物業(yè)維修工程標準合同3篇物業(yè)維修合同物業(yè)承擔(dān)

時間：2022-11-10 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的物業(yè)維修工程標準合同3篇物業(yè)維修合同物業(yè)承擔(dān)，供大家賞析。

物業(yè)維修工程標準合同1

　　甲方：聯(lián)系電話：

　　身份證號：家庭住址：

　　乙方：聯(lián)系電話：

　　身份證號：家庭住址：

　　甲方現(xiàn)將水、電暖施工安裝工程以包工不包料的形式包發(fā)給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，共同遵守。

　　一、工程名稱：___

　　二、發(fā)包方式：

　　1、包工不包料：

　　2、包質(zhì)量：乙方嚴格按照甲方現(xiàn)場管理人員的技術(shù)交底、施工圖紙及現(xiàn)行的施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

　　3、包工期：根據(jù)工程形象進度及現(xiàn)場需要，合格安排施工人員，在甲方要求的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

　　4、包X全文明施工：乙方施工人員必須遵守甲方關(guān)于安全文明施工的各項規(guī)章制度，否則甲方將給以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。

　　三、承攬范圍及內(nèi)容：施工方案中提出的及施工圖所標明的所有水、電、暖的施工及安裝。

　　四、質(zhì)量與驗收：工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。

　　五、結(jié)算單價：(按圖施工、不含保溫)每平方米人民幣元(大寫： )。

　　六、權(quán)利、義務(wù)：

　　(一)權(quán)利

　　甲方：嚴格監(jiān)督乙方按圖保質(zhì)按期施工，因需必要變更或調(diào)整施工方案時，乙方必須服從。乙方：當(dāng)甲方變更或調(diào)整施工方案或新增建設(shè)內(nèi)容時，甲方應(yīng)當(dāng)合理補貼或單項另行造價。

　　(二)義務(wù)

　　1、甲方向乙方提供施工用水、電等施工設(shè)備配備。

　　2、甲方應(yīng)保證所需材料供應(yīng)，不能影響乙方施工;如發(fā)生材料供應(yīng)不及時現(xiàn)象，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因料誤工，造成的人工工資損失。

　　乙方

　　1、所有勞務(wù)用工自主安排，嚴格執(zhí)行國家建筑行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)，確保勞動安全，因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))承擔(dān)所有事故的經(jīng)濟及法律責(zé)任。

　　2、自備施工工具、用具。

　　3、向甲方提供所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量，要求提供數(shù)據(jù)準確無誤，如提供材料數(shù)據(jù)

　　錯誤造成損失，乙方將按材料價格賠償甲方損失。

　　4、乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒?、修改的費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用并賠償甲方的有關(guān)損失。

　　5、乙方在施工過程中不能隨意浪費甲方提供的材料，如發(fā)現(xiàn)有故意浪費材料的現(xiàn)象，應(yīng)由乙方按材料價格雙倍賠償給甲方。

　　6、應(yīng)嚴格按工期進行施工，確保按期完工，如不按期完工將按合同總價的4%按天進行處罰。

　　7、乙方人員應(yīng)遵守甲方有關(guān)消防、保衛(wèi)、生活衛(wèi)生、勞動紀律等規(guī)章制度，服從甲方有關(guān)人員的監(jiān)督、檢查、管理。

　　8、乙方在合同期間必須完整履行合同，如果未能按合同規(guī)定組織人員進場或中途退場給甲方造成損失，乙方前期施工部分不予結(jié)算，作為對甲方損失部分的費用補償。

　　七、付款方式：

　　甲方按工程進度定期向乙方支付工程款，共5次。(主體完工所有的管路暗敷完成后第1次;電氣回路通電試驗成功后第2次;上、下水路試驗成功后第3次;暖氣試壓成功后第4次、竣工驗收后第5次。

