下面是范文網(wǎng)小編收集的意向金協(xié)議書(shū)共11篇 意向金協(xié)議書(shū)范本，供大家閱讀。

意向金協(xié)議書(shū)共1

　　二手房買賣意向金合同

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條預(yù)訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

　　建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

　　第二條預(yù)訂條件

1.房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

　　第三條預(yù)訂期限

　　預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房

　　決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。

　　第五條生效及其他

　　本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

　　經(jīng)紀(jì)人(簽章)：__________________

　　日期：____________日期：_____________

意向金協(xié)議書(shū)共2

　　編號(hào)：

　　意向金合同

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　甲乙雙方協(xié)商一致就甲方委托乙方居間購(gòu)買下述房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識(shí)并保證依約履行。

　　第一條 房屋情況

（一） 該房產(chǎn)地址：__________________________單元__________樓__________戶。

（二） 甲方愿意以人民幣（大寫）_________________________的總價(jià)購(gòu)買該房產(chǎn)。

（三） 有關(guān)房產(chǎn)款的支付方式為：（）

1、辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更或過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性付清總房款。

2、其他付款方式：__________________________________________________

　　____________________________________________________________________

　　第二條 委托期限：自_________年_______月________日至_______年______月_______日

　　止，甲方委托乙方前往賣方處斡旋。

　　第三條 意向金支付

（一） 甲方為表示購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意，同意于簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元

　　整，作為意向金。本意向金系居間人受買方所托前往賣方處斡旋及價(jià)格條件確

　　認(rèn)之憑證。

（二） 如甲方支付意向金后，經(jīng)過(guò)乙方斡旋賣方愿意以該價(jià)格出售該房產(chǎn)，則意向金

　　由乙方轉(zhuǎn)給賣方作為甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的定金，甲乙雙方約定于_____年_____

　　月_____日前簽訂該房產(chǎn)買賣合同并辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更或過(guò)戶手續(xù)。

（三） 意向金一旦轉(zhuǎn)為定金交付給賣方，甲方如不愿意按以上約定時(shí)間簽訂買賣合

　　同，則該定金將作為違約金由賣方?jīng)]收；如賣方收取定金后不再愿意出售該房

　　產(chǎn)，則由賣方雙倍返還該定金給買方；獲取違約金的一方將把違約金的二分之

　　一支付給乙方作為乙方在些買賣活動(dòng)中辦公及交涉等費(fèi)用。

　　第四條 其他約定： __________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　第五條 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

　　第六條 如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，皆可選擇前往三亞市仲裁委員會(huì)仲裁

　　解決。

　　甲方：乙方：（簽章）

　　電話：經(jīng)辦人：

　　時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日

意向金協(xié)議書(shū)共3

　　意向金、定金和訂金有貓膩 二手房款如何防風(fēng)險(xiǎn)

　　作為一項(xiàng)大額投資，二手房交易的全過(guò)程存在很多資金風(fēng)險(xiǎn)。如何有效防范資金風(fēng)險(xiǎn)、保證交易安全？除了查詢房屋產(chǎn)權(quán)、委托可信度高的房產(chǎn)中介公司、不要輕信口頭承諾等基本常識(shí)外，購(gòu)房者還要注意以下幾個(gè)方面問(wèn)題。

“三金”一定要分清

　　首先，要區(qū)別意向金、定金和訂金。定金是一種擔(dān)保金，即支付定金的一方違約，收取定金的一方可沒(méi)收該定金；收取定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金 的意義在于以該定金為擔(dān)保，督促雙方按約履行合同。訂金則是一種預(yù)付款，是款項(xiàng)的一部分，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。在法律上并沒(méi)有“意向金”這個(gè)專有名詞，根據(jù) 其意思，結(jié)合合同的實(shí)際情況，應(yīng)該屬于定金或者訂金。如果無(wú)法根據(jù)合同本身的內(nèi)容確定其性質(zhì)的，可參考交易習(xí)慣確定其含義。通常認(rèn)為，未明確有擔(dān)保意思表 示的意向金，應(yīng)理解為訂金。

　　在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者為表示購(gòu)買的誠(chéng)意或?yàn)榱藫碛械谝毁?gòu)買權(quán)，需要支付意向金即為訂金，但是這個(gè)訂金是不具有擔(dān)保成分的。只有轉(zhuǎn)為定金后，才轉(zhuǎn)化為有擔(dān)保的形式，代表買賣雙方認(rèn)可對(duì)方，愿意達(dá)成一致的買賣關(guān)系，假如有一方違約必將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　付款時(shí)間要明確

