鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本15篇商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款

時(shí)間：2022-09-07 00:00:00 合同

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鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本1

　　甲方： (出租房)身份證：

　　乙方：__________ (承租方)身份證：

　　注冊(cè)地址：

　　甲方是位于市區(qū) 路(街) 號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1、商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū) 路(街) 號(hào)鋪，且甲、乙雙方同意遵守商鋪所轄 (街道/公司)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)法規(guī)、制度/物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。面積基數(shù)以甲乙雙方就本合同內(nèi)簽訂的租金及有關(guān)費(fèi)用數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　2、商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) 乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。

　　第二條租期、租金、押金、繳付方式

　　1、租用期限年，自年月日至年月日。

　　2、第一年租金為人民幣￥ (大寫(xiě)： );從第二年起至租期內(nèi)乙方繳付甲方租金按照第一年租金的 %遞增。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方共個(gè)月的租金，人民幣 (大寫(xiě)： )，其余租金支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)，每月日前繳付當(dāng)月租金。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方押金人民幣 (大寫(xiě)： )，押金支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。

　　5、甲方指定銀行帳戶如下：開(kāi)戶行：戶名：

　　第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

　　2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。

　　第四條：滯納金

　　本合同付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指陽(yáng)歷天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)向甲方或有關(guān)單位及時(shí)支付，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 ‰ 向甲方繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

　　第五條：出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)或出賣(mài)房屋，須在個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第六條：違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，雙方可商議違約損失。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條：續(xù)租

　　1、如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日 30 日前60 日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前60日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。

　　2、如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　第八條：進(jìn)場(chǎng)移交

　　1、甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前10日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

　　2、商鋪移交時(shí)狀態(tài)甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和街道仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行商鋪周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和街道無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　4、如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

　　第九條：商鋪的使用

　　1、裝修和改造

　　乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方的審查書(shū)面認(rèn)定，但甲方并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵經(jīng)營(yíng)有關(guān)國(guó)家法規(guī)與遵守市政、街道有關(guān)規(guī)定。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照第五條條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條：離店

　　1、因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

　　3、在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

　　4、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)

　　5、如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

　　6、如乙方未付清應(yīng)付甲方款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方可拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托其他公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。

　　第十一條：免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第十二條：爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十三條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本2

　　甲方：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場(chǎng) 合同編號(hào)：乙方：簽訂時(shí)間：

　　甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托，對(duì)地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號(hào)的本市場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)房(攤位)實(shí)施市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，為了促進(jìn)本市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，訂立本合同，共同遵守。

　　一、管理期限

　　( )年( )月( )日至( )年( )月( )日，同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱租賃合同)，若租賃合同期滿后續(xù)簽的，以續(xù)期的日期為準(zhǔn)。

　　二、消費(fèi)者權(quán)益保證金

　　(一)、乙方需向甲方交納消費(fèi)者權(quán)益保證金(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě)) 元，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

　　(二)、消費(fèi)者權(quán)益保證金在合同簽訂時(shí)一次性付清，保證金不計(jì)息，在《租賃合同》租賃期滿離場(chǎng)后三個(gè)月確定乙方無(wú)違反以下第(三)(四)(五)項(xiàng)的情形時(shí)歸還。

　　(三)、下列情況下，甲方可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償：

　　1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

　　2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;

　　3、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政治理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付。

　　(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后，乙方必須在15日內(nèi)予以補(bǔ)足，若乙方逾期未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此支出費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　三、甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)市場(chǎng)的物業(yè)管理，包括：公共水、電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施的提供和服務(wù)，及市場(chǎng)整體形象宣傳。乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方繳納綜合廣告、管理、服務(wù)等費(fèi)用人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě)) 元。綜合廣告、管理、服務(wù)等費(fèi)用按年度交納，在前一年度終了前一個(gè)月向市場(chǎng)交納下一年度的費(fèi)用。水、電費(fèi)按實(shí)每月結(jié)算。若乙方逾期( )日仍未支付該項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展需要擴(kuò)建或調(diào)整布局，由甲方提前30天通知乙方，乙方應(yīng)密切配合，并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的，甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營(yíng)業(yè)房(攤位)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　五、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營(yíng)業(yè)房，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，不得變動(dòng)和改變房屋結(jié)構(gòu)及水、電管線。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿或者合同解除時(shí)，乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物，無(wú)條件歸屬甲方。乙方在承租期間有責(zé)任保持商位設(shè)施及供電、消防等系統(tǒng)的完好，如有損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　六、乙方應(yīng)積極辦好工商、稅收、衛(wèi)生防疫等部門(mén)的手續(xù)，亮照經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商，并按規(guī)定向甲方交納市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)、稅等有關(guān)費(fèi)用。乙方在承租期間須遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，若乙方不良經(jīng)營(yíng)行為損害市場(chǎng)聲譽(yù)造成嚴(yán)重后果的，甲方可建議業(yè)主方解除租賃關(guān)系，所有責(zé)任后果由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方營(yíng)業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時(shí)，必須取得甲方的書(shū)面同意，并辦好有關(guān)手續(xù)，并向甲方繳納服務(wù)等費(fèi)用元/間。

