合作開發(fā)協(xié)議書12篇項目合作協(xié)議書

時間：2024-03-09 09:37:00 協(xié)議書

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合作開發(fā)協(xié)議書1

　　本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。

　　2、乙方是在市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。

　　第一條甲方披露的本項目及公司概況

　　1.1本項目概況

　　1.1.1本項目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)為：容積率，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計批復(fù)、等報建文件。

　　1.1.3本項目土地現(xiàn)狀：。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用稅等費用共計人民幣元;

　　1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù);

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

　　1.3項目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)自行或委托獨立第三方機(jī)構(gòu)對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒敛块T認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風(fēng)險。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)

　　第三條合作方式

　　3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

　　3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

　　第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。

　　若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導(dǎo)致的稅費由甲方承擔(dān)。

　　4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)

　　5.1乙方負(fù)責(zé)對本項目進(jìn)行設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項目設(shè)計和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。

　　5.3公司應(yīng)在項目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項目延期的責(zé)任。

　　5.4項目戶型設(shè)計、總平面設(shè)計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計。方案設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導(dǎo)致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進(jìn)行定價。

　　5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標(biāo)價上浮5%計算。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第六條項目銷售

　　6.1 項目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

　　第七條項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排

　　7.1雙方約定：項目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

　　7.2雙方約定：項目預(yù)售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作

　　由乙方負(fù)責(zé);若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。

　　7.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

　　第八條項目銷售及利潤分配

　　8.1雙方同意，本項目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費用，項目銷售回款達(dá)到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

　　9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

　　第十條法律適用及爭議解決

　　10.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

　　10.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十一條其他約定

　　11.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

　　11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

　　11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人：簽約地點：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

合作開發(fā)協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于協(xié)議各方均為計算機(jī)軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且協(xié)議各方有意愿共同從事 XXXX系統(tǒng)v1。0 軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律之規(guī)定，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

　　合作宗旨

　　為完成 XXXX系統(tǒng)v1。0軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

　　合作項目和范圍

　　協(xié)議各方共同開發(fā) XXXX系統(tǒng)v1。0軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫，調(diào)試，測試等開發(fā)工作。

　　合作期限

　　合作期限為年。

　　合作方式

　　協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　合作各方應(yīng)堅持勤勉努力誠實信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。

　　知識產(chǎn)權(quán)

　　各方編寫的軟件源代碼，技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。

　　合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。

　　協(xié)議變更

　　經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更；

　　任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。

　　禁止行為

　　未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊相競爭的業(yè)務(wù)。

　　禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。

　　如合作人違反上述各條，應(yīng)按實際損失賠償。

　　合作的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：

　　○1全體合作人同意終止合作關(guān)系；○2合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成；○3合作項目違反法律沒撤銷。

　　糾紛的解決

　　合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十二條，本協(xié)議一式份具有同等法律效力。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　簽訂日期：簽訂日期：

合作開發(fā)協(xié)議書3

　　甲方：陳隆，身份證號：(以下簡稱甲方)

　　乙方：李世雄，身份證號：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就合作開發(fā)項目的相關(guān)事宜依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、開發(fā)地址：益陽市赫山區(qū)桃花侖東路原益陽市鋼管廠綜合樓屬地空坪2635號土地一宗。

　　二、項目名稱：新建上檔次商務(wù)賓館房產(chǎn)從事賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)。

　　三、合作方式：甲方以現(xiàn)有土地與乙方以現(xiàn)金投資建房方式進(jìn)行合作，新建上檔次的商務(wù)賓館，甲、乙雙方共同對外經(jīng)營。

　　四、相關(guān)事項：

　　1、乙方在甲方土地上投資新建房產(chǎn)前，必須將該宗土地的登記手續(xù)辦至甲方名下方可進(jìn)行，且過戶費用由乙方承擔(dān)。

　　2、雙方對建成后的房產(chǎn)如進(jìn)行賓館合伙經(jīng)營，如單獨經(jīng)營，如進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，對雙方的經(jīng)營權(quán)責(zé)及利益分配需另行訂立協(xié)議。

　　3、雙方房產(chǎn)投資建成后，組織賓館經(jīng)營時的法定代表人由甲方、總經(jīng)理由乙方分別擔(dān)任。

　　4、雙方在開發(fā)和經(jīng)營中甲方只承認(rèn)乙方的個人投資，不承認(rèn)其他個人或公司的投資，雙方在以后的招商中應(yīng)力求配合，以促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。

　　五、甲乙雙方共同開發(fā)中，甲方不承擔(dān)任何損失，對外開發(fā)債務(wù)由乙方承擔(dān)，開發(fā)新建資產(chǎn)如遇國家征收或轉(zhuǎn)讓，原土地紅線圖內(nèi)的土地補償歸甲方，新建地面附著物的補償歸乙方。如遇補償為包含土地需整體資產(chǎn)評估時，甲方占估價的28%，乙方占72%分配，征收完成后，甲方退還土地過戶時在國土部門所交的費用給乙方。

　　六、甲、乙雙方如需擴(kuò)大開發(fā)，在紅線范圍外擴(kuò)大土地，具體方案雙方再另行商討約定進(jìn)行。

　　七、本合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后對未盡事宜可以補充協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式四份，雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司成立后持一份存檔。