　　其次，要在購(gòu)房合同中對(duì)付款方式和時(shí)間進(jìn)行明確約定，購(gòu)房者可根據(jù)個(gè)人不同的情況采用不同的付款方式?？傮w來(lái)說(shuō)，二手房交易的款項(xiàng)一般分為首付款、中途款和尾款3個(gè)部分。對(duì)于付款的方式，有兩種可供買賣雙方選擇。

一是由買賣雙方自行交付款項(xiàng)。交易當(dāng)事人自行支付交易資金的，應(yīng)當(dāng)在訂立合同付款協(xié)議時(shí)，明確交易款項(xiàng)的金額、支付條件、支付方式和交付時(shí)間等。二是 由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫管轉(zhuǎn)交。通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)一定要通過(guò)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行，不能通過(guò)其他銀行結(jié)算 賬戶代收代付交易資金。

　　一般房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為了保障上下家的利益，經(jīng)過(guò)買賣雙方同意并在付款協(xié)議上約定好交易款項(xiàng)的金額、支付條件、支付方式和交付時(shí)間等，也可由購(gòu)房者將相對(duì) 應(yīng)的房款先打入公司賬戶，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)給房屋所有人其中一位辦理銀行定期存折的形式轉(zhuǎn)付給房屋所有人。但這需要買賣雙方核實(shí)房產(chǎn) 中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和正規(guī)性，千萬(wàn)不可輕信房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的個(gè)人行為。

意向金協(xié)議書(shū)共4

　　商務(wù)合作意向書(shū)是商務(wù)活動(dòng)中貿(mào)易的雙方或多方在進(jìn)行貿(mào)易或合作之前，通過(guò)初步談判，就合作事宜表明基本態(tài)度、提出初步設(shè)想的協(xié)約性文書(shū)。一般稱做“意向書(shū)”。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的合作意向協(xié)議書(shū)模板，歡迎參考閱讀!

　　甲方：_____縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社

　　乙方：__________

　　為建立良好的銀企合作關(guān)系，促進(jìn)銀企雙方的共同發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)合作，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù)。

一、甲方愿意將乙方作為重要的基本客戶，在法律和金融政策允許的前提下，優(yōu)先為乙方提供各類信貸資金支持和其他優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。

二、甲方對(duì)乙方在建設(shè)項(xiàng)目給予資金支持;具體支持形式：銀行項(xiàng)目貸款，支持額度為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。

三、甲方將積極支持乙方進(jìn)行基本建設(shè)和技術(shù)改造。對(duì)乙方的被國(guó)家有權(quán)部門列入計(jì)劃的項(xiàng)目，將盡快給予評(píng)估;對(duì)乙承諾的項(xiàng)目，將在年度信貸計(jì)劃中優(yōu)先安排。

四、乙方愿意將甲方作為主辦的銀行，在甲方開(kāi)立存款帳戶。

五、乙方保證不拖欠甲方貸款本息。如有特殊原因貸款需要展期的，由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核，對(duì)符合貸款展期條件的給予展期。

六、乙方保證不擠占、挪用流動(dòng)資金貸款搞固定資產(chǎn)投資。

七、乙方保證每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

八、本意向書(shū)具體貸款事宜根據(jù)XX縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社項(xiàng)目貸款合同由甲乙雙方另行簽訂。甲方將本著“竭誠(chéng)為客戶服務(wù)”的工作宗旨為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

　　甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________

　　_____年_____月_____日

意向金協(xié)議書(shū)共5

　　房屋買賣意向金協(xié)議

　　甲方（賣方）：________________________

　　乙方(買方)：__________________________

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方出售的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1.本合同房屋坐落：_______________________________________________________

2.乙方對(duì)預(yù)定房屋已充分了解，對(duì)房屋位置、質(zhì)量、物業(yè)、配套、結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、權(quán)屬等情況完全知悉。

3.預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于2013年______月_____日之前通知甲方到______________________與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

4、乙方向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分。

5、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，乙方拒絕與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》或者就房屋買賣合同主要條款不能達(dá)成協(xié)議的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金。

