小區(qū)業(yè)委會工作計劃5篇(小區(qū)業(yè)委會年度工作總結)

時間：2024-05-18 13:37:00 工作總結

　　時間流逝得如此之快，相信大家對即將到來的工作生活滿心期待吧！是時候開始寫計劃了。好的一份工作計劃是怎樣的呢？下面是范文網(wǎng)小編分享的小區(qū)業(yè)委會工作計劃5篇(小區(qū)業(yè)委會年度工作總結)，供大家賞析。

小區(qū)業(yè)委會工作計劃1

　　雖業(yè)委會委員減員，但工作仍將按計劃實施，請嘉園熱心業(yè)主支持，并提出寶貴意見。根據(jù)華中社區(qū)提議，業(yè)委會將在12幢架空層、16幢物業(yè)辦公室設立兩個意見箱，對小區(qū)管理有好的意見和建議，請書面投放至意見箱內(nèi)，我們將對其中屬于業(yè)委會工作范疇內(nèi)的，有共性的意見和建議公開回復，對個性化的意見個別回復。

　　近期重點工作計劃如下：

　　一、業(yè)主大會籌備工作

　　原定于20xx年12月召開的業(yè)主大會因故延期，部分議題因事因時也需進行修訂。前期也已公開向全體業(yè)主征集業(yè)主大會議題。故，圍繞業(yè)主大會籌備，需進行的準備工作相當繁雜：根據(jù)杭州市20xx年度新版《議事規(guī)則》模板，結合本小區(qū)實際，修訂《議事規(guī)則》；對其他議題進行增刪或修正或修訂；考核第三方資質，并進行公示，簽訂會務合同；其他與業(yè)主大會相關的籌備工作。

　　二、增補業(yè)委會委員

　　因三名業(yè)委會委員辭職，需增補三名業(yè)委會委員，增補公告同日張貼。希望有熱心公益，有心為小區(qū)和業(yè)主服務，有擔當有抗壓能力的熱心業(yè)主報名，期望與業(yè)主大會同期完成增補工作。

　　三、物業(yè)年度滿意度調(diào)查

　　前期經(jīng)報名，經(jīng)資格審核，符合報名條件的報華中社區(qū)備案后，與業(yè)委會共同組成物業(yè)考評工作組，全程參與物業(yè)年度滿意度調(diào)查的相關工作。由小區(qū)黨支部三名成員組成監(jiān)督組，參與物業(yè)考評全過程，監(jiān)督本次滿意度調(diào)查公開公正進行。物業(yè)年度滿意度調(diào)查工作與業(yè)主大會同期進行。

　　四、與招商地產(chǎn)、潤和地產(chǎn)就小區(qū)內(nèi)滲漏水維修進行談判

　　經(jīng)有資質的防水施工公司勘查，小區(qū)存在大小300多處的滲漏水點（含11幢、8幢大面積墻磚脫落），但這些是否都符合動用物業(yè)保證金的范疇，地產(chǎn)公司愿意以何種方式進行維修，業(yè)委會將與龍湖物業(yè)一起推動此項談判。

　　五、其他相關工作的推進

　　電信光纖改造、小區(qū)垃圾分類的宣傳、物業(yè)建設資金投入的使用落實、相關訴訟案件的.程序等等，事多且雜，循序而進。那么長時間的波折，嘉園很多工作滯后開展，相信大家和我們一樣急迫。但，請給我們一個相對寬松的工作環(huán)境，請給我們善意的支持和幫助，這樣，我們才會有更多的時間和精力化在真正為小區(qū)服務上去。因業(yè)委會目前僅有四人，且均為在職，雖盡力而為，但難免疏漏。敬請包涵。

小區(qū)業(yè)委會工作計劃2

　　1、督促卓越物業(yè)使用小區(qū)改造甚于經(jīng)費安裝小區(qū)智能門禁系統(tǒng)；并在小區(qū)南大門、北大門值班室安裝對講系統(tǒng)。用技防措施和信息化手段提升小區(qū)管理水平。

　　2、督促物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的綠化、植被進行豐富、升級、改造。

　　3、督促物業(yè)對小區(qū)內(nèi)基礎設施進行全面修繕、改造、升級。

　　4、幫助物業(yè)管理處提高本小區(qū)物業(yè)管理費收繳率。

　　5、配合粵海街道辦在和諧社區(qū)建設方面積極發(fā)揮建設性作用。

　　6、爭取街道辦的`支持，完成物業(yè)管理處和業(yè)委會辦公室的改造工作。

　　7、在**海岸工作站支持下，暑假期間組織一次“鄰里聯(lián)誼活動”。

　　8、向本小區(qū)開發(fā)商繼續(xù)追討房屋大修資金（本體維修金）。

　　zz花園業(yè)委會

　　二〇**年*月

小區(qū)業(yè)委會工作計劃3

　　尊敬的各位業(yè)主,大家好：

　　小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，已經(jīng)一年，按照小區(qū)議事規(guī)則，召開20xx年度業(yè)主大會，對業(yè)委會上年度工作給予總結，將下年度主要工作計劃給大家給予匯報，具體如下：

