網(wǎng)簽版二手房買賣合同14篇(二手房買賣合同網(wǎng)簽?zāi)０?

時間：2022-12-17 01:09:53 合同

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網(wǎng)簽版二手房買賣合同1

　　賣方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現(xiàn)住址：_____家庭電話：______________;手機：________

　　買方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現(xiàn)住址：_____家庭電話：______________;手機：________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____省____市____區(qū) __________________________【小區(qū)】________【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米?！　‰S該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)?！　∩鲜龇课輧r格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為

　　第一批房款)(人民幣) 100,000.00 元(小寫)，壹拾萬元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發(fā)票、房屋鑰匙和相關(guān)物品交給買方，并同意買方入住裝修。

　　2、買方協(xié)助賣方辦理完房產(chǎn)證(房產(chǎn)證交由買方保管)后批房款部分(人民幣) 400,000.00元(小寫)，肆拾萬元整(大寫)。

　　3、該房屋于________年產(chǎn)證、土地使用證)后____日內(nèi)，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣) 210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬元整(大寫)。

　　第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，________年____月，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過1個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給

　　第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。

　　第七條稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　(1)營業(yè)稅;

　　(2)____市建設(shè)維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)中介服務(wù)費(如有);

　　(10)提前還款罰息(如有);(1

　　1)提前還款短期貸款利息(如有)。

　　2、買方需付稅費：

　　(1)印花稅;

　　(2)契稅;

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記費;

　　(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

　　(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：

　　(1)權(quán)籍調(diào)查費;

　　(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);

　　(3)評估費;

　　(4)保險費(如有);

　　(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

　　第八條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，賣方未按本合同

　　第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在____日之內(nèi)，自

　　第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任　　買方未按照

　　第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第九條不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十條爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十一條本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。

　　第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　合同簽訂日期：________年____月____日

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　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_________________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條、交易價格

　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條、交付時間

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條、稅費分擔(dān)

　　稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,--市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條、雙方約定的其他事項：______________________

　　出賣方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：_____________________________

　　代理人(乙方)：_____________________

　　身份證號碼：_________________________

　　購買方(乙方)：______________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：___________________________

　　代理人(甲方)：___________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：_________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：___________________________

　　日期：___________年____月____日

　　見證方：_________________________

　　鑒證機關(guān)：________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：_____________________________

　　法人代表：___________________________

　　代表：_________________________

　　代表：___________________________

　　經(jīng)辦人：___________________________

　　日期：___________年____月____日

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　　賣方(甲方)：_____________________ 買方(乙方)：_____________________

　　電話：__________________________ 電話：__________________________

　　地址：__________________________ 地址：__________________________

　　根據(jù)中華人民共和國民法典、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定本合同

　　第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3、_______________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

　　屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2、買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：_______________________

　　身份證：_______________________ 身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日日期：________年_____月_____日

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　　賣方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證______________________________

　　買方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區(qū)____________ 路(街)______ 號______棟

　　2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米;

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金;_________

　　第四條房屋交付：

　　合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關(guān)部門存檔。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

網(wǎng)簽版二手房買賣合同5

　　出賣人(甲方)：__________

　　買受人(乙方)：__________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

　　(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件

　　一);

　　(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件

　　二);

　　(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五?！　〖追奖ＷC已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整?！　〖住⒁译p方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件

　　三)。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

　　(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　(三)　　_______________________________________________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)?！　〕康禺a(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　(三)　　_______________________________________________________。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)?！　〕康禺a(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)?！　〖追匠兄Z，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費?！　≡谏鲜龇康禺a(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　日期：______

網(wǎng)簽版二手房買賣合同6

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　居間方(以下簡稱丙方)：

　　根據(jù)、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣元整(￥00元)。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

　　2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣萬元整(￥元)，乙方最遲于年月日前將此房的購房首付款人民幣元整(包含定金人民幣萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。

　　3、所有定金沖抵購房款。

　　4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額 0%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額 0%作為違約金。

　　5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

　　6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(￥元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之。 (上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之)

　　7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

　　8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥元)后的個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

　　9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)部，抽油煙機個，燃氣熱水器個，燃氣灶個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

　　10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出。

　　11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費用)

　　12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

　　13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn)。

　　此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

網(wǎng)簽版二手房買賣合同7

　　甲方：　　乙方：　　甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方達成以下(工具)設(shè)備購銷協(xié)議：　　

　　1. 甲方向乙方訂購以下設(shè)備及工具(附清單張，為本合同有效組成部分)：總金額：B大寫金額：以上價格包含：√長途運費、 √短途運費、√現(xiàn)場裝卸費、√安裝費、 √稅金、 √其他費用：　　

　　2. 安裝：　　

　　2.1乙方負責(zé)所售設(shè)備的安裝調(diào)試，為甲方提供設(shè)備的使用培訓(xùn);　　

