飯店場地租賃合同9篇(餐飲場地租賃合同范本)

時(shí)間：2022-10-23 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的飯店場地租賃合同9篇(餐飲場地租賃合同范本)，供大家參考。

飯店場地租賃合同1

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場地，面積x平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房x平方米，庫房位置為。

　　第二條租賃期限

　　自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止,共計(jì)xx年xx個(gè)月;其中免租期為自x年xx月xx日起至x年xx月xx日。

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為x年xx月xx日，第二次租金的支付時(shí)間為x年xx月xx日至x年xx月xx日，。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起x日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)x元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。

　　乙方自行投保的范圍為：。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);

　　6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方x次書面通知未改正的

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)xx次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期x日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)x日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前x日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前x日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前x日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后x日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向x人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，

　　第十六條

　　雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　簽約日期：

　　乙方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

飯店場地租賃合同2

　　商鋪/場地租賃合同

　　甲方(出租方):

　　地址：郵編：

　　法定代表人：職務(wù)：董事長

　　乙方(承租方):

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

　　根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租“”的商業(yè)用房、乙方承租該商業(yè)用房之有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1、承租場所

　　1.1甲方同意按照本合同的條款向乙方出租，且乙方同意按照本合同的條款從甲方承租位于的商業(yè)用房編號(hào)為之承租場所。承租場所的位置參見本合同附件1平面圖所示的特別部分。該平面圖以記號(hào)僅作識(shí)別用途。

　　1.2承租場所的承租建筑地上面積(含公攤面積)，乙方可以(亦有權(quán))對(duì)承租建筑面積進(jìn)行實(shí)際測算，最終以實(shí)際施工圖紙面積為準(zhǔn)。

　　2、承租期限

　　2.1承租場所的承租期為年，自合同簽定之日起計(jì)算租金及物業(yè)費(fèi)，裝修期包括在承租期內(nèi)。

　　2.2乙方需在年月日之前裝修完畢并且開業(yè)營業(yè)。

　　2.3承租期滿，甲方有權(quán)收回承租場所，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方希望在承租期滿后續(xù)租，須至少在承租期滿前3個(gè)月書面通知甲方續(xù)租的意向，承租期滿后，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。租金和租期由雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議，則重新簽訂租賃合同。

　　2.4在承租期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在提前三日告知乙方的情況下進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來的承租人展示承租場所以及對(duì)承租場所進(jìn)行合理和必要的檢查和維修等，乙方應(yīng)予以配合。該等展示、檢查和維修行為不得在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

　　2.5　租賃期間，若本合同下建筑的所有權(quán)或出租權(quán)發(fā)生改變，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。任何經(jīng)合法途徑取得所租建筑所有權(quán)或出租權(quán)者即取代甲方，并享有本合同中甲方的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同中應(yīng)履行的義務(wù)。在出示相關(guān)合同的文件和資料后,甲方有權(quán)要求乙方與受讓人簽訂與本合同條款相等之新租合同，以取代本合同。若建筑對(duì)外銷售，乙方有權(quán)在同等條件下享受優(yōu)先購買權(quán)。

　　租賃期間.若乙方的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)或承租權(quán)發(fā)生改變，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方并經(jīng)甲方書面表示同意后，乙方的所有權(quán)或承租權(quán)方能向第三方轉(zhuǎn)讓，否則乙方不得轉(zhuǎn)讓并且視為乙方違約。

　　3、承租場所的交付

　　3.1甲方或其代理人保證將本合同項(xiàng)目下的承租場所于簽訂本合同10個(gè)工作日內(nèi)交付乙方使用。若因不可抗力或其它非甲方主觀原因且甲方無法控制的因素而導(dǎo)致未能在預(yù)定期限內(nèi)交付，甲方于該情形發(fā)生之后24小時(shí)內(nèi)通知乙方。該情形之延期交付不視為甲方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.2為履行該等交付手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)簽署交付憑據(jù)并實(shí)際交接承租場所之鑰匙(如有時(shí))。甲、乙雙方代表在該交付憑證上簽字且甲方將承租場所之鑰匙(如有時(shí))交付給乙方后，即視為承租場所已于當(dāng)日合格地交付給乙方。

　　3.3乙方應(yīng)于租賃房屋交付之日起6個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)，如不進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)的，則甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方的裝修無償歸甲方所有，乙方在甲方通知之日起3天內(nèi)向甲方返還租賃物;對(duì)于乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　4、裝修期及裝修投資

　　裝修期包括在承租期內(nèi)。

　　乙方因裝修承租場所而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。

　　5、租金、物業(yè)管理費(fèi)

　　5.1租金：

　　5.1.1年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。

　　5.1.2年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。

　　5.1.3年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。

　　5.2物業(yè)管理費(fèi)：

　　5.2.1年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。

　　5.2.2年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。

　　5.2.3年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計(jì)￥元。

　　5.3承租人經(jīng)營所用和自用的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、日常經(jīng)營垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、煤氣開通費(fèi)等所有費(fèi)用自理。

　　6、其他費(fèi)用

　　6.1乙方獨(dú)立使用之照明、設(shè)備用電均需單獨(dú)安裝表具計(jì)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7、租金及物業(yè)費(fèi)支付方法

　　7.1本合同約定的付款幣種為人民幣。

　　7.2租金支付方法為：

　　自商業(yè)用房交付之日起支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　7.3若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳付費(fèi)用總額的日千分之一(1%0)計(jì)算收取延期付款違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金或其他費(fèi)用之日為止。

　　7.4若乙方欠繳租金或其他費(fèi)用達(dá)10天時(shí)，甲方除有權(quán)在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相當(dāng)于該欠繳之款項(xiàng)或甲方所蒙受的損失的賠償;若乙方拖欠上述費(fèi)用達(dá)30天，甲方有權(quán)在書面告知的情況下，對(duì)乙方采取斷水?dāng)嚯?、鎖門等措施，并可終止本合同，保證金不予退還。乙方由此給甲方造成損失的乙方還應(yīng)向甲方支付賠償金。

　　8.保證金

　　8.1在本合同簽訂之日起的3天內(nèi)乙方根據(jù)租賃房屋的建筑面積、按照元向甲方交納履約保證金，該保證金在合同期滿后且乙方無違約情形或無結(jié)欠費(fèi)用后無息退還。如乙方不按期支付，則本合同不生效。