6、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)定期限內(nèi)，甲方出售給第三人的，甲方應(yīng)全額退還購(gòu)房意向金。

　　本協(xié)議一式2_份。甲乙雙方各持1份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：_______________

　　日期：_______________________日期：____________________

意向金協(xié)議書(shū)共6

　　專家指點(diǎn)：簽訂購(gòu)房意向金協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題

　　2007-03-18 18:12

　　意向金收據(jù) 編號(hào)：000000

　　歐陽(yáng)健美（以下簡(jiǎn)稱甲方）擬購(gòu)買上海驕華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）所介紹的房源，現(xiàn)向甲方支付意向金計(jì)人民幣貳萬(wàn)元整，對(duì)此意向金，甲、乙雙方同意按下列條款依約履行；

（本款明確了雙方主體的基本情況。意向金不是一個(gè)法律概念，即不是中介服務(wù)費(fèi)，也不是定金，而是房產(chǎn)中介商經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)驗(yàn)積累“發(fā)明”的一種能夠牽制購(gòu)房人的控制手段，這個(gè)東西名為“意向金收據(jù)”，實(shí)為一個(gè)基本買賣合同條款，勝似一份預(yù)訂書(shū)協(xié)議。）

一、本意向金收據(jù)作為甲方委托乙方與本收據(jù)第二條所列房屋之業(yè)主世界富豪銘園八十八層808室（以下簡(jiǎn)稱賣方）洽談該房屋買賣事宜專用。

（這一條實(shí)際是一個(gè)陷井，本來(lái)購(gòu)房人找中介目的是享受其中介服務(wù)，而非尋求代理服務(wù)，但本條將中介服務(wù)關(guān)系不知不覺(jué)中變成了代理關(guān)系，即“甲方委托乙方”如何如何，既然你委托了我，那就你就要對(duì)我中介公司與賣方洽談的買賣事宜承擔(dān)責(zé)任哦。）

二、甲方擬購(gòu)買房屋座落：上海市浦東陸家嘴世紀(jì)大道號(hào)八十八層808室（包括/不包括車位---號(hào)），房屋建筑面積為188平方米。

（這一條是關(guān)于擬成交物業(yè)的座落條款，購(gòu)房人要注意這里是建筑面積，并且這個(gè)數(shù)據(jù)是否真實(shí)，還需要驗(yàn)證。此外，如果這套房型為復(fù)式，中介還會(huì)說(shuō)產(chǎn)證的面積是98平方米，但實(shí)際是188平方米，因?yàn)闃I(yè)主在辦證時(shí)托了關(guān)系走了門子少寫了面積，目的是少交稅，購(gòu)房人不要輕易相信，而要以產(chǎn)權(quán)證上確認(rèn)的面積及平面圖為準(zhǔn)。目前上海房地產(chǎn)測(cè)繪及交易中心的管理應(yīng)當(dāng)說(shuō)還是相當(dāng)規(guī)范的，基本不會(huì)存在你想少交點(diǎn)交易費(fèi)就能少登記面積的情況）

三、甲方在此確認(rèn)其能接受的成交條件如下：

1、甲方同意的成交價(jià)為人民幣（幣種）888萬(wàn)（捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）。

（甲方一旦寫上了房?jī)r(jià)其實(shí)就已經(jīng)承諾按此價(jià)格購(gòu)房，而實(shí)際上賣房人在中介公司所報(bào)價(jià)與心理賣價(jià)之間會(huì)有一個(gè)差值，你一旦同意賣房人的報(bào)價(jià)，那中介公司就有可能將這之間的差價(jià)輕松笑納啦。因此，上策是成交價(jià)由甲方和出賣人最終協(xié)商確認(rèn)，或采取其他變通措施，否則要多掏銀子了?。?/p>

2、甲方同意的成交方式為：

1、過(guò)戶；

2、合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓。

（這里實(shí)際是對(duì)現(xiàn)房和期房采取不同的交付手段。對(duì)于現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)明確成交確定的方式為產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶并辦理完畢；對(duì)于期房成交方式應(yīng)當(dāng)為合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓并在房地產(chǎn)交易中心辦理了轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。只有完成以上條件，才能視為成交。）