　　2.2甲方按照乙方要求預(yù)做地基，負責(zé)電源線的安裝;以上工作的展開乙方應(yīng)派人員協(xié)助，保證安裝能夠順利展開之后，方能進行設(shè)備安裝?！　?/p>

　　2.3設(shè)備的保修期是________年，如產(chǎn)品質(zhì)量有問題，乙方負責(zé)維修并提供所需零配件(消耗配件除外)，其他設(shè)備或工具按廠家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;　　

　　2.4甲方應(yīng)嚴格按照設(shè)備使用說明書的要求進行日常操作使用和維護，由于甲方人員不正當(dāng)?shù)牟僮魇褂枚斐稍O(shè)備的損壞不在保修范圍內(nèi)，但乙方應(yīng)予協(xié)助解決;　　

　　2.5設(shè)備安裝過程中甲方有義務(wù)安排人員協(xié)助乙方?！　?/p>

　　3. 交貨、驗收及售后服務(wù)：　　

　　3.1本合同內(nèi)主要設(shè)備(包括： )的交貨期為： ;　　

　　3.2貨到后，甲方根據(jù)合同約定驗收設(shè)備的數(shù)量及型號、質(zhì)量等，確認無誤后，在乙方的銷貨單上簽字或開出簽收單給乙方，并加蓋公章;　　

　　3.3 甲方指定本合同設(shè)備簽收人：，證件號：，聯(lián)系方式： ;乙方指定的設(shè)備安裝負責(zé)人是：，身份證號：，聯(lián)系方式： ;　　

　　3.4乙方安裝調(diào)試時間預(yù)計為個工作日;　　

　　3.5乙方設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)驗收;因為甲方原因在此期限內(nèi)沒有驗收則視同甲方已驗收，甲方不得因此改變付款方式;　　

　　3.6 乙方應(yīng)嚴格按照合同約定交付、安裝設(shè)備，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除元;　　

　　3.7 乙方售后服務(wù)如下：(質(zhì)量、質(zhì)保、維修服務(wù)、定期服務(wù)、培訓(xùn)等)　　

　　4. 付款方式：　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，雙方按照以下方式付款：　　

　　4.1合同簽定后，甲方即付定金：元;(大寫： )　　

　　4.2本合同中主要大型設(shè)備(包括： )到貨后，由甲方再付款元，乙方于____日內(nèi)開具全額發(fā)票;　　

　　4.3設(shè)備安裝調(diào)試完畢后個月內(nèi)，甲方支付尾款元;　　

　　4.4乙方收款賬戶為：　　名稱：開戶行：賬號：　　

　　5. 違約責(zé)任：　　

　　5.1乙方按照合同供貨，負責(zé)安裝調(diào)試及培訓(xùn)，保證所售設(shè)備能正常使用，滿足甲方需要。在乙方安裝調(diào)試、培訓(xùn)并開具足額發(fā)票后____日內(nèi)，甲方按照合同約定付款，甲方逾期未付款或拖欠貨款，每天按合同總金額的 ‰向乙方支付違約金?！　?/p>

　　5.2 若乙方未如期安裝調(diào)試，未及時進行培訓(xùn)，或安裝調(diào)試及培訓(xùn)不能滿足甲方業(yè)務(wù)需要，后期未有依約維修服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方由此所造成的損失，并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金　　6、甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并于____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方另行商議本合同更改事宜?！　?、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)本著有利于合作原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地法院起訴裁決。　　8、本合同一式肆份，雙方各貳份，自簽字蓋章之日起生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

網(wǎng)簽版二手房買賣合同8

　　賣方（以下簡稱甲方）：______________________________

　　身份證號碼：______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　共有人：_________________________________________

　　身份證號碼_______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：______________________________

　　身份證號碼：______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_______________；位于第___層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積_______平方，房屋權(quán)屬證書號為____________________。

　　第二條價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_______元，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：__________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________，日內(nèi)交付______________________萬元（大寫），余款________________元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　_______年____月____日

網(wǎng)簽版二手房買賣合同9

　　出賣人(甲方)：__________

　　買受人(乙方)：__________

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　1、甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

　　2、房地產(chǎn)座落在____市__________(區(qū)/鎮(zhèn))__________路_________(弄/新村)_________支弄_______號_______室。

　　(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

　　3、房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積___________平方米。

　　4、房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;

　　5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為______________(國有/集體所有);國有土地使用權(quán)以_______(出讓/劃撥)方式獲得;

　　6、房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況;

　　7、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見合同。

　　8、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。

　　(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。

　　乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

　　1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________

　　年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________

　　年_______月______日起至________

　　年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。

　　甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。

　　乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。

　　查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價值_______元向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。

　　由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付。

　　權(quán)利轉(zhuǎn)移后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　1、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。

　　甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。

　　若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　1、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。

　　甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。

　　本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂或____________公證處公證之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心各持一份。

　　出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：__________

　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　日期：__________________ 日期：__________________

網(wǎng)簽版二手房買賣合同10

　　房屋買賣合同簽定后，遲遲未辦過戶，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?