　　八、違約責(zé)任：在合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時(shí)，還應(yīng)按發(fā)生的實(shí)際損失支付賠償金。

　　有下列情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，支付賠償金：甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。

　　有下列情況之一，乙方承擔(dān)違約金，支付賠償金，且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營(yíng)業(yè)房(攤位)：

　　(1)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的;

　　(2)銷售假冒偽劣商品的;

　　(3)商位交付后天內(nèi)未開(kāi)業(yè)的，未征得甲方書(shū)面同意的;

　　(4)一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)7 天以上或累計(jì)停業(yè)15天以上或擅自轉(zhuǎn)租商位，未征得甲方書(shū)面同意的;

　　九、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　十、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第(2)種方式解決：

　　1、提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具同等法律效力。

　　十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場(chǎng) 乙方(蓋章)：

　　地址：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號(hào) 地址：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：0571—88750028 身份證號(hào)碼：

　　電話：

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本3

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　承租人身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，就租賃濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司部分場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方位于新黃路1號(hào)濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司區(qū) 層號(hào)鋪位，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為依準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　1、本合同租賃期限為。

　　2、自年月日起至年月日止，為合同租賃期。

　　第三條租金及相關(guān)費(fèi)用交納

　　1、本合同租金實(shí)行按年度繳納。

　　2、簽訂本租賃合同時(shí)，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫(xiě) 元】

　　3、下一年度房屋租金提前2個(gè)月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動(dòng)廢除。

　　4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營(yíng)鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/天。

　　5、乙方在簽訂租賃合同時(shí)，按照每個(gè)鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營(yíng)保證金。如乙方在合同到期后不再與市場(chǎng)續(xù)約經(jīng)營(yíng)，其前期所繳納經(jīng)營(yíng)保證金將于乙方退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)予以無(wú)息返還。經(jīng)營(yíng)保證金收取伍仟元整。

　　6、濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司消費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為元/立方：電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為元/度;如水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有更改，將提前一個(gè)月予以通知。

　　7、水、電費(fèi)每月5至10日到甲方指定地點(diǎn)繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過(guò)7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項(xiàng)治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理部門(mén)對(duì)違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料。

　　5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依照國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、乙方所使用的營(yíng)業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動(dòng)，應(yīng)先征得甲方同意，如果造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應(yīng)以書(shū)面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場(chǎng)簽定合同期限)。

　　8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。

　　9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用。

　　10、為了市場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。

　　11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問(wèn)題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。

　　第六條合同解除

　　乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并視情節(jié)輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。

　　1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2、未按照本合同所約定經(jīng)營(yíng)用途使用場(chǎng)地。

　　3、利用租賃場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品。

　　4、進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。

　　5、將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地。

　　6、超過(guò)合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。

　　7、未按甲方最終規(guī)定開(kāi)業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。

　　第七條免責(zé)條款

　　1、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。

　　2、因市場(chǎng)升級(jí)改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。

　　3、因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

　　第八條續(xù)租

　　租賃期滿乙方如無(wú)違約行為，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第九條配套設(shè)施

　　乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)保證甲方提供的各項(xiàng)配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項(xiàng)裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：

　　1、提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴。

　　第十一條其它約定事項(xiàng)

　　1、如場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，將不影響本合同法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　3、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律法規(guī)及政策另有專門(mén)規(guī)定的除外。

　　5、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須與市場(chǎng)有關(guān)，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負(fù)。

　　注：所租房屋不得作為倉(cāng)庫(kù)使用，必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

　　第十二條附加約定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條　租賃地點(diǎn)與鋪位面積

　　租賃地點(diǎn)：_________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條　保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

　　1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

　　2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

　　設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

　　3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

　　4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

　　第四條　甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條　乙方責(zé)任

　　1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

　　5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

　　7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

　　9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　10、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

　　第六條　合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

　　2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第七條　違約責(zé)任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

　　第八條　其它

　　1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

　　第九條　爭(zhēng)議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：　　　　　　　　　　乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　年月日

　　附件：(略)

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本5

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方商鋪，為明確各自的.權(quán)利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條：乙方承租位于積_____平方米，期限_____年，租用期限為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。

　　第二條：雙方商定每年租金_____￥元，大寫(xiě)_____元整。房費(fèi)一年一付，乙方于每_____年_____月_____日前一次性付清。

　　第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證_____金元，待房租到期后甲方查看商鋪完好后一次性退還給乙方。

