下面是范文網(wǎng)小編整理的業(yè)委會(huì)成員承諾書(shū)共3篇(業(yè)主委員承諾書(shū)),供大家賞析。
業(yè)委會(huì)成員承諾書(shū)共1
承諾書(shū)
第 屆委員會(huì)全體委員、候補(bǔ)委員向全體業(yè)主鄭重承諾: 1、積極維護(hù) 全體業(yè)主的共同利益; 2、積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé); 3、不利用業(yè)主委員會(huì)身份謀取個(gè)人利益; 4、公平、公開(kāi)、公正地處理好小區(qū)的相關(guān)事宜; 5、決不損害小區(qū)的共同利益; 6、自愿接受小區(qū)全體業(yè)主的監(jiān)督。
業(yè)主委員會(huì)全體成員簽名:篇2:場(chǎng)地使用承諾書(shū)
承諾書(shū)
本單位(個(gè)人) ,現(xiàn)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,使用位于的用地資源,面積約 平方米,現(xiàn)承諾如下:
一、該用地資源屬 的公共區(qū)域性質(zhì),保證使用該用地資源不影響他人,不堵塞消防通道。因政府行為、業(yè)委會(huì)行為、行為需要時(shí),我方無(wú)條件服從。
二、嚴(yán)格遵守國(guó)家法規(guī)法律,完善的安全防護(hù)措施, 并做好相關(guān)的安全防范措施,保證不存在安全隱患。導(dǎo)致安全事故、治安、糾紛等, 我方承擔(dān)安全治安責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
三、遵守國(guó)家、省、市政府及相關(guān)部門對(duì)場(chǎng)地交通、治安、噪音、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定,并承擔(dān)使用該地造成的一切法律、民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、我方自覺(jué)接受 政府相關(guān)部門、管理處對(duì)安全、治安、衛(wèi)生等方面的管理、監(jiān)督和檢查,并嚴(yán)格按要求整改。
五、如有未盡事宜,愿與 協(xié)商解決。
承諾方(簽字、蓋章):
二○一一年 月 日篇3:物業(yè)承諾書(shū)
承諾書(shū)
本物業(yè)公司在 年 月 日內(nèi)完成如下工作: 1幸福城小區(qū)(二期)路面鋪平,并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 2幸福城小區(qū)(二期)綠化,并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)的綠化率。 3幸福城小區(qū)(二期)單元門禁(包括調(diào)試和使用)和大門可以正常使用(人和車都可以通過(guò))。 4小區(qū)的健身器材和休閑長(zhǎng)廊可以正常使用。 5幸福城小區(qū)(二期)內(nèi)攝像監(jiān)控點(diǎn)全面并符合弱電監(jiān)控圖紙要求。 6樓外墻體樓縫、樓梯走廊衛(wèi)生及小廣告、保安素質(zhì)提升及文明用語(yǔ)、園區(qū)內(nèi)的其他安裝、維修、保養(yǎng)和人員的教育提升等諸多問(wèn)題,物業(yè)公司欲予完成。 7其他事項(xiàng): 8 9 之后再 年 月 日收取二期業(yè)主物業(yè)費(fèi)用。
若在 年 月 日沒(méi)有完成相關(guān)事項(xiàng)或園區(qū)沒(méi)有達(dá)到 元/平方米的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)用或物業(yè)可從第三方(政府等)、業(yè)主組成聯(lián)合聽(tīng)證,重新評(píng)估定價(jià)。業(yè)主再欲予繳納物業(yè)費(fèi)用。
若在 年 月 日沒(méi)有完成相關(guān)事項(xiàng)或園區(qū)沒(méi)有達(dá)到 元/平方米的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)用并且有權(quán)罷免物業(yè)公司。由業(yè)主組成業(yè)主委員會(huì),重新聘請(qǐng)新的物業(yè)公司。
以上 沈陽(yáng)益群物業(yè)服務(wù)有限公司
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法人: 業(yè)主代表:篇4:業(yè)委會(huì)示范樣本
說(shuō) 明
為了方便小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)工作,我們根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南京市物業(yè)管理辦法》及《南京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等文件的相關(guān)規(guī)定,擬定了一套成立業(yè)主委員會(huì)流程、指南、示范樣本,僅供參考。 鼓樓區(qū)房產(chǎn)管理局
目 錄 1、業(yè)主委員會(huì)備案辦事指南 2、業(yè)主委員會(huì)備案工作流程及圖示 3、業(yè)主委員會(huì)成立備案須提供的材料 4、備案資料(示范樣本)
業(yè)主委員會(huì)備案辦事指南
一、辦事程序 1、申請(qǐng):物業(yè)區(qū)域內(nèi),已交付使用的物業(yè)專有部分建筑面積占建筑物總面積過(guò)半數(shù),且業(yè)主人數(shù)占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的,由建設(shè)單位或五個(gè)以上業(yè)主書(shū)面告知街道辦事處,并提供業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等文件資料。(相關(guān)文件資料交街道辦事處) 2、備案:選舉、換屆、改選、補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)的,應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起的30日內(nèi),向街道辦事處備案。
二、備案資料 1、物業(yè)基本情況(四界、門牌、占地面積、建筑面積、業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)清冊(cè)、入住率等),由建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或居委會(huì)蓋章。 2、業(yè)主大會(huì)籌備小組的成員名單、情況簡(jiǎn)介,并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。 3、籌備組應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作,并提供相關(guān)資料: ①擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)和《管理規(guī)約》(草案),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。 ②確認(rèn)業(yè)主身份、確定業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