　　房屋買賣合同簽訂以后，買方交付了房款，并實際占有了房屋，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，屬于違反買賣合同約定義務(wù)的行為，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進行保全;如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

　　一房多賣的情況已經(jīng)變得很常見，尤其是在二手房買賣交易過程中，如果在一房多賣情形下，多個當(dāng)事人均要求履行合同的，這種情況應(yīng)該怎么處理?

　　出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

　　在二手房買賣交易過程中，經(jīng)常看到這樣的情形，買家以他人名義購房，此情形如果借名人與登記人之間發(fā)生合同糾紛的，應(yīng)該如何處理?

　　當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。

　　在現(xiàn)實生活中二手房買賣交易簽訂合同時，作為買家應(yīng)該注意哪些問題?

　　二手房買賣時，三個合同特別重要，第一個合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會讓你直接見賣房人，他們會擔(dān)心你會跨越他，直接和賣房人達成協(xié)議。所以，中介一定會讓你跟他簽一個中間合同。

　　第二個合同是房屋買賣合同，這個合同上，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結(jié)清問題。對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細致的合同，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

　　如果買二手房時不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對于消費者來說，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師。

　　如果在二手房買賣交易中，賣家違約，作為買家是否有權(quán)解除合同?應(yīng)該怎么處理?

　　為了維護市場經(jīng)濟的交易秩序，合同解除權(quán)不能任意行使，即使賣方違約，買家要行使解除權(quán)仍需要具備合同解除權(quán)。解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除權(quán)即雙方協(xié)商一致在合同內(nèi)約定的一方可以解除合同的條件，該條件具備時，一方可以通知解除合同。法定解除權(quán)即合同法規(guī)定的對方違約情況下的解除權(quán)，主要包括對方逾期履行經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行、對方違反合同致使乙方不能實現(xiàn)合同目的、對方明示或以自己的行為表明將不履行合同的等等。在以上情況之一的，才可以解除合同。

　　定金在二手房交易中經(jīng)常涉及，我就定金的相關(guān)問題簡要補充幾點：定金是指買賣雙方在訂立買賣合同或履行合同之前，為了擔(dān)保合同的訂立或履行而由一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為訂約或履約的保證金?！逗贤ā返诎耸艞l規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”該條通常也稱為定金罰則條款。

　　1)定金交付越多，是否賠償越多?《合同法》第九十一條“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。”以及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”定金數(shù)額最多不能超過房屋價款的百分之二十。如果一方違反訂金合同約定，多交的定金部分，另一方需要退還或不需要雙倍返還。因此，超過法律規(guī)定數(shù)額的“定金”，不是法律意義上的“定金”，不適用定金罰則。

　　2)買賣合同未能達成一致協(xié)議，定金罰則是否適用?雙方因買賣合同條款沒有達成一致意見，而未能簽訂買賣合同，即使交付了定金，“定金罰則”也得不到適用。因此，不一定交付了定金，就一定能夠保證合同的順利簽約，或適用定金罰則。在此，雙方在簽訂定金合同或交付定金時，應(yīng)先就買賣合同條款達成一致意見，并將買賣合同附于定金合同后;或?qū)①I賣合同主要條款在定金合同中列明;或?qū)⒍ń饤l款寫進買賣合同內(nèi)。以避免日后一方以買賣合同未能達成一致意見為由，不簽訂買賣合同，發(fā)生定金罰則條款不能適用的情形。

　　3)“定金”與“訂金”的區(qū)別。“定金”與“訂金”只有一字之差，“定金”是法律上的概念，法律對定金有明確的規(guī)定，具有擔(dān)保性，適用定金罰則，但“訂金”法律沒有明確的加以規(guī)定，一般視為預(yù)付款，且不具有擔(dān)保性，不適用定金罰則。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十八條的規(guī)定“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”雙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確所付款項為“定金”，并約定付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金，另一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

網(wǎng)簽版二手房買賣合同11

　　買方(受讓方)：身份證號碼 (以下簡稱甲方)

　　賣方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號碼 (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1. 位置：區(qū)

　　2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

　　千百拾元整(小寫元)

　　二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書證號：

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)( 小寫元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結(jié)束。

　　五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方支付。

　　六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

　　九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

　　十、其他決定事項：

　　甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印

　　日期：

網(wǎng)簽版二手房買賣合同12

　　甲方（買方）：　　乙方（供方）：　　雙方本著保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經(jīng)雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。　　

