2022學(xué)校項(xiàng)目維修合同協(xié)議4篇

時(shí)間：2022-10-26 00:00:00 合同

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2022學(xué)校項(xiàng)目維修合同協(xié)議1

　　甲方：

　　乙方：

　　就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達(dá)成如下維修協(xié)議：

　　一、甲方要求

　　乙方維修屋頂防水240平方，維修單價(jià)20元/平方，總計(jì)金額4800元。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方施工必須規(guī)范，不能粗制濫造、野蠻施工;

　　2、工程質(zhì)量保修1年，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)維修;

　　3、如果在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問(wèn)題，乙方因各種因素?zé)o法維修，則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失(損失包括就質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的其他損失)。

　　三、費(fèi)用及付款方式

　　簽訂本合同后，乙方開(kāi)始施工，工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付工程款4800元.

　　四、安全責(zé)任

　　1、乙方必須規(guī)范施工，按照國(guó)家的相應(yīng)的施工規(guī)范操作，做好勞動(dòng)保護(hù)，確保施工安全。

　　2、在施工過(guò)程中，若發(fā)生事故，責(zé)任有乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。

　　五、其他事項(xiàng)

　　1、本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改(過(guò)程變更部分除外)

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　年月日

2022學(xué)校項(xiàng)目維修合同協(xié)議2

　　甲方：

　　乙方：

　　施工方：(個(gè)體戶(hù))

　　茲有烏恰縣波鄉(xiāng)種羊場(chǎng)學(xué)校少年宮用房5間，面積合計(jì)350平方米。因房屋是舊房子，墻面、地面均已破損，需要重新粉刷墻面，重新打地坪，外墻刷彩色涂料，修復(fù)外面壞的水泥地坪。為了確保施工質(zhì)量，保證甲乙雙方的權(quán)利，特制定本合同如下：

　　一、需施工的工程及每項(xiàng)費(fèi)用38100元。

　　1、將10個(gè)房門(mén)刷油漆，每個(gè)門(mén)120元，共1200元。

　　2、3個(gè)班級(jí)打地坪150平方米，每平方米60元，計(jì)9000元。

　　3、4個(gè)班級(jí)內(nèi)墻刷乳膠漆300平米，每平方米30元，計(jì)9000元。

　　4、房?jī)?nèi)墻裙刷油漆100平方米，每平方米30元，合計(jì)3000元。

　　5、班級(jí)外墻刷彩色涂料120平米，每平方米30元，共3600元。

　　6、外面活動(dòng)場(chǎng)所地坪壞的地方進(jìn)行維修，共160平方米，每平方米30元，合計(jì)4800元。

　　7、房頂漏水處理300平方米，每平方米25元，共7500元。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、乙方要確保工程質(zhì)量，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

　　2、乙方要確保工程按時(shí)間完成，工程施工時(shí)間20__年3月25日至4月8日。

　　3、在施工期間，乙方要確保在學(xué)校用電安全，不發(fā)生其他安全事故。如有施工方面的問(wèn)題，要及時(shí)與學(xué)校聯(lián)系解決。

　　三、付款時(shí)間

　　甲方驗(yàn)收工程后，沒(méi)有工程上的問(wèn)題，可向乙方付款。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：(公章)

2022學(xué)校項(xiàng)目維修合同協(xié)議3

　　托修方(甲方)：________________

　　承修方(乙方)：________________

　　甲方因原有學(xué)校大灶年久失修和水池滲水，不能發(fā)揮正常使用功能，甚至存在安全隱患，現(xiàn)需全面維修，乙方自愿承包甲方維修工程，為確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、承包工程概況

　　1、工程內(nèi)容：____________________

　　2、工程地點(diǎn)：____________________

　　二、雙方職責(zé)

　　1、甲方職責(zé)：

　　①、開(kāi)工前，接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆?，?fù)責(zé)水電費(fèi)用。

