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廣州小區(qū)房出租合同參考文本1
一、簽署合同
合同編號：_______________
發(fā)包方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
簽訂地：_______________
簽訂時間：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
二、工程項目概況
(一)工程名稱：_______________
(二)工程地點：_______________
(三)工程承包范圍和內(nèi)容
1、承包范圍：
(1)架設(shè)涇謂變電站至綠豆包變電站adss光纜：_______________m;
(2)架設(shè)綠豆包變電站至西開關(guān)站adss光纜：_______________km;
(3)敷設(shè)非金屬普通光纜：西開關(guān)站至東開關(guān)站_______________km;
(4)電纜溝清理：西開關(guān)站至東開關(guān)站部分區(qū)域電纜溝清理，約_______________米。
(5)光纜熔接。
2、工作內(nèi)容：
(1)承包范圍內(nèi)的查勘、施放的停電計劃、放牽引繩、展放、接續(xù)成端的配合、舊線的回收等全部工作;
(2)提供施工所需所有施工機具、人力及其它施工資源;
(3)負責(zé)對發(fā)包方供應(yīng)的材料進行質(zhì)量交接驗收及現(xiàn)場保管;
(4)發(fā)包方供應(yīng)的材料以外的其它材料的采購、運輸、保管;
(5)為保證施工安全、質(zhì)量、進度所要采取的各種措施，以及為保證正常施工進行的各種協(xié)調(diào)工作;
(6)青苗賠償、開挖、樹木砍伐、線路通道清理、各級通訊干擾處理、施工臨時占地等，以及為了正常施工所需辦理的一切手續(xù)。向發(fā)包方轉(zhuǎn)交拆遷賠償?shù)缺匾脑假Y料和憑證;
(7)承包方進場后應(yīng)對線路走廊和工程本體進行看護和移交前的維護，并確保其在啟動驗收前滿足設(shè)計規(guī)程要求;
(8)配合中間驗收、竣工預(yù)驗收、竣工驗收、線路參數(shù)測試、系統(tǒng)調(diào)試、啟動驗收、保證線路暢通;
(9)工程資料的歸檔、組卷與移交;保修期內(nèi)的保修工作。
(10)合同價款：施工費：每公里_______________元。
(工程竣工驗收后，施工費以最終辦理結(jié)算為準)
二、發(fā)包方與承包方
(一)發(fā)包方：
1、免費提供有關(guān)工程施工的技術(shù)文件和圖紙1套，承包方需要更多數(shù)量時，則增加的費用由承包方自理。
2、組織施工圖設(shè)計交底。
3、提前完成工程所需所有材料，并運送到指定庫房，保證施工過程中材料不欠缺。
4、專人配合承包方進行工程施工所涉及的所有協(xié)調(diào)，以保證工程施工的順利進行。
(所配專人必需熟悉相對工作環(huán)境的人和事)
(二)承包方：
1、組織施工管理人員和材料、施工機械進場。
2、負責(zé)協(xié)調(diào)工程施工所涉及的當(dāng)?shù)毓╇娋?、政府、單位和個人的關(guān)系，保證工程順利進行。
3、編制施工組織設(shè)計、施工方案、施工作業(yè)指導(dǎo)書、施工進度計劃，材料設(shè)備成品、半成品等進場計劃，停電計劃按規(guī)定報批。
三、工程期限及進度
(一)開竣工時間：從_______________到_______________。特殊情況順延并協(xié)商。
(二)進度計劃
1、合同進度計劃：承包方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和工期，編制施工總進度計劃。在開工前7日提交監(jiān)理單位審批。經(jīng)監(jiān)理單位批準的施工總進度計劃(稱合同進度計劃)作為控制本合同工程進度的依據(jù)，據(jù)此編制月和周、天進度計劃報送監(jiān)理單位。并按約定在規(guī)定時間向發(fā)包方提供月、周、天工程進度報表及其他有關(guān)統(tǒng)計報表。
2、修訂進度計劃：不論何種原因?qū)е鹿こ痰膶嶋H進度與上述條款的合同進度計劃不符時，承包方應(yīng)按監(jiān)理單位的指示在2天內(nèi)提交一份修訂進度計劃報送監(jiān)理單位審批，監(jiān)理單位應(yīng)在收到該進度計劃后3天內(nèi)批復(fù)承包方。批準后的修訂進度計劃作為合同進度計劃的補充文件。
(三)工期延誤
由于承包方原因未能按合同進度計劃完成預(yù)定工作，承包方應(yīng)按進度計劃條款的相關(guān)約定采取有效措施保證進度。若采取有效措施后仍未能按合同規(guī)定的完
工日期完工，承包方除自行承擔(dān)因延誤工期所增加的費用外，還應(yīng)支付逾期完工違約金。
(四)暫停施工
1、發(fā)包方在確有必要時可要求乙方暫停施工。承包方應(yīng)按發(fā)包方的要求停止施工，妥善保護已完工程。在實施發(fā)包方的處理意見后向其提出復(fù)工要求，經(jīng)
批準后繼續(xù)施工，并承擔(dān)相應(yīng)的承包方誤工費用及其它合理費用。
2、暫停施工出于發(fā)包方的原因，相應(yīng)順延工期。出于承包方的原因，不順延工期。
四、工程質(zhì)量及安全責(zé)任
(一)承包方必須嚴格按照招標技術(shù)規(guī)范書及框架協(xié)議施工驗收標準進行施工，滿足國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定規(guī)程優(yōu)良級標準的要求，杜絕重大質(zhì)量事
故和質(zhì)量管理事故的發(fā)生。確保工程移交零缺陷、達標投產(chǎn)，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。達不到考核條件的部分，發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包方返工，直到符合本合同條件。由承包方承擔(dān)返工的工時及材料費用，工期不順延。
(二)承包方應(yīng)接受發(fā)包方派駐代表和監(jiān)理工程師的監(jiān)督，隨時接受發(fā)包方代表及監(jiān)理工程師的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并按發(fā)包方代表及監(jiān)理工程師的要求返工、修改、承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒?、修改費用。
(三)施工中由承包方的原因造成的一切安全責(zé)任及事故由承包方完全負責(zé)。
五、工程價款的支付與結(jié)算
1、合同價款確定的依據(jù)為國家和省、市(地)工程造價管理部門頒布的現(xiàn)行定額《通信建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》
2、合同價款是通過工程概預(yù)算和雙方簽定的合同條款確定，工程最終總金額為人民幣：_______________元整(￥：_______________元)。在進行工程審計時，乙方應(yīng)予以積極配合，并提供相關(guān)材料。
3、合同價款調(diào)整，按相關(guān)合同條件中條款規(guī)定，并經(jīng)協(xié)商解決。
4、施工中若有需變更的工程須及時通知甲方履行手續(xù)(必須由隨工員工簽證)。
5、工程價款的結(jié)算，已完工程經(jīng)終驗達到合同約定的質(zhì)量等級后，乙方在10天內(nèi)提出結(jié)算報告：甲方在收到報告后在15天內(nèi)審查批準，并在5天內(nèi)辦理工程款撥付。工程款撥付辦理完后，乙方在5天內(nèi)與甲方辦理工程交接手續(xù)，簽定工程交接書。
6、工程價款的撥付、時間和金額：工程價款的撥付方式為支票、轉(zhuǎn)帳支票或電匯，支付工程款時，乙方需持工程價款同等金額的正規(guī)發(fā)票。
