下面是范文網(wǎng)小編收集的實用的租賃合同6篇(車庫租賃合同范本)，供大家參閱。
實用的租賃合同1
甲方（出租方）〔單位〕：_______ 或甲方（出租方）〔自然人〕：_______
住所：_________________________ 住所：_____________________________
工商注冊號：___________________ 身份證號：_________________________
法定代表（負責）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負責）人：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。
1．租賃標的物
本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產及經(jīng)營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”（見附件）；
2．租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3．租金及支付
3．1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。
3．2 乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3．3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3．3．1 在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3．3．2 發(fā)生6．9約定情形，修復或重建期間。
3．3．3 發(fā)生10．2約定情形，維修停業(yè)期間。
4． 稅款及費用
4．1 租賃期內,甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。
4．2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4．3 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4．4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。
5．加油站設施及外觀包裝
5．1 加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內不出現(xiàn)質量問題。
5．2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5．3 加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。
6．甲方義務
6．1 甲方于本合同簽訂后_______日內按5．3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。
6．2 甲方于本合同簽訂后_______日內將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。
6．3 甲方完成6．1、6．2約定事項后_______日內將本合同第1條約定的資產及6．2約定的證照交付乙方。
6．4 甲方于本合同簽訂后_______日內到當?shù)卣块T辦理土地、房產、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。
6．5 甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6．6 因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6．7 在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6．8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6．9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。
6．10 甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7．乙方義務
7．1 乙方應按3．2約定支付租金。
7．2 乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
8．交付及驗收
甲方履行6．3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的'約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9．人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10．加油站設施的保養(yǎng)與維修
10．1 甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
10．2 租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10．3 乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔相應費用。
11．加油站改造
11．1 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設施、設備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。
11．2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。
12．債務承擔
乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13．甲方承諾
13．1 甲方保證加油站建設符合當?shù)卣?guī)劃。
13．2 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。
13．3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經(jīng)營。
13．4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。
13．5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業(yè)務。
14．租賃物處置
14．1 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14．2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起_______日內，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6．2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協(xié)商。
14．3 乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15．合同變更及解除
15．1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
15．2 在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本合同自動終止。
15．3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15．4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：
15．4．1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內累計超過_______日。
