下面是范文網(wǎng)小編整理的開發(fā)商催款函3篇 收到開發(fā)商催款通知函怎么辦,以供參考。
開發(fā)商催款函1
認為靜源居小區(qū)的開發(fā)商沒有履行購房合同上的承諾,該小區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主委托業(yè)主委員會向法院起訴,請求法院判令被告中房集團*北城市建設投資有限公司承擔違約責任,賠償經(jīng)濟損失。據(jù)悉,這是本市首起業(yè)委會起訴開發(fā)商案。
靜源居小區(qū)業(yè)主委員會的起訴稱,開發(fā)商在和小區(qū)業(yè)主簽訂的購房合同中承諾該小區(qū)內(nèi)建3棟樓,竣工圖紙上也標明“三棟樓均已經(jīng)完工”,但是實際上計劃建設二號樓的某研究所到現(xiàn)在還沒有拆遷……為此,該小區(qū)的業(yè)主們認為開發(fā)商沒有履行合同約定,于是委托小區(qū)業(yè)主委員會向法院起訴。
據(jù)了解,目前在涉及公共利益的房地產(chǎn)糾紛案件中,一般情況下都是由部分小區(qū)業(yè)主代表作為訴訟主體,向開發(fā)商主張權利,法院在審理這類案件中把幾十或幾百個不同原告起訴同一個開發(fā)商的案件合并審理。或者是由小區(qū)業(yè)主代表先行起訴,而更多的業(yè)主在后面等待觀望,如果法院作出對業(yè)主有利的判決,其他業(yè)主再隨后起訴。而由小區(qū)業(yè)主委托業(yè)主委員會起訴開發(fā)商的案件目前還極為少見。
昨天,有觀點認為因不具有財團法人的辦公要件,業(yè)主委員會只能受業(yè)主委托作為訴訟的參加人,不能單獨承擔民事責任和享有民事權利,所以在此案中,業(yè)主委員會是否具有訴訟主體資格,將成為今后爭議的焦點。而對此,中國消協(xié)法律顧問邱*昌律師則表示,業(yè)主委員會作為原告起訴開發(fā)商從訴訟主體資格上完全沒有問題。業(yè)主委員會作為全體業(yè)主選舉出來的機構,可以獨立承擔民事責任,享有民事權利,既可以作為原告也可以作為被告?!段飿I(yè)管理條理》賦予了業(yè)主委員會上述權利,業(yè)主委員會在代表業(yè)主行使民事權利的過程中,應經(jīng)過業(yè)主大會授權。
開發(fā)商催款函2
函件編號:
尊敬的______:
貴公司自______年____月____日至______年____月____日,尚欠我公司貨款共計人民幣______元(大寫:______),根據(jù)貴我雙方所簽署的合同/約定,貴公司應在______年____月____日付清該款?,F(xiàn)貴公司已逾期______天仍未支付,嚴重影響了我公司的資金安全與正常經(jīng)營。請貴公司收到此通知書后______天內(nèi)將上述逾期未付的貨款匯付我公司賬戶(賬戶名:______;開戶行:______;賬號:______)。
如不能及時支付,本公司將循法律途徑或委托相關追收人員上門催收解決,屆時可能造成貴公司不良影響并將有損貴公司誠信形象。
順頌商祺!
______公司
年 月 日
開發(fā)商催款函3
貸款單位:_____________(以下簡稱甲方)
貸款單位:_____________(以下簡稱乙方)
甲方經(jīng)_______批準,開發(fā)________,面積______平方
米,工作量____萬元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款?,F(xiàn)經(jīng)雙方
商定,根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的
規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬元,用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用
款計劃。
二、借款期限為____年,即自____年__月__日起,至____年
__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰,每季結(jié)算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息,
附還款計劃。
五、______為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)
定,承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,
付給甲方違約金。
七、其他事項,按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報各自主管上級1份。
甲方:(公章)乙方:中國人民建設銀行__行(公章)
地址:地址:
法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)
開戶銀行及帳號:
擔保單位:(公章)
地址:
法人代表:
開戶銀行及帳號:
簽約日期:年月日
簽約地點:
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