3、上述房?jī)r(jià)款以人民幣（幣種）現(xiàn)金、（現(xiàn)金貸款）（形式）支付（匯率：） a) 具體方式為：

　　a)簽訂正式買賣合同3日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的40%元整（如貸款、則首期不得少于40%）；受理時(shí)/審理完畢時(shí)支付總房?jī)r(jià)的60%元整；交付房屋時(shí)支付尾款0元整。

（付款方式是買賣合同中極為重要一個(gè)條款，在意向金收據(jù)中將付款方式寫得明確具體，省得甲方在和賣方談判時(shí)提出不利于賣方的支付方式，避免合同最終不能達(dá)成，保證中介費(fèi)用的收齲）

　　或b)簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議時(shí)支付XXXXX元整作為定金；

（權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議是指購(gòu)房預(yù)訂書(shū)或購(gòu)房合同等。）

　　b) 甲方要求申請(qǐng)人民幣（幣種）總房?jī)r(jià)的60%元整的購(gòu)房貸款用以支付部門房?jī)r(jià)款，該手續(xù)由甲方委托乙方/自行辦理。

（如果購(gòu)房人貸款，可以自行辦理也可以委托乙方辦理，如果委托乙方辦理，應(yīng)當(dāng)明確是否支付委托手續(xù)費(fèi)用。）

4、簽約日期：約定 ；房屋交付日期：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后3日內(nèi)。

（簽約日期中介公司肯定喜歡寫約定，這樣，拿著乙方意向金的他就非常主動(dòng)，完全可以隨心所欲地牽制乙方的鼻子。因?yàn)樵谡劫I賣合同沒(méi)有簽訂的情況下，乙方已經(jīng)交了“意向金”，只能等著中介公司告之賣方是否想賣及何時(shí)談判。）

5、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)： 現(xiàn)狀

（房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)是確定如何判定賣方交房義務(wù)確已履行完畢，建議這里寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢，而不是什么“現(xiàn)狀”。）

6、涉及稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的傭金及稅費(fèi)。

（如果這樣約定，就意味著買賣雙方要為此次交易承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)明確）

7、其他特殊要求：維修基金、煤氣費(fèi)用均含在上述房款中，不再另行結(jié)算。

（應(yīng)當(dāng)明確乙方在收房前，除了法定稅費(fèi)以外，還有哪些款項(xiàng)需要向出賣方支付，或者寫明除以上費(fèi)用外，乙方不再另行支付任何名目的費(fèi)用。）

四、乙方應(yīng)按甲方所確認(rèn)之內(nèi)容與賣方進(jìn)行洽談，并于3日內(nèi)告之甲方業(yè)務(wù)處理狀況。 （3日是從何時(shí)開(kāi)始起算，該條款沒(méi)有確定，因此，應(yīng)當(dāng)寫明從本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。如果乙方與賣方協(xié)商沒(méi)有結(jié)果本協(xié)議效力如何應(yīng)當(dāng)明確約定。另外，后半句話的意思

　　實(shí)際是說(shuō)，如果甲方同意了本協(xié)議的條款，中介就“告之”你條款已經(jīng)生效，你已受條款約束，你就不能反悔，后悔也晚了。因此，乙方不能給中介公司代理權(quán)限，而是寫明，乙方與賣方協(xié)商的結(jié)果，必須由乙方向反饋給甲方確認(rèn)后方可成立。）

五、若甲方所提之要求賣方全部接受，則視作甲方屆時(shí)愿依本收據(jù)各項(xiàng)規(guī)定完成本交易。

（這也是一個(gè)對(duì)購(gòu)房人極為不利的條款。表面上看這是一條賦予甲方權(quán)利的條款，實(shí)質(zhì)是一條緊緊勒住甲方脖子的繩索。其實(shí)這個(gè)協(xié)議的內(nèi)容是中介公司根據(jù)賣方人的意愿早就擬訂好的，是賣方人的要求，這句話卻轉(zhuǎn)換成了買房人即甲方的要求，似乎把買房人放到了大爺?shù)奈恢?，然而?shí)際呢？賣房人和中介公司隨時(shí)可以對(duì)自己早擬訂好的條款以賣房人“不確認(rèn)”為由否定掉，從而尋找對(duì)自己更為有益的買房人，而甲方就沒(méi)有這個(gè)機(jī)會(huì)，只有站在被動(dòng)的位置等候。）

