下面是范文網(wǎng)小編分享的裝配式建筑項(xiàng)目建議書新08【3篇】 裝配式建筑可行性分析報(bào)告模板，供大家品鑒。
裝配式建筑項(xiàng)目建議書新081
附件4
深圳市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案
（參考格式）
項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位(蓋章)：
201X年XX月XX日
目錄
一、項(xiàng)目概況
二、管理工作機(jī)制
（一）建設(shè)單位統(tǒng)籌管理工作機(jī)制
（二）工程總承包（EPC）模式情況
（三）裝配式建筑驗(yàn)收制度
三、裝配式建筑的設(shè)計(jì)
（一）建筑設(shè)計(jì)
（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
（三）裝修和機(jī)電設(shè)計(jì)
四、主體結(jié)構(gòu)工程
（一）施工總平面布置和施工計(jì)劃
（二）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸
（三）預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝
（四）裝配式模板施工
（五）裝配化施工情況
五、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻
（一）外墻非砌筑、免抹灰
（二）外墻與裝飾、保溫隔熱一體化
（三）內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰
六、裝修和機(jī)電
（一）全裝修
（二）集成廚房
（三）集成衛(wèi)生間
（四）干式工法
（五）機(jī)電裝修一體化、管線分離
（六）穿插流水施工
七、信息化管理情況
（一）BIM應(yīng)用情況
（二）信息化管理情況
八、其它需要說明的內(nèi)容
（注：各章節(jié)應(yīng)注明頁碼）3 裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包含并不限于如下內(nèi)容：
一、項(xiàng)目概況
簡要介紹項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目位置、用地面積、建筑面積、容積率、項(xiàng)目樓棟情況。以列表的方式詳細(xì)說明裝配式建筑各樓棟情況、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）種類情況、技術(shù)評分情況等。
二、管理工作機(jī)制
（一）建設(shè)單位統(tǒng)籌管理工作機(jī)制
1.參建各方情況，以及建設(shè)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)參建各方的工作機(jī)制 2.管理人員配置情況（包括：參加裝配式建筑系列培訓(xùn)情況，附培訓(xùn)證明）
3.關(guān)鍵工種產(chǎn)業(yè)工人實(shí)訓(xùn)情況（包括：構(gòu)件吊裝、套筒灌漿、裝配式模板安裝等關(guān)鍵工種產(chǎn)業(yè)工人崗前實(shí)訓(xùn)計(jì)劃,參加崗前實(shí)訓(xùn)及考核合格的產(chǎn)業(yè)工人情況）
（二）工程總承包（EPC）模式情況
若采用工程總承包（EPC）模式，詳細(xì)說明工程總承包商的情況，工程總承包合同的服務(wù)內(nèi)容（附工程總承包合同掃描件相關(guān)條款）。
（三）裝配式建筑驗(yàn)收制度 1.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）樣板驗(yàn)收制度 2.裝配式標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗(yàn)收制度
三、裝配式建筑的設(shè)計(jì)
（一）建筑設(shè)計(jì) 1.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（1）標(biāo)準(zhǔn)化戶型或單一戶型（2）標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件
2.裝配式建筑平面、立面設(shè)計(jì)（包括：總平面、單體平面和立面、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）和墻體布置圖、墻地面做法表等，要求至少用 4 A3紙彩打，圖示清晰。預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）在設(shè)計(jì)圖紙或BIM中應(yīng)使用明顯的顏色標(biāo)示）
3.架空層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面層、避難層、設(shè)備層等非標(biāo)準(zhǔn)層與標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)延續(xù)性。
4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)（包括但不限于：建筑保溫、防水等）
（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1.裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系
2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)（包括但不限于：預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）連接等）3.超限審查情況說明（依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)先完成專項(xiàng)審查，在超限審查文件中應(yīng)包含裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容）
（三）裝修和機(jī)電設(shè)計(jì)
（包括但不限于：材料表、平面布置圖、立面布置圖、機(jī)電布置圖、主要節(jié)點(diǎn)做法詳圖）
四、主體結(jié)構(gòu)工程
（一）施工總平面布置圖和施工計(jì)劃
（包括但不限于：項(xiàng)目出入口位置圖、施工道路圖、各棟塔吊布置圖、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）堆放場地位置圖、施工總體計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)層工期安排等）
（二）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸
（包括但不限于：預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)概況、以及生產(chǎn)、運(yùn)輸、堆放等過程質(zhì)量控制措施）
1.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)概況（包括預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位行業(yè)登記管理與星級評價(jià)情況）
2.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)的質(zhì)量控制要點(diǎn) 3.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）標(biāo)示及成品保護(hù)措施
4.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）運(yùn)輸路線
（三）預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝
（包括但不限于：預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）吊裝和安裝的前期準(zhǔn)備工作，以及過程中的質(zhì)量控制、成品保護(hù)等）1.各棟塔吊選型、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）起吊分析 2.吊具準(zhǔn)備、各種預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）的安裝
3.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)：預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆部位、裝配式模板的連接，鋼筋套筒灌漿的連接、預(yù)制構(gòu)件的支撐；裝配式鋼結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)件的連接和支撐
4.施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 5.安全保證措施
（四）裝配式模板施工
（包括但不限于：裝配式模板的選用、模板周轉(zhuǎn)套數(shù)、模板連接節(jié)點(diǎn)、模板平面布置、質(zhì)量控制措施等）1.裝配式模板平面布置圖和豎向布置圖 2.裝配式模板安裝和拆卸等施工工序 3.施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 4.安全保證措施
（五）裝配化施工情況
（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)包括但不限于：工具式腳手架方案、成品鋼筋網(wǎng)施工、提升式混凝土布料機(jī)方案等；裝配式鋼結(jié)構(gòu)包括但不限于：梁梁連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工、梁柱連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工等）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)： 1.工具式腳手架方案 2.成品鋼筋網(wǎng)施工
3.提升式混凝土布料機(jī)方案 裝配式鋼結(jié)構(gòu)：
1.梁梁連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工 2.梁柱連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工
五、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻
（一）外墻非砌筑、免抹灰
（包括但不限于：非砌筑墻體選型，平面布置圖、質(zhì)量控制措施等）
（二）外墻與裝飾、保溫隔熱一體化
（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)包括但不限于：一體化設(shè)計(jì)、預(yù)制外墻門窗預(yù)埋窗框或附框、預(yù)制外墻飾面工廠完成、外墻保溫做法、單元式幕墻等；裝配式鋼結(jié)構(gòu)包括但不限于：各層裝飾、保溫隔熱一體化外墻、單元式幕墻等）
（三）內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰
（包括但不限于：內(nèi)隔墻選型、平面布置圖、墻板防開裂質(zhì)量控制措施等）
1.內(nèi)墻板類型的選擇分析 2.內(nèi)墻板平面布置圖 3.內(nèi)墻板的堆放、運(yùn)輸和安裝 4.施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 5.安全保證措施