　　甲方：乙方：

　　年月日

合作開發(fā)協(xié)議書4

　　甲方：XXX縣教育局

　　法定代表人：XXX，XXX縣教育局局長。

　　地址：XX省XXX縣長陽路159號

　　乙方：XXX縣住房保障局。

　　法定代表人：xx，XXX縣住房保障局局長。

　　地址：

　　丙方：XX省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　法定代表人：黃XX，XX省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。

　　地址：XX省XXX縣路號。

　　根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、擔(dān)保三方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就定向開發(fā)建設(shè)XXX縣長橋教師公寓商品住宅項目有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同供三方共同遵守。

　　第一條基本情況

　　本合同所涉開發(fā)建設(shè)為：XXX縣長橋教師公寓。本名稱為：長橋教師公寓(以下簡稱本)。

　　本建設(shè)地址：XXX縣泉塘中山大道以西、XXX縣一中以南、東七線以東土地共壹萬柒仟壹佰陸拾叁點壹伍平方米(小寫：17166.15平方米)。

　　本項目建設(shè)用地系20xx年7月20日XXX縣國土資源交易中心通過互聯(lián)網(wǎng)，使用XXX縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動中，由丙方競得的建設(shè)用地。本建設(shè)用地已獲得XXX縣政府政府批準(zhǔn)【XXX縣人民政府國有土地供應(yīng)簽報審批單】，宗地總面積17163.16平方米，有效用地面積11381.15平方米。

　　根據(jù)XXX縣規(guī)劃局下達(dá)的本項目規(guī)劃要點規(guī)定，本項目建設(shè)用地用以開發(fā)建設(shè)商品住宅及配套商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理用房及停車場(庫)等房屋建筑，容積率1.0，房屋總建筑面積約71478.76平方米，其中住宅面積50004.9平方米。

　　本項目建設(shè)內(nèi)容：

　　建筑形式：裙房一、二層為商業(yè)性開發(fā)用房，三層及三層以上為A棟(2+29)層、B棟(2+31)層、C棟(2+31)層、D棟(2+29)層共四棟住宅塔樓;地下層(地下一層、局部二層)主要是車庫、設(shè)備用房、人防工程。

　　本項目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的施工藍(lán)圖為準(zhǔn)。

　　根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案制定的《住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《主要建材的品牌及指定及要求》，見本協(xié)議附件1、附件2。

　　第二條開發(fā)建設(shè)方式

　　2.1 本由丙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

　　2.2 本開發(fā)建設(shè)的住宅412套及車庫，全部由甲方依據(jù)本合同規(guī)定的價格和條件統(tǒng)一組織XXX縣教育系統(tǒng)教職工向丙方購買。

　　2.3 本為小區(qū)配套服務(wù)的商業(yè)用房，412套住宅中以甲方教職工在本合同規(guī)定時間內(nèi)未認(rèn)購的商品住宅，由乙方自主向市場銷售。

　　2.4本物業(yè)管理由甲方向社會招標(biāo)或組建專業(yè)物業(yè)管理公司管理。物業(yè)管理費按市物價局核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　第三條、定向銷售的對象、價格及銷售方式

　　3.1開發(fā)建設(shè)的住宅共計396套全部定向由XXX縣教育局組織教育系統(tǒng)干部職工和教師團(tuán)購。A、B、C、D四棟住宅共計396套，其中140平方米左右的91套;120平方米左右的209套;100平方米左右的112套?。

　　3.2具體銷售價格：甲方人員于1998年12月31日以前參加工作且符合購房條件者每平方米價格 3280元;1999年元月1日以后參加工作且符合購房條件者每平方米價格 3500元。在此所指的價格均為平均價，按照高層住宅的一般規(guī)則計算樓層差和朝向差(其代數(shù)和為零)，確定每套住房價格(此項工作由甲方具體實施)。

　　3.3售價每平方米3280元的占住宅總面積的73%;售價每平方米3500元的占住宅總面積的27%。

　　3.4商業(yè)用房由丙方負(fù)責(zé)銷售，甲方和乙方不承擔(dān)商業(yè)用房的銷售責(zé)任和任何風(fēng)險。車庫由甲方按3200元/平方米負(fù)責(zé)回購。

　　3.5由甲方負(fù)責(zé)組織將全部住宅向符合購房條件的教職工依照本協(xié)議約定的價格限價銷售。

　　3.6乙方頒發(fā)《預(yù)售許可證》后，丙方憑甲、乙雙方共同簽發(fā)的《房屋團(tuán)購指標(biāo)單》和《選房確認(rèn)單》辦理預(yù)售手續(xù)，并與購房戶簽訂《商品房買賣合同》。對符合銀行按揭或住房公積金貸款條件的購房戶，丙方應(yīng)為其辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第四條本項目住宅開發(fā)建設(shè)工期及認(rèn)購方式

　　3.1 本施工周期為月，自開工之日起計算。

　　3.2 本由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納履約保證金，由甲方向教職工收取，所收取的履約保證金存入甲、丙方雙控帳戶，具體見第六條。