?、鄞_定業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生辦法、成員名單、情況簡(jiǎn)介,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
?、艽_定選票樣式,選票應(yīng)注明地址、建筑面積,有業(yè)主本人簽字。選票要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,備案時(shí)提供一張空白選票樣本和公示內(nèi)容的照片。
?、荽_定業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日前以書(shū)面形式通知全體業(yè)主,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
?、拮龊没I備組的會(huì)議記錄和簽到。
?、咦龊脴I(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要、業(yè)主簽到、書(shū)面委托書(shū)。 4、業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果、業(yè)主委員會(huì)組成人員及分工,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。 5、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》正式文稿,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。 6、其他相關(guān)證明(委員產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、委員交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的憑證復(fù)印件)。 三、承諾時(shí)限
街道辦事處受理備案后,在七日內(nèi)辦結(jié)。 四、文件依據(jù) 1、《物權(quán)法》 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令504號(hào)) 3、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》 4、《南京市物業(yè)管理辦法》 5、《南京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(寧房物〔2009〕70號(hào))
業(yè)主委員會(huì)備案工作流程圖
★注:凡公示內(nèi)容都要照相,備案時(shí)提供照片 xx 小 區(qū) 注:需裝訂成冊(cè)
業(yè) 主 委 員 會(huì) 備 案 資 料篇5:業(yè)主委員會(huì)備案流程材料
業(yè)主委員會(huì)備案
事項(xiàng)類別 非行政許可審批
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定、
法律依據(jù)
《深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》 1、符合成立業(yè)主委員會(huì)條件:物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上或者首套物業(yè)出售并交付使用滿二年; 2、業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的條件:業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù),且與會(huì)業(yè)主人數(shù)超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的,業(yè)主大會(huì)會(huì)議方為有效。業(yè)主大會(huì)作出決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意;
辦理?xiàng)l件 3、委員、候補(bǔ)委員當(dāng)選應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上且與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意; 4、業(yè)主委員會(huì)備案應(yīng)提交的材料,除法規(guī)明文規(guī)定提交的材料外,針對(duì)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定,還應(yīng)提供業(yè)主委員會(huì)籌備過(guò)程資料以及轄區(qū)社區(qū)工作站、街道辦的審核意見(jiàn)及簽章。 1、業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)表(原件1份;轄區(qū)社區(qū)工作站、街道辦審核意見(jiàn)及簽章); 2、業(yè)主公約(原件1份;業(yè)委會(huì)組織的換屆加蓋業(yè)委會(huì)騎縫章,工作站組織的加蓋工作站騎縫章);
3、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則(原件1份;業(yè)委會(huì)組織的換屆加蓋業(yè)委會(huì)騎縫章,工作站組織的加蓋工作站騎縫章);4、選舉和表決結(jié)果統(tǒng)計(jì)表(原件1份;監(jiān)票人、唱票人、計(jì)票人需簽字;業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的由工作站簽章); 5、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要(原件1份;提供業(yè)主委員會(huì)選舉主任、副主任的基本情況及委員分工情況,需半數(shù)以上委員簽名);6、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員未欠交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等費(fèi)用的證明(原件1份;物業(yè)服務(wù)中心提供并簽章);7、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人名單的公示文本(原件1份;于選舉前15日在所在物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行公示,公示期不應(yīng)少于30日;業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的由工作站簽章); 8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的公告(原件1份;公示時(shí)間不少于15天,內(nèi)容包括:會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及選舉或表決事項(xiàng);業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的
申請(qǐng)材料