六、裝修和機(jī)電
（一）全裝修
（包括但不限于：詳細(xì)全裝修的范圍、交付標(biāo)準(zhǔn)等）
（二）集成廚房
（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：集成廚房選型，干式 7 工法施工工藝，櫥柜、灶具、五金配置情況等）
（三）集成衛(wèi)生間
（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：集成衛(wèi)生間選型，干式工法施工工藝，潔柜、潔具、五金配置情況，整體衛(wèi)浴應(yīng)用和施工等）
（四）干式工法
（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：樓面、地面和公共區(qū)域裝修的干式工法施工工藝、質(zhì)量控制措施等）
（五）機(jī)電裝修一體化、管線分離
（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：一體化設(shè)計(jì)、機(jī)電管線預(yù)埋、主體結(jié)構(gòu)和管線分離做法等）
（六）穿插流水施工
（包括但不限于：穿插流水施工詳細(xì)組織方案，各工序同步流水作業(yè)計(jì)劃等）
七、信息化管理情況
（一）BIM應(yīng)用情況
詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)不同階段的BIM應(yīng)用情況，提供各階段BIM模型。
1.設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用BIM進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，包括各專業(yè)協(xié)同、管線綜合、BIM模型制作、施工圖和預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）圖信息表達(dá)、預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞、施工工序模擬等。
2.生產(chǎn)階段，應(yīng)用BIM傳遞設(shè)計(jì)階段的信息，進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）和裝配式模板深化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)管理。
3.施工階段，應(yīng)用BIM傳遞設(shè)計(jì)、生產(chǎn)階段的信息，進(jìn)行施工全過程管控。
（二）信息化管理情況
8（包括但不限于：生產(chǎn)、施工階段應(yīng)用信息化管理軟件和移動(dòng)APP等）
八、其它需要說明的內(nèi)容
裝配式建筑項(xiàng)目建議書新082
建筑項(xiàng)目建議書
項(xiàng)目名稱： 申報(bào)單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時(shí)間：xxx 主管部門：xxx
撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時(shí)間：2013年9月2日
第一章 總論
1、商業(yè)賓館建設(shè)項(xiàng)目總占地面積畝，項(xiàng)目周邊地位顯赫，交通便利，配套齊全，具有極大的發(fā)展?jié)摿Α?、2010年1月12日國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立規(guī)劃范圍為河南長江流域，成員包括合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、池州、巢湖、滁州、宣城九市全境和六安市的項(xiàng)目區(qū)、金安區(qū)，共59個(gè)縣(市、區(qū))的“豫江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”，該示范區(qū)為國家級示范區(qū)，輻射河南全省，對接長三角地區(qū)。項(xiàng)目區(qū)地處規(guī)劃之中，面臨的機(jī)遇千載難逢。豫江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃上升為國家戰(zhàn)略，項(xiàng)目區(qū)作為示范區(qū)發(fā)展主軸上的重要一員，不僅發(fā)展地位得到提升，更為項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展指明了方向。
3、根據(jù)項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)投資環(huán)境和市場需求的變化，結(jié)合該區(qū)域市場環(huán)境、特征、構(gòu)成和容量，經(jīng)分析認(rèn)為：在項(xiàng)目區(qū)城東地區(qū)進(jìn)行適應(yīng)市場需求的商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)高檔賓館等）尚有很大空間區(qū)位。因此，業(yè)主審時(shí)度勢、把握機(jī)會、根據(jù)目
標(biāo)市場（高檔賓館為空缺）特點(diǎn)，重新確定發(fā)展方向，決定將舊址東方紅大浴場拆除重建為高檔賓館項(xiàng)目，并通過高水平的經(jīng)營管理而產(chǎn)生較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1、是推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)政府城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的需要
改革開放以來，項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增長，目前項(xiàng)目區(qū)在快速融入“豫江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的過程中，迎來了一個(gè)大發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。賓館星級賓館建設(shè)必將成為項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到推動(dòng)作用。
2、是繼續(xù)深化流通體制改革，不斷提高企業(yè)管理水平的需要 近20余年來，流通領(lǐng)域通過在不同行業(yè)中嘗試中外合資，一方面引進(jìn)了資金，另一方面引進(jìn)了技術(shù)和管理，從而推動(dòng)了我國流通體制的總體發(fā)展和綜合效益提高。但是，我們在軟件管理方面與國外先進(jìn)水平相比還有較大差距。因此，在賓館業(yè)進(jìn)行有選擇的中外合資項(xiàng)目，重點(diǎn)引進(jìn)軟件管理，對繼續(xù)深化我國流通體制改革、不斷提高企業(yè)管理水平仍具有重要意義。
3、是實(shí)施行業(yè)精品戰(zhàn)略，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要
目前項(xiàng)目區(qū)各類賓館數(shù)量并不少，但軟硬設(shè)施堪稱一流、服務(wù)水
平令消費(fèi)者滿意的精品高檔賓館并不多，且存在布局過于集中、經(jīng)營結(jié)構(gòu)不盡合理的問題。賓館商業(yè)賓館的建立將對緩解此類矛盾起到應(yīng)有作用（填補(bǔ)了城東地區(qū)高級商業(yè)賓館為空白的狀況）。
4、是進(jìn)一步推動(dòng)對外開放，完善城市功能的需要
賓館商業(yè)賓館項(xiàng)目適時(shí)建設(shè)，對增加項(xiàng)目區(qū)服務(wù)設(shè)施、完善城市功能，對進(jìn)一步推動(dòng)中外各方面的交流，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大對外開放成果，具有一定意義。
5、是優(yōu)化土地資源配置，確保土地增值的需要
本項(xiàng)目地處項(xiàng)目區(qū)城東省道六舒三路，是城區(qū)通往與火車站、高速公路、杭埠工業(yè)園和國家AAAA級旅游景區(qū)三河古鎮(zhèn)的交通要道，這一地區(qū)的土地必將有著巨大的升值潛力，若被閑置非常可惜。
賓館商業(yè)賓館項(xiàng)目的建設(shè)，有利于房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，有利于房地產(chǎn)業(yè)的流動(dòng)開發(fā)和確保土地增值。
6、是改造舊城區(qū)的需要
項(xiàng)目所在地周邊皆已納入項(xiàng)目區(qū)城市規(guī)劃，該項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)城東地區(qū)舊城改造工程的全面開展。
7、是商業(yè)活動(dòng)發(fā)展的需要
本項(xiàng)目鄰近杭埠工業(yè)園、七星羽絨工業(yè)園和新建的項(xiàng)目區(qū)政務(wù)中
心，建成后可為周邊企業(yè)和公務(wù)人員提供商業(yè)和政務(wù)活動(dòng)的場所。
8、是進(jìn)一步推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展的需要
項(xiàng)目區(qū)是一座擁有悠久歷史的文化名城，旅游和人文資源極其豐富。目前，年接待游客近百萬萬人次。興旺的旅游業(yè)和各種經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)，為本地賓館業(yè)提供了充分的發(fā)展機(jī)遇。反之，建設(shè)管理、服務(wù)、設(shè)施一流的高檔賓館對旅游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展也會起到應(yīng)有的推動(dòng)作用。
編制依據(jù)、指導(dǎo)思想、原則和內(nèi)容 編制依據(jù)
1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB16-87）；
2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB-95）2005年版；
3、《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ62-90）；
4、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB-2005）；
5、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T-2001）；
6、《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB-2005）；
7、建設(shè)單位提供的“賓館星級賓館“的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、地形圖等；
8、建設(shè)單位提供的《項(xiàng)目區(qū)賓館星級賓館規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》；
9、國家及地方相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。 指導(dǎo)思想
