下面是范文網(wǎng)小編收集的商場(chǎng)的租賃意向書(shū)6篇 商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議,供大家參閱。
商場(chǎng)的租賃意向書(shū)1
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:
1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金人民幣_(tái)________元。
2、本樓_________樓平均租賃價(jià)格為人民幣_(tái)________元/天/平方米。_________樓廳房平均租賃價(jià)格為人民幣_(tái)________元/天/平方米。_________樓柜臺(tái)按每月人民幣_(tái)________元/個(gè)起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7、甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法人代表(簽字):_____法人代表(簽字):_____
_________年____月____日_________年____月____日
商場(chǎng)的租賃意向書(shū)2
甲方(出租方):______________
聯(lián)系地址:____________________
乙方(承租方):______________
聯(lián)系地址:________________________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方承租甲方來(lái)又來(lái)廣場(chǎng)商鋪事宜達(dá)成如下意向:
一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件:
?。?)租賃單元:層號(hào)商鋪(下稱“該物業(yè)”),具體位置詳見(jiàn)平面圖。
?。?)租賃面積:建筑面積____平方米,實(shí)際使用面積________。
?。?)經(jīng)營(yíng)品牌。
?。?)租賃期:____年。
?。?)租金按建筑面積計(jì)算,每月支付。從第1年租金:¥____元/平方米,即商鋪?zhàn)饨穑___元/月。第2年租金:¥____元/平方米,即商鋪?zhàn)饨穑___元/月。第3年租金:¥____元/平方米,即商鋪?zhàn)饨穑___元/月。
?。?)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算,每月支付,單價(jià)¥/平方米,即¥/月。
(7)裝修期。
?。?)免租期。
?。?)履約保證金:相當(dāng)于____元。
?。?0)租賃合同期滿雙方不再續(xù)約或租賃合同解除時(shí),乙方對(duì)商鋪裝飾墻體沒(méi)有破壞的自行投資的動(dòng)產(chǎn)可搬走外,其余所有裝修、設(shè)備設(shè)施不得拆除,無(wú)償歸甲方所有。
二、乙方同意在簽訂本意向書(shū)時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為租賃該鋪位的訂約定金。
三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。
四、乙方須在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃合同》,《租賃合同》的主要內(nèi)容見(jiàn)本意向書(shū)的第一條,乙方所繳納的訂約定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃履約保證金的全部或部分,不足部分乙方應(yīng)按約定補(bǔ)足。乙方逾期簽署《租賃合同》的,則視乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利,訂約定金不予退還,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。
五、本意向書(shū)僅為雙方協(xié)商過(guò)程中合作意向的體現(xiàn),并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關(guān)系。
六、本意向書(shū)壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具同等法律效力。履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。
甲方:___________________
乙方:________________
代表:__________
代表:__________
聯(lián)系電話:__________
聯(lián)系電話:____________
日期:20________年____月____日;
日期:20________年____月____日
商場(chǎng)的租賃意向書(shū)3
甲方:________
乙方:________
本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項(xiàng),達(dá)成如下意向:
一、租賃位置:________。
二、租賃面積:建筑面積約________,套內(nèi)面積約________(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。
三、進(jìn)駐品牌:________。
四、租賃期限:________,(即___________年________月________日至___________年________月________日)
五、租金:租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計(jì);管理費(fèi)按套內(nèi)面積50元/月/平方米計(jì),最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
六、遞增率:租金逐年遞增10%。
七、保證金:保證金為兩個(gè)月租金。
八、經(jīng)營(yíng)管理:有關(guān)商場(chǎng)之營(yíng)運(yùn)管理,應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法;但另有約定者,從其約定。
九、租賃單元用途:租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營(yíng),乙方須按承諾保證其經(jīng)營(yíng)定位。
十、如乙方對(duì)此租賃意向發(fā)生改變,則乙方須提前以書(shū)面方式通知甲方。
十一、本租賃意向書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
十二、補(bǔ)充:品牌推廣費(fèi)10元/月/平方米。
甲方簽字及蓋章:________ 乙方簽字及蓋章:________
________年________月________日 ________年________月________日
商場(chǎng)的租賃意向書(shū)4
出租人:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)____________;地址:______________________;
承租人:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)____________;地址:______________________。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議,甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用,乙方同意向甲方承租租賃單元,該等租賃之主要條件如下:
?。ㄒ唬┳赓U單元,租賃單元位于____省____市____項(xiàng)目,參見(jiàn)附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約____平方米,套內(nèi)面積約____平方米;頂層使用面積____平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
?。ǘ┢谙?,租賃期限為8年,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。起租日為20xx年6月1日。
?。ㄈ┳饨鸱绞剑ú扇〖兛埸c(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式)
1、純扣點(diǎn):自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日,按稅后營(yíng)業(yè)額10%計(jì)提租金(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。
2、保底+扣點(diǎn):根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅后)提點(diǎn)兩者取高的原則,約定租賃單元自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日,保底租金:四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元,頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元(按建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)??埸c(diǎn)租金:按稅后營(yíng)業(yè)額12 %(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用),采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則,即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金,營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算,最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。