　　8.2履約保證金不支付的，視為本合同不生效，甲方有權(quán)將房屋租賃給第三方，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方之租金及其延期付款違約金，或因乙方違反本合同或由乙方的過錯(cuò)，而對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)按本合同第7.4條終止合同，或在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)或甲方所受損失的賠償;乙方應(yīng)在14天內(nèi)繳付保證金或提供擔(dān)保以補(bǔ)足所扣除部分,如乙方未能在上述期限內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分，甲方有權(quán)終止合同并收回承租場所，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.4承租期內(nèi)，保證金將由甲方保管，并且不需向乙方支付利息。承租期滿或本合同被提前終止時(shí)，除本合同另有約定，甲方應(yīng)在乙方按照本合同的規(guī)定將承租場所交還甲方后30天內(nèi)退還乙方所繳納之保證金.如甲方未及時(shí)返還，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于銀行短期存款利息。

　　8.5在本合同簽訂后，乙方無正當(dāng)理由，提出提前終止本合同，除甲方收取乙方已支付的保證金不予退還外，乙方還應(yīng)向甲方支付由此給甲方造成的實(shí)際損失的賠償金。

　　8.6在本合同簽訂后，甲方無正當(dāng)理由，提出提前終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并向乙方支付由此給乙方造成的實(shí)際損失的賠償金。

　　9.承租場所的用途

　　9.1承租場所僅限作為經(jīng)營使用，乙方須持有與本合同約定的經(jīng)營方式，經(jīng)營范圍相一致的有效證照，合法經(jīng)營。除非事先得到甲方的書面同意，否則乙方不得擅自變更承租場所的基本用途和經(jīng)營的正常范圍、業(yè)態(tài)和方式。若乙方違反上述條款，經(jīng)甲方書面通知之日起15天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方已支付的保證金不予退還。并且要求乙方賠償其因此蒙受的損失。

　　9.2承租場所的所有外立面、公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理，乙方在承租場所的外立面、公共區(qū)域的所有布置包括廣告宣傳、燈箱招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、報(bào)、櫥窗和露天桌椅等戶外設(shè)施的陳立等均須事先征得甲方的書面認(rèn)可及符合甲方指定規(guī)格，以保證商業(yè)用房的良好形象和對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格。對(duì)乙方擅自設(shè)立的廣告宣傳、燈箱招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、報(bào)、櫥窗和露天桌椅等戶外設(shè)施，甲方有權(quán)拆除、清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　9.3承租場所內(nèi)的清掃、清潔，和餐飲類承租戶所產(chǎn)生的食品垃圾等由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　9.4非經(jīng)甲方書面特別允許，乙方除了注明乙方在承租場所經(jīng)營的地址時(shí)可使用甲方名稱外，不得使用甲方的名稱或其標(biāo)記。

　　9.5非經(jīng)甲方和物業(yè)的書面允許，乙方不得在租賃場所之外的公共區(qū)域從事經(jīng)營活動(dòng)和促銷活動(dòng)。

　　10.甲方義務(wù)

　　10.1甲方有全部的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同和承擔(dān)本租賃合同所保證的責(zé)任和義務(wù)。

　　10.2在租賃期間，若財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本租賃合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有方將繼續(xù)有效。

　　10.3合同期內(nèi)，如因該商業(yè)項(xiàng)目整體需要進(jìn)行基建維修，應(yīng)提前十五天通知乙方，在乙方同意的情況下進(jìn)行維修,若造成乙方停業(yè)損失的，甲方必須相應(yīng)減免停業(yè)日之租金作為補(bǔ)償。

　　10.4保持公共地方清潔完好。有義務(wù)確保該商業(yè)項(xiàng)目的消防、安全系統(tǒng)及其他商場公共設(shè)施處于完好狀態(tài)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　10.5所租商鋪的建筑結(jié)構(gòu)部分因甲方原因造成損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方(含其員工、顧客、訪客或其他授權(quán)人士)原因造成的損壞除外。

　　10.6對(duì)乙方交納甲方的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方必須提供符合國家規(guī)定的發(fā)票給乙方，因甲方代收水、電等費(fèi)用，且供應(yīng)商只提供總發(fā)票給甲方的，甲方可不向乙方提供發(fā)票，但應(yīng)當(dāng)提供收費(fèi)憑證。

　　11.乙方義務(wù)

　　11.1乙方有全部的法定權(quán)利和權(quán)限簽署本合同和承擔(dān)本租賃合同所保證的責(zé)任和義務(wù)。

　　11.2乙方在甲方場地經(jīng)營期間(含本合同簽訂之前及之后)所發(fā)售、發(fā)放之優(yōu)惠卡、貴賓卡、優(yōu)惠券及其他一切有價(jià)憑證，由乙方自行承擔(dān)所有法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　11.3支付款項(xiàng)

　　及時(shí)繳付及補(bǔ)足本合同下的租金，保證金以及其他應(yīng)付費(fèi)用。在租賃期間，承租方應(yīng)付之租金，將不會(huì)因承租方停止使用該鋪面而減免或免收(本合同有不同規(guī)定除外)。

　　11.4申辦手續(xù)

　　11.4.1乙方需自行辦理有關(guān)登記、注冊、所租商鋪裝修、裝飾、廣告設(shè)置及其他與該鋪位有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、公交、消防等執(zhí)照、許可或手續(xù)，如乙方要求，甲方有義務(wù)協(xié)助及提供有關(guān)資料。依法應(yīng)由甲方申領(lǐng)的證照由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　11.4.2乙方應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照并辦妥在所租商業(yè)用房合法經(jīng)營的一切手續(xù)，在執(zhí)照上規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)按本合同約定的用途進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。

　　11.5使用所租商業(yè)

　　11.5.1乙方必須嚴(yán)守政府有關(guān)部門對(duì)所租商鋪及乙方的行為、經(jīng)營活動(dòng)發(fā)出的指示，如有違反而導(dǎo)致甲方蒙受實(shí)際損失，一概由乙方賠償。

　　11.5.2乙方有責(zé)任在知曉的情況下將任何對(duì)所租商鋪、該商業(yè)項(xiàng)目或人身造成傷害的可能性、所租商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞及突發(fā)的意外事件及時(shí)報(bào)告甲方。