1、充分利用項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢，參照項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)用、美觀、舒適和多功能性。、項(xiàng)目建設(shè)既是立足縣域，又是放眼全省乃至長三角地區(qū)。立足縣域就是要圍繞項(xiàng)目區(qū)本地發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、知識經(jīng)濟(jì)、假日經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)、旅游資源、人文優(yōu)勢等做好旅游觀光事業(yè)這篇文章，并為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展搞好全方位服務(wù)。放眼全省乃至長三角地區(qū)就是抓住“豫江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”上升為國家戰(zhàn)略這一機(jī)遇做好科學(xué)轉(zhuǎn)移和迎接國內(nèi)、國際市場競爭的準(zhǔn)備工作，為旅游文化建設(shè)和縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
3、通過項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)所在地的城市中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營氣氛，吸引更多的客戶，謀求項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 編制原則
1、賓館設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)（住宿、餐飲、休閑、會議、旅游、購物、交際等），又是具有服務(wù)社會（滿足市場需要、增加就業(yè)、拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)增長等）的功能。、做好項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析，為項(xiàng)目建設(shè)單位（投資人）和項(xiàng)目建設(shè)主管以及審批單位提供科學(xué)、準(zhǔn)確的決策依據(jù)。 項(xiàng)目建議書主要內(nèi)容
根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、申辦項(xiàng)目的行業(yè)特點(diǎn)和未來經(jīng)營策略的要求，本《項(xiàng)目建議書》主要研究的范圍和內(nèi)容如下：
1、概論
2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
3、市場分析與預(yù)測
4、建設(shè)用地及相關(guān)配套條件
5、建設(shè)方案
6、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生
7、投資估算與資金來源
8、建設(shè)進(jìn)度和項(xiàng)目運(yùn)行方式
9、經(jīng)營內(nèi)容和策略
10、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 編制的目的與作用
通過對項(xiàng)目建設(shè)必要性、市場分析、建設(shè)規(guī)模、投資估算、效益評價(jià)、結(jié)論與建議等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)、完整、準(zhǔn)確的定性和定
量分析，編制比較規(guī)范的《項(xiàng)目建議書》，從而為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和為立項(xiàng)審批單位提供相關(guān)決策依據(jù)。
第二章 市場分析與預(yù)測 項(xiàng)目區(qū)旅游市場簡析
項(xiàng)目區(qū)作為具有悠久歷史的文化名城，擁有豐富的旅游資源和人文資源，旅游業(yè)、賓館業(yè)的優(yōu)勢得天獨(dú)厚。作為六安市面向省城的窗口，被譽(yù)為“合肥的后花園”，城區(qū)相關(guān)設(shè)施齊全、人才薈萃，商機(jī)眾多。
當(dāng)前項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)的基本情況
項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)從1995年開始起步，縣委、縣政府始終把旅游業(yè)
作為國民經(jīng)濟(jì)的主要產(chǎn)業(yè)來抓，通過十余年的滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)已具有一定的規(guī)模和品牌知名度，全縣旅游業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。主要表現(xiàn)在：
1、旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。作為合肥經(jīng)濟(jì)圈和豫江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)重要組成部分的項(xiàng)目區(qū)，目前正緊緊抓住千載難逢的承接機(jī)遇，做足百年一遇的上海世博會文章，強(qiáng)力推動(dòng)和完善業(yè)已建立的合肥環(huán)巢湖旅游區(qū)域合作機(jī)制，加快融入長三角旅游市場，積極參與長三角旅游分工合作。截止2008年底，全縣共接待游客460萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入億元。其中2008年接待游客84萬人次，旅游總收入億元，占全縣GDP總值%。預(yù)計(jì)2010年，全縣將實(shí)現(xiàn)接待游客138萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入億元的政府既定目標(biāo)。項(xiàng)目區(qū)年游客接待量已躍居全省前列，被省政府授予“旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”，旅游業(yè)已發(fā)展成為項(xiàng)目區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
2、旅游開發(fā)步伐加快。自1995年以來，全縣旅游投入累計(jì)超過6億元，初步建成了國家AAAA級景區(qū)萬佛湖、國家AAA級景區(qū)萬佛山。與此同時(shí)，紅色旅游項(xiàng)目新四軍四支隊(duì)舊址紀(jì)念館、以毛澤東視察舒茶紀(jì)念館為依托的“九一六”茶園景區(qū)、百丈巖景區(qū)、干汊河鎮(zhèn)瑜城村周瑜城、慈母宮等一批旅游景區(qū)（點(diǎn)）也相繼形成。全縣已興
建旅游項(xiàng)目近40個(gè)，一批高檔次、高品位、高投入的重點(diǎn)項(xiàng)目有的即將完工，有的正在抓緊興建。萬佛湖鎮(zhèn)被評為“省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，湯池鎮(zhèn)被評為“省優(yōu)秀旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，萬佛湖鎮(zhèn)白鹿村和湯池鎮(zhèn)三江村被評為“省優(yōu)秀旅游村”，鄉(xiāng)村生態(tài)休閑游呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展態(tài)勢。
3、旅游產(chǎn)業(yè)體系逐步完善。全縣擁有AAAA級景區(qū)1個(gè)、AAA級景區(qū)1個(gè)；旅行社6家；四星級旅游飯店2家、三星級旅游飯店2家、二星級旅游飯店2家?？h城和主要景區(qū)已形成日接待4000名游客住宿和超過1萬名游客就餐的能力。全縣先后編制完成了一系列旅游發(fā)展規(guī)劃，特別是高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平編制了《項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《萬佛湖旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《萬佛湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》、《萬佛山旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《萬佛山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》和《萬佛湖部分區(qū)域控制性詳規(guī)》，為旅游資源的有序開發(fā)提供了科學(xué)依據(jù)。
4、旅游設(shè)施不斷改觀。全縣已累計(jì)投入2億多元，先后實(shí)施了景區(qū)“交通暢通工程”、“信息暢通工程”、“供電暢通工程”。按二級路標(biāo)準(zhǔn)，先后改建了縣城至萬佛湖景區(qū)、合界高速和萬佛山景區(qū)所在鎮(zhèn)的道路。在萬佛湖景區(qū)，修建了環(huán)湖東路、龍湖大道、湯池溫泉至三江公路，增強(qiáng)了景區(qū)可進(jìn)入性。新建了萬佛湖旅游度假區(qū)變電所，并在部分島嶼間鋪設(shè)了水下電纜，確保了景區(qū)景點(diǎn)用電。建成了“項(xiàng)
目區(qū)旅游資訊網(wǎng)”和“項(xiàng)目區(qū)旅游移動(dòng)信息化管理平臺”一期工程，旅游信息化建設(shè)步伐明顯加快。
5、旅游促銷成效明顯。多年來，項(xiàng)目區(qū)堅(jiān)持“立足合肥，輻射周邊，面向華東，走向全國”的旅游宣促戰(zhàn)略，有針對性地開展了旅游市場的宣傳與促銷，有效地拓展了旅游客源市場。尤其是“96年萬佛湖首屆龍舟賽”、“98年亞洲鐵人三項(xiàng)賽”、“2002年首屆中國萬佛湖旅游文化節(jié)暨國際龍舟賽”、“2004年萬佛湖魚頭文化節(jié)”的成功舉辦，極大地提高了項(xiàng)目區(qū)旅游的知名度。為了更好地加快融入省會旅游經(jīng)濟(jì)圈，項(xiàng)目區(qū)于2007年與肥西、肥東、廬江聯(lián)合成立了“合肥環(huán)巢湖旅游合作組織”，建立了資源、網(wǎng)絡(luò)、信息、市場等共享機(jī)制，構(gòu)建了無障礙旅游區(qū)，并正在開展規(guī)劃編制、市場調(diào)研與開發(fā)、線路整合、宣傳營銷等各項(xiàng)工作。環(huán)巢湖旅游圈的建立，為拓展南京等長三角旅游市場搭建了平臺、鋪設(shè)了橋梁。2009年，項(xiàng)目區(qū)、肥西兩縣聯(lián)手與南京有關(guān)方面合作，開通了南京——三河古鎮(zhèn)——萬佛湖旅游直通車，標(biāo)志著南京旅游市場的全面啟動(dòng)。
6、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用開始顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣旅游業(yè)直接提供的就業(yè)崗位超過4000個(gè)，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)間接提供就業(yè)崗位超過3萬個(gè)，為緩解社會就業(yè)壓力發(fā)揮了作用。旅游區(qū)居民通過參與旅游開發(fā)、承包