六、若甲方所提之要求賣方無(wú)法全部接受致使合同交易不能達(dá)成時(shí)，則乙方將在一日內(nèi)將上述意向金如數(shù)退還甲方，雙方依本收據(jù)確定的權(quán)利義務(wù)解除，但雙方簽訂的確認(rèn)書(shū)仍然有效。屆時(shí)甲方因故不來(lái)領(lǐng)取，僅視作甲方將該款暫存乙方。

（如果賣方又不愿意賣房了，就不簽單，中介公司才可將意向金本金退還。其實(shí)質(zhì)含義是，我賣房子的可以決定是否最終出賣，但你買方一旦簽了這個(gè)意向金收據(jù)就得買，不買也得買，你就沒(méi)有了退路。）

七、一旦賣方或其代理人接受上述意向金并簽收本收據(jù)，則該意向金自行轉(zhuǎn)為甲方之購(gòu)房定金。甲方愿意受本意向收據(jù)及定金罰則約束。

（這是導(dǎo)致購(gòu)房人不利地位的關(guān)鍵點(diǎn)睛之語(yǔ)。一旦賣房人簽收了該協(xié)議，那么所謂的“意向金”立即轉(zhuǎn)化為了成約定金，就要受到承擔(dān)定金罰則。但實(shí)際上到此時(shí)為止，買房人根本沒(méi)有和賣房人正面接觸，連其產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人及房屋有無(wú)查封、抵押情況都不了解就稀里糊涂地被戴上了緊箍咒。反過(guò)來(lái)對(duì)于買家也是如此，造成這種局面的實(shí)際原因是，中介公司在買賣雙方之間的作用不是中間介紹，而是雙方代理。也就是說(shuō)，中介公司在房屋買賣法律關(guān)系中，即代理買方、又代理賣方，實(shí)質(zhì)就是這樣。）

八、在未解除甲乙雙方已確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以前，就本交易乙方不得再收取第三人的意向金。

（這是一個(gè)非常有意思的條款，明著看是安慰甲方說(shuō)我不再將此房屋再轉(zhuǎn)買給別人，但實(shí)際上這是一句空話，因?yàn)榧追降哪康氖琴I房，而乙方根本不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，其收取意向金的行為根本不影響賣方是否決意成交。）

九、甲方在此聲明其在簽署本收據(jù)時(shí)已全部知道上述條款的內(nèi)容并愿意遵守依約履行。 （不管你甲方體會(huì)沒(méi)體會(huì)到你處的不利地位，我都讓你確認(rèn)一下是你自愿處于不利地位，一旦產(chǎn)生糾紛，我就會(huì)說(shuō)，你看你看，不是我給你套了繩子，是你自己明明白白知道并愿意往套里鉆。）

十、本收據(jù)一式參份，甲乙雙方各執(zhí)一份，若賣方簽收，則賣方執(zhí)一份。

（為本協(xié)議轉(zhuǎn)化為買賣合同做準(zhǔn)備，一旦賣方簽收，該協(xié)議的內(nèi)容就自動(dòng)轉(zhuǎn)化為對(duì)買賣雙方有效，“意向金收據(jù)”就搖身變成了買賣雙方的“購(gòu)房意向書(shū)”甚至購(gòu)房合同。）

　　甲方：歐陽(yáng)健美 乙方：驕華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　代理人： 代理人：張某

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　電話： 電話：

　　日期： 年 月 日 日期：

　　本人/公司 作為第一條所列之賣方/買方代理人已仔細(xì)新聞?dòng)浾呱鲜鰲l款并同意依據(jù)以上所有交易條件履行，特簽收此定金，若有違約，愿雙倍返還該定金。

（看看，中介公司在此已明確承認(rèn)其為出賣方的代理人，而在本協(xié)議中又是買方的代理人，人家一雙手代理買賣雙方，根本不是什么中介服務(wù)，成了雙向代理了。而購(gòu)房人一般是想不到看賣方給中介公司出具的委托書(shū)的，一切都是想當(dāng)然地往下進(jìn)行，于是，一切都是在中介公司早已設(shè)計(jì)好的模式下進(jìn)行。）

　　雙方代理人簽字： 日期

意向金協(xié)議書(shū)共7

　　購(gòu)房意向金協(xié)議

　　買方：身份證號(hào)碼：中介方：正奇房產(chǎn)

