下面是范文網(wǎng)小編收集的大型商鋪租賃合同參考17篇(商鋪租賃合同doc)，供大家賞析。
大型商鋪租賃合同參考1
甲方(出租方)：臵業(yè)有限公司
乙方(承租方)：
為明確權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)甲乙雙方各自要求的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。由甲方將商鋪租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立本合同。
第一條 租賃商鋪位臵、面積
1、甲方出租給乙方的商鋪位于百易家裝飾城 號樓 號鋪。
2、出租商鋪建筑面積共 平方米。
3、商鋪現(xiàn)有基本狀況完好，承租方已實際考察并確認(rèn)。
第二條 租賃期限、用途
1、租期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期為 個月，免租期后 個月的租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/平米月。最后 個月的租金視市場情況而定，原則上以不高于周邊市場的價格為主。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經(jīng)營 使用，不得改變用途。
第三條 租金及支付方式
1、乙方租賃甲方商鋪應(yīng)先交 押金，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、商鋪租金支付方式如下：
(1)免租期滿后，如承租戶仍屬租賃性質(zhì)，承租戶須在免租期最后一個月內(nèi)一次性交清下一時段的租金，先交后用。
(2)乙方所交租房押金，在履行完本合同后，在不繼續(xù)承租的情況下，所承租房屋經(jīng)過甲方驗收認(rèn)可后，并經(jīng)雙方財務(wù)對帳結(jié)算后，給予無息退回。
3、對經(jīng)常性不按時開門，上貨嚴(yán)重不足，無專人看鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。
4、租賃期間，水、電費用等由乙方據(jù)實承擔(dān)，于每月的 號前交納。
5、租賃期間，經(jīng)雙方查驗確定讀表起點，水 噸，電 度。
第四條 商鋪修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的產(chǎn)權(quán)合法及相關(guān)功能設(shè)施的正常使用。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。否則除了賠償甲方損失外，乙方需承擔(dān) 元的違約責(zé)任。租賃期滿后不可拆除部分的裝修或改造無償歸甲方所有。
第五條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。否則轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無效，承租商鋪給以收回，押金沒收。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪，沒收押金;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)。或損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪租賃用途。
(4)在租賃期內(nèi)，承租鋪內(nèi)嚴(yán)重上貨不足或經(jīng)常性的無專人看鋪經(jīng)常性的關(guān)門。
(5)利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
(6)拖欠房租、水電費、等費用累計 日以內(nèi)，根據(jù)拖欠金額，以每日 % 比例承擔(dān)逾期付款違約金， 超過 日以上，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。
2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第七條 商鋪交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)且保持四周墻面干凈整潔。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期則視為認(rèn)可。
3、乙方應(yīng)于商鋪租賃期滿后，將承租商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。
5、乙方如逾期交房，按三倍月租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，甲方并有權(quán)強行收回商鋪。
第八條 乙方違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金視作違約金，不予退回。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一管理，按時開門，正常營業(yè)，上足季節(jié)貨，不得無故停業(yè)或歇業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，押金不予退還。
3、乙方特別聲明，已對甲方所制定的《業(yè)主公約》和《業(yè)主管理手冊》內(nèi)容有了充分了解，并自愿遵守其規(guī)定。如有嚴(yán)重違反情形，
甲方有權(quán)解除合同并扣收押金。
第九條 免責(zé)條件
因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章并交付押金后生效。
甲方： 乙方：
委托代理人：
電話： 電話：
身份證號碼：
家庭地址：
簽約日期： 簽約日期：
大型商鋪租賃合同參考2
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
大型商鋪租賃合同參考3
合同簽訂日期：
合同簽訂地：
出租人： (以下簡稱甲方)
法定地址： 郵政編碼：
法定代表人： 電 傳：
電 話： 開戶銀行：
傳 真： 帳 號：
電 掛：
承租人： (以下簡稱乙方)
法定地址： 郵政編碼：
法定代表人： 電 傳：
電 話： 開戶銀行：
傳 真： 帳 號：
電 掛：
第一條 租賃物件
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條 租賃期間
租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條 租金
1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準(zhǔn)，租金按實際成本相應(yīng)計算。
3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣( %/年的利率和人民幣 %/年的利率計算)
4.根據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供
《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準(zhǔn)，對附表第(8)(9)(10)(11)(12)項的調(diào)整，乙方承認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。
第四條 租賃物件的購買
1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認(rèn)附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。
3.甲方負(fù)責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。
4.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由乙方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條 租賃物件的交付
1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
第六條 租賃物件瑕疵的處理
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。
3.索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。
第七條 租賃物件的保管、使用和費用
1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款)，由乙方負(fù)擔(dān)(甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)
第八條 租賃物件的滅失及毀損
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔(dān)(但正常損耗不在此限)
如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費用：
(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。
第九條 保險
在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔(dān)。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：
(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。
(2)作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。
第十條 租賃保證金
1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至第5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
第十一條 違反合同處理
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。
(2)逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)(2)項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前3款措施外，乙方應(yīng)按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
第十二條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。
第十三條 合同的修改
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。
第十四條 租賃期滿后租賃物件的處理
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第(10)項和第(12)項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續(xù)承租，或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣 元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第十五條 擔(dān)保
擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時，擔(dān)保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。
第十六條 爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當(dāng)事人均應(yīng)向×××人民法院提起訴訟。
第十七條 乙方提供必要的情況和資料
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細(xì)情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
第十八條 合同、附表及附件
1.本合同附表及第 號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式 份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人(簽字)
擔(dān)保人：
法定代表人(簽字) 電 話：
地 址： 郵政編碼：
傳 真： 電 掛：
開戶銀行： 帳 號：
大型商鋪租賃合同參考4
出 租 方(甲方)：___________________
法 定 代 表 人：___________________
地 址：____________________________
承 租 方(乙方)：___________________
法 定 代 表 人：___________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________
2、 面積：________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。
2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
5、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護并承擔(dān)相關(guān)費用。
五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________
簡單版商鋪租賃合同范本
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號
第二條、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金
租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日
第四條、租金
該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。
第五條、付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責(zé)任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。
第七條、合同中止及續(xù)租
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條、本合同一式有法律效力。
甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話：_____________________
乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話：_____________________
大型商鋪租賃合同參考5
合同編號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租情況
1-1 甲方出租給乙方的的主要情況如下： 座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。 土地用途：__________。 結(jié) 構(gòu)：__________。 樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。 裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。 (簡裝修不配家具電器) (毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、 租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、 保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔(dān)保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的; (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。 (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號： 產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱(蓋章)：
大型商鋪租賃合同參考6
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
大型商鋪租賃合同參考7
出租方(以下稱甲方)：______________________
承租方(以下稱乙方)：______________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________________，建筑面積_______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達_______天的，并賠償違約金_______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫：______________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)
3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
大型商鋪租賃合同參考8
甲方(出租方)： 【身份證】：
乙方(承租方)： 【身份證】：
一、物業(yè)基本情況
二、物業(yè)租賃用途、期限、保證金及交付時間
1、乙方承租此物業(yè)作經(jīng)營，乙方同意甲方約定不準(zhǔn)做(餐飲\娛樂\汽車美容等)。
2、本協(xié)議租賃期限：自20xx年月日 至20xx年
3、免租期期限：自20xx年 至20xx年月日止，在此期間的產(chǎn)生 的物業(yè)費由 方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付保證金￥11466.00元大寫( 壹萬壹仟肆陸拾陸元整)。保證金在租期結(jié)束時經(jīng)甲方對上述物業(yè)驗收設(shè)施完好無誤且查實無欠費(如物管費、商管費、稅費、水、電、氣、電話費等費用)情況后全額退還乙方(保證金不計利息)。
5、甲方應(yīng)在20xx年月日前將上述物業(yè)交付乙方(開始計算租期)。
三、租金及支付方式
1、甲乙雙方約定上述物業(yè)第一年月租金為人民幣￥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆佰陸拾陸元整)。
第二年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增0%，每月租金為￥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆
佰陸拾陸元整)。
第三年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，每月租金為￥12039.3元大寫(壹萬貳仟零叁拾玖元零叁角)。
第四年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，每月租金為￥12641.3元大寫(壹萬貳仟陸佰肆拾壹元零叁角)。
第五年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，每月租金為￥13273.3元大寫(壹萬叁仟貳佰柒拾叁元零叁角)。
2、租金先付款后使用，每半年交一次，乙方應(yīng)在租金到期前日向甲方支付下一周期租金。
3、保證金各租金由乙方存入甲方提供賬號(以后甲方有變化則書面通知乙方)
甲方銀行卡賬號：
戶名：
開戶行：
4、承租方承租不滿一年不能享有免租期。
四、各項費用的繳納
1、因租賃該物業(yè)產(chǎn)生 的稅費和其它費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，由乙方繳納。
2、租賃期內(nèi)上述物業(yè)因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費及包含不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、物業(yè)管理、商管費、社會規(guī)費及行政規(guī)費等其他相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納，因乙方原因?qū)е卤疚飿I(yè)上述費用未按時繳納所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期內(nèi)如上述物業(yè)的裝修及附屬設(shè)施物品發(fā)生損壞，乙方須承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證按第二條約定時間向乙方交付該物業(yè)。
2、乙方須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，甲方有權(quán)向承租方每個工作日按實欠租金3%加收滯納金。
3、乙方應(yīng)愛護甲方房屋設(shè)施及房內(nèi)物品，不得擅自變更或損壞該房屋之結(jié)構(gòu)和物品， 損壞照價賠償：且租賃期內(nèi)發(fā)生的消防和安全事故及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、如因情勢(打圍施工期限較長的)變遷導(dǎo)致乙方達不到租賃目的時，知情方因及時通知對方，故意隱瞞行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
5、如乙方需對上述物業(yè)進行裝修或增擴附屬設(shè)備， 須事先征得甲方和物業(yè)管理兩方書面同意;乙方今后不租用時不得拆除。
6、存堆放產(chǎn)品貨物等的重量不得超過該房設(shè)計的承載重。裝修不準(zhǔn)用木結(jié)構(gòu)和非防火材料.
7、租賃期結(jié)束甲方清點房屋內(nèi)物品無誤后，乙方應(yīng)無條件搬出該房屋，不得占留，否則甲方有權(quán)視乙方放棄房屋內(nèi)滯留物品的所有權(quán)并可作拋棄處理
六、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
七、續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日通知甲方， 甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對足否同意續(xù)租作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同(租金按當(dāng)時市場價格雙方議妥確定)。若甲乙雙方不能就續(xù)租達成一致， 則租賃期限到期，合同自然終止。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