由工作站簽章); 9、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé)的書(shū)面承諾(原件1份;附委員及候補(bǔ)委員簽名); 10、業(yè)主大會(huì)作出決定之日起三日內(nèi)的公告(原件1份;內(nèi)容包括:業(yè)主委員會(huì)的成員情況、表決通過(guò)的管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則;業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的由工作站簽章); 11、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員的房產(chǎn)證(復(fù)印件1份;復(fù)印有業(yè)主姓名和房號(hào)的那一頁(yè)/兩頁(yè),業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章校核產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,工作站組織的由工作站簽章校核產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,若無(wú)法提供房產(chǎn)證明的,則需提供《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定中規(guī)定的相關(guān)合法有效證件); 12、單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表需提供授權(quán)委托書(shū)及代表的身份證復(fù)印件(授權(quán)書(shū)原件1份;身份證復(fù)印件1份由單位業(yè)主簽章) 13、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章刻制申請(qǐng)表【原件2份;需在業(yè)主委員會(huì)名稱處標(biāo)明屆數(shù)和任期,如:深圳市南山區(qū)***第*屆業(yè)主委員會(huì)(—)】
申請(qǐng)受理機(jī)關(guān) 南山區(qū)住房和建設(shè)局 決定機(jī)關(guān) 南山區(qū)住房和建設(shè)局
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定中的規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)成立后,應(yīng)該通過(guò)社區(qū)工作站向區(qū)主管部門提交備案申請(qǐng);備案回執(zhí)也由工作站轉(zhuǎn)交業(yè)主委員會(huì);業(yè)委會(huì)拿到刻章申請(qǐng)后,需到南山公安分局刻制印章,再將印章式樣送區(qū)住建局備案。
業(yè)委會(huì)成員承諾書(shū)共2
業(yè)委會(huì)成員辭職報(bào)告書(shū)
業(yè)委會(huì)成員辭職報(bào)告書(shū)
篇1:業(yè)委會(huì)委員辭職申請(qǐng) 辭職報(bào)告
尊敬的**辦事處、**社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、**業(yè)主委員會(huì): 我是**一位普通的業(yè)主,當(dāng)初本著服務(wù)業(yè)主,懷著滿腔熱情參與本屆業(yè)主委員會(huì)換屆選舉,于20XX年5月份進(jìn)入**業(yè)主委員會(huì),成為業(yè)委會(huì)5名成員之一。進(jìn)入業(yè)委會(huì)后我兢兢業(yè)業(yè),處處為業(yè)主利益著想,特別是20XX年7月份開(kāi)始更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)加班加點(diǎn)為更換物業(yè)工作盡自己最大的努力,但是就在這更換物業(yè)的過(guò)程中,我提出一些合理的建議,業(yè)委會(huì)不采納也不聽(tīng)進(jìn)業(yè)主的心聲,使我在業(yè)委會(huì)工作中處于很尷尬地位。
20XX年9月份開(kāi)始,因本人工作較忙,白天未能及時(shí)參與業(yè)委會(huì)工作會(huì)議,業(yè)委會(huì)主任正式通知我三次不來(lái)就算自動(dòng)辭職。20XX年9月份一直到現(xiàn)在,業(yè)委會(huì)工作例會(huì)我再也沒(méi)有接到通知,也沒(méi)有參加過(guò)一次會(huì)議,我已經(jīng)被業(yè)委會(huì)自動(dòng)除名,基于在業(yè)委會(huì)的工作時(shí)的各種矛盾我也不想成為業(yè)委會(huì)成員。故現(xiàn)在補(bǔ)上書(shū)面辭職手續(xù),向你們正式提出備案,我已經(jīng)不再是**業(yè)委會(huì)成員。
************ 20XX-6-15 篇2:業(yè)主委員會(huì)主任的辭職申請(qǐng)書(shū)
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業(yè)委會(huì)成員辭職報(bào)告書(shū)
業(yè)主委員會(huì)主任(辭職申請(qǐng)書(shū)) 辭職申請(qǐng)
尊敬的街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo): 當(dāng)決定辭去業(yè)委會(huì)工作時(shí),心情是沉重的。因?yàn)檫@樣做有愧于兩級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)一直以來(lái)對(duì)于業(yè)委會(huì)工作的重視、支持與關(guān)愛(ài)。時(shí)至今日,業(yè)委會(huì)找尋了近七十家物業(yè)公司,費(fèi)盡周折后終于聘請(qǐng)到了一家物業(yè)公司肯接手本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理。本以為新物業(yè)入駐后工作將會(huì)容易些。沒(méi)想到壓力大得竟是如此讓人難以承受。
自3月6日富康物業(yè)進(jìn)駐后,在街道和社區(qū)的直接幫助下小區(qū)內(nèi)的遺留問(wèn)題有明顯改善:如化糞池清理、綠化補(bǔ)栽、垃圾桶更換、黑廣告清理、大門改造、車位規(guī)劃等等。在我們工作期間,從沒(méi)收受過(guò)物業(yè)公
司的任何禮金,也沒(méi)吃過(guò)一頓飯,因此也對(duì)得起街道
和社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的信任和委托。盡管“心底無(wú)私天地寬”,現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)仍有些心懷叵測(cè)的人在利用各種方式,如業(yè)主QQ 群等等,在大肆惡意宣傳:業(yè)委會(huì)和物業(yè)的帳目沒(méi)公開(kāi)、封門改門不符合要求、煽動(dòng)各業(yè)主拒交管理費(fèi)等等。雖然盡全力與之解釋,仍然無(wú)濟(jì)于事。經(jīng)過(guò)反復(fù)斟酌,我們感到:為了小區(qū)工作盡管兩人花費(fèi)大量的時(shí)間與精力,但覺(jué)得今后做好工作的前景不大。既然如此,就不如及早辭去,讓更有
管理能力的人來(lái)接任。 特此報(bào)告,敬請(qǐng)批準(zhǔn)!