一、買方通過(guò)中介介紹，對(duì)位于之房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)，該房屋地址以[房地產(chǎn)證]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消之理由。有購(gòu)買意向，現(xiàn)買方委托中介方向該房屋業(yè)主發(fā)出下述不可撤銷的購(gòu)買要約：

1、該房屋建筑面積平方米（以[房地產(chǎn)證]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買主同意以本協(xié)議之房?jī)r(jià)為準(zhǔn)，并同意不以此作為取消交易之理由）。

　　2）。買方同意以等于或低于人民幣萬(wàn)元（￥）購(gòu)買該房屋。

3、該房屋是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該房屋，并且完全明白該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，故買方不得借此拒絕交易。

二、若中介方在年月日前未能與該房屋業(yè)主就以上要約條件達(dá)成協(xié)議，中介方代保管的意向金須無(wú)息退還買方，買方不能為此追究中介方的責(zé)任

三、一旦該房屋業(yè)主同意上述購(gòu)買要約內(nèi)容，并承諾以上述或低于上述房?jī)r(jià)出售該房屋，買方即確認(rèn)成交，中介方即將該意向金元轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。

四、若中介方就上述要約條件取得該房屋業(yè)主承諾后，如買方履約不買的，則該意向金不予退還，轉(zhuǎn)為中介服務(wù)費(fèi)，且該房屋業(yè)主有權(quán)另行出售該房屋，而買方亦須向中介方支付上述要約房?jī)r(jià)百分之三之金額為違約金，對(duì)此買方無(wú)異議。

五、買方承諾若與該房屋業(yè)主私下交易的，則仍需向中介方支付上述要約房?jī)r(jià)百分之二的金額作為違約金，對(duì)此買方無(wú)異議。

六、買方同意承擔(dān)該房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按房屋成交價(jià)的1%支付中介費(fèi)。

七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。

　　買方：身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　中介方：正奇房產(chǎn)

　　電話：

　　年月日

意向金協(xié)議書(shū)共8

　　意向施工協(xié)議書(shū)

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑安裝法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、公司、自愿和誠(chéng)信的原則自負(fù)盈虧，包工、包料、包單的形式委托給乙方施工，經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商洽談，同意簽訂以下協(xié)議條款：

一、工程地點(diǎn)：

二、工程名稱：

三、工程項(xiàng)目范圍：

四、開(kāi)工及竣工時(shí)間：

　　自年月日，竣工時(shí)間年月日共計(jì)天。

五、工程造價(jià)：

　　根據(jù)施工圖，由甲、乙雙方計(jì)量、計(jì)價(jià)，同意以每平方米單價(jià)元/m2，依據(jù)為準(zhǔn)（約總面積為m2，總造價(jià)為元）。

六、工程取費(fèi)及結(jié)算費(fèi)用：

　　執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一江西省單位估價(jià)表和2007年南昌市場(chǎng)材料調(diào)差表、工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表實(shí)行（）類取費(fèi)為基礎(chǔ)，以甲方工程量竣工驗(yàn)收簽證，單為依據(jù)結(jié)算方式，工程量所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、工程價(jià)款調(diào)整：

　　根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門、市場(chǎng)造價(jià)信息發(fā)布站的材料價(jià)格高差表及市政府有關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整（超出合同竣工時(shí)間所發(fā)生市場(chǎng)材料調(diào)差并甲方執(zhí)行雙方面議洽談?wù){(diào)整）。

八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

　　按國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝施工規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方鋼管架，陽(yáng)光板及電焊接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)全部勤務(wù)員必須達(dá)到合格工程。

九、付款與竣工驗(yàn)收方式：

1、單項(xiàng)工程，乙方材料進(jìn)場(chǎng)，甲方驗(yàn)收后支付材料款給乙方100%，安裝工程

　　款支付搞一道排棚鋼管架，蓋好陽(yáng)光板支付工資款50%統(tǒng)一陸續(xù)支付工程款，工程全部竣工驗(yàn)收合格后，在乙方結(jié)算清單送到甲方七天內(nèi)支付給乙方總造價(jià)的98%，余留2%為質(zhì)量保證金，一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性結(jié)清無(wú)利息。

2、工程竣工后，乙方配合甲方必須在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，超期不驗(yàn)收乙方視為默認(rèn)工程合格，辦理手續(xù)支付款項(xiàng)。