　　一、業(yè)委會年度工作總結

　　小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，在熱心業(yè)主，尤其是各樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下，在公開、民主、和諧的工作理念指導下，使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變，從20xx年負面新聞曝光率最高的.樓盤，初步成為一個和諧、宜居的小區(qū)。

　　業(yè)務會顧問、樓道聯(lián)絡員、熱心業(yè)主、小區(qū)黨委及黨員、業(yè)委會成員放棄個人休息時間，不收任何報酬，無私為小區(qū)貢獻力量；通過公示、收集整理業(yè)主對小區(qū)建設的意見、建議，全年召開各種會議、意見征求會、討論會40多次，促進小區(qū)各項建設工作的順利開展。

　　業(yè)務會不斷總結經(jīng)驗，通過多方比價、熱心業(yè)主參與監(jiān)督等的方式使小區(qū)各項建設做到公開、透明、高效、節(jié)約。

　　現(xiàn)將主要開展的工作總結如下：

　　1）清理欠費，結清電費、水費，保障小區(qū)正常運行，維護全體業(yè)主根本利益

　　2）選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接，避免小區(qū)出現(xiàn)無序和混亂

　　3）垃圾清理及設施、設備維修恢復

　　a) 衛(wèi)生死角清理、垃圾清運

　　b) 化糞池、排污井清理

　　c) 支付電梯公司維護保養(yǎng)費用，使故障電梯恢復運行

　　d) 消防報警系統(tǒng)維修、恢復

　　e) 加壓水泵、排污泵修復

　　f) 小區(qū)路燈等恢復

　　g) 滅火器干粉更換

　　4）合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費、能耗費的追討

　　5）小區(qū)改造：

　　a) 小區(qū)封閉式管理方案形成及設施、設備的構成和落實

　　b) 綠化改造

　　c) 增加健身設施，健身場地鋪設塑膠

　　d) 設置晾衣架

　　e) 爭取社區(qū)支持場地，建立業(yè)主之家，解決業(yè)主娛樂、休閑、就餐的問題

　　f) 小區(qū)38臺電梯易損配件、潤滑機油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開展（小區(qū)電梯大修已經(jīng)結束，昨天驗收時發(fā)現(xiàn)還有一些小問題，正在監(jiān)督其馬上整改）

　　6）監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

　　a) 對違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治

　　b) 監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費、水費的公攤和數(shù)據(jù)結算

　　7）小區(qū)活動

　　a) 與zz物業(yè)、開發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會

　　b) 組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游

　　c) 組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游

　　8）其它：

　　a) 聘請在小區(qū)設施、設備有專長熱心業(yè)主成為業(yè)委會顧問，監(jiān)督小區(qū)各項設施的維修、維護和保養(yǎng)，監(jiān)督各項改造工作的質量和實施

　　b) 聘請業(yè)委會會計，管理小區(qū)各項賬目

　　c) 不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項工作

　　d) 與開發(fā)商溝通，爭取地下車位的出租

　　e) 發(fā)動熱心業(yè)主形成業(yè)委會聯(lián)絡處值班制度，協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關心事宜

　　f) 兒童入園、入學相關工作的社區(qū)溝通、協(xié)調(diào)

　　g) 會所功能恢復的爭取

　　h) 積極開源：爭取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務隊等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入

　　二、下一年度工作計劃

　　1）小區(qū)改造：

　　a) 電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設備修復

　　b) 小區(qū)地面景觀照明昏暗現(xiàn)狀進行改造、同時對原有地面照明燈電纜糸統(tǒng)－并修復達標

　　c) 增加廣場園區(qū)桌椅，盡量購置符合原樣風格的固定、移動桌椅、多－些休息設施

　　d) 與開發(fā)商協(xié)商爭取早日恢復會所功能

　　e) 小區(qū)其它設施設備的修復、恢復

　　2）組織樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

　　3）處理涉及業(yè)主切實利益的小區(qū)事務

　　4）與AA社區(qū)、zz物業(yè)聯(lián)手，組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動

　　再一次感謝小區(qū)各位聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、各位值班的老同志，尤其是熱心業(yè)主XX先生、周老師、XX女士...,以及AA社區(qū)領導、小區(qū)黨委的支持和幫助，是他們的無私奉獻和對小區(qū)工作的熱心參與和幫助，使我們的小區(qū)變得更加和諧、宜居，我們小區(qū)的明天一定會更好。