實用租賃協(xié)議書3篇(租賃協(xié)議和使用協(xié)議區(qū)別)

時間：2023-07-26 12:37:00 協(xié)議書

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實用租賃協(xié)議書1

　?。ㄒ韵潞喎Q甲方）與XX市教育委員會人才交流服務中心（以下簡稱乙方）在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃乙方儲備人才（即與乙方簽訂勞動合同的人員，以下簡稱“勞務派遣人員”）事宜達成協(xié)議如下：

　　租賃事項

　　甲方因工作需要租賃等名人員（具體名單附后）到甲方從事工作，聘用人員的人事檔案和戶籍關系由乙方代理保管。

　　合同期限

　　本合同期限為年，自年月日起至年月日止，乙方勞務派遣人員在甲方的試用期為月。

　　三、雙方權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、根據(jù)自身用人需要委托乙方派遣勞務人員。

　　2、甲方為被租賃人員提供必要的工作條件。

　　3、遵守《勞動法》及相關勞動政策；有權根據(jù)經(jīng)營管理需要安排調(diào)換勞務派遣人員的工作崗位，確定其工作量；有權依照本單位的有關勞動紀律、規(guī)章制度等規(guī)定與乙方的勞務派遣人員簽訂《上崗協(xié)議》，并實施上崗后的現(xiàn)場管理。

　　4、在本協(xié)議期間甲方有權查閱在崗勞務派遣人員檔案。

　　5、甲方經(jīng)與乙方協(xié)商后，依XX市工資指導價位及《上崗協(xié)議》按時支付乙方勞務派遣人員工資，標準為（不含各種社會保險及住房公積金）

　　應為乙方勞務派遣人員繳納的社會保險：

　　計發(fā)社會保險基金基數(shù)：

　　6、甲方對勞務派遣人員實行每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時的工作制度；保證勞務派遣人員按照中國法律和政府規(guī)定享受的休息休假；因生產(chǎn)需要勞務派遣人員加班的，經(jīng)與勞務派遣人員協(xié)商后可延長工作時間，其延時時間和報酬均應按國家有關政策執(zhí)行。

　　7、甲方應按照中國法律和政府的有關勞動安全衛(wèi)生、勞動保護的相關規(guī)定為勞務派遣人員提供安全衛(wèi)生的勞動條件，并發(fā)給必要的保護用品，保證勞務派遣人員在上崗過程中的安全和健康；依法為勞務派遣人員交納各種社會保險，進行上崗安全教育和技術培訓，安排從事特種工作的必須依法經(jīng)過專門培訓，并取得特種作業(yè)資格。

　　8、本協(xié)議期內(nèi)如勞務派遣人員在甲方發(fā)生工傷事故，甲方應在二十四小時內(nèi)及時通知乙方，乙方協(xié)助按照國家規(guī)定報告和處理工傷事故，并由甲方負擔按照國家和XX市工傷保險政策規(guī)定由用人單位負擔的相關費用。

　　9、勞務派遣人員有下列情形之一的，甲方有權將其退回乙方，由乙方處理，并自退回之日起，不再支付其人事代理費：

　?。?）在試工期內(nèi)達不到上崗條件和要求的；

　?。?）嚴重違反甲方勞動紀律或規(guī)章制度的；

　?。?）上崗后失職、營私舞弊，泄露有關商業(yè)秘密，給甲方利益造成重大損失的；

　　（4）被勞動教養(yǎng)的；

　　（5）被依法追究刑事責任的；

　　（6）甲乙雙方認可的其他情況。

　　甲方應將有關其違紀事實和違紀情況提前三日書面通知乙方。

　　10、勞務派遣人員有下列情形之一的，甲方應提前三十日以書面形式通知乙方，將勞務派遣人員退回乙方處理，同時按照國家的有關規(guī)定給予相應的經(jīng)濟補償，并自退回乙方處理之日起不再支付其人事代理費；勞務派遣人員可以繼續(xù)委托乙方進行人事代理，保管其人事檔案和戶籍關系，并辦理其它相關人事代理手續(xù)，費用由其本人負擔：

　?。?）勞務派遣人員患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作的；

　?。?）勞務派遣人員不能按要求完成上崗協(xié)議約定的任務或者同工種同崗位的工作量，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；

　　（3）本協(xié)議訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使該協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更協(xié)議達成一致的；

　?。?）甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需減員的（按法定程序辦理）；

　　（5）甲乙雙方認可的其他情況。

　　11、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的，甲方不得解除《上崗協(xié)議》，將勞務派遣人員退回，