　　11.5.3未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將超過設(shè)計(jì)負(fù)荷重量的任何物品安置于所租商鋪內(nèi)。

　　11.5.4不得進(jìn)行任何可能對(duì)甲方或該商業(yè)項(xiàng)目其他使用者造成損害或滋擾的活動(dòng)。

　　11.5.5乙方可以使用該商業(yè)項(xiàng)目的名義指示所租商鋪的具體地點(diǎn)。除此之外，乙方不得使用該商業(yè)項(xiàng)目的名字或圖片等資料進(jìn)行任何包含商業(yè)目的的活動(dòng)。

　　11.6使用公共設(shè)施，設(shè)備乙方及其被許可人不得移動(dòng),關(guān)閉,干擾,更換,取消及其破壞任何消防器材和設(shè)施。

　　11.7維護(hù)保養(yǎng)

　　乙方及其被許可人必須妥善使用下水排淤管道(如有)，防止阻塞。若發(fā)生阻塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行疏通，如有證據(jù)證明阻塞乃由承租方或其許可人所引起，一切費(fèi)用支出由乙方承擔(dān).

　　所租商鋪內(nèi)若有公共設(shè)備管井口，在征得乙方同意的情況下，甲方或物業(yè)管理公司可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)入合理檢查維修。如水管、閘閥、水龍頭等設(shè)備(如有)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理公司派員維修，根據(jù)實(shí)際情況界定費(fèi)用的承擔(dān)。

　　乙方自有電器設(shè)備發(fā)生故障并足以影響該商業(yè)項(xiàng)目其他電器線路時(shí)，應(yīng)即時(shí)向甲方報(bào)告,并自行安排專業(yè)人員維修故障的自用電器設(shè)備。

　　乙方應(yīng)對(duì)甲方的常規(guī)檢查和設(shè)備維修保養(yǎng)給予協(xié)助;因乙方或其顧客造成該鋪位(包括建筑結(jié)構(gòu))或設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用，若造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　11.8消防及安全

　　11.8.1所租商鋪須遵守保險(xiǎn)公司和消防部門建議，配備足夠的消防設(shè)備，并保持該等消防設(shè)備處于有效使用狀態(tài)。

　　11.8.2乙方對(duì)自身及其被許可使用所租商鋪之人士的人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有完全的責(zé)任。如因乙方及其被許可人疏忽或蓄意之行為，導(dǎo)致任何人士身體受到傷害或?qū)е碌谌哓?cái)物受到損害，直接或間接引致出租方蒙受損失，則乙方必須全額賠償出租方的損失。

　　11.9關(guān)于轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利及轉(zhuǎn)租所租商鋪

　　乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租全部或部分所租商鋪需書面告之甲方，經(jīng)三方簽訂協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應(yīng)當(dāng)改正，如不改正的，甲方可以終止合同。

　　11.10關(guān)于店招燈光等亮化工程

　　為確保本商業(yè)項(xiàng)目整體的美觀，所有店招、燈箱、燈光等亮化體的開啟和關(guān)閉的時(shí)間都必須服從甲方的統(tǒng)一管理。

　　12.裝修或改建

　　12.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)作出的租戶裝修的有關(guān)規(guī)定，并在甲方交付承租場所之日起2個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方遞交承租場所的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明，并由甲方或管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可。未經(jīng)甲方或管理機(jī)構(gòu)書面同意，乙方不得撤換甲方統(tǒng)一訂造和安裝的玻璃鋪面、玻璃門及其上方之招牌燈箱和任何面向公共區(qū)域之裝置及裝修。經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，乙方方可辦理有關(guān)申請(qǐng)審批裝修圖的手續(xù)。按有關(guān)部門的規(guī)定和在乙方的合理要求下，甲方將協(xié)助乙方提交有關(guān)的申請(qǐng)，報(bào)批所需的資料、費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方對(duì)乙方是否取得各項(xiàng)批復(fù)、準(zhǔn)許及許可不承擔(dān)責(zé)任。在未獲甲方事先書面批準(zhǔn)及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租場所內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修及陳設(shè)。

　　12.2乙方同意按甲方所認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖和詳細(xì)說明，并以良好及恰當(dāng)?shù)难b修工藝對(duì)承租場所進(jìn)行裝修。除非得到甲方及有關(guān)部門的書面同意外，乙方不得改變已被批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖和詳細(xì)說明。乙方裝修結(jié)束后須通知甲方及有關(guān)部門對(duì)裝修承租場所進(jìn)行檢查。經(jīng)甲方檢查符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)有關(guān)部門(特別是消防)發(fā)出驗(yàn)收合格的證明后，乙方方可在承租場所正式開業(yè)，否則將被視為違約。

　　12.3乙方在完成上述裝修后，如以后需要對(duì)承租場所進(jìn)行裝修分隔、修建、改建或安裝設(shè)備等，仍須參照上述第12.1和第12.2條的規(guī)定，在事先取得甲方書面同意及有關(guān)手續(xù)辦理完畢后方可進(jìn)行。

　　13.維修保養(yǎng)

　　13.1甲方負(fù)責(zé)承租場所的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和公共場地及其設(shè)施的管理和維修保養(yǎng)。

　　13.2上述維修保養(yǎng)由甲方進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用，但若由于乙方(包括其雇員、訪客及授權(quán)人士)的行為而對(duì)承租場所的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等造成的損壞，乙方則須承擔(dān)有關(guān)的維修費(fèi)用并承擔(dān)由此引起的損失。

　　13.3甲方可在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入承租場所進(jìn)行維護(hù)及維修;但如遇緊急情況，甲方則無須發(fā)出事先通知且無須承擔(dān)因強(qiáng)行進(jìn)入租賃場所而致之損害。但甲方應(yīng)盡謹(jǐn)慎注意義務(wù)，避免造成不必要的損失。

　　13.4承租場所的內(nèi)部裝修及各種乙方安裝配備的設(shè)備需要維修保養(yǎng)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

　　14.特定違約行為

　　14.1在承租期間，乙方不得進(jìn)行下列行為：

　　14.1.1將其在甲方之裝修用作抵押或變相抵押;

