酬

　　1、甲方每月支付乙方工資人民幣元，績(jī)效獎(jiǎng)金人民幣元。乙方試用期間，甲方支付乙方工資人民幣 __元，績(jī)效效獎(jiǎng)金人民幣元。

　　2、甲方每月/日發(fā)放乙方工資，甲方視乙方工作表現(xiàn)、業(yè)績(jī)情況按甲方制定的發(fā)放條件酌情發(fā)放乙方績(jī)效獎(jiǎng)金，績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間與工資發(fā)放時(shí)間一致。

　　3、甲方支付乙方工資已包括醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)、保密費(fèi)。

　　4、由于乙方是屬于月薪制，故此，其缺勤一天則扣除相應(yīng)的天數(shù)工資，對(duì)于甲方的經(jīng)營(yíng)狀況的特殊性，乙方的所約定加班計(jì)酬部份一并在定額月薪計(jì)酬之范圍，甲方作適當(dāng)補(bǔ)休。

　　5、甲方視公司經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)放乙方獎(jiǎng)金時(shí)，其條件必須符合《工資重組方案》和公司的規(guī)章制度要求。

　　五、保險(xiǎn)和福利待遇

　　1、甲方按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、勞動(dòng)紀(jì)律

　　1、乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、工作制度和工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想和職業(yè)技能。

　　2、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予必要的紀(jì)律處分，直至解除本合同。

　　七、特別約定

　　1、職務(wù)作品歸屬：乙方在甲方任職期間一切的發(fā)明、專(zhuān)利、實(shí)用新型相關(guān)設(shè)計(jì)圖稿均為甲方所有，甲方視該作品是否促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)酌情發(fā)放乙方獎(jiǎng)金。

　　2、保密條款：乙方適用下列條款。

　　(1)、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守公司商業(yè)秘密，包括甲方商業(yè)信息和技術(shù)信息。除甲方預(yù)先同意，乙方在甲方處任職期間及離職后，乙方不得向任何第三人透露。

　　甲方商業(yè)秘密包括但不限于：甲方經(jīng)營(yíng)策略、管理訣竅、客戶(hù)名單、貨源、投標(biāo)標(biāo)底、以及甲方有關(guān)公司任何經(jīng)營(yíng)資料、完整的技術(shù)方案、開(kāi)發(fā)過(guò)程中的階段性技術(shù)成果、設(shè)計(jì)圖紙及有價(jià)值的情報(bào)、數(shù)據(jù)、圖片等。

　　無(wú)論乙方因任何原因與甲方終止合同，乙方從甲方得到的或在乙方處的所有的公司文件、記錄、設(shè)備，包括上述乙方所掌握的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等資料，均應(yīng)歸還甲方。

　　如乙方是甲方高層管理人員或核心技術(shù)人員，與甲方解除勞動(dòng)合同或以其他任何理由離職后的年/月內(nèi)不得在甲方區(qū)域內(nèi)自行經(jīng)營(yíng)或在甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位從事和原在職時(shí)相同或有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、乙方在甲方處任職期間，不得在其他公司、企業(yè)或其他營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織任職，或自營(yíng)、與他人合營(yíng)與甲方相競(jìng)爭(zhēng)、相關(guān)的業(yè)務(wù)。

　　八、勞動(dòng)合同變更、解除、終止、續(xù)訂

　　1、合同變更

　　(1)、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

　　(2)、訂立本合同依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。

　　2、合同解除

　　(1)、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　(2)、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　A、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　B、以欺詐手段訂立本合同的;

　　C、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或?qū)追嚼嬖斐蓢?yán)重?fù)p害的;

　　D、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成損失的;

　　E、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

　　F、被依法追究刑事責(zé)任的;

　　G、不能勝任勞動(dòng)合同約定的工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;

　　H、乙方患病或非因工負(fù)傷、醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

　　I、勞動(dòng)合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

　　甲方按照第二十二條第G、H、I款的規(guī)定解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。

　　(3)、有下列情況之一，乙方可以通知甲方解除本合同。

　　A、在試用期內(nèi)的;