　　第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞商鋪、門(mén)窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)有損商鋪結(jié)構(gòu)的其他設(shè)施，若損壞照價(jià)賠償。

　　第五條：在租用期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、商鋪的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責(zé)任自負(fù)。

　　第六條：乙方在租賃期間不可將商鋪轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。

　　第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費(fèi)的20%賠付。

　　第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權(quán)終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

　　第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門(mén)及破壞商鋪結(jié)構(gòu)。

　　第十條：如遇國(guó)家建設(shè)性拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔(dān)任何賠償。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本6

　　甲方：深圳市桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市南路x大廈1-3層

　　法人代表：朱，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話：

　　乙方：張，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(shū)，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過(guò)數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒(méi)有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開(kāi)始全面裝修，使乙方的經(jīng)營(yíng)陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　1、甲方無(wú)條件退回乙方交納的xx萬(wàn)元押金，此外再補(bǔ)償乙方xx萬(wàn)元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

　　2、無(wú)論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書(shū)繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開(kāi)始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營(yíng)業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬(wàn)元的違約責(zé)任。

　　3、乙方在拿到甲方退還的xx萬(wàn)元押金和xx萬(wàn)元補(bǔ)償金后，應(yīng)即開(kāi)始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場(chǎng)完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。

　　4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營(yíng)。如甲方確實(shí)對(duì)該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開(kāi)業(yè)后的第二個(gè)月開(kāi)始按照每月3.5萬(wàn)元計(jì)，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開(kāi)業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達(dá)，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購(gòu)買(mǎi)、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

　　6、本協(xié)議作為原租賃合同書(shū)的補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　代表人(簽字)：

　　簽訂日期：20xx年xx月xx日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

　　租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南電器商場(chǎng)(詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖)

　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

　　第三條鋪位等級(jí)、租金及交付。

　　乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月的租賃費(fèi)共計(jì) 元。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象，有利乙方經(jīng)營(yíng)，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。

　　第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商場(chǎng)的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng)、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競(jìng)爭(zhēng)，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

　　2.乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)，應(yīng)持有或辦理工商管理部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場(chǎng)和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

　　5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

　　7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

　　8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域，專一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

　　9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。

　　10.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

　　1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)。

　　2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　第七條違約責(zé)任。

　　1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

　　2.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

　　3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

　　4.乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

　　5.乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

　　第八條其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。

　　1.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見(jiàn)證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。

　　第九條合同生效及律師見(jiàn)證

　　本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，奧博律師事務(wù)所存檔一份。

　　甲方：電器商場(chǎng)(蓋章) 　　乙方：

　　代表人：　　代表人：

　　年月日　　年月日

　　年月日

　　附件：1. 《商場(chǎng)管理規(guī)定》。

　　2. 商場(chǎng)商鋪分布圖。

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本8

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲乙雙方在平等，自愿的基礎(chǔ)上就萬(wàn)壽宮商城__區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款;

　　一，甲方將萬(wàn)壽宮商城__區(qū)宮飾殿中3，中4號(hào)店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，租期為壹年，自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計(jì)48000元。租店付款方式為租一押二，即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元，如乙方到時(shí)未付清甲方當(dāng)月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過(guò)3日還未付清甲方店租，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方押金，收回店面，合同自動(dòng)終止。

　　二;乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過(guò)3天時(shí)，沒(méi)收乙方押金，收回店面，合同自動(dòng)終止。

　　三，在租賃期間，所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不能私自轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并無(wú)條件退場(chǎng)。

　　四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，如不租賃，應(yīng)提前二個(gè)月告知甲方，甲方好另做打算。

　　五，如遇商場(chǎng)裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān)，甲方則應(yīng)無(wú)條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

　　六;乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應(yīng)按商場(chǎng)合同所示價(jià)格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。

　　七;如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。

　　八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營(yíng)食品生意，如乙方違反，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方押金，收回店面，合同自動(dòng)終止。

　　九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　20__年__月__日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本9

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條　租賃地點(diǎn)與鋪位面積

　　租賃地點(diǎn)：_________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條　保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

　　2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

　　3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

　　第四條　甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

　　4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條　乙方責(zé)任

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

　　5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

　　9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　第六條　合同的變更與解除

　　第七條　違約責(zé)任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

　　5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　第八條　其它

　　3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

　　第九條　爭(zhēng)議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本10

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　承租人身份證號(hào)碼：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　第二條租賃期限

　　1、本合同租賃期限為。

　　2、自年月日起至年月日止，為合同租賃期。

　　第三條租金及相關(guān)費(fèi)用交納

　　1、本合同租金實(shí)行按年度繳納。

　　2、簽訂本租賃合同時(shí)，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫(xiě) 元】

　　3、下一年度房屋租金提前2個(gè)月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動(dòng)廢除。