　?、凇春贤ＷC維修資金。

　　2、乙方負(fù)責(zé)事宜：

　　①、本合同一經(jīng)生效后，則施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任便立即參照《國(guó)營(yíng)建筑企業(yè)安全生產(chǎn)工作條例》層層落實(shí)到乙方，發(fā)生安全事故，其損失由乙方自理。

　?、?、本合同一經(jīng)生效后，在施工過(guò)程中，完全承擔(dān)墊資施工。

　?、邸⒃谑┕み^(guò)程中，必須接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，按要求進(jìn)行施工。

　?、?、對(duì)已完工后在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)清理好施工場(chǎng)地周?chē)鷂_m以?xún)?nèi)的衛(wèi)生。

　　三、工程造價(jià)及付款辦法

　　1、該工程總造價(jià)：____________元

　　2、工程款的撥付實(shí)行竣工后結(jié)算的辦法。按照“完成多少工程，結(jié)多少錢(qián)”的原則。

　　四、工程質(zhì)量要求

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求把好材料關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)，講究信譽(yù)。

　　2、乙方施工完畢應(yīng)自覺(jué)接受甲方驗(yàn)收，據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)。

　　3、乙方在材料、施工等任何環(huán)節(jié)如有紕漏，應(yīng)自覺(jué)及時(shí)整改。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　電話(huà)：___________電話(huà)：___________

　　簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

2022學(xué)校項(xiàng)目維修合同協(xié)議4

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就___________年度第三方維修工程事宜簽訂本合同，以資信守。

　　合同有效期：_________年_____月________日至__________年_____月________日。

　　第一條承包范圍

　　甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目年度第三方維修工程合作。

　　(甲方可根據(jù)具體項(xiàng)目的實(shí)際需要選擇對(duì)應(yīng)的乙方，以保障甲方的項(xiàng)目維修工作開(kāi)展要求。)

　　第二條承包方式

　　由乙方包工包料、包稅金、包運(yùn)輸、包成品保護(hù)費(fèi)用、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包售后服務(wù)等按綜合單價(jià)大包干的方式承包附件一項(xiàng)目。綜合單價(jià)即本合同附件一所列之單價(jià)。

　　第三條維修時(shí)間及地點(diǎn)

　　1、本合同簽訂后，甲方將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際維修需要向乙方發(fā)出維修書(shū)面通知，乙方應(yīng)根據(jù)該通知的要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修，并在甲方要求的維修時(shí)限內(nèi)完工。乙方應(yīng)在完成維修后的次日主動(dòng)約甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

　　2、在維修過(guò)程中，如遇甲方責(zé)任或不可抗力因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可調(diào)整，以此確定竣工日期。

　　3、維修地點(diǎn)為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

　　第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式

　　1、乙方根據(jù)招標(biāo)書(shū)及合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如完工標(biāo)準(zhǔn)低于甲方要求，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。

　　2、每次維修完工后自乙方電話(huà)及書(shū)面通知送達(dá)至甲方之日起,甲方需在________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

　　3、乙方每次維修前制訂的具體維修方案須經(jīng)甲方確認(rèn)才可維修，否則甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收及付款。

　　第五條合同執(zhí)行及付款方式

　　1、合同執(zhí)行

　　(1)甲乙雙方根據(jù)招標(biāo)文件中模擬清單中的總報(bào)價(jià)，暫定本合同總價(jià)為_(kāi)_______________________。

　　(2)本工程合同屬年度合作框架合同，實(shí)際結(jié)算量按實(shí)結(jié)算。其中單價(jià)已包含搭建、拆除、運(yùn)輸、施工措施費(fèi)、水電費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、保險(xiǎn)、安全措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、稅金、成品保護(hù)(帶裝修室內(nèi)家具保護(hù)包裝費(fèi)用)等所需的所有費(fèi)用，單價(jià)已經(jīng)充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，在工程結(jié)算時(shí)一律不再調(diào)整，合同文件另有約定的除外。合同內(nèi)未包含報(bào)價(jià)的項(xiàng)目參照類(lèi)似項(xiàng)目計(jì)價(jià)，雙方協(xié)商決定。

