有關(guān)抵押合同模板3篇(房屋抵押合同模版)

時間：2022-11-30 02:42:14 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的有關(guān)抵押合同模板3篇(房屋抵押合同模版)，供大家品鑒。

有關(guān)抵押合同模板1

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　住所：

　　年月日乙方與甲方即借款人陸堯芳(下稱借款人)簽訂了借款合同，乙方向甲方提供(人民幣) 元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第二條甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什錦園21幢301室，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。

　　第三條甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)給予合作。

(三)甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

(四)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)( )：

(1)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(2)甲方同意提前歸還借款。

　　第六條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)( )：

(1)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(2)甲方同意提前歸還貸款。

　　第七條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：

(一)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(二)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;

(三)住所、電話發(fā)生變更。

　　第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

　　第九條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十條本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間。

　　第十一條借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十三條本合同一式三份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，交登記部門一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

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有關(guān)抵押合同模板2

　　甲方(抵押權(quán)人)：身份證件號碼：

　　乙方(抵押人)：身份證件號碼：

　　乙方愿意以自有車輛作抵押借款，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同

　　第一條乙方用作抵押借款給甲方的車輛為：

　　品牌型號: 車身顏色：白色

　　發(fā)動機號：車牌號碼:蒙A6Y538

　　車輛識別代號：

　　第二條乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從年月日，到年月日。

　　第三條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車輛：

　　1.合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。

　　2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

　　3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押車所得款項，不足以償還貸款和費用的，甲方有權(quán)另行追索;

　　第四條抵押車輛由乙方自行保管乙方應(yīng)妥善保管抵押車輛，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。

　　第五條在本合同有效期內(nèi)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押車輛不列入破產(chǎn)清算范圍，甲方有權(quán)提前處分其抵押車輛。

　　第六條本合同生效后，乙方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第七條本合同以下條款全部履行方可生效

　　1.甲、乙雙方簽字按手印

　　2.本合同簽訂之日起.第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：年月日

有關(guān)抵押合同模板3

　　抵押人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：委托代理人：住址：聯(lián)系方式：

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：法定代表人：委托代理人：營業(yè)地址：聯(lián)系方式：

　　為了確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔保法》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。

　　第一條甲方陳述與保證

甲方是抵押物的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者，享有對抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議;

完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù)，在本合同項下的意思表示完

　　全真實;

抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制;

已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說明;

抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方;

　　押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面告知乙方;

抵押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押事項取得共有人書面同意;

甲方以仔細閱讀乙方與被擔保人合同編號為的內(nèi)容，擔保完全出于自愿。

　　第二條被擔保的主債權(quán)

甲方所擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡稱債務(wù)人)于年月日簽定的主合同(名稱：編號： )對債務(wù)人所享有的債權(quán)。

主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。

　　第三條抵押擔保范圍

　　甲方抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費及差旅費等)。

　　第四條抵押物

、抵押物為位于。抵押物的價值約定為元;

、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金;

　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用;

對抵押物價值的約定，不作為乙方處分該抵押物時的`估價依據(jù)，不對乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制;

　　抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況;

、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應(yīng)及時向乙方提交有關(guān)主管機關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;

、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方所獲得的保險金、賠償金或補償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)，或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價值，或存入乙方指定賬戶，以擔保主合同項下債務(wù)的履行。

　　第五條抵押登記

　　本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。

　　第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，不得行使以下行為

　　轉(zhuǎn)讓和贈與抵押物及其所享有的份額;

　　對本合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔保以及出租抵押物;

　　抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當就轉(zhuǎn)讓所得的價款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價款超過主合同債務(wù)數(shù)額的部分所甲方所有，不足部分甲方補足;

　　抵押期間，乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，甲方仍在原來抵押擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔責任;

　　甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;抵押物價值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿?

　　抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時，甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助避免侵害;

　　甲方承擔訂立和履行本合同的各項費用，包括但不限于鑒定、估價、登記、公證、提存及其他有關(guān)費用;

　　對乙方發(fā)出的書面通知及時簽收。

　　第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。

、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償：

　　依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權(quán)未受清償;

　　發(fā)生本合同第條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿５?

　　甲方或被擔保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　被擔保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù);

　　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害;

　　乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，可通過與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，乙方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。;

乙方主債權(quán)存在其他擔保的，不論該擔保是由債務(wù)人提供還

　　是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實現(xiàn)擔保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項下其他擔保權(quán)益，甲方的擔保責任仍持續(xù)有效，不因此而無效或減免;

　　對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當予以保密;

甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項，并履行了主合同的全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。

　　第八條違約責任

　　本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項下所作的任何保證與承諾，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。

甲方違反本合同第條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額30%的違約金。

　　第九條合同生效、變更和解除

本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。

　　第十條爭議解決

　　本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由__________人民法院