樓盤(pán)開(kāi)發(fā)工程內(nèi)部分包合同3篇(開(kāi)發(fā)商分包工程)

時(shí)間：2022-10-26 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)工程內(nèi)部分包合同3篇(開(kāi)發(fā)商分包工程)，供大家閱讀。

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)工程內(nèi)部分包合同1

　　聯(lián)建工程內(nèi)部合作協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證

　　工程順利實(shí)施，促進(jìn)工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，保證生產(chǎn)安全和文明施工，落實(shí)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定;甲乙雙方經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以內(nèi)部合作方式共同承接和實(shí)施該工程項(xiàng)目，甲乙雙方共同組建項(xiàng)目部，對(duì)該工程實(shí)行統(tǒng)一管理，但乙方實(shí)行獨(dú)立施工，獨(dú)立核算，獨(dú)立賬戶，盈虧自負(fù)的經(jīng)營(yíng)管理原則;甲方為本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人，乙方為本項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人。雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上簽訂本項(xiàng)目?jī)?nèi)部合作協(xié)議，保證嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有協(xié)議內(nèi)容和承擔(dān)雙方各自的各項(xiàng)責(zé)任。

　　第一章

　　工程概況

　　1、工程名稱：重慶市兩江新區(qū)平基土石方工程。

　　2、工程地點(diǎn)：重慶市兩江新區(qū)范圍內(nèi)。

　　3、工程造價(jià)：總造價(jià)約500億元人民幣。

　　4、完成工期：約36個(gè)月。

　　5、工程內(nèi)容：土石方工程挖、裝、運(yùn)、平、爆破和綠化、管網(wǎng)、道路等市政工程。

　　6、資金來(lái)源：財(cái)政撥款。

　　7、協(xié)議始終日期：從與簽訂正式施工合同起到工程完工，所有款項(xiàng)全部結(jié)清為止自動(dòng)失效。

　　8、工程質(zhì)量等級(jí)：按與業(yè)主簽訂的施工總合同規(guī)定要求執(zhí)行。

　　9、兩江新區(qū)管理委員會(huì)提供燃料柴油、炸藥、雷管等材料，在工程進(jìn)度款的下月進(jìn)度款中扣除，該材料執(zhí)行價(jià)為政府控制的優(yōu)惠價(jià)。

　　10、工程進(jìn)度款按照每月進(jìn)度款的80%支付;下月份補(bǔ)足本月份進(jìn)度款20%。

　　11、保證金在工程正常進(jìn)行4個(gè)元后，按照工程進(jìn)度比例退還。

　　12、土方、次堅(jiān)石、堅(jiān)石的比例為：1：7：2和1：6：3為主，具體以合同和現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。

　　13、土石方的承包結(jié)算價(jià)格為：按照重慶市20__市政工程定額計(jì)價(jià)，一級(jí)一類和大型土石方工程取費(fèi)，人工、材料、機(jī)械全額按照重慶市當(dāng)月的經(jīng)濟(jì)信息公布價(jià)調(diào)差，再根據(jù)主合同的規(guī)定按照定額基價(jià)下浮點(diǎn)數(shù)執(zhí)行。稅金按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

　　第二章

　　合作條件

　　1、經(jīng)甲乙雙方對(duì)該工程的真實(shí)性考察核實(shí)后，以甲方為主，乙方協(xié)助，共同負(fù)責(zé)該工程的洽談和前期相關(guān)運(yùn)作，由甲方與業(yè)主單位簽訂正式施工合同。

　　2、甲方按與業(yè)主簽訂的合同的土石方和附屬工程的總工程量，分配總工程量350億元人民幣的工程量的工程給乙方實(shí)施;乙方負(fù)責(zé)按照業(yè)主和甲方簽訂的合同要求繳納足額的工程履約和質(zhì)量保證金，并按約定要求向甲方繳納管理費(fèi)。