?。ㄋ模┪飿I(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元(按建筑面積計(jì)算),包括空調(diào)費(fèi)用,如不包含空調(diào)費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元(按建筑面積計(jì)算)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每?jī)赡?%遞增進(jìn)行核算。
?。ㄎ澹┕檬聵I(yè)費(fèi)
乙方用電、用水、電信,將另行向乙方開(kāi)列帳單,且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。
?。┳赓U單元用途
租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以XXXX食館的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)各餐飲品牌做美食廣場(chǎng)之用。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途,甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
?。ㄆ撸┭b修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下,租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個(gè)月的裝修,即20xx年3月1日起至20xx年5月31日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi),乙方不需交納租金,但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。
(八)保證金及預(yù)付費(fèi)用
乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書(shū)之時(shí)5日內(nèi)向甲方交納人民幣_(tái)___元作為租賃定金
?。ň牛┳赓U單元的交付
1、交付標(biāo)準(zhǔn)
租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。
2、交付日
交付日暫定在20xx年3月1日交付租賃場(chǎng)地,如有調(diào)整則按照甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn),甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。
3、交付延期或不能的處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元,甲方應(yīng)在交付日前書(shū)面通知乙方,則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū),則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過(guò)六十天。若在順延期限過(guò)后甲方仍未能交付租賃單元予乙方,則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū),則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過(guò)三十天(即交付日后一百二十天止),如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元,則本意向書(shū)當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)按本條終止時(shí),甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書(shū)所付之定金,并且甲方需賠償乙方____萬(wàn)元損失費(fèi)。
?。ㄊ┖炇鹱赓U合同
甲乙雙方應(yīng)于本意向書(shū)生效日起30日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書(shū)的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書(shū)有不同約定的,應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
?。ㄊ唬┻`約
本意向書(shū)系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議,對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書(shū)面同意,如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同,甲方有權(quán)終止本意向書(shū),沒(méi)收定金,并向第三方出租租賃單元,無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同,應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
?。ㄊ┍疽庀驎?shū)生效
僅當(dāng)乙方在20xx年1月10日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書(shū)的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書(shū),乙方于甲方簽署本意向書(shū)之后5日內(nèi)向甲方交納____萬(wàn)元定金后,本意向書(shū)方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。
?。ㄊ┢渌?/p>
本意向書(shū)正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)條款與條件嚴(yán)格保密,且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù),守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。
甲乙:____________乙方:____________
授權(quán)代表簽署:__________授權(quán)代表簽署:______________
簽約日期:____________簽約日期:______________
商場(chǎng)的租賃意向書(shū)5
甲方:
乙方:
本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項(xiàng),達(dá)成如下意向:
一、租賃位置:B1層(___B1032號(hào)鋪位)。
二、租賃面積:建筑面積約234___m2,套內(nèi)面積約117___m2(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。
三、進(jìn)駐品牌:SEVEN-1___。
四、租賃期限:2年,(即20____年12月16日至20____年12月15日)
五、租金:租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計(jì);管理費(fèi)按套內(nèi)面積50元/月/平方米計(jì),最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
六、遞增率:租金逐年遞增10%___。
七、保證金:保證金為兩個(gè)月租金。
八、經(jīng)營(yíng)管理:有關(guān)商場(chǎng)之營(yíng)運(yùn)管理,應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法;但另有約定者,從其約定。
九、租賃單元用途:租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營(yíng),乙方須按承諾保證其經(jīng)營(yíng)定位。
十、如乙方對(duì)此租賃意向發(fā)生改變,則乙方須提前以書(shū)面方式通知甲方。
十一、本租賃意向書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
十二、補(bǔ)充:品牌推廣費(fèi)10元/月/平方米。
甲方簽字及蓋章
乙方簽字及蓋章
年月日
年月日
商場(chǎng)的租賃意向書(shū)6
出租人:_________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址:
承租人:_________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議,甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用,乙方同意向甲方承租租賃單元,該等租賃之主要條件如下:
(一)租賃單元
租賃單元位于______________________項(xiàng)目,參見(jiàn)附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。建筑面積約________平方米,套內(nèi)建筑面積________平方米。
甲乙雙方同意根據(jù)上述套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(二)期限
租賃期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
起租日為_(kāi)____年_____月_____日。
(三)租金/聯(lián)營(yíng)(保底扣點(diǎn)形式)
租金:自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方交納下個(gè)月的租金。