　　3.3 本首期商品住宅完成報建工作及相關(guān)手續(xù)，乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與丙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。

　　3.4 截止未完成認(rèn)購的房屋，丙方可自主向市場銷售。

　　3.5本商業(yè)用房以及甲方教職員工逾期未完成認(rèn)購的房屋，而由丙方向市場銷售部分的銷售價格由丙方根據(jù)市場情況自主確定。

　　第五條住宅樓建安標(biāo)準(zhǔn)

　　嚴(yán)格按有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙、國家的規(guī)范及甲、丙乙雙方的有關(guān)合同執(zhí)行。

　　第六條工程質(zhì)量

　　6.1 本施工質(zhì)量必須達(dá)到國家建設(shè)部工程規(guī)范驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，本項目首期主體工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并爭取實現(xiàn)項目首期工程均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。項目配套設(shè)施及環(huán)境建設(shè)等符合規(guī)劃設(shè)計要求。

　　6.2 丙方通知購房戶接受住房鑰匙的基本條件應(yīng)符合丙方與購房戶所簽《房屋購銷合同書》中的約定，同時達(dá)到本項目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗收合格。

　　6.3 按國務(wù)院[20xx]279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》要求進(jìn)行建設(shè)施工并簽訂工程質(zhì)量保證書，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題均由丙方負(fù)責(zé)無償保修、返工和賠償。因業(yè)主裝修或使用不當(dāng)而產(chǎn)生的房屋損壞由業(yè)主自行負(fù)責(zé)修復(fù)還原，并承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費用。

　　6.4 甲方對本首期工程施工建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督。本首期工程隱蔽工程應(yīng)經(jīng)甲、丙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗收書面簽證后，才能進(jìn)行下道工序施工。甲方應(yīng)書面提交現(xiàn)場工作人員姓名，并在收到施工單位隱蔽工程通知后lO小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收，逾時未到視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進(jìn)行下道工序施工。

　　第七條本項目有關(guān)款項的收取、監(jiān)管和支付方式

　　7.1款項監(jiān)管

　?、疟竞贤炗喓?0個工作日內(nèi)，丙方須按甲方指定的銀行開設(shè)該項目專用共管賬戶，且該項目專用共管賬戶與丙方貸款賬戶不在同一銀行，該賬戶除財務(wù)專用章外，甲、丙兩方各確定一名負(fù)責(zé)人的印鑒作為該專用賬戶的管理印鑒且分開管理，共同負(fù)責(zé)該賬戶中的資金管理工作。動用該賬戶資金時，須由雙方負(fù)責(zé)人審批并簽字確認(rèn)，才能辦理相關(guān)支付手續(xù)。

　?、瀑彿繎舭春贤s定的首付款和分期支付的購房款均須按規(guī)定繳存到甲、丙雙方共同管理的銀行賬戶，該賬戶由甲、丙兩方雙控。

　　7.2款項收取

　　⑴甲方負(fù)責(zé)收取擬購房教職員工的購房保證金和購房款，統(tǒng)一存入甲丙雙方的雙控銀行賬戶。

　?、票竞贤炗喓螅追较驍M購房教職工(含離退休人員)統(tǒng)一收取購房履約保證金，履約保證金收取標(biāo)準(zhǔn)：100平方米為10萬元/套，120平方米為12萬元/套，140平方米為15萬元/套。在丙方取得本項目建設(shè)開工許可證后，甲方將所收取的保證金統(tǒng)一存入甲、丙方雙控帳戶。

　?、鞘Ｓ噘彿靠钣杉追桨凑毡卷椖康氖┕みM(jìn)度以及本合同約定的向丙方分期付款的約定，提前向教職員工收取購房款。

　　7.3 款項支付

　?、胖黧w工程地下室工程完成，支付到共管購房資金的25%;

　?、浦黧w工程完成至十層，支付到共管購房資金的40%;

　?、侵黧w工程完成至二十層，支付到共管購房資金的60%;

　?、戎黧w工程封頂，支付到共管購房資金的75%;

　?、烧麄€項目均竣工驗收交房，經(jīng)購房業(yè)主驗收簽字后，支付到共管購房資金的95%。

　?、视嗫?%在全體購房者辦理房屋交接手續(xù)后十個工作日內(nèi)付清。

　　7.4公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　8.1參與整個規(guī)劃和設(shè)計方案、戶型方案、《住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求》的制定和督促落實。

　　8.2參與監(jiān)理單位的選定，由監(jiān)理單位依法對工程進(jìn)行全程現(xiàn)場旁監(jiān)，甲方委托專人協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理公司直接向甲、乙兩方負(fù)責(zé)。丙方支付監(jiān)理公司監(jiān)理費用時，應(yīng)經(jīng)甲方審批并簽字確認(rèn)后再行支付。

　　8.3參與建設(shè)過程中的各分部分項工程驗收和竣工驗收工作。

　　8.4制定定向銷售和教職工選房的配套方案，組織購房戶向丙方購房。

　　8.5負(fù)責(zé)組織教職工選擇認(rèn)購本商品住宅，簽訂《房屋認(rèn)購書》及《房屋購銷合同書》;負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取甲方教職工繳納的本項目商品住宅購房款，并按雙方有關(guān)約定支付給丙方。