基建工程、經(jīng)營農(nóng)家樂、餐館、導(dǎo)游服務(wù)等多種方式，增加了收入，加快了脫貧致富步伐。旅游業(yè)發(fā)展還帶動(dòng)了交通、商貿(mào)、餐館、通訊、信息、物流等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，尤其為項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展提供了市場空間，通過鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)了農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，提高了農(nóng)業(yè)附加值。同時(shí)，地方土特產(chǎn)品通過加工包裝形成了有特色的旅游商品，拓寬了銷售渠道。旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭地位得到了進(jìn)一步確立。
7、旅游行業(yè)管理趨于規(guī)范。首先較為健全的旅游管理機(jī)構(gòu)、綜合協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)為規(guī)范管理提供了有力保障；其次行業(yè)管理的制度、措施、辦法日漸完善、成熟，為行業(yè)管理提供了制度上、政策上的依據(jù)；三是行業(yè)管理協(xié)會（項(xiàng)目區(qū)旅游飯店協(xié)會、萬佛湖景點(diǎn)協(xié)會）相繼成立，進(jìn)一步加強(qiáng)了行業(yè)自律、自我管理能力，有利于推動(dòng)行業(yè)整體水平的提高和共同發(fā)展；四是行業(yè)監(jiān)督、依法行政的能力得到加強(qiáng)，初步形成了一套行之有效的管理、服務(wù)規(guī)范程序，如招商引資工作、景點(diǎn)項(xiàng)目管理與審批、環(huán)境保護(hù)等；五是“假日旅游指揮中心”等協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)發(fā)揮出積極的作用；六是行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)和服務(wù)技能得到全面提高，旅游從業(yè)人員持證上崗率達(dá)90%以上。
8、旅游文化和旅游產(chǎn)業(yè)開始結(jié)合。文化是旅游的精髓和靈魂。
體現(xiàn)在四個(gè)方面：一是旅游影區(qū)、景點(diǎn)建設(shè)的文化內(nèi)涵、文化氛圍與藝術(shù)烘托，如徽翠山林、慈母宮等；二是旅游文化創(chuàng)意的提升，項(xiàng)目區(qū)先后編寫了系列旅游叢書，如《項(xiàng)目區(qū)旅游》、《項(xiàng)目區(qū)勝覽》、《回眸龍河口》、《梁祝文化在項(xiàng)目區(qū)》、以及《萬佛風(fēng)情》定期刊物；三是表現(xiàn)在旅游諸要素——包括餐飲、娛樂、賓館和旅游文化企業(yè)等各個(gè)方面，如萬佛湖沙鍋魚頭等；四是旅游文化商品，如我縣舒席已被列為國家公布的第一批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。
9、旅游發(fā)展環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化。一是圍繞全面建設(shè)小康社會、構(gòu)建社會主義和諧社會和環(huán)境友好型社會的戰(zhàn)略任務(wù)，國家對旅游業(yè)發(fā)展越來越重視，國家宏觀政策對旅游業(yè)發(fā)展十分有利；二是“十一五”期間，隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，第三產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中的比重不斷上升，旅游業(yè)作為三產(chǎn)的龍頭，在國民經(jīng)濟(jì)中的比重也進(jìn)一步提升，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化；三是項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)進(jìn)一步得到重視和發(fā)展，體現(xiàn)在旅游基礎(chǔ)和配套設(shè)施的不斷改善、接待條件和服務(wù)水平不斷提高、優(yōu)惠政策的制定、旅游行業(yè)管理不斷加強(qiáng)等方面。
10、旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入加速發(fā)展期。首先從宏觀層面看，旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的新興產(chǎn)業(yè)，正普遍受到高度重視，發(fā)展迅猛。按照旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律，人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)，國內(nèi)旅
游隨之興起，達(dá)到2000美元時(shí)，度假旅游就開始繁榮；達(dá)到3000美元時(shí)，出境旅游開始持續(xù)增長。我國人均GDP2006年已突破2000美元，表明居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)進(jìn)入全民時(shí)代，對旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展來說，即將進(jìn)入黃金時(shí)期；其次從項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)發(fā)展情況看，經(jīng)過多年來的開發(fā)建設(shè)，旅游產(chǎn)業(yè)已具備一定的規(guī)模，旅游業(yè)發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁，實(shí)現(xiàn)旅游跨越式加速發(fā)展的條件和基礎(chǔ)已經(jīng)具備，項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)有理由、有條件、有能力進(jìn)入全面加速大發(fā)展時(shí)期。 項(xiàng)目區(qū)旅游飯店市場簡析 星級旅游飯店數(shù)量
標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 五星級 0 四星級 2 三星級 2 二星級 2 合 計(jì) 6 區(qū)域分布、客房出租率、經(jīng)營價(jià)格情況
項(xiàng)目區(qū)的旅游飯店除四星級的金水灣度假村位于萬佛湖景區(qū)外，其它主要均集中于縣城中心地帶，僅桃溪路附近即分布有舒怡國際星
級賓館（四星級）、新貴星級賓館（三星級）和賽福賓館（三星級），以及建設(shè)中的另一高星級旅游飯店帥旺五洲賓館，布局顯然過于集中。項(xiàng)目區(qū)旅游飯店的平均入住率為62％，每年春節(jié)和黃金周期間均可達(dá)100%。項(xiàng)目區(qū)三星級以上旅游飯店客房平均價(jià)為200元。 發(fā)展趨勢
一是旅游飯店在經(jīng)營比重仍占大頭。二是商業(yè)賓館（如飛霞商業(yè)賓館）、快捷賓館的比重量不斷增加。三是新的經(jīng)營品種在不斷產(chǎn)生。拆零銷售、網(wǎng)絡(luò)化銷售、分時(shí)銷售、售后服務(wù)等一系列新的經(jīng)營品種和經(jīng)營概念在產(chǎn)生。四是國際賓館管理集團(tuán)拓展我國市場的速度加快。國際賓館一直努力擴(kuò)大其在我國的市場份額，排在世界前10名的國際集團(tuán)中，大部分都有在中國管理的賓館。目前，國內(nèi)的高星級賓館多數(shù)是由國際賓館管理集團(tuán)經(jīng)營管理，他們憑借著在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面優(yōu)勢，使自身在華的市場份額和經(jīng)濟(jì)效益等都領(lǐng)先于我國傳統(tǒng)賓館業(yè)，這種影響必將擴(kuò)展至二、三線城市及縣域。
項(xiàng)目周邊市場環(huán)境分析 區(qū)位特點(diǎn)
本項(xiàng)目位于項(xiàng)目區(qū)城東，距合九鐵路項(xiàng)目區(qū)站、滬蓉高速項(xiàng)目區(qū)入口15公里，距三河古鎮(zhèn)18公里，距萬佛湖景區(qū)22公里，距省會合肥50公里，地理?xiàng)l件優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。 競爭狀況分析
從項(xiàng)目區(qū)豐富的旅游資源，年接待游客近百萬人次的接待量，以及星級旅游飯店的分布情況來看，本項(xiàng)目區(qū)域市場還存有較大的市場缺口。由于城東地區(qū)高星級賓館缺乏，縣政務(wù)中心又即將東遷，所以本項(xiàng)目可以輻射到全縣及臨近的肥西縣，擁有較大的競爭優(yōu)勢。 市場前景
一是市場調(diào)研情況表明項(xiàng)目區(qū)城東地區(qū)由于地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等造成了較大的高檔賓館市場機(jī)會，產(chǎn)生了填平補(bǔ)齊的機(jī)遇，這種填平補(bǔ)齊的過程也是項(xiàng)目區(qū)賓館業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的過程。
二是本項(xiàng)目在區(qū)域市場將具有較強(qiáng)的競爭力，有望成為項(xiàng)目區(qū)旅游飯店中的“明星和龍頭”企業(yè)。
三是項(xiàng)目建設(shè)周邊的較大的市場容量使賓館星級賓館項(xiàng)目存在一定的發(fā)展空間?？驮础h以及有關(guān)活動(dòng)較多，加上本項(xiàng)目投資者 的港商背景，這些都對該項(xiàng)目建成以后的正常經(jīng)營十分有利。
四是項(xiàng)目區(qū)在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇中經(jīng)濟(jì)地位的提升，國際、國內(nèi)商業(yè)活動(dòng)必將日益頻繁，以及國際、國內(nèi)旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展將推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)賓館業(yè)繼續(xù)繁榮、興旺。第三章 建設(shè)用地及相關(guān)配套條件 建設(shè)用地概況
本項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地，北臨舒三路，用地東西長約米，南北長約米，總用地面積2206平方米。場址原為東方紅大浴場項(xiàng)目舊址。 用地優(yōu)勢及場址選擇 地理位置優(yōu)越
本項(xiàng)目選址是項(xiàng)目區(qū)正在建設(shè)中的政務(wù)中心所在地，踞省級項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)僅公里，舒三路沿線至杭埠工業(yè)園也是產(chǎn)業(yè)云集，匯集了項(xiàng)目區(qū)乃至在全省、全國都有一定知名度的廠商，如華潤啤酒有限公司、河南龍津集團(tuán)、河南金澤信環(huán)保材料有限公司，以及省級龍頭企業(yè)河南河南華強(qiáng)羽絨有限公司、河南新榮久農(nóng)業(yè)科技有限公司、河南浩緣朋集團(tuán)、河南青云米業(yè)有限公司、河南友勇集團(tuán)等。
本項(xiàng)目場址至項(xiàng)目區(qū)及周邊各主要旅游景點(diǎn)、文化設(shè)施也十分方