　　B、甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

　　C、甲方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;

　　乙方除因上述原因外，以其他任何理由提出解除合同，均應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，甲方在乙方完成業(yè)務(wù)以及清理完所辦理的債權(quán)債務(wù)的情況下，可解除勞動(dòng)合同。

　　3、合同終止、續(xù)訂

　　本合同期限屆滿(mǎn)，勞動(dòng)關(guān)系即止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本合同期滿(mǎn)前天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。

　　九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

　　1、如甲方違反勞動(dòng)合同，按國(guó)家法律規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方有八條第B、C、D、E、F款情形的，甲方除解除本合同外，可保留依法索賠的權(quán)利。

　　3、乙方違反本合同約定的保密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或不利影響的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失，直至依法追究乙方刑事責(zé)任。

　　4、乙方違反本合同規(guī)定條件解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　如果乙方在甲方處服務(wù)的時(shí)間不足本合同約定期限的月，或乙方單方解除合同或違約應(yīng)賠償甲方下列費(fèi)用：

　　(1)、甲方招收錄用乙方所支付費(fèi)用;

　　(2)、甲方為乙方支付的培訓(xùn)費(fèi)用;

　　(3)、乙方解除勞動(dòng)合同對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)、工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　(4)、違約金元。乙方由于造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追過(guò)其賠償損失及追究其民事或刑事責(zé)任。

　　十、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　乙方無(wú)故連續(xù)三天曠工或一個(gè)月累計(jì)曠工天者作自動(dòng)離職處理并取消其一切福利待遇，并按違約處理。

　　十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人一方可直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：　　　　　　乙方(簽名)：

　　法定代表人(簽章)：

　　簽訂日期：年月日年月日

房地產(chǎn)合同4

　　委托人：________電話(huà) ___________

　　住址：_________身份證號(hào)碼：_____

　　工作單位：______居間人：________

　　法定代表人：___住所：___________

　　甲方欲購(gòu)買(mǎi)房屋一套，特委托乙方提供賣(mài)房人的信息，幫助甲方與賣(mài)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：欲購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況

　　房屋坐落：_____區(qū);

　　建筑面積和格局：_____

　　房屋用途：____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);

　　房屋朝向：______

　　房屋建成年限：____

　　房屋總價(jià)款：______

　　付款方式：_____一次性或需銀行借貸。

　　房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。

　　以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

　　第二條：甲方委托事項(xiàng)

　　1、乙方代為尋找賣(mài)房人;

　　2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;

　　3、乙方代為審查賣(mài)房人基本情況等。

　　第三條：甲方義務(wù)

　　甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;

　　甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣(mài)房人，不得私下與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　支付居間費(fèi)用。

　　第四條：乙方義務(wù)

　　乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

　　乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前**小時(shí)。

　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣(mài)房人的信息;購(gòu)房居間合同范文節(jié)選!

　　如甲方需銀行提供借貸支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行借貸。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

　　第五條：委托期限

　　本合同委托期限為***月，期滿(mǎn)之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　合同期滿(mǎn)乙方未找到賣(mài)方的，本合同終止。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

　　第六條：乙方報(bào)酬

　　乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣(mài)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方向乙方支付**元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

　　第七條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。購(gòu)房居間合同范文節(jié)選!