15．4．2 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
15．4．3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。
15．4．4 甲方不能依照6．2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15．5 乙方如非因15．4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______％的補償金后，即可解除合同。
16．違約責任
?。?）（2）（3）（4）
16．1 甲方違約責任
16．1．1 甲方違反6．4、6．5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．2 甲方違反13．1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．3 甲方違反13．2、13．3、13．5的約定，應向乙方支付年租金____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。
16．2 乙方違約責任
16．2．1 乙方未按3．2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16．2．2 甲方按照15．3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17．爭議解決
17．1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：
17．1．1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17．1．2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。
18．通知
甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。
18．1 甲方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
18．2 乙方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
19．合同效力及附件
19．1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19．2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19．3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19．4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：________________________
法定代表人或授權代表：________
（簽章）
乙方：________________________
法定代表人或授權代表：________
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簽訂日期：____________________
實用的租賃合同2
出租方：
身份證號碼：
簡稱甲方
承租方：
身份證號碼：
簡稱乙方
甲乙雙方本著友好互利協(xié)商的原則，就彩票站租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于即墨長辛路南端的彩票站出租給乙方經(jīng)營，租賃期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
二、乙方應繳押金人民幣叁萬元整（30000.00元）簽訂合同之日交齊，乙方向甲方每月支付月毛收入_____的提成金，按月結算，每月陽歷一號結算。
三、乙方租賃期限的水費、電費、房租以及其他由乙方租賃期間使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束后，乙方必須交清所有欠費，甲方歸還乙方押金人民幣叁萬元整（30000.00元）。
四、室內設施：42英寸液晶電視，彩票投注機一臺，刮刮樂驗票機一臺，木質沙發(fā)一雙兩單，布藝沙發(fā)一套，圓桌一張，椅子八把，茶幾一張，彩票桌一張，長方桌兩張（室內設施總估價叁萬捌仟元整，一旦損失可參考此價格）。
五、租賃期滿后，如果乙方要求繼續(xù)租賃?？商崆?個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15日內答復，如同意繼續(xù)租賃。則可續(xù)簽合同，同等條件，乙方享受優(yōu)先租賃的權力。
六、租賃期間，若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金壹萬元整（10000.00元）。
七、發(fā)生爭議，乙方違規(guī)操作造成吊銷營業(yè)執(zhí)照由乙方賠償甲方人民幣貳十萬元整（_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方以2.2萬/年的租金出租給乙方（其中包托房租機器租金、網(wǎng)費）租賃期間所產生的水電費由乙方承擔，乙方須按時繳納。
三、租賃期滿后，如果乙方要求繼續(xù)租賃，可提前1個月向甲方提出，甲言方收到乙方要求后7日內答復，如同意繼續(xù)租賃，則可續(xù)簽合同，同等條件下，乙方享受優(yōu)先租賃的權力。
四、租賃期間，若一方提出提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可終止合同。若一方不同意，須向另一方支付違約金5000元。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日后生效。
甲方簽字：乙方簽字：
_____年_____月_____日
實用的租賃合同3
出租方(以下簡稱“甲方”)：
租賃方(以下簡稱“乙方”)：
乙方因施工需要，向甲方租賃一臺桅桿吊機，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
一、 設備名稱、租費標準及要求配鋼軌104米。
3、桅桿吊凈高31m，跨度為44m。
4、貝雷片、銷子及大車電纜由乙方提供。
二、 使用地點：巴溪洲景觀聯(lián)絡橋工程工地現(xiàn)場
三、 租賃期限
1、 起租日期：甲方機械設備的全部運抵乙方工地，將所有設備安裝、調試及試調后，請乙方有關技術人員驗收合格后方可計算機械設備的起租日期即：( 20xx 年12月10日)。
2、 退租日期：甲方機械設備的所有部件在乙方場地清點無缺并辦妥退租手續(xù)后之日，為機械的退租日期即：(20xx年8月25日)。
四、 租金支付、結算方式
1、 雙方簽訂合同后，乙方在設備進場報建、驗收合格后支付甲方租金300000元/月.臺。
2、 設備租金自起租日開始計算，當月10日結算一次，使用不足一個月的部分按實際天數(shù)折算即：(每天10000元/月.臺)。
五、 設備的裝卸和運輸費用
1、 設備的裝卸：在甲方工地由甲方負責并承擔相應費用，在乙方駐地由乙方負責并承擔相應費用。
2、 設備的運輸：使用期限六個月及以內時進、退場費由甲方承擔;使用期限超過六個月時，進場費由甲方負責，退場費由乙方負責。
六、 設備的交接、拼裝及維修
1、 機械設備進場時以甲方的隨車交接清單進行交接，退場時甲方派人到乙方工地進行交接。雙方根據(jù)進場清單把運回的機械進行驗收交接，如有遺失、損壞部件(非甲方人員造成的)，乙方應照市場價賠償。
2、 拼裝時，拼裝工人及拼裝使用吊機及小型機具、材料由乙方免費提供。甲方派技術人員到現(xiàn)場指導拼裝試吊直到交付使用。
3、 租賃設備的日常維修，由乙方負責并承擔相應費用。
七、 租賃設備事故的處理
1、 凡屬乙方人員指揮失誤或乙方人員違反安全操作規(guī)程造成機械事故，責任由乙方負責承擔相應費用。