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業(yè)委會(huì)成員辭職報(bào)告書(shū)
申請(qǐng)人:鄭華騰(業(yè)委會(huì)主任) 篇3:業(yè)委會(huì)主任辭職報(bào)告 篇1:業(yè)主委員會(huì)主任的辭職申請(qǐng)書(shū) 業(yè)主委員會(huì)主任(辭職申請(qǐng)書(shū)) 辭職申請(qǐng)
尊敬的街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo): 當(dāng)決定辭去業(yè)委會(huì)工作時(shí),心情是沉重的。因?yàn)檫@樣做有愧于兩級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)一直以來(lái)對(duì)于業(yè)委會(huì)工作的重視、支持與關(guān)愛(ài)。時(shí)至今日,業(yè)委會(huì)找尋了近七十家物業(yè)公司,費(fèi)盡周折后終于聘請(qǐng)到了一家物業(yè)公司肯接手本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理。本以為新物業(yè)入駐后工作將會(huì)容易些。沒(méi)想到壓力大得竟是如此讓人難以承受。
特此報(bào)告,敬請(qǐng)批準(zhǔn)! 申請(qǐng)人:鄭華騰(業(yè)委會(huì)主任)篇2:業(yè)委會(huì)委員辭職申請(qǐng) 辭職報(bào)告
尊敬的**辦事處、**社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、**業(yè)主委員會(huì): 我是**一位普通的業(yè)主,當(dāng)初本著服務(wù)業(yè)主,懷著滿腔熱情參與本屆業(yè)主委員會(huì)換屆選舉,于20XX年5月份進(jìn)入**業(yè)主委員會(huì),成為業(yè)委會(huì)5名成員之一。進(jìn)入業(yè)委會(huì)后我
兢兢業(yè)業(yè),處處為業(yè)主利益著想,特別是20XX年7月份開(kāi)始更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)加班加點(diǎn)為更換物業(yè)工作盡自己最大的努力,但是就在這
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業(yè)委會(huì)成員辭職報(bào)告書(shū)
更換物業(yè)的過(guò)程中,我提出一些合理的建議,業(yè)委會(huì)不采納也不聽(tīng)進(jìn)業(yè)主的心聲,使我在業(yè)委會(huì)工作中處于很尷尬地位。
20XX年9月份開(kāi)始,因本人工作較忙,白天未能及時(shí)參與業(yè)委會(huì)工作會(huì)議,業(yè)委會(huì)主任正式通知我三次不來(lái)就算自動(dòng)辭職。20XX年9月份一直到現(xiàn)在,業(yè)委會(huì)工作例會(huì)我再也沒(méi)有接到通知,也沒(méi)有參加過(guò)一次會(huì)議,我已經(jīng)被業(yè)委會(huì)自動(dòng)除名,基于在業(yè)委會(huì)的工作時(shí)的各種矛盾我也不想成為業(yè)委會(huì)成員。故現(xiàn)在補(bǔ)上書(shū)面辭職手續(xù),向你們正式提出備案,我已經(jīng)不再是**業(yè)委會(huì)成員。
************ 20XX-6-1三:一位辭職業(yè)委會(huì)主任的來(lái)信 一位辭職業(yè)委會(huì)主任的來(lái)信:這些話終于敢說(shuō)了 親愛(ài)的同志們: 你們辛苦了!作為一個(gè)業(yè)主,我只有在辭去了業(yè)主委員會(huì)主任的職務(wù)后才能大膽地說(shuō):你們工作不容易,我們業(yè)主委員會(huì)支持你們。我相信,全國(guó)廣大業(yè)主也將認(rèn)同我的觀點(diǎn),對(duì)你們的工作越來(lái)越理解、重視、支持。如果我作為業(yè)主委員會(huì)主任說(shuō)這樣的話,就會(huì)被罵成“漢奸”、“出賣業(yè)主利益的人”“拿了物業(yè)服務(wù)公司錢的人”。
你們承受著做人的壓力