　　4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營(yíng)鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/天。

　　第四條甲方義務(wù)

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理部門(mén)對(duì)違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料。

　　5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證經(jīng)營(yíng)。

　　4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。

　　10、為了市場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。

　　11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問(wèn)題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。

　　第六條合同解除

　　1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2、未按照本合同所約定經(jīng)營(yíng)用途使用場(chǎng)地。

　　3、利用租賃場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品。

　　4、進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。

　　5、將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地。

　　6、超過(guò)合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。

　　7、未按甲方最終規(guī)定開(kāi)業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。

　　第七條免責(zé)條款

　　2、因市場(chǎng)升級(jí)改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。

　　3、因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

　　第八條續(xù)租

　　第九條配套設(shè)施

　　第十條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按

　　下列2種方式之任一種方式解決：

　　1、提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴。

　　第十一條其它約定事項(xiàng)

　　1、如場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，將不影響本合同法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　3、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　5、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須與市場(chǎng)有關(guān)，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負(fù)。

　　注：所租房屋不得作為倉(cāng)庫(kù)使用，必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

　　第十二條附加約定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本11

　　出租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃商鋪概況

　　1、乙方向甲方租賃__路__號(hào)，底層_開(kāi)間商鋪，建筑面積為_(kāi)__平方米，場(chǎng)地__平方米(詳見(jiàn)建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)所附設(shè)備和設(shè)施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的商鋪共計(jì)_間，甲方提供照明電源0.7Kw_間，計(jì)__Kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單)、_只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條商鋪用途

　　乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)__。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。

　　2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書(shū)面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　(一)租金按每間為單位計(jì)算

　　1、第一周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě)___)。

　　2、第二周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě)___)。

　　3、第三周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě)___)。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

　　1、甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

　　2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的商鋪進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書(shū)面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意方可實(shí)行(政府部門(mén)審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請(qǐng)書(shū)、方案圖、裝修圖、及甲方的書(shū)面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門(mén)不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門(mén)面后墻不得擅自開(kāi)后門(mén)，如需開(kāi)門(mén)，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門(mén)同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。

　　7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條租賃關(guān)系的變更

　　1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回商鋪;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪。

　　1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

　　2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

　　3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;

　　4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā))，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?如無(wú)續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹?/p>

　　2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期第二?不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算)，沒(méi)有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算)，則償付違約金為六個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，依此類推?/p>

　　3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨?，但不低于貳萬(wàn)元)。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　出租方(全稱)：_____________

　　承租方(全稱)：_____________

　　________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本12

　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

　　承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

　　為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于______補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

　　二、商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整，小寫(xiě)(￥____)。【注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

　　三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪

　　四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣(mài)等有越權(quán)違法活動(dòng)。

　　六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

　　七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　八、在承租期間，乙方要愛(ài)護(hù)甲方商鋪及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　鋪位租賃合同7　　

　　甲方(租賃方)：_____________

　　乙方(承租方)：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業(yè)及用途

　　1.1甲方將(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為8.57㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

　　1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　第二條租賃期限

　　2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共壹年，自20__年_月_日起至20__年_月_日止。

　　第三條交付

　　3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

　　3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

　　3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))元整(￥：元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條租賃保證金

　　5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě))：元整(￥：)給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

　　第六條物業(yè)管理

　　6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

　　6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

　　6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條裝修和改建

　　7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.3乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。

　　7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

　　第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

　　第九條雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

　　9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

　　9.2.2乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

　　9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

　　9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條合同終止與續(xù)期

　　10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

　　10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

　　10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

　　11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

　　11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

　　11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條管轄法院

　　12.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條其它

　　13.1本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本13

　　出租方(以下稱甲方)：____________

　　聯(lián)系電話：________________________________

　　承租方(以下稱乙方)：____________

　　聯(lián)系電話：________________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________________________________________，建筑面積_______________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_(kāi)______年，每年付一次房租上打。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1、每年租金為為人民幣_(tái)____________________元整(￥____________元)。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：___________________。

　　第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：____________向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由__________繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)_________度，電表底數(shù)為_(kāi)_________度，__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第六條違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。

　　第七條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_______頁(yè)，1式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________

　　乙方(簽章)：___________________

　　__________年__________月________日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本14

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

　　租賃地點(diǎn)： (詳見(jiàn) 商鋪分布圖)。

　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

　　第三條租金及交付。

　　乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

　　4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商場(chǎng)的其它管理制度，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

　　2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面報(bào)送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

　　4.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的日前交甲方。

　　第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

　　1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)。

　　2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

　　第七條其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。

　　1.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本15

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣萬(wàn) 仟元整(￥元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　………

　　(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號(hào)碼： ______ 身份證號(hào)碼： ______

　　______年______ 月 ______日