有關(guān)住宅質(zhì)量保證書3篇住宅質(zhì)量保證書范本

時(shí)間：2023-03-05 11:41:00 保證書

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的有關(guān)住宅質(zhì)量保證書3篇住宅質(zhì)量保證書范本，供大家品鑒。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書1

　　住宅工程移交手續(xù)

　　工程名稱：

　　監(jiān)理單位：

　　建設(shè)開發(fā)單位：

　　竣工日期：

　　建筑面積（㎡）：

　　保修單位：

　　設(shè)計(jì)單位：

　　物業(yè)管理單位：

　　施工單位：

　　結(jié)構(gòu)形式：

　　保修范圍保修期限

　　1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計(jì)文件規(guī)定工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；使用壽命年限

　　2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間5年

　　3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水；1年

　　4、有地漏排水的地面及陽(yáng)臺(tái)倒坡積水；1年

　　5、墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

　　6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動(dòng)；1

　　7、門窗翹襲、五金件損壞；1年

　　8、管道堵塞；2個(gè)月

　　9、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題；2個(gè)采暖期或供冷期

　　10、衛(wèi)生潔具損壞；1年

　　11、燈具、電器開關(guān)問題；6個(gè)月

　　12、房屋白蟻預(yù)防。 15年不受傷害

　　說明事項(xiàng)

　　1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請(qǐng)撥打開發(fā)單位報(bào)修電話：

　　2、在接到報(bào)修電話后，開發(fā)單位將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí)，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門維修。

　　3、若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。

　　4、本單位承諾向房屋購(gòu)買人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給購(gòu)買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時(shí)，以本《保證書》為準(zhǔn)。

　　5、保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。

　　開發(fā)企業(yè)：

（蓋章）

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　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　報(bào)修受理人：

　　報(bào)修電話：

　　施工企業(yè)：

（蓋章）：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　報(bào)修受理人：

　　報(bào)修電話：

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書2

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強(qiáng)商品住宅銷售后的服務(wù)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，本公司對(duì)所銷售的區(qū) 路里幢門室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：

　　一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修。工程竣工驗(yàn)收日期為年月日。

　　二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》：

□ （db29-1-20____） □（db29-1-20____）

　　三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，批準(zhǔn)日期為年月日，批準(zhǔn)部門為：，證號(hào)為。

　　四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。

　　五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。

　　六、本住宅交付使用后，在購(gòu)房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：

　　1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；

　　2、電氣管線、給排水管道，保修期至年月日；

　　3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；

　　4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至年月日；

　　5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；

　　6、管道堵塞，保修期至年月日；

　　7、衛(wèi)生潔具，保修期至年月日；

　　8、燈具、電器開關(guān)，保修期至年月日；

　　9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至年月日； 1

　　10、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；

　　11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定：。

　　七、本住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房；給購(gòu)房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、本住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來(lái)信、來(lái)訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

　　九、本住宅交付使用后，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁(yè))。

　　十一、本保證書在住宅交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　簽發(fā)單位（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　簽發(fā)日期：

　　公司地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　售后服務(wù)部門及聯(lián)系方式：

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書3

　　近來(lái)新樓入住時(shí)，很多住戶都拿到了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是去年9月剛開始實(shí)施的新的住宅質(zhì)量保證制度所要求的?，F(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。

　　2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

　　3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其它部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用注意事項(xiàng)，

　　一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

　　1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)

　　理單位。

　　2、結(jié)構(gòu)類型。

　　3、裝修、裝飾注意事項(xiàng)。

　　4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置

　　的說明。

　　5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)。

　　6、門、窗類型，使用注意事項(xiàng)。

　　7、配電負(fù)荷。

　　8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明。