那些對(duì)你們不好,出言不遜,張嘴就罵,抬手就打的個(gè)別業(yè)主是些什么人他們中有些是缺乏基本教養(yǎng)的暴發(fā)戶,人生痛苦的經(jīng)歷使他們完全
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迷失了。他們可能住在豪宅,開(kāi)寶馬,打高爾夫,他們可能會(huì)說(shuō)流利的英語(yǔ),甚至娶了外國(guó)太太,但他們可能仍然隨地吐痰,亂扔?xùn)|西,不遵守規(guī)矩,小便宜能占就占,強(qiáng)詞奪理,目空一切。他們可能是這個(gè)時(shí)代物質(zhì)上的受益者,但同時(shí)也是精神上的受害者。所以你們?cè)谔峁┓?wù)的同時(shí),還默默承受著做人的壓力這點(diǎn)尤為難能可貴。你們承受著歷史和文化的壓力
與西方文明相比,整個(gè)社會(huì)把文明、禮貌當(dāng)時(shí)尚,當(dāng)教養(yǎng)。對(duì)他人的尊重是自尊的最好體現(xiàn)。但在中國(guó)直到今天,在某些人心中對(duì)服務(wù)行業(yè)的歧視仍然是根深蒂固的觀念。你們?cè)谏鐣?huì)底層,不僅承受整個(gè)社會(huì)壓力,為了生存還要受有錢人的氣,為他們提供文明、禮貌的服務(wù)。他們可以看不起你,但你還要向他問(wèn)好,用良好的服務(wù)和行動(dòng)教育他文明、禮貌、相互尊重。打不還手,罵不還口。這就是中國(guó)社會(huì)令人悲哀的一面。
下面人不僅要為上面人服務(wù),為了生存,居然還有教育他們的職責(zé)!記得有一次我去一個(gè)別墅看朋友,門口的秩序維護(hù)員要我登記,我說(shuō),好,兄弟,我聽(tīng)你的。我下了車,跟他來(lái)到傳
達(dá)室登記。只見(jiàn)他寫字的手在顫抖。我歪頭一看,這孩子哭了!我問(wèn)他為什么哭他說(shuō),當(dāng)秩序維護(hù)員三年來(lái),沒(méi)有人對(duì)他這樣禮貌地講過(guò)話,他說(shuō):“今天是我生日,碰到您算是我的生日禮物吧!”為了生存,你
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們默默地忍受著,以驚人的毅力扮演著文明教育者的角色。你們承擔(dān)了政府的工作
在目前的社會(huì)管理中,政府的基層管理單位是居委會(huì)。在居委會(huì)的五大職能中,物業(yè)管理承擔(dān)了最重要的社區(qū)秩序、治安、衛(wèi)生的管理職責(zé)。從行政意義上說(shuō),物業(yè)服務(wù)企業(yè)正在扮演一個(gè)不可替代的新的“小政府”的角色,但是,不論從政府還是從業(yè)主的角度,對(duì)物業(yè)管理工作重要性的認(rèn)識(shí)都不夠。這造成了物業(yè)管理工作實(shí)際擔(dān)負(fù)的社會(huì)責(zé)任大于一般人認(rèn)識(shí)的尷尬局面。大家只看到了物業(yè)服務(wù)公司作為經(jīng)濟(jì)實(shí)體的一面,忽視了物業(yè)服務(wù)公司重要的社區(qū)管理職能。
讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)社區(qū)的治安、秩序、衛(wèi)生,同時(shí),又沒(méi)有政府的權(quán)威,加上人們普遍歧視服務(wù)行業(yè),造成了整個(gè)行業(yè)的尷尬。從商業(yè)合同的角度看,物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)管理小區(qū)全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn),但他們沒(méi)有管理權(quán)威。也就是說(shuō),對(duì)故意違反規(guī)定的人,除了打官司毫無(wú)辦法。這造成了極高的管理成本,同時(shí)也樹(shù)立了一個(gè)壞典型,使更多的人效仿。比如,一個(gè)人就是亂停車,怎么辦業(yè)主沒(méi)有任何道理就是不交物業(yè)費(fèi),嫌貴,怎么辦執(zhí)法進(jìn)不了社區(qū),整個(gè)國(guó)家的行政