　　(3)對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的項(xiàng)目?jī)r(jià)格確定方式，參照工程類(lèi)變更價(jià)格確定的相關(guān)條款執(zhí)行;如果報(bào)價(jià)清單中甲供主材改為乙供時(shí)，主材價(jià)按甲供價(jià)×%(含稅金、管理費(fèi)、利潤(rùn)等)計(jì)取;如發(fā)生招標(biāo)報(bào)價(jià)清單和限價(jià)清單之外的材料，乙方可另行報(bào)價(jià),雙方協(xié)商決定。

　　(4)合同履行期間，由于乙方原因，導(dǎo)致未能按甲方要求完成工作事項(xiàng)等，甲方有權(quán)發(fā)出警告函給乙方，甲方發(fā)出兩次警告函后，甲方有權(quán)終止本年度合同，乙方無(wú)權(quán)追究甲方責(zé)任。

　　2、付款方式

　　(1)工程無(wú)預(yù)付款,正常情況下，乙方完工后次________日向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收,經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收通過(guò)后，乙方必須于一周內(nèi)提供付款相關(guān)資料(結(jié)算單,維修清單\現(xiàn)場(chǎng)照片\發(fā)票)，憑甲方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收單及乙方出具的結(jié)算金額的全額稅務(wù)發(fā)票向甲方申請(qǐng)付款。甲方于收到乙方的付款申請(qǐng)后應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)審核完成乙方提供的資料，甲方應(yīng)于審核無(wú)誤后________個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方付款。

　　乙方的收款賬戶(hù)信息如下：

　　開(kāi)戶(hù)行：______________

　　賬戶(hù)名稱(chēng)：______________

　　賬號(hào)：______________

　　若因乙方資料不齊或發(fā)票原因?qū)е碌母犊畈患皶r(shí)，由乙方承擔(dān)一切后果。

　　(2)驗(yàn)收合格結(jié)算完成的工程，支付________%維修工程款。%保修金在驗(yàn)收合格后兩年，經(jīng)甲方確認(rèn)且結(jié)算完成后進(jìn)行支付，但工程維修結(jié)算款支付申請(qǐng)必須提前________個(gè)工作日完成。

　　(3)本合同約定的甲方應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)均為包含增值稅的款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方就甲方向其支付的全部款項(xiàng)開(kāi)具同等金額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲方收到乙方的增值稅專(zhuān)用發(fā)票須經(jīng)過(guò)防偽稅控系統(tǒng)認(rèn)證通過(guò)后方可向乙方付款。如乙方為異地單位，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定需在項(xiàng)目所在地預(yù)繳稅款的，還需提供在項(xiàng)目所在地預(yù)繳稅款的完稅憑證復(fù)印件及說(shuō)明并加蓋公章(預(yù)繳的稅款包括但不限于增值稅、增值稅附加、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅)

　　(4)乙方向甲方開(kāi)具發(fā)票時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的開(kāi)票信息開(kāi)具，發(fā)票的各要素、欄目應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)正確、齊全。對(duì)于工程款發(fā)票應(yīng)當(dāng)在備注欄注明甲方提供的項(xiàng)目地址和項(xiàng)目名稱(chēng)信息(乙方需按照甲方提供給乙方的有關(guān)內(nèi)容填寫(xiě)備注欄)。必要時(shí)，乙方須同時(shí)向甲方提供其防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的《銷(xiāo)售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》并加蓋發(fā)票專(zhuān)用章。

　　(5)乙方向甲方開(kāi)具的發(fā)票不符合要求的，甲方有權(quán)拒收并拒絕支付與發(fā)票金額同等金額的款項(xiàng)。在接收發(fā)票、付款后甲方發(fā)現(xiàn)乙方開(kāi)具的發(fā)票不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新開(kāi)具發(fā)票，乙方需在收到甲方通知后30天內(nèi)重新向甲方開(kāi)具發(fā)票，否則甲方有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)中(包括但不限于本合同項(xiàng)下的款項(xiàng))直接進(jìn)行扣除與發(fā)票同等金額的應(yīng)付款項(xiàng)。