　　第八條：爭(zhēng)議解決

　　雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

　　本合同共**頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：___ 乙方：____

　　_____年 ___月______日

房地產(chǎn)合同5

　　委托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

　　資質(zhì)證號(hào)：_______________________________

　　受托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條委托銷(xiāo)售項(xiàng)目名稱(chēng)及地址

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________________________________

　　項(xiàng)目地址：_____________________________________________

　　第二條委托銷(xiāo)售房屋為_(kāi)_______[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________）

　　第三條受托銷(xiāo)售范圍

　?。ㄒ唬┮曳绞芡袖N(xiāo)售范圍：

　　1．_________________________________________________________；

　　2．_________________________________________________________；

　　3．_________________________________________________________。

　?。ǘ┮曳绞芡袖N(xiāo)售房屋計(jì)_________套，銷(xiāo)售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷(xiāo)售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：

　　1．按套（單元）計(jì)價(jià)；

　　2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；

　　3．按建筑面積計(jì)價(jià)。

　　第四條委托銷(xiāo)售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：

　?。ㄒ唬┱w包銷(xiāo)：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷(xiāo)售，向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益，并保證在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

　?。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。

　?。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢?duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　?。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條銷(xiāo)售價(jià)格

　　（一）本合同約定的銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　1．起價(jià)_________元／平方米，最高價(jià)_________元／平方米，均價(jià)_________元／平方米；

　　2．售價(jià)_________元／平方米，可上、下浮動(dòng)_________％至_________％；

　　3．按樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售（見(jiàn)附件）

　　（二）在實(shí)際銷(xiāo)售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　?。ㄈ┓课菔蹆r(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：

　　1．房屋原售價(jià)；

　　2．房屋折扣后售價(jià)。

　?。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。

　　第六條銷(xiāo)售計(jì)劃及進(jìn)度

　　第七條銷(xiāo)售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

　　第八條合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

　?。ㄒ唬┯?jì)算方式：_________________________________________________________；

　?。ǘ┙Y(jié)算方式：_________________________________________________________；

　　（三）支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條甲方的義務(wù)

　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　?。ǘ┘追教峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復(fù)印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷(xiāo)售的，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。

　?。ㄈ┨峁╉?xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶(hù)型圖等銷(xiāo)售資料。

　?。ㄋ模┳龊帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響。

　　（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。

　　第十一條乙方的義務(wù)

　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

　?。ǘ┌凑蘸贤?guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。

　?。ㄈ┫蛸I(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

　?。ㄋ模┤鐚?shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　?。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń?、房款等款項(xiàng)挪作他用。

　　第十二條違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N(xiāo)售金額______％的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷(xiāo)售的房屋少于應(yīng)銷(xiāo)售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿(mǎn)之時(shí)，解除本合同

　　第十四條未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷(xiāo)售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　?。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；

　?。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉€給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____％的違約金；

　?。ㄈ┢渌绞剑篲____________________________________________________________。

　　第十五條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）_________________________________________________；

　?。ㄈ________________________________________________。

　　第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

　　附件樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售價(jià)格表

　　1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢(xún)。

　　2．本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。

　　5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線(xiàn)，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。

房地產(chǎn)合同6

　　甲方：XXXXX營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

　　乙方：XXXXX廣告有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行甲方所屬的“XXXXX”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作之事宜達(dá)成如下協(xié)議;雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前，已詳細(xì)審閱過(guò)協(xié)議內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義，秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

　　一、合同內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方就“XXXXX”項(xiàng)目全程廣告策劃、宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作之事宜，實(shí)際工作服務(wù)內(nèi)容以甲方需求所確認(rèn)的工作計(jì)劃內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《附件一》。

　　2、乙方在服務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，實(shí)際工作服務(wù)內(nèi)容以甲方根據(jù)乙方服務(wù)范圍內(nèi)的需要所確認(rèn)的工作計(jì)劃內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　二、合同期限

　　本合同自簽訂之日起生效，為期一年(即年月日起至年月日止);

　　三、合同費(fèi)用及支付方式

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本合同服務(wù)費(fèi)為￥000，000元，(大寫(xiě)：人民幣00 元整)。具體付款如下：

　　1、雙方簽訂本合同后乙方即全面展開(kāi)項(xiàng)目推廣工作，合同簽定生效的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣￥00，000元(大寫(xiě)：人民幣00元整)作為首期款。