司法體制不適應(yīng)新的社區(qū)發(fā)展。物業(yè)管理行業(yè)需要反思你們的優(yōu)勢(shì)是在社區(qū)中你們是唯一有組織的群體,但這也是你們的劣勢(shì)。問(wèn)題不在多,只要有1%的致命錯(cuò)誤就足以把這個(gè)行業(yè)給毀了。這可能正是物業(yè)
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管理行業(yè)聲譽(yù)差、被誤解的根本原因。正是在這樣的現(xiàn)實(shí)下,你們更要有使命感,緊迫感,團(tuán)結(jié)、自律、發(fā)展中國(guó)自己的物業(yè)管理品牌。
物業(yè)管理行業(yè)需要有遠(yuǎn)見(jiàn),有責(zé)任感的企業(yè)家,帶頭人。因?yàn)槟銈兪菫槿朔?wù)的,是通過(guò)你們的服務(wù)傳遞文明,培育公民社會(huì)。所以,在物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)部就更應(yīng)該建立相互尊重,平等待人的文化,不能對(duì)客戶一個(gè)樣,對(duì)自己的員工又一個(gè)樣!領(lǐng)導(dǎo)對(duì)下面員工的尊重,就是教育員工忍受業(yè)主壓力保證服務(wù)質(zhì)量的最好表率!在業(yè)主、政府、社會(huì)還認(rèn)識(shí)不到物業(yè)管理行業(yè)的重要性時(shí),希望你們?yōu)橹袊?guó)公民社會(huì)的建設(shè)做出貢獻(xiàn)。希望通過(guò)你們的服務(wù),使那些你們?yōu)橹?wù)的人,使整個(gè)社會(huì)認(rèn)識(shí)到,沒(méi)有你們的崇高服務(wù)理念,你們的獻(xiàn)身精神,和諧的公民社會(huì)建設(shè)就無(wú)從談起。
你們是社會(huì)的潤(rùn)滑劑,潤(rùn)滑了人心的干澀;你們是美麗花園的園丁,使整個(gè)社會(huì)變得美好。幾年前,我們小區(qū)有一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理,她沒(méi)日沒(méi)夜的工作,晚上,就和衣睡在辦公室。她的工作熱情震撼了我,我從她身上看到了物業(yè)管理行業(yè)的未來(lái),看到了我們生活在一個(gè)多么幸福的環(huán)境中。從那一刻起,我認(rèn)識(shí)到,其實(shí),我們很多業(yè)主今天就生活在人
類自古希臘以來(lái)就夢(mèng)想的理想國(guó)中,只是我們生在福中不知福罷了。衷心希望物業(yè)管理行業(yè)要團(tuán)結(jié),要堅(jiān)持原則,堅(jiān)持自律,要干得有尊嚴(yán)。
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業(yè)委會(huì)成員辭職報(bào)告書(shū)
如果多數(shù)業(yè)主不付物業(yè)費(fèi),你就要堅(jiān)決撤出。必須建立這樣的公開(kāi)、透明的預(yù)報(bào)機(jī)制,時(shí)常在小區(qū)公布:當(dāng)有多少業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí),就把服務(wù)減低,當(dāng)物業(yè)費(fèi)少到什么程度時(shí),就停止服務(wù),最后撤出。尊嚴(yán)比生命更重要。不交錢而享受物業(yè)服務(wù)本質(zhì)上是對(duì)人的侮辱。如果物業(yè)管理行業(yè)接受這樣的侮辱,那就沒(méi)有什么可說(shuō)的了。
整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)的同志們,你們的工作是光榮的,了不起的,這個(gè)社會(huì)已經(jīng)離不開(kāi)你們。我向你們致以崇高的敬意!也希望全國(guó)的業(yè)主向我們的物業(yè)管理工作者主動(dòng)打招呼問(wèn)好,說(shuō)聲辛苦了,表示對(duì)你們工作的理解、支持。希望你們有使命感,充分認(rèn)識(shí)到你們的未來(lái)與和諧社會(huì)的建設(shè)及中華民族的偉大復(fù)興是息息相關(guān)的。擔(dān)負(fù)起你們的歷史使命吧!