十、甲方責(zé)任：

1、辦理好相關(guān)施工手續(xù)，提供施工相關(guān)技術(shù)資料，協(xié)調(diào)好有關(guān)施工的單位關(guān)系，協(xié)助乙方處理突發(fā)事件問(wèn)題工作。

2、現(xiàn)場(chǎng)施工停電、停檢查碰到人力不可抗拒的自然災(zāi)害臺(tái)風(fēng)因素，受到經(jīng)濟(jì)損失者，甲方簽證拖延竣工時(shí)間，雙方協(xié)商座談，乙方均不承擔(dān)責(zé)任。

十一、乙方責(zé)任：

　　做好施工組織計(jì)劃按圖施工保質(zhì)、保量、按時(shí)完成進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)搞好各項(xiàng)試、質(zhì)檢報(bào)告及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品資料。杜絕各項(xiàng)事故發(fā)生，在施工過(guò)程中發(fā)生工傷、傷亡事故由乙方自行負(fù)責(zé)甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)損失，并協(xié)助處理，妥善保管好甲方所提供資料及商品材料，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作。

十二、本合同未盡事宜，不詳之處，雙方可以另行協(xié)商解決，訂立補(bǔ)充協(xié)議書(shū)同等有效。

十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份，甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工即本意向施工協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)入正式合同書(shū)蓋章生效，工程竣工驗(yàn)收、付清款后失效。

　　甲方單位（蓋章）：乙方單位：（蓋章）

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：年月日

意向金協(xié)議書(shū)共9

　　意向金收據(jù)

（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托上海志家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）中介代理有關(guān)事宜，現(xiàn)乙方收到甲方支付的意向金元整。甲、乙雙方同按下列條款依約履行：

一、本意向金是作為甲方委托乙方與租賃（合作）的相對(duì)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）洽談?dòng)嘘P(guān)業(yè)務(wù)之專用。

二、租賃的場(chǎng)地是：區(qū)，面積平方米。

三、甲、乙雙方同意，如丙方全部接受下列各項(xiàng)條件，則乙方可針對(duì)甲方所交付的意向金作為甲方的定金轉(zhuǎn)交給丙方：

1、甲方每月交給丙方的有關(guān)費(fèi)用共計(jì)

2、租賃的期限自年月日起至年月日止。

3、有關(guān)費(fèi)用的支付方式為。

4、甲方將該場(chǎng)地作為_(kāi)________之用。

5、其它特殊要求：

四、乙方應(yīng)在接受意向金之后天之內(nèi)告之甲方業(yè)務(wù)處理狀況，如有必要可安排甲、丙雙方直接商洽。

五、如甲方所提之要求丙方無(wú)法全部接受致使甲、乙雙方無(wú)法達(dá)成交易時(shí)，乙方將在天這內(nèi)或甲方認(rèn)可的一個(gè)時(shí)間，如數(shù)退回意向金給甲方，但甲、乙雙方簽定的確認(rèn)書(shū)仍有效。

六、當(dāng)丙方接受乙方所轉(zhuǎn)交的甲方定金（即原意向金）之后，則表明雙方已達(dá)成交易，乙方已完成經(jīng)紀(jì)責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)在十天內(nèi)簽訂正式的合約。屆時(shí)，如甲方不愿依約履行時(shí)，則上述已作為定金之用的原意向金由丙方全部沒(méi)收，以解除甲、丙雙方已確定的權(quán)利業(yè)務(wù)關(guān)系，如丙方不愿意依約履行時(shí)，則丙方應(yīng)加倍返還已收之定金（即原意向金）給甲方，以解除甲、丙雙方已承諾之交易。

七、在未解除甲、丙雙方已確立的權(quán)利業(yè)務(wù)關(guān)系之前，乙方與丙方不得收第三方的定金。

八、甲、丙租賃雙方在簽收本收據(jù)時(shí)視為已同意上述約款履行。

九、本收據(jù)一式叁份。（甲、乙、丙各執(zhí)壹份）

　　丙方簽收：

1、定金數(shù)額

2、時(shí)間年月日

　　甲方：乙方：上海志家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　聯(lián)絡(luò)地址：地址：

　　電話：

　　代理人：經(jīng)手人：

　　聯(lián)絡(luò)地址：電話：

　　電話：

　　日期：年月日日期：年月日

意向金協(xié)議書(shū)共10

　　編號(hào)：

　　意向金合同

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　甲乙雙方協(xié)商一致就甲方委托乙方居間購(gòu)買下述房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識(shí)并保證依約履行。

