【簡介】以下是熱心會員“l(fā)nlg96584”整理的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，供大家閱讀。
售房人（甲方）：
購房者（乙方）：
見證者：
第一條
甲方自行把它房屋賣給乙方，乙方亦已充足了解該房屋的實(shí)際情況，并自愿接受該房屋。房屋情況如下：
(一)房屋位于，建筑面積為平米（此面積不含地下室的面積）；
(二)售賣房屋的房產(chǎn)證編號為；
(三)房屋平面圖以及四至范圍見房產(chǎn)證；
房屋占用的土地使用權(quán)也隨該房屋一同出讓。
房屋相關(guān)權(quán)益亦隨同出讓。
第二條
甲方確保早已如實(shí)陳述以上房屋的權(quán)屬情況及其它具體情況，保證該房屋不受別人合法追償。
第三條
乙方在前付給甲方訂金（rmb），（大寫）元，（小寫）元。
該訂金□將于乙方最后一次付款時(shí)抵扣房款□在時(shí)由甲方退回乙方。
第四條
房屋協(xié)議價(jià)格為（rmb）（大寫）元，（小寫）元。
房款的付款方式及支付時(shí)間為：
第五條
1、甲乙雙方約定在時(shí)正式交付該房屋；甲方需在交付前騰空房屋。
2、彼此約定在前向相關(guān)部門申辦有關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)利的更名手續(xù)。
3、甲方須在前把它戶籍關(guān)系遷移該房屋。
4、若甲方?jīng)]按規(guī)定執(zhí)行以上責(zé)任，則按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條
甲乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)證中沒有記述，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)力平均已書面同意將該房屋賣給乙方。
第七條
甲乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按規(guī)定向土地管理部門申辦該房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)。
土地使用權(quán)的變更手續(xù)按如下約定辦理：
□該房屋的土地使用權(quán)為轉(zhuǎn)讓獲得，其土地使用權(quán)證載明的權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)力、責(zé)任一并出售給乙方。
□該房屋的土地使用權(quán)為劃轉(zhuǎn)獲得，按有關(guān)規(guī)定，出讓需繳納土地出讓或土地收益金；彼此約定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)負(fù)□乙方承擔(dān)。
□除此條第二款的約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)繳稅金，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方擔(dān)負(fù)□乙方承擔(dān)。
第八條
甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)許登記的，則彼此提出申請的時(shí)間為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
房屋損壞或損毀的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利遷移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，按以下約定解決：
第十一條
本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或協(xié)議。補(bǔ)充條款或協(xié)議及本契約的配件均是本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約□自甲乙雙方簽定之日□自之日起起效。
第十三條
若甲乙雙方在履行本契約過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，□遞交房屋所在地仲裁委員會訴訟□依法向人民法院起訴。
第十四條
本契約一式份，其中甲方保留一份，乙方保留一份，供申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)遞交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條
甲乙雙方約定的補(bǔ)充條款如下：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
地址： 地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
簽訂日期： 簽訂日期：
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