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業(yè)委會(huì)成員承諾書(shū)共3
承諾書(shū)
第 屆委員會(huì)全體委員、候補(bǔ)委員向全體業(yè)主鄭重承諾:
1、積極維護(hù) 全體業(yè)主的共同利益;
2、積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé);
3、不利用業(yè)主委員會(huì)身份謀取個(gè)人利益;
4、公平、公開(kāi)、公正地處理好小區(qū)的相關(guān)事宜;
5、決不損害小區(qū)的共同利益;
6、自愿接受小區(qū)全體業(yè)主的監(jiān)督。
業(yè)主委員會(huì)全體成員簽名:篇二:場(chǎng)地使用承諾書(shū)
承諾書(shū)
本單位(個(gè)人) ,現(xiàn)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,使用位于的用地資源,面積約 平方米,現(xiàn)承諾如下:
一、該用地資源屬 的公共區(qū)域性質(zhì),保證使用該用地資源不影響他人,不堵塞消防通道。因政府行為、業(yè)委會(huì)行為、行為需要時(shí),我方無(wú)條件服從。
二、嚴(yán)格遵守國(guó)家法規(guī)法律,完善的安全防護(hù)措施, 并做好相關(guān)的安全防范措施,保證不存在安全隱患。導(dǎo)致安全事故、治安、糾紛等, 我方承擔(dān)安全治安責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
三、遵守國(guó)家、省、市政府及相關(guān)部門對(duì)場(chǎng)地交通、治安、噪音、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定,并承擔(dān)使用該地造成的一切法律、民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、我方自覺(jué)接受 政府相關(guān)部門、管理處對(duì)安全、治安、衛(wèi)生等方面的管理、監(jiān)督和檢查,并嚴(yán)格按要求整改。
五、如有未盡事宜,愿與 協(xié)商解決。
承諾方(簽字、蓋章):
二○一一年 月 日篇三:物業(yè)承諾書(shū)
承諾書(shū)
本物業(yè)公司在 年 月 日內(nèi)完成如下工作: 1幸福城小區(qū)(二期)路面鋪平,并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 2幸福城小區(qū)(二期)綠化,并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)的綠化率。 3幸福城小區(qū)(二期)單元門禁(包括調(diào)試和使用)和大門可以正常使用(人和車都可以通過(guò))。 4小區(qū)的健身器材和休閑長(zhǎng)廊可以正常使用。 5幸福城小區(qū)(二期)內(nèi)攝像監(jiān)控點(diǎn)全面并符合弱電監(jiān)控圖紙要求。 6樓外墻體樓縫、樓梯走廊衛(wèi)生及小廣告、保安素質(zhì)提升及文明用語(yǔ)、園區(qū)內(nèi)的其他安裝、維修、保養(yǎng)和人員的教育提升等諸多問(wèn)題,物業(yè)公司欲予完成。 7其他事項(xiàng): 8 9 之后再 年 月 日收取二期業(yè)主物業(yè)費(fèi)用。
若在 年 月 日沒(méi)有完成相關(guān)事項(xiàng)或園區(qū)沒(méi)有達(dá)到 元/平方米的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)用或物業(yè)可從第三方(政府等)、業(yè)主組成聯(lián)合聽(tīng)證,重新評(píng)估定價(jià)。業(yè)主再欲予繳納物業(yè)費(fèi)用。
若在 年 月 日沒(méi)有完成相關(guān)事項(xiàng)或園區(qū)沒(méi)有達(dá)到 元/平方米的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)用并且有權(quán)罷免物業(yè)公司。由業(yè)主組成業(yè)主委員會(huì),重新聘請(qǐng)新的物業(yè)公司。
以上 沈陽(yáng)益群物業(yè)服務(wù)有限公司
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法人: 業(yè)主代表:篇四:業(yè)委會(huì)示范樣本
說(shuō) 明
為了方便小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)工作,我們根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南京市物業(yè)管理辦法》及《南京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等文件的相關(guān)規(guī)定,擬定了一套成立業(yè)主委員會(huì)流程、指南、示范樣本,僅供參考。 鼓樓區(qū)房產(chǎn)管理局
目 錄
1、業(yè)主委員會(huì)備案辦事指南
2、業(yè)主委員會(huì)備案工作流程及圖示
3、業(yè)主委員會(huì)成立備案須提供的材料
4、備案資料(示范樣本)
業(yè)主委員會(huì)備案辦事指南
一、辦事程序
1、申請(qǐng):物業(yè)區(qū)域內(nèi),已交付使用的物業(yè)專有部分建筑面積占建筑物總面積過(guò)半數(shù),且業(yè)主人數(shù)占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的,由建設(shè)單位或五個(gè)以上業(yè)主書(shū)面告知街道辦事處,并提供業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等文件資料。(相關(guān)文件資料交街道辦事處)
2、備案:選舉、換屆、改選、補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)的,應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起的30日內(nèi),向街道辦事處備案。
二、備案資料
1、物業(yè)基本情況(四界、門牌、占地面積、建筑面積、業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)清冊(cè)、入住率等),由建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或居委會(huì)蓋章。
2、業(yè)主大會(huì)籌備小組的成員名單、情況簡(jiǎn)介,并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
3、籌備組應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作,并提供相關(guān)資料: ①擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)和《管理規(guī)約》(草案),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。 ②確認(rèn)業(yè)主身份、確定業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
?、鄞_定業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生辦法、成員名單、情況簡(jiǎn)介,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
?、艽_定選票樣式,選票應(yīng)注明地址、建筑面積,有業(yè)主本人簽字。選票要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,備案時(shí)提供一張空白選票樣本和公示內(nèi)容的照片。
?、荽_定業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日前以書(shū)面形式通知全體業(yè)主,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
?、拮龊没I備組的會(huì)議記錄和簽到。
?、咦龊脴I(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要、業(yè)主簽到、書(shū)面委托書(shū)。
4、業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果、業(yè)主委員會(huì)組成人員及分工,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