　　(6)乙方應(yīng)在發(fā)票開(kāi)具后的________個(gè)自然日內(nèi)向甲方提交，包括發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)且乙方需保證向甲方交付發(fā)票時(shí)票面的整潔和完整，否則甲方有權(quán)拒收并拒絕支付與發(fā)票同等金額的款項(xiàng)。

　　(7)乙方必須嚴(yán)格遵照相關(guān)法律法規(guī)向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票，不得使用虛假發(fā)票或偽造、變?cè)斓陌l(fā)票，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因乙方開(kāi)具的發(fā)票不符合稅收法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等稅款損失、滯納金損失、稅務(wù)機(jī)關(guān)的罰款損失)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)中(包括但不限于本合同項(xiàng)下的款項(xiàng))直接進(jìn)行扣除。同時(shí)乙方需向甲方承擔(dān)票面金額20%的違約金。

　　(8)乙方須按照約定的稅率向甲方開(kāi)具發(fā)票。乙方開(kāi)具的發(fā)票上記載的增值稅稅率低于合同約定的增值稅稅率的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行賠償。賠償金額的計(jì)算公式為：

　　賠償金額=不含稅金額*(合同約定的稅率-乙方開(kāi)具的發(fā)票上實(shí)際記載的稅率)*(1+12%)

　　甲方有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)中扣減上述乙方應(yīng)向甲方賠償?shù)慕痤~。

　　(9)乙方開(kāi)具的發(fā)票送達(dá)甲方后若發(fā)生丟失、污損等情形導(dǎo)致甲方無(wú)法認(rèn)證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方并按照相關(guān)稅收法規(guī)和文件的規(guī)定提供相應(yīng)資料以便甲方順利完成發(fā)票認(rèn)證抵扣。如因乙方拒不配而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等稅款損失、滯納金損失、稅務(wù)機(jī)關(guān)的罰款損失)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)中(包括但不限于本合同項(xiàng)下的款項(xiàng))直接進(jìn)行扣除。

　　第六條工程維修實(shí)施

　　1、乙方管理人員須積極配合甲方工作，服從甲方管理。

　　2、乙方管理人員須具備獨(dú)立管理返修工作的能力，對(duì)下屬返修工人能夠合理及時(shí)安排好工作在甲方工程師繁忙或不在現(xiàn)場(chǎng)的情況下，能夠積極與業(yè)主溝通，安排好返修工作。

　　3、乙方實(shí)施維修前，必須取得經(jīng)過(guò)甲方簽字派發(fā)的《維修工作通知單》或工程施工合同。

　　4、工程維修實(shí)施管理具體參照《項(xiàng)目保修管理制度》及《施工單位入伙返修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　5、工程維修實(shí)施完成后3天內(nèi)，必須組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：實(shí)際工程量、工程質(zhì)量、施工范圍等內(nèi)容。無(wú)須簽署合同的維修工程直接在《維修工作通知單》上簽字驗(yàn)收，簽署了施工合同的需填寫(xiě)《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》。

　　6、在客戶(hù)戶(hù)內(nèi)實(shí)施的維修，《維修工作通知單》或《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》必須有客戶(hù)簽字驗(yàn)收;公共部位由甲方及/或物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心共同驗(yàn)收。

　　7、對(duì)于未達(dá)到維修改造要求的,乙方需要及時(shí)進(jìn)行整改,直至整改合格通過(guò)驗(yàn)收。

　　8、乙方維修人員現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

　　(1)乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員須憑身份證復(fù)印件和照片辦理小區(qū)出入證，憑小區(qū)出入證和《維修工作通知單》上門(mén)維修。