八、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。
九、合同中止
1、 租賃期內(nèi)如甲方要求解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并賠償乙方作為違約金并返還已交而未產(chǎn)生的租金并退還保證金，否則乙方可以拒絕搬出或要求甲方雙倍返還己交而未產(chǎn)生的租金并退還保證金。
2、租賃期內(nèi)如乙方要求解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，否則己交租金及保證金甲方不予退還。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1)乙方擅自將房屋改變經(jīng)營用途和轉(zhuǎn)租、調(diào)換或轉(zhuǎn)借的：
2)乙方利用承租房進行非法活動的， 損害公共利益的; 不遵守國家工商、稅務(wù)、國土、綠化等部門和物業(yè)管理部門有關(guān)法規(guī)的
3)如乙方逾期繳納租金達到1 0天， 甲方可單方面解除本’合同，另行出租并要求乙方搬出上述物業(yè)，且保證金不予退還;若乙方拖欠租金累計達2 0天的，并按年租金的3%賠償違約金。
發(fā)生上述情況時，甲方在扣除約定的違約金后返還剩余的己交而未產(chǎn)生的租金及保證金
十、合同的終止
1、本合同期限屆滿， 甲乙雙方簽訂或不再續(xù)簽合同的;
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的
4、期限屆滿之前， 甲乙雙方任何當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的
5、甲乙雙方任何當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、甲乙任何當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的
十一、爭議的解決及其他
1、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商處理辦法，如協(xié)商不能達成一致，則應(yīng)在上述物業(yè)所在地的人民法院通過司法程序解決。
2、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后生效， 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，未盡事宜可另行約定補充協(xié)議。
十二、合同附件及約定
簽訂本合同時甲方向乙方提供身份證復(fù)印件1份、購房合同復(fù)印件1份，用于乙方辦理本合同項目下經(jīng)營范圍內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，乙方不得擅自它用和遺失，否則要承擔(dān)造成損失的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃合同參考9
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項達成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、 租賃商鋪情況
1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號的 商場 樓 號商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分)，由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項目。
1.2 該商鋪的建筑面積約 平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面積、自用面積或其他算法的面積有出入而進行任何租金的調(diào)整)。
第二條、 租賃者情況及租賃期限
2.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
乙方提供的以上證件如有虛假，責(zé)任由乙方自負(fù)，同時甲方有權(quán)單方面終止本合同。
2.2 在經(jīng)營中乙方應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用，憑照合法經(jīng)營;乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時辦理的視作違約;乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)獨立核算，對其經(jīng)營風(fēng)險和經(jīng)營中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。
2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4 乙方以個人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5 合同租賃期限 20xx年 1 月 1日起至20xx 年12月 31日止(租賃期限共計三年)。其中本合同簽訂并辦理進場手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6 乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時間完成商鋪裝修并進入正常營業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、 進場費及履約保證金
3.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進場費人民幣 16665 元整，該費用在乙方撤鋪時(合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。
3.2 在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3 如乙方租金及商場運營綜合管理費根據(jù)本合同調(diào)整時，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.4 履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用)，甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補足，否則視為違約，甲方有權(quán)提前終止本合同即提前收回該商鋪，并將沒收履約保證金;如履約保證金尚不能彌補甲方之損失，甲方可另行向乙方追償。
3.5 乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項后)無息退還予乙方。
3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權(quán)益，實行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000 元整(簡稱質(zhì)保金)，在退場30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、 租金、商場運營綜合管理費及其他費用
4.1 乙方應(yīng)向甲方支付下列費用：
租金：雙方議定從 20xx 年 1月 1 日起至20xx 年 5月30 日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費及商鋪所產(chǎn)生的水電費。
從20xx年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費用。
商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積， 15 元/平方米•月計算，每月合計為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫)。
付款方式:每月28日為對賬周期，乙方確認(rèn)無誤后，請于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內(nèi)分、直線電話通話費：按實際使用帳單另行支付。
電費：按該商鋪內(nèi)獨立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計收;如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費;凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局有關(guān)條例規(guī)定支付滯納金。
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營所得，須按照國家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳 納各項稅款;如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務(wù)機關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3 甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、 裝修
5.1 太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營場所提供冷氣 (開放時間依照國家規(guī)定)。
5.2 乙方對該商鋪進行裝修，裝修設(shè)計及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3 如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4 乙方必須于甲方規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗收;如驗收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5 乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費用。
5.6 除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫毩㈦姳砹斫臃直?不得私自安裝移動式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7 乙方使用的甲方各項設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、 商場管理
9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動物等。
9.3 乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方承擔(dān)。
9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5 除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