　　第三章

　　合作方式和甲乙雙方的責(zé)任

　　1、甲方為簽訂正式施工合同的公司，必須具備業(yè)主簽訂合同的各項(xiàng)資質(zhì)要求和注冊(cè)要求以及備案登記要求。

　　2、甲方負(fù)責(zé)工程承接，外聯(lián)和其他與之相關(guān)的事宜。

　　3、甲方的授權(quán)委托人和乙方的授權(quán)委托人一起共同與重慶市兩江新區(qū)管理委員會(huì)簽訂該工程項(xiàng)目總承包施工合同;乙方的公司也應(yīng)具備滿足該項(xiàng)目要求的資質(zhì)要求，并應(yīng)得到業(yè)主和甲方的認(rèn)可，由甲乙雙方共同組建該項(xiàng)目的項(xiàng)目管理部，現(xiàn)場(chǎng)在項(xiàng)目部下設(shè)立工程處，各工程處實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。項(xiàng)目部全權(quán)主持該項(xiàng)目承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，項(xiàng)目部的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師由乙方指派，財(cái)務(wù)總監(jiān)由鄭曉琴擔(dān)任，項(xiàng)目施工管理人員和技術(shù)管理人員以及財(cái)務(wù)出納由乙方指派，項(xiàng)目部的印章由甲乙雙方發(fā)文啟用，印章使用必須經(jīng)項(xiàng)目部正、副經(jīng)理同意后方可使用，工程款的支付必須經(jīng)項(xiàng)目部經(jīng)理、項(xiàng)目總工會(huì)簽后方可支付。

　　4、該工程的總工程量的30%由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施施工，承擔(dān)其工程量的所有費(fèi)用和保證金;總工程量的70%由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施施工，承擔(dān)其實(shí)施工程量的所有費(fèi)用和保證金;在乙方施工的工程量中，乙方同意分割100億元人民幣的工程量給甲方指定的內(nèi)部關(guān)系人承包實(shí)施，即由鄭曉琴女士負(fù)責(zé)對(duì)接實(shí)施。并負(fù)責(zé)承擔(dān)實(shí)施工程量的所有費(fèi)用和保證金。

　　5、甲乙雙方各自根據(jù)承擔(dān)實(shí)施施工的工程量，支付0.3%施工管理費(fèi)給江蘇弘盛建設(shè)工程集團(tuán)有限公司。

　　6、乙方保證銀行賬戶上必須具有真實(shí)、合法、可以隨時(shí)移動(dòng)的有效資金，資金總量八億元人民幣以上，全力配合簽訂合同，并在合同簽訂后保證按照業(yè)主和與甲方的事前約定要求，將資金足額及時(shí)的轉(zhuǎn)入業(yè)主指定賬戶。

　　7、由乙方組織施工隊(duì)伍和現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員，編制定施工技術(shù)方案，負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全、文明施工等現(xiàn)場(chǎng)施工管理，各工程處各自承擔(dān)自己承擔(dān)實(shí)施工程范圍內(nèi)的一切安全事故責(zé)任;甲方實(shí)施其該項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)利。

　　8、工程質(zhì)量與安全

　　乙方必須按圖紙精心組織施工，按時(shí)完成施工任務(wù)。保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)精品工程的要求，確保實(shí)現(xiàn)一次性合格率100%。

　　如乙方施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)返工，返工費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　乙方必須制訂施工方案，并結(jié)合工程實(shí)際制訂好保證安全的“四大措施”(組織、技術(shù)、安全、環(huán)保措施)，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針，政策、法令、法規(guī)，遵守國(guó)家、行業(yè)有關(guān)安全施工、文明施工的規(guī)定。遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　承包方式

　　乙方為該工程的承包責(zé)任方，全權(quán)負(fù)責(zé)主持承包范圍內(nèi)施工工程的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。會(huì)同甲方共同組建工程項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指派，項(xiàng)目副經(jīng)理、總工、現(xiàn)金出納由乙方指派。

　　稅費(fèi)交納規(guī)定：乙方應(yīng)按稅收的有關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。

　　工程質(zhì)量：達(dá)到施工合同中要求的質(zhì)量等級(jí)。

　　安全生產(chǎn)：杜絕重大傷亡事故。達(dá)到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T安全生產(chǎn)、文明施工的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化管理，乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員加強(qiáng)安全教育并購(gòu)買意外傷亡保險(xiǎn)，聘用特殊工種工人要有操作證，并在項(xiàng)目部備案;乙方須設(shè)專職安全員，若發(fā)生重傷、死亡事故和重大設(shè)備事故，損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　施工工期：按合同工期要求完成。工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰全部由乙方享有或承擔(dān)。