便。
可見，地理位置的優(yōu)越性和良好的區(qū)域環(huán)境為本項(xiàng)目的正常經(jīng)營奠定了良好基礎(chǔ)。
周邊缺少高檔賓館，市場優(yōu)勢明顯
項(xiàng)目區(qū)城東地區(qū)與無高檔賓館，項(xiàng)目選址周邊多為大型工業(yè)企業(yè)，商貿(mào)活動(dòng)頻繁，因此選擇該地區(qū)建設(shè)賓館星級賓館具有一定的有利條件。
出行方便，交通便捷
擬建項(xiàng)目用地北臨省道六舒三路，距206國道及合九鐵路項(xiàng)目區(qū)站、滬蓉高速公路入口均在咫尺之遙，出行各件十分便利、快捷。 市政配套條件好，項(xiàng)目實(shí)施有基本保障
本項(xiàng)目用地處于項(xiàng)目區(qū)三大工業(yè)園區(qū)——縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)、城關(guān)鎮(zhèn)七星工業(yè)園區(qū)和杭埠工業(yè)園之間，經(jīng)多年統(tǒng)籌規(guī)劃與建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施大為改善，供電、供水及電信管線一應(yīng)俱全。本項(xiàng)目建設(shè)所需相關(guān)配套設(shè)施均可就近接入管線，且用量有保障。
項(xiàng)目建設(shè)可帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合項(xiàng)目區(qū)城市總體規(guī)劃要求
按項(xiàng)目區(qū)城市總體規(guī)劃要求，城東地區(qū)為政務(wù)新區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)
符合發(fā)展規(guī)劃要求的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)兼顧與規(guī)劃要求同步的文化、服務(wù)設(shè)施，以達(dá)到相互襯托和共同促進(jìn)的目的。本項(xiàng)目的實(shí)施對完善區(qū)域綜合服務(wù)功能，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起推動(dòng)作用。 場址自然及歷史人文概況 自然概況
項(xiàng)目區(qū)位于河南中部、大別山東麓、巢湖之濱，江淮之間。東鄰廬江縣，南接桐城市、潛山縣，西望岳西縣、霍山縣，北毗六安市、肥西縣和省會合肥市。全縣地理概貌西高東低，是一個(gè)山、丘、圩兼?zhèn)洌絽^(qū)、庫區(qū)、老區(qū)為一體的縣份。西南為大別山余脈，山高嶺大，林木蔥蘢，最高點(diǎn)萬佛山峰海撥1539米。中部是丘陵崗區(qū)，崗嶺綿延，山丘起伏。東部屬沖積平原，阡陌交借，坦蕩如砥，最低點(diǎn)舒三海撥7米。根據(jù)本項(xiàng)目場址附近工程地質(zhì)勘探資料表明，該地區(qū)地質(zhì)條件較好，有利于施工建設(shè)。
項(xiàng)目區(qū)屬長江流域巢湖水系，境內(nèi)有杭埠河、豐樂河等8條主要河流、35條支流小河，正常年份，全縣年平均降水總量為26億立方米，地表經(jīng)流量為立方米，大小水庫67座，總?cè)萘繛閮|立方米，有效攔蓄億立方米。其中，龍河口水庫庫容8.立方米2億立方澆灌項(xiàng)目區(qū)、廬江、金安三縣區(qū)120萬畝良田。
項(xiàng)目區(qū)礦藏豐富，已發(fā)現(xiàn)的有大理石、螢石礦、鐵礦、金礦、石棉礦、礬礦、黃砂、花崗石等。項(xiàng)目區(qū)黃砂資源豐富，是項(xiàng)目區(qū)著名特產(chǎn)之一，經(jīng)省三一三地質(zhì)隊(duì)勘測，全縣黃砂蘊(yùn)藏量約14億多噸，主要特點(diǎn)是子粒均勻、規(guī)格適中、強(qiáng)度高、雜質(zhì)少，省建筑部門鑒定評價(jià)：項(xiàng)目區(qū)黃砂是大型、高層建筑以及預(yù)制構(gòu)件不可多得的材料。項(xiàng)目區(qū)黃砂遠(yuǎn)銷南京、蘇州、上海等地，并注冊了“萬佛山”品牌，全國黃砂注冊商標(biāo)僅此一家
全縣氣候?qū)賮啛釒貪櫺约撅L(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫℃，年平均降雨量1100毫米，無霜期年平均224天，陽光充足，雨水豐富，土地肥沃，植被茂盛，四季分明，氣候溫和。 歷史人文
項(xiàng)目區(qū)總面積2100平方公里，全縣人口100萬，轄21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，490個(gè)行政村。
項(xiàng)目區(qū)歷史悠久，人杰地靈。西周時(shí)期屬舒國，分立舒鮑、舒龍等國，史稱群舒國。漢高祖四年（前203年）置舒縣，翌年改龍舒縣。唐開元二十三年（公元735年）設(shè)項(xiàng)目區(qū)延用至今。名勝古跡有周瑜的故里周瑜城，與都江堰齊名的漢代水利工程七門堰，雄居縣城中心最高處的明代古建筑“龍頭佛塔”、縣城南溪古渡的龍津橋等。歷史
上出現(xiàn)的著名人物有，西漢羹吉候劉信、教育家文翁，三國吳軍統(tǒng)帥周瑜，宋代大畫家李公鱗，明代刑部尚書鄭時(shí)、吏部尚書秦民悅，被周恩來總理譽(yù)為我黨初期情報(bào)戰(zhàn)線“三杰”之一胡底、史稱“南陶（因）北馬（寅初）”、我國政治經(jīng)濟(jì)學(xué)界泰斗陶因等爛若星辰、光輝照人。時(shí)至今天，國際金融、學(xué)界著名學(xué)者、教授滕茂桐，中科院院士劉有成、宋家樹，工程院院士劉玠、著名作家艾暄等，已成為祖國建設(shè)事業(yè)的棟梁之才。目前，享受國務(wù)院特殊津貼的科技工作者有9人。
項(xiàng)目區(qū)是鄂豫豫革命根據(jù)地的組成部分，游擊戰(zhàn)爭時(shí)期，是紅二十八軍、豫西北獨(dú)立游擊師的主要根據(jù)地之一。1938年新四軍第四支隊(duì)進(jìn)駐我縣西南山區(qū)東港沖和西港沖。東、西港成了新四軍第四支隊(duì)指揮機(jī)關(guān)的駐扎地，是豫中、豫東抗日游擊根據(jù)地指揮中心。劉鄧大軍挺進(jìn)大別山期間，項(xiàng)目區(qū)是中國人民解放軍第二野戰(zhàn)軍渡江戰(zhàn)役指揮部所在地，項(xiàng)目區(qū)是毛澤東主席和溫家寶總理視察過的地方。
第四章 建設(shè)方案 建設(shè)原則
完善地區(qū)服務(wù)功能
項(xiàng)目區(qū)城東地區(qū)缺乏高檔次賓館，這與區(qū)域政務(wù)中心、大型工業(yè)密集區(qū)的服務(wù)功能不夠協(xié)調(diào)。應(yīng)建設(shè)以客房、餐飲為主，輔助會議、休閑等功能齊全的綜合性高檔賓館。
既與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，又能突出自身建筑風(fēng)格
力爭成為項(xiàng)目區(qū)乃至六安市極具代表性的賓館之一。確保硬件設(shè)施一流，使用功能齊全、便利和舒適 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
一流的賓館不僅是為旅客服務(wù)的，更是為當(dāng)?shù)爻鞘猩罘?wù)的，因此更需要有機(jī)地融入周邊城市環(huán)境，與城市的總體發(fā)展方向相協(xié)調(diào)，并對周邊城市格局起到帶動(dòng)作用。規(guī)劃將把建筑形體、城市空間、景觀設(shè)計(jì)等融為一個(gè)整體，創(chuàng)造出一個(gè)優(yōu)美、宜人、品味不凡的賓館環(huán)境和城市空間，提升該區(qū)域的城市景觀和城市生活水平。只有完善的功能布局才可以保證賓館高效的運(yùn)營，才可以保證住店旅客和其他
消費(fèi)者獲得賓至如歸的服務(wù)，這就要求賓館功能布局合理，流線組織設(shè)計(jì)清晰，須符合高星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)要求，包括住宿、餐飲、會議、休閑等功能內(nèi)容。不僅僅滿足自身的經(jīng)營，同時(shí)為項(xiàng)目區(qū)政府提高接待及會議能力。
根據(jù)市場調(diào)研、分析，本項(xiàng)目建筑面為積2000萬平方米，建筑層數(shù)六層，自下而上的功能有：一層分設(shè)賓館大堂、總服務(wù)臺、大堂吧、商業(yè)洽談和賓館營銷中心等；二至五層為客房，共計(jì)客房50間；六樓為會議中心，設(shè)置餐飲包廂和會議室。
本項(xiàng)目還應(yīng)考慮辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、自動(dòng)消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)星接收閉路電視系統(tǒng)等設(shè)施，地智能化方面是有特色。
建設(shè)方案 建筑、設(shè)計(jì)方案
作為今后服務(wù)于城市高端客戶人群賓館，作為項(xiàng)目區(qū)政府接待能力的形象代表，該賓館必將成為項(xiàng)目區(qū)的地標(biāo)性建筑，其設(shè)計(jì)和建筑更要具備標(biāo)志性和雕塑感，能夠代表項(xiàng)目區(qū)城市形象發(fā)展的方向，提升項(xiàng)目區(qū)整體的城市景觀。由于主體建筑高度達(dá)到了6層，周邊區(qū)域建筑風(fēng)格也以現(xiàn)代風(fēng)格為主，因此建筑整體風(fēng)格宜采用古典與現(xiàn)代有
機(jī)結(jié)合的風(fēng)格，不追求過度張揚(yáng)和時(shí)尚，而是力求在現(xiàn)代簡約的同時(shí)又做到典雅精致。同時(shí)由于項(xiàng)目區(qū)歷史悠久，所以本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格還應(yīng)體現(xiàn)東方文化的內(nèi)涵，建筑藝術(shù)處理是注重神似而不是形似，既是繼承和發(fā)展優(yōu)秀的民族文化，又是合理吸收、融匯先進(jìn)的西方文化。
綜上所述，我們在一個(gè)平面的基礎(chǔ)上，演變出方案一和方案二兩個(gè)立面造型。
方案一的造型設(shè)計(jì)，講求整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，造型風(fēng)格鮮明而不失穩(wěn)重。在保持完整形體體量的前提下，采用古典的比例對建筑進(jìn)探方向形體的收分、切割和對比，豐富了形體。頂部采用局部坡頂，使建筑特點(diǎn)更加鮮明。立面設(shè)計(jì)渾然一體，外墻面綜合運(yùn)用了點(diǎn)、線、面開窗結(jié)合的組合方式，等距離且富有韻律的落地窗形成視覺中心，立面處理含蓄但又不失細(xì)節(jié)。裙房的橫點(diǎn)窗加強(qiáng)了建筑的水平向整體感，使裙房和板樓既相對又渾然一體。建筑外墻色彩和材質(zhì)采用了暖灰色的基調(diào)，但是加以關(guān)鍵部位少量玻璃幕墻的點(diǎn)綴，耐人尋味，歷久彌新。
方案二主體為簡約現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)，對建筑形體進(jìn)行切割，形成兩邊對稱的四個(gè)體塊感，使建筑更具有氣質(zhì)和挺拔感。凹凸的立面即簡單且光影豐富，平淡的立面處理既含蓄但又不失細(xì)節(jié)。挺拔向上的豎
向線條構(gòu)成建筑的主要肌理，使建筑形體充滿向上的動(dòng)感，同時(shí)不過度張揚(yáng)，富有內(nèi)在的文化品味?，F(xiàn)代的風(fēng)格和古典的比例，既時(shí)尚又含蓄。
本項(xiàng)目建議書建議采用方案一。 結(jié)構(gòu)工程
1.結(jié)構(gòu)體系