2、 因設備自身質量問題而造成事故的(包括但不限于工期延誤、人工損失、材料損失和罰款)，由甲方負責承擔相應費用。
八、 雙方責權：
甲方：
1、 保證本合同租賃設備狀況良好，隨機附件、隨機工具齊全。保證機具手續(xù)齊全，報建、報驗由乙方負責，甲方協(xié)助。
2、 桅桿吊機拼裝時，甲方派技術員到場指導并負責機電部分的安裝、調試，乙方應積極配合。
3、乙方違章或野蠻使用機械，甲方指出后，乙方拒不改正，或違反乙方責權第4 條的，甲方有權收回租賃設備，單方面終止合同，且不承擔任何責任。
乙方：
1、 保證提供安裝的地基平整牢固，承載力達到拼裝貝雷桁架式起重機規(guī)范要求。若因地基原因造成吊機損壞或發(fā)生事故，所造成的一切損失和后果由乙方承擔。
2、 遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違章指揮作業(yè)和超載使用機械。
3、 拼裝貝雷桁架式起重機時要做好支架鉚固穩(wěn)定工作，以確保拼裝設備及人員安全。
4、 設備運抵乙方工地后，乙方即獲得租賃設備的使用權，但不得將屬于甲方資產的設備用做租賃、出借、擔保、投資、還債、轉讓、扣押及變賣等等超出使用權范疇的活動或行為;不得隨意改變其結構、拆卸其零部件、調整其性能。
5、 乙方負責拼裝貝類架式起重機的技術監(jiān)督、安檢等單位需發(fā)生的一切費用和手續(xù)。
6、 乙方提供甲方人員食宿。
7、 乙方負責租賃機械的廢舊油及其他影響環(huán)保的排污物品的處理。
十、本合同發(fā)生糾紛，當事雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由乙方住所地的法院裁決。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽章后生效。租用完畢各款項付清后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用的租賃合同4
甲方：______________辦公地址：__________聯(lián)系電話：__________ 傳真：______________郵政編碼：__________
乙方：______________辦公地址：__________聯(lián)系電話：__________ 傳真：______________郵政編碼：__________
為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署____體育場館租賃協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是體育場館權益人，即出租人，乙方是體育賽事運作機構，即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協(xié)議：
第一條 定義
乙方租賃的體育場館名稱是____，場館的地址是____。租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑，租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。
第二條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1 租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付，第一次租金的支付時間為____年____月____日，支付金額為____元人民幣，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，支付金額為____元人民幣。
3.2 本合同簽訂之日起____日內，乙方應支付本合同約定租金總額____%，計____元的保證金，作為履行合同的擔保。
甲方：(蓋章) ___________ 乙方：(蓋章)___________
負責人：(簽字)__________ 負責人：(簽字)_________
__________年_____月_____日 _________年_____月_____日
實用的租賃合同5
甲方：
乙方：
為了美化室內環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方委托甲方承包乙方室內花卉觀葉植物租擺業(yè)務，為明確甲乙雙方責任和權益，特簽定本合同，內容如下：
一、租擺觀葉植物數(shù)量、規(guī)格及租金見下表：
二、服務期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，租金金額每月 元，付款方式應在植物進場后 日內提前支付租金。(支行帳號：346xxxxxxxxxxxxxxx81)
三、乙方權利及義務：
1、提供擺放場地及無償提供水資源，并對其植物有保管義務，如有遺失，應照價賠償。
2、乙方對甲方花卉租擺數(shù)量、品種、規(guī)格及質量進行指導監(jiān)督，在合同范圍以外需加擺放植物數(shù)量，應及時同甲方協(xié)商，擺放后應立即簽訂附加合同。
3、乙方如需更換擺放位置及品種應及時通知甲方辦理，未經(jīng)甲方允許，私自搬運更換位置，造成花卉死亡和套盆損壞，應由乙方負責賠償。
四、甲方權利及義務：
1、甲方工作人員應遵守乙方的一切規(guī)章制度，不得進入與租擺業(yè)務無關區(qū)域，不做與租擺無關的事。
2、甲方工作人員在擺放植物及日常維護時，應注意安全，不得損壞乙方設施，保持現(xiàn)場清潔、衛(wèi)生，做到人走場凈。
3、甲方保持擺放植物美觀、葉面清潔無塵，并據(jù)季度變化及其它植物作定期或不定期更換。
五、違約責任
甲乙雙方如單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金額為合同期總額百分之三十。
六、本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，屆合同期滿兩日內雙方未提出異議，此合同自動延長一年，如有未盡事宜，雙方代表協(xié)商解決。(以此合同為準)
甲方簽字： 乙方簽字：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
年 月 日
實用的租賃合同6
?。ǔ鲎夥剑┘追剑?（承租方）乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)
友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：
第一章 租賃房屋及其權屬
第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物
1.1本合同中租賃房屋位于 省市（縣）路 號 至 層，合計建筑面積 平方米（見建筑及租賃面積平面分界圖），凈使用面積為 平方米。房屋 梁下最低凈高 米。
1.2 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外墻面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區(qū)域、標準場地停車位（如有附圖，見雙方蓋章確認的附圖）。
1.3 租賃房屋包括以下附屬設施和設備：。
1.4 甲方為影城工作人員提供2個免費車位，并為觀影觀眾提供免費停車兩小時的優(yōu)惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統(tǒng)稱為租賃物。 第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說明
2.1本合同租賃物產權為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。 租賃房屋產權證編號：，土地使用權證 編號：。 （在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。）