　　(2)非作業(yè)時(shí)間，乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員應(yīng)在指定區(qū)域休息，不得在小區(qū)內(nèi)非休息區(qū)域游逛或逗留。維修材料、工具應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)存放。

　　(3)乙方須為現(xiàn)場(chǎng)的維修人員統(tǒng)一服裝(樣式由甲方指定確認(rèn))，在小區(qū)維修時(shí)須著工裝，不可擅自更換服裝或穿著形式(敞胸、搭肩等)，并保持工作服干凈、平整、無(wú)明顯油污、破損、褶皺等。

　　(4)乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員在小區(qū)內(nèi)不得出現(xiàn)挽胳膊、抽煙、賭博、喧嘩打架等不良現(xiàn)象。

　　(5)語(yǔ)言文明，不在小區(qū)內(nèi)追逐打鬧，不準(zhǔn)在維修現(xiàn)場(chǎng)用工具比劃、開(kāi)玩笑等。

　　(6)乙方維修人員必須在規(guī)定或預(yù)約的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)維修工作。

　　(7)乙方維修人員進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修，應(yīng)征得業(yè)主同意，不得擅自進(jìn)入。

　　(8)進(jìn)入已裝修好的房間(無(wú)論客戶(hù)是否有人在家)必須穿鞋套，嚴(yán)禁脫鞋入戶(hù)，嚴(yán)禁使用客戶(hù)的拖鞋、抹布等物品;

　　(9)未經(jīng)客戶(hù)許可，嚴(yán)禁使用客戶(hù)洗手間。

　　(10)不應(yīng)接受客戶(hù)任何形式的禮品和饋贈(zèng)，包括飲用水、香煙、水果等。

　　(11)嚴(yán)禁在業(yè)主未留鑰匙的情況下非法入戶(hù)，否則一切法律后果由乙方承擔(dān)。

　　(12)在業(yè)主家中不得隨意進(jìn)入非維修施工作業(yè)的區(qū)域;維修過(guò)程中，須做好施工作業(yè)區(qū)內(nèi)及周邊的成品保護(hù)，業(yè)主家裝修、家具或其它設(shè)施若由此受損，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(13)維修完畢后乙方維修人員必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，不得有任何遺留物并將灰塵打掃干凈，否則引起業(yè)主投訴，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度每次向乙方索賠____________元。

　　(14)因?yàn)榫S修需要而臨時(shí)搬離(或拆除)的業(yè)主家私、裝修、家電、掛畫(huà)、窗簾、花草等物品,維修完畢后應(yīng)按原樣復(fù)原。

　　(15)乙方維修人員在與業(yè)主溝通交流時(shí)，不得使用不文明、不禮貌的語(yǔ)言，嚴(yán)禁與業(yè)主爭(zhēng)執(zhí)或在業(yè)主家里與其他人員(包括甲方人員、乙方同事及其他施工單位維修人員)爭(zhēng)執(zhí)。

　　(16)若維修事項(xiàng)有爭(zhēng)議時(shí)，需及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)維修負(fù)責(zé)人或甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員;

　　(17)不得擅自向業(yè)主講有損甲方的利益、商譽(yù)的任何言語(yǔ)，嚴(yán)禁同業(yè)主有任何形式的爭(zhēng)吵。

　　(18)乙方維修人員離開(kāi)維修現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主不在時(shí)，必須將所有門(mén)窗關(guān)好，水、電開(kāi)關(guān)關(guān)閉。否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　(19)未經(jīng)甲方允許，乙方維修人員不得以任何名義承擔(dān)為業(yè)主裝修、改造或提供建筑材料、搬運(yùn)垃圾等一切有償服務(wù)行為。

