房產(chǎn)協(xié)議書范文3篇(房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效范文)

時間：2023-02-22 23:50:00 協(xié)議書

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房產(chǎn)協(xié)議書范文1

　　甲方：________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　職務(wù)：________________

　　乙方：________________

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　職務(wù)：________________

　　甲方經(jīng)政府部門批準，擬在本市________________（以下簡稱該地塊）開發(fā)建設(shè)_________項目，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對其下屬______________進行動拆遷達成一致意見，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

　　一、該地塊上占地________畝，建筑面積_______平方米。甲、乙雙方對該地塊上須動拆遷的房屋類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等均已了解清楚。

　　二、甲、乙雙方商定，甲方以閉口價包干的方式，由乙方對該地塊上房屋實施動拆遷。

　　乙方包干該地塊動拆遷的費用總額為人民幣_______萬元，該費用為閉口價一次包定，甲、乙雙方不再另行結(jié)算。上述費用將按乙方完成動拆遷工作的具體進度分期支付：

　　第一期：本協(xié)議書簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_______萬元，作為乙方動拆遷準備費用；

　　第二期：乙方完成所有動拆遷工作，并做好場地設(shè)施水電等移交手續(xù)，經(jīng)甲方驗收合格后七天內(nèi)，甲方付清余款人民幣______萬元。

　　乙方提前完成動拆遷工作的，甲方不再另行支付獎勵費用。

　　三、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)完成該地塊動拆遷工作，并做好相關(guān)設(shè)施和水電等移交工作。

　　乙方負責動拆遷過程中勞動力的補償、安置，相關(guān)費用已包括于動拆遷費用中。

　　乙方負責就拆遷房屋至房地局進行登記備案的工作。

　　四、乙方派駐

　　作為該地塊動拆遷負責人，全面負責該地塊動拆遷指揮工作，并負責甲方與乙方聯(lián)絡(luò)。

　　五、甲方逾期付款的，每逾期一日，按動拆遷費用的日萬分之三向乙方支付違約金，乙方完成動拆遷工作的時間相應順延；

　　乙方逾期完成動拆遷工作的，每逾期一日，按動拆遷費用的日萬分之三向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方由此遭受的損失。

　　六、本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。

　　七、本協(xié)議履行過程中雙方發(fā)生爭議的，應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議書自甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效，修改亦同。本協(xié)議書正本壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）

　　授權(quán)代表（簽字）：________________

　　乙方：________________有限公司（公章）

　　授權(quán)代表（簽字）：________________

　　________年____月____日

房產(chǎn)協(xié)議書范文2

　　甲方：（女方）

　　乙方：（男方）

　　甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于市區(qū) 街（路道）號小區(qū) 號樓單元號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

　　第一條房產(chǎn)概況

　　1、位置：市區(qū) 街（路道）號小區(qū) 號樓單元號房；

　　2、結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑面積：（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準）；

　　3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。

　　4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

　　5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

　　第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

　　第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

　　1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費元；

　　2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

　　3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

　　4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

　　第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。

　　第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為

　　1、甲方的'所有權(quán)比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費）/房產(chǎn)總價；

　　2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價；

　　3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

年月日

房產(chǎn)協(xié)議書范文3

　　出讓方(甲方)：甲方共有人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　受讓人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　居間方(丙方)：

　　簽約地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，通過丙方居間，為維護房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

　　第一條房屋基本情況：

　　1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室，房屋面積為㎡。

　　2.房屋性質(zhì)：商品房□經(jīng)濟適用房□單位房改房□或其他，房屋修建于年月，產(chǎn)證號：

　　3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關(guān)部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。)

　　第二條房屋產(chǎn)權(quán)基本情況：選項簽字并按手印

　　1、該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：A.產(chǎn)證房;B.產(chǎn)證辦理中房;C.有貸款產(chǎn)證房;D.有貸款產(chǎn)證辦理中房

　　2、地下室(有□無□)及室內(nèi)(

　　3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(nèi)(包含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)，不再另行結(jié)算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方自行承擔。同時，可押元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當日付清。

　　第三條房屋成交價格及成交方式：選項()

　　1、A選項：(產(chǎn)正房)

　　(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣定金。首付款元于年月日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年

　　備注：甲乙雙方協(xié)商須在日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。

　　2、B選項：(有貸款房)

　　(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大寫：)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(2)成交方式：

　?、佟⒁韵掳y行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓寬的元為定金，首付款元于年月日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年月日付清。

　?、?、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的元為定金，首付款元于年月日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費用。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年月日付清。

　　備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

　　3、C選項：(可貸款房)

　　(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

　?、佟⒆员竞贤炗喼掌?，乙方應先向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的元于年月日支付;剩余轉(zhuǎn)讓款

　?、?、甲方同意剩余轉(zhuǎn)讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸款手續(xù)，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

　　b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前，應向丙方支付按揭代辦費元.

　　c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

　　注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

　　第四條委托公證、房產(chǎn)手續(xù)等相關(guān)費用：

　　1、辦理授權(quán)委托公證費用按照公證處收費標準由

　　2、選擇委托丙方辦理相關(guān)手續(xù)的，需另行支付服務(wù)費：銀行解押元、土地證過戶元，以上費用均由

　　第五條雙方的權(quán)利及義務(wù)：

　　1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。

　　2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無權(quán)利瑕疵，即：無產(chǎn)權(quán)糾紛、未拖欠款項、沒有他項權(quán)利受限情形(如抵押、查封等情形);

　　注：房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。

　　3、甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬共同共有的，在辦理房產(chǎn)授權(quán)委托公證手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記時，必須取得其他共有人書面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉(zhuǎn)讓。

　　4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料及原始的購房合同原件及原產(chǎn)權(quán)人的身份證復印件、相關(guān)繳款票據(jù)、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、水卡等相關(guān)手續(xù)、等相關(guān)資料全部交給丙方;

　　5、甲方有償轉(zhuǎn)讓已出租房產(chǎn)時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

　　6、乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶手續(xù)時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信件等方式)其辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶及相關(guān)手續(xù)后三個工作日內(nèi)予以配合;

　　7、甲方須于日內(nèi)，在年月而給乙方，并于方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，并有權(quán)直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方?jīng)]有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

　　第六條違約責任

　　1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權(quán)，相關(guān)責任由乙方承擔;如購買房屋性質(zhì)為轉(zhuǎn)按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權(quán)單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

　　2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉(zhuǎn)讓總價款百分之一向乙方支付違約金。

　　3、本合同生效后，乙方未辦理授權(quán)或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方與乙方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

　　4、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后如因其他債權(quán)、債務(wù)糾紛致使乙方受讓該房屋的權(quán)利受限，乙方有權(quán)在銀行行使抵押權(quán)作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票據(jù)等丟失。

　　5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

　　6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金，對此約定三方均無異議。

　　7、未辦理產(chǎn)證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

　　第七條甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通過法律訴訟程序解決。

　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價格不一致時，以本合同約定轉(zhuǎn)讓價為準。

　　第十一條其他約定事項：該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關(guān)費用均由甲方承擔，交鑰匙之后所發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。

　　甲方：乙方：日期：

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