市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同3篇(房地產(chǎn)買賣居間合同)

時(shí)間：2022-12-21 20:00:34 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同3篇(房地產(chǎn)買賣居間合同)，供大家賞析。

市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同1

　　出售方：

　　買受方：

　　居間方：

　　第一條

　　房屋座落北京市區(qū)

　　第二條甲、乙雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。

　　第三條丙方作為提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的居間服務(wù)公司，提供了如下居間服務(wù)：

　　1、鑒于甲方出售房屋之意向，通過自身的信息庫、媒體廣告等為出售方所售房屋發(fā)布廣告、進(jìn)行市場推廣，搜尋潛在購房客戶信息;

　　2、向乙方推廣介紹本合同標(biāo)的房屋，組織乙方看房勘驗(yàn)，代收、轉(zhuǎn)付乙方定金;

　　3、依據(jù)甲、乙雙方的共同委托，丙方利用所擁有的市場資源、人力資源向甲、乙雙方報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì);

　　提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買賣合同》及/或本合同;

　　4、在合同履行期間妥善保管甲乙雙方交付的各種證件、資料;

　　5、根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方簽署《交易資金監(jiān)管協(xié)議書》或《交易資金自行結(jié)算證明》;

　　6、甲、乙雙方在簽訂本合同之日，丙方可收取甲、乙雙方交付的權(quán)屬變更、貸款申請等所需資料，協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記或注銷、貸款申請、稅務(wù)登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。

　　第四條相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付期限、方式

　　1.甲方應(yīng)承擔(dān)的居間服務(wù)費(fèi)：

　　□提供房屋交易信息服務(wù)費(fèi)，

　　□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過戶費(fèi)，人民幣1500元

　　2.乙方應(yīng)承擔(dān)的居間服務(wù)費(fèi)：

　　□提供房屋交易信息服務(wù)費(fèi)，

　　□代書費(fèi)

　　□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過戶費(fèi)，人民幣1500元

　　甲方實(shí)際須支付費(fèi)用共計(jì)￥元;

　　乙方實(shí)際須支付費(fèi)用共計(jì)￥31080元，。

　　上述費(fèi)用雙方應(yīng)于簽署本合同的當(dāng)日支付。標(biāo)的房屋交易過程中須繳納的土地出讓金、營業(yè)稅、契稅、印花稅等費(fèi)用，甲、乙雙方根據(jù)政府主管機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定繳納。乙方申請貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并向相關(guān)機(jī)構(gòu)交納。

　　第五條甲、乙、丙三方一致同意

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日將相關(guān)權(quán)屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。

　　2、本協(xié)議簽署后，甲方已實(shí)際收取了乙方支付的定金貳萬元，定金在甲乙雙方辦理完權(quán)屬變更后抵充房款，乙方支付的定金經(jīng)由丙方劃轉(zhuǎn)給甲方的，丙方僅承擔(dān)提供劃轉(zhuǎn)服務(wù)的義務(wù)，不是交付定金或收取定金的一方當(dāng)事人。

　　3、房屋交易款項(xiàng)的支付

　　3.1乙方采用如下第3.1.3種方式支付房屋交易款項(xiàng);

　　3.1.1乙方自行籌集款項(xiàng)，全額全款支付，無需申請商業(yè)貸款或公積金貸款;

　　3.1.2乙方自行籌集首付款項(xiàng)，其余房款采用商業(yè)貸款方式支付;

　　3.1.3乙方自行籌集首付款項(xiàng)，其余房款采用公積金貸款方式支付。

　　3.2甲乙雙方采用如下第3.2.1種方式劃轉(zhuǎn)結(jié)交易算款項(xiàng)

　　3.2.1自行結(jié)算交易款項(xiàng)，即甲乙雙方自行約定款項(xiàng)交付的有關(guān)事宜并在本合同簽署當(dāng)日簽署《北京市存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)證明》，無須丙方提供交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)，上述證明是本協(xié)議的重要組成部分;

　　3.2.2交易資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)，即在本合同簽署當(dāng)日，三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，以該協(xié)議的有關(guān)規(guī)定結(jié)算交易款項(xiàng)，該協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分。

　　4、為確保合同標(biāo)的房屋交易及時(shí)、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方根據(jù)合同約定及政府主管機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定履行各項(xiàng)應(yīng)盡事宜。丙方負(fù)責(zé)組織、聯(lián)絡(luò)甲、乙雙方，甲、乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、原租賃或買賣合同、身份及戶口證明、物業(yè)供暖結(jié)清證明等資料，積極配合辦理貸款申請、權(quán)屬過戶、房屋抵押登記等各項(xiàng)事宜，房屋抵押登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。

　　5、甲、乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式，以使丙方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系買賣各方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方書面通知以根據(jù)甲乙雙方提交的地址寄出掛號(hào)信或快遞后3日視為送達(dá)。

　　第六條合同各方未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導(dǎo)致合同不能履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費(fèi)及因貸款發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方承擔(dān)。合同終止后，甲乙雙方不得私自達(dá)成交易。

　　第七條因不可抗力及遇政府主管機(jī)關(guān)或貸款機(jī)構(gòu)政策調(diào)整而導(dǎo)致合同解除的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條因履行本合同而產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，三方均可向人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買賣合同如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn);本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　通信地址：通信地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　丙方;

　　營業(yè)地址：

　　經(jīng)辦人：電話：

　　簽訂日期:

市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同2

　　合同編號(hào)：________

　　委托人(甲方)：_______________________

　　(個(gè)人)姓名：________國籍：___________

　　身份證(護(hù)照)號(hào)碼：___________________

　　(法人或其他組織)名稱：_______________

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　受托人(乙方)：_______________________

　　法定代表人：___________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：_______________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條中介服務(wù)內(nèi)容

　　雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。

　　1、房產(chǎn)出賣;

　　2、房產(chǎn)購買。

　　第二條房產(chǎn)情況

　　房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。

　　權(quán)屬證書號(hào)____________________，所有權(quán)人__________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號(hào)____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。

　　土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

　　雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

　　房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。

　　第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款

　　房產(chǎn)價(jià)款為__________元(幣種：__________)，計(jì)__________(大寫)，其他價(jià)款為__________元(幣種：__________)，計(jì)__________(大寫)。

　　第四條中介服務(wù)期限

　　雙方約定，乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。

　　第五條中介服務(wù)報(bào)酬

　　1、甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額：_______________________________________;

　　2、付款方式、時(shí)間及條件：_________________________________________________________________;

　　3、甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用(須注明具體繳納金額或計(jì)算方式)：_________________________________。

　　第六條甲方義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件)：___________________________;

　　2、雙方約定，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________;

　　3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖(附件二)。

　　第七條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件)：___________________________;

　　2、雙方約定，乙方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________;

　　3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖(附件二)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的，甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向乙方支付違約金;

　　2、合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向甲方支付違約金;

　　3、其他約定：_____________________________________________________________________________。

　　第九條爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　1、向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同(附件四)。

　　附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十一條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　甲方：_______________

　　乙方：________ _______

　　_____年_____月_____日

　　附件：