亚洲一区爱区精品无码_无码熟妇人妻AV_日本免费一区二区三区最新_国产AV寂寞骚妇

房屋有償?shù)盅汉贤?篇(住房抵押合同)

時間:2022-11-19 00:00:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編分享的房屋有償?shù)盅汉贤?篇(住房抵押合同),供大家參閱。

房屋有償?shù)盅汉贤?篇(住房抵押合同)

房屋有償?shù)盅汉贤?

  合同編號:_______________

  甲方(全稱):_______________

  乙方(全稱):_______________

  本協(xié)議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

  鑒于:_______________(原因)。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。

  一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:

  二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。

  除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

  本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準。

  三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_______________乙方:_______________

  簽字:______________簽字:______________

  _________年_______月_______日

房屋有償?shù)盅汉贤?

  抵押權人:_____________

  地址:_____________

  郵碼:_____________

  電話:_____________

  法定代表人:_________________

  職務:_____________

  抵押人:_________________

  地址:_____________

  郵碼:_____________

  電話:_____________

  法定代表人:_________________

  職務:_____________

  抵押物業(yè)地址:_____________

  郵碼:_____________

  電話:_____________

  抵押權益之房產(chǎn)買賣合同:_________________購房__________字第_____________號

  第一條總則

  抵押權人與抵押人于__________年__________月__________日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于__________年__________月__________日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權人,賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應予遵照履行。第二條釋義

  在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

  “營業(yè)日”:_________________指抵押權人公開營業(yè)的日子?!扒房睢保篲________________抵押人欠抵押權人的一切款項,包括本金,利息及其他有關費用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”:_________________指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益?!胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”:_________________售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

  第三條貸款金額

  一、貸款金額:_________________人民幣__________元;

  所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。

  二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。

  第四條貸款期限

  貸款期限為__________年,由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。

  第五條利息

  一、貸款利率按__________銀行貸款最優(yōu)惠利率加__________厘(年息)計算。

  二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。

  三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

  四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。

  五、貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

  第六條還款

  一、本合約項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分__________期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

  二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

  三、抵押人必須在__________銀行開立存款賬戶,對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,要照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。

  四、所有應付予抵押權人的款項,應送__________銀行。

  五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

  第七條逾期利息及罰息

  一、每月分期付款應繳的金額,應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收。

  二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

  三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。

  第八條提前還款

  一、在征得抵押權人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):

  1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于__________萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。

  2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。

  3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

  二、抵押人和擔保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔保人:

  1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

  2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任,因:

  A.違約被勒令提前償還;

  B.到期而不能如期償還。

  3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

  4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

  5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

  6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

  7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

  8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環(huán)。

  9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

  10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

  如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權人概不負責。

  本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

  抵押人:_____________

  簽署:_________________

  抵押權人:_________________

  代表人簽署:_____________

  擔保人:_____________

  代表人簽署:_____________

  _________________年_________________月_____________日

  登記機關:_________________

  抵押登記編號(__________)樓花字第__________號

  抵押登記日期:______________年__________月__________日

房屋有償?shù)盅汉贤?

  抵押人(以下簡稱甲方):_________________

  住址:_________________

  抵押權人(以下簡稱乙方):_________________

  住址:_________________身份證號碼:_________________

  甲方因,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?,F(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議:

  第一條、借款金額為:_________________元整(¥:_________________元)。

  第二條、借款期限:自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共計:_________________年。期限屆滿之日清償。

  第三條、甲方以坐落于(建筑面積:_________________平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,向乙方提供擔保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。辦妥抵押權設定時,乙方應將全部借款一次交付與甲方。

  第四條、辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后,其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執(zhí)。

  第五條、抵押擔保范圍:擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔保物權的費用。

  第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

  第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

  第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

  第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

  第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

  第十一條違約責任

  違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

  第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

  第十三條、甲乙雙方應當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

  第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心留存一份。

  第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權登記后生效。

  甲方:_________________乙方:________________

  ___ 年 ___ 月 ___ 日

  以上是對于房屋他項抵押合同這個問題的解答,望采納

房屋有償?shù)盅汉贤?篇(住房抵押合同)相關文章:

房屋中介買賣合同范文3篇 中介房屋買賣合同范本

簡易房屋買賣合同范本4篇(房屋買賣簡易合同怎么寫)

房屋租賃合同2022最新樣板9篇(房屋租賃合同范本)

房屋個人買賣合同通用3篇(個人房屋買賣合同范本)

新版房屋租賃合同模板大全7篇 租賃房屋合同模板下載

住宅房屋裝修合同書標準版3篇 房屋裝修合同書范本

最新房屋租賃合同范本簡單版3篇(房屋租賃合同范本百度文庫)

辦公房屋租賃合同范本3篇 辦公樓房屋租賃合同

房屋買賣合同個人范本3篇 個人房屋買賣合同咋寫

房屋出租合同怎么寫5篇(出租房屋合同怎么寫?)