9.6 甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃(包括但不限于折扣、租戶贊助計劃等)或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關(guān)活動，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實施及提供合理的協(xié)助。
9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化，愛護商場之所有公共設(shè)施。
9.8 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。
9.9 為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規(guī)章。
第十條、 違約處理
10.1 如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2 因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律、廣告等費用)，對于上述費用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、 商鋪返還
11.1 乙方撤鋪時(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
11.2 乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、 免責(zé)條款
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
12.1 非甲、乙雙方過錯造成的煙、水、火災(zāi)、各種機電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營的。
12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
12.3 該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
12.4 不可抗力因素。
第十三條、 其他條款
13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協(xié)議進行約定。
13.2 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
13.3 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5 本合同如有與國家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時修正。
13.6 本合同自甲、乙雙方簽訂后即時生效。
13.7 考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關(guān)信息及通知能及時準(zhǔn)確的送達給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生
變化后能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃合同參考10
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
大型商鋪租賃合同參考11
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項達成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、 租賃商鋪情況
1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號的 商場 樓 號商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分)，由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項目。
1.2 該商鋪的建筑面積約 平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面
第二條、 租賃者情況及租賃期限
2.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2 在經(jīng)營中乙方應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用，憑照合法經(jīng)營;乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時辦理的視作違約;乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)獨立核算，對其經(jīng)營風(fēng)險和經(jīng)營中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。
2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4 乙方以個人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5 合同租賃期限 20xx年 1 月 1日起至20xx 年12月 31日止(租賃期限共計三年)。其中本合同簽訂并辦理進場手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6 乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時間完成商鋪裝修并進入正常營業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、 進場費及履約保證金
3.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進場費人民幣 16665 元整，該費用在乙方撤鋪時(合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。
3.2 在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3 如乙方租金及商場運營綜合管理費根據(jù)本合同調(diào)整時，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.4 履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用)，甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補足，
3.5 乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項后)無息退還予乙方。
3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權(quán)益，實行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000 元整(簡稱質(zhì)保金)，在退場30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、 租金、商場運營綜合管理費及其他費用
4.1 乙方應(yīng)向甲方支付下列費用：
租金：雙方議定從 20xx 年 1月 1 日起至20xx 年 5月30 日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費及商鋪所產(chǎn)生的水電費。
從20xx年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費用。
商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積， 15 元/平方米•月計算，每月合計為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫)。
付款方式:每月28日為對賬周期，乙方確認(rèn)無誤后，請于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內(nèi)
電費：按該商鋪內(nèi)獨立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計收;如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費;凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營所得，須按照國家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳 納各項稅款;如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務(wù)機關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3 甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、 裝修
5.1 太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營場所提供冷氣 (開放時間依照國家規(guī)定)。
5.2 乙方對該商鋪進行裝修，裝修設(shè)計及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3 如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4 乙方必須于甲方規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗收;如驗收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5 乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費用。
5.6 除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫毩㈦姳砹斫臃直?不得私自安裝移動式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7 乙方使用的甲方各項設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、 商場管理
9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動物等。
9.3 乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方承擔(dān)。
9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5 除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