　　第一條 房屋情況

(一)單元

(二) 甲方愿意以人民幣的總價(jià)購(gòu)買該房產(chǎn)。

(三) 有關(guān)房產(chǎn)款的支付方式為：（）

1、辦理該房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)變更或過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性付清總房款。

2、其他付款方式：

　　第二條 委托期限：自年月日至年月日止，甲方

　　委托乙方前往賣方處斡旋。

　　第三條 意向金支付

(一) 甲方為表示購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意，同意于簽訂本合同時(shí)支付人民幣作為意向金。本意向金系居間人受買方所托前往賣方處斡旋及價(jià)格條件確認(rèn)之憑證。

(二) 如甲方支付意向金后，經(jīng)過(guò)乙方斡旋賣方愿意以該價(jià)格出售該房產(chǎn)，則意向金由乙

　　方轉(zhuǎn)給賣方作為甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的定金，甲乙雙方約定于年月日之前簽訂該房產(chǎn)買賣合同并辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更或過(guò)戶手續(xù)。

(三) 意向金一旦轉(zhuǎn)為定金交付給賣方，甲方如不愿意按以上約定時(shí)間簽訂買賣合同，則

　　該定金將作為違約金由賣方?jīng)]收；如賣方收取該定金后不再愿意出售該房產(chǎn)，則由賣方雙倍返還該定金給買方；獲取違約金的一方將把違約金的二分之一支付給乙方作為乙方在此次買賣活動(dòng)中辦公及交涉等費(fèi)用。

　　第四條 其他約定：

　　第五條 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

　　第六條 如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，皆可選擇前往駐馬店市仲裁委員會(huì)仲裁

　　解決。

　　甲方：乙方（簽章）

　　電話：經(jīng)辦人：

　　時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日

意向金協(xié)議書(shū)共11

　　購(gòu)房意向金協(xié)議

　　買方：身份證號(hào)碼：地址：電話：

　　中介方：荊門市振岳房產(chǎn)中介公司

　　地址：荊門市白云大道46號(hào)

一、買方通過(guò)中介介紹，對(duì)位于之房屋

(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)，該房屋地址以[房地產(chǎn)證]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不一此作為取消之理由。有購(gòu)買意向，現(xiàn)買方委托中介方向該房屋業(yè)主發(fā)出下述不可撤銷的購(gòu)買要約：

1、該房屋建筑面積（以[房地產(chǎn)證]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買主同意以本協(xié)議之房?jī)r(jià)為準(zhǔn)，并同意不以此作為取消交易之理由）。

　　2該房屋業(yè)主委托價(jià)為人民幣元（￥）。買方同意以房?jī)r(jià)人民幣元（￥）認(rèn)購(gòu)該房屋。

3、買方接受該房屋將以

　　4該房屋是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該房屋，并且完全明白該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，故買方不得借此拒絕交易。

二、若中介方在年月日前未能與該房屋業(yè)主就以上要約條件達(dá)成協(xié)議，中介方代保管的意向金須無(wú)息退還買方，買方不能為此追究中介方的責(zé)任

三、一旦該房屋業(yè)主同意上述購(gòu)買要約內(nèi)容，并承諾以上述或低于上述房?jī)r(jià)出售該房屋，買方即確認(rèn)成交，中介方即將該意向金轉(zhuǎn)交該房屋業(yè)主，作為認(rèn)購(gòu)的定金。

四、若中介方就上述要約條件取得該房屋業(yè)主承諾后，如買方履約不買的，則該房屋業(yè)主有權(quán)沒(méi)收定金并另行出售該房屋，而買方亦須向中介方支付上述要約房?jī)r(jià)百分之三之金額為違約金，對(duì)此買方無(wú)異議。

五、買方承諾若與該房屋業(yè)主私下交易的，則買方仍需向中介方支付上述要約樓價(jià)百分之三的金額作為違約金，對(duì)此買方無(wú)異議。

六、買方同意該房屋交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，中介費(fèi)為。

七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。

八、備注：

　　買方（簽名）：

　　電話：

　　中介方：荊門市振岳置業(yè)代理有限公司

　　電話：0724-

　　年月日

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