　　14.1.2乙方違反本合同規(guī)定之進(jìn)場裝修時(shí)間，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。乙方于本合同規(guī)定的裝修日十天內(nèi)沒有進(jìn)場裝修的，且經(jīng)甲方書面催告后三天內(nèi)仍未開始裝修的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方所繳納的保證金不予退還。

　　14.1.3乙方違反本合同規(guī)定之開業(yè)日時(shí)間，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。乙方于本合同規(guī)定的開業(yè)時(shí)間十五天內(nèi)沒有開業(yè)，且經(jīng)甲方書面催告后三天內(nèi)仍未開業(yè)的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方所繳納的保證金不予退還。

　　14.1.4未經(jīng)甲方書面同意而中途撤出所租鋪面。

　　14.1.5因乙方管理不善，導(dǎo)致其相關(guān)許可證照被有關(guān)部門吊銷，且在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)仍無法繼續(xù)經(jīng)營的。

　　14.2乙方有本合同第14.1條第14.1.3、14.1.4項(xiàng)所約定的情形的乙方應(yīng)以總租賃期范圍內(nèi)的剩余租期租金加物業(yè)管理費(fèi)之和的50%作為支付給甲方的違約金。

　　14.3如乙方在免租期內(nèi)停業(yè)的，則甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同第4年的租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付實(shí)際占用期間的租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　15.合同終止及承租場所的歸還

　　15.1除非甲、乙雙方另行協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，在承租期滿之前，任何一方不得無故終止本合同。當(dāng)本合同被提前終止或承租期滿時(shí)，乙方須將承租場所及其設(shè)施恢復(fù)至交付使用時(shí)的原貌(自然老化及合理損耗除外)，保持完好無損，并交還甲方。甲、乙雙方亦可同意保留在承租場所內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付補(bǔ)償或賠償。若乙方未能在承租期滿或以前或在本合同被提前終止后三十天內(nèi)將承租場所恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及交回承租場所，乙方須向甲方繳納使用費(fèi)(使用費(fèi)為當(dāng)時(shí)租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍)。

　　15.2在清場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。清場結(jié)束，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并提出書面證明后，甲方將按本合同第8.4條退還乙方在扣除各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)后的保證金(不計(jì)利息)。

　　15.3乙方如在清場過程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償，甲方需提供進(jìn)行上述扣款行為的依據(jù)。如果保證金不足抵扣，乙方得另行足額賠償甲方。

　　15.4乙方在清場過程中，不得以任何借口，妨礙甲方在承租場所內(nèi)進(jìn)行招租活動(dòng)。

　　15.5乙方未按本合同約定或甲方之通知向甲方交付承租場所超過10天的，甲方有權(quán)在公證機(jī)構(gòu)的公證之下，無論乙方是否在場，將承租場所內(nèi)乙方之全部物品搬離承租場所，搬入甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇鎯?chǔ)場所，且有關(guān)搬離費(fèi)、存儲(chǔ)費(fèi)、公證費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。但甲方對(duì)所搬離物品負(fù)有合理注意的義務(wù)，因甲方原因造成物品毀損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　16.法律責(zé)任

　　16.1乙方在承租期內(nèi)的一切活動(dòng)，均須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及規(guī)章，并須對(duì)甲方就乙方違反本合同而引致甲方所蒙受的任何損失(包括罰款、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　16.2乙方在承租期內(nèi)的一切活動(dòng)，均須遵守本合同的規(guī)定。

　　16.3乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān);凡與商品供應(yīng)廠商、客戶及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)生經(jīng)濟(jì)或行政往來，應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。

　　16.4乙方不得以甲方的名義對(duì)外借貸或以承租場所對(duì)任何債務(wù)進(jìn)行抵押和設(shè)定第三方權(quán)利。

　　16.5乙方應(yīng)對(duì)在承租期間由于其(含乙方的員工及授權(quán)人士)違約行為、過錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失(包括租金、出租承租場所所發(fā)生的其他費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)用等)承擔(dān)責(zé)任。乙方須賠償甲方就乙方違反本合同的任何條款或聲明及保證而造成的實(shí)際損失，不可抗力及其它依法免責(zé)的除外。

　　16.6承租期內(nèi)，若乙方發(fā)生清算或解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同，收回承租場所，不予退還保證金并有權(quán)進(jìn)一步向乙方追討甲方所蒙受的其它損失。

　　16.7無法定的或約定的事由，一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤傋馄诜秶鷥?nèi)剩余租期租金加綜合管理費(fèi)之和的50%的金額作為違約金。

　　17.免責(zé)條款

　　17.1發(fā)生下列情況，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：

　　若發(fā)生不可抗力致使一方不能履行本合同或不能實(shí)現(xiàn)本合同目的免責(zé)，但應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后二十四小時(shí)內(nèi)以最快的方式通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明交由對(duì)方。

　　甲方無須對(duì)由非甲方之故意或過失而導(dǎo)致的包括以下事件在內(nèi)的各類事件而產(chǎn)生的任何后果(不包括人身傷害)向乙方及其雇員、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：

　　17.1.1商業(yè)用房(包括承租場所)之機(jī)電、給排水、煤氣等泄漏、失靈、故障;

　　17.1.2商業(yè)用房(包括承租場所)內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或觸電;

　　17.1.3從承租場所之上的商業(yè)用房單元跌下之煙蒂、玻璃片等雜物引致之損害;

　　17.1.4承租場所內(nèi)之失竊及遭受破壞;

　　17.1.5其它超逾甲方管轄范圍的(如停電\限電\停水等)或在甲方合理的經(jīng)營、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外事件或甲方將該項(xiàng)目的商業(yè)用房其他地方出租予任何人引起的損害。

　　如由于乙方之故意或過失引致的后果，乙方保證賠償甲方或任何第三方的一切損失。

　　17.2發(fā)生下列情況，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：

　　17.2.1非乙方原因致使商鋪停止經(jīng)營的;

　　17.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，非因乙方原因而引起的損失;

　　17.2.3乙方因甲方違約行為而行使解除合同權(quán)時(shí)所引起甲方的損失。

　　18、甲方權(quán)利之保留

　　18.1有權(quán)在該商業(yè)項(xiàng)目合理的部分安裝或固定出租方認(rèn)為合適的服務(wù)管道、天線、設(shè)備、機(jī)器及其他廣告架，并有權(quán)檢查、修理、拆掉、更換這些設(shè)施和設(shè)備。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方，并負(fù)責(zé)維修因此而對(duì)所租商鋪造成的有關(guān)損壞。