　　在工程結(jié)束后乙方應(yīng)將工程造價的4%留做工程質(zhì)保金，保質(zhì)期為兩年，保質(zhì)期滿由甲方退還乙方全部質(zhì)保金。

　　八、合同終止條件發(fā)生下列情形之一甲方有權(quán)終止合同

　　1. 乙方不聽從甲方施工管理人員指揮和工作安排，將影響工程總體進度時。

　　2. 乙方不按安全技術(shù)操作規(guī)程施工，將造成工程安全管理重大隱患的。

　　3. 乙方施工工程質(zhì)量達不到合同要求、甲方認為需要解除合同的。

　　4. 乙方人員組織安排將影響甲方合同履行時。因乙方原因嚴重拖延工期。

　　九、其它：

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商決定。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行協(xié)議文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本協(xié)議即告終止。

　　十

　　一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，共同遵照執(zhí)行。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　廠房水暖工程合同范本精選

物業(yè)維修工程標準合同2

　　合同編號：編號HNAC/QES.Ⅳ-1115 發(fā)包人(以下簡稱甲方)：

　　承包人(以下簡稱乙方)：華自科技股份有限公司

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程依據(jù)：施工圖紙、報價清單、附件(系本合同的有效組成文件)。

　　4、工程承包方式： □包材料 □包人工。

　　二、承包范圍

　　甲方安裝工程施工內(nèi)容包括，具體詳

　　見工程圖紙、報價清單、附件。

　　三、合同價款：

　　1、其中設(shè)備價款：

　　2、其中安裝價款：

　　合計人民幣(大寫)：元整(￥元整)。

　　3、合同總價款：

　　合計人民幣(大寫)：元整(￥元整)。

　　四、工期要求：

　　1、開工日期：預(yù)付款到賬且甲方提供或確認的圖紙資料齊全后天內(nèi)開工。

　　2、工期正常為工作日(甲方現(xiàn)場滿足施工條件情況下)。

　　五、付款：

　　1、付款方式：甲方支付到乙方指定賬號。

　　2、預(yù)付款：合同簽訂3個工作日內(nèi)預(yù)付總價款的30%，計人民幣元整(￥元整)。

　　3、進度款：工程主材(如： )到甲方現(xiàn)場，3個工作日內(nèi)付總價款的 %，計人民幣元整(￥元整)。

　　4、安裝完工款：工程全部安裝完工后，3個工作日內(nèi)或乙方設(shè)備(如有)到現(xiàn)場一個月內(nèi)(以兩者時間先到為準)付總價款的 %，計人民幣元整(￥元整);如非乙方原因，工期不能如期完工，超過二個月則視同完工，甲方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)款項，否則視為違約。

　　5、驗收款：工程通過竣工驗收后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總價款的 %，計人民幣元整(￥元整)。如因非乙方原因不能組織驗收，超過15個工作日則視同驗收合格，應(yīng)結(jié)清驗收款。

　　6、質(zhì)保金： % 質(zhì)保金自驗收之日起一年內(nèi)或乙方設(shè)備(如有)到現(xiàn)場13個月內(nèi)付清(以兩者時間先到的為準)，計人民幣元整(￥元整)。

　　7、發(fā)票開具：設(shè)備部分由乙方對甲方開具增值稅發(fā)票;安裝部分由乙方對甲方開具建安發(fā)票。

　　8、如非乙方原因，甲方延遲支付合同款，則甲方每天按相應(yīng)款項的1‰支付乙方資金占用費。

　　六、違約及爭議處理：

　　本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。

　　七、其它條款

　　1、本合同及專用合同條款簽署后，雙方必須嚴格履行，未盡事宜雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同、專用合同條款具有同等效力。

　　2、本合同、專用合同條款、合同附件及補充協(xié)議，投標書、招標文件和中標通知書，施工圖紙、報價清單，標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)的傳真、會議紀要，變更協(xié)議，現(xiàn)場工程師的有關(guān)書面通知等書面文件均為本合同的有效組成文件。

