下面是范文網(wǎng)小編收集的房屋租賃合同模板6篇(房屋租賃合同書范本)，以供借鑒。
房屋租賃合同模板1
實踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應(yīng)注意：
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的'法律效力，相反，構(gòu)成違約。
相關(guān)知識：在房屋租賃合同中合同解除權(quán)：
1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！?/p>
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！?/p>
房屋租賃合同模板2
甲方(出租方)：
身份證號碼：
住址：
乙方(承租方)：
住址：
根據(jù)他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.1甲方出租房屋坐落于小區(qū) 苑幢 室；
1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為室廳，房屋面積共平方米；
1.3甲方出租房屋房地產(chǎn)權(quán)證號為 ；
1.4該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)設(shè)施清單見附件二，附件一、附件二需甲乙雙方共同簽字確認。
第二條 房屋用途
2.1乙方租賃上述甲方房屋用于生活居?。?/p>
2.2乙方如需改變上述房屋的使用用途，需征得甲方書面同意，否則乙方不得改變租賃房屋的用途。
第三條 租賃期限及交付房屋期限
3.1租賃期為 ，自年月日至 年月日止；
3.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，應(yīng)按本合同第一條約定的房屋情況交付給乙方。
3.3房屋的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋，甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)，到曉星00（嘉興）有限公司收回房屋鑰匙，甲方逾期不到的，視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。
第四條 租金及付款方式
4.1上述租賃房屋的租金為人民幣整；（￥ 元/月）
4.2租賃期間，除甲乙雙方重新約定租金外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金；
4.3租金按 結(jié)算，第一次租金乙方于 年月 日之前支付給對方；第二次租金于 年月日之前支付給對方；
4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時，應(yīng)提供發(fā)票、甲方如不提供發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付上述費用。
4.5 此房租費包含發(fā)票稅金。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)承諾及租賃房屋備案
5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋不設(shè)有抵押，不存在未結(jié)清稅賦、費用及與任何第三方的任何糾紛；
5.2根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，房屋租賃需進行登記備案的，由出租人辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。
房屋租賃合同模板3
合同編號：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________ 承租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
房屋租賃合同模板4
出租人（甲方）：證件類型及編號：通訊地址：
承租人（乙方）：證件類型及編號：通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。
?。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
?。ㄒ唬┳赓U用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
?。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
?。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑喝嗣駧牛ù髮懀┰?（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣（大寫）元整（：）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日：。
?。ǘ┭航穑喝嗣駧旁ǎ海┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條房屋維護及維修
?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、煙臺市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達十日的。
2、欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、（五）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
?。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
?。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
居住地址：居住地址：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日
房屋租賃合同模板5
甲方（出租方）： 身份證號：乙方（承租方）： 身份證號：本著“自愿、公平、誠實”的原則，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，希共同遵守：
一、甲方自愿將坐落在 的房屋出租給乙方使用。租賃期限自年 月 日至年 月 日止。
二、甲乙雙方協(xié)定該房屋的租金為人民幣：大寫 元／月（￥元／月）。租金按 結(jié)算。
三、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方意見。
2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)施損壞，乙方負責(zé)賠償或給與修復(fù)。
3、不能在房屋內(nèi)進行違法亂紀或損害公共利益的活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一切后果由乙方自負，甲方有權(quán)收回房屋。
4、維護好房屋內(nèi)設(shè)施，其中包括： 損壞應(yīng)照價賠償。
5、水電費、煤氣費、有線電視費等費用由乙方按實際用量自理。
水表：電表： 煤氣表 。
6、乙方在承租期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)Ψ课葸M行結(jié)構(gòu)改造，如有 需要征求甲方同意，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋。
7、承租人拖欠租金達天的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。
8、乙方如想提前終止協(xié)議，需提前一個月通知甲方。
四、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、甲方應(yīng)為乙方提供○水、○電、○煤氣、○有線電視，這些基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。
2、甲方應(yīng)保證乙方在承租期內(nèi)，所提供的設(shè)施正常使用，如設(shè)施自行（非人為）損壞，乙方協(xié)助修理，費用由甲方承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)，造成損壞，修理費用自理。
3、租房押金為人民幣：大寫元（￥方處，待租賃期結(jié)束，乙方結(jié)清所有費用，押金退還乙方。
4、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)的一切問題，概由甲方負責(zé)解決。在此期間，若乙方造成一切經(jīng)濟損失，即由甲方負責(zé)賠償。
五、共同責(zé)任：
1、甲、乙雙方在租賃前，共同驗收、移交物品。
2、合同期滿在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和購買權(quán)。
3、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、合同簽訂當(dāng)日生效。
六、合同解除：
1、雙方協(xié)商，同意解除。
2、 本協(xié)議書生效后，甲、乙雙方不得擅自違約。若乙方違約，租房押金作為違約金賠償給甲方；若甲方違約，退還乙方剩余的房屋租金和租房押金，另外，甲方必須賠償相當(dāng)于租房押金的違約金給乙方。
房屋租賃合同模板6
一種觀點認為，次承租人無過錯且要求繼續(xù)租賃，而出租人行使合同解除權(quán)的，在做出租人與次承租人建立租賃關(guān)系的調(diào)解工作無效的情況下，只能兩個租賃合同同時解除。對兩個合同解除的后果，原則上都應(yīng)予以處理，但當(dāng)行使釋明權(quán)后，相關(guān)當(dāng)事人不主張也不舉證的，對后一個租賃合同解除的后果可不予處理。對解除兩個租賃合同的后果處理，除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外，對違約責(zé)任及裝潢損失的賠償，則根據(jù)兩個租賃合同中的約定處理。
另一種觀點認為，對轉(zhuǎn)租中，因承租人拖欠租金，次承租人無過錯且要求繼續(xù)租賃的，從保護次承租人的利益出發(fā)，可判明次承租人直接與出租人建立租賃關(guān)系。
上海高級人民法院認為，租賃合同因承租人未依約給付租金而致合同被解除的，則轉(zhuǎn)租合同將因此而處于履行不能的狀態(tài)。但原租賃合同與轉(zhuǎn)租合同畢竟是兩個合同，原出租人并非轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，不能強迫他繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租合同。因此，除非出租人與次承租人就繼續(xù)履行合同達成一致，否則，次承租人要求繼續(xù)履行合同的主張不能支持。
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