7、材料設(shè)備供應(yīng)
(a)工程主材料及輔材由乙方按照甲方規(guī)定的材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級自行購買。乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(b)供應(yīng)責(zé)任：材料供應(yīng)方應(yīng)保證材料供應(yīng)不得影響施工，乙方在收到材料時要填寫材料入庫單(入庫單由甲方提供)，入庫單需由乙方負責(zé)人簽字。
8、施工驗收、保修與維護
(a)甲方在收到乙方竣工資料及竣工驗收申請經(jīng)審查后組織有關(guān)部門進行工程初驗;工程初驗的期限為收到竣工資料后的15天之內(nèi)。
(b)工程竣工終驗后，乙方對工程所有項目負責(zé)保修一年，對于因工程質(zhì)量原因造成的故障由乙方承擔(dān)一切搶修費用，對于非施工質(zhì)量原因造成的故障，搶修費用由甲方承擔(dān)。
9、爭議的處理
雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。經(jīng)調(diào)解后，雙方未達成協(xié)議的，任一方可向人民法院提起訴訟。
10、未盡事宜及補充條款如下：
(a)工程中一旦發(fā)現(xiàn)分包、轉(zhuǎn)包等二包、三包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面中止合同，乙方必須返回全部工程預(yù)付款及工程進度款，由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方承擔(dān)。
(b)工程中發(fā)生不可預(yù)見問題時，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。
六、合同生效與終止
本合同計四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效應(yīng)。合同簽定后即生效，付清全部工程價款后失效。
甲方(章)：_______________
委托代理人：_______________
電話：_______________
開戶銀行：_______________
帳號：_______________
乙方(章)：_______________
委托代理人：_______________
電話：_______________
開戶銀行：_______________
帳號：_______________
日期：_______________
廣州小區(qū)房出租合同參考文本2
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1、甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
2、租賃期限。租賃期限自日至月
3、租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)元整，乙方按 支付租金給甲方。
4、交付房屋日期。甲方于年月
5、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明，在交付時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
6、維修養(yǎng)護責(zé)任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。
7、在房屋租賃期間，水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等日常費用，由乙方支付。
8、房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金，租賃期滿，房子及屋內(nèi)設(shè)施無損，返還乙方。
9、租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
10、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
附：當(dāng)前的水、電等表狀況：水表現(xiàn)為： 度;電表現(xiàn)為： 度; 氣表現(xiàn)為： 度。
甲方(簽字)：
電話：
___年___月___日
乙方(簽字)：
電話：
___年___月___日
廣州小區(qū)房出租合同參考文本3
出租方：_______________
承包方：_______________
根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和________省法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，乙方通過“公開競投，價高者得”的競投方式中標承包位于我鎮(zhèn)________________的小商鋪經(jīng)營權(quán)。
本著公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。
一、租賃物業(yè)地點、面積及用途
1、地點：________________區(qū)小商鋪。
2、面積：__________平方米。
3、用途：經(jīng)營商鋪。
二、承包期限、免租期限 承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____個月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履約保證金及付款方式
1、承包金：每月承包金為人民幣__________元正。
2、保證金：履約保證金為人民幣__________元正。
3、付款方式：
承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當(dāng)月承包金。
履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約則無息全額退回。
四、雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù)
1、負責(zé)提供場地以及將水電提供到租賃處。
2、負責(zé)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進行監(jiān)督和審查，并提出意見。
3、甲方承諾在合同期間，除國家規(guī)定的收費項目外，不收取乙方其他任何管理費用。
4、甲方委托________________管理辦公室對乙方進行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定，管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如果乙方投資建設(shè)經(jīng)營的項目和服務(wù)設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計和管理要求的，甲方或管理辦公室有權(quán)要求乙方進行整改。
5、合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿后15天內(nèi)無息退還乙方的保證金。
乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo)，服從管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
2、乙方要按照承包管理維護的內(nèi)容、要求和標準做好各項維護管理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。
負責(zé)小商鋪內(nèi)外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔(dān)小商鋪和公廁的水電等費用。