　　1.甲方本著為上述寵物提供合適之生存環(huán)境，愛護寵物之目的，與乙方訂立該買賣協(xié)議。　　

　　2.甲方承諾購買的寵物交接完畢后，盡飼養(yǎng)人之義務(wù)，對被買寵物的生命存續(xù)期間的防疫、疾病、生育負有照料之義務(wù)，并對被買寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負有嚴格的、完全的過錯責(zé)任；　　

　　3.乙方有義務(wù)向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習(xí)慣等情況，為甲方飼養(yǎng)購買的寵物提供必要的咨詢和協(xié)助；　　

　　4.甲方在交接寵物前，必須對此寵物的健康狀態(tài)作初步檢查。若發(fā)現(xiàn)健康方面的異常，立即告知乙方?！　?/p>

　　5.寵物在出售后十五天內(nèi)出現(xiàn)傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細小病毒”致命傳染病問題（注：須在指定保健診所使用“韓國AGE”傳染性疾病檢測試紙板進行測定），乙方承擔(dān)犬只的全部治療費用或為乙方更換同等價格的寵物。寵物售出十五天直至以后，乙方不再承擔(dān)上述寵物的任何責(zé)任?！　?/p>

　　5.若非寵物健康原因，甲方在購買該寵物后五天內(nèi)請求退換，應(yīng)繳納該寵物出售價格50%的違約金。　　

　　6.寵物的買賣采取一次性付款，現(xiàn)金結(jié)算，款到交接?！　?/p>

　　7.本合約之解釋權(quán)歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國相關(guān)法律為準(zhǔn)。雙方因合約所致之任何爭議，若經(jīng)協(xié)商仍無法達成共識，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決?！　〖追剑骸　∫曳剑?

網(wǎng)簽版二手房買賣合同13

　　甲方：__________乙方：__________丙方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和____市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋位置及基本情況：

　　1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方。

　　2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國家及____市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________可選擇一項或多項或直接填寫

　?、俜慨a(chǎn)證

　?、凇渡唐贩抠I賣合同》在__行抵押;

　?、鄯慨a(chǎn)證在__行抵押

　?、芊课菀殉鲎獾臓顩r下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在__行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。

　　第二條房屋交易價格：甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣_____元。

　　第三條房屋買賣交易相關(guān)的費用：

　　1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔(dān)的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按__行的申貸要求及時向丙方提供__行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按__行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的39，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。

　　第四條委托事項和服務(wù)費用：

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。

　　2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理__行貸款事宜。

　　3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照____市物價局核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的%收取，計人民幣元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的%收取，計人民幣元。

　　4、乙方委托丙方為其提供__行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費，金額按貸款額的%收取，計人民幣_____元。經(jīng)乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

　　第五條定金支付：甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金元大寫，并由丙方代為保管。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

　　第六條付款方式及期限：甲、乙雙方委托丙方以下列第種方式第條辦理：

　　一次性現(xiàn)金付款：

　　1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將購房款全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　2、乙方在簽定本合同起____日內(nèi)將全部購房款交給____市房地產(chǎn)交易中心指定的__行并進行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

　　乙方委托丙方向__行申請二手房按揭貸款：

　　1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將%首付房款存入__行指定的專項賬戶，并由__行凍結(jié)。在貸款__行向乙方發(fā)放貸款之日由__行將乙方所貸款項及首付款劃入__行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款付清給甲方。

　　2、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在____市房地產(chǎn)交易中心指定的__行賬戶并由__行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款付清給甲方。

　　第七條房屋交付：

　　1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進行交付。

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

　　第八條甲、乙、丙三方義務(wù)：

　　甲方義務(wù)：

　　1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

　　2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

　　3、乙方申請住房按揭貸款的，配合__行或__行認可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。

　　5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　7、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。

　　乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　3、提供房屋過戶交易和__行貸款所需的證件、材料，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

　　4、申請__行按揭貸款的，按時向丙方和__行提供申請貸款所需材料。

　　丙方義務(wù)：

　　1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

　　3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實。

　　4、對委托人個人資料嚴格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　第九條違約責(zé)任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費。

　　3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

　　4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期____日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的%加付給丙方違約金。

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費的%分別付給甲、乙雙方。

　　第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。

　　第十一條其它約定：本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

　　第十二條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第項方式解決。

　　提交仲裁委員會仲裁;

　　向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　簽訂時間：________年____月____日

網(wǎng)簽版二手房買賣合同14

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

　　1、甲方自愿將坐落在__________________，建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書號為_____;

　　二、合同價款

　　雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣__________，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。

　　辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔(dān)。

　　三、合同價款的支付

　　乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣作為定金。

　　乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后__日內(nèi)支付合同價款的全部費用。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用，出示有關(guān)交費證明。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　五、乙方義務(wù)

　　1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

　　2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

　　六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方違約

　　甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

　　甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。

　　甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

　　2、乙方違約

　　乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。

　　因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

　　八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移

　　房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

　　九、爭議解決