　　雙方合作恪守誠(chéng)信，項(xiàng)目部所有經(jīng)濟(jì)信息(如材料、勞務(wù)、月進(jìn)度計(jì)量等)按公司要求實(shí)行透明開(kāi)放。項(xiàng)目部對(duì)外合法印章是甲乙方共同發(fā)文啟用并在建設(shè)方及監(jiān)理方備案的項(xiàng)目部公章，甲乙方不得私刻甲方任何印章。

　　勞務(wù)工人保護(hù)和管理

　　乙方每月應(yīng)按時(shí)發(fā)給工人工資，不得拖欠工人工資。如因乙方拖欠工人工資造成工人集體上訪給公司造成不良影響，必須承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。若工程所在地政府勞動(dòng)部門對(duì)民工工資發(fā)放有相關(guān)管理規(guī)定的，必須按政府勞動(dòng)部門規(guī)定執(zhí)行。

　　財(cái)務(wù)管理

　　項(xiàng)目部財(cái)務(wù)工作由甲乙方負(fù)責(zé)管理，甲方派出財(cái)務(wù)總監(jiān)，乙方派出現(xiàn)金出納。財(cái)務(wù)帳戶財(cái)務(wù)人員預(yù)留印章由乙方出具并保管，各種財(cái)務(wù)手續(xù)需財(cái)務(wù)總監(jiān)、現(xiàn)金出納共同簽字方為有效。項(xiàng)目部財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵紀(jì)守法，按照《會(huì)計(jì)法》要求建立完善、真實(shí)的成本帳;依法繳納國(guó)家規(guī)定的稅收。業(yè)主工程款匯入甲方賬戶后，甲方必須于當(dāng)天將乙方報(bào)審的工程進(jìn)度價(jià)款撥付給乙方。在承包合同期間，甲乙方不準(zhǔn)以此工程項(xiàng)目對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

　　工程進(jìn)度款的支付優(yōu)先順序?yàn)椋?/p>

　　h.1、建設(shè)單位供應(yīng)的材料費(fèi)，代扣代繳的稅金及其它應(yīng)扣費(fèi)用。

　　h.2、勞務(wù)費(fèi)及管理人員工資。

　　h.3、項(xiàng)目部外購(gòu)材料及設(shè)備租賃費(fèi)。

　　h.4、最后利潤(rùn)分配。

　　h.5、工程竣工后，所有的財(cái)務(wù)賬薄移交甲方公司。保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，滯留在建設(shè)單位的保修金保修期滿后乙方負(fù)責(zé)結(jié)算。

　　h.6、本工程專用賬戶待保修金結(jié)算完畢后方予撤銷。

　　第四章

　　聯(lián)建施工條款

　　一

　　甲乙雙方必須按照施工圖紙和合同要求，國(guó)家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按規(guī)定完成工程任務(wù)，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，不得違反其規(guī)定，如有違反承擔(dān)其全部違約責(zé)任。

　　二

　　甲乙雙方必須遵守“質(zhì)量第一，安全第一”的宗旨，做好人員培訓(xùn)，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工生產(chǎn)防范，加強(qiáng)質(zhì)量管理和安全管理工作。

　　其他約定

　　1、該工程項(xiàng)目的全部現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)伍一律享有甲方與業(yè)主簽訂的合同規(guī)定，油料、民爆材料等享受政府優(yōu)惠政策。

　　2、甲乙雙方如何一方違反上述條款，均按本協(xié)議約定工程總量的0。1%作為違約金，由違約方賠償給守約方。

　　本協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款(除工程價(jià)格外)與業(yè)主方要求相悖者，以業(yè)主方合同及相關(guān)要求為準(zhǔn)。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：*年*月*日*年*月*日

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)工程內(nèi)部分包合同2

　　甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。以甲方名義承接的________工程，交由乙方具體負(fù)責(zé)施工，乙方是在完全理解和接受_______有限公司和業(yè)主簽訂的總包合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方同意就相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

　　1、負(fù)責(zé)向乙方提供已有證書(shū)等資源，對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、安全、工期進(jìn)行監(jiān)督，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)和處置決定。

　　2、負(fù)責(zé)審核乙方工程量報(bào)表、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)決算等。

　　3、向乙方下達(dá)甲方質(zhì)量管理體系和信息化工作要求。

　　4、負(fù)責(zé)辦理與業(yè)主單位、項(xiàng)目部的有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，監(jiān)督乙方合理的使用資金。

