下面是范文網(wǎng)小編整理的房建合同3篇 住建房建筑合同，以供參考。
房建合同1
甲方：私人住宅建房工程總負責人：
乙方：私人住宅建房工程總承包人：
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方
在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。
建筑工程概況
甲方建住宅一幢，磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，面積大約 平方米，甲方將此項工程承包給乙方建蓋(包工包料)，每平方米造價為 元/㎡( )，按實際面積結(jié)算，燈線插座為暗線，主線為 平方米銅線，開關(guān)線用 平方米(除上下客廳大燈由甲方負責，所有燈線﹑開關(guān)﹑插座由乙方負責)，基礎(chǔ)深度為正負零下 米，超深由甲方補差價給乙方，以甲方要求為準，應各負其責(甲方負責水電路三通一平)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下建蓋合同：
一﹑施工要求
本工程嚴格按照施工圖紙進行施工，如須改必須經(jīng)甲乙雙方同意。室內(nèi)裝修用 全瓷地板磚鋪設(shè)，樓梯步用 做給，如
果須用別的材料，甲方補差價給乙方，室內(nèi)上下客廳作普通仿瓷，室內(nèi)頂陰角做石膏線條，窗子全部做鋁合金破紗窗，樓梯扶手欄桿用一般，中檔不銹鋼做給，客廳大門用防盜門，室內(nèi)小門用防盜門，主體房外墻，正立面安裝14×28防凍瓷磚，兩山墻及后面墻做外墻漆(甲方自選色彩)，價格每桶在500元/桶左右。房子大角和窗邊包炭色墻面磚，中間做腰帶一條，窗臺下用瓷磚做70公分高包腳。
二﹑工程質(zhì)量要求
本工程嚴格按現(xiàn)行施工規(guī)范要求施工及驗收標準執(zhí)行，如果施工質(zhì)量不合格，經(jīng)質(zhì)檢部門認可造成返工，所需材料費﹑工時費由乙方自行負責，每道工序必須經(jīng)甲方驗收合格方可進行下一步工序。但甲方不得有意刁難乙方施工，工程所需用材料，必須經(jīng)甲方驗收看后方可進入施工現(xiàn)場，施工中如出現(xiàn)與施工圖不符合的，甲方應及時提出，如基礎(chǔ)深度出現(xiàn)土質(zhì)不好的需要加深，甲方必須按圖紙超深部分補差價給乙方，甲乙雙方應作好施工記錄作為竣工結(jié)算依據(jù)。必須注意安全，作好安全第一﹑質(zhì)量第一，施工中出現(xiàn)事故，由乙方自己負責。
三﹑房子建筑面積以外的附屬工程，不包括到承包價之內(nèi)附屬設(shè)施和基礎(chǔ)超深所產(chǎn)生的費用，甲﹑乙雙方協(xié)商或按孟定市場價補給乙方。
四﹑建材價格及質(zhì)量要求
地板磚60×60，價格在15元/片內(nèi)，踏步磚用普通傳用梯步磚，價格在8元一套，樓梯欄桿扶手用普通不銹鋼做，價格在100元/m內(nèi)，鋁合金窗在140元/㎡以內(nèi)，低層窗做防盜欄，二層不做，大門15/27價格1300元/道，小門在500元/道以內(nèi)，外墻磚用14×28防凍瓷磚，價格0.8元/片，鋼筋用昆產(chǎn)鋼筋，地梁用5根Φ14，一層二層梁筋用4Φ14，大梁用3Φ20﹑2Φ18，圓柱用5根Φ14，希望甲乙雙方共用遵守。
五﹑付款方式
開工付款30%作為備材料用，一層磚體做完付款20%，二層磚體做完付款20%，內(nèi)外墻裝修付款15%，其余款項待工程完工除去3%保修金外，一次性付清給乙方。
六﹑保修時間為一年，再保修期間除人為和自然災害不可抗拒所造成的損失以外，正常保修費用由乙方負責，合同未盡事宜，甲乙雙方相互遵守此合同具有同等的法律效力。
七﹑工程開工時間為20 年 月 日星期，竣工時間為20 年 月 日星期。工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決.本合同一式兩份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日：
房建合同2
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方在大同 有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。
一、承包內(nèi)容
1、基礎(chǔ)打樁由甲方承擔。
2、以混凝土墊層往上由乙方承擔。
3、乙方應按圖紙施工。
4、圈梁鋼筋φ12大梁挑梁主筋φ25(以設(shè)計說明為準)。
5、第一層、二層做24實心墻，隔熱層做空心墻。
6、屋面檁子間距60—70厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。
7、乙方只負責土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門窗以及內(nèi)面瓷磚裝修)內(nèi)外粉刷以及第一層室內(nèi)地面找平。
8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標準砌筑隔熱層做地坪。
二、甲方的權(quán)利和義務
1、甲方負責施工場地水電路三通。
2、甲方負責施工場地周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理。
3、甲方有隨時了解施工情況及相關(guān)技術(shù)的權(quán)利。
4、甲方安排質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關(guān)。
三、乙方的權(quán)利和義務
1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關(guān)。
2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。
3、施工中乙方需服從甲方委派技術(shù)員監(jiān)督。
四、質(zhì)量和安全
1、乙方需按建筑工程質(zhì)量管理程序規(guī)范施工，施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔。
2、施工中乙方要做到安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全事故一切損失由乙方負責，概不與甲方相干。
五、付款方式
1、基礎(chǔ)完工付壹拾貳萬元(120xx0元)。
2、第一層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。
3、第二層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。
4、屋面封頂付壹拾貳萬元(120xx0元)。
5、其它完工后一次性付清余款，不得超過完工日六個月。
六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔。
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房建合同3
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方本著自愿、公平的原則，就房屋的建修事項承包給乙方，并簽訂以下條款：
一、甲方自愿將位于房屋承包給乙方施工。
二、工程地點：
三、工程結(jié)構(gòu)為：(磚混、框架)，該房屋為 層，房頂選擇(蓋機制瓦、砼斜坡屋面)。
四、本工程工期為天，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
五、工程承包方式：(單包或雙包)
六、質(zhì)保期為XX年，質(zhì)保金為X元，乙方必須保證該房屋保質(zhì)、保量完成施工。
七、工程款支付方式：簽定合同時支付進場付XX元;一樓主體完工支付總金額的%;二樓主體完工支付總金額的%;……;房頂完工時支付總金額的%;剩余工程款待質(zhì)保期滿7個工作日內(nèi)全部一次性付清。
八、乙方進場前甲方必須保證水、路、電暢通，材料進場。
九、如乙方在施工期間與周邊鄰里發(fā)生爭執(zhí)，甲方必須
十、施工期間如發(fā)生不安全事故，所有責任由乙方自行處理，與甲方概不相關(guān)。
十一、如該房屋在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方則有權(quán)讓乙方進行維修處理，并不逾退還質(zhì)保金。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
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