　　8.6按本合同約定的時間及程序組織教職工團(tuán)購并負(fù)責(zé)將住宅全部銷售完畢。

　　8.7與丙方共同管理和審批購房資金和項目履約保證金，按約定的工程進(jìn)度支付該款項。

　　8.8協(xié)助乙方做好本三通一平建設(shè)工作，促進(jìn)工程建設(shè)順利進(jìn)行。

　　8.9商品房在未正式驗收交付使用前，除甲方派出參與施工質(zhì)量監(jiān)督的人員按本合同規(guī)定參與施工質(zhì)量監(jiān)督外，其他任何個人不得以任何名義干擾施工的正常進(jìn)行。

　　九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　9.1參與評審整個規(guī)劃和設(shè)計方案、戶型方案。

　　9.2、參與監(jiān)理單位的選定，共同做好質(zhì)量監(jiān)管工作。

　　9.3參與建設(shè)過程中分部分項工程的驗收及竣工驗收工作。

　　9.4、協(xié)助甲方做好購房對象的資格審查工作。

　　9.5安排專門機(jī)構(gòu)對分戶面積(含分?jǐn)偯娣e)的測量計算。參與制定樓層差和朝向差，確保住宅銷售總收入的代數(shù)和為零。

　　9.6支持丙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理好《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

　　十、丙方的權(quán)利和義務(wù)

　　10.1應(yīng)按XXX縣規(guī)劃局20xx年6月5日批準(zhǔn)的長橋教師公寓規(guī)劃設(shè)計方案、《住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《主要建材的品牌及規(guī)格》等進(jìn)行立項、設(shè)計、報建、施工。

　　10.2應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計方案嚴(yán)格審查施工企業(yè)的資質(zhì)業(yè)績和合同造價，依法依規(guī)進(jìn)行招投標(biāo)，以保證其工程質(zhì)量。

　　10.3嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及甲方要求，對主要建材的品牌及質(zhì)量把關(guān)，如擅自變更規(guī)定的主要建材的品牌和規(guī)格或使用不合格材料、設(shè)備，丙方應(yīng)無條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

　　10.4在法律、法規(guī)規(guī)定的保修期內(nèi)，切實按規(guī)定履行保修義務(wù)。

　　10.5在甲、乙方監(jiān)督下依法選定監(jiān)理單位，按規(guī)定支付監(jiān)理單位的監(jiān)理費用，支持監(jiān)理單位履行職責(zé)。監(jiān)理費用支付前，應(yīng)由甲、丙雙方共同簽字確認(rèn)后再行支付。

　　10.6做好住宅的銷售和服務(wù)工作。按時辦理合同簽訂、聯(lián)系和辦理銀行或公積金貸款等手續(xù)，按時辦理住宅的《國有土地使用證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

　　10.7與甲方共同管理和審批購房資金，按約定工程進(jìn)度支付該款項。

　　10.8協(xié)助甲方和乙方在正負(fù)零出土前做好購房戶資格審查和組織報名工作;在取得《預(yù)售許可證》后，協(xié)助甲方組織購房戶在三十個工作日時間內(nèi)完成選房工作。

　　十一、違約責(zé)任

　　11.1甲方和乙方按照第四條第三款的要求，協(xié)助丙方做好住房銷售工作。否則，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　11.2丙方自取得土地使用權(quán)起120天內(nèi)未完成建設(shè)立項、設(shè)計、報建、進(jìn)場施工等工作，甲方有權(quán)向XXX縣人民政府提出申請依法收回丙方的該宗土地使用權(quán)，收取的項目履約保證金不予退還，且不承擔(dān)任何補償或賠償責(zé)任。

　　11.3、由于丙方因工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等因素引起的不能向乙方及購房戶按期交房，甲方將扣除共管賬戶中的購房資金和項目履約保證金，且丙方應(yīng)根據(jù)購房合同條款向購房者支付違約金，以及承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　11.4、如丙方存在非法吸收公共存款等違法行為，或明顯不能履約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求有關(guān)部門收回土地使用權(quán)，并追究丙方的違約及賠償責(zé)任。

　　11.5交房期限屆滿達(dá)三個月丙方仍不能交房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按當(dāng)時房屋市場價的一倍支付違約金，同時退還已收取的購房款。

　　11.6本協(xié)議簽訂后，如任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議被解除，違約方應(yīng)支付守約方違約金陸仟萬元(小寫：60000000元)。

　　十二、其他約定

　　12.1該項目在土地摘牌前已完成地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃評審等工作，丙方取得該宗土地使用權(quán)后，須按房地產(chǎn)開發(fā)市場標(biāo)準(zhǔn)無條件向相關(guān)單位支付所有費用及相關(guān)稅金。

　　12.2房屋保修、前期物業(yè)管理、商業(yè)門面的銷售和用途均依法依規(guī)按一般商品房開發(fā)的模式辦理。

　　12.3本項目在開發(fā)建設(shè)和銷售過程中，如有未盡事宜，則以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議和本協(xié)議附件個有與本協(xié)議同等的法律效力。