　　12、甲方對勞務派遣人員進行定期考核，并將相關材料定期交乙方管理。

　?。ǘ┮曳降臋嗬土x務：

　　1、與勞務派遣人員建立勞動關系、簽訂勞動合同，并受甲方委托派遣勞務人員到甲方工作。

　　2、負責勞務派遣人員的人事關系接轉，代繳國家規(guī)定的各項社會統(tǒng)籌保險、按時代發(fā)工資、做好人事檔案的保存及相關手續(xù)的辦理，同時協(xié)助解決勞動爭議所引起的糾紛。

　　3、負責保管勞務派遣人員的戶籍關系。

　　4、甲方未按本協(xié)議約定時間支付勞務派遣人員工資、社會保險費用以及人事代理費的，乙方有權立即解除本協(xié)議并撤回勞務派遣人員，并追究甲方的責任。

　　5、甲方如出現(xiàn)崗位空缺，乙方可為甲方推薦所需人才。

　　6、在本協(xié)議期內(nèi)，勞務派遣人員違反甲方的規(guī)章制度，未經(jīng)甲方同意擅自離職的，乙方須盡快通知勞務派遣人員，并協(xié)助甲方追索其由此給甲方所造成的損失。

　　7、乙方勞務派遣人員如出現(xiàn)違法、違紀或未完成甲方工作任務的情況，乙方有權扣除勞務派遣人員的工資直至解除與其的勞動關系，對給甲

　　方造成損失的，協(xié)助甲方追究有關責任。

　　其他服務：

　　1、勞務派遣人員申請評定職稱，且甲方同意的，乙方可為其代理職稱評審申報審核等手續(xù)，并提供相關的政策咨詢服務，所需費用由勞務派遣人員負擔。

　　2、甲方應嚴格保證勞務派遣人員的合法權益，乙方有權對甲方的用工實行監(jiān)督，并進行回訪。

　　3、勞務派遣人員享受甲方的福利待遇：

　　4、在本協(xié)議期內(nèi)，由于勞務派遣人員的原因給甲方造成損失的，由勞務派遣人員負責，與乙方無關。

　　費用結算

　　1、甲方應于每月日前（遇法定節(jié)假日提前）將勞務派遣人員的工資、各項社會統(tǒng)籌保險費等付給乙方，乙方應于每月日前（遇法定節(jié)假日提前）發(fā)給勞務派遣人員工資，并代扣代繳個人所得稅，及代繳各種社會統(tǒng)籌保險。

　　2、人事代理費為：每人每月元，戶籍管理費為每人每年500元。

　　3、繳費時間：甲方隨勞務派遣人員的月工資、社會保險費同時向乙方支付；人事代理費、戶籍管理費于辦理落戶手續(xù)時一次繳清全年費用。以后每年一月繳清全年費用

　　4、工資發(fā)放形式：

　　協(xié)議期限與變更

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、甲乙雙方如需續(xù)簽本協(xié)議，應在期滿前一個月時續(xù)簽，如未在簽訂時間內(nèi)續(xù)簽，本協(xié)議則視同延長一個協(xié)議期。

　　3、如需變動，應提前一個月通知對方，并簽訂補充條款。

　　雙方約定的`其他事項：

　　違約責任：

　　1、由于甲乙雙方任何一方的過錯造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц镀溆纱怂斐傻娜繐p失。

　　2、在本協(xié)議期內(nèi)，遇有國家政策和社會保險政策調(diào)整變化的，相應調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。

　　3、在解釋和執(zhí)行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　4、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　附則

　　1、本協(xié)議期滿后，甲乙雙方不再續(xù)簽的，甲方將勞務派遣人員退回乙方。

　　2、甲方與勞務派遣人員簽訂的《上崗協(xié)議》同乙方與勞務派遣人員簽訂的《人才派遣合同書》同時生效、同時廢止。

　　3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽字：簽字：

　　年月日年月

實用租賃協(xié)議書2

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方xxxxxxxxx(層/廳)xxxxxxxx號場地，面積xxxxx平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房xxxxx平方米，庫房位置為xxxxxx。

　　第二條租賃期限

　　自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計xx年xx個月;其中免租期為自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為xxxxxx;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/xxxxx);第一次租金的支付時間為xxxx年xx月xx日，第二次租金的支付時間為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，xxxxxx。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額xxx%計xxx元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、xxxx。

　　乙方自行投保的范圍為：xxxxx

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應對市場盔行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;xxxxxxx。

　　6、應對市場盔行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的xxx%。xxxxxxxxxxxx。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照xxxx的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方xxx次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達xx次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期xxx日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)xxx日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前xxx日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照xxxxxxxxxxxxx的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金xxx%的違約金。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第xxx種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前xxx日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前xxx日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條