建筑結(jié)構(gòu)采用框筒結(jié)構(gòu)形式，做到既經(jīng)濟(jì)又安全。
2.建筑設(shè)備
建筑采用中央空調(diào)，主機(jī)暫預(yù)留于主樓負(fù)二層，具體需待進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)解決。
配電房、泵房、消防水池位于主樓地下室負(fù)二層。
3.節(jié)能環(huán)保
建筑朝向基本為南北方向，既符合當(dāng)?shù)鼐幼×?xí)慣又符合節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。
對開窗面積進(jìn)行了控制。
墻體材料和玻璃的選用以及保溫將要求按照節(jié)能要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
可考慮采用太陽能收集裝置，解決公共照明和景觀照明用電。
可考慮設(shè)置雨水回收裝置，解決室外地面沖洗的綠化澆灌的用
水。
消防設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目防火類別為一類高層建筑，耐火等級為一級。
沿建筑四周形成環(huán)形消防車道，主樓東南西側(cè)全部直接落地；主樓室內(nèi)設(shè)兩部疏散樓梯和一部消防電梯，裙樓內(nèi)設(shè)多部疏散樓梯，滿足疏散要求。建筑內(nèi)部按照要求設(shè)計(jì)火災(zāi)指示照明、消防栓、自動(dòng)噴淋和火災(zāi)預(yù)警等裝置。
所有上下層貫通的中庭均在上層設(shè)防火卷簾，確保防火分區(qū)符合要求。
主樓一層設(shè)置消防控制室（與賓館安防監(jiān)控合用）。
第五章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 勞動(dòng)安全 土建安全
本項(xiàng)目基礎(chǔ)采用梁板式筏形基礎(chǔ)，地下及地上中間部位為框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，地上南北兩部分為板塊——剪力墻結(jié)構(gòu)。該工程按抗地震8度設(shè)防。飯店客房衛(wèi)生間及公共衛(wèi)生間等處采取了防滑措施。 防火防爆
本項(xiàng)目為一類建筑物，耐火等級為一級，有關(guān)防火措施見“建筑消防設(shè)計(jì)”。
有關(guān)煤氣工程的安全措施按煤氣公司規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 電氣安全
本工程采用TN-S接地系統(tǒng)。全樓采用等電位聯(lián)結(jié)。對浴缸和涉水池及其周圍、電梯裝置等進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)。
建筑物內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)，對餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)裝置，但消防泵不用漏電保護(hù)。
本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別裝設(shè)過負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)。變電所電氣設(shè)備之間及設(shè)備與墻、門等的距離均滿足規(guī)定
要求。變壓器、高低壓配電屏、電容器柜、發(fā)電機(jī)控制屏、操作電源柜等設(shè)備前后均鋪設(shè)橡皮絕緣墊，絕緣墊耐壓等級不低于10KV。對涉水區(qū)域的插座及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過12V的安全超低壓供電。賓館客房內(nèi)220/110V刮須插座內(nèi)220電源側(cè)設(shè)有安全隔離變壓器。 防雷措施
按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB-94）第條規(guī)定，本工程為二類民用防雷建筑物。根據(jù)第三節(jié)規(guī)定，本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電被浸入的措施。 衛(wèi)生防護(hù)
1.本項(xiàng)目為員工設(shè)立了員工食堂、更衣室、公共浴室、廁所、衛(wèi)生室、非機(jī)動(dòng)車庫等。飯店每層設(shè)有開水房、消毒設(shè)施，并為服務(wù)人員設(shè)置了廁所。會議及商場部分也設(shè)立了開水供應(yīng)處。餐廳廚房作二次裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合加流程，避免往返交錯(cuò)，符合衛(wèi)生防疫要求，防生食與熟食混雜等，另外，還應(yīng)滿足《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中一級餐館的要求。
2.振動(dòng)防治及噪聲控制
振動(dòng)防治：本工程振動(dòng)源主要是制冷機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵及電梯等，設(shè)計(jì)中將以上設(shè)備布置在單獨(dú)房間內(nèi)，并分別設(shè)了隔振、減振設(shè)施。電梯在布置上盡量不與客房相鄰，以減少對客人的影響。
噪聲的控制：本工程采用大板、大模等整體性較好的結(jié)構(gòu)體系，為此在經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動(dòng)的部位（如客房外門、設(shè)備管道等）采取了防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施。飯店走廊及客房均采用地毯，走廊有吊頂?shù)任曁幚泶胧ｏL(fēng)機(jī)、水泵、制冷機(jī)組及空調(diào)設(shè)備等均設(shè)置在單獨(dú)房間內(nèi)，并采取了一定的隔聲減噪設(shè)施。飯店客房設(shè)在5-8層，與嘈雜的大商場、餐廳及娛樂場所遠(yuǎn)離。對客房、、餐廳、宴會廳、會議室等處的空調(diào)及排風(fēng)管道采取了消聲處理措施。
第六章 投資估算與資金籌措 估算編制依據(jù)
本估算依據(jù)本項(xiàng)目建議書提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，根據(jù)河南類似工程近期造價(jià)水平估算。 估算編制范圍
本估算包括建筑主體工程、附屬工程和區(qū)域工程費(fèi)用，其中電氣工程包括配電照明工程；分用工程含配電、中央空調(diào)、泵房設(shè)備投資；
弱電工程包含：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、公用天線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等投資。 估算編制方法
新建工程參照河南概算定額，根據(jù)類似工程造價(jià)水平估算。其他費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)： 1.用電增容費(fèi)為600元/KVA； 2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的％計(jì)； 3.工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的％；
4.開辦費(fèi)含建設(shè)單位管理費(fèi)、前期咨詢費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、開業(yè)廣告費(fèi)等，按總投資的％計(jì)；
5.招標(biāo)費(fèi)，包括招標(biāo)編制、招標(biāo)管理費(fèi)等，按工程費(fèi)用的％計(jì)；
6.員工培訓(xùn)費(fèi)以每人三個(gè)月培訓(xùn)期計(jì)；
7.基本預(yù)備費(fèi)為工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的10％計(jì)； 8.建設(shè)期貸款利息按年利率7％。 投資估算
項(xiàng)目總投資人民幣1400萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。
第七章 建設(shè)進(jìn)度和建成后項(xiàng)目運(yùn)行方式 建設(shè)進(jìn)度
本項(xiàng)目預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下： 2010年8月 完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批，組織籌建單位；
2010年9月 完成初步設(shè)計(jì)及審批、完成施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)； 2010年12月 完成結(jié)構(gòu)工程； 2011年1月 完成裝飾工程；
2011年2月 完成設(shè)備安裝、調(diào)試，竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目運(yùn)作方式
實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級管理、逐級考核的直線分層次管理體系。堅(jiān)持以客戶為導(dǎo)向、以員工為導(dǎo)向、以績效為導(dǎo)向的經(jīng)營理念，依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，貫徹以人為本、以質(zhì)量為中心、以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，同時(shí)引進(jìn)國際先進(jìn)的賓館管理理念，走中外結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的現(xiàn)代化管理之路。
第八章 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)
本項(xiàng)目建設(shè)期按六個(gè)月年考慮，預(yù)計(jì)營業(yè)1年后基本達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)營（注：鑒于多方面因素，平均出租率本章按75％計(jì)算，高于市場分析與預(yù)測章節(jié)中的全市平均數(shù)）。 營業(yè)收入
本項(xiàng)目收入計(jì)算考慮五部分：賓館客房收入、餐飲收入、會議收入、休閑娛樂收入、商品及其他收入。收入單價(jià)以項(xiàng)目區(qū)目前賓館行業(yè)市場情況為基礎(chǔ)、未來市場發(fā)展趨勢為計(jì)算依據(jù)。分項(xiàng)收入一是參考了各部分營業(yè)面積，二是考慮了近年行業(yè)內(nèi)收入構(gòu)成情況。從目前市場調(diào)查情況看，高檔賓館的營業(yè)狀況是好于低檔賓館；特別是高檔賓館的出租率近年呈現(xiàn)明顯上升趨勢?？紤]到本項(xiàng)目是新建，運(yùn)營后第一年出租率定在65％以上，第二年后達(dá)到75％以上，年收入預(yù)計(jì)為1200萬元。
營業(yè)稅金、利潤
按現(xiàn)行財(cái)稅規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)納營業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城市建設(shè)維護(hù)稅等，合并按綜合稅率％計(jì)算，年稅金預(yù)計(jì)萬元，年利潤預(yù)計(jì)470萬元。