　　(20)甲方組織召開(kāi)的工作會(huì)議，乙方相關(guān)人員須準(zhǔn)時(shí)參加，不得遲到或無(wú)故缺席。

　　(21)乙方人員必須服從甲方和物業(yè)公司的其它各項(xiàng)管理規(guī)定。

　　(22)施工單位人員返修時(shí)借用鑰匙時(shí)要將借用單位、人員、時(shí)間、數(shù)量等信息在甲方處詳細(xì)登記，客服前臺(tái)或維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人核實(shí)后簽字認(rèn)可，鑰匙借給施工單位人員。維修完畢后，必須按規(guī)定時(shí)間歸還。

　　(23)實(shí)時(shí)監(jiān)控鑰匙借用情況，為統(tǒng)籌安排現(xiàn)場(chǎng)返修工作原則上要求每個(gè)施工單位每次借用鑰匙時(shí)間不得超過(guò)48小時(shí)，若維修任務(wù)量大不能在48小時(shí)內(nèi)歸還鑰匙的，施工單位要提前向前臺(tái)或維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申請(qǐng)續(xù)借，每次續(xù)借時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)。

　　(24)出現(xiàn)“接到維修通知(口頭或書(shū)面)拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題”和“超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)”等特殊情況，甲方將參照保修合同視情況向乙方索賠，每次最高索賠額為_(kāi)_______元人民幣。

　　(25)乙方在接到甲方通知的維修改造工程中，不得以各種理由挑揀和推諉，若出現(xiàn)一次甲方通知而乙方予以拒絕維修的，甲方按照該項(xiàng)工程費(fèi)用的10%向乙方索賠違約金。

　　(26)同一項(xiàng)目單批次(以維修派工單注明的單項(xiàng)維修項(xiàng)目或維修結(jié)算單上

　　注明的單項(xiàng)維修項(xiàng)目)返修工程造價(jià)小于________元時(shí)，合同約定為零星維修工程，套用本合同的綜合單價(jià)。同一項(xiàng)目單批次(以維修派工單注明的單項(xiàng)維修項(xiàng)目或維修結(jié)算單上注明的單項(xiàng)維修項(xiàng)目)返修工程造價(jià)等于及大于________元時(shí)，甲方有權(quán)要求兩家第三方單位報(bào)價(jià)方式爭(zhēng)取維修權(quán)，同時(shí)甲方將以按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)后另行委托施工。

　　(27)原則意見(jiàn)下，乙方所有維修項(xiàng)目均有保修期限，裝修類(lèi)、給排管道漏水、滲水、裂縫、空鼓、及墻體砌筑內(nèi)等項(xiàng)目保修期兩年。保修期限從維修完成經(jīng)過(guò)驗(yàn)收、客戶(hù)確認(rèn)開(kāi)始計(jì)算起。

　　第七條工程保修款辦理程序：

　　1、工程保修款付款申請(qǐng)審核：

　　2、合作方在合同保修期滿(mǎn)后可提出付款申請(qǐng)要求，辦理前甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)閱讀施工合同相關(guān)條款和約定，以確定保修期限是否到期、施工范圍內(nèi)的保修事項(xiàng)是否履行完畢。

　　3、甲方客戶(hù)服務(wù)中心維修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理支付合作方的保修款支付。

　　4、公共區(qū)域返修或改造項(xiàng)目需物業(yè)公司在乙方遞交的支付工程保修款的申請(qǐng)資料上簽署意見(jiàn)，并加蓋公章。

　　5、若合同規(guī)定為總價(jià)包干的工程，且成本管理部沒(méi)有進(jìn)行專(zhuān)門(mén)結(jié)算的，質(zhì)保金支付前，需成本管理部在乙方遞交的支付工程保修款的申請(qǐng)資料上簽署意見(jiàn)。

　　6、合作方將填好的并經(jīng)項(xiàng)目物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心簽字同意的支付工程質(zhì)保金的申請(qǐng)資料提交甲方維修負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核：

　　7、支付工程質(zhì)保金所需資料如下：_

　　(1)《第三方維修合同》復(fù)印件一份

　　(2)《合同結(jié)算單》

　　(3)《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》

　　(4)《保修金請(qǐng)款單》

　　(5)《合同付款清單匯總表》

　　第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)返修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)返修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證。