　　12.4本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，首先協(xié)商處理，協(xié)商不成可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　12.5一方違約導(dǎo)致另一方維權(quán)所產(chǎn)生的包括但不限于律師代理費、差旅費等一切費用均由違約方承擔(dān)。

　　十三、協(xié)議份數(shù)和生效

　　本協(xié)議一式陸份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙、國土局、土地儲備中心各執(zhí)一份，XXX縣人民政府備案一份。

　　甲方(公章)：

　　法人代表(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　單位地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(公章)：

　　法人代表(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　單位地址：

　　聯(lián)系電話：

　　丙方(公章)：

　　法人代表(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　單位地址：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：20xx年

合作開發(fā)協(xié)議書5

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就組建XX醫(yī)院醫(yī)療技術(shù)合作開發(fā)事項，經(jīng)xxxx(以下簡稱甲方)與XX有限公司(以下簡稱乙方)雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為實現(xiàn)xxx醫(yī)院醫(yī)療技術(shù)支撐與醫(yī)療市場營運的直接聯(lián)盟，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合作宗旨

　　以實現(xiàn)解決廣大腫瘤病患者“看病難、看病貴”問題，填補廣西xx地市醫(yī)療技術(shù)空白，創(chuàng)建和諧社會，服務(wù)廣西人民。充分利用甲方優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療技術(shù)品牌和雄厚的技術(shù)團(tuán)隊資源，促進(jìn)乙方醫(yī)院醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，實現(xiàn)醫(yī)療技術(shù)支撐與醫(yī)療市場營運直接聯(lián)盟的目標(biāo)，

　　二、甲方承諾的支持合作范圍

　　1.甲方負(fù)責(zé)提供醫(yī)院項目所需的技術(shù)專家團(tuán)隊支持，主導(dǎo)醫(yī)院醫(yī)療技術(shù)業(yè)務(wù)運營，提供一流的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療技術(shù)服務(wù)，創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)的醫(yī)院品牌;

　　2. 甲方負(fù)責(zé)引進(jìn)國家xxxxx試驗區(qū)項目，建立xx篩查中心，為醫(yī)院提供所在地區(qū)xx病人的分布及狀況，建立病情資料庫;

　　3.甲方負(fù)責(zé)建立xxxxx治療研究所，研發(fā)防控重大科研項目; 4.甲方負(fù)責(zé)教學(xué)培訓(xùn)醫(yī)院醫(yī)療后備人才，為醫(yī)院持續(xù)發(fā)展提供技術(shù)支持和人才儲備。

　　三、乙方承諾的合作方式及條件

　　1.乙方負(fù)責(zé)依法取得xxxx醫(yī)院醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格許可;

　　2.乙方負(fù)責(zé)購置配備醫(yī)院業(yè)務(wù)開展所需的建筑設(shè)施、醫(yī)療器械等;

　　3.乙方負(fù)責(zé)配備醫(yī)院業(yè)務(wù)開展所需的的其他醫(yī)務(wù)人員和工勤人員;

　　4.乙方負(fù)責(zé)配合甲方做好開展技術(shù)業(yè)務(wù)進(jìn)程中所需的其他支持。

　　四、權(quán)力義務(wù)

　　1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸甲方所有。

　　2、在有效期本協(xié)議內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸乙方所有。

　　3、在雙方合作過程中，甲、乙雙方無權(quán)干涉對方的內(nèi)部管理。

　　4.雙方應(yīng)以誠信為本，互相交流和切磋業(yè)務(wù)動作狀況，以便互相促進(jìn)。

　　五、待遇和利益分配

　　1、甲方技術(shù)團(tuán)隊專家到院工作期間的食宿、旅差按照國家標(biāo)準(zhǔn)由乙方全額提供;

　　2、乙方每年從醫(yī)院業(yè)務(wù)收支結(jié)余中安排一定比例的利潤，用于支付技術(shù)專家的工作報酬(具體數(shù)額及分配協(xié)議另行商定)。

　　六、其它

　　1.甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議時發(fā)生爭議，可通過雙方友好協(xié)商解決。

　　2.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)議訂補充協(xié)議，與本協(xié)議同樣具有法律效應(yīng)。 3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　簽定時間：年月日

　　乙方： XX有限公司

　　法定代表人：

　　簽定時間：年月日

合作開發(fā)協(xié)議書6

　　合同編號：

　　房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議

　　甲方:

　　乙方:

　　二0一_年_月

　　房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書

　　甲方：出資收購方（以下簡稱“甲方”）

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：土地所有方（以下簡稱“乙方”）

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、項目概況：

　　1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：__市_區(qū)__路，項目暫定名為：__（以下稱“本項目”），項目用地面積為：__平方米，簽約時土地用途為：___用地（本項目合作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地號為：__號，簽約時使用權(quán)人為：___有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；

　　2、本項目是通過對位于__區(qū)_路的___號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發(fā)，建成（什么樣的社區(qū)），并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；

　　3、本項目計劃開發(fā)總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米），地下__層（面積__平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?，?yīng)以規(guī)劃審批的實際面積為準(zhǔn)；