　　5、協(xié)調(diào)與業(yè)主單位、監(jiān)理單位及主管部門的工作關(guān)系；負(fù)責(zé)與業(yè)主單位簽訂合同并督促總包工單位履行合約；監(jiān)督、配合、服務(wù)乙方按規(guī)范及總包單位、監(jiān)理的規(guī)章制度完成工程項(xiàng)目的實(shí)施。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、乙方為本工程具體承包責(zé)任方和實(shí)際施工管理者，全面負(fù)責(zé)與業(yè)主單位簽訂的承包工程的合同內(nèi)容或相關(guān)條款中甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方與乙方共同承諾業(yè)主單位的各項(xiàng)條款均由乙方承擔(dān)。乙方自行自負(fù)盈虧的核算體系，自行組織項(xiàng)目部管理班子，接受并執(zhí)行甲方的監(jiān)督管理和相關(guān)規(guī)定要求。

　　2、乙方嚴(yán)格按甲方管理體系的要求，強(qiáng)化工程施工管理，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)等企業(yè)業(yè)績(jī)和個(gè)人榮譽(yù)。乙方在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范、圖紙、操作規(guī)程及總包單位的要求，及時(shí)辦理所有相關(guān)手續(xù)，否則由此發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方承擔(dān)自進(jìn)場(chǎng)施工到工程竣工、保修等安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、履約責(zé)任等，承擔(dān)工程項(xiàng)目可能出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)及不可抗拒的包括工程停緩、資金未能到位、履約保證金返還等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。在總包單位、業(yè)主單位侵犯甲、乙雙方權(quán)益時(shí)，乙方有義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)乙方無(wú)條件放棄對(duì)甲方的任何訴求。

　　4、乙方組織的施工人員必須有體檢合格表、符合《勞動(dòng)法》的用工條件，特殊工種及技工必須持證上崗。

　　5、業(yè)主單位資金不到位，甲方授權(quán)乙方直接向業(yè)主單位要求按合同規(guī)定執(zhí)行。甲方配合乙方辦理注冊(cè)、環(huán)保、開(kāi)竣工等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因拖欠材料款及人工工資等糾紛未解決前，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)收的工程款、履約款和乙方自有資產(chǎn)中抵扣。

　　6、乙方不得以甲方名義賒欠材料。乙方要以自己的名義對(duì)外采購(gòu)材料、租賃施工機(jī)械，其簽訂的合同也承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任。如甲方同意蓋章并由乙方簽字認(rèn)可的材料、人工等合同文件，乙方必須自覺(jué)履行其文件內(nèi)容，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方向業(yè)主單位承諾的各種費(fèi)用及向業(yè)主單位繳納的各種履約保證金由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、雙方約定

　　1、乙方承接的工程為_(kāi)_______工程，不包括________工程，工程施工地點(diǎn)在________市場(chǎng)范圍內(nèi)。乙方必須確保遵守當(dāng)?shù)囟悇?wù)、公司、建管等主管部門的規(guī)則制度。

　　2、工程款必須匯入甲方________分公司或合同要求的約定賬號(hào)（含甲方批準(zhǔn)后的其他賬號(hào)），為保證資金安全操作，乙方財(cái)務(wù)人員必須做到在賬號(hào)安全的情況下速進(jìn)速出，確保資金安全操作。總包工單位支付工程款時(shí)必須由甲方或甲方分公司出具專用收款收據(jù)。乙方必須每年底對(duì)清與甲方、總包單位的往來(lái)款。

　　3、雙方在合作前各自的所有債務(wù)、債權(quán)各自負(fù)責(zé)與承擔(dān)。

　　4、關(guān)于印章方面的約定：

　?。?）甲方總公司、分公司的所有印章乙方必須按甲方公司規(guī)定辦理登記，留存、審批等手續(xù)，經(jīng)同意后乙方承擔(dān)相應(yīng)的包括借款等經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　?。?）除甲方負(fù)責(zé)人________同志同意審批外所有公章不能用于貸款、擔(dān)保、承諾、簽訂合同等經(jīng)濟(jì)類事宜，同時(shí)乙方不具備委托權(quán)。

　?。?）對(duì)涉及到企業(yè)信譽(yù)、重大事項(xiàng)須用章時(shí)必須經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)同意審批。