2.2如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號為：， 建設用地規(guī)劃許可證 編號為：， 建設工程規(guī)劃許可證 編號為：，
建設工程施工許可證 編號為：， 商品房預售許可證 編號為：。
2.3租賃房屋在租賃期限內所發(fā)生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經(jīng)營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。
第二章 租賃物用途及其他
第三條：租賃用途及轉租權
3.1 乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經(jīng)營。
3.2 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用于合法的商業(yè)經(jīng)營。 第四條：租賃期限及優(yōu)先權
4.1雙方約定房屋交付時間為 年 月 日。
4.2租賃期限為20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。
4.4房屋交付后120天為乙方裝修期，裝修期免租金；120天裝修期后，甲方另行提供乙方
90天為市場培育期，培育期免租金。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。
4.6 優(yōu)先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買權。
4.7 優(yōu)先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業(yè)、營業(yè)，相應期間免租并賠償乙方損失。 第五條：房屋交付標準：
根據(jù)甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見附件1 第六條：排他條款：
6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發(fā)房地產項目其他房屋出租或出賣給用于與乙方從事相同或
相類似經(jīng)營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經(jīng)營。
6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視后產品的項目招商。 6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬元違約金，同時乙方有權解除本合同。
第七條：租賃費用（含物業(yè)管理費）
7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房凈收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 保底租金及年度票房凈收入分賬比例見表：
年度票房凈收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5％的國家電影專項資金和國家規(guī)定的3.3％營業(yè)稅后的凈值。
如果根據(jù)影院年度票房凈收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房凈收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的發(fā)票。
租賃費用每3個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。
乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：年月日，以后每年的月日、月 日為乙方租賃費支付日。
甲方于每個支付日前15日向乙方開出符合法律規(guī)定的房屋租賃費用發(fā)票，乙方收到發(fā)票后15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。
若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票，乙方可延期至甲方提供發(fā)票后15日內付款。 7.2 水、電等費用
甲方應協(xié)助乙方設立的當?shù)赜霸汗巨k理水、電表的過戶手續(xù)。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無法辦理到乙方設立的當?shù)赜霸汗久?，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發(fā)票。
第八條：合同定金
8.1 乙方在本合同簽約后15個工作日內，向甲方支付人民幣 萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應收據(jù)。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。
8.2 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉為房屋租賃費用；定金收據(jù)換取相應的租賃費用發(fā)票。 8.3 乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優(yōu)先沖抵租金。
第三章 物業(yè)管理和財產保障
第九條：租賃物的管理和費用承擔
9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。
9.2租賃期間房屋出現(xiàn)漏水、墻體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業(yè)情況下，由甲方負責維修并承擔相關費用。甲方應在12小時內采取應急修復措施保證乙方正常營業(yè)，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。
第四章 權利和義務
第十條：甲方權利和義務
10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執(zhí)法機關采取查封、扣押等強制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。
10.2 本合同生效后 天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續(xù)，并交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。
10.3 在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方為產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。
10.4 甲方負責為影院開業(yè)和經(jīng)營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協(xié)助。 10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經(jīng)營需要安裝空調戶外機等各種設備設施，甲方提供場地并配合安裝。
10.6 甲方免費提供位于出租標的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝場地；相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續(xù)由乙方完成。
10.7 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。
10.8 在乙方營業(yè)時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通
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