宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【必備5篇】

時(shí)間：2023-07-17 14:25:17 協(xié)議書

　　【簡介】根據(jù)您提供的標(biāo)題，生成的前言如下：根據(jù)雙方自愿并經(jīng)協(xié)商一致，為明確宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，特撰寫本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。本文是網(wǎng)友“l(fā)a04”收集的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（共5篇），以供參考。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　甲、乙雙方本著本等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致訂立本合同：

　　一、轉(zhuǎn)讓地塊為面積為。

　　二、轉(zhuǎn)讓期及權(quán)屬：永久性轉(zhuǎn)讓：自轉(zhuǎn)讓之日起（即簽訂合同）該地塊土地使用權(quán)經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。

　　1、若遇政府或其他任何形式的征用和征收所有賠償均歸乙方所有，甲方不得有任何干涉。

　　2、甲、乙方及家屬、親屬，人等不得以任何借口反悔，否則視為違約：

　　3、乙方在合理使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直到平息糾紛：排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件，若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地給乙方造成損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途和搞非農(nóng)建設(shè)違約后果自負(fù)。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)人民幣：

　　1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為

　　2、轉(zhuǎn)讓的土地上的苗木乙方支付給甲方的金額為

　　四、支付方式和時(shí)間：乙方采取現(xiàn)金及轉(zhuǎn)賬方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時(shí)間為合同簽訂日。

　　五、違約責(zé)任

　　1、如甲方違約：乙方將承包土地經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)返還給甲方，甲方將如數(shù)返還乙方土地轉(zhuǎn)讓金，另外支付乙方違約金壹萬元。

　　2、如乙方違約乙方將承包土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)無條件返還給甲方；甲方將轉(zhuǎn)讓金如數(shù)返還給乙方：乙方另支付給甲方違約金壹萬元。

　　六、生效條件：甲乙雙方約定本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效：本合同一式四份（由甲乙雙方各執(zhí)兩份）

　　甲方（簽字）乙方（簽字）

　　年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2

　　第一條本合同當(dāng)事人雙方

　　轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。

　　第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　地塊名稱：坐落(四至):東至:南至：西至：北至：面積：約畝備注：(地)

　　第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。

　　3、支付方式：現(xiàn)金

　　4、支付時(shí)間：年月日

　　5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫：萬仟圓整(￥：元)。

　　第四條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

　　5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

　　6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失，所有補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，甲方對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。

　　第五條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。

　　第六條：爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第七條：生效條件

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。

　　2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：年月日

　　乙方：(簽章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本篇3

　　宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方：乙方：

　　甲方自愿將座落在的宅基地一塊，四至圖為：東至XX米路，西至XX宅基地，南至XX米路，北至XX米路。用地面積共XX平方米，以人民幣XX萬元正的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方XX永久所有。

　　經(jīng)甲、乙雙方簽協(xié)議如下：

　　1、雙方自簽字之日起即2007年12月10日，乙方XX將支付給甲方宅基地款人民幣XX萬元正。待甲方家人在協(xié)議上簽名按手印后，協(xié)議即日生效。甲方將宅基地的所有資料交給乙方。

　　2、此協(xié)議給雙方簽名后生效，如甲乙雙方有任何一方，同時(shí)有任何一人有違反如下特定的協(xié)議行為屬違約行為，并作出違約處罰。①如甲方家庭有一人僅對不轉(zhuǎn)讓此宅基地的需支付給乙方人民幣伍拾萬元作違約金，房屋造價(jià)按時(shí)價(jià)兩倍計(jì)算賠償。②如乙方不要此宅基地的所支付給甲方人民幣伍萬元正作違約金。

　　3、此轉(zhuǎn)讓宅基地雙方成交付清款后，甲方無權(quán)干涉乙方對此塊地的使用權(quán)。

　　4、如日后乙方再轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，甲方將無償、無條件配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　甲方：姓名身份證號碼：；

　　姓名身份證號碼：；姓名身份證號碼：；姓名身份證號碼：；

　　乙方：姓名身份證號碼：；見證人：姓名身份證號碼：；見證人：姓名身份證號碼：；見證人：姓名身份證號碼：。

：（蓋章）：

　　注明：合作社公共道路，乙方及其承租者與村民同等權(quán)利享用。

　　年月日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇4

　　農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住址：

　　買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：住址：

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地的坐落，面積

　　甲方將坐落于（填宅基地地

　　址），面積：平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額

　　該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣

　　三、付款方式以及期限

　　乙方在年月日已經(jīng)向甲方支付人民幣，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已經(jīng)

　　付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2.甲方提供報(bào)建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

　　3.因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項(xiàng)。

　　五、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔

　　六、未盡事宜

　　雙方另行協(xié)商處理。

　　七、協(xié)議生效條件

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

　　甲方（簽名）：

　　年月日

　　乙方（簽名）：年月日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇5

　　轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方)

　　受讓方：(簡稱乙方)

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

　　四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

　　五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

　　六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

　　在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：

　　證明人：身份證號：

　　年日月

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