清掃保潔質(zhì)量必須達到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準》的一類公廁標準和相關(guān)文件規(guī)定，且公廁不能收費，具體要求：
嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。
全天連續(xù)性保潔，保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準要求。
對在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時做好清理。
要按規(guī)定進行清掃、保潔和沖洗。
廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內(nèi)外設(shè)施完好，保持整潔，無異臭味。
垃圾要日產(chǎn)日清，運往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。
3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。
4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。
乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任何責(zé)任。
5、乙方必須做好員工崗前培訓(xùn)和管理教育工作，遵守安全規(guī)定。
在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時，必須認真負責(zé)，并注意安全操作，及時檢查安全隱患并進行整改。
如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時，乙方負責(zé)事故處理和一切費用。
6、租賃期內(nèi)，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調(diào)人員加強管理，做好相關(guān)配合工作。
此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動，按時、按標準、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必須按照合同要求進行經(jīng)營管理，遵守甲方有關(guān)規(guī)定，誠信經(jīng)營，明碼實價，不亂收費，文明服務(wù)，樹立良好形象。
8、準時繳納承包款、水、電費等在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用，并按照國家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費用，要合法經(jīng)營，自負盈虧。
9、乙方要建立進貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。
10、租賃期內(nèi)，乙方有責(zé)任保護好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災(zāi)損失或其它重大問題，一切后果由乙方負責(zé)及賠償。
11、
乙方在經(jīng)營期間，須自覺配合公園管理的相關(guān)規(guī)定，服從管理，文明經(jīng)營，保證公園設(shè)施的完好。
12、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用于出賣或抵押。
如確有需要進行轉(zhuǎn)租或分租的，必須征得甲方書面同意。
13、合同期滿，若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進行出租時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
14、租賃期內(nèi)，乙方所有經(jīng)營項目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責(zé);
凡涉及消防設(shè)施的安裝，均由乙方按照有關(guān)部門的規(guī)定自行安裝，所需費用亦由乙方負責(zé)。
五、違約責(zé)任和處罰
1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。
2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去的，乙方有權(quán)單方終止合同，并要求甲方賠償損失。
3、由于乙方的原因，導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨立承擔(dān)，甲方對此不負任何責(zé)任，也不作任何賠償。
4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的，甲方有權(quán)單方面終止合同。
5、租賃期間，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調(diào)人員加強管理，做好相關(guān)配合工作;
或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動，沒有按時、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴重的，甲方有權(quán)單方終止合同，同時履約保證金不予退回。
6、乙方?jīng)]有準時繳納場地租賃費、水電費等，應(yīng)及時如數(shù)補交和按1%的日息交納滯納金。
超過兩個月未繳交的，甲方除追繳相關(guān)費用及滯納金外有權(quán)單方面終止合同，同時履約保證金不予退回。
7、合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權(quán)留置和處理乙方購置的財產(chǎn)來補償甲方的損失，并且沒收保證金。
六、其它
1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同的，雙方通過協(xié)商解決。
2、合同期滿，商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)由甲方收回，乙方必須按時搬遷，并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負責(zé)維修或賠償。
同時，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。
乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設(shè)備等由乙方自行取回。
3、合同期滿，乙方依時履行完本合同項下規(guī)定的各項義務(wù)后，甲方將合同保證金如數(shù)返還給乙方。
七、附則
1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。
3、本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務(wù)所存壹份;
合同副本壹式叁份，________公用事業(yè)服務(wù)中心、________管理辦公室、________市財政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方：________市________有限公司
簽字代表：_______________
乙方：_______________
簽字:_______________
身份證號:_______________
聯(lián)系電話:_______________
簽約時間：_____年_____月_____日
簽約地點：________市_______
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