　　(2)甲方負(fù)責(zé)本工程期內(nèi)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

　　(3)甲方負(fù)責(zé)本工程款的審批支付。

　　(4)向乙方提供施工進(jìn)度要求，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。負(fù)責(zé)完成有關(guān)配合乙方的施工，不影響乙方施工;督促乙方維持現(xiàn)場(chǎng)整潔，并要求乙方隨時(shí)清運(yùn)垃圾;

　　(5)乙方管理人員不滿(mǎn)足甲方以及合同返修要求，甲方有權(quán)要求乙方更換管理人員。

　　(6)若乙方不能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)維修的需要，甲方負(fù)責(zé)有權(quán)增加新單位，甚至停止乙方的維修工作。

　　(7)甲方負(fù)責(zé)為本工程提供配合和管理，對(duì)本工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加本工程的分項(xiàng)和竣工驗(yàn)收。為保證問(wèn)題得到有效處理，在乙方返修不當(dāng)，質(zhì)量不滿(mǎn)足要求或者不及時(shí)時(shí)，甲方有權(quán)采取如下措施：

　　暫停乙方本合同所有工程款項(xiàng)的支付，由此引起的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)，視項(xiàng)目具體情況進(jìn)行支付時(shí)，由甲方簽字確認(rèn)方能進(jìn)行;

　　甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改;

　　業(yè)主發(fā)現(xiàn)或檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有按計(jì)劃整改或整改質(zhì)量不合要求的，在乙方應(yīng)負(fù)的相關(guān)責(zé)任不變的前提下，甲方按照《第三方維修工程合同》保修條款進(jìn)行處理：

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方須對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使維修無(wú)論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀(guān)感上(基于但略高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家技術(shù)規(guī)范)達(dá)到甲方和業(yè)主要求：

　　乙方需針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按甲方相關(guān)時(shí)間要求制定切實(shí)可行的維修計(jì)劃(包括人員、材料、機(jī)械工具、整改方案、時(shí)間計(jì)劃等);

　　乙方需嚴(yán)格按照制定的計(jì)劃分階段對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù);

　　維修質(zhì)量需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn);

　　(2)乙方應(yīng)在規(guī)定的總工期不變的前提下，根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)安排作業(yè)時(shí)間及作業(yè)面進(jìn)行施工;

　　(3)乙方負(fù)責(zé)落實(shí)安全措施，遵守安全施工規(guī)定，杜絕事故的發(fā)生，確保施工安全;

　　(4)負(fù)責(zé)如期保質(zhì)完成各項(xiàng)施工及相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，如有變更必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;

　　(5)負(fù)責(zé)制定施工組織設(shè)計(jì)并報(bào)甲方批準(zhǔn)，

　　(6)負(fù)責(zé)調(diào)查掌握現(xiàn)場(chǎng)周邊的市政設(shè)施布置情況，施工注意對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，如造成損壞，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　(7)乙方接到甲方的投訴處理知會(huì)后(包括：電話(huà)和書(shū)面通知)，應(yīng)立即組織和安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修繕。一般性問(wèn)題須在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng);緊急問(wèn)題如滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門(mén)窗卡死無(wú)法開(kāi)關(guān)、電器線(xiàn)路漏電、短路、打火、跳閘等應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

　　(8)乙方應(yīng)本著一勞永逸的原則，從事每項(xiàng)維修任務(wù)。一般性問(wèn)題，乙方應(yīng)保證一次性徹底解決;對(duì)于疑難雜癥如一些無(wú)法查清問(wèn)題根源的墻面裂縫、樓板滲漏水等問(wèn)題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過(guò)二次維修，乙方保證同一部位重復(fù)出現(xiàn)同樣的維修質(zhì)量問(wèn)題不超過(guò)二次。