以上經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目的投資效益可以滿足對項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的基本要求，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。
第九章 結(jié)論與建議
1.在全面分析市場、準(zhǔn)確經(jīng)營定位、提高服務(wù)水平的前提下，項(xiàng)目建成后將具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。項(xiàng)目的社會效益主要表現(xiàn)在：首先，為項(xiàng)目區(qū)快速融入“豫江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的戰(zhàn)略實(shí)施做出貢獻(xiàn)，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)舊城改建工作的發(fā)展；其次，增加了財(cái)政稅收；第三，可為社會提供400個(gè)工作崗位；第四，為滿足隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而逐漸增長的市場需求做貢獻(xiàn)。
在產(chǎn)生社會效益的同時(shí)，投資方也將伴隨著項(xiàng)目的實(shí)施而贏得一定的經(jīng)濟(jì)效益：一是可以通過經(jīng)營獲得利潤，逐步收回投資；二是
賓館星級賓館地處項(xiàng)目區(qū)城東省道六舒三路，是城區(qū)通往與火車站、高速公路、杭埠工業(yè)園和國家AAAA級旅游景區(qū)三河古鎮(zhèn)的必經(jīng)之路，投資方在這一地區(qū)擁有高檔物業(yè)，必將提高其市場竟?fàn)幜推髽I(yè)的知名度，從而可以鞏固和擴(kuò)大投資經(jīng)營效益；三是賓館星級賓館由黃永玖先生和港商共同出資建設(shè)，建成后將引進(jìn)國際先進(jìn)的賓館管理理念和模式，這必將推進(jìn)項(xiàng)目區(qū)賓館業(yè)經(jīng)營水平、服務(wù)水平及整個(gè)旅游業(yè)總體經(jīng)濟(jì)效益的逐步提高。
2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小投資決定于論證是否科學(xué)、建設(shè)期間以及運(yùn)營過程中不可預(yù)知因素的多寡與解決的難易程度等。
3.綜合分析，目前在項(xiàng)目區(qū)城東一帶建設(shè)硬件設(shè)施一流、軟件管理一流的商業(yè)賓館的時(shí)機(jī)比較恰當(dāng)，既有必要（填補(bǔ)空缺、滿足需求、改善布局與結(jié)構(gòu)矛盾）又有可能（相關(guān)條件具備）。建議政府有關(guān)部門給予批準(zhǔn)立項(xiàng)。
裝配式建筑項(xiàng)目建議書新083
慶陽中盛華鼎光伏發(fā)電有限責(zé)任公司
項(xiàng)目建議書
項(xiàng) 目 名 稱：慶陽中盛華鼎光伏發(fā)電有限責(zé)任公司
分布式光伏電站項(xiàng)目
項(xiàng) 目 單 位：慶陽中盛華鼎光伏發(fā)電有限責(zé)任公司 項(xiàng)目法人代表： 周義袍
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：慶陽市鎮(zhèn)原縣6鎮(zhèn)9鄉(xiāng)
編制時(shí)間：二〇一五年九月
慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
目
錄
一、項(xiàng)目簡介...............................................................................................2
（一）項(xiàng)目概況.....................................................................................2
（二）項(xiàng)目地址.....................................................................................2
（三）項(xiàng)目規(guī)模.....................................................................................2
（四）系統(tǒng)接入電網(wǎng).............................................................................3
二、光伏發(fā)電項(xiàng)目介紹...............................................................................3
（一）項(xiàng)目背景及國家法律、行業(yè)政策.............................................3
（二）光伏發(fā)電技術(shù)簡介.....................................................................4
（三）慶陽市光照資源情況.................................................................5
三、項(xiàng)目實(shí)施方案.......................................................................................5
（一）系統(tǒng)原理.....................................................................................5
（二）發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計(jì).............................................................................6
四、效益分析...............................................................................................8
（一）發(fā)電量計(jì)算.................................................................................8
（二）經(jīng)濟(jì)性分析.................................................................................8
五、節(jié)能減排...............................................................................................9
六、申報(bào)流程及建設(shè)周期...........................................................................9
（一）申報(bào)流程.....................................................................................9
（二）建設(shè)周期...................................................................................10
七、結(jié)論.....................................................................................................10 慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
慶陽中盛華鼎光伏發(fā)電有限責(zé)任公司
項(xiàng)目建議書
一、項(xiàng)目簡介
（一）項(xiàng)目概況
項(xiàng) 目 名 稱： 慶陽中盛華鼎光伏發(fā)電有限責(zé)任公司
分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目
項(xiàng)目實(shí)施單位：慶陽中盛華鼎光伏發(fā)電有限責(zé)任公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 周義袍
項(xiàng)目建設(shè)年限：2015年-2016年 項(xiàng)目總投資： 萬元
（二）項(xiàng)目地址：
項(xiàng)目位于甘肅中盛農(nóng)牧發(fā)展有限公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)及慶陽中盛華鼎畜禽養(yǎng)殖有限公司已建成的26個(gè)養(yǎng)殖基地的雞舍屋面及房前屋后空地。
（三）項(xiàng)目規(guī)模：
慶陽中盛華鼎畜禽養(yǎng)殖有限公司已建成26個(gè)基地總利用面積約57萬平方米，可安裝約塊250Wp光伏組件；甘肅中盛農(nóng)牧發(fā)展有限公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)總利用面積約10萬平方米，慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
可安裝約塊250Wp光伏組件。合計(jì)安裝約塊250Wp光伏組件，建設(shè)總規(guī)模為約kW既32MWp，每個(gè)基地的可安裝的容量詳見附表《中盛華鼎分布式光伏概算》。
（四）系統(tǒng)接入電網(wǎng)：
經(jīng)現(xiàn)場踏勘慶陽中盛華鼎畜禽養(yǎng)殖有限公司的每個(gè)養(yǎng)殖基地均有10kV專線接入，每個(gè)基地可就近接入10kV線路。
二、光伏發(fā)電項(xiàng)目介紹
（一）項(xiàng)目背景及國家法律、行業(yè)政策
太陽能資源豐富、分布廣泛，是最具發(fā)展?jié)摿Φ目稍偕茉?，是綠色能源。隨著全球能源短缺和環(huán)境污染等問題日益突出，太陽能發(fā)電因其清潔、安全、高效等特點(diǎn)，已成為世界各國普遍關(guān)注和重點(diǎn)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。
國家為支持光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，出臺了多個(gè)相關(guān)法律和政策如下：
1、《中華人民共和國可再生能源法》，2006年1月1日起施行；
2、《關(guān)于做好分布式光伏發(fā)電并網(wǎng)服務(wù)工作的意見》國家電網(wǎng)公司，（2012-10-26）。慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
3、《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》國務(wù)院，（國發(fā)?2013?24號）；
4、《財(cái)政部通知分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目補(bǔ)貼辦法》財(cái)政部，（財(cái)建[2013]390號）；