　　2、其余款項(xiàng)按月均付。即前11個(gè)月每月5日之前支付乙方上月月費(fèi)￥00，000元(大寫(xiě)：人民幣000元整)，第12個(gè)月5日之前支付余款￥000，000元(大寫(xiě)：人民幣000元整)。共12個(gè)月，共計(jì)000，000元整(大寫(xiě)：人民幣000元整)。

　　3、其他費(fèi)用約定：

　　(2.1)廣告發(fā)布及制作的代理費(fèi)由甲方承擔(dān)，如委托乙方代理制作與發(fā)布費(fèi)用另計(jì)(實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo));(2.2)涉及到需第三方配合的服務(wù)，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如甲方自行尋找第三方制作印刷宣傳廣告成品，

　　乙方只需提供光盤(pán)或樣稿;如甲方委托乙方操作的，在經(jīng)由甲方確認(rèn)后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo);(2.3)涉及XXXX地區(qū)以外的推廣活動(dòng)或由甲方邀請(qǐng)之外地考察，乙方工作人員之差旅費(fèi)及補(bǔ)貼由甲方承擔(dān);(2.4)乙方提供正式發(fā)票，其所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方自理。

　　四、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方委托乙方作為“XXXXX”項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作單位;

　　2、甲方按雙方約定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，積極配合乙方展開(kāi)工作，并向乙方提供設(shè)計(jì)工作中所需的各類(lèi)基礎(chǔ)資料及咨詢(xún)等;

　　3、甲方指定作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與乙方進(jìn)行工作聯(lián)系，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人時(shí)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方;

　　4、甲方有對(duì)委托項(xiàng)目各階段整體設(shè)計(jì)方案提出修改要求的權(quán)利，并以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，并有義務(wù)對(duì)修改后的最終設(shè)計(jì)方案予以確認(rèn);

　　6、委托項(xiàng)目各階段工作全部完成后，甲方應(yīng)按雙方商定時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收;

　　7、在合同有效期內(nèi)，甲方保證按合同規(guī)定的方式如期付款;

　　8、在合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何名義將本合同所委托之項(xiàng)目推廣工作交由乙方之外的公司與個(gè)人執(zhí)行，否則視為違約。

　　五、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方為甲方提供“XXXXX”項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作服務(wù);

　　2、在合同有效期內(nèi)，乙方必須按照甲乙雙方的確定的要求、時(shí)間和質(zhì)量完成甲方委托的工作;

　　3、乙方應(yīng)專(zhuān)門(mén)成立“XXXXX”項(xiàng)目小組，小組整體服務(wù)于甲方，同時(shí)保證主創(chuàng)人員的穩(wěn)定性。

　　4、乙方對(duì)于為履行本合同規(guī)定義務(wù)所得知的甲方的一切業(yè)務(wù)信息和資料及乙方提供的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，承擔(dān)保密義務(wù)。

　　5、乙方將根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求，按本合同附件所規(guī)定的內(nèi)容，為甲方提供項(xiàng)目的推廣設(shè)計(jì)方案;

　　6、乙方需安排專(zhuān)門(mén)人員組成“XXXXX”工作小組，并指定作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方進(jìn)行工作聯(lián)系，其詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《附件二》，人員如有調(diào)整，乙方須書(shū)面通知甲方;

　　7、乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱(chēng)、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識(shí)等，但此等使用以不能損害甲方的利益為前提條件;

　　8、乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的書(shū)面修正意見(jiàn)，在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執(zhí)行等允許的時(shí)間內(nèi)對(duì)工作進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。

　　9、乙方在最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作，乙方有權(quán)在甲方的委托項(xiàng)目中注明由乙方“全程策劃”或設(shè)計(jì)及提供支持等字樣或標(biāo)識(shí)。

　　10、在有效合同期內(nèi)，乙方不得再接受與本合同所委托之項(xiàng)目具有同質(zhì)化(即在本項(xiàng)目所在區(qū)域：至項(xiàng)目的同類(lèi)型個(gè)案)的項(xiàng)目個(gè)案推廣工作，除乙方自有(乙方參與開(kāi)發(fā))項(xiàng)目外。