　　3、本合同中有關(guān)詞語含義、未明確約定的事項均以專用合同條款中的約定為準。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：年月日：

物業(yè)維修工程標準合同3

　　物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。以下是小編為大家精心準備的：物業(yè)維修工程標準合同范本篇，歡迎參考閱讀! 物業(yè)維修工程合同范本一委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方) 受托方：________________________________________(以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：工程地點：開工日期：竣工日期：建筑面積：______________________平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價：____________________元決算造價：____________________元

　　2、物業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監(jiān)理單位：

　　5、其他：

　　第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標) ( )

　　1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算); ( )

　　2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算); ( )

　　3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定; ( )

　　4、其他。

　　第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

　　2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;

　　7、其他。

　　第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

　　2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同

　　第二條

　　第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務(wù)工作;

　　6、其他。

　　第五條合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

　　2、基本費：按______________________________________為取費基礎(chǔ)，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　3、差額費：按______________________________________為取費基礎(chǔ)，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：____________________

　　5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日

　　第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

　　第六條合同時效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

　　第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示)：

　　1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人： (簽字) (簽字) 電話：電話：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：編碼：編碼：合同訂立日期：年____月____日物業(yè)維修工程合同范本二

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：____代表人：___地址;____聯(lián)系電話：

　　第二條受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：___法定代表人：___注冊地址：___聯(lián)系電話：___ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：___座落位置：___市___區(qū)___路(街道)__號四至：__ 占地面積：____平方米，建筑面積：___平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托管理事項

　　第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_______。

　　第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。

　　第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

　　第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_

　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_______。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、_____。

　　第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第四條

　　第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

　　1、物業(yè)管理費：__

　　2、保潔費：__

　　3、保安費：__

　　4、房屋設(shè)備運行費：__

　　5.維修養(yǎng)護費：__

　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。

　　第十六條其他委托事項

　　第三章委托管理期限

　　第十七條委托管理期限為________年。自________年____月____日_時起至________年____月____日__時止。

　　第四章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

　　2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

　　5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　6、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;

　　(1) 無償使用;

　　(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。 7負責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;

　　8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以____方式償付;

　　9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

　　(1)__

　　(2)__

　　10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

　　第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

　　2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

　　3. 按本合同

　　第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

　　4. 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

　　第三方; 5負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

　　6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督;

　　7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

　　8. 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;

　　9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

　　第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準

　　第二十條乙方須按下列約定實現(xiàn)管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到____%

　　1、房屋外觀：__

　　2、設(shè)備運行：__

　　3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：__

　　4、公共環(huán)境：__

　　5、綠化：__

　　6、交通秩序：__

　　7、保安：__

　　8、急修：__ 小修：__

　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

　　第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費

　　1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

　　2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

　　5. 管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按___調(diào)整;

　　6. 對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的___倍收取。

　　第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

　　1、露天車位：____

　　2、車庫車位：______

　　第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

　　第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：

　　第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

　　第七章違約責(zé)任

　　第二十七條甲方違反本合同

　　第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同

　　第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第二十九條乙方違反本合同

　　第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

　　第八章附則

　　第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

　　第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿__前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：附：業(yè)主公約為加強____(以下簡稱本物業(yè))和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

　　一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

　　二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。

　　三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。

　　四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。

　　五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會____市解決。

　　六、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。

　　七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。

　　八、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用。

　　九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)

　　一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分攤。

　　十、與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。十

　　一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

　　(1) 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等;

　　(2) 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;

　　(3) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地;

　　(4) 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施;

　　(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;

　　(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等;

　　(7) 踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;

　　(8) 在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點;

　　(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌;

　　(10) 隨意停放車輛; (1

　　1) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為; (1

　　2) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物; (1

　　3) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。十

　　二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。十

　　三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用。十

　　四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。十

　　五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十

　　六、加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。物業(yè)維修工程合同范本三委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方) 受托方：________________________________________(以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。