5、《分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目管理暫行辦法》國家能源局，（國能新能?2013?433號）；
6、《光伏發(fā)電運(yùn)營監(jiān)管暫行辦法》國家能源局，（國能監(jiān)管?2013?459號）；
7、《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)揮價(jià)格杠桿作用促進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》國家發(fā)展改革委，（發(fā)改價(jià)格[2013]1638號）；
8、《國家能源局關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)分布式光伏發(fā)電》國家能源局，（國能新能[2014]406號）。
9、國家電網(wǎng)公司關(guān)于印發(fā)分布式電源并網(wǎng)相關(guān)意見和規(guī)范（修訂版）的通知，（國家電網(wǎng)辦?2013?1781號）。
（二）光伏發(fā)電技術(shù)簡介
光伏發(fā)電系統(tǒng)（PV System）是將太陽能轉(zhuǎn)換成電能的發(fā)電系統(tǒng)，利用的是光生伏特效應(yīng)。光伏發(fā)電系統(tǒng)分為離網(wǎng)型光伏發(fā)電系統(tǒng)與并網(wǎng)型光伏發(fā)電系統(tǒng)。并網(wǎng)型光伏發(fā)電系統(tǒng)分為大型地面電站和分布式光伏發(fā)電站。它的主要部件是太陽能電池 慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
組件、控制器和逆變器等。其特點(diǎn)是可靠性高、使用壽命長、不污染環(huán)境、能獨(dú)立發(fā)電或并網(wǎng)運(yùn)行。
其中分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)具有投資小、建設(shè)靈活、節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)，適合在建筑屋頂建設(shè)。
（三）慶陽市光照資源情況
慶陽市屬大陸性氣候，冬季常吹西北風(fēng)，夏季多行東南風(fēng)，冬冷常睛，夏熱豐雨。降雨量南多北少，多集中在7至9月間。市內(nèi)氣溫南部高于北部，年平均氣溫—℃，無霜期140—180天。年日照—小時(shí)，太陽總輻射量125—145千卡/平方米，地面平均蒸發(fā)量為520毫米，總體呈干旱、溫和、光富的特點(diǎn)，適宜發(fā)展光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)。
三、項(xiàng)目實(shí)施方案
（一）系統(tǒng)原理
太陽能光伏發(fā)電是利用太陽能電池的光生伏打效應(yīng)（物質(zhì)吸收光能產(chǎn)生電動(dòng)勢的現(xiàn)象），把光能轉(zhuǎn)變?yōu)殡娔堋８鶕?jù)需求的電壓和功率將單體太陽能電池以一定方式串聯(lián)、并聯(lián)排列，就構(gòu)成了光伏方陣。光伏方陣、直流-交流逆變裝臵、控制裝臵等組合起來，就構(gòu)成了完整的光伏發(fā)電系統(tǒng)。慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
光伏并網(wǎng)逆變器，其核心就是將光伏組件的直流電壓轉(zhuǎn)換為可并網(wǎng)的交流電壓。通過光伏逆變器輸出與接入電網(wǎng)相同電壓、相位、頻率的交流電，以雙電源并聯(lián)模式供給用戶負(fù)載。在工作中，光伏并網(wǎng)逆變器自動(dòng)跟蹤、監(jiān)測接入電網(wǎng)特性，將太陽能轉(zhuǎn)換的電能輸送出去，全自動(dòng)運(yùn)行，無需切換。
（二）發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)
光伏發(fā)電系統(tǒng)原理圖
光伏組件采用多晶/單晶硅組件，逆變器采用三相光伏并網(wǎng)逆變器形成多路輸入，逆變輸出后通過升壓變壓器接入電網(wǎng)。主要部件特性
1、晶體硅太陽電池組件
（1）晶體硅組件全光照面積的光電轉(zhuǎn)換效率≥17％。
（2）工作溫度范圍為-40℃～+85℃，初始功率(出廠前)不 慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
低于組件標(biāo)稱功率。
（3）使用壽命不低于25年，晶體硅組件衰減率在2年內(nèi)不高于1%，25年內(nèi)不高于10％。
（4）晶體硅按照GB／T9535(或IEC)標(biāo)準(zhǔn)要求，（5）通過權(quán)威認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。
2、并網(wǎng)逆變器
（1）無隔離變壓器型逆變器最大轉(zhuǎn)換效率≥97%，含變壓器型逆變器最大轉(zhuǎn)換效率≥95%。
（2）逆變器輸出功率大于其額定功率的50％時(shí)，功率因數(shù)應(yīng)不小于，輸出有功功率在20％-50％之間時(shí)，功率因數(shù)不小于。
（3）逆變器應(yīng)具有電網(wǎng)過／欠壓保護(hù)、過／欠頻保護(hù)、防孤島保護(hù)、恢復(fù)并網(wǎng)保護(hù)、過流保護(hù)、極性反接保護(hù)、過載保護(hù)功能和絕緣阻抗監(jiān)測、殘余電流監(jiān)測功能，電磁兼容性能應(yīng)滿足相應(yīng)的環(huán)境使用要求。
（4）按照CNCA／CTS0004-2009A《并網(wǎng)光伏發(fā)電專用逆變器技術(shù)條件》要求，通過國家批準(zhǔn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，關(guān)鍵器件和原材料(IGBT、變壓器、濾波器等)型號、規(guī)格及生產(chǎn)廠家應(yīng)與認(rèn)證產(chǎn)品一致。慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
（5）鼓勵(lì)采用高發(fā)電性能、高智能管理、安裝靈活方便的新型逆變器。
四、效益分析
（一）發(fā)電量計(jì)算
根據(jù)PVSYST系統(tǒng)分析計(jì)算結(jié)果慶陽市鎮(zhèn)原縣每瓦年發(fā)電量約為千瓦時(shí)/年/瓦，則該系統(tǒng)年發(fā)電量約為4800萬千瓦時(shí)。
（二）經(jīng)濟(jì)性分析
1、系統(tǒng)造價(jià)
系統(tǒng)總?cè)萘繛镵W,安裝1瓦光伏組件的總投資為8元，所以該光伏發(fā)電系統(tǒng)的造價(jià)為：
KW×8元/W=億元
基站建設(shè)及配套設(shè)施造價(jià)：億元
合計(jì)：億元
2、收益
根據(jù)發(fā)改價(jià)格?2013?1638號《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)揮價(jià)格杠桿作用促進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，慶陽地區(qū)執(zhí)行的上網(wǎng)標(biāo)桿電價(jià)為元/千瓦時(shí)，則一年的收益為：
4800萬千瓦時(shí)×元/千瓦時(shí)=4560萬元 慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
4、靜態(tài)回收期
按照此收入計(jì)算該系統(tǒng)的靜態(tài)回收期為年
電站設(shè)計(jì)運(yùn)行25年，考慮到光伏組件的衰減（20年衰減20%）和系統(tǒng)損耗，收益時(shí)間折算到首年為20年，則收回投資后可收入：
4560萬元/年×（）年=億元。
五、節(jié)能減排
根據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，每節(jié)約1度電能，就相應(yīng)節(jié)約了千克標(biāo)準(zhǔn)煤，同時(shí)減少污染排放千克碳粉塵、千克二氧化碳、千克二氧化硫和千克氮氧化物。
因此，該光伏系統(tǒng)建成投產(chǎn)后每年節(jié)約噸標(biāo)準(zhǔn)煤，同時(shí)減少污染排放噸碳粉塵、噸二氧化碳、1440噸二氧化硫和720噸氮氧化物，具有良好的節(jié)能減排效益。
六、申報(bào)流程及建設(shè)周期
（一）申報(bào)流程
國家電網(wǎng)總公司《關(guān)于做好分布式光伏發(fā)電并網(wǎng)服務(wù)工作的意見（暫行）》要點(diǎn)：
及以下電壓，單個(gè)并網(wǎng)點(diǎn)小于6MW。新政策已經(jīng)放寬容量至35kV及以下電壓等級，單個(gè)項(xiàng)目容量不超過2萬千瓦 慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
且所發(fā)電量主要在并網(wǎng)點(diǎn)變電臺區(qū)消納的光伏電站項(xiàng)目；
2.電網(wǎng)企業(yè)為分布式光伏項(xiàng)目業(yè)主提供接入系統(tǒng)方案制定和咨詢服務(wù)；
3.分布式光伏項(xiàng)目免收系統(tǒng)備用容量費(fèi)；
4.分布式光伏發(fā)電與電力用戶在同一場所，“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”，接入用戶側(cè)；
5.根據(jù)國能新能[2015]73號文件精神對屋頂分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目及全部自發(fā)自用的地面分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目不限制建設(shè)規(guī)模，各地區(qū)能源主管部門隨時(shí)受理項(xiàng)目備案，電網(wǎng)企業(yè)及時(shí)辦理并網(wǎng)手續(xù)，項(xiàng)目建成后即納入補(bǔ)貼范圍。
6.電網(wǎng)企業(yè)在并網(wǎng)申請受理、接入系統(tǒng)方案制定、合同和協(xié)議簽署、并網(wǎng)驗(yàn)收和并網(wǎng)調(diào)試全過程服務(wù)中，不收取任何費(fèi)用。
（二）建設(shè)周期
按照該項(xiàng)目的規(guī)模，從系統(tǒng)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)，電網(wǎng)接入方案設(shè)計(jì)，施工，并網(wǎng)運(yùn)行預(yù)計(jì)共需約6個(gè)月。
七、結(jié)論
該項(xiàng)目符合國家及地方的相關(guān)政策與產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，并且具有很好的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益。慶陽中盛華鼎光伏電站項(xiàng)目項(xiàng)目建議書
本項(xiàng)目的成功實(shí)施，將會是慶陽市境內(nèi)最具影響的農(nóng)光互補(bǔ)示范項(xiàng)目同時(shí)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長，并且有助于優(yōu)化慶陽市能源利用結(jié)構(gòu)，完成節(jié)能減排的環(huán)保指標(biāo)。
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