　　二、合作模式：

　　1、本項目計劃投資總額__萬元，甲方出資__萬元，乙方出資

　　萬元(雙方出資比例)；

　　2、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運作機(jī)制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；

　　3、在本項目中，乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項目公司名下，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費用。

　　三、項目實施：

　　1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

　　2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金，以確保項目前期工作的正常進(jìn)行；

　　3、乙方應(yīng)與本項目所在地塊所有權(quán)人（即__有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權(quán)的形式實際控制本項目所在的地塊；

　　4、乙方實際控制本項目所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項目公司名下，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

　　5、在乙方實際控制本項目所在地塊后，甲方負(fù)責(zé)出資人民幣__萬元成立項目公司，并保證設(shè)立后的項目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等符合動作本項目。項目公司設(shè)立后，由甲方暫時取得項目公司100%的股權(quán)；甲方負(fù)責(zé)辦理該項目公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該項目公司的費用由甲方承擔(dān)；

　　6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權(quán)向項目公司出資（以下如沒有特別說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司），乙方出資后，甲方擁有項目公司_%的股權(quán)，乙方擁有項目公司_%的股權(quán)；

　　7、項目公司由甲方經(jīng)營，甲方指派__擔(dān)任項目公司的__職務(wù)，指派__擔(dān)任項目公司的__職務(wù)；指派__擔(dān)任項目公司的__職務(wù)；

　　8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

　　9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費用由乙方承擔(dān)；

　　10、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

　　四、收益分配：

　　1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；

　　2、若本項目中的'房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

　　五、其它約定：

　　1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；

　　2、如果乙方中途需要將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并同時賠償乙方的實際損失；同時，乙方有權(quán)終止與甲方的合作；

　　3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

　　4、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補救措施以減少損失；

　　5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

　　七、爭議的解決：

　　1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。

　　八、協(xié)議生效、修改及終止：

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；

　　3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；

　　4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

　　甲方：（簽章）______乙方：（簽章）

　　法定代表人：_______法定代表人：

　　委托代理人：_______委托代理人：

　　電話號碼：_______電話號碼：

　　傳_真：________傳_真：

　　年_月_日

合作開發(fā)協(xié)議書7

　　甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ 海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于。項目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。

　　二、合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。

　　甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔(dān)全部項目開發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣XXXXXX 萬元整（￥萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。

　　2、在乙方向甲方支付

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定或授權(quán)代表簽字：

　　年月日

合作開發(fā)協(xié)議書8

　　甲方：乙方：

　　甲方持有云南省國土資源廳頒發(fā)的礦產(chǎn)采礦權(quán)，是對**鋅鉍礦的采礦權(quán)的合法持有人。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。

　　第一條定義、甲方對采礦權(quán)的陳述

　　為本合同之目的，除非本合同上下文另有特別說明，下列術(shù)語應(yīng)具備如下含義：

　　1.1 采礦權(quán)：指甲方對**鋅鉍礦的合法采礦權(quán)；

　　1.2 甲方對采礦權(quán)的陳述：

　?。?）許可證號：***

　　（2）面積：**平方公里；

　　第二條合作事宜

　　2.1 甲方：以其擁有采礦權(quán)和選廠為合作；

　　2.2 乙方：全額投資經(jīng)營；

　　2.3 合作：

　?。?）乙方先支付50萬元，作為甲方處理前期事宜資金；50萬元不退，支付100萬元作為合作保證金；

　?。?）甲方在乙方支付(1)相關(guān)款項后，保證采選廠合法正常運行；

　?。?）甲方保證采選廠證照手續(xù)齊全；

　?。?）乙方必須保證經(jīng)營運作資金不低于150萬元，并保證采選廠不會因為資金問題而停產(chǎn)；

　?。?）經(jīng)營中的管理：甲方負(fù)責(zé)一名財務(wù)人員、一名過磅人員和一名管理人員；乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)人員和管理人員，所以人員工資納入成本核算；

　　（6）股份：甲乙雙方以成本外進(jìn)行核算；甲方占40%的股份，乙方占60%；

　?。?）乙方按原礦每噸20元支付給甲方；甲方設(shè)備折舊另行協(xié)商；

　?。?）合作時間：自本合同簽訂之日起兩年。

　　第三條付款約定

　　3.1 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付第二條第三款的第一條的款項；

　　3.2本合同簽訂之日，乙方向甲方交付第二條第三款的第一條的款項；

　　第四條甲方承諾

　　甲方保證礦山和選廠證照齊全；當(dāng)?shù)卮遴l(xiāng)社的協(xié)調(diào)，保證乙方接手經(jīng)營之時的正常運轉(zhuǎn)。

　　第五條乙方承諾

　　乙方應(yīng)按本合同約定不會因為資金問題而停產(chǎn)。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，如果合同任何一方未按本合同的規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

　　6.2 本合同簽署后，任何一方違約就支付對方違約金按總投資的30%。

　　第七條生效、變更、解除及終止

　　7.1 本合同自雙方當(dāng)事人或其各授權(quán)代表簽署之日生效；

　　7.2 除本合同規(guī)定當(dāng)事人有權(quán)解除本合同外，本合同任何變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面合同后生效。