　　18.2甲方知悉乙方違約而仍然接納其租金，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　18.3更改該商業(yè)項(xiàng)目之名稱。

　　18.4本合同期滿或提前終止時(shí)，如乙方欠甲方的租金或任何費(fèi)用，甲方有權(quán)留置乙方相應(yīng)價(jià)值的貨品或存在租賃場地的物品，以促使乙方支付上述費(fèi)用。若在甲方規(guī)定的期限內(nèi)乙方仍不能付清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)決定以市場能夠接受的價(jià)格變賣上述物品、貨品以作抵償，如有不足，仍可向乙方追償。

　　19.其他

　　19.1若乙方未能按期足額向甲方繳納保證金，經(jīng)甲方催告并在甲方所指定的時(shí)間內(nèi)仍不繳納的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同及扣除乙方已繳納的保證金作為違約的賠償。

　　19.2承租期間，如遇政府命令或國家行政機(jī)關(guān)的行政管理行為(該行為非因甲乙雙方或一方的自身原因造成)致使本合同無法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本合同被提前終止，甲、乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。

　　19.3本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后應(yīng)以書面方式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

　　19.4本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

　　19.5甲、乙雙方各自在本合同下所發(fā)的通知均須采用書面形式，如任何一方的名稱、地址及法定代表人發(fā)生變更時(shí)，該方必須及時(shí)直接以書面通知另一方。

　　19.6在發(fā)生違約行為后，甲方無論是否繼續(xù)收取租金將不影響甲方向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。為免存疑，乙方若未按本合同規(guī)定付足租金或其它費(fèi)用，或者甲方收取了不足的租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，均不應(yīng)被理解為甲方對(duì)這些違約行為或不足的費(fèi)用的認(rèn)可，亦將不影響甲方對(duì)這些費(fèi)用不足部分的追索權(quán)，不影響甲方按本合同及有關(guān)法律規(guī)定采取其他補(bǔ)償措施的權(quán)利。乙方在甲方違約的情況下繼續(xù)繳納租金或履行其它義務(wù)之行為亦不代表對(duì)甲方違約行為的認(rèn)可，乙方仍可追究甲方的違約責(zé)任。

　　19.7本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，各份均具同等法律效力。

　　20.特別約定

　　20.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　20.2本合同承租場所的物業(yè)管理合同由乙方與甲方認(rèn)可的物業(yè)管理公司另行簽定，相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)管理公司直接收取。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人法定代表人

　　(或授權(quán)代理人)：(或授權(quán)代理人)：

　　本合同于年月日簽訂于

飯店場地租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、資產(chǎn)：甲方將座落在(具體位置) ，建筑面積為 ( )平方米租賃給乙方用于辦公用房(寫明用途)

　　二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于二00 年月日至年月日租給乙方使用，租期為年，每年租金為萬元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款五年不變。

　　三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　(2)對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;

　　(3)對(duì)附表內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請(qǐng)法律仲裁部門鑒定。

　　甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對(duì)乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)，乙方對(duì)飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營飯店，改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商。

　　同意后方可進(jìn)行。第三，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四，取暖甲方負(fù)責(zé)提供天然氣開口，開口費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其他乙方自己負(fù)責(zé)。第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

飯店場地租賃合同4

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為發(fā)展通信事業(yè)，擴(kuò)大國家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條租賃標(biāo)的

　　租賃標(biāo)的采用以下第( 1.4 )種方式：

　　1.1甲方向乙方提供位于樓頂?shù)?平方米場地用作乙方自建輕體房作為無人值守基站機(jī)房,并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

　　1.2甲方向乙方提供位于的平方米房屋用作乙方建設(shè)無人值守的基站機(jī)房,并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對(duì)房間進(jìn)行機(jī)房改造。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

　　1.3甲方向乙方提供位于樓頂?shù)?平方米場地用作乙方自建基站,提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

　　1.4甲方向乙方提供位于楊崗村的平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔)及無人值守基站機(jī)房。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

　　1.5甲方向乙方提供位于的平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔),并提供位于的平方米房屋用于建設(shè)無人值守基站機(jī)房。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

　　第二條租賃房屋、場地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰

　　2.1 本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對(duì)房屋及場地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件，并提供復(fù)印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋及場地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，排除任何第三方對(duì)于本場地及房屋的利益要求。如因第三方主張權(quán)利，影響乙方租用房屋或場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用，退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失;如乙方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。

　　第三條租賃期限

　　3.1因乙方建設(shè)的是國家公眾通信網(wǎng)，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定。該房屋、場地租賃期為 10 年，自年月日起至年月日止。

　　3.2合同到期后可續(xù)簽，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿15天前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3.3 租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或場地時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

　　第四條租金價(jià)格、付款方式

　　4.1 租金價(jià)格：雙方商定，本合同年租金為人民幣(大寫)：伍仟伍佰元/年，(小寫：5500元/年)(含稅);其中房租年租金為人民幣(大寫)：元/年，(小寫：元/年)(含稅)，場地年租金為人民幣(大寫)：伍仟伍佰元/年，(小寫：5500元/年)(含稅)?？偨痤~為人民幣(大寫)：伍仟伍佰元整，(小寫： 5500 元/年)(含稅)。稅金由甲方承擔(dān)。

　　4.2 租賃期內(nèi)房屋及場地的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi)、水費(fèi)及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及場地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

　　4.3付款方式：由甲方開出合法稅務(wù)經(jīng)營性租賃發(fā)票，乙方根據(jù)本合同甲方確定的帳戶通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

　　4.4 付款時(shí)限為：合同雙方簽字后基站開通運(yùn)行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后 30個(gè)工作日內(nèi)支付第1年租金。此后，每年租金在合同約定租金的基礎(chǔ)上維持不變，每次支付時(shí)間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后 30 個(gè)工作日內(nèi)交清下年度的租金。甲方開戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄

　　帳號(hào)：

　　戶名:

　　第五條租賃房屋、場地的改造、裝修

　　5.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場地的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.2甲方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　6.3乙方可根據(jù)需要在不影響房屋安全及建筑法律法規(guī)的情況下對(duì)租用的房屋進(jìn)行裝修及安裝，自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費(fèi)用。