　　四、乙方上繳給甲方的相關(guān)費(fèi)用

　　1、本工程乙方在________年____月____日前應(yīng)繳納給甲方履約保證金______萬(wàn)元（履行完本協(xié)議約定退還無(wú)息本金）。每年上繳給甲方項(xiàng)目建造師使用費(fèi)______萬(wàn)元。兩個(gè)項(xiàng)目以外的另行計(jì)算。

　　2、本工程乙方上繳給甲方管理費(fèi)（目標(biāo)利潤(rùn)）按開(kāi)票金額______%比例收取。（或者年包干上繳________萬(wàn)元，其中在每年____月份前上繳________萬(wàn)元，另一半在____月前上繳）。

　　3、乙方承擔(dān)并繳納各種稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。乙方負(fù)責(zé)繳納當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的各種費(fèi)用（包括定額編制費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)、經(jīng)濟(jì)處罰費(fèi)）。

　　4、乙方承擔(dān)甲方派出人員的工資及相關(guān)費(fèi)用，其中：________每年包干費(fèi)萬(wàn)元，________年包干費(fèi)用________萬(wàn)元，此費(fèi)用在施工期間按月由乙方按月結(jié)清。

　　五、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。合作期間若一方不履行本協(xié)議，另一方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?/p>

　　六、爭(zhēng)議解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　七、其他

　　1、本協(xié)議一式_______份，各執(zhí)______份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議的有效期從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)工程內(nèi)部分包合同3

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　以甲方名義承接的________工程，交由乙方具體負(fù)責(zé)施工，乙方是在完全理解和接受_______有限公司和業(yè)主簽訂的總包合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方同意就相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任

　　2、負(fù)責(zé)審核乙方工程量報(bào)表、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)決算等。

　　3、向乙方下達(dá)甲方質(zhì)量管理體系和信息化工作要求。

　　4、負(fù)責(zé)辦理與業(yè)主單位、項(xiàng)目部的有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，監(jiān)督乙方合理的使用資金。

　　二、乙方責(zé)任

　　4、乙方組織的施工人員必須有體檢合格表、符合《勞動(dòng)法》的用工條件，特殊工種及技工必須持證上崗。

　　7、乙方向業(yè)主單位承諾的各種費(fèi)用及向業(yè)主單位繳納的各種履約保證金由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、雙方約定

　　2、工程款必須匯入甲方________分公司或合同要求的約定賬號(hào)（含甲方批準(zhǔn)后的其他賬號(hào)），為保證資金安全操作，乙方財(cái)務(wù)人員必須做到在賬號(hào)安全的情況下速進(jìn)速出，確保資金安全操作?？偘挝恢Ц豆こ炭顣r(shí)必須由甲方或甲方分公司出具專用收款收據(jù)。乙方必須每年底對(duì)清與甲方、總包單位的往來(lái)款。

　　3、雙方在合作前各自的所有債務(wù)、債權(quán)各自負(fù)責(zé)與承擔(dān)。

　　4、關(guān)于印章方面的約定：

　　（2）除甲方負(fù)責(zé)人________同志同意審批外所有公章不能用于貸款、擔(dān)保、承諾、簽訂合同等經(jīng)濟(jì)類事宜，同時(shí)乙方不具備委托權(quán)。

　?。?）對(duì)涉及到企業(yè)信譽(yù)、重大事項(xiàng)須用章時(shí)必須經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)同意審批。

　　四、乙方上繳給甲方的相關(guān)費(fèi)用

　　1、本工程乙方在______年______月______日前應(yīng)繳納給甲方履約保證金______萬(wàn)元（履行完本協(xié)議約定退還無(wú)息本金）。每年上繳給甲方項(xiàng)目建造師使用費(fèi)______萬(wàn)元。兩個(gè)項(xiàng)目以外的另行計(jì)算。

　　2、本工程乙方上繳給甲方管理費(fèi)（目標(biāo)利潤(rùn)）按開(kāi)票金額______%比例收取。（或者年包干上繳________萬(wàn)元，其中在每年________月份前上繳________萬(wàn)元，另一半在________月前上繳）。

　　五、違約責(zé)任

　　合作期間若一方不履行本協(xié)議，另一方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?/p>

　　六、爭(zhēng)議解決

　　協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　七、其他

　　1、本協(xié)議一式_______份，各執(zhí)______份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議的有效期從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：