　　六、工作及驗(yàn)收

　　1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件三確定的運(yùn)作方式進(jìn)行工作;

　　2、乙方完成各階段規(guī)定的工作時(shí)，甲方需按雙方商定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃，并由本合同中指定的甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書(shū)面驗(yàn)收簽收;

　　3、如因甲方工期延誤所造成的項(xiàng)目推廣停滯，在合同的具體執(zhí)行問(wèn)題上由雙方另行協(xié)商解決;

　　4、在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提出解決。超過(guò)驗(yàn)收期甲方既不簽收，又不提出書(shū)面異議，應(yīng)視為甲方默認(rèn);

　　5、甲乙雙方的指令性文件均需雙方合同確認(rèn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后生效，雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)雙方遞交之指令性文件負(fù)責(zé);

　　6、甲乙雙方在遞交正式文件時(shí)均需明示文件批復(fù)時(shí)間，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)文件的批復(fù)工作，如在雙方商定之工作期限內(nèi)未有書(shū)面答復(fù)，則視為認(rèn)同對(duì)方文件之全部?jī)?nèi)容。若因此造成的工作失誤，責(zé)任由延誤方承擔(dān)。

　　七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定

　　1、乙方于本合同有效期內(nèi)提供之廣告、包裝、印刷等創(chuàng)作設(shè)計(jì)，其著作權(quán)及使用權(quán)益歸甲方所有;

　　2、合同中止后，乙方于合同有效期內(nèi)供之廣告、包裝、印刷等創(chuàng)作設(shè)計(jì)，其著作權(quán)及使用權(quán)益歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)繼續(xù)使用;

　　3、甲方因使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)、違反廣告法等責(zé)任時(shí)，該法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方所提供的資料造成的侵權(quán)、違法行為，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　八、保密約定

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方之商業(yè)機(jī)密，不得以任何形式將甲方的工作文件、項(xiàng)目成本、客戶(hù)資料、銷(xiāo)售計(jì)劃、公司運(yùn)營(yíng)情況等相關(guān)資料提供或出售給第三方;

　　2、本合同履行過(guò)程中經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可之設(shè)計(jì)資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開(kāi)展示。

　　九、違約責(zé)任及合同中止

　　1、在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲乙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，不應(yīng)視作合同違約，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故;

　　2、在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的方案提出明確修改意見(jiàn)，由此造成工作時(shí)間延誤之責(zé)任及引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。反之乙方未能按雙方協(xié)商確認(rèn)之規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交推廣方案及修改工作的，因此造成工作時(shí)間延誤之責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，甲方保留追究的權(quán)利;

　　3、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳

　　真送達(dá)，一方如果遷址或變更聯(lián)系電話(huà)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任;

　　4、在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲方無(wú)故未能按合同約定支付款項(xiàng)，乙方可有權(quán)中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算;

　　5、在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲方中途無(wú)故終止合同或延誤造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由甲方按合同總金額的10%賠償乙方。反之若乙方違約或中途無(wú)故終止合同或延誤造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按合同總金額的10%賠償甲方。

　　十、合同變更

　　1、雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對(duì)本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書(shū)面協(xié)議方生效;

　　2、合同有效期內(nèi)如需增減條款，雙方書(shū)面同意簽字后，作為本合同的附件，與本合同具同等法律效力。十一、合同爭(zhēng)議解決

　　1、本合同適用中華人民共和國(guó)《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)。

　　2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護(hù)，雙方若有爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決的，則雙方同意向項(xiàng)目所在地法院起訴。

　　十二、合同的生效

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一式兩份，供甲方備查之用。由甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自合同簽訂之日起生效。

　　十三、合同附件

　　附件一：工作內(nèi)容，共計(jì)4頁(yè)。

　　附件二：乙方工作小組名單，共計(jì)1頁(yè)。

　　附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。