　　第六條用電及電費(fèi)支付采用以下方式

　　6.1根據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運(yùn)行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于 kw的用電需要，同時(shí)承諾在甲方有電源使用時(shí)不得無故中斷給乙方的供電，以保證乙方通信基站的正常工作。電費(fèi)按照以下第 1 種方式進(jìn)行結(jié)算：

　　1、由乙方自行與電業(yè)局簽協(xié)議，直接搭接電業(yè)局電源解決，但甲方需提供施工中的方便。乙方基站電費(fèi)由乙方自行與電力局結(jié)算。

　　2、電費(fèi)由乙方與甲方進(jìn)行結(jié)算，每季度/半年/年一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供電源處電表或乙方機(jī)房內(nèi)電表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算，電價(jià)按元/每度(含稅)支付。

　　3、電費(fèi)由乙方采取按季度預(yù)付的形式支付給甲方，在預(yù)付下一季度電費(fèi)后，如果合同終止或基站停止運(yùn)行，則應(yīng)根據(jù)電表產(chǎn)生的實(shí)際計(jì)量按多退少補(bǔ)的原則結(jié)算電費(fèi)。電價(jià)按元/每度(含稅)支付。選擇以上第2或第3種方式進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算的，經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認(rèn)可用電數(shù)額后，由甲方先提供電業(yè)局繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和地稅局正規(guī)收款收據(jù)(單位)。/甲方先提供電業(yè)局開具的與合同名稱相符的繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件或地稅局開具的發(fā)票(私人)。乙方收到甲方提供的發(fā)票收據(jù)后，在費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后，在 30 個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付電費(fèi)。

　　第七條合同的變更、解除與終止

　　7.1 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

　　7.2 租賃期滿合同自然終止。

　　7.3 遇國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋(或場地)建基站的租金。

　　7.4本合同簽訂后，如果甲方出租的房屋、場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：

　　1、如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。

　　2、租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對(duì)變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實(shí)告知房屋及場地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。

　　3、無論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。

　　第八條違約責(zé)任

　　8.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好關(guān)系協(xié)調(diào)工作，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金及其利息。

　　8.2 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當(dāng)年的租金退還給乙方外，還需賠償0.5倍年租金作為違約金。

　　8.3 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋(或場地)租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運(yùn)行(乙方自身原因造成的除外)，則甲方需退還乙方租金，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費(fèi)用。

　　8.4甲方不得無故阻撓并應(yīng)協(xié)調(diào)確保乙方自由進(jìn)入房屋、場地。因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.5如果有人就乙方對(duì)房屋或場地的使用提出法律或行政程序(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。

　　第十條不可抗力

　　10.1 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后20日內(nèi)以書面形式告之對(duì)方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　　10.2“不可抗力” 指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

　　第十一條其他事項(xiàng)

　　11.1 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入場地進(jìn)行維護(hù)工作，并給予積極配合。

　　11.2 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時(shí)，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。

　　11.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。

　　11.4 為維護(hù)雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋、場地的設(shè)施、設(shè)備等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即予以制止，并及時(shí)通知乙方。

　　11.5 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設(shè)備停止運(yùn)行，除立刻恢復(fù)用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對(duì)甲方進(jìn)行起訴。

　　11.6 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個(gè)月的電費(fèi)。

　　第十二條爭議的解決方式

　　12.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

　　12.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過 (2) 方式解決。

　　(1)提交仲裁委員會(huì)按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁

　　(2)在租賃物所在地人民法院提起訴訟

　　12.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

　　第十三條附則及其他

　　13.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　13.2 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

飯店場地租賃合同5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 1.租賃房屋(場所)坐落在市區(qū) 路號(hào) ，名稱是，該商鋪用于經(jīng)營用途。

　　2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。若乙方對(duì)上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達(dá)不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，測繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測繪機(jī)構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、光纖(免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動(dòng)扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。

　　第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證\房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號(hào)：】。

　　2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時(shí)提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。

　　3.本合同簽署時(shí)，租賃場地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

　　4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

　　5.甲方交屋時(shí)，保證該址無其他營業(yè)登記。

　　第三條租賃期限：1。甲方應(yīng)于年月日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn)

　　2.房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì) 年月，自交付房屋后起算日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用)。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

　　3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對(duì)外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對(duì)乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí)。

　　4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán))，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

　　第四條租金及支付方式

　　1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計(jì)算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_(tái)____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車場費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。

　　2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥_________元(大寫：人民幣_(tái)__________________________元整)。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。

　　第五條定金(或押金)

　　1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。

　　第六條其他費(fèi)用

　　2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等) ，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量(以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn))及電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量(以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn))及自來水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)

　　第七條甲方維修責(zé)任

　　1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　第八條消防

　　1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見書、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測報(bào)告。

　　2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無法通過的，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。

　　3.乙方在裝修、消防報(bào)審或日常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù)。

　　4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場裝修和開業(yè)(使用)消防驗(yàn)收工作，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗(yàn)收和年檢需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。

　　5.租賃期內(nèi)，消防部門如對(duì)租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進(jìn)行整改;如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的，由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　6.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第九條水電

　　1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門提供的 KW的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 CM，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi)，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。

　　3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi)。

　　4. 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)(具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。

　　第十條附屬設(shè)施設(shè)備

　　1.甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用，自動(dòng)手扶梯在乙方開業(yè)時(shí)能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。

　　2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要。

　　3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十一條物業(yè)服務(wù)

　　1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所;根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;

　　2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對(duì)乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。

　　3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。

　　4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。

　　5.乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。

　　6.如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;

　　7.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

　　8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場經(jīng)營，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

　　9.租賃期間

　　10.租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　11. 租賃期間，甲方應(yīng)保證電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)臵照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。并負(fù)責(zé)以上用設(shè)施以及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。

　　第十三條違約責(zé)任：

　　1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行，有權(quán)在書面通知違約方后，代理違約方先行對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任、墊付費(fèi)用，或代理違約方按本合同約定采取補(bǔ)救措施。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費(fèi)用可以要求違約方直接支付。