9.6 甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃(包括但不限于折扣、租戶贊助計劃等)或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關(guān)活動，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實施及提供合理的協(xié)助。
9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化，愛護商場之所有公共設(shè)施。
9.8 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。
9.9 為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規(guī)章。
第十條、 違約處理
10.1 如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2 因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律、廣告等費用)，對于上述費用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、 商鋪返還
11.1 乙方撤鋪時(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
11.2 乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、 免責(zé)條款
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
12.1 非甲、乙雙方過錯造成的煙、水、火災(zāi)、各種機電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營的。
12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
12.3 該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
12.4 不可抗力因素。
第十三條、 其他條款
13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協(xié)議進行約定。
13.2 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
13.3 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5 本合同如有與國家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時修正。
13.6 本合同自甲、乙雙方簽訂后即時生效。
13.7 考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關(guān)信息及通知能及時準(zhǔn)確的送達給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃合同參考12
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
大型商鋪租賃合同參考13
出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方
現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：
第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。
第二條 營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。
第三條 租金
1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時不的超過___天。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。
2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。
5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。
6. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。。
出租人(甲方)：______ 現(xiàn)租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
大型商鋪租賃合同參考14
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
一、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。
二、 租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、 租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。
四、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個月向甲方預(yù)繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔(dān)。
五、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。
六、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。
七、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負(fù)責(zé)。
八、 租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用，均由乙方支付。
九、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。
十、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、 擅自將承租的商鋪抵押。
2、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。
3、 利用承租商鋪進行違法活動。
4、 故意損壞承租房屋。
十一、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃合同參考15
出租人：身份證號碼：
承租人：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積____x平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。
二、租賃期限：
租賃期限2年，從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至20__年__x月__日收回。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：
1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費超過一個月的;
5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;
6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。
三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：
1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。
2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。
四、商鋪裝修、維修及消防：
1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。
2、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。
3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負(fù)擔(dān)。
4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報建、安裝。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人承擔(dān)。
2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有。
3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。
4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。
5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔(dān)。
6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。
7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設(shè)施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。
9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。
六、變更和續(xù)約：
1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
七、違約責(zé)任：
1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。
3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。
八、免責(zé)條件：
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
大型商鋪租賃合同參考16
訂合同雙方：
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：
1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途
2、 租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、 從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整
4、 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;
5、 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。
如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20xx元。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃合同參考17
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
乙方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
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