5、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》正式文稿,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日,同時(shí)提供公示內(nèi)容的照片。
6、其他相關(guān)證明(委員產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、委員交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的憑證復(fù)印件)。
三、承諾時(shí)限
街道辦事處受理備案后,在七日內(nèi)辦結(jié)。
四、文件依據(jù)
1、《物權(quán)法》
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令504號(hào))
3、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》
4、《南京市物業(yè)管理辦法》
5、《南京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(寧房物〔2009〕70號(hào))
業(yè)主委員會(huì)備案工作流程圖
★注:凡公示內(nèi)容都要照相,備案時(shí)提供照片 xx 小 區(qū) 注:需裝訂成冊(cè)
業(yè) 主 委 員 會(huì) 備 案 資 料篇五:業(yè)主委員會(huì)備案流程材料
業(yè)主委員會(huì)備案
事項(xiàng)類別 非行政許可審批
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定、
法律依據(jù)
《深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》
1、符合成立業(yè)主委員會(huì)條件:物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上或者首套物業(yè)出售并交付使用滿二年;
2、業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的條件:業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù),且與會(huì)業(yè)主人數(shù)超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的,業(yè)主大會(huì)會(huì)議方為有效。業(yè)主大會(huì)作出決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意;
辦理?xiàng)l件
3、委員、候補(bǔ)委員當(dāng)選應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上且與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意;
4、業(yè)主委員會(huì)備案應(yīng)提交的材料,除法規(guī)明文規(guī)定提交的材料外,針對(duì)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定,還應(yīng)提供業(yè)主委員會(huì)籌備過(guò)程資料以及轄區(qū)社區(qū)工作站、街道辦的審核意見(jiàn)及簽章。
1、業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)表(原件1份;轄區(qū)社區(qū)工作站、街道辦審核意見(jiàn)及簽章);
2、業(yè)主公約(原件1份;業(yè)委會(huì)組織的換屆加蓋業(yè)委會(huì)騎縫章,工作站組織的加蓋工作站騎縫章);
3、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則(原件1份;業(yè)委會(huì)組織的換屆加蓋業(yè)委會(huì)騎縫章,工作站組織的加蓋工作站騎縫章);
4、選舉和表決結(jié)果統(tǒng)計(jì)表(原件1份;監(jiān)票人、唱票人、計(jì)票人需簽字;業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的由工作站簽章);
5、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要(原件1份;提供業(yè)主委員會(huì)選舉主任、副主任的基本情況及委員分工情況,需半數(shù)以上委員簽名);
6、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員未欠交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等費(fèi)用的證明(原件1份;物業(yè)服務(wù)中心提供并簽章);
7、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人名單的公示文本(原件1份;于選舉前15日在所在物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行公示,公示期不應(yīng)少于30日;業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的由工作站簽章);
8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的公告(原件1份;公示時(shí)間不少于15天,內(nèi)容包括:會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及選舉或表決事項(xiàng);業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的
申請(qǐng)材料
由工作站簽章);
9、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé)的書(shū)面承諾(原件1份;附委員及候補(bǔ)委員簽名);
10、業(yè)主大會(huì)作出決定之日起三日內(nèi)的公告(原件1份;內(nèi)容包括:業(yè)主委員會(huì)的成員情況、表決通過(guò)的管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則;業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章,工作站組織的由工作站簽章);
11、業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員的房產(chǎn)證(復(fù)印件1份;復(fù)印有業(yè)主姓名和房號(hào)的那一頁(yè)/兩頁(yè),業(yè)委會(huì)組織的由業(yè)委會(huì)簽章校核產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,工作站組織的由工作站簽章校核產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,若無(wú)法提供房產(chǎn)證明的,則需提供《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定中規(guī)定的相關(guān)合法有效證件);
12、單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表需提供授權(quán)委托書(shū)及代表的身份證復(fù)印件(授權(quán)書(shū)原件1份;身份證復(fù)印件1份由單位業(yè)主簽章)
13、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章刻制申請(qǐng)表【原件2份;需在業(yè)主委員會(huì)名稱處標(biāo)明屆數(shù)和任期,如:深圳市南山區(qū)***第*屆業(yè)主委員會(huì)(—)】
申請(qǐng)受理機(jī)關(guān) 南山區(qū)住房和建設(shè)局 決定機(jī)關(guān) 南山區(qū)住房和建設(shè)局
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定中的規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)成立后,應(yīng)該通過(guò)社區(qū)工作站向區(qū)主管部門提交備案申請(qǐng);備案回執(zhí)也由工作站轉(zhuǎn)交業(yè)主委員會(huì);業(yè)委會(huì)拿到刻章申請(qǐng)后,需到南山公安分局刻制印章,再將印章式樣送區(qū)住建局備案。
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