　　2.一方如違約，守約方可在書面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任要求違約方直接支付。

　　3. 甲方未按約定提供附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費(fèi)用 (日租賃費(fèi)=正常年度租賃費(fèi)用/365天)，租賃期限及付款日相應(yīng)延長。

　　4.任何一方違約而導(dǎo)致對(duì)方解除本合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務(wù)，直至對(duì)方的違約事實(shí)消除。

　　5.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可以在書面通知對(duì)方確認(rèn)后可依法解除本合同，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭等。

　　第十四條其他條款

　　1.一方對(duì)在洽談、簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、本協(xié)議主要內(nèi)容、以及乙方承租的事實(shí)在未公開之前均負(fù)有保密責(zé)任，否則，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失。

　　2.甲乙雙方通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式已注明在本合同內(nèi)，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式寄發(fā)的文件視為已送達(dá)。

　　3.當(dāng)面交付文件的，在交付之時(shí)為送達(dá);通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

　　4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(如有)、備忘錄(如有)等內(nèi)容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準(zhǔn);但一方對(duì)另一方作出的特別承諾除外。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權(quán)利、未要求或延遲要求對(duì)方履行全部或部分合同義務(wù)，不應(yīng)被視為此權(quán)利的放棄，本合同另有約定的除外。

　　5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。

　　第十六條租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第十七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　第十八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　出租方(蓋章、簽字)：承租方(蓋章、簽字)：地址：地址：

　　年月日年月日

飯店場地租賃合同6

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、資源共享、互惠互利、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所管理的全部樓宇的電梯資源進(jìn)行開發(fā)利用，安裝廣告機(jī)和裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登播放商業(yè)廣告等事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

　　一、使用范圍、安裝位置、用途及數(shù)量

　　1、具體使用范圍：乙方可以使用方城縣小區(qū)內(nèi)全部樓宇電梯的內(nèi)外部分區(qū)域(包括電梯口、轎廂、門)，安裝液晶廣告機(jī)、裝飾鏡框及電梯門貼膜。

　　2、設(shè)備安裝位置：A、電梯口一側(cè)安裝液晶廣告機(jī)，用于視頻播放;B、電梯轎廂內(nèi)三面安裝裝飾鏡框,用于刊登平面寫真;C、電梯門外面粘貼貼膜，用于創(chuàng)意廣告及保護(hù)電梯。

　　3、使用安裝數(shù)量：每部電梯口安裝液晶廣告機(jī)1臺(tái)，轎廂內(nèi)安裝鏡框3塊，共使用部電梯。(由于部分樓宇未完工，入住率偏低及轎廂內(nèi)護(hù)板未拆等原因，甲方暫時(shí)不能完整提供可利用資源，總共使用電梯數(shù)量將按乙方實(shí)際使用多少統(tǒng)計(jì)，此項(xiàng)如雙方需要可另立協(xié)議說明。)

　　二、廣告機(jī)、鏡框規(guī)格及操作要求

　　1、液晶廣告機(jī)規(guī)格：采用22/19寸LCD液晶高清顯示屏;

　　2、鏡框規(guī)格：采用塑料材質(zhì)，長寬比為450mmX600mm/570mmX770mm，厚度為2mm;

　　3、操作要求：廣告機(jī)播放時(shí)音量及光線應(yīng)控制在國家環(huán)保部門規(guī)定的范圍之內(nèi);相框內(nèi)刊登內(nèi)容應(yīng)健康清晰。

　　三、使用費(fèi)用及支付方式

　　1、甲、乙雙方確定使用費(fèi)用為：每部電梯元/年，共部電梯，全部電梯每年乙方須向甲方支付使用費(fèi)人民幣共計(jì) 元。該使用費(fèi)用乙方應(yīng)在每年月號(hào)前以現(xiàn)金或支票形式支付給甲方。(結(jié)合第一項(xiàng)第3條，由于部分樓宇未完工，入住率偏低及轎廂內(nèi)護(hù)板未拆等原因，甲方暫時(shí)不能完整提供可利用資源，目前只能提供電梯口位置給乙方使用，因此，乙方按實(shí)際使用電梯數(shù)量和位置支付費(fèi)用。)

　　2、廣告機(jī)設(shè)備在使用中產(chǎn)生的電費(fèi)由方承擔(dān)，每月號(hào)前以現(xiàn)金形式支付。

　　3、自合同簽定起時(shí)間內(nèi)為免費(fèi)開發(fā)合作期，乙方無償為甲方做公益性宣傳。

　　四、合作期限及要求

　　1、甲、乙雙方合作期限自年月至年月日

　　2、本合同期滿后，甲、乙雙方如需繼續(xù)合作，則應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

　　3、本合同到期后，甲、乙雙方的合作終止，乙方不得繼續(xù)使用電梯區(qū)域相關(guān)資源，并應(yīng)將所安裝廣告設(shè)備進(jìn)行清除，恢復(fù)原貌。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利

　　1、乙方安裝廣告設(shè)備時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。

　　2、在乙方安裝過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方安裝進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本合同的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方修改安裝方案。

　　3、乙方對(duì)廣告設(shè)備進(jìn)行更換或保養(yǎng)，違反本合同規(guī)定的，不符合人體健康要求的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方限期改正。

　　(二)甲方義務(wù)

　　1、在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不與任何與乙方有竟?fàn)幮缘牡谌皆谛^(qū)內(nèi)進(jìn)行相同或類似的合作，甲方授權(quán)乙方享有電梯口及轎廂獨(dú)家廣告發(fā)布權(quán)。

　　2、甲方在與乙方合作期間，如遇電梯改建、維修，長時(shí)間不能正常使用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，由雙方共同協(xié)商解決方案。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，甲方有義務(wù)看護(hù)乙方所安裝的廣告設(shè)備，應(yīng)盡量避免人為故意破壞，并對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行宣傳指導(dǎo)，如遇到設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)乙方權(quán)利

　　1、乙方負(fù)責(zé)廣告機(jī)和裝飾鏡框的安裝制作，并按雙方認(rèn)定的安裝方式及位置進(jìn)行安裝使用，安裝設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　2、本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)電梯相關(guān)區(qū)域內(nèi)有獨(dú)家視頻和平面廣告發(fā)布權(quán)，對(duì)廣告機(jī)和裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。