聯(lián)營(yíng):根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅前)提點(diǎn)兩者取高的原則,約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)、稅前營(yíng)業(yè)額_____%(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用),采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則,即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金,營(yíng)業(yè)額與第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算,最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行差價(jià)的多還少補(bǔ)。
(四)物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)____元(按建筑面積計(jì)算),乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。
(五)公用事業(yè)費(fèi)
乙方用電、用水、電信、空調(diào),將另行向乙方開(kāi)列帳單,且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。
(六)租賃單元用途
租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以____________的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)____________品牌做___________之用。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途,甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
(七)裝修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下,租賃單元將暫定于_____年月日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期個(gè)月的裝修,即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“裝修期”)。裝修期內(nèi),乙方不需交納租金,但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費(fèi),公用事業(yè)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用)。
(八)免租期
在乙方遵守租賃合同中約定的條件下,甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_____個(gè)月的免租期(“免租期”),免租期的具體使用時(shí)間規(guī)定如下:__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。
免租期內(nèi),乙方不需交納租金,但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費(fèi),公用事業(yè)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用)。如若因乙方的原因?qū)е聦?shí)際租賃不滿租賃期或違反本意向書(shū)或租賃合同的條款及規(guī)定,甲方有權(quán)向乙方索取免租期內(nèi)所免去的所有租金。
(九)保證金及預(yù)付費(fèi)用
9.1乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書(shū)之同時(shí)向甲方交納相當(dāng)于1個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金,即人民幣_(tái)_________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金及3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總和的保證金(“保證金”),計(jì)人民幣_(tái)_________元。乙方已經(jīng)交納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為一部分保證金,乙方還應(yīng)交納剩余部分保證金計(jì)人民幣_(tái)______________元。租賃合同履行完畢后,保證金的余額將無(wú)息返還。
9.2在乙方違反本意向書(shū)或租賃合同的情況下,甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應(yīng)向甲方支付的任何款項(xiàng)。
(十)租賃單元的交付
10.1交付標(biāo)準(zhǔn)
租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。
10.2交付日
交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場(chǎng)地,如有調(diào)整則按照甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn),甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。
10.3交付延期或不能的處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元,甲方應(yīng)在交付日前書(shū)面通知乙方,則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū),則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過(guò)六十天。若在順延期限過(guò)后甲方仍未能交付租賃單元予乙方,則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū),則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過(guò)三十天(即交付日后一百二十天止),如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元,則本意向書(shū)當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)按本條終止時(shí),甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書(shū)所付之定金;若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時(shí),則甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方合同保證金及預(yù)付款,除此以外雙方不需對(duì)另一方作出任何賠償。
(十一)簽署租賃合同
甲乙雙方應(yīng)于本意向書(shū)生效日起___日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書(shū)的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書(shū)有不同約定的,應(yīng)以中文版租賃合同為準(zhǔn)。
(十二)律師費(fèi)及稅費(fèi)
甲乙雙方各自承擔(dān)其各自產(chǎn)生的律師費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。
(十三)違約
本意向書(shū)系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議,對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書(shū)面同意,如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同,甲方有權(quán)終止本意向書(shū),沒(méi)收定金,并向第三方出租租賃單元,無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同,應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(十四)本意向書(shū)生效
僅當(dāng)乙方在__________年_____月_____日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書(shū)的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書(shū),乙方于甲方簽署本意向書(shū)之后___日內(nèi)向甲方交納相當(dāng)于1個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金后,本意向書(shū)方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。
(十六)適用法律
本意向書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律,并依之解釋。任何因本意向書(shū)而產(chǎn)生,或者有關(guān)本意向書(shū)之爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)向租賃單元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
(十七)其他
本意向書(shū)正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)條款與條件嚴(yán)格保密,且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù),守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。
甲方:________________乙方:_____
授權(quán)代表簽署:__________授權(quán)代表簽署:
簽約日期:_______________簽約日期:
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