宅基地協(xié)議書6篇

時(shí)間：2024-01-21 16:19:00 協(xié)議書

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宅基地協(xié)議書6篇

宅基地協(xié)議書1

　　賣方：____________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方：____________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落于_____________。

　　四邊分明為______________，面積_____________平方米。

　　二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。

　　包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。

　　甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。

　　如采光等。

　　由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

　　四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為__________元(人民幣)整。

　　五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。

　　六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

　　在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

　　甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。

　　1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

　　以此類推。

　　即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。

　　舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元2(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。

　　如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

　　九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,乙方無(wú)責(zé)。

　　在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。

　　一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

　　十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

　　甲方：________________身份證號(hào)：__________________

　　乙方：________________身份證號(hào)：__________________

　　證明人：______________身份證號(hào)：__________________

　　______年______月______日

宅基地協(xié)議書2

　　轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）

　　受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū)，四至分明為界：

　　二、轉(zhuǎn)讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬(wàn)零八佰元整。

　　三、付款方式：

　　雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬(wàn)零八百整。

　　四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、協(xié)調(diào)和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

　　六、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　證明人：

　　________年____月____日

宅基地協(xié)議書3

　　贈(zèng)與方(下稱甲方)：_______________

　　受讓方(下稱乙方)：_______________

　　甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事宜，達(dá)成以下一致條款：

　　一、贈(zèng)與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況

　　甲方為宅基地(以下簡(jiǎn)稱該宅基地)的所有者。該宅基地使用證號(hào)為________________

　　該宅基地四至為：

　　東至：_______________

　　西至：_______________

　　南至：_______________

　　北至：_______________

　　二、贈(zèng)與情況

　　甲方將該宅基地全部所有權(quán)贈(zèng)與給乙方

　　乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈(zèng)與，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

　　三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

　　甲方應(yīng)該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將該宅基地及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。

　　四、甲、乙方應(yīng)互相配合，根據(jù)相關(guān)部門的要求及我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。因年齡問(wèn)題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，上述變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方保證其贈(zèng)與給乙方的宅基地四至明確，界線清楚，沒(méi)有任何爭(zhēng)議、不存在抵押、質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形，具有完全的處分權(quán);

　　2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。

　　六、簽訂本贈(zèng)與協(xié)議后,該贈(zèng)與行為是不可撤消的贈(zèng)與。

　　七、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

　　八、本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，均具有同等的法律效力。

　　贈(zèng)與方：_______________

　　____年_____月_____日

　　受讓方：_______________

　　____年_____月_____日

　　證明人：_______________

　　____年_____月_____日

宅基地協(xié)議書4

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方A)：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　公司電話：

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方B)：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　受讓方(乙方)：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺(jué)履行不得反悔。

　　一、乙方愿意從甲方處購(gòu)買坐落在S714、S715、S716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標(biāo)點(diǎn)附圖。

　　二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地S714面積為㎡，S715面積為㎡，S716面積為㎡，總面積為 159.52 ㎡(大寫)壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。

　　三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價(jià)為每平方米元，總價(jià)計(jì)人民幣伍拾伍萬(wàn)捌仟元整(55.8萬(wàn)元)，以甲方收條為憑。

　　四、甲方須在年月日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應(yīng)賠償乙方總買價(jià)100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價(jià)200%。

　　五、乙方建設(shè)房屋時(shí)，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔(dān)一切后果。購(gòu)買山邊地塊的，山體護(hù)坡由乙方自理。

　　六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)對(duì)其進(jìn)行，所有損失由乙方承擔(dān)。

　　七、地塊面積最終以測(cè)量為準(zhǔn)，按照以上單價(jià)多退少補(bǔ)。

　　八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。

　　十、受讓人(乙方)20xx年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

宅基地協(xié)議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　茲有許玉勇破堂宅基地一塊出賣給許善成，經(jīng)雙方協(xié)商如下：

　　一、本宅基地經(jīng)雙方商定，定價(jià)伍萬(wàn)捌仟元整(許玉勇48000元，六組10000元)

　　二、四至：東至許望來(lái)宅基地;南至山腳下;西至許玉留屋;北至公路邊;面積，寬從許玉留大墻巷至許望來(lái)宅基地共9.6米，長(zhǎng)從公路邊至山腳下。

　　三、乙方建房時(shí)，西邊大墻留50公分過(guò)路巷，其巷和許玉留共用。許玉留和許善成巷共1米寬，東邊與許望來(lái)宅基地，平頂出檐10公分，平頂面寬共只能9.6米。南至山腳下，如地基不夠，允許許善成清山腳，另許望來(lái)東邊不得偏歪。

　　四、四至和本組有爭(zhēng)議，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，如對(duì)乙方造成損失，一切由甲方承擔(dān)賠償。

　　五、乙方辦理的證件時(shí)，甲方無(wú)條件提供有關(guān)手續(xù)。

　　六、付款方式：一次性付清。

　　七、如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地協(xié)議書6

　　贈(zèng)與方（下稱甲方）：

　　受讓方（下稱乙方）：

　　甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事宜，達(dá)成以下一致條款：

　　一、贈(zèng)與宅基地基本情況

　　甲方將坐落于長(zhǎng)順縣長(zhǎng)寨鎮(zhèn)長(zhǎng)征大道頭橋4號(hào)，面積為90.9平方米的宅基地（以下稱“該宅基地”）贈(zèng)與乙方，該宅基地地長(zhǎng)17.82米，寬5.1米，使用證號(hào)為：長(zhǎng)集用（20xx）第45號(hào)。

　　該宅基地四至情況為：東至集體道路，西至集體巖山，北至贈(zèng)與方程秀英宅基地房屋墻壁，南至陳光玉家宅基地房屋墻壁，該宅基地上無(wú)任何房屋及其他建筑物。

　　二、贈(zèng)與情況

　　甲方將該宅基地全部所有權(quán)贈(zèng)與給乙方。

　　乙方同意按照上述分配比例接受甲方贈(zèng)與，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

　　三、甲、乙方應(yīng)相互配合，根據(jù)相關(guān)部門的要求及我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理該宅基地土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，上述變更登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證其贈(zèng)與給乙方的宅基地四至明確，界線清

　　楚沒(méi)有任何爭(zhēng)議，不存在抵押，質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形，具有完全的處分權(quán)。

　　2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。

　　五、簽訂本贈(zèng)與協(xié)議后，該贈(zèng)與行為是不可撤銷的贈(zèng)與。

　　六、本協(xié)議甲、乙雙方簽定后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。

　　七、本協(xié)議一式份，均具有同等的法律效力。