　　3、為保證廣告機(jī)的播放質(zhì)量和裝飾鏡框的裝飾效果，乙方將定期派員工進(jìn)入電梯區(qū)域更換畫面內(nèi)容，以及對(duì)裝飾鏡框和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方人員出入小區(qū)和電梯提供便利。

　　4、本合同期滿后，甲方如想繼續(xù)和他方開展此項(xiàng)合作，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1、乙方保證廣告機(jī)和裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對(duì)乘客或電梯轎廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞，否則，一切損失由乙方承擔(dān)。保證設(shè)備和裝飾材料符合人體健康要求，不對(duì)電梯用戶構(gòu)成不良影響。

　　2、乙方刊登播出的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)。乙方在廣告機(jī)和裝飾鏡框內(nèi)刊登播放的廣告如有任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它合法權(quán)益的行為，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

　　3、乙方保證裝飾材料及播出畫面在視覺上具備合理的美觀性。裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時(shí)，乙方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。

　　4、乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定之款項(xiàng)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、乙方如不能按時(shí)向甲方交納本合同約定之款項(xiàng)，每延遲一天按拖欠總金額的1‰每天向甲方繳納滯納金。拖欠超過天，即視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　2、除本合同約定的條款外，任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。

　　3、因提前解除合同或合同期滿雙方未續(xù)簽合同的，乙方須在合同解除后三十日內(nèi)，完成廣告機(jī)設(shè)備和裝飾鏡框的清除等工作，若逾期未清除的則須補(bǔ)交占用期間的費(fèi)用，占用期間每日費(fèi)用按本合同第三條規(guī)定月需繳納總使用費(fèi)用的百分之十計(jì)收，若超過三十日乙方仍未清除完畢，甲方有權(quán)強(qiáng)制清除而不作任何賠償。

　　八、爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向管轄地人民法院提起訴訟。

　　九、甲乙雙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系(送達(dá))地址及電話，如有變更應(yīng)書面通知對(duì)方，否則一方向上述地址之文件送達(dá)視為已送達(dá)到及/或通知到對(duì)方。

　　十、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

飯店場地租賃合同7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、推廣產(chǎn)品：________________________________________________

　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。

　　2.活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。

　　3.活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

　　4.乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　5.甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后，活動(dòng)舉辦前___個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　6.乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

　　7.合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%。

　　三、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約人：_______________簽約人：_______________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

飯店場地租賃合同8

　　甲方(倉庫保管方)：北京XX公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方(租賃存貨方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《民法典》和《倉儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，倉庫保管方和租賃存貨方根據(jù)租賃存貨方的委托計(jì)劃和倉儲(chǔ)容量，租賃存貨方認(rèn)可，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　租賃期限

　　此協(xié)議租賃期限為________年____月____日至________年月____日終止租賃。

　　租金支付形式

　　(1)乙方以每平米0.5元天租賃甲方庫房1000平方米，另加寫字樓一層(256平方米)0.5元天每平方米計(jì)算。

　　(2)自簽訂之日起，乙方應(yīng)以先付款后使用為原則，每次交納半年租賃費(fèi)。

　　注：以上價(jià)格均不含稅金。

　　出租方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方享有該房屋和庫房和所有權(quán)，監(jiān)督檢查乙方正確貫徹履行有關(guān)本合同的條款和經(jīng)營合法權(quán)。

　　乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定時(shí)間交納租賃費(fèi)用，不得以任何借口拖延交納租賃費(fèi)用時(shí)間如逾期一個(gè)月未向甲方交納租金時(shí)，甲方有權(quán)收取1%滯納金，如逾期還為交納租金，甲方有權(quán)終止合同。

　　甲方應(yīng)提供給乙方在租賃期間內(nèi)的水，電，及其它的正常使用，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　承租方的義務(wù)和權(quán)力

　　(1)乙方在國家政策范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，不受甲方約束。

　　(2)乙方應(yīng)以自行負(fù)責(zé)自身的財(cái)產(chǎn)保安工作，防止發(fā)生意外的丟失和其它的人為破壞，同時(shí)由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　(3)乙方應(yīng)做到庫區(qū)內(nèi)的防火，防潮工作，禁止危險(xiǎn)品進(jìn)入，絕對(duì)禁止工作人員在庫區(qū)內(nèi)吸煙和使用明火，如造成的不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(4)由乙方自身原因造成公安，法院，檢察院，稅務(wù)，海關(guān)其它的行政部門檢查檢驗(yàn)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(5)在寫字樓和院內(nèi)的公共場所，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方人員衛(wèi)生、安全方面的工作，乙方應(yīng)給與積極配合。

　　(6)合同期滿后，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前1個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知，得到甲方同意重新簽字租約后方可續(xù)約。

　　(7)本合同期滿后，乙方如放棄續(xù)約或雙方終止續(xù)租，乙方投入的建筑歸甲方所有。

　　(8)甲方提供的設(shè)施乙方應(yīng)保證使用完好，交付時(shí)必須完好，如有損壞雙方協(xié)商賠償。

　　五、不可抗力

　　如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故，國家和政府機(jī)關(guān)征用土地，本合同自行終止。甲方按比例退還乙方不滿合同期限天數(shù)的租金。

　　六、爭議和解決

　　本租賃協(xié)議依照中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，并進(jìn)行解釋，如甲乙雙方之間發(fā)生與協(xié)議有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，難以解決時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　七、未盡事宜

　　本協(xié)議的未盡事宜依照雙方共同協(xié)商補(bǔ)充為準(zhǔn)。

　　八、協(xié)議生效

　　(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　(2)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　(3)以上未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　蓋章：蓋章：

　　________年____月____日________年____月____日

飯店場地租賃合同9

　　甲方(出租方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　乙方(承租方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條：_________________承租房屋位置、面積與用途

　　1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

　　1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

　　第二條：_________________租賃期限

　　2.1租賃期限：_________________年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)

　　2.2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

　　2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

　　第三條：_________________租金及支付方式

　　3.1每年租金額為：_________________元人民幣(￥元)。

　　3.2付款方式：_________________自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

　　第四條：_________________履約保證金

　　4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

　　4.2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：_________________水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條：_________________甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

　　5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

　　5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。

　　5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第六條：_________________房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

　　6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

　　6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

　　第七條：_________________違約責(zé)任

　　7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

　　7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

　　7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。