　　(9)乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后必須請(qǐng)業(yè)主簽字確認(rèn)，空房屋及公共設(shè)施的維修完成后須由甲方簽字確認(rèn)，否則視為未履行維修職責(zé)。業(yè)主和甲方的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對(duì)甲方通知的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)非乙方原因的其他責(zé)任。

　　(10)乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過(guò)程中存在推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不能按時(shí)履行或不履行對(duì)業(yè)主和甲方的約定或承諾的、有使用不合格維修材料或偷工減料的，甲方有權(quán)另外委托其他專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行處理，并不予支付乙方未結(jié)費(fèi)用;同時(shí)，甲方向乙方收取另行委托的其他公司合同價(jià)款的25%作為違約金并且甲方有權(quán)視情況向乙方索賠________元每次，乙方的合同責(zé)任并不免除。

　　(11)乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損

　　失均由乙方承擔(dān);同時(shí)，本合同約定應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償、補(bǔ)償、損失等責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任何款項(xiàng)中將該等費(fèi)用予以直接扣除，不再另行知會(huì)。

　　第九條雙方正式文件(維修通知、扣款等事項(xiàng))收發(fā)聯(lián)系方式：

　　甲方聯(lián)系方式及地址：

　　郵編：______________;

　　甲方聯(lián)系人：______________;

　　聯(lián)系電話(huà)：______________

　　甲方以后維修通知、扣款等事項(xiàng)以乙方提供聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

　　乙方聯(lián)系方式：______________

　　地址：______________

　　以上內(nèi)容至少包括

　　單位：______________

　　郵寄地址：______________

　　郵編：______________

　　聯(lián)系人：______________

　　聯(lián)系電話(huà)等，乙方如變更前述聯(lián)系方式，需在________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則由乙方自行承擔(dān)法律后果。

　　第十條違約、索賠與爭(zhēng)議

　　1、乙方的違約責(zé)任：

　　若乙方未按指令規(guī)定的時(shí)間完成工程施工，則每拖延一天，支付本合同0.3%的違約金，若超出________日仍未完成的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方索賠因此造成的一切損失。

　　甲方的違約責(zé)任

　　2、若甲方未按合同時(shí)間付款，則應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)時(shí)間之銀行同期活期存款利息。

　　3、甲乙雙方應(yīng)如實(shí)履行本合同，如發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決。

　　4、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院解決。

　　第十一條其他

　　1、乙方向甲方提供乙方返修人員名冊(cè)，接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督。

　　2、施工前甲方設(shè)施的防護(hù)措施，向乙方移交并簽字。乙方因施工需要拆除

　　防護(hù)措施，必須及時(shí)恢復(fù)。施工期間安全、防護(hù)及保管皆由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、如果返修工作量大,甲方發(fā)出指令要求增加人員,乙方需無(wú)條件執(zhí)行,并

　　保證增加人員在甲方發(fā)出通知后________日內(nèi)到位，否則甲方有權(quán)視情況扣除乙方的違約金________元/次;而隨著返修工作量的減少,甲方也可發(fā)出指令減少維修人員;每月結(jié)算人數(shù)以甲方確定的人數(shù)為準(zhǔn)。通常情況下：甲方要求維修人員均為5個(gè)工人加1個(gè)管理人員(具體以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn))。

　　4、維修供方應(yīng)提供與結(jié)算款項(xiàng)數(shù)額一致的發(fā)票，屬第三方工程或甲方指定

　　增加工程必須在工程費(fèi)用結(jié)算單后附上維修通知單，并注明：“責(zé)任單位為原責(zé)任合作方，收文單位為委托維修的公司”。

　　5、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)伍份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　6、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條合同附件

　　附件1、維修項(xiàng)目模擬清單報(bào)價(jià)表(另附電子版，城市/項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況擬定)

　　附件2、常見(jiàn)維修項(xiàng)目維修時(shí)限要求(附件供參考，各城市/項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況修編)

　　附件3、維修人員過(guò)失違約金標(biāo)準(zhǔn)(附件供參考，各城市/項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況修編)

　　甲方：______________乙方：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

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