　　第八條其他

　　8.1 甲方如果轉(zhuǎn)讓本合同中的礦山，乙方不得阻止，其合作事宜，甲乙雙方另行商量；

　　8.2凡因本合同所發(fā)生的糾紛與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不成時，雙方同意將交有礦山管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決；

　　8.3 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　乙方：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

合作開發(fā)協(xié)議書9

　　甲方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：風(fēng)險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

　　第一條項目名稱：____________________________________。

　　第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

　　1、技術(shù)內(nèi)容：

　?。?）新技術(shù)。

　?。?）新產(chǎn)品。

　?。?）新工藝。

　　（4）新材料。

　　2、技術(shù)范圍：____________________________________。

　　3、技術(shù)要求：____________________________________。

　　第三條研究開發(fā)計劃本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔(dān)如下工作：

　　1、甲方：

　?。?）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________。

　　（2）工作進(jìn)度：____________________________________。

　?。?）研究開發(fā)期限：____________________________________。

　?。?）研究開發(fā)地點：____________________________________。

　　2、乙方：

　?。?）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________。

　?。?）工作進(jìn)度：____________________________________。

　　（3）研究開發(fā)期限：____________________________________。

　?。?）研究開發(fā)地點：____________________________________。

　　第四條研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

　　1、合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

　　（1）甲方：

　　1）提供或支付方式：____________________________________。

　　2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。

　　3）使用方式：____________________________________。

　?。?）乙方：

　　1）提供或支付方式：____________________________________。

　　2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。

　　3）使用方式：____________________________________。

　　2、研究開發(fā)經(jīng)費總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）。經(jīng)費來源：本合同約定，項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

　　3、支付支付方式為：_________。

　　（1）一次總付：_________元，時間：_________

　　（2）分期支付：_________元，時間：_________

　?。?）按利潤_________%提成，期限：_________

　　（4）按銷售額_________%提成，期限：_________

　　4、結(jié)算方式經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：

　?。?）合同經(jīng)費包干使用的，合同完成后經(jīng)費出現(xiàn)剩余時，結(jié)余經(jīng)費歸受托人所有，經(jīng)費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

　?。?）經(jīng)費實行實報實銷的，研究開發(fā)經(jīng)費不足時，委托人應(yīng)補充支付，經(jīng)費剩余時，受托人應(yīng)如數(shù)返還。

　　第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)歸屬

　　1、屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。

　　2、屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。

　　3、同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。

　　第六條履行的期限、地點、方式

　　1、履行期限

　　第一階段：從________年____月____日到________年____月____日止。

　　第二階段：從________年____月____日到________年____月____日止。

　　第三階段：從________年____月____日到________年____月____日止。

　　2、履行地點：____________________________________。未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。

　　3、履行方式：____________________________________。

　　第七條技術(shù)情報和資料的保密風(fēng)險提示：

　　應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。

　　1、甲方：

　?。?）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________。

　　（2）涉密人員范圍：____________________________________。

　?。?）保密期限：____________________________________。

　?。?）泄密責(zé)任：____________________________________。

　　2、乙方：

　?。?）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________。

　　（2）涉密人員范圍：____________________________________。

　?。?）保密期限：____________________________________。

　　（4）泄密責(zé)任：____________________________________。

　　3、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　4、保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。

　　5、無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

　　第八條風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)

　　1、在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險損失：雙方確定，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

　?。?）本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度。

　?。?）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

　?。?）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、認(rèn)定風(fēng)險責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

　?。?）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度。

　?。?）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性。

　?。?）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

　　3、風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任，承擔(dān)方式為：_______________________。

　　4、在未作約定或約定不明確時，由雙方協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

　　第九條技術(shù)成果的歸屬與分享合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

　　1、_________方享有申請專利的權(quán)利。

　　2、按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

　?。?）技術(shù)秘密的使用權(quán)：____________________________________。

　　（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________。

　?。?）相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。

　　3、合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：____________________________________。

　　4、專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________________________。

　　第十條驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方式驗收時，雙方都有權(quán)取得實施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗報告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。

　　1、驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目名稱：____________________________________。標(biāo)準(zhǔn)號：____________________________________。發(fā)布日期：____________________________________。技術(shù)指標(biāo)：____________________________________。技術(shù)參數(shù)：____________________________________。

　　2、驗收方式：驗收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據(jù)。

　　第十一條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：____________________________________。

　　第十二條合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：

　　1、甲方：

　?。?）技術(shù)資料清單：____________________________________。

　?。?）提供時間和方式：____________________________________。

　　（3）其他協(xié)作事項：____________________________________。

　　2、乙方：

　　（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。

　?。?）提供時間和方式：____________________________________。

　　（3）其他協(xié)作事項：____________________________________。本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：____________________________________。

　　第十三條合同變更本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未予答復(fù)的，視為同意：

　　1、____________________________________。

　　2、____________________________________。

　　3、____________________________________。

　　第十四條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給

　　第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給

　　第三人承擔(dān)：

　　1、____________________________________。

　　2、____________________________________。

　　第十五條通知在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在____日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

　　第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)風(fēng)險提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定。

　　1、義務(wù)

　?。?）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。

　?。?）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作。

　?。?）合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

　　2、權(quán)利

　?。?）對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利。

　?。?）有依研究開發(fā)的實際情況，要求做出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權(quán)利。

　?。?）有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　?。?）有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)。

　?。?）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　（6）聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請取得專利權(quán)后，有實施其專利的權(quán)利。

　?。?）共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

　　第十七條違約責(zé)任風(fēng)險提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　1、合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2、合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，

　　第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

　　3、對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

　　4、推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任、這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。

　　第十八條合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方：

　?。?）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　2、乙方：

　?。?）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　第十九條后續(xù)改進(jìn)合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

　　1、在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時通知對方。

　　2、屬于實質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價格許可使用。

　　3、于X有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方互相提供使用。

　　4、對于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請專利，另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利。

　　5、雙方共同對合作技術(shù)做出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有。

　　6、雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。

　　第二十條項目聯(lián)系人為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十一條合同解除雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。

　　1、因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險。

　　2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

　　3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

　　4、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

　　5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　第二十二條爭議處理雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_____________人民法院起訴。

　　第二十三條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

　　1、技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。

　　2、技術(shù)成果的歸屬與分享指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。

　　3、技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

　　4、合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合同。

　?。?）新技術(shù)，是指在一定時間內(nèi)初次實現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

　?。?）新產(chǎn)品，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

　　（3）新工藝是指在生產(chǎn)實踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

　?。?）新材料，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

　　5、驗收指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動。

　　6、經(jīng)費的結(jié)算方式，經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷。

　　第二十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：

　　1、技術(shù)背景資料：____________________________________。

　　2、可行性論證報告：____________________________________。

　　3、技術(shù)評價報告：____________________________________。

　　4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________________________。

　　5、原始設(shè)計和工藝文件：____________________________________。

　　第二十五條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日

　　乙方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日

合作開發(fā)協(xié)議書10

　　土地提供方：xxxxx村民委員會 (以下簡稱甲方)

　　合作開發(fā)方： (以下簡稱乙方)

　　甲方現(xiàn)有一返撥地(集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展預(yù)留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地塊;;xxxxA1地塊。依據(jù)xxx辦發(fā)(20xx)42號文件精神，甲方與乙方協(xié)商一致，雙方同意對該宗土地進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)，就合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

　　一、開發(fā)土地四址及面積：以政府規(guī)定紅線為準(zhǔn)，上述土地界址清楚，無爭議，面積為xxxx畝。

　　二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與招標(biāo)，土地開發(fā)性質(zhì)為商住。乙方全額投資建設(shè)開發(fā)，乙方在該地塊開發(fā)建設(shè)過程中具體負(fù)責(zé)經(jīng)營與管理，甲方派員協(xié)助管理和監(jiān)督。

　　三、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例分配。

　　2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權(quán)證。

　　3、甲方負(fù)責(zé)處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項糾紛。

　　四、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方負(fù)責(zé)對該項目的規(guī)劃設(shè)計，經(jīng)營和管理等。

　　2、享有對該項目相應(yīng)的投資經(jīng)營利潤。

　　3、乙方在該地塊摘牌后一年內(nèi)動工建設(shè)。

　　4、乙方必須在本協(xié)議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協(xié)議的未盡事宜雙方協(xié)商解決，如需變更以補充協(xié)議方式確定后生效。

　　甲方(簽字)：乙方：

　　簽訂日期：

合作開發(fā)協(xié)議書11

　　甲方：_______

　　身份證號_______

　　乙方：_______

　　身份證號_______

　　丙方：_______

　　身份證號_______

　　丁方：_______

　　工商執(zhí)照號_____

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算機(jī)軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，在《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)政策的原則指導(dǎo)下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

　　第一條、合作宗旨

　　為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

　　第二條合作項目和范圍

　　協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條合作期限

　　合作期限為一年。

　　第四條合作方式

　　1．協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2．合作各方應(yīng)堅持勤勉努力誠實信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。

　　第五條知識產(chǎn)權(quán)

　　1．各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。

　　2．各作各方在編寫軟件的過程中，不得有

　　有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。

　　第六條協(xié)議變更

　　1．經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更；

　　2．任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。

　　第七條禁止行為

　　1．未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2．禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊相競爭的業(yè)務(wù)。

　　3．禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。

　　4．如合作人違反上述各條，應(yīng)按實際損失賠償。

　　第八條合作的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：

　?、偃w合作人同意終止合作關(guān)系；

　?、诤献黜椖恳蚣夹g(shù)原因，根本不能完成；

　?、酆献黜椖窟`反法律被撤銷。

　　第九條糾紛的解決

　　合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第十條本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

　　各方簽署：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

合作開發(fā)協(xié)議書12

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算機(jī)軟件專業(yè)開發(fā)人員（單位），能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，在《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)政策的原則指導(dǎo)下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

　　第一條合作宗旨

　　為完成xx軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

　　第二條合作項目和范圍

　　協(xié)議各方共同開發(fā)xx軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條合作方式

　　1．協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　第四條知識產(chǎn)權(quán)

　　1．各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。

　　2．合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。

　　第五條協(xié)議變更

　　1．經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更；

　　2．任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。