下面是范文網(wǎng)小編收集的二建核心知識點大盤點+合同價款約定與工程結(jié)算（二建法規(guī)知識點總結(jié)圖），供大家參閱。

考點一：合同價款約定

(一) 預付款的支付與抵扣

1.預付款的額度：

包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。

2.工程預付款起扣點：T=P-M/N

T——起扣點，即工程預付款開始扣回的累計完成工程金額;

P——承包工程合同總額;

M——工程預付款數(shù)額;

N——主要材料，構(gòu)件所占比重。

(二) 進度款的支付

進度款支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

(三) 安全文明施工費

發(fā)包人應在工程開工后的28天內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分與進度款同期支付。

發(fā)包人在付款期滿后7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應承擔連帶責任。承包人對安全文明施工費應?？顚Ｓ茫坏门灿?。

以上就是職場范文網(wǎng)小編為大家收集的二建核心知識點大盤點 合同價款約定與工程結(jié)算，想要了解更多相關內(nèi)容，請關注職場范文網(wǎng)。

【二建核心知識點大盤點 合同價款約定與工程結(jié)算】

考點二：工程計量—7天24小時(兩個點)

(一) 單價合同的計量

1.工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的;

2.發(fā)現(xiàn)招標工程量清單問題，按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算;

3.發(fā)包人收到工程量報告后7天內(nèi)核實，發(fā)包人末進行，按承包人的量提交;

4.發(fā)包人現(xiàn)場計量，應在計量前24小時通知承包人，承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可發(fā)包人的計量核算結(jié)果;

5.承包人認為發(fā)包人核實有誤，7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附帶認為正確的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應在7天內(nèi)復核，再通知承包人。

(二) 總價合同的計量

1.總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量;

2.發(fā)承包雙方應在合同中約定，工程量按時間節(jié)點和形象進度進行計量;

3.發(fā)包人7天內(nèi)對承包人的資料復核。

考點三：合同價款調(diào)整(四個點)

(一) 《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

采用單價合同形式時，工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時按照合同中約定應予計量并實際完成的工程量計算進行調(diào)整。

采用總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標示內(nèi)容為準。實踐中最常用的是固定單價合同。

考點四：合同價款期中支付(三個點)

(一) 工程量偏差

對于任一招標工程量清單項目，如因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整原則為：

當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低;

當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

(二) 物價變化

1.發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期應予調(diào)整的價格：

(1) 因發(fā)包人導致工期延誤——計劃進度日期與實際進度日期兩者價格的較高者。

(2) 因承包人導致工期延誤——計劃進度日期與實際進度日期兩者價格的較低者。

(三) 不可抗力——誰的孩子誰抱走

不可抗力是指發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時不能預見的，對其發(fā)生的后果不能避免， 并且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件。因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整合同價款和工期。

1.合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;

2.發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

3.承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

4.停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

5.工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。

(四) 暫列金